房地产代理服务内容及收费标准

房地产代理效劳内容及收费标准在操作个案时，根据个案的情况不同，本公司与各开发商合作一般分三种方式进展，特提出如下合作方案：

一、前期筹划

从市场调查阶段至工程广告筹划共八项，筹划费为工程总投资额的0.5%-0.8%，依该工程的进程安排，整个前期筹划需时约3-4个月〔如设计调整，时间将适当加长或缩短，但不超过6个月〕。合同签定后，开发商支付总额营销筹划费的50%，余款于整体工作完成后支付。

二、全程筹划

从市场调查阶段至销售培训及督导共16项，筹划费用为工程预计总销售收入的0.5%。自合同签定后，开发商以月费的形式支付筹划费。

三、销售代理

总费用为销售金额的1.5%-3%，工作内容包括上述的17项。自合同签定后，在开盘前期开发商每月支付筹划费3-5万元；开盘销售后，可完成销售收入的1.5%-3%逐月结算〔开盘前所支付的前期筹划费在开盘后逐月扣除〕。

四、企业的CIS及品牌包装

根据企业的开展战略，联盛行地产营销机构提供的"企业的CIS 及品牌包装〞效劳根据具体企业的要求，效劳时间、费用另定。

主要效劳工程与执行时间

工程序号工程名称执行时间〔天〕

第一项市场根底调研 15天〔合同签定之日起，下同〕第二项市场定位 10天

第三项投资分析略

第四项方案设计建议 15天

第五项方案设计优化视设计情况

第六项工程案名、推广、VI系统

设计及运用建议 60天

第七项营销策略、推广主题 90天

第八项工程广告策略 100天

第九项开盘方案及相关SP活动

方案、方案开盘前、后视需要

第十项工程销售价格的制定与控制下略

第十一项销售资料设计、建议及审核

第十二项接待中心与销售道具布置建议开盘前2个月

第十三项样板房装饰方案建议开盘前2个月

第十四项媒体广告方案制定、设计建议及审核

第十五项销售策略及案场销售模式

第十六项销售培训及督导

第十七项销售代理执行

第十八项企业品牌筹划

第十九项企业CIS筹划

第一项市场调研

房地产市场总体状况分析现状

价格走势

未来趋势

区域市场调查与分析

1、区域市场总体状况〔1〕供给量

〔2〕分布情况与价格分析〔3〕未来趋势

〔4〕消费者特征

2、对调查工程的分析〔1〕规划特点

〔2〕房型功能

〔3〕配套设施及设备配置〔4〕价格状况

〔5〕销售策略

〔6〕物业管理

3、主要竞争个案分析

价格策略

〔2〕产品特色

〔3〕卖点分析

〔4〕营销策略

本案基地与周边环境分析基地位置特点

交通、商贸情况

人文、地理环境

区域市场调查工程表

调查工程分布图

结论

第二项工程市场定位产品定位建议

规划布局建议

建筑设计建议

绿化布置建议

房型面积、功能建议

建筑选材建议

设施配置建议

物业效劳建议

目标客户定位

客户年龄细分

2、客户职业细分

3、客户行业细分

价格定位

导入期价格定位

公开期价格定位

强销期价格定位

4、持续期价格定位

产品基调、风格定位

设计基调、设计风格的定位

第三项工程投资分析〔略〕

第四项工程方案设计建议及招标〔略〕

第五项工程方案设计优化

本阶段工作旨在结合专业筹划公司的强势营销思路和设计单位专业设计前景，根据本案设计中规定的总、单位、环境、立面的各个环节提出相应优化意见，把市场因素和技术问题有机结合。

