住宅标准化设计_工程做法
目录
编制目的 (2)
编制依据 (2)
适用围 (2)
1常用工程做法 (2)
1.1地下室防水 (2)
1.2墙身防潮 (4)
1.3楼、地面做法 (5)
1.4、外墙面做法 (12)
1.5顶棚 (16)
1.6屋面 (17)
1.7散水与台阶、坡道 (19)
2门窗与玻璃 (22)
2.1门窗工程 (22)
2.2建筑玻璃 (23)
3材料选型及技术措施 (26)
3.1材料选型 (26)
3.2技术措施 (28)
常用工程做法及部分材料选型
编制目的
在满足集团精细化设计要求前提下，本着经济性与合理性相结合的原则，参考国家规和相关调研结果，编制本工程作法及部分材料选型控制要求。本册仅供集团部参考。编制的目的在于统一目前在建及待建各项目的工程作法以及部分材料选型的要求。本控制要求原则要求设计方参照执行，但并不代替设计，设计同时应遵循有关国家规和相关规定。异地项目可参照本控制要求。
编制依据
根据市工程建设标准设计《05系列建筑标准设计图集》--《05J1工程做法》编制。
适用围
适用地区高层类项目。
1常用工程做法
本工程做法汇总，主要根据市工程建设标准设计《05系列建筑标准设计图集》--《05J1工程做法》编制。本工程做法适用地区高层类项目，目的为统一不同项目中相同部位的做法，建立统一设计标准。
1.1地下室防水
1.1.1结构自防水和高聚物改性沥青卷材防水（一级防水）
[标准图号,05J1地防1]
[总厚度：76+墙身厚度]
地下室墙身防水
钢筋混凝土结构自防水
?20厚1:2水泥砂浆找平，随打随抹
?刷基层处理剂一遍
?二层3厚SBS改性沥青防水卷材
?50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层（用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴）?素土回填，分层夯实
地下室底板防水
?底板以上做法按“楼面”另选
?钢筋混凝土结构自防水
?50厚C20细石混凝土保护层
?点粘350号石油沥青油毡一层
?二层3厚SBS改性沥青防水卷材
?刷基层处理剂
?20厚1：2水泥砂浆找平
?100厚C15混凝土
?素土夯实
1.1.2结构自防水和高聚物改性沥青卷材防水（二级防水）
[标准图号,05J1地防4]
[总厚度：74+墙身厚度] 地下室墙身防水
?钢筋混凝土结构自防水
?20厚1:2水泥砂浆找平，随打随抹
?刷基层处理剂一遍
?4厚SBS改性沥青防水卷材
?50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层（用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴）?素土回填，分层夯实
地下室底板防水
?底板以上做法按“楼面”另选
?钢筋混凝土结构自防水
?50厚C20细石混凝土保护层
?点粘350号石油沥青油毡一层
?4厚SBS改性沥青防水卷材
?刷基层处理剂
?20厚1：2水泥砂浆找平
?100厚C15混凝土，随打随压光，终凝前二至三遍
?素土夯实
1.2墙身防潮
1.2.1防水砂浆防潮层
[标准图号,05J1潮1]
[总厚度： 20]
?20厚1:2.5水泥砂浆（掺水泥重量3%～5%的防水剂）
1.2.2钢筋混凝土防潮层
[标准图号,05J1潮2]
[总厚度： 60] ?60厚C15钢筋混凝土配2Φ6
1.2.3涂料防潮层
[标准图号,05J1潮3]
[总厚度： 20]
?墙面粉20厚1:2.5水泥砂浆找平
?涂刷聚氯乙烯防水涂料两道(每道用料约1kg/㎡)
Note
?卫生间、浴室、盥洗室、消防水池等有室用水房间的楼地面、墙
面、管道穿楼板部位、地漏穿楼板部位，为防水防潮重点注意部位。图纸中应明确做法或补充详图。
?卫生间、浴室、盥洗室等有水房间，砌体墙底部均应用C15细石
混凝土浇注100㎜高的与墙同厚度实体。
?卫生间、浴室、盥洗室等有水房间，墙面均须使用防水(基面)基
层，统一设置为1800㎜高。
?室楼地面建议采用聚氨脂合成高分子涂料，墙面采用1：2.5水
泥砂浆抹面掺防水剂。
?住宅卫生间地面敷设的水暖管线宜敷设于防水层之上，以减少维
修管线时对防水层的破坏。
?首层地面应做防水处理，在外墙基部需设防潮层。
1.3楼、地面做法
1.3.1地面
1.3.1.1水泥砂浆地面
[标准图号,05J1 地1、地2]
[总厚度： 80或100]
?20厚1:2水泥砂浆抹面压光
?素水泥浆结合层一遍
?60或80厚C15混凝土，加Φ4200钢筋网片
?素土夯实
1.3.1.2水泥砂浆防水地面
[标准图号,05J1 地46、地47]
[总厚度： 140或160]
?20厚1:2水泥砂浆抹面压光
?素水泥浆结合层一遍
?60厚C15细石混凝土防水层找坡不小于0.5%，最薄处不小于30 ?60或80厚C15混凝土，加Φ4200钢筋网片
?素土夯实
1.3.1.3瓷地砖地面
[标准图号,05J1 地19，地20]
[总厚度： 110～130]
?8～10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝
?20厚1:4干硬性水泥砂浆
?素水泥浆结合层一遍
?60或80厚C15混凝土
?素土夯实
1.3.1.4瓷地砖防水地面
[标准图号, 05J1 地52,地53]
[总厚度： 157，177]
?8～10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝
?20厚1:4干硬性水泥砂浆
? 1.5厚聚氨脂防水涂料，面撒黄沙，四周沿墙上翻150高
?刷基层处理剂一遍
?15厚1:2水泥砂浆找平
?50厚C15细石混凝土防水层找坡不小于0.5%，最薄处不小于30 ?60或80厚C15混凝土，加Φ4200钢筋网片
?素土夯实
1.3.1.5石地面
[标准图号05J1地楼21，地22]
[总厚度： 130或150] ?20厚石铺平拍实，水泥砂浆擦缝
?30厚1:4干硬性水泥砂浆结合层
?素水泥浆结合层一遍
?80或100厚C15混凝土，加Φ4200钢筋网片
?素土夯实
1.3.1.6低温辐射采暖地面
[标准图号,05J1地65]
[总厚度：面层+232] ?面层另选
?20厚1:2.5水泥砂浆找平
?60厚C15豆石混凝土填充热水管道间
?30厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板
?点粘350号石油沥青油毡一层
? 1.5厚聚氨酯防水涂料
?基层处理剂一遍
?20厚无机铝盐防水砂浆分两次抹灰，找平抹光
?无机铝盐防水素浆
?100厚C15混凝土
?素土夯实
1.3.1.7低温辐射采暖地面（带防水）
?10厚地砖楼面，稀水泥擦缝
?25厚建筑胶水泥砂浆结合层
?10厚1:3水泥砂浆保护层
?聚氨酯涂膜防水三遍，2厚
?C15细石混凝土随打随抹，从门口向地漏找1%坡，加热管上皮最
薄处≥30厚
?沿外墙侧贴20厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，高于垫层上皮平
?铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带鱼加热管绑牢(用固定卡子固定
时无此工序)
?铺真空镀铝聚氨酯薄膜(或铺玻璃布基铝箔铁面层)绝缘层
?25厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板
?100厚C15混凝土
?素土夯实
1.3.2楼面
1.3.
2.1水泥砂浆楼面
[标准图号,05J1楼1]
[总厚度： 20]
?20厚1:2水泥砂浆抹面压光
?素水泥浆结合层一遍
?钢筋混凝土楼板
1.3.
2.2水泥砂浆防水楼面
[标准图号,05J1楼29]
[总厚度： 80]
?20厚1:2水泥砂浆抹面压光
?素水泥浆结合层一遍
?50厚C15细石混凝土防水层找坡不小于0.5%，最薄处不小于30
?钢筋混凝土楼板
1.3.
2.3瓷地砖楼面
[标准图号,05J1楼10]
[总厚度： 28～30] ?8～10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝
?20厚1:4干硬性水泥砂浆
?素水泥浆结合层一遍
?钢筋混凝土楼板
1.3.
