杭州五洲国际广场地理位置分析

杭州五洲国际广场地理位置分析
杭州五洲国际广场地理位置分析

杭州五洲国际广场地理位置分析

作为中国商业地产十强的五洲国际集团在杭州城西倾力打造杭州五洲国际广场,将世界风尚引入杭州城西,打造80000方商业大都会,顶尖电影院线—华影天典影院、杭州人最喜爱的零售超市—世纪联华联袂登陆,更增加了杭州城西市民对项目的密切关注。

杭州五洲国际广场位于杭州主城西黄金位置,城西商圈核心,东临古墩路、北接余杭塘路,南靠余杭塘河,近邻地铁2号线和5号线交汇站点三坝村站。项目总建筑面积近80000㎡,由滨水SOHO、休闲购物乐园两大功能板块组成,规划有品牌超市、时尚百货、特色餐饮、休闲娱乐、巨幕影院等,打造一个集吃喝玩乐购游于一体的一站式商业中心,有目标成为城西的时尚地标,

摩登生活中心。

五洲国际广场位处城西商圈核心,为杭州城西繁华中心再添精彩。项目位于杭州城西的CBD(中央商务区)区域,城西商圈始终是杭州城西最热闹、最繁华的商业中心,是知名品牌的聚集区,是杭州城西对外形象展示的大橱窗,是大杭州城西800多万人的消费中心。城西商圈每天都是人头攒动、车水马龙,周末一天人流量超过40万,节假日人流量达到百万。杭州杭州五洲国际广场将让杭州城西第一商圈更加时尚、繁华。

LOCK商业MALL商业规划注重休闲,倡导情景式体验式消费,为消费者营造一个舒适惬意的消费环境。杭州五洲国际广场以大气时尚的建筑立面,通过休闲广场、休闲公园等景观,与浪漫商业街及其它商业建筑景商合一,完美相融,真正实现“在购物中休闲,在休闲中消费”的情

景式体验式消费乐趣,以良好的休闲景观和购物环境,极大地激发消费者的消费欲望,让杭州城西都市生活多姿多彩。

杭州五洲国际广场为城西经济带来了可观的前景,为杭州的城市发展增添色彩。杭州五洲国际广场位居城西商圈核心,大城西几何中心,地铁2号线和5号线交汇口,周边大学城、高档社区聚集,新建住宅密集,城西消费人口庞大。杭州五洲国际广场作为集吃喝玩乐游于一体的时尚生活中心,将成为城西逾百万人的消费聚集地。生活在杭州五洲国际广场范围中的人们,可以充分感受到不同业态交织为生活带来的便利与舒适。

杭州五洲国际广场开盘首推商业部分,具体开盘及价格信息待定。五洲国际广场是集高端品牌超市、潮流服饰店、特色餐饮店、娱乐休闲

会所、电影院、酒吧、酒店式公寓等为一体的综合性商业旗舰广场和潮流时尚购物主题街区。项目规划为商铺和酒店式公寓,其中商铺层高5米、面积为20-200平方米,为出租和出售再统一管理经营。预计2013年12月正式营业,值得你的期待。

杭州五洲国际广场将以打造“杭州城西

继西城购物广场和印象城购物中心之后的又

一个商业核心区域”为目标,重点发展现代服务业。

承载都市梦想,杭州五洲国际广场为营造消费新时代而来。项目规划大型超市、星级影院、时尚百货、中西餐饮、休闲娱乐、酒店公寓、高尚住宅等多种业态,集购物、娱乐、餐饮、休闲、文化、影院、旅游、居住、商务等多功能于一体,为城西提供一个同步世界的一站式消费场所,一

个情景式的商业大都会。根据商业发展规律,商业发展经历了从传统集市到百货再到购物中心,从满足基本生活需求到购物体验,再到休闲生活体验的历程,而目前集购物、休闲、娱乐、潮流、美食、居住等一体的商业形态已是国际大中型城市商业发展主潮。经济发展同步全新的经济时代同时,城西呼唤全新的商业形态。

杭州五洲国际广场位于杭州主城西黄金位置,城西商圈核心,由滨水SOHO、休闲购物乐园两大功能板块组成,规划有品牌超市、时尚百货、特色餐饮、休闲娱乐、巨幕影院等,打造一个集吃喝玩乐购游于一体的一站式商业中心,有目标成为城西的时尚地标,摩登生活中心。

作为中国商业地产十强的五洲国际集团在杭州城西倾力打造杭州五洲国际广场,将世界风尚引入杭州城西,打造80000方商业大都会,顶

尖电影院线—华影天典影院、杭州人最喜爱的零售超市—世纪联华联袂登陆,更增加了杭州城西市民对项目的密切关注。

杭州五洲国际广场紧邻沃尔玛、城西银泰,周边又有西城广场购物中心、印象城购物中心、五洲国际购物中心、文新夜市四个高品质的休闲购物中心,相互依托。位处城西商圈核心,为杭州城西繁华中心再添精彩。项目位于杭州城西的CBD(中央商务区)区域,城西商圈始终是杭州城西最热闹、最繁华的商业中心,是知名品牌的聚集区,是杭州城西对外形象展示的大橱窗,是大杭州城西800多万人的消费中心。城西商圈每天都是人头攒动、车水马龙,周末一天人流量超过40万,节假日人流量达到百万。杭州五洲国际广场将让杭州城西第一商圈更加时尚、繁华。