一、物业功能规划的沟通

二、物业规划、细部构造、公共配置的沟通

三、物业外立面造型的沟通

四、物业内部三维空间处理的沟通

五、物业内部单元房型设计的沟通

六、物业的面积配比、格局配比的沟通

七、物业建材设备选择确认的沟通

第六项工程案名、推广名、VI系统设计及运用

一、工程案名建议

二、工程推广名建议

三、工程LOGO设计

四、VI系统设计及运用

第七项工程营销筹划、推广主题〔略〕

第八项工程广告筹划

广告定位

广告人群定位

2、广告风格定位

二、创意方向与广告策略

1、广告目的

2、创意方向与广告分析

导入期、开盘期、强销期、持续期、收尾期

三、广告表现

四、媒体方案

五、广告费用预算与分配

第九项开盘方案及相关SP活动方、方案

SP活动针对各个不同的销售阶段，结合天时、地得、人和等因素作具体方案。

一、 SP活动的主题选择

如：新产品说明会、房地产投资讲座、购房知识讲座、有奖问答、房展会SP活动、公开酒会。

二、促销时机的选择

1、重要节日：如春节、国庆、端午等

2、重要结点：如开盘预售、构造封顶、竣工交房等

三、阶段性促销策略

开盘期SP活动、强销期SP活动收尾期活动

四、促销活动场地安排

房产展销会公开酒会或其他促销活动现场的选址、设计、布置第十项工程销售价格的制定及控制

一、阶段性价格定位

1、导入期价格定位

2、开盘期价格定位

3、强销期价格定位

4、持续期价格定位

5、收尾期价格定位

二、定价策略

1、单价

起售单价

最低单价

平均单价

主力单价

2、总价

总价范围

主力总价

总价配比

3、特价

三、价格制定与价格控制

1、开盘时机及开盘价格

2、基价与基价系数确实定

3、底价价目表与销售价目表的拟订

4、优惠折扣的条件方式

5、销售人员、销售经理等各级人员的让价空间与职权范围第十一项销售资料的设计〔包括楼书、海报、DM等〕第十二项接待中心安排与销售道具

一、接待中心安排

1、接待中心的选址

2、接待中心至工地现场沿线景观美化

3、接待中心风格定位、设计、施工和室内布置的建议

二、主要销售道具建议及设计

1、标示牌、广告围板、各类旗帜、灯光照明、引导看板

2、交通位置图、区域环境图

3、建筑模型

4、室内、外灯片选择和灯箱

5、接待中心销售道具使用考前须知

第十三项样板房装饰方案建议

一、样板房型选择

主力房型

特殊房型〔销售中心可能遇到阻力的〕

二、可以换种方式装修的〔超常规的〕

三、样板房的楼层、景观选择

四、室内装潢

五、家具培植

六、室内灯光照明、日常生活什物摆设

七、清洁卫生和监护工作

第十四项报纸及媒体广告方案制订、广告设计建议及审核〔略〕

第十五项销售策略及案场销售模式〔略〕

第十六项销售培训及督导〔略〕

第十七项销售代理执行〔略〕

第十八项企业品牌筹划〔略〕

第十九项企业CIS筹划〔略〕

附：协作业务单位资源

一、建筑规划设计

工程整体规划设计，住宅户型设计

二、景观环艺设计

建筑景观设计

三、媒体推广

广告制作、演艺活动组织

四、媒体资源

平面、户外等各类广告载体

五、室内设计

售楼处、样板间室内装饰设计

六、模型制作

工程整体、局部、单体、户型等展示模型

七、展会布置

房产交易会、展示会等展位设计、布置

八、建筑装潢

建筑室内外装饰设计、施工

**两岸营销筹划**

房地产中介服务项目及收费标准

房地产中介服务项目及收费标准随着房地产市场的日益活跃，房地产中介服务也变得越来越重要。房地产中介机构以其专业的服务，帮助买卖双方实现房产交易，成为房地产市场不可或缺的一部分。然而，对于消费者来说，了解房地产中介服务的项目及收费标准是保障自身权益的关键。一、服务项目 1、房产买卖中介：这是最常见的服务项目，中介机构会为买卖双方提供信息咨询、合同签订、贷款咨询等一系列服务。 2、房产租赁中介：中介机构会为出租人和承租人提供专业的租赁咨询服务，包括市场分析、租金评估、合同签订等。 3、二手房评估：中介机构会为买卖双方提供专业的房产评估服务，帮助双方了解房产的实际价值。 4、房屋托管：对于那些长时间不在家的客户，中介机构可以提供房屋托管服务，包括日常维护、招租、收租等。 5、地产投资咨询：为客户提供地产投资的专业建议，包括市场分析、项目评估、投资策略等。

