房地产资产价值与国家财富的关系研究

作者：沈悦;刘洪玉

作者机构：清华大学,房地产研究所,北京,100084;清华大学,房地产研究所,北京,100084

来源：清华大学学报：哲学社会科学版

ISSN：1000-0062

年：2004

卷：019

期：001

页码：51-59

页数：9

中图分类：F293.30

正文语种：chi

关键词：房地产;资产价值;国家财富

摘要：随着一国经济的发展,房地产资产价值和国家财富都会得到相应的增长.文章计算了1990年-2001年间我国房屋资产、城市土地资产和非城市土地资产的价值,对我国房地产资产价值和GDP的比例关系进行了研究,并与日本、美国和英国的相关比例进行了国际比较,指出房地产资产的价值应当和国家财富、国家资产和GDP保持稳定的比例关系,尤其是土地资产的价值更不能占国家财富和国家资产太高的比例,必须警惕房地产价格长时间持续的异常上涨,避免国家财富的损失.