2.4 瓷地砖防水楼面
[标准图号,05J1楼28]
[总厚度： 102]
?8～10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝或1:1水泥砂浆填缝
?25厚1:4干硬性水泥砂浆
? 1.5厚聚氨脂防水涂料，面撒黄沙，四周沿墙上翻150高
?刷基层处理剂一遍
?15厚1:2水泥砂浆找平
?50厚C15细石混凝土防水层找坡不小于0.5%，最薄处不小于30
?钢筋混凝土楼板
1.3.
2.5石楼面
[标准图号,05J1楼11]
[总厚度： 50] ?20厚石板（正背面及四周边满涂防污剂），灌稀水泥浆擦缝
?30厚1:4干硬性水泥砂浆结合层
?素水泥浆结合层一遍
?钢筋混凝土楼板
1.3.
2.6挤塑聚苯板保温楼面
[标准图号,05J1楼36]
[总厚度：面层+140] ?20厚1：2水泥砂浆抹面压光（或面层另选）
?素水泥浆结合层一遍
?50厚C15混凝土，随打随压光
?D厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板
?20厚1：3水泥砂浆找平
?素水泥浆结合层一遍
?钢筋混凝土楼板
1.3.
2.7低温辐射采暖楼面
[标准图号,05J1楼37]
[总厚度：面层+130] ?面层另选
?20厚1:2.5水泥砂浆找平
?60厚C15豆石混凝土填充热水管道间
?30厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板
?20厚无机铝盐防水砂浆分两次抹面，找平抹光
?无机铝盐防水素浆
?钢筋混凝土楼板
1.3.
2.8 低温辐射采暖楼面（带防水）
?10厚地砖楼面，稀水泥擦缝
?25厚建筑胶水泥砂浆结合层
?10厚1:3水泥砂浆保护层
?聚氨酯涂膜防水三遍，2厚
?C15细石混凝土随打随抹，从门口向地漏找1%坡，加热管上皮最
薄处≥30厚
?沿外墙侧贴20厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，高于垫层上皮平
?铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带与加热管绑牢(用固定卡子固定
时无此工序)
?铺真空镀铝聚氨酯薄膜(或铺玻璃布基铝箔铁面层)绝缘层
?25厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板
?钢筋混凝土楼板(要求平整，随浇随抹)
Note
?首层、二层(含地下室)楼梯间地面采用铺地砖地面，三层以上采
用水泥砂浆地面。
?阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板（ESP），导热系数0.042W/m·K,,
建议采用20-25 kg/m3常用市场产品。
?加强网用于门窗洞口、墙端或转角部位
?应结合景观专业设计的要求，统一协调降板要求，以及排水要求。
地库顶板出风口等位置选择也应结合总图道路、景观绿化统一考虑，避免占路并尽量避免对一层业主小院等位置的影响。
1.4、外墙面做法
1.4.1外墙面
1.4.1.1聚苯乙烯泡沫塑料板保温外墙
[标准图号： 05J1外墙26]
[总厚度： D+33] ?20厚1:3水泥砂浆(砖墙、钢筋混凝土墙)或2:1:8水泥石灰砂浆
(加气混凝土墙)找平
?10厚1:1(重量比)水泥专用胶粘剂刮于板背面
?D厚聚苯乙烯泡沫塑料板加压粘牢，板面打磨成细麻面
? 1.5厚专用胶贴加强网于需加强的部位
? 1.5厚专用胶贴标准网于整个墙面，并用抹刀将网压入胶泥中
?基层整修平整，不露网纹及抹刀痕
?一底二涂搞弹丙烯酸涂料
Note:
?阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板（ESP），导热系数0.042W/m·K,,
建议采用18-20 kg/m3常用市场产品。
?加强网用于门窗洞口、墙端或转角等部位
1.4.1.2涂料外墙面
[标准图号:05J1外墙21、22]
[总厚度： 20] ?12～15厚1:3水泥砂浆
?5～8厚1:2.5水泥砂浆木抹搓平
?喷或滚刷底涂料一遍
?喷或滚刷涂料二遍
Note
?涂料的具体品种及颜色由单项工程设计选定
?设计方应提供外檐分色图，以及做法不同墙面交接部位的说明或
具体做法图纸。
1.4.2墙面
1.4.
2.1乳胶漆墙
[非标准图，结合标准图号05J1涂24] ?刷水泥界面处理剂一道，随刷随抹底灰
?12厚1:1:6水泥石膏砂浆抹面压实抹光
?5厚1:0.3:2.5水泥石膏砂浆抹面压实抹光
?满刮3厚基底防裂腻子分遍找平
?满刮3厚普通腻子分遍找平
?喷底漆一道（干燥后再做面涂）
?喷(刷、辊)乳胶漆面层两道(每道间隔2小时)
1.4.
2.2 釉面砖墙面
[标准图号: 05J1墙8]
[总厚度： 23～24]
?15厚1:3水泥砂浆
?刷素水泥浆一遍
?3～4厚1:1水泥砂浆加水重20%的建筑胶镶贴
?4～5厚釉面面砖，白水泥浆擦缝
1.4.
2.3釉面砖防水墙面
[无标准图]
[总厚度：23～24]
?3厚外加及专用砂浆膜基面或界面剂一道甩毛
?10厚1:3水泥砂浆
?8厚1:2.5水泥砂浆压实扫光
? 1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层，高度为1800
?3～4厚1:1水泥砂浆加水重20%的建筑胶镶贴
?4～5厚釉面面砖，白水泥浆擦缝（粘贴前先将釉面砖浸水2小时
以上）
1.4.
2.4 面砖墙面
[标准图号: 05J1墙11]
[总厚度： 28～30]
?15厚1:3水泥砂浆
?刷素水泥浆一遍
?4～5厚1:1水泥砂浆加水重20%的建筑胶镶贴
?8～10厚面砖，水泥浆擦缝或1:1水泥砂浆勾缝
Note
填充墙体厚度
工程的填充墙砌体材料厚度应按照设计图纸中标注的尺寸选择。如略小于施工图中的设计尺寸(差值20mm，例如：设计为200mm的砌体，由于市场原因，实际使用的为180㎜或190㎜的砌体)，当此墙体不与梁、柱、混凝土墙的厚度发生冲突时，可以直接使用，砌体位置中心线和设计墙体的中心线一致；当此墙体与梁、柱、混凝土墙的厚度发生冲突时，其不足部分应以1:2.5的水泥砂浆补足。墙填充墙体材料为水泥空心砌块或砼空心砌块。
隔墙
?100mm厚以上的隔墙，采用砌块砌筑。
?100厚以下隔墙，如采用隔板龙骨做法，需要提供详细的设计安
装图纸，并明确材料要求，例如隔板厚度，尺寸以及与上下楼板、结构梁的安装方式。
墙面初装修要求
?对于室有大量不与砌体发生关系的混凝土墙面，如无特殊防水、
保温要求，应采用钢筋混凝土结构墙面处理干净，白色腻子两遍刮平。
?地下室设备用房、架空层、设备用房(消防控制室、变配电间等)，
电梯机房、水箱间、地下室楼梯间、设备管道间中有大量的钢筋混凝土墙、柱，其中不与填充墙体发生关系的表面(即砌体与钢筋混凝土墙、柱面)，如无特殊防水、保温要求，应采用钢筋混凝土结构墙面处理干净，采用混合砂浆墙面。
?两种材料的墙体(梁柱与砌体墙)交接处，在做饰面前均须加200
宽金属网，防止抹灰裂缝。
1.5顶棚
1.5.1涂料顶棚
[非标准图号] ?素水泥浆一道（掺建筑胶）
?板底满刮2厚普通腻子分两遍找平
?喷合成树脂乳液涂料面层二道
1.5.2乳胶漆顶棚
[非标准图号] ?素水泥浆一道（掺建筑胶）
?60厚岩面保温板用建筑胶粘贴，并用Φ5带大垫圈胀管螺丝固定，
中距700
（岩面保温板导热系数应小于等于0.03）
?分两次抹8厚粉刷石膏，随即压入一层碱玻纤维布
?板底满刮3厚普通腻子找平
?喷（刷、辊）乳液漆面层二道(每道间隔2小时)
1.5.3乳胶漆顶棚（开敞阳台部位）
[非标准图号] ?素水泥浆一道（掺建筑胶）
?60厚岩面保温板用建筑胶粘贴，并用Φ5带大垫圈胀管螺丝固定，
中距700
（岩面保温板导热系数应小于等于0.03）
?分两次抹8厚粉刷石膏，随即压入一层碱玻纤维布
?板底满刮3厚普通腻子找平
?喷（刷、辊）乳液漆面层二道(每道间隔2小时)
Note
?开敞阳台部位，注意保温板选择：
?聚苯乙烯泡沫塑料板材(ESP),容重要求18-20㎏/m3市场常用产
品。
1.6屋面
1.6.1铺块材上人屋面（带保温）
[标准图号：05J1屋6]
?保护层： 8-10厚地砖铺平拍实，缝宽5～8，1:1水泥砂浆填缝?结合层： 25厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥
?隔离层：满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层
?防水层： 3+3厚改性沥青卷材防水层（可以根据图集调整选用）?找平层： 20厚1:3水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6
纤维0.75~0.90kg/m3
?找破层： 20厚（最薄处）1:8水泥膨胀珍珠岩找坡层，断块，
2%坡，坡向雨水口
?保温层： 100厚聚苯乙烯泡沫挤塑板保温层（可以选用，根据节
能计算要求选用，
建议以聚苯板为主，厚度超过100建议采用挤塑聚苯板）
?结构层：钢筋混凝土屋面板
1.6.2涂料或粒料保护层屋面，不上人带保温
[标准图号：05J1屋13]
?保护层：粒料或涂料（例如：带绿色玻璃砂保护层）
?防水层：3+3厚改性沥青卷材防水层（可以选用，但不仅仅局限
于此）
?找平层：20厚1:3水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6
纤维0.75~0.90kg/m3
?保温层：100厚聚苯乙烯泡沫挤塑板保温层（可以选用，根据节
能计算要求选用，建议以聚苯板为主，超过厚度超过但不仅仅局限于此）
?找坡层：20厚（最薄处）1:8水泥膨胀珍珠岩找坡层，断块，2%
坡，坡向雨水口
?结构层：钢筋混凝土屋面板
Note：
?注意保温板选择
?非人屋面采用模塑聚苯乙烯泡沫塑料板材(ESP),容重要求18-20
㎏/m3
?上人屋面采用模塑聚苯乙烯泡沫塑料板材(XSP),容重要求25-30
㎏/m3
?屋面要做好各类管线穿板防水处理设计详图；注意管线位置的合
理性布置。
?上人屋面的屋顶女儿墙自建筑完成面计算高度需大于1200。
?屋面要考虑公私分区，上人平台做150高踢脚。
?坡屋面应注意排水设计，注意屋檐排水沟的防水处理，应有两道
防水设计。
?屋面雨水管的布置需隐蔽设置，如平面凹槽或墙体阴角处，以减
少对立面影响。
?若为种植屋面，需有绿化水龙头预留，有足够厚度的种植土和滤
水层设计。
1.7散水与台阶、坡道
1.7.1散水
1.7.1.1混凝土散水
[标准图号：05J1散1]
[总厚度： 230] ?60厚C15混凝土，面上加5厚1:1水泥砂浆随大随抹
?150厚3:7灰土
?素土夯实，向外坡4%
1.7.1.2水泥砂浆散水
[标准图号：05J1散3]
[总厚度： 230] ?20厚1：2.5水泥砂浆抹面压光
?素水泥浆结合层一遍
?60厚C15混凝土台阶（厚度不包括踏步三角部分）
?150厚3:7灰土
?素土夯实
1.7.1.3干铺石子散水
[标准图号：05J1散7]
[总厚度： 250～270] ?40～60厚干铺级配卵石或砾石
?60厚C15混凝土
?150厚3:7灰土
?素土夯实
1.7.1.4草坪散水
[标准图号：05J1散8]
[总厚度： 250～270] ?40～60厚干铺级配卵石或砾石
?60厚C15混凝土
?150厚3:7灰土
?素土夯实
1.7.2台阶
1.7.
2.1水泥砂浆台阶
[标准图号：05J1台1]
[总厚度： 380] ?20厚1：2水泥砂浆抹面压光
?素水泥浆结合层一遍
?60厚C15混凝土台阶（厚度不包括踏步三角部分）
?300厚3:7灰土
?素土夯实
浅议住宅建筑的标准化设计
浅议住宅建筑的标准化设计 在我国工业化程度日益加深、先进科学技术水平不断升高的基本现状下，建筑标准化设计所具有的重大作用逐渐展现出来，所涉及的领域日益扩大，住宅建筑设计也已朝着标准化设计的趋势在发展，且标准化的内容在不断完善。标准化设计能够满足居民的日常基本居住所需，还能使建筑统一风格，为广大居民提供更加宜居的环境。 标签：住宅建筑；设计 一、建筑设计标准化的意义及作用 在我国自50年代以来在住宅标准化设计方面进行了一定的探索，并且随着城市住宅的需求日益增长，房地产业为满足产业的发展需要，已经把眼光放到了实现产业化的制造业上，借鉴其标准化、模块化设计的生产模式，逐渐把标准化概念引入建筑设计过程中，以达到缩短设计周期，提高产品品质，降低运营成本及管理难度，在地产行业中发挥着重要的作用。 （1）对工程项目规模、内容、建造标准进行有效控制。（2）保证项目的安全性和预期的使用功能。（3）提供设计所必要的指标、定额、计算方法和构造措施。（4）为降低工程造价、控制工程投资提供方法和依据。（5）减少设计工作量、提高设计效率。（6）促进建筑工业化、装配化，加快建设速度。 二、住宅建筑标准化设计完善措施 （一）标准化设计内容 （1）产品定位：建筑、室内和景观。（2）标准定位：包括投资、营销、设计、采购、成本和工程等部门的产品标准要求。（3）专业定位：建筑、结构、室内、暖通、电气（不含弱电）、给排水、消防。（4）编制内容：①建筑篇：产品定位、规划设计、户型设计及详细分析、立面模块、门窗模块、栏杆模块、雨篷模块等。②室内篇：产品定位、公共空间、户型模块、空间模块等。③景观篇：产品定位、景观分级原则、景观要素控制等。 （二）标准化设计准备工作 通常我们开始一个住宅标准化设计前，需要做很多准备工作，比如：（1）了解业主方关于产品标准入库的要求及思路。对项目的产品进行优化，包括户型、平面、外立面及主要用材等（与目前规范冲突的地方）。（2）完成建筑专业各标准模块的设计数据资料及项目所用材料部品件的设计要求。（3）配合业主方完成本产品建筑专业控制指标内容的设计，内容包括地下室控制指标、结构控制指标、建造标准等（为业主已研究完成的成果）。（4）深化完成项目建筑专业相关扩初图施工图设计，并满足业主方及其标准应用平台对相关图纸的可视化要求。（5）
《办公建筑设计要求规范》
Design code for office building JG67-2006中华人民共和国行业标准 2006-11-29发布 2006-5-01实施 中华人民共和国建设部发布 中华人民共和国建设部公告 第510号 建设部关于发布行业标准《办公建筑设计规范》的公告 现批准为行业标准，编号为JGJ67-2006，自2007年5月1日起实施。其中,第4.5.8、4.5.13、5.0.2条为强制性条文，必须严格执行。原行业标准《办公建筑设计规范》JGJ67-1989同时废止。 本规范由建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。 中华人民共和国建设部 2006年11月29日 前言 根据建设部建标[2003]104号文的要求，规范编制组在广泛调查研究，认真总结实践经验。参考有关国际
标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。 本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基地和总平面；4，建筑设计；5.防火设计；6，室内环境； 7.建筑设备。 修订的主要技术内容是；1增加了术语；2，增加和补充了室内环境的有关技术内容和规定。3.增加和补充了办公建筑智能化及节能的有关技术内容和规定；4，增加了无障碍设计要求酌内容，5。参照现行防火规范增加和补充了相关内容;6，对办公建筑中部分技术经济指标进行了修订和补充。公建筑中部分技术经济指标进行了修订和补充。 本规范由建设部负责管理和对强制性条文的解释，由主编单噎负责具体技术内容的解释。 本规范主编单位:浙江省建筑设计研究院(地址；杭州安吉路18号。邮政编码:310006) 本规范参编单位 浙江大学建筑设计研究院 江苏省建筑设计研究院 福建省建筑设计研究院
《全国建筑设计行业收费标准》(2014年编制)的通知
关于转发《全国建筑设计行业收费标准》（2014年编制）的通知 十八届三中全会的《决定》提出了要“积极稳妥从广度和深度上推进市场化改革”的任务要求。为了更好地维护建筑设计市场秩序，保护发包人、设计人的合法权益，做好应对勘察设计行业收费标准发生变化的准备，中国勘察设计协会已于2014年5月初步拟定了《全国建筑设计行业收费标准》（2014年编制）征求大家的意见。 由于该《收费标准》今后将作为行业收费指导的重要文件，与大家息息相关，现将该《收费标准》转发给各位领导，望大家高度重视，仔细阅读，并于7月11日18时前将相关意见和建议（比如收费标准的操作可行性、有无缺项漏项等内容）以书面形式提交生产经营部汇总。 生产经营管理部 2014年7月8日
全国建筑设计行业收费标准 2014年编制 （试行） （5月8日定稿） 中国勘察设计协会