二、收费标准房地产中介服务的收费标准因地区、服务项目、机构规模等因素而异。一般来说，中介机构会根据以下因素来制定收费标准： 1、服务项目：不同的服务项目需要投入的时间、精力不同，因此收费也会有所不同。例如，房产买卖中介服务的收费通常比租赁中介服务的收费要高。 2、房产价值：房产的价值直接影响到中介机构投入的精力，因此房产价值越高的房产，中介机构的收费也会越高。 3、地区差异：不同地区的房地产市场活跃程度、竞争情况都有所不同，这些因素也会影响到中介机构的收费标准。 4、中介机构规模：大型连锁中介机构的品牌影响力较大，投入的成本也较高，因此其收费标准通常会比小型中介机构高。值得注意的是，消费者在选择房地产中介机构时，应该先了解其服务项目及收费标准，以便在交易过程中能够更好地保护自己的权益。消费者也可以根据自己的实际情况和需求，选择适合自己的服务项目和收费标准。

房地产买卖中介服务收费项目和收费标准表

房地产买卖中介服务收费项目和收费标准表 Jenny was compiled in January 2021

房地产买卖中介服务收费项目和收费标准表序号收费项目基本服务内容收费标准 1房屋（二手房）买卖代理费（1）调查核实房屋权利来源、现状，有无抵押、有无权利限制、两证是否齐全等；（2）调查、征询涉及房屋权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等；（3）收集、调查和征询房屋坐落环境、建筑面积、使用年限、处分前状况、有否租赁和违章搭建及其他侵权行为、房屋内的顶、墙、地、内、窗及设备等情况，设备转让价格及有关费用的结清情况等；（4）收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、有关政策变动等，并进行各种形式的信息发布；（5）陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境，约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；（6）成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款、注意事项、履行方式、支付房款的方式等，并签订房屋买卖经纪合同。买卖双方按合同成交价的1％收取代理费。独家代理的，买卖双方按合同成交价的2％收取代理费 2权证代办费双方当事人过户资料收集、报告、确认、确权时间约定、房地产买卖契约的代书、代收代付应由客户支付的税费，领取并移交缴纳税费凭证、房屋产权证书和土地使用权证书，完成交易过户手续。仅办房屋产权证向买方收费1000元仅办土地使用证向买方收费1000 元。 3房屋入住手续代办费房屋交接现场见证服务，水、电、煤气（液化气）、有线电视等过户和结算以及房屋入户手续等。买卖双方收费合计不超过500元 4贷款（按办理房地产抵押（按揭）贷款及登记贷款20万以内收30

房地产代理服务内容及收费标准

房地产代理服务内容及收费标准房地产代理服务内容及收费标准本公司与各开发商合作的方式分为三种，具体方案如下：一、前期策划本方案包括市场调查和项目广告策划等八项内容，策划费用为项目总投资额的0.5%-0.8%。根据项目进程安排，前期策划需要3-4个月时间。合同签定后，开发商需支付总营销策划费的50%，余款在整个工作完成后支付。二、全程策划全程策划包括市场调查、销售培训及督导等16项内容，策划费用为项目预计总销售收入的0.5%。合同签定后，开发商需以月费的形式支付策划费。三、销售代理销售代理总费用为销售金额的1.5%-3%，工作内容包括上述的17项内容。合同签定后，在开盘前期，开发商需每月支

付策划费3-5万元。开盘销售后，销售收入的1.5%-3%将逐月结算，开盘前所支付的前期策划费将在开盘后逐月扣除。四、企业的CIS及品牌包装根据企业的发展战略，我们提供“企业的CIS及品牌包装”服务，服务时间和费用另行商定。服务项目和执行时间如下： 1.市场基础调研：15天 2.市场定位：10天 3.投资分析：略 4.方案设计建议：15天 5.方案设计优化：根据设计情况 6.项目案名、推广、VI系统设计及运用建议：60天 7.营销策略、推广主题：90天 8.项目广告策略：100天 9.开盘方案及相关SP活动方案、计划：开盘前、后视需要 10.项目销售价格的制定与控制：略 11.销售资料设计、建议及审核 12.接待中心与销售道具布置建议：开盘前2个月

13.样板房装饰方案建议：开盘前2个月 14.媒体广告计划制定、设计建议及审核 15.销售策略及案场销售模式 16.销售培训及督导 17.销售代理执行 18.企业品牌策划 19.企业CIS策划第一项市场调研市场调研阶段需要进行房地产市场总体状况分析，包括现状、价格走势和未来趋势等方面的调查。同时还需要对区域市场进行调查和分析，包括供应量、分布情况与价格分析、未来趋势和消费者特征等方面。此外，还需要对项目进行分析，包括规划特点、房型功能、配套设施及设备配置、价格状况、销售策略和物业管理等方面。最后，还需要对主要竞争个案进行分析，包括价格策略、产品特色、卖点分析和营销策略等方面。总价配比在房地产销售中，总价配比是一个非常重要的因素。这通常涉及到购房者的经济能力和对房屋的需求。开发商需要考虑

