苍穹不动产权籍调查成果管理系统操作手册V

不动产登记数据库

管理系统

操

作

手

册

北京苍穹数码测绘有限公司

2015.8.24

目录

1、系统运行环境 (3)

2、不动产统一登记工作步骤 (5)

2.1资料准备 (5)

3、数据建库 (5)

3.1空数据库创建 (6)

4、系统功能简介 (9)

4.1文件 (9)

4.1.1新建 (9)

4.1.2打开 (10)

4.1.3保存 (11)

4.1.4另存为 (11)

4.1.5加载数据 (11)

4.1.6打印定位 (13)

4.1.7打印输出 (13)

4.1.8打印输出到文件 (14)

4.2查询编辑 (14)

4.2.1视图 (14)

4.2.2工具条 (14)

4.2.3基础编辑功能 (23)

4.2.4其他查询编辑功能 (24)

4.2.5文本图形互转 (26)

4.2.6地物编辑功能 (27)

4.2.7其它常用编辑 (29)

4.3数据接受 (35)

4.3.1数据收集与转换 (35)

4.3.2数据入库 (37)

4.4 检查处理 (39)

4.4.1转换功能 (39)

4.4.2基础检查 (44)

4.4.3基础处理 (49)

4.4.4分析功能 (65)

4.5数据维护 (68)

4.5.1行政区维护 (68)

4.5.2宗地跨界检查座落维护 (70)

4.5.3宗地编码维护 (71)

4.5.4房屋编码维护 (75)

4.5.5分幅管理 (78)

4.5.6属性维护 (80)

4.5.7图形维护 (84)

4.5.8业务数据维护 (85)

4.6专题功能（选做） (86)

4.6.1无图形属性管理 (86)

4.6.2 编码维护 (88)

4.7成果管理 (91)

4.7.1宗地面积的汇总 (91)

4.7.2宗地查询 (91)

4.8. 行政区 (92)

4.8.1加载行政区数据 (92)

4.9系统设置 (93)

4.9.1数据库备份还原 (93)

1、系统运行环境

●硬件配置：

●操作系统：

苍穹不动产登记数据库管理系统可选用Windows 2000/XP/Win7系列操作系统。建议采用Windows XP/Win7（32位）操作系统。

●数据库平台：

本软件支持各种常用的关系型数据库，如MDB、SQL Server2000及以上版本、Oracle 9i 及以上版本；县级建议采用MDB或SQL Server2000以上数据库平台。

●其他第三方软件

Office excel ，Auto CAD（原始数据位dwg数据时，做数据格式转换需要）。

●注：免安装版程序使用前需做如下操作：

（1）授权。提取计算机的机器码提交给苍穹授权生成专员，授权专员生成KanqGIS.lic，将此文件拷贝到程序根目录下。

（2）手工拷贝字体。程序目录下Font文件夹里的字体拷贝到C:\WINDOWS\Fonts或控制面板\字体；

（3）手工注册动态库。程序目录下双击和操作系统、平台对应的批处理文件，如：双击winXP系统KQGIS平台注册.bat。

2、不动产统一登记工作步骤

2.1资料准备

1.对于已利用信息化手段实现集体土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、房屋所有权、林权、海域、无居民海岛使用权及构（建）筑物所有权等登记管理的，已经建成较为完备的数据库的，搜集完备的电子数据信息、元数据信息以及相应的数据库结构设计、执行的数据库标准、技术规程等资料。

2.对于利用传统手段完成集体土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、房屋所有权、林权、海域、无居民海岛使用权及构（建）筑物所有权等登记管理或有部分电子数据，或者已经建成相应档案系统，实现档案查询管理或登记结果以电子化方式储存的，需要搜集完备的纸质登记簿和电子化档案，以及原来执行的技术规程等。

3对于利用全手工方式完成集体土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、房屋所有权、林权、海域、无居民海岛使用权及构（建）筑物所有权等登记管理的，需要搜集全部的纸质登记簿册以及原执行的技术规程。