一总则 1设计收费原则 1.1为了维护建筑设计市场秩序，保护发包人、设计人的合法权益，依据国家相关法律、法规制定本收费标准。 1.2本收费标准适用于中华人民共和国境内建设项目的建筑设计收费。 1.3发包人和设计人应当遵守国家有关法律、法规的规定，执行本收费标准，维护正常的价格秩序。 1.4建筑设计费应当体现优质优价的原则。凡在建筑设计中采用本收费标准未涵盖的新技术、新工艺、新设备、新材料或其它科技成果，或显著提高了建设项目经济效益、环境效益和社会效益的设计，发包人和设计人可以在上浮50%的幅度内协商确定收费额。 1.5设计人承接建筑设计时，发包人有权利了解有关服务项目、服务内容、服务工期、服务质量以及收费标准。 1.6建筑设计费应按以下方式支付： （1）合同签订时，发包人应向设计人支付合同额的20%作为定金； （2）实施方案设计文件提交时，发包人应向设计人再支付合同额的10%；
住宅标准化设计-工程做法
目录 编制目的 (2) 编制依据 (2) 适用范围 (2) 1常用工程做法 (2) 1.1地下室防水 (2) 1.2墙身防潮 (4) 1.3楼、地面做法 (5) 1.4内、外墙面做法 (12) 1.5顶棚 (16) 1.6屋面 (17) 1.7散水与台阶、坡道 (19) 2门窗与玻璃 (22) 2.1门窗工程 (22) 2.2建筑玻璃 (23) 3材料选型及技术措施 (26) 3.1材料选型 (26) 3.2技术措施 (28)
常用工程做法及部分材料选型 编制目的 在满足集团精细化设计要求前提下，本着经济性与合理性相结合的原则，参考国家规范和相关调研结果，编制本工程作法及部分材料选型控制要求。本册仅供集团内部参考。编制的目的在于统一目前天津在建及待建各项目的工程作法以及部分材料选型的要求。本控制要求原则要求设计方参照执行，但并不代替设计，设计同时应遵循有关国家规范和相关规定。异地项目可参照本控制要求。 编制依据 根据天津市工程建设标准设计《05系列建筑标准设计图集》--《05J1工程做法》编制。 适用范围 适用天津地区高层类项目。 1常用工程做法 本工程做法汇总，主要根据天津市工程建设标准设计《05系列建筑标准设计图集》--《05J1工程做法》编制。本工程做法适用天津地区高层类项目，目的为统一不同项目中相同部位的做法，建立统一设计标准。 1.1地下室防水 1.1.1结构自防水和高聚物改性沥青卷材防水（一级防水） [标准图号,05J1地防1] [总厚度：76+墙身厚度] 地下室墙身防水 钢筋混凝土结构自防水
?20厚1:2水泥砂浆找平，随打随抹 ?刷基层处理剂一遍 ?二层3厚SBS改性沥青防水卷材 ?50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层（用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴）?素土回填，分层夯实 地下室底板防水 ?底板以上做法按“楼面”另选 ?钢筋混凝土结构自防水 ?50厚C20细石混凝土保护层 ?点粘350号石油沥青油毡一层 ?二层3厚SBS改性沥青防水卷材 ?刷基层处理剂 ?20厚1：2水泥砂浆找平 ?100厚C15混凝土 ?素土夯实 1.1.2结构自防水和高聚物改性沥青卷材防水（二级防水） [标准图号,05J1地防4] [总厚度：74+墙身厚度] 地下室墙身防水 ?钢筋混凝土结构自防水 ?20厚1:2水泥砂浆找平，随打随抹 ?刷基层处理剂一遍 ?4厚SBS改性沥青防水卷材
建筑设计规范完整版本
建筑设计规范大全(电子版) 通路出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于70m。 第5.4.4条风管不宜穿过防火墙和变形缝。如必须穿过时，应在穿过防火墙处设防火阀；穿过变形缝处，应在两侧设防火阀。 <文化馆建筑设计规范> 远离污染源 一、功能分区明确，合理组织人流和车辆交通路线，对喧闹与安静的用房应有合理的分区与适当的分隔； 二、基地按使用需要，至少应设两个出入口。当主要出入口紧临主要交通干道时，应按规划部门要求留出缓冲距离； 当文化馆基地距医院、住宅及托幼等建筑较近时，馆内噪声较大的观演厅、排练室、游艺室等，应布置在离开上述建筑一定距离的适当位置，并采取必要的防止干扰措施 三、舞厅应具有单独开放的条件及直接对外的出入口。 第3.3.1条学习辅导部分由综合排练室、普通教室、大教室及美术书法教室等组成。其位置除综合排练室外，均应布置在馆内安静区。 七、综合排练室的主要出入口宜设隔声门。 一、美术书法教室宜为北向侧窗或天窗采光 第3.1.3条文化馆设置儿童、老年人专用的活动房间时，应布置在当地最佳朝向和出入安全、方便的地方，并分别设有适于儿童和老年人使用的卫生间。 第4.0.7条展览厅、舞厅、大游艺室的主要出入口宽度不应小于1.50m。 第4.0.8条文化馆屋顶作为屋顶花园或室外活动场所时，其护栏高度不应低于1.20m。 <商店建筑设计规范> 第2.1.3条大中型商店建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接;或基地应有不小于1/4的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。 第2.1.4条大中型商店基地内，在建筑物背面或侧面，应设置净宽度不小于4m的运输道路。基地内消防车道也可与运输道路结合设置。 商店建筑按使用功能分为营业、仓储和辅助三部分。 三、供轮椅使用坡道的坡度不应大于1∶12，两侧应设高度为0.65m的扶手，当其水平投影长度超过15m时，宜设休息平台。 <电影院建筑设计规范> 第2.0.1条电影院基地选择应根据当地城镇建设总体规划，合理布置，并应符合下列规定：
恒大标准化设计方案指引
一恒大楼盘住宅主体结构钢筋含量控制指标指引 根据我中心钢筋含量控制管理规定，为便于全国各地区公司确定钢筋含量控制目标，我中心经对6～8度地震区各类住宅正负零以上主体结构钢筋含量指标统计分析，制定恒大楼盘住宅主体结构钢筋含量控制指标指引，供上报钢筋含量控制目标时参考。
注： 1) 钢筋配置方案1： 板钢筋HPB235（直径12及以上HRB335）； 梁、柱、剪力墙暗柱主筋HRB335，箍筋HPB235（直径12及以上HRB335）； 剪力墙分布筋HRB335（直径10及以下HPB235）。 2) 钢筋配置方案2： 板钢筋HRB400； 梁主筋HRB400，箍筋HPB235（直径12及以上HRB335）； 柱、剪力墙暗柱主筋HRB335，箍筋HPB235（直径12及以上HRB335）； 剪力墙分布筋HRB335（直径10及以下HPB235）。 3) 计算钢筋含量指标统一以建筑面积作为基准面积。 当带下沉式大面积空中花园的建筑，可在表中基础上乘以增加系数K=1+（S1÷S2）/2。 如为两层高的空中花园，可在表中基础上乘以增加系数K=1+S1÷S2。 式中S1是空中花园的投影面积，S2是除空中花园以外的建筑面积。 4) 本指标适用于场地土类别Ⅱ、Ⅲ类，如为Ⅰ类场地应略减，Ⅳ类场地应略增。 5) 本指标适用于基本风压≤0.6kPa 以下地区，大于0.6kPa 地区的27~32层住宅应略增。 6) 对11层以上高层住宅，本表适用于标准层层高≤3.1M 的情况，如超过此层高，可在表中基础上乘以增加系数K=（层高÷3.1+1）/2。 7) 低层别墅均按坡屋面不设水平板或拉梁考虑。 8) 本表高层住宅均不设结构转换层，转换层钢筋含量应单独报审。 9) 本数据未考虑施工损耗量，不包括砌体构造柱及砌体拉结筋。包含屋面造型和立面饰线钢筋量。
中华人民共和国国家标准住宅建筑设计规范
中华人民共和国国家标准住宅建筑设计规范 （GBJ96-86） 主编部门：中华人民共和国城乡建设环境保护部 批准部门：中华人民共和国国家计划委员会 施行日期：1987年7月1日 关于发布《住宅建筑设计规范》的通知 计标〔1986〕1771号 根据原国家建委(81)建发设字第546号文的通知要求,由城乡建设环境保护部负责主编的《住宅建筑设计规范》，已经有关部门会审。现批准《住宅建筑设计规范》GBJ96-86为国家标准，自1987年7月1日起实行。 本标准由城乡建设环境保护部管理，其具体解释等工作由中国建筑标准设计研究所负责。出版发行由我委基本建设标准定额研究所负责组织。 国家计划委员会 1986年9月22日 1 总则 1.0.1 为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量，使住宅符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。 1.0.3 住宅按层数划分如下： 一、低层住宅为一层至三层； 二、多层住宅为四层至六层； 三、中高层住宅为七层至九层； 四、高层住宅为十层及以上。