LOCK商业MALL商业规划注重休闲,倡导情景式体验式消费,为消费者营造一个舒适惬意的消费环境。杭州五洲国际广场以大气时尚的建筑立面,通过休闲广场、休闲公园等景观,与浪漫商业街及其它商业建筑景商合一,完美相融,真正实现“在购物中休闲,在休闲中消费”的情景式体验式消费乐趣,以良好的休闲景观和购物环境,极大地激发消费者的消费欲望,让杭州城西都市生活多姿多彩。

杭州五洲国际广场为城西经济带来了可观的前景,为杭州的城市发展增添色彩。杭州五洲国际广场位居城西商圈核心,大城西几何中心,地铁2号线和5号线交汇口,周边大学城、高档社区聚集,新建住宅密集,城西消费人口庞大。杭州五洲国际广场作为集吃喝玩乐游于一体的时尚生活中心,将成为城西逾百万人的消费聚集地。生活在杭州五洲国际广场范围中的人们,可

以充分感受到不同业态交织为生活带来的便利与舒适。

杭州地铁2号线和5号线开往城西,于古墩路三坝村站交汇,必将成为城西交通枢纽,强势带动周边繁荣。双地铁线交汇带来的滚滚人流,必将催生一个新兴商圈。一向被誉为杭州“徐家汇”的城西版块,必将于此诞生一个杭州的“徐家汇”商圈。杭州五洲国际广场的生活俨然是一种尊贵超然的生活典范,给城市生活一个前所未有的注解,带来一番完美的全新感受。

杭州五洲国际广场依余杭塘河而建,与余杭塘河滨水景观景商合一,相融相衬,秀美的滨河妆饰了五洲,五洲的炫彩妆饰了滨河。作为城西集吃喝玩乐购游于一体的一站式时尚生活中心,杭州五洲国际广场成为余杭塘河沿岸的旅游休闲憩息地;作为杭州醉美的滨河风景,余杭塘

河为杭州五洲国际广场时尚生活增添一种江南风情。

随着生活水平及经济水平的飞速发展,人们对品质生活的要求越来越高,从对高端消费的朦胧意识到欣然的接受,高端消费群体呈现出迅猛增长之势,强劲的消费能力吸引众多国内、国际知名品牌纷纷“落户”杭州,这也为高档时尚的国际购物广场的发展提供了契机。而作为中国商业地产十强的五洲国际集团正是抓住了这样的契机,在杭州城西倾力打造杭州五洲国际广场,将世界风尚引入杭州城西,打造了80000方的商业大都会。

杭州五洲国际广场位于杭州主城西黄金位置,城西商圈核心,紧邻沃尔玛、城西银泰,地理位置得天独厚。作为城市生活的橱窗与时尚潮流的载体,杭州五洲国际广场凭借自身优越的地

理环境对国际时尚准确及时的理解和把握及无限商机吸引了像世纪联华和华影天典影院等这样的大型商业项目的签约入驻。相信品牌的号召力一定会使杭州五洲国际广场更加的吸引消费群体,也将带来更多的商机。同时,杭州五洲国际广场以大气时尚的建筑立面,通过休闲广场、休闲公园等景观,与浪漫商业街及其它商业建筑完美相融,景商合一,真正实现了“在购物中休闲,在休闲中消费”,极大地激发了消费者的消费欲望,更让消费者畅享杭州城西都市生活的多姿多彩。