3、数据建库

单击图标，启动系统，弹出下图所示界面：

点击“进入系统”，系统以不连库方式进入系统。

3.1空数据库创建

系统支持KQGIS，ARCGIS两种平台SQL Server ，ORACLE，MDB三种建库模式的数据库的创建。其中MDB库专门针对图形库的创建。若后续需做登记，请创建SQL Server或ORACLE 数据库。下面以KQGIS平台Oracle库的创建为例。执行【系统设置】——【标准数据库创建】——【标准ORACLE数据库创建(KQ)】，弹出下图所示界面：

位置：本机；服务器：本机计算机服务地址；服务名：数据库的实例名；SYS密码：Oracle安装时，设置的SYSTEM密码；表空间：默认；用户名：创建登陆的用户名；密码：创建登陆的密码；坐标系统根据入库数据的坐标系选择。设置完毕，点击“确定”。创建完毕，退出程序。

在下图所示的数据库配置设置好数据库相关参数。数据库类型：ARCGIS平台数据库选择SDE开头的对应数据库类型，KQGIS平台选择KQ SDE开头的对应数据库类型。其他参数设置同数据库创建时的设置。

点击“连接数据库”，弹出下图所示窗口：

系统默认用户名和密码均为admin。点击登录，以连库方式进入系统。

4、系统功能简介

4.1文件

苍穹地籍数据库管理子系统的建库工具，文件的存储格式为shape，内部数据文件格式为VTM。SHP文件中.shp是图形文件，.shx是索引文件，.dbf是属性文件。本章主要讲述VTM、SHP文件的创建、打开、引入、保存与打印及图形与外业文件进行相互转换等。