1.0.4 住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等用关规定。 1.0.5 住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。 1.0.6 住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。 1.0.7 住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能。 1.0.8 住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。 1.0.9 住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。 2.术语 2.0.1 住宅 residential buildings 供家庭居住使用的建筑。 2.0.2 套型 dwelling size 按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。 2.0.3 居住空间 habitable space 系指卧室、起居室（厅）的使用空间。 2.0.4 卧室 bed room 供居住者睡眠、休息的空间。 2.0.5 起居室（厅） living room 供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。 2.0.6 厨房 kitchen 供居住者进行炊事活动的空间。 2.0.7 卫生间 bathroom 供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。 2.0.8 使用面积 usable area 房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。 2.0.9 标准层 typical floor
万科建筑设计技术标准 完整版
万科建筑设计技术标准完整版 2017-07-06地产人自学平台 建筑设计技术标准 第一章住宅技术要求 第一节住宅外立面设计要点 1、采用三段式建筑形式，根据建筑高度的不同，选择合式的比例关系。 2、立面在外装贴面材料变化处、门窗周围、阳台、露台、檐口等处做出细部线脚过渡。 3、窗框考虑香槟色，窗框分格不要太细碎。要求厂家根据建筑门窗表及门窗图集，根据施工工艺及验收规范再出一遍门窗图集，并要求原设计单位复核。 4、底层勒脚处不露墙根，绿化紧贴建筑，建筑四周仅留出单元出入口。 5、地方规范要必加外遮阳的项目:应对措施:01窗扇尽量布置在外墙内侧,建议加窗套;02在窗外采用织物下拉窗帘式外遮阳,尺寸小不影响外立面造型,便于拆卸更换;03造价便宜。 6、雨水管高端项目可以通过虹吸排水或内排水解决，中端项目尽量布置在隐蔽处，如外墙凹进部位或阴角处。雨水管应避免过多弯头，当遇到建筑腰线或其它突出墙面装饰物时，雨水管宜直通。 7、阳台落水管要求：布置在阳台内侧：01无外装饰柱时：一般布置在外墙侧一边；阴角阳台布置在阴角处；02有装饰柱时:装饰柱外缘高层采用混凝土L型构造柱,上下钢筋拉结;多层采用砖砌构造柱,上下钢筋拉结;落水管布置在L型构造柱阴角部位。L型构造柱内侧宜采用轻质砌块，将落水管隐藏。 8、空调位与空调冷凝水管要求：01.空调位尽量考虑结合阳台，露台布置；02.空调位尽量考虑做到外墙凹进部位或阴角处；03.空调位位于凸窗下，隔板不应采用实体墙面以避免安装不便及影响散热； 04.空调位位于平窗下，铁艺隔板两侧应大于窗套边200MM,冷凝立管应布置在窗套与外墙阴角处;05.精装修房建议空调冷凝水由室内机冷凝水口沿墙地暗埋PVC管引至就近的卫生间或阳台地漏。 9、雨水管,阳台水落管,空调冷凝水管宜与墙体颜色相同，建议物资统一向生产厂家订制，但应禁止在白色PVC管材上喷涂颜料，不耐久。 10、外墙基座规则石材贴面的勾缝宽度建议为12-15MM。 11、双联窗设计要求：01客厅与主卧室部位不出现双联窗；02双联窗尽量布置在次要房间；03南立面双联窗的数量不超过20%；04双联窗尽量出现在顶部1-2层即可。 第二节公共部分设计要点 一．首层门厅与门廊空间 1．除类似海南地区项目外，其余地区北向电梯厅不考虑敞开式。 2．单元入口前宜做门廊或采用玻璃雨蓬，雨蓬必须有坡度并有组织排水，靠墙一侧设300 MM混凝土翻边。入口应设入户对讲机等设施，并应进行无障碍设计。 3．单元门不应采用无框玻璃门，开启扇应设电磁门锁、闭门器及门碰。门窗应有详细设计，型材安全性、玻璃安全性应经过专业计算，并满足建筑设计的要求。 4．住宅入口大堂面积，多层宜为8～12㎡、中高层（18层以下）宜为15～25 ㎡，高层（18层以上）宜位25-30㎡，大堂面积不包括电梯厅面积。
建筑工程行业标准
建筑工程行业标准 蒸养粉煤灰混凝土砌块生产应用规程 BJG13-64 特细砂混凝土配制及应用规程 BJG19-65 装配式大板居住建筑设计和施工规程 JGJ1-91 工业厂房墙板设计与施工规程 JGJ2-79 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002 工业与民用建筑灌注桩基础设计与施工规程 JGJ4-80 中型砌块建筑设计与施工规程 JGJ5-80 高层建筑箱形与筏形基础技术规范 JGJ6-99 网架结构设计与施工规程 JGJ7-91 建筑变形测量规程 JGJ/T8-97 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95 住宅隔声标准 JGJ11-82 轻骨料混凝土结构设计规程 JGJ12-99 设置钢筋混凝土构造柱多层砖抗震技术规程 JGJ/T13-94 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-2004 早期推定混凝土强度试验方法 JGJ15-83 民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-92 蒸压加气混凝土应用技术规程 JGJ17-84 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003 冷拔钢丝预应力混构件设计与施工规程 JGJ19-92 大模板多层住宅结构设计与施工规程 JGJ20-84 V形折板屋盖设计与施工规程 JGJ/T21-93 钢筋混凝土薄壳结构设计规程 JGJ/T22-98 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-2001 民用建筑热工设计规程（试行） JGJ24-86 档案馆建筑设计规范 JGJ25-2000 民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分） JGJ26-95 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-2001 粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程 JGJ28-86 建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ/T29-2003 房地产业基本术语标准 JGJ/T30-2003 体育建筑设计规范 JGJ31-2003 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 建筑机械技术试验规程 JGJ34-86 建筑气象参数标准（试行） JGJ35-87 宿舍建筑设计规范（试行） JGJ36-87 图书馆建筑设计规范 JGJ38-99 托儿所、幼儿园建筑设计规范（试行） JGJ39-87 疗养院建筑设计规范 JGJ40-87 文化馆建筑设计规范 JGJ41-87
商业建筑设计规范