某大型商业综合体建筑设计方案说明

某大型商业综合体建筑设计方 案说明 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

南通五洲国际广场(尚德龙城)商业部分方案设计说明书 第一章设计总说明 1.1项目概况: 1.1.1基本情况 “南通五洲国际广场”项目地块(CR10013),位于南通市崇川区钟秀中路北、北濠桥路东,北城大桥东南侧,用地面积90663平方米,用地性质:商业、办公、居住。该项目为南通市人民政府“城中村”改造项目之一。本次报批的是项目南地块,用地面积平方米。 1.1.2项目区位 该项目地块位于南通主城区北侧,项目西侧为刚建成的北城大桥引道,往南至闹市区南大街及5A级濠河风景区近在咫尺;往北跨过通吕运河便是建设中的港闸区北翼新城,穿越北大街到南通火车站、宁通启高速、长江渡口均在10分钟车程内,交通出行十分便捷接轨。 1.1.3周边情况 运河北的港闸区北翼新城,在北城大桥东西两侧临运河为深圳华强集团有限公司竟拍地块建设项目,西侧为被誉为“中国迪斯尼”的国内第一家城市室内版主题乐园项目南通华强方特城,东侧为商业(电子市场)、办公、居住用地,建筑面积约110万平方米。沿北大街两侧已建或在建项目较多,有居住、办公、酒店、商业等多种业态。项目地块南紧临钟秀路,为城市主干道,钟秀路南为多个住宅区,沿路底层为商业,以装饰装修为主。东为“居然之家”家居生活馆、公墓管理处。西紧临北城大桥引道,引道西侧为待开发地块及南通革命历史纪念馆。项目地块东侧与居然之家间的南北城市次干道北接规划中的运河50米景观带及规划东西向次干道,地块中间从北城大桥引道向东的纬12路将地块分为南(地块二)、北(地块一)两块,且有一定的坡度。 1.1.4价值判断 项目地块周边家居商铺等各类市场齐全,住宅小区总量已形成气候,生活含金量高。地块位于南通传统商业中心南大街与新建火车站的重要交通枢纽北濠桥路的中间地带,通吕运河北侧为大片新建住宅区。商业价值颇高。 1.1.5整体项目地块为城中村改造,须在本项目地块二原地安置崇川区钟秀街道办事处办公用房8000平方米及相应全部配套设施、32000平方米四星级宾馆及相应 全部配套设施,原地安置城北村居委会办公用房5000平方米及相应全部配套设施、商业经营用房10000平方米及相应全部配套设施(以上安置面积数据系指地块规划控制指标地上建筑面积)。 1.1.6项目定位 以销售为指导的持有型商业办公城市综合体。 1.1.7控制指标 用地面积平方米;总建筑面积225719平方米,其中地上总建筑面积157499平方米,地下建筑面积68220平方米;容积率;绿地率5%;建筑密度%; 1.1.8场地现状

五洲国际(01369-HK)——房地产企业香港上市案例分析之一

五洲国际(01369-HK)——房地产企业香港上市案例分析之一 律师小哥 公司名称:五洲国际(下称“五洲国际”或“本公司”) 公司代码:01369 业务:中国发展并运营专业批发市场的领先企业,亦是在长三角地区和江苏省开发并运营多功能商业综合体的领先地产发展商。 主要参与中介 承销商:交银国际(亚洲)有限公司、麦格理资本证券股份有限公司 公司中国律师:环球律师事务所 公司香港律师:谢尔曼.思特灵律师事务所 保荐人中国律师:競天公诚律师事务所 保荐人香港律师:普衡律师事务所 会计师:安永会计师事务所 一、境内控股公司境外重组前历史沿革 根据招股说明书,境内控股公司系无锡五洲装饰城,其历史沿革主要如下: 1.无锡五洲装饰城成立于江苏省无锡市惠山区,国有企业无锡城市投资、孙茂照及舒策城分别持有51%、24.5%、24.5%的权益。 2.2005年11月3日,孙茂照将持有无锡五洲装饰城的24.5%的权益按照注册资本作价转让给舒策城。股权转让后,无锡城市投资、舒策城分别持有51%、49%的权益。 3.2006年2月22日,在取得一切必要政府批文及同意后,无锡城市投资以代价人民币77万向舒策城转让所持无锡五洲装饰城11%的权益。股权转让后,无锡城市投资、舒策城分别持有40%、60%的权益。 4.2006年3月9日,在取得一切必要政府批文及同意后,无锡城市投资以人民币700万、2,100万分别向舒策城及华田资源投资(BVI)转让所持无锡五洲装饰城10%、30%的权益。股权转让后,舒策城、华田资源投资分别持有70%、30%的权益。 个人评析:在不到一个月的时间里,无锡五洲装饰城的评估价格差距巨大(2月估值700万,3月估值7,000万)(难道披露出现错漏?),相关评估报告的合理性值得探讨,是否存

五洲国际·监利商贸博览城项目【销售手册】修改版本

五洲国际·中国监利商贸博览城项目 【销售手册】 一、产品 (一)产品背景 1、项目叫什么名字? 五洲国际·中国监利商贸博览城 2、五洲国际·中国监利商贸博览城是由谁开发的? 五洲国际·中国监利商贸博览城是由五洲国际集团开发。 3、开发商实力怎么样?曾经做过那些项目? 咱们公司是集团公司下属专门为投资、开发、经营五洲国际商贸博览城而注册成立的子公司,五洲国际集团成功开发过40个类似于这样的专业市场,咱们这属于第41个,之前做的有上饶五洲国际商业城、漳州五洲城、乐清中国电工电器城、哈尔滨五洲国际动漫文化旅游城、重庆荣昌五洲国际商贸城、盐城建湖五洲国际商贸城、大理五洲国际商贸城、烟台五洲国际商贸城、无锡五洲国际工业博览城、乐陵五洲国际工业博览城、无锡五洲国际装饰城、通辽五洲国际商贸城、盐城建湖中国绿色照明博览城、沈阳五洲国际工业博览城、郑州五洲国际工业博览城、宜兴五洲国际华东商贸城、吉林五洲国际商贸中心、牡丹江五洲国际商贸城、洛阳五洲国际工业博览城、瑞安五洲国际商贸城、龙口五洲国际商贸城、南通五洲国际汽车博览城、徐州公路港、襄阳五洲国际工业博览城、江阴五洲国际广场、无锡高铁新城五洲国际广场、无锡梅村五洲国际广场、杭州五洲国际广场、南通五洲国际广场、盐城五洲国际广场、无锡新区五洲哥伦布广场、五洲国际中华美食城、无锡崇安五洲哥伦布广场、盐城射阳五洲国际广场、宜兴五洲国际广场、前洲五洲国际广场、无锡洛社五洲哥伦布广场、长春五洲国际皮草城、保山五洲国际广场、淮安盱眙五洲国际广场!开发的面积超过1100万平米。