房地产代理服务内容及收费标准

房地产代理效劳内容及收费标准在操作个案时，根据个案的情况不同，本公司与各开发商合作一般分三种方式进展，特提出如下合作方案：一、前期筹划从市场调查阶段至工程广告筹划共八项，筹划费为工程总投资额的0.5%-0.8%，依该工程的进程安排，整个前期筹划需时约3-4个月〔如设计调整，时间将适当加长或缩短，但不超过6个月〕。合同签定后，开发商支付总额营销筹划费的50%，余款于整体工作完成后支付。二、全程筹划从市场调查阶段至销售培训及督导共16项，筹划费用为工程预计总销售收入的0.5%。自合同签定后，开发商以月费的形式支付筹划费。三、销售代理总费用为销售金额的1.5%-3%，工作内容包括上述的17项。自合同签定后，在开盘前期开发商每月支付筹划费3-5万元；开盘销售后，可完成销售收入的1.5%-3%逐月结算〔开盘前所支付的前期筹划费在开盘后逐月扣除〕。四、企业的CIS及品牌包装根据企业的开展战略，联盛行地产营销机构提供的"企业的CIS 及品牌包装〞效劳根据具体企业的要求，效劳时间、费用另定。主要效劳工程与执行时间

工程序号工程名称执行时间〔天〕第一项市场根底调研 15天〔合同签定之日起，下同〕第二项市场定位 10天第三项投资分析略第四项方案设计建议 15天第五项方案设计优化视设计情况第六项工程案名、推广、VI系统设计及运用建议 60天第七项营销策略、推广主题 90天第八项工程广告策略 100天第九项开盘方案及相关SP活动方案、方案开盘前、后视需要第十项工程销售价格的制定与控制下略第十一项销售资料设计、建议及审核第十二项接待中心与销售道具布置建议开盘前2个月第十三项样板房装饰方案建议开盘前2个月第十四项媒体广告方案制定、设计建议及审核第十五项销售策略及案场销售模式第十六项销售培训及督导第十七项销售代理执行第十八项企业品牌筹划第十九项企业CIS筹划

房地产买卖中介服务收费项目和收费标准表

款、注意事项、履行方式、支付房款的方式等，并签订房屋买卖经纪合同。 2 权证代办费双方当事人过户资料收集、报告、确认、确权时间约定、房地产买卖契约的代书、代收代付应由客户支付的税费，领取并移交缴纳税费凭证、房屋产权证书和土地使用权证书，完成交易过户手续。仅办房屋产权证向买方收费1000元仅办土地使用证向买方收费1000元。 3 房屋入住手续代办费房屋交接现场见证服务，水、电、煤气（液化气）、有线电视等过户和结算以及房屋入户手续等。买卖双方收费合计不超过500元 4 贷款（按揭）手续代办费办理房地产抵押（按揭）贷款及登记手续的全部事项。贷款20万以内收30 00元，超出20万，每多1万加收50元；向买方收取

房地产中介服务项目及收费标准

房地产中介服务项目及收费标准房地产中介服务项目及收费标准一、服务项目 1、房屋租赁服务：包括但不限于寻找合适的房源、房屋评估、签署租赁合同、收取租金等。 2、房屋买卖服务：包括但不限于寻找合适的房源、房屋评估、协商买卖价格、签署买卖合同、办理房屋过户等。 3、房屋代理服务：包括但不限于代理房屋租赁、代理房屋买卖、代理房屋管理等。 4、其他房地产中介服务：包括但不限于房地产投资咨询、房地产评估、房地产贷款服务等。二、收费标准 1、房屋租赁服务费：一般为一个月的租金。 2、房屋买卖服务费：一般为房屋成交价格的1%。 3、房屋代理服务费：一般为房屋租赁价格的1%或房屋管理费用的10%。 4、其他房地产中介服务费：根据具体服务内容而定，一般按照项目