商店建筑设计规范：第一章总则 第1.0.1条为保证商店建筑设计符合适用、安全、卫生等基本要求，特制定本规范。 第1.0.2条本规范适用于全国城镇及工矿区新建、扩建和改建的商店建筑（含综合性建筑的商店部分）。 第1.0.3条商店建筑设计应符合城市规划和环境保护的要求，并应合理地组织交通路线，方便群众和体现对残疾人员的关怀。 第1.0.4条商店建筑的规模，根据其使用类别、建筑面积分为大、中、小型，应符合表1.0.4的规定。 商店建筑的规模表1.0.4 第1.0.5条商店建筑设计，除应符合本规范的规定外,还应符合《民用建筑设计通则》（jgj37－87）以及国家和专业部门颁发的有关设计标准、规范和规定。 商店建筑设计规范：第二章基地和总平面 第一节选址和布置 第2.1.1条大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地区或主要道路的适宜位置。 大中型菜市场类建筑基地，通路出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于70m。 小区内的商店建筑服务半径不宜超过300m。 第2.1.2条商店建筑不宜设在有甲、乙类火灾危险性厂房、仓库和易燃、可燃材料堆场附近；如因用地条件所限，其安全距离应符合防火规范的有关规定。
第 2.1.3条大中型商店建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接;或基地应有不小于1/4的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。 第2.1.4条大中型商店基地内，在建筑物背面或侧面，应设置净宽度不小于4m的运输道路。基地内消防车道也可与运输道路结合设置。 第2.1.5条新建大中型商店建筑的主要出入口前，按当地规划部门要求，应留有适当集散场地。 第2.1.6条大中型商店建筑，如附近无公共停车场地时，按当地规划部门要求，应在基地内设停车场地或在建筑物内设停车库。 第二节步行商业街 第2.2.1条步行商业街内应禁止车辆通行，并应符合城市规划和消防、交通部门的有关规定。 第2.2.2条原有城市道路改为步行商业街时，必须具备邻近道路能负担该区段车流量的条件。 第2.2.3条步行商业街的宽度，根据不同情况，应符合下列规定： 一、改、扩建两边建筑与道路成为步行商业街的红线宽度不宜小于10m； 二、新建步行商业街可按街内有无设施和人行流量确定其宽度，并应留出不小于5m的宽度供消防车通行。 第2.2.4条步行商业街长度不宜大于500m并在每间距不大于160m处，宜设横穿该街区的消防车道。 第2.2.5条步行商业街上空如设有顶盖时，净高不宜小于5.50m，其构造应符合防火规范的规定，并采用安全的采光材料。 第2.2.6条步行商业街两侧如为多层建筑，因交通功能而设置外廊、天桥和梯道时，应符合防火规范的规定。 第2.2.7条步行商业街的各个出入口附近应设置停车场地。
建筑设计主要引用的国家及行业规范、规程、标准
建筑设计主要引用的国家规范、规程、标准要紧规范: 1.《民用建筑设计通则》GB50352-2005 2.《建筑工程设计文件编制深度规定》2008年版 3.《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005 制图规范: 4.《房屋建筑制图统一标准》GB 50001-2010 5.《建筑制图标准》GB/T 50104-2010 6.《总图制图标准》GB/T 50103-2010 建筑专业设计规范: 7.《旅馆建筑设计规范》JGJ62-90 8.《商店建筑设计规范》JGJ48-88（试行） 9.《办公建筑设计规范》JGJ67-2006 10.《饮食建筑设计规范》JGJ64-89 11.《餐厨垃圾处理技术规范》CJJ184-2012 12.《冷库设计规范》GB 50072-2010 13.《锅炉房设计规范》GB50041-2008 14.《剧场建筑设计规范》JGJ57-2000 15.《电影院建筑设计规范》JGJ58-2008 16.《电影院星级的划分与评定》GB/T21048-2007 17.《剧场、电影院和多用途厅堂建筑声学设计规范》GB/T50356-2005 18.《展览建筑设计规范》JGJ218-2010 19.《档案馆建筑设计规范》JGJ25-2010 20.《博物馆建筑设计规范》JGJ66-91 21.《图书馆建筑设计规范》JGJ38-99 22.《文化馆建筑设计规范》JGJ41-87（试行） 23.《镇（乡）村文化中心建筑设计规范》JCJ156-2008 24.《交通客运站建筑设计规范》JGJ/T60-2012 25.《宿舍建筑设计规范》JGJ36-2005 26.《中小学校设计规范》GB50099-2011 27.《中小学校体育设施技术规程》JGJ/T280-2012 28.《特殊教育学校建筑设计规范》JGJ76-2003 29.《疗养院建筑设计规范》JGJ48-88 （试行） 30.《体育建筑设计规范》JGJ31-2003 31.《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98 32.《综合医院建筑设计规范》JGJ49-88（试行） 33.《乡镇集贸市场规划设计标准》 CJJT 87-2000 34.《科学实验建筑设计规范》JGJ91-83 35.《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008 36.《电磁屏蔽室工程技术规范》GB/T50719-2011 37.《食品工业洁净用房建筑技术规范》GB50687-2011 38.《汽车加油加气站设计与施工规范》GB50156-2012 防火规范: 39.《高层民用建筑没计防火规范》GB50045-95（2005年版） 40.《建筑设计防火规范》GB50016-2006 41.《建筑设计防火规范》（报批稿）GB50016-201*（待执行） 42.《防烟、排烟系统技术规范》（报批稿） 43.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 44.《建筑内部装修设计防火规范》GBGB50222-95 (2001年版) 45.《建筑外墙外保温防火隔离带技术规程》JGJ289-2012 46.《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》公字通【2009】46号 47.《关于民用建筑外保温材料消防监督管理有关事项的通知》公消【2012】350 号 48.《建筑钢结构防火技术规范》CECS200:2006 49.《钢结构防火涂料应用技术规范》CECS24:90 50.《建筑防火封堵应用技术规程》CECS154:2003 51.《防火封堵材料》GB23864-2009 52.《建筑用安全玻璃第１部分防火玻璃》 GB15763.1-2009 53.《电梯层门耐火试验完整性、隔热性和热通量测定法》GB/T27903-2011； 54.《门和卷帘耐火试验方法》GB 7633 55.《农村防火规范》GB50039-2010 56.《城市消防站建设标准》建标152-2011 人防规范: 57.《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009 58.《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005 59.《城市居住区人民防空工程规划规范》GB50808-2013 综合类规范: 60.《无障碍设计规范》GB50763-2012 61.《城市公共厕所设计标准》CJJ14-2005 62.《环境卫生设施设置标准》CJJ27-2012 63.《文化娱乐场所卫生标准》GB9664-1996 64.《民用建筑绿色设计规范》JCJ/T229-2010 65.《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006 66.《建筑地面设计规范》GB50037-96 67.《建筑采光设计标准》GB50033-2013 68.《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010
住宅标准化设计_工程做法
.. .. 目录 编制目的 (2) 编制依据 (2) 适用围 (2) 1常用工程做法 (2) 1.1地下室防水 (2) 1.2墙身防潮 (4) 1.3楼、地面做法 (5) 1.4、外墙面做法 (12) 1.5顶棚 (16) 1.6屋面 (17) 1.7散水与台阶、坡道 (19) 2门窗与玻璃 (22) 2.1门窗工程 (22) 2.2建筑玻璃 (23) 3材料选型及技术措施 (26) 3.1材料选型 (26) 3.2技术措施 (28) ... . .