4、除了五洲国际·中国监利商贸博览城项目之外,正在做的还有那些项目? 5、你们五证齐全么?五证有哪五证? 开盘前:本项目作为监利县重点招商引资项目,手续方面是不用担心的,再加上五洲的实力支撑就更不会有什么问题,这方面您可以完全放心,我们现在已经具备《国有土地使用证》,《建设用地规划许可证》,《建设用地施工许可证》,《土地规划许可证》,《房屋预售许可证》开盘以前肯定也会提前很久办妥,毕竟没有《房屋预售许可证》我们也就开不了盘不是吗?所以没有必要担心。 开盘后:只有具有“五证”的房地产项目才可以合法销售。作为监利县重点招商引资项目,我们当然有“五证”了。他们(或是复印件就挂在后面的墙上)。它们是:《国有土地使用证》,《建设用地规划许可证》,《建设用地施工许可证》,《土地规划许可证》,《房屋预售许可证》。 (二)产品本身 1、监利五洲国际商贸博览城占地多大?建筑面积多少? 监利五洲国际商贸博览城规划建筑用地面积为㎡(约260亩),分期开发的,一期㎡(约亩),二期㎡(约亩),总建筑面积㎡。 2、项目主要由哪些部分组成?分别有多大? 项目主要由市场街铺、配套公寓、星级酒店、集中式商业展馆,街铺总建筑面积㎡,配套公寓总面积为㎡,项目容积率,停车位共个;其中项目一期总建筑面积为㎡,商铺建筑面积为㎡,集中式商业展馆建筑面积为㎡,配套公寓建筑面积为㎡,酒店建筑面积为㎡,酒店地下停车场建筑面积为㎡,容积率,停车位个,配电室处,公用洗手间处,垃圾集中区处;项目二期总建筑面积为㎡,其中商铺建筑面积为㎡,配套公寓建筑面积为㎡,容积率,停车位个,配电室处,公用洗手间处,垃圾集中区处; 3、每层有多高? 街铺部分有2层,层高均为5.8米;商业精品展馆有3层,1、2层层高5.8米,3层4.8米;沿街3-4层建筑为配套办公,层高均为5.2米。 4、各个道路、过道有多宽? 江城路宽米,监利大道宽米,西面翔宇路宽米,北面杨浦路宽米;项目

杭州五洲国际广场地理位置分析

杭州五洲国际广场地理位置分析 作为中国商业地产十强的五洲国际集团在杭州城西倾力打造杭州五洲国际广场,将世界风尚引入杭州城西,打造80000方商业大都会,顶尖电影院线—华影天典影院、杭州人最喜爱的零售超市—世纪联华联袂登陆,更增加了杭州城西市民对项目的密切关注。 杭州五洲国际广场位于杭州主城西黄金位置,城西商圈核心,东临古墩路、北接余杭塘路,南靠余杭塘河,近邻地铁2号线和5号线交汇站点三坝村站。项目总建筑面积近80000㎡,由滨水SOHO、休闲购物乐园两大功能板块组成,规划有品牌超市、时尚百货、特色餐饮、休闲娱乐、巨幕影院等,打造一个集吃喝玩乐购游于一体的一站式商业中心,有目标成为城西的时尚地标,

摩登生活中心。 五洲国际广场位处城西商圈核心,为杭州城西繁华中心再添精彩。项目位于杭州城西的CBD(中央商务区)区域,城西商圈始终是杭州城西最热闹、最繁华的商业中心,是知名品牌的聚集区,是杭州城西对外形象展示的大橱窗,是大杭州城西800多万人的消费中心。城西商圈每天都是人头攒动、车水马龙,周末一天人流量超过40万,节假日人流量达到百万。杭州杭州五洲国际广场将让杭州城西第一商圈更加时尚、繁华。 LOCK商业MALL商业规划注重休闲,倡导情景式体验式消费,为消费者营造一个舒适惬意的消费环境。杭州五洲国际广场以大气时尚的建筑立面,通过休闲广场、休闲公园等景观,与浪漫商业街及其它商业建筑景商合一,完美相融,真正实现“在购物中休闲,在休闲中消费”的情

景式体验式消费乐趣,以良好的休闲景观和购物环境,极大地激发消费者的消费欲望,让杭州城西都市生活多姿多彩。 杭州五洲国际广场为城西经济带来了可观的前景,为杭州的城市发展增添色彩。杭州五洲国际广场位居城西商圈核心,大城西几何中心,地铁2号线和5号线交汇口,周边大学城、高档社区聚集,新建住宅密集,城西消费人口庞大。杭州五洲国际广场作为集吃喝玩乐游于一体的时尚生活中心,将成为城西逾百万人的消费聚集地。生活在杭州五洲国际广场范围中的人们,可以充分感受到不同业态交织为生活带来的便利与舒适。 杭州五洲国际广场开盘首推商业部分,具体开盘及价格信息待定。五洲国际广场是集高端品牌超市、潮流服饰店、特色餐饮店、娱乐休闲