大小、难度等因素进行收费。三、服务承诺 1、对所有客户提供专业的房地产中介服务，不得有任何形式的欺诈行为。 2、严格按照国家法律法规和相关政策规定，保障客户的合法权益。 3、保证服务质量和效率，及时处理客户的问题和投诉。四、服务流程 1、初步咨询：客户可通过电话或网络平台向中介咨询相关服务，了解服务项目及收费标准。 2、签署协议：客户需签署服务协议，协议内容包括服务项目、服务费用、服务期限等。 3、开展服务：签署协议后，中介需根据客户需求及时提供相应服务。 4、费用支付：客户需按照协议约定的服务费用及时支付，可选择现金、银行转账等方式进行支付。 5、服务评价：服务完成后，客户可对中介的服务进行评价，评价结果将直接影响中介的信誉度。五、注意事项

1、中介服务费用不包括房屋押金、租金、贷款利息等其他相关费用。 2、如客户需要中介提供额外服务，双方需协商另行收费。 3、中介应向客户出示合法有效的营业执照和相关资质证明，确保服务合法有效。以上为房地产中介服务项目及收费标准的相关内容，希望能帮助到大家更好地了解房地产中介服务市场。如需获得更多信息，请咨询正规房地产中介机构或相关权威机构。天津市房地产评估收费标准天津市房地产评估收费标准根据天津市物价局与天津市房地产管理局1995年12月5日下发的《关于房地产中介服务收费的通知》，天津市房地产评估收费标准如下：一、按房产评估额的一定比例收费，具体如下： 1、房产评估额100万元以下（含100万元），收取评估总价的0.42%。 2、100万元到500万元的（含500万元），累进计费率为0.3%。 3、500万元到2000万元的，收取评估总价的0.12%。

房地产买卖中介服务收费项目和收费标准表

房地产买卖中介服务收费项目和收费标准表集团标准化小组：[VVOPPT-JOPP28-JPPTL98-LOPPNN]

房地产代理服务内容及收费标准【范本模板】

房地产代理服务内容及收费标准在操作个案时，根据个案的情况不同，本公司与各开发商合作一般分三种方式进行，特提出如下合作方案：一、前期策划从市场调查阶段至项目广告策划共八项，策划费为项目总投资额的0.5％-0。8％，依该项目的进程安排,整个前期策划需时约3—4个月（如设计调整，时间将适当加长或缩短,但不超过6个月）。合同签定后，开发商支付总额营销策划费的50％,余款于整体工作完成后支付。二、全程策划从市场调查阶段至销售培训及督导共16项，策划费用为项目预计总销售收入的0.5％。自合同签定后，开发商以月费的形式支付策划费。三、销售代理总费用为销售金额的1。5％-3%，工作内容包括上述的17项。

自合同签定后，在开盘前期开发商每月支付策划费3—5万元;开盘销售后,可完成销售收入的1。5％-3%逐月结算（开盘前所支付的前期策划费在开盘后逐月扣除）. 四、企业的CIS及品牌包装根据企业的发展战略，联盛行地产营销机构提供的“企业的CIS 及品牌包装”服务根据具体企业的要求，服务时间、费用另定。主要服务项目与执行时间项目序号项目名称执行时间（天)第一项市场基础调研15天（合同签定之日起，下同）第二项市场定位10天第三项投资分析略第四项方案设计建议15天第五项方案设计优化视设计情况第六项项目案名、推广、VI系统设计及运用建议60天

第七项营销策略、推广主题90天第八项项目广告策略100天第九项开盘方案及相关SP活动方案、计划开盘前、后视需要第十项项目销售价格的制定与控制下略第十一项销售资料设计、建议及审核第十二项接待中心与销售道具布置建议开盘前2个月第十三项样板房装饰方案建议开盘前2个月第十四项媒体广告计划制定、设计建议及审核第十五项销售策略及案场销售模式第十六项销售培训及督导第十七项销售代理执行第十八项企业品牌策划第十九项企业CIS策划第一项市场调研

房地产代理服务内容及收费标准

房地产代理服务内容及收费标准一、介绍房地产代理服务是房地产行业中一项重要的中介服务，旨在为买卖双方提供房屋交易、租赁等方面的专业支持和协助。本文将详细介绍房地产代理服务的常见内容及收费标准。二、房地产代理服务内容 1. 市场调研与分析：房地产代理公司会通过搜集大量的房屋交易、租赁等市场数据，进行整理、分析和研究，为客户提供合适的市场建议和预测。 2. 房源信息发布：代理公司会将客户的房源信息通过各种渠道进行发布，包括线上平台、报纸、广告牌等等，以便寻找合适的买家或租户。 3. 摄影与拍摄：为了能够更好地展示房源特点，代理公司会派遣专业摄影师对房屋进行拍摄，保证照片的质量和视觉效果。 4. 房屋评估与定价：代理公司会对房屋进行全面的评估，包括地理位置、装修状况、市场行情等方面的考量，帮助客户制定合适的售价或租金。 5. 带看与协商：代理公司会协助房东或买家进行看房活动，并就价格、条件等方面进行协商，以促成交易的顺利进行。