4.1.1新建

新建一个图形窗口。系统第一次启动后已经自动建立一个空图形窗口。也可直接点击

工具栏上的图标，或点击“文件”，即左上角地球图标，点击“新建”创建新的图形窗口。

各个工程之间是独立存在的，多工程之间的图形可以通过程序的功能进行关联，对单一工程所进行的入库不连带其他工程中所产生的改动，方便用户操作的灵活性。

4.1.2打开

从本机文件夹中读取数据，可打开多种主流通用文件格式。选择您要打开的文件，接下来便可以进行相关的操作。

4.1.3保存

将系统当前视图中的图形或要素原路径原格式进行保存，如果没作任何修改，或放弃所作的编辑，则可不保存。

4.1.4另存为

将当前图形重新命名或更改路径进行保存。可另存为SHP、DXF、VTM，VCT,E00等多种格式，用户可根据需要自行选择。

4.1.5加载数据

加载数据功能可以从本机文件，当前连接的数据库及其它未连接数据库读取多种数据格式（SHP、VTM、MDB、DWG），选择需要打开的文件，系统会显示选择的数据图形。

（1）打开已连接数据加载图形数据

（2）打开外部数据库加载图形数据、根据数据库类型进行数据库连接配置。

4.1.6打印定位

点击“打印”，选择“打印定位”，系统会弹出“地图输出设置”对话框，您可以进行相应的设置进行定位。如图所示：

点击“设置打印机”，弹出“打印设置”界面，设置完成后，点击【确定】，可设置纸张大小等参数。如图所示：

4.1.7打印输出

设置好打印机、纸张等后就将当前的图形输出到绘图仪或打印机上。

4.1.8打印输出到文件

设置好打印机和纸张等参数后，将当前图形输出以BMP、JPG、PDF、TIF、IMG等电子格式输出。

4.2查询编辑

4.2.1视图

可以在“视图”菜单中选择显示或隐藏下列工具栏版面。

4.2.2工具条

工具条菜单中勾选需要显示的工具栏，包括标准工具，选择工具，高级工具，输入工具，采集工具，字体工具栏。

4.2.2.1文件操作工具栏

1）（新建），自动建立一个空的新工程。

2）（加载数据），此功能可从本机文件读取多种数据源。

3）（空间数据入库），当前数据的所有图层都是通过此功能进行数据的入库保存，包括新增入库、整理数据入库、变更数据入库三种。

4）（关闭活动文档），将当前图形关闭。

5）（放大一倍），将当前视图中的图形按比例放大。

6）（缩小一倍），将当前编辑的图形按比例缩小，每操作一次图形缩小一次。

7）（移动视图），移动当前窗口显示图形。

8）（区域放大），单击鼠标左键确定窗口第一点。移动鼠标，以确定的第一点和当前鼠标位置，形成窗口。单击鼠标左键确定窗口区，则图形被放大。

9）（图形缩放），压住鼠标左键不放移动鼠标，向上移动图形放大，相反向下移动图形缩小。

10）（全屏显示），将当前视图调整为全屏显示，则图形自动以当前屏幕作图层的坐标范围全屏显示。

11）（显示控制），主要用于设置显示或屏蔽某类的符号，使它在视图范围内变为显示或不显示。点击（显示控制），弹出如下对话框，如果想显示某类输出状态，请用“√”表示。

12）（刷新），主要对当前视图进行刷新。

13）（图块属性浏览），移动光标，系统动态拾取图形，被拾取的图形的颜色自动变化，单击鼠标左键（注：如果多个图块在一起，想要选择其中某一个图块，则按住SHIFT 键，系统将依次向下选取图块），显示所选中图块的属性，可以修改其任意属性值。

14）（浏览专题属性），主要用于编辑土地利用现状的地类图斑、线状地物、零星图斑的属性。

15) 界址点线属性录入功能（选中宗地，修改查看其界址点线属性）。

16)（页面全屏），将当前图形自动缩放到页面设置里的图纸大小上。

4.2.2.2选择工具栏

1) （单个要素选取），选取单一图块。

2) （要素连续选取），逐个连续选取多个图块。执行该命令后，单击图块的某一边或者图块的内部，都可以对图块进行选取。当指针变成“”后点击图块的某一边，或当鼠标指针变成十字丝后，点击一下都表示选中了该图块，在选取的图块上再单击表示取

消对该图块的选取。

3) （矩形要素选取），点击此键，调整视图的放大系数并移动鼠标到合适的位置，单击左键确定矩形一角，然后再拖动鼠标到矩形另一角后，单击左键，确定一个矩形框，则包含在矩形框里的图块、与矩形框相交的图块都被选中。可连续进行下一个矩形选取(如双击左键结束，点击右键后，可连续进行下一个矩形选取)。如下图所示，左边为选定矩形范围，右边为已被选取的范围。

4) （多边形要素选取），执行该命令后在视图上连续移动鼠标并确定一个多边形，双击左键结束。那么在多边形范围内所有的图块、与多边形相交的图块都被选中。点击右键后，可重复该操作，继续进行多边形选取。如下图所示，左边为选定多边形范围，右边为已被选取的范围。

5) （按图块代码选取），可以通过按某一属性对选定图层批量选择图块；如按下图方式设定将选取房屋层数为2的房屋。

6) （反向选择），在当前视图下，将选取的图块变为不选取，没有选取的图块被选取。如图所示，左边为选取图块，右边为反向选取后的效果。

7) （全部要素选取），点击该图标后，则选取当前视图内所有的要素，选取后所有的要素呈淡蓝色显示。

8) （取消全部要素选取），点击该图标后，则将所有被选取的要素全部取消为不选取状态。

4.2.2.3输入工具栏

当前图层：当前图层可以在当前屏幕作图层中设置某一层为焦点层。

比例尺：可以手工设置当前视图的显示比例尺，当图形放大缩小的同时，显示比例尺随之变化为当时显示比例。

要素代码：要素代码是指根据符号代码在系统的当前视图上画符号，要素代码是指地

物符号的分类码。

在要素代码后的窗口中输入要素代码，点Enter键，系统会在当前视图中增加要素代码的所在图层，也可通过点击“”（要素代码分层设置）选择作图的代码。

4.2.2.4高级操作

1）（距离量算），“计算两点距离”，可在视图内任意屏幕采点，或直接选择图块上的点，系统自动计算两点之间距离，如下图：

“计算边长度”：用鼠标点击图块的任意一边，便可以计算出该边长的长度。

2）（周长量算），点击该图标后选择一条线，便可算出图块的周长，如下图：

3）（面积量算），点击该图标后选择一个封闭图块，便可算出图块的平面面积，如下图：