五洲国际集团资料

集团简介 五洲国际集团投资有限公司(以下简称“五洲国际集团”),创立于1997年,2004年在江苏无锡市设立大陆总部,是一家以商业地产开发运营为主,以品牌商业自主经营以及金融业务为补充的企业集团,目前在无锡、重庆、杭州、南通、盐城、淮安、大理、烟台、德州等多个城市进行19个商业地产项目的开发和运营。截止2011年6月30日,五洲国际集团正在开发和运营的商业地产面积超过1000万平方米,先后荣获“2008年中国专业市场最佳运营商”和“2009年中国最具竞争力商业地产开发运营商”等殊荣。 在中国经济发展转型的历史进程中,五洲国际集团以“创新、合作、共赢”的理念,对中国商业地产的两种模式:即以五洲国际装饰城、五洲工业博览城为代表的专业市场模式和以五洲·哥伦布广场、五洲·中华美食文化博览城为代表的购物中心模式,进行了创新和升级,将专业市场由传统单一的交易区升级为包括街铺和展厅组成的交易区、为经营户提供办公、住宿和生活的“五米阳光”公寓区;将购物中心升级为集购物、商务办公、休闲娱乐等多功能于一体的城市综合体,成功打造了政府、投资者、经营户、消费者和开发商共赢的机制。 五洲国际集团深知商业地产的核心在于经营,从开发第一个项目五洲国际装饰城起,就重金聘请国内外著名上市公司和世界500强商业零售企业的经营管理人员组建了专业、强大的经营团队;今天,又充分利用现代科技的成果,先后与阿里巴巴等网络交易平台进行了对接,使专业市场从传统运营方式向网络化、信息化、国际化的运营方式转变,实现了实体市场与虚拟市场的结合。在购物中心的经营上,坚持用国内一流购物中心的管理标准进行管理,积极发展“订单地产”、“连锁商业”,积累了一大批国际、国内知名的商业合作伙伴。目前,五洲国际集团正计划打造五洲自有的品牌商业,包括“儿童职业体验中心”和“精品小商品”连锁店,用于直接配套于开发的商业地产项目。五洲国际集团还极富远见的推进金融业务,率先成立了小额贷款公司,为集团逐步建立多元化的融资平台奠定了良好基础。 未来,五洲国际集团将秉承“为客户创造价值、为员工创造平台、为社会创造财富”的价值理念,坚持“专注赢得信任、专心成就事业、专业创造价值”的经营理念,采用租售结合,用五洲自有的、在全国范围内有知名度的连锁品牌主力店直接配套开发的商业地产的经营模式,稳步推进“依托长三角、开拓中西部、深耕中等城市”的全国化发展战略和上市战略,为成为中国商业地产领域里最值得信赖及最具有投资价值的企业而不懈努力。 发展历程Development Milestone 首页香港五洲国际集团投资有限公司 2011年04月五洲国际广场(南通)项目 2011年03月乐陵?五洲国际商贸博览城项目 2011年01月无锡?洛社哥伦布广场项目 2010年11月山东烟台五洲国际?东亚商品博览城启动

五洲“旗袍秀”主题文化策划方案

五洲国际“旗袍秀”主题文化沙龙 策划方案 为进一步提高五洲国际广场的品牌知名度,扩大其影响力和号召力,尤其在满足当下成功女性对于不断提升自身价值诉求的同时,五洲国际广场,为广大成功女性提供实用、有效的高品质自我提升服务。为此,特策划推出五洲国际“旗袍秀”主题文化沙龙。 旗袍,作为体现中国女性优雅的服饰符号,为让运城更多的成功女性感怀一段心灵深处的回忆,思寻一番莫名的惆怅,体味一把剪不断理还乱的情绪,感受一种从肌肤到灵魂的妩媚,特制定策划方案如下: 一、活动目的 旨在增加五洲国际广场的人气,同时通过活动的成功举办进一步扩大五洲国际的社会影响力,把成功女性的第一价值共享平台,第二文化交流客厅带给更多高端女性群体。 二、活动主题 “风华绝代百媚人生” ——五洲国际广场“旗袍秀”主题文化沙龙 三、活动时间、地点

时间:暂定为8月中下旬; 地点:五洲国际中庭 四、邀请嘉宾及人数 主要针对企业家、私人企业主、企业高管、高级白领等运城高端女性群体。人数暂定为25—30人。年龄要求在30岁以上。 五、组织机构 主办方:五洲国际广场 协办方:具体指赞助方 媒体支持:暂定(常州电视台、化龙巷、常州网、中吴网等) 六、活动内容 主要为两大板块,即旗袍走秀和室内主题文化沙龙。 七、活动流程 1、嘉宾走红地毯,在签名墙处签名,签到入场 2、稍事休息后,到换衣间换上旗袍,化妆,并再次就座。 4、活动开始,主持人开场(致欢迎辞) 5、主办方致辞 6、旗袍文化讲解(由专家就旗袍文化进行简要讲解,期间,与嘉宾交流互动,并串场展示其走姿)