6. 合同起草与签署：代理公司会协助双方起草合同，并确保其内容合法合规，保护买卖双方的利益。 7. 过户与交割：在交易达成后，代理公司会协助房屋的过户手续，确保交易的正常进行和顺利完成。三、房地产代理服务收费标准 1. 佣金方式：房地产代理公司一般按照交易金额的一定比例收取佣金，通常为交易总额的1%至5%不等。具体比例根据房地产市场的竞争、地区的发展水平和服务内容的复杂程度等因素而定。 2. 全款交易收费：对于全款交易，代理公司会在成交款项到账后收取相应的佣金。佣金比例一般较低，因为全款交易相对较为简单和快捷。 3. 按揭交易收费：对于按揭交易，代理公司会根据客户的贷款款项进行佣金的分期收取。一般分为两部分，一部分在购房合同签署时缴纳，一部分在贷款放款后缴纳。 4. 租赁服务收费：对于房屋租赁服务，代理公司会按照租金的一定比例进行收费，通常为租金总额的一个月分之一。值得注意的是，房地产代理服务的收费标准可以因地区和具体公司而有所不同，以上仅为常见的收费方式及比例范围，具体情况需要与代理公司进行协商。总结：

房地产经纪(居间代理)服务项目及收费标准

房地产经纪（居间代理）服务项目及收费标准序基本服务最高收费标准基本服务内容号项目买方卖方权籍检查：向房地产交易中心检查、征询所交易房子权利的根源、现状、有无抵押、有无权益限制等，做好书面记录录；检查、征询波及权益人的处罚要乞降条件；核实处罚资格、权益人和有关人的身份及权益等。使用状况检查：采集、检查、征询房子座落环境、使用年限、设施转让价钱及有关花费的结清状况等；向物业管理单位查问有无租借、违章搭建以及维修基金的缴纳房子买卖和使用状况等。房产交易房产交易1居间代理信息公布：采集、检查、征询买卖价钱的行情比较、成交价的成交价的服务费税费结算、房子户型比较等，采纳各样形式公布有关信2%1%息等。确立成交意愿，订立交易合同：陪伴两方当事人实地踏勘；商定洽商时间、交流买卖两方的成交意愿；出示经认定的权籍资料、认识当事人身份等；为成交两方选择合同文本，进行签约指导、目睹，照实见告成交两方买卖合同的商定条款和注意事项、执行方式、支付房款的方式等。

办理产权过户：采集两方当事人过户手续资料、代收代付应由拜托人支付的税、费，达成全部交易过户、房屋入停手续。代劳有关事项过户水、电、煤气、暖气、电话、有线电视、维修基金等过 2200元200元手续服务户和结算手续等。费代劳贷款代劳贷款担保，代劳房地产抵押、公积金、按揭贷款等贷款额的 3— 2%服务费有关手续。独自代劳产权过户采集两方当事人过户手续资料、代收代付应由拜托人 41000元—手续服务支付的税、费，达成全部交易过户、房子入停手续。费备注： 1、经纪机构办理产权过户、房子入住、代劳贷款过程中，波及政府规定应由拜托人支付的税、费，不包括在中介经纪费中。 2、经纪机构不行强迫要求进行房产价钱评估。 3、经纪机构供给的其余延长服务项目，须按服务项目逐个明码标价，并由客户自发选择，不得强迫或引诱供给服务并收费。