常用工程做法及部分材料选型 编制目的 在满足集团精细化设计要求前提下，本着经济性与合理性相结合的原则，参考国家规和相关调研结果，编制本工程作法及部分材料选型控制要求。本册仅供集团部参考。编制的目的在于统一目前在建及待建各项目的工程作法以及部分材料选型的要求。本控制要求原则要求设计方参照执行，但并不代替设计，设计同时应遵循有关国家规和相关规定。异地项目可参照本控制要求。 编制依据 根据市工程建设标准设计《05系列建筑标准设计图集》--《05J1工程做法》编制。 适用围 适用地区高层类项目。 1常用工程做法 本工程做法汇总，主要根据市工程建设标准设计《05系列建筑标准设计图集》--《05J1工程做法》编制。本工程做法适用地区高层类项目，目的为统一不同项目中相同部位的做法，建立统一设计标准。 1.1地下室防水 1.1.1结构自防水和高聚物改性沥青卷材防水（一级防水） [标准图号,05J1地防1] [总厚度：76+墙身厚度] 地下室墙身防水 钢筋混凝土结构自防水
.. .. ?20厚1:2水泥砂浆找平，随打随抹 ?刷基层处理剂一遍 ?二层3厚SBS改性沥青防水卷材 ?50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层（用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴）?素土回填，分层夯实 地下室底板防水 ?底板以上做法按“楼面”另选 ?钢筋混凝土结构自防水 ?50厚C20细石混凝土保护层 ?点粘350号石油沥青油毡一层 ?二层3厚SBS改性沥青防水卷材 ?刷基层处理剂 ?20厚1：2水泥砂浆找平 ?100厚C15混凝土 ?素土夯实 1.1.2结构自防水和高聚物改性沥青卷材防水（二级防水） [标准图号,05J1地防4] [总厚度：74+墙身厚度] 地下室墙身防水 ?钢筋混凝土结构自防水 ?20厚1:2水泥砂浆找平，随打随抹 ?刷基层处理剂一遍 ?4厚SBS改性沥青防水卷材 ... . .
建筑设计的规范、标准及条例
主要引用的规范、标准及条例 一、建筑设计 1、建筑设计主要引用的规范、标准及条例： 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 《建筑设计防火规范》GB50016-2014 《无障碍设计规范》GB50763-2012 《城市道路和无障碍建筑设计规范》JGJ50-2001 《公共建筑节能设计标准》GB 50189—2005 《绿色建筑评价标准》GB/T 50378—2006 《城市环境卫生设施规划规范》GB 50337—2003 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325—2010 《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013 上海是规划和国土资源管理局文件沪规土资建[2015]398号 《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》沪规土资法[2011]678号《公共建筑节能设计标准》(上海地标) DGJ 08-107-2015 《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版） 《上海市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）》（2011年版）《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009 《常开防火门控制装置应用技术规程》DGJ32/TJ134-2012 《铝合金门窗工程技术规程》DGJ32/J07-2009 《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001 其他相关的法律、法规、规范、规定以及强制性条文等 二、装饰设计 1、装饰设计主要引用的规范、标准及条例： 《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005） 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）（2001年修订版） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《室内装饰工程质量规范》（QB1838-1993）
住宅建筑要求规范2012新版
1 总则 1.0.1 城市住宅建设量大面广，关系到广大城市居民的切身利益，同时，住宅建设要求投入大量资金、土地和建材等资源，如何根据我国国情合理地使用权有限的资金和资源，以满足广大人民对住房的要求，保障居民最低限度的居住条件，提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等基本要求，是制定本规的目的。原《住宅建筑设计规》GBJ96 86是国家计委于1986年颁布实施的，执行已有12年。原规是在1983年国务院颁布的住宅建设标准基础上制定的，在改善城市居民的住房条件、提高住宅设计质量方面无疑起了重大作用。但是，随着国民经济发展和人民生活水平的不断提高，原规一些条文已不适应当前对城市住宅提高质量的要求，国家制定了新的城市住宅建设标准，与此相适应，本规也应修订，个性不适用的条文，补充新的容。同时，为加强立法，使本规具有强制性法规的性质，增加了监督、执行规的保证措施，扩充了各专业的容，使其成为综合性的设计法规，规定了设计中基本的低限要求，并具有一定的技术管理容，实施后必将进一步保证住宅设计质量，促进城市住宅建设健康发展。 1.0.2 随着住房制度的改革和住宅商品化，城市住宅已不再是单一标准的集合式住宅模式，目前除了大量的中、低档标准的城市普通住宅外，尚有标准较高的住宅，其形式有独立式住宅、并联式住宅等等，按层数分也有从低层到高层不同类型。不同类型的城市住宅，基本功能及安全、卫生要一样的，故本规应适用于全国城市新建、扩建的各种类型的住宅设计。 1.0.3 住宅层数的划分与原规规定基本一致，国《高层民用建筑设计防火规》（GB 50045）修订后，高层建筑已突破100m的限制，故本规不再作高层住宅上限为三十层的限制。划分的依据主要是垂直交通和防火要求的不同。一至三层的低层住宅住户一般自用楼梯，四至六层住宅住户共用楼梯，七层以上应设电梯，GB50045规定十层及十层以上为高层住宅，要求设消防电梯和防火设施，但又规定十二层及十二层以上的单元式和通廊式住宅才设消防电梯，故这类住宅十一层以下可像中高层住宅一样设一般的电梯，但其防火设计仍须符合GB50045的要求。 1.0.4 国家对住宅建设非常重视，制定了一系列方针政策和法规，制定了城市住宅建设标准，特别是安全卫生、环境保护、节能、节地、节水、节材等方针政策和法规与住宅建设关系特别密切，住宅设计时必须严格遵守，如建设部提出“从1996年起到2000年，新设计的采暖居住建筑应完成1980 1981年当地通用设计能耗水平基础上节能50%”的目标，对《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》已进行了修订，为此要改革墙体，加强住宅建筑的保温隔热性能；我国是土地和水资源缺乏的国家，因此在设计中要采用节地型方案，使用节水型器具等等。 1.0.5 本规只对住宅单体工程设计作出规定，但住宅与居住区规划密不可分，住宅的日照、朝向、层数、防火等与规划的布局、建筑密度、建筑容积率、道路系统、竖向设计等都有在的联系，必须共同形成一个良好的居住环境。困此，住宅设计应符合城市规划和居住区规划的要求，与周围环境相协调，以创造方便、舒适、优美的生活环境，当然还包括前条规定的安全、卫生等要求。 1.0.6 住宅建筑量大面广，因此，建筑构配件需要标准化、模数化，应符合建筑模数协调标准，适应工业化生产，建筑设备与建筑主体也需模数协调，有得于商品化生产；目前建筑新技术、新产品、新材料层出不穷，国家正在实行住宅产业现代化的政策，改变以往设备旧、工艺落后、粗放经营的局面，采取集约化规模
建筑产业现代化国家建筑标准设计体系-中华人民共和国住房和城乡
建筑产业现代化国家建筑标准设计体系 住房城乡建设部 2015年5月