7、旗袍走秀(音乐配合。中间贯穿有情景旗袍秀展示,可与字画搭配;静态旗袍秀展示,可供拍照、素描) 8、现场互动(关于旗袍文化的猜谜、成语接龙等) 9、来宾交流分享自己记忆犹新的事业、生活、家庭等各个方面的故事 9、主题文化沙龙(诗歌朗诵、关于美容护理、妇科疾病等话题探讨并邀请运城女书法家现场挥毫泼墨、教授简单书法、传统手艺制扇、手工染布等) 10、旧时交际舞(唱片机播放三、四十年代歌曲营造氛围) 11、合影留念、散场,活动结束 12、纪念礼品发放(来宾各自的静态旗袍秀展示留影相框照一份,并附聚雅堂会所落款) 八、宣传造势 1、通过微信公众平台进行宣传; 2、在电台,电视台报等媒体通过“寻找遗落的旗袍或奶奶的旗袍”等主题策划进行事件营销,宣传造势; 3、通过邀请函方式定向宣传; 九、合作方式 1、与旗袍服装店联系,在活动中对其旗袍进行推广; 2、与蛋糕店联系,通过主持人现场介绍鸣谢或特色植

某大型商业综合体建筑设计方案说明

南通五洲国际广场(尚德龙城)商业部分方案设计说明书 第一章设计总说明 1.1项目概况: 1.1.1基本情况 “南通五洲国际广场”项目地块(CR10013),位于南通市崇川区钟秀中路北、北濠桥路东,北城大桥东南侧,用地面积90663平方米,用地性质:商业、办公、居住。该项目为南通市人民政府“城中村”改造项目之一。本次报批的是项目南地块,用地面积55130.68平方米。 1.1.2项目区位 该项目地块位于南通主城区北侧,项目西侧为刚建成的北城大桥引道,往南至闹市区南大街及5A级濠河风景区近在咫尺;往北跨过通吕运河便是建设中的港闸区北翼新城,穿越北大街到南通火车站、宁通启高速、长江渡口均在10分钟车程内,交通出行十分便捷接轨。 1.1.3周边情况 运河北的港闸区北翼新城,在北城大桥东西两侧临运河为深圳华强集团有限公司竟拍地块建设项目,西侧为被誉为“中国迪斯尼”的国内第一家城市室内版主题乐园项目南通华强方特城,东侧为商业(电子市场)、办公、居住用地,建筑面积约110万平方米。沿北大街两侧已建或在建项目较多,有居住、办公、酒店、商业等多种业态。项目地块南紧临钟秀路,为城市主干道,钟秀路南为多个住宅区,沿路底层为商业,以装饰装修为主。东为“居然之家”家居生活馆、公墓管理处。西紧临北城大桥引道,引道西侧为待开发地块及南通革命历史纪念馆。 项目地块东侧与居然之家间的南北城市次干道北接规划中的运河50米景观带及规划东西向次干道,地块中间从北城大桥引道向东的纬12路将地块分为南(地块二)、北(地块一)两块,且有一定的坡度。 1.1.4价值判断 项目地块周边家居商铺等各类市场齐全,住宅小区总量已形成气候,生活含金量高。地块位于南通传统商业中心南大街与新建火车站的重要交通枢纽北濠桥路的中间地带,通吕运河北侧为大片新建住宅区。商业价值颇高。 1.1.5整体项目地块为城中村改造,须在本项目地块二原地安置崇川区钟秀街道办事处办公用房8000平方米及相应全部配套设施、32000平方米四星级宾馆及相应全部配套设施,原地安 置城北村居委会办公用房5000平方米及相应全部配套设施、商业经营用房10000平方米及相应全部配套设施(以上安置面积数据系指地块规划控制指标地上建筑面积)。 1.1.6项目定位 以销售为指导的持有型商业办公城市综合体。 1.1.7控制指标 用地面积55130.68平方米;总建筑面积225719平方米,其中地上总建筑面积157499平方米,地下建筑面积68220平方米;容积率2.86;绿地率5%;建筑密度43.39%; 1.1.8场地现状 南地块绝大部分在场地现状标高3.9-4.0之间,属平坦场地。但西侧紧邻北濠桥路北城大桥引桥,在纬十二路和北濠桥路路口高度为7.19,从路口到场地中央高差约2.4米。且北城大桥引桥部分和场地间坡度很陡。设计时需仔细考虑。 1.2城市概况 1.2.1区位概况:

沈阳五洲商业广场项目介绍20141010

沈阳五洲商业广场项目介绍 沈阳五洲商业广场发展有限公司(以下简称本公司或公司)成立于2003年5月15日,注册地址为沈阳市和平区太原北街65号7楼。公司经营范围:房地产开发、销售(限本公司开发的商品房、持许可证销售)、房屋出租、酒店经营管理。 2011年12月五洋建设集团股份有限公司以承债方式收购该公司,公司开发的沈阳五洲商业广场项目是沈阳市政府2003年重点打造的商业地产项目,2003年2月18日开始洽谈,2003年4月16日签约,2003年6月19日土地摘牌,2003年8月12日开始拆迁,2004年12月31日破土动工,2006年1月16日商厦部分竣工并正式对外营业。 该项目地理位置优越,区域规划合理,商业价值突出,因为前期原公司管理混乱,股东关系复杂,矛盾突出,资金实力不足,收购前基本处于停业亏损状态。自五洋介入后,公司管理已有好转,经营规划稳步推进,部分物业已重新开业,实现稳定收入。

一、建物调查 沈阳五洲商业广场是由沈阳五洲商业广场发展有限公司投资建设的高端商业、酒店物业,项目占据城市商业、行政稀缺板块,位于沈阳市政府规划建设的太原街步行街的核心区域。太原街,有着近百年的传统商业历史,日客流量达到30万以上,是闻名全国的商业黄金宝地。 该项目位于沈阳市商业繁华地段---太原北街,南接著名的商贸饭店,北连北二马路;东濒天津北街,西临繁华的太原北街,与中兴商业大厦隔街相望。该项目占地28025.6平方米,总建筑面积26.02万平方米,南北长约350米,东西宽约85米,地上建筑面积约为21.52万平方米,地下建筑面积约为4.5万平方米项目。 整个商业广场由三个地块组成,三个地块之间每层由空中连廊连接,使其构成统一的整体。沈阳五洲商业广场地下建筑两层,建筑面积4.5万平方米,分别为地下商业街及停车场。其中1号地块地上六层,建筑面积6.2万平方米;2号地块地下负1至七层连同1号楼地 下负1层,建筑面积6.9万平方米;3号地块地负1层至7层为华联

2013-无锡商圈基本情况

无锡市场调研报告 2013.04

1 2 3 4 5无锡概况市场特点区域分布经营概况行业分析 目录 本项目的几种选择6

一、无锡概况

无锡市 1.3 交通体系 铁路:京沪高铁已开通,沪宁线和新长线可与全国铁路连网直通; 公路:沪宁、京沪、锡宜等多条高速公路直达上海,南京、北京等地; 水路:7条主航道,开通营运线221条,是全国34个港口主枢纽之一; 航空:开通了至北京、深圳、广州等城市的国内航线; 1.1 区位优势 无锡位于长江三角洲腹地,江苏省东南部。东距上海市128公里,西离南京市183公里,与常州苏州接壤。 1.2 发展环境 无锡总面积为4650平方公里,下辖2市7区共32个镇、51个街道。分别为江阴市、宜兴市和崇安区、北塘区、南长区、滨湖区、锡山区、惠山区、新区7个区域,总人口640多万人,是中国十大旅游名城。

1.4 经济水平 ⊙ 2012年GDP7568.15亿元,全国排名第11位,江苏省排名第2位; ⊙ 人均GDP11.74万元,江苏排名第一位; ⊙ 完成工业总产值15000亿元,全国大中城市排名第7位; ⊙ 完成社会消费品零售总额2427亿元,同比增长14.4%; ⊙ 城镇居民可支配收入35633元,同比增长12%; ⊙ 各项经济指标显示:无锡是中国经济最发达的城市之一。 1.5 产业导向 无锡市12·5规划提出,要基本形成以服务业为主导的产业结构,形成“三、二、一”的产业格局,要重点发展旅游业、商贸物流业,打造一批集聚辐射能力强的重点物流园区、重要商贸市场、商业特色街区,形成区域性的商贸物流中心。