房地产代理公司职责要求及报酬规定

房地产代理公司职责要求及报酬规定注：以下所述的“甲方”为委托方，“乙方”为代理公司受托方。 1、乙方具备xx市的房地产交易代理资格，并向甲方提供营业执照复印件及房地产经纪机构资质证书的复印件，并保证上述资料真实有效，保证其代理经营的合法性。乙方采取的销售手段必须符合相关的法律规定。 2、乙方保证积极配合甲方项目销售及管理工作，按照有关法律规定和本合同约定为甲方提供服务，对甲方所委托事项按时、保质、准确完成。 3、乙方负责配合甲方进行现场得统一管理并确保销售的有序进行；负责按照双方要求对派驻人员进行培训，并严格遵守甲方关于销售的统一规定，奖惩制度。 4、乙方派驻现场人员按照甲乙双方确定的规定接电、接访，并按双方要求填写明源及其他甲方销售规定执行。 5、乙方应在自有销售渠道范围内，充分利用自身销售网络，并发动二、三级市场联动，积极进行本项目的宣传推广，拓展本项目有效客户来源。 6、乙方向甲方所提交的工作报告、图表等均须以书面及电子文件两种方式提供。 7、乙方须根据甲方提供的文件进行如实的宣传和销售。售楼过程中如有因乙方销售人员对客户的误导、欺骗等行为引起的法律诉讼或索赔要求时，由乙方承担赔偿责任，并负责处理有关的纠纷或诉讼。 8、乙方应按照甲方销售策略、促销、折扣办法等执行有关现场接待、销售认购以及对销售卖场、示范区、示范单位进行日常管理和维护等工作，非经甲方同意，乙方不得擅自更改执行任何有关规定或决议。

9、乙方需确保按照有关法律、法规的规定，进行现场接待和销售认购工作。在销售过程中不得存有欺瞒、抬价、擅自收佣等不法销售行为。 10、乙方的营销策划权及联合销售权利不得转让。乙方应对甲方提供的所有资料及双方确认的推广销售资料保密。未经甲方同意，乙方不得将甲方提供的项目资料提供给本项目联合单位以外的第三方。 11、乙方在本合同期内，本项目营销宣传资料、媒体广告及各种载体广告牌等，可注明：联合销售字样及乙方的标识，但事先须征得甲方的同意。 12、在销售过程中如遇意外或紧急情况，除非双方已协商分明，否则乙方有关工作人员应先听从甲方的有关安排和指挥，不得擅自主张，否则甲方有权不予追认。 13、本合同项下所有《商品房买卖合同》、《认购合约》等契约性文件的全部原件均须于签署之日全部交甲方存档。代理公司服务报酬规定注：以下所述的“甲方”为委托方，“乙方”为代理公司受托方。1、服务报酬包括联合销售服务费和乙方销售人员工服费用。乙方销售人员工服费用甲方承担乙方标准超出部分的相关费用，仅限于工服费用，（乙方工服费为700元/人、年，甲方工服费为3000元/人、年），上述工服费需满足全年销售需要，差额费用需由甲方负责，该项费用作为代理费的一部分，发生时由乙方先行垫付，结算时根据甲方确认单统一结算。（甲方承担标准超出部分的条件是， a.由于甲方自行提高相关标准； b.由于市场采购过程中,乙方可推荐售楼服样式和生产厂家备选名单。）；联合销售服务费甲方根据乙方服务期内每月完成的销售情况，以乙方销售人员售出单位的《房地产买卖合同》（以客户签署《房地产

房地产中介服务项目及收费标准

成都信合房地产经纪有限公司业务操作流程及业务操作服务手册一、业务操作流程及收费标准序号服务项目服务标准最高收费标准买方卖方 1房屋买卖居间代理服务权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。房产交易成交价的 2%使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、设备转让价格及有关费用的结清情况等；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建以及维修基金的缴纳和使用情况等。信息发布：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较等，采取各种形式发布相关信息等。确定成交意向，订立交易合同：陪同双方当事人实地踏勘；约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示经认定的权籍资料、了解当事人身份等；为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。办理产权过户：收集双方当事人过户手续资料、代收代付应由委托人支付的税、费，完成所有交易过户、房屋入住手续。 2房屋租赁居间服务向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状，并做好书面记录；收集、调查、征询房屋座落环境情况；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建等情况；收集、调查、征询租赁价格的行情比较、租赁双方的心理价格比较，有关政策规定等；进行各种形式的信息发布活动等；约定洽谈时间、沟通租赁双方的成交意向；陪同双方当事人实地踏勘；出示和认定权籍资料、了解当事人身份等；为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方租赁合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付租金的方式等。 1个月租金的 100% 3代办贷款服务费代办贷款担保，代办房地产抵押、公积金、按揭贷款等相关手续。贷款额的 2% — 4单独代办产权过户手续服务费收集双方当事人过户手续资料、代收代付应由委托人支付的税、费，完成所有交易过户、房屋入住手续。 1000元—