前言 建筑产业现代化是推动建筑业转型升级的重要方式，在提升建筑品质和建设效率、降低资源消耗、减少环境污染、促进产业工人队伍建设方面发挥着非常积极的作用。为进一步推动建筑产业现代化的技术发展和工程实践，依据我国现有标准体系，结合我国各地发展现状，我们组织中国建筑标准设计研究院有限公司等单位编制了“建筑产业现代化国家建筑标准设计体系”。 本体系按照主体、内装、外装三部分进行构建，其中主体部分包括钢筋混凝土结构、钢结构、钢-混凝土混合结构、木结构竹结构等，内装部分包括内墙地面吊顶系统、管线集成、设备设施、整体部品等，外装部分包括轻型外挂式围护系统、轻型内嵌式围护系统、幕墙系统、屋面系统等内容。 本体系主要适用于民用建筑。全装配单层工业厂房现有五十余本相关图集，已使用多年，体系较为完整，故本体系未列入。其他工业建筑可参考本体系相关内容使用。 如对完善本体系有意见或建议，请寄送住房城乡建设部工程质量安全监管司（地址：北京市三里河路九号；邮政编码：100835）。
建筑产业现代化国家建筑标准设计体系总框架 内装内墙、地面、吊顶系统 管线集成 设备设施 整体部品 建筑产业现代化国家建筑标准设计体系（民用 建 筑 ） 外围护轻型外挂式围护系统 轻型内嵌式围护系统 幕墙系统屋面系统 其他围护 系统 主体 钢结构 钢筋混凝土 结构 钢-混凝土 混合结构 木结构 竹结构 其他结构 框架结构 框架-支撑结构 框架-钢板剪力墙结构 空间结构 框架-内嵌混凝土墙板结构 剪力墙结构 框架结构 框架-剪力墙结构 轻型木结构 胶合木结构 原木、方木结构 组合木结构 竹结构
住宅标准化设计-酒店式公寓精装修分析讲解
目录 1编制目的 (2) 2编制依据 (2) 3适用范围 (3) 4主要内容 (3) 5图例 (3) 6总说 (7)
1编制目的 在满足集团精细化设计要求前提下，本着经济性与合理性相结合的原则，参考国家规范和相关调研结果，编制酒店公寓精装修水、暖、电预留点位设计要点及细则。本细则仅供集团内部参考。编制目的在于针对酒店公寓精装修水、暖、电预留点位进行设计控制与设计洽商。如设计院有不同意见，超过本细则规定的，应与甲方协商确定并上报。设计院在满足基本功能基础上做出的经济优化调整，不受本细则限定。本细则并不替代设计，设计同时应遵循有关国家规范和相关规定。异地项目可参照本细则。 2编制依据 2.1《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001-2001。 2.2《电气技术用文件的编制第一部分一般要求》GB/T 6988.1-1997。 2.3《电气工程CAD制图规则》GB/T 18135-2000。 2.4国家建筑标准设计图集 00DX001《建筑电气工程设计常用图形和文字符号》。
2.5《民用建筑工程电气施工图设计深度图样》04DX003。 2.6建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年版）。 2.7《卫生设备安装》99S304。 3适用范围 3.1本图集提供的图纸内容、表示深度和绘制方法适用于酒店公寓建筑工程设计建筑电气专业施工图的编制。 3.2本图集中所选择工程实例只对深度进行表达，其设计方方案和设计参数，不应作为其他工程的设计依据。 4主要内容 4.1为了统一建筑电气专业制图规则，保证制图质量，依据制图质量，依据现有的国家制图标准和图例，对电器专业的图面表示如图幅、图线、文字、比例、符号、标准等做了绘制说明。 4.2本图集选用时代奥城二期酒店式公寓户型作为一个完整的工程实例。 5图例
万科住宅单体建筑规范标准化设计规范标准
万科住宅单体建筑标准化设计标准 1 住宅入口标准设计 1、不设入户花园的做法 （1）入户门外暗装门铃按钮，底边距地1.30m；距门洞边0.25m；室内门铃明装，底边距地2.30m。 （2）入户门应具备防盗功能，门洞高2100mm，门洞宽按两种考虑，子母门宽1300mm，单扇门宽1000mm（门扇净宽900mm）。 （3）避免入户门正对户内卫生间门或户外管井门。 （4）入户门应设墙垛，垛宽不小于50mm，可能情况下垛宽200mm。门内应装门碰。 （5）入户门门扇采用多点锁、装猫眼，采用铜质或其它高强合页，锁具、门、闭门器、猫眼、合页的品牌应有明确选择范围。 （6）房间号牌宜设于门洞上方。 （7）入户门门扇的形式、色彩等应与楼梯间、公共走道的设计风格相协调。 （8）多层住宅入户门应避免紧贴楼梯台阶，应留有600mm的缓冲距离。 （9）应避免两户间的户门在平面上相互垂直紧贴造成门扇开启干扰。 2、设入户花园的做法 （1）入户花园的面积扣除走道后不宜小于8m2，直接对外采光通风面宽不小于2400mm。 （2）入户花园宜作结构降板300mm设计，可结合花槽解决入户管道埋设问题。 （3）入户花园可以起门廊作用，鞋柜可以结合在花园内。 （4）配电箱可以安装在花园内合适的墙上。 （5）第一道入户门（在楼梯厅与入户花园之间）起防盗作用，门洞高2100mm，宽1300mm，第二道门（入户花园与客厅之间）采用玻璃推拉门，门洞高与窗顶高相平。 （6）入户花园要考虑照明和给排水设施。
（7）其它要求与不设入户花园户型相同。 3、入户玄关 （1）3房及以上户型尽量设入户玄关，并预先考虑鞋柜位置，鞋柜深300mm。 （2）入户玄关的走道净宽度不小于1200mm（不包含鞋柜位置）。 （3）玄关天花中央明装吸顶灯，在门开启方向一侧暗装照明开关，底边距地1.30m；在门开启方向一侧安装对讲机，底边距地1.30m（如选用挂墙式对讲机可只预留标准接线盒86×86mm），对讲机距门边的距离宜大于400mm；可能情况下暗装住户弱电分线箱，底边距地0.30m。 2 客厅餐厅标准设计 1、客厅面积不应小于18m2，开间不宜小于4200mm，应有良好的朝向或户外景观视野。 2、客厅、餐厅合设时，120m2以上户型应不需要通过厨房便能形成对流穿堂风，其开间与总进深之比不宜小于1：2。 3、无入户花园时电视墙宜面对住宅入口，有入户花园时沙发宜面对花园。 4、客厅正/侧面设生活阳台，其进深不应小于1500mm。 5、考虑家具的合理布置，客厅布置沙发一侧墙面长度不宜小于3米，正面通往阳台的落地窗一侧应设宽度不小于550mm 的墙垛；尽量控制直接开向客、餐厅门的数量。 6、面积在18~30m2之间的客厅采用分体空调，暗装插座距侧墙边200~300mm，底边距地2.0~2.2m，冷媒管穿墙留洞直径80mm，中心距地2.30m，向外倾斜2%；面积大于30m2的客厅应考虑摆放空调柜机，暗装插座底边高度0.30m，留洞中心距地250mm，直径80mm，向外倾斜2%。 7、客厅电视墙设电视插座，并设4组其他电器插座；沙发墙暗装电话、信息插座，并暗装4组其他电器插座；其他墙面应保证3米之内有插座；以上插座安装高度均为底边距地0.30m。 8、设吸顶灯，开关暗装设于与玄关相接处，底边距地1.30m。 9、设紧急按钮，安装于沙发侧角几处，底边距地0.6m；预设安装红外探测器需要的管、盒，底边距地2.30m，不装设备。3 卧室标准设计 1、卧室床的尺寸应满足下列要求： 主卧：1800×2000
《全国建筑设计行业收费标准》(2014年编制)地通知
关于转发《全国建筑设计行业收费标准》 （ 2014 年编制）的通知 十八届三中全会的《决定》提出了要“积极稳妥从广度 和深度上推进市场化改革”的任务要求。为了更好地维护建筑 设计市场秩序，保护发包人、设计人的合法权益，做好应对勘 察设计行业收费标准发生变化的准备，中国勘察设计协会已于 2014 年 5 月初步拟定了《全国建筑设计行业收费标准》 （2014 年编制）征求大家的意见。 由于该《收费标准》今后将作为行业收费指导的重要 文件，与大家息息相关，现将该《收费标准》转发给各位领 导，望大家高度重视，仔细阅读，并于 7 月 11 日 18 时前将相关意见和建议（比如收费标准的操作可行性、有无缺项漏项等内容）以书面形式提交生产经营部汇总。 生产经营管理部 2014年 7月 8日
全国建筑设计行业收费标准 2014 年编制 （试行） （5 月 8 日定稿） 中国勘察设计协会
一总则 1设计收费原则 1.1 为了维护建筑设计市场秩序，保护发包人、设计人的 合法权益，依据国家相关法律、法规制定本收费标准。 1.2 本收费标准适用于中华人民共和国境内建设项目的建 筑设计收费。 1.3 发包人和设计人应当遵守国家有关法律、法规的规定，执行本收费标准，维护正常的价格秩序。 1.4 建筑设计费应当体现优质优价的原则。凡在建筑设计 中采用本收费标准未涵盖的新技术、新工艺、新设备、新材 料或其它科技成果，或显著提高了建设项目经济效益、环境 效益和社会效益的设计，发包人和设计人可以在上浮50% 的幅度内协商确定收费额。 1.5 设计人承接建筑设计时，发包人有权利了解有关服务 项目、服务内容、服务工期、服务质量以及收费标准。 1.6 建筑设计费应按以下方式支付： （1）合同签订时，发包人应向设计人支付合同额的20%作为定金； （2）实施方案设计文件提交时，发包人应向设计人再支付 合同额的 10% ；