吴淞江工业园规划文本 资料全编

第一章总则

第1条为使昆山吴凇江工业园（西区）用地开发和建设能按规划实施，为提高起点、高效率地开发建设吴凇江工业园，经济、合理、有效地使工业园内的土地和空间科学、规范、有序地对工业园内的建设项目进行规划管理，特指定本文本。

第2条本规划是吴凇江工业园（西区）内建设的指导性文件，在规划范围内进行各项建设活动的一切单位和个人，均应按照《中华人民共和国城市规划法》的规定，执行本规划。

第3条昆山市吴凇江工业园（西区）内建设项目除执行本文本规定外，尚应符合国家及江苏省的有关标准和规范的规定。

第4条规划编制主要依据

1、《中华人民共和国城市规划法》

2、《城市用地分类与规划建设用地标准》

3、建设部《城市规划编制办法》及《城市规划编制办法实施细则》

4、《江苏省城市规划管理技术规定》

5、《昆山市总体规划咨询报告》

6、《昆山市概念性总体规划》

第5条规划原则

1、可持续发展原则。

2、深入调查与分析，尊重现状。

3、重视开发的经济效益，强调经济效益和环境效益的综合统一，保证开发建设和规划实施的可行性。

4、统一规划，分片分区开发建设，滚动发展。

5、创新原则。

6、生态工业园原则。

第6条规划目标

1、创建一个就业中心

2、提供不同类型的住房为教育和培训预留用地

3、改善工业园的生态环境

4、提供一定数量的休闲设施

5、设计高效的道路交通系统

6、加强工业园的文化氛围，强化江南水乡特色

7、提供综合的公共设施

8、适应不同开发主体共同协调开发建设

第7条规划规模

1、用地规模。

昆山市工业园（西区）分区规划范围北至沪宁高速公路，南起苏虹机场路，东起长江路（南北北路），西至界浦河及与苏州工业园区分界线，总规划用地面积70.48平方公

里（其中吴松江3.16平方公里）。

2、人口规模。

根据居住容量计算，吴凇江工业园（西区）可容纳的人口数为42.25万人。

第8条本文本和规划图及附件同时使用，文本是法定规范文件，说明书提供了规划编制的基本背景和思路，供规划执行时参考。

第9条本规划由昆山市规划局负责解释，由市人大常委会负责监督，本规划需要进行调整时，应经市人民政府批准。

第二章土地使用性质分类及控制

第10条土地使用分类和分类代码采用建设部《城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90）》所规定的标准，工业园内的地块开发应按照规定的性质进行控制。

第11条在以地块为整体开发时，工业园主干道的快速干道所规定的街区不得进行变更，次干道所规定地块的变更，需经工业园管理部门审核，支道所限定的地块的细分在规

划实施中允许调整，但总的应以不影响总体布局为前提。

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