二、无锡市场特点

名词解释

熟悉南通:五县一市,面积,人口,GDP及人均GDP,历史背景,旅游景区, 交通。 南通市面积8544平方千米,南通市区面积1692平方千米。 人口全市常住人口为730万人 GDP 2015年GDP总值6100亿 人均GDP83561元。 历史背景:五、六千年前,南通除如皋、海安西北部外,大部地区还是茫茫海域。从汉代以后到公元11世纪,南通地区形成过程中,先后有扶海洲、胡逗洲、东布洲等沙洲与大陆连接,18~20世纪初,又有一批沙洲连上了大陆。四次大规模的沙洲并接,南通境域基本形成。 汉代,在今如东一带有一块叫扶海洲的沙洲,南北朝时沙洲与扬州东部沙咀的并接是南通成陆史中的第一次沙洲连陆大并接。这次大并接使扬泰砂咀(旧称蓼角嘴),向东延伸了50多公里,可达今如东县长沙以东。当年这里是海陵县(今泰州市)东境。 南北朝时,南通市区一带有一块沙洲,称壶豆洲,后又称之为胡逗洲。胡逗洲的东边还有南布洲、长沙、东社洲等沙洲。胡逗洲先后与这些沙洲并接,不断扩大自己的范围。公元10世纪初,胡逗洲与其西北边的如皋大陆并连,这是南通成陆史中沙洲连陆的第二次大并接,长江北岸延伸到今余西一带。10世纪中期,后周在这里设立通州。 11世纪中期,东布洲的连陆是南通成陆史上的第三次沙洲大并接。唐初到五代,长江口有东沙、西沙、东洲、布洲等沙洲,西沙又称顾俊沙。东洲与布洲是五代初长江口的两个较大的沙洲。东洲和布洲并接后称东布洲,东布洲与顾俊沙及一些小沙洲合称海门岛。东布洲与大陆连接后,长江北岸砂咀扩展到现在的启东市的东部一带,古称宋蓼角嘴,现在南通市的东部范围大体形成。 元末到清初,通州东部江岸发生大规模坍塌。17世纪末到18世纪初,从通州余西到余东一线以南的长江中,一个个沙洲纷纷出水。18世纪中期建立海门直隶厅,此后,海门厅及其以东、以南的沙洲,逐步与通州大陆连接,这是南通成陆史上的第四次大并接。19世纪末20世纪初,现代南通的境域形成。 旅游景点:现共有5A级景区一家,为:南通濠河风景区,4A级, 南通濠河 景区五家,分别为:狼山风景区、南通博物院苑、南通珠算博物馆、如皋水绘园、叠石桥家纺产业旅游区。 南通博物苑、南通狼山、马鞍山、黄泥山、军山、剑山、方特游乐园、园博园、滨江花园等。 交通:新东飞机场,南通火车站,南通长途汽车战,汽车东站等。 熟悉项目:五洲国际广场项目位于南通崇川区钟秀中路北、北濠桥路东,北城 大桥东南侧,西侧为刚建成的北城大桥引道,往南闹市区南大街及5A级濠河风景区近在咫尺;往北跨过通吕运河便是建设中的港闸区北翼新城,穿越北大街到南通火车站、宁通启高速、长江渡口均在10分钟车程内,交通出行十分便捷。项目总建筑面积达36万方,由南通五洲投资有限公司投资开发,实力雄厚。 五洲国际广场是集大型商业街、星级酒店、顶级写字楼、高档住宅为一体的大型商业综合体。建成后五洲国际广场,成为了南通第一品牌之都、生活之都、

大型商业综合体建筑设计方案说明范本

大型商业综合体建筑设计方案说明

南通五洲国际广场(尚德龙城)商业部分方案设计说明书 第一章设计总说明 1.1项目概况: 1.1.1基本情况 “南通五洲国际广场”项目地块(CR10013),位于南通市崇川区钟秀中路北、北濠桥路东,北城大桥东南侧,用地面积90663平方米,用地性质:商业、办公、居住。该项目为南通市人民政府“城中村”改造项目之一。本次报批的是项目南地块,用地面积55130.68平方米。 1.1.2项目区位 该项目地块位于南通主城区北侧,项目西侧为刚建成的北城大桥引道,往南至闹市区南大街及5A级濠河风景区近在咫尺;往北跨过通吕运河便是建设中的港闸区北翼新城,穿越北大街到南通火车站、宁通启高速、长江渡口均在10分钟车程内,交通出行十分便捷接轨。 1.1.3周边情况 运河北的港闸区北翼新城,在北城大桥东西两侧临运河为深圳华强集团有限公司竟拍地块建设项目,西侧为被誉为“中国迪斯尼”的国内第一家城市室内版主题乐园项目南通华强方特城,东侧为商业(电子市场)、办公、居住用地,建筑面积约110万平方米。沿北大街两侧已建或在建项目较多,有居住、办公、酒店、商业等多种业态。项目地块南紧临钟秀路,为城市主干道,钟秀路南为多个住宅区,沿路底层为商业,以装饰装修为主。东为“居然之家”家居生活馆、公墓管理处。西紧临北城大桥引道,引道西侧为待开发地块及南通革命历史纪念馆。 项目地块东侧与居然之家间的南北城市次干道北接规划中的运河50米景观带及规划东西向次干道,地块中间从北城大桥引道向东的纬12路将地块分为南(地块二)、北(地块一)两块,且有一定的坡度。

1.1.4价值判断 项目地块周边家居商铺等各类市场齐全,住宅小区总量已形成气候,生活含金量高。地块位于南通传统商业中心南大街与新建火车站的重要交通枢纽北濠桥路的中间地带,通吕运河北侧为大片新建住宅区。商业价值颇高。 1.1.5整体项目地块为城中村改造,须在本项目地块二原地安置崇川区钟秀街道办事处办公用房8000平方米及相应全部配套设施、3 平方 米四星级宾馆及相应全部配套设施,原地安置城北村居委会办公用房5000平方米及相应全部配套设施、商业经营用房10000平方米及相应全部配套设施(以上安置面积数据系指地块规划控制指标地上建筑面积)。 1.1.6项目定位 以销售为指导的持有型商业办公城市综合体。 1.1.7控制指标 用地面积55130.68平方米;总建筑面积225719平方米,其中地上总建筑面积157499平方米,地下建筑面积68220平方米;容积率2.86;绿地率5%;建筑密度43.39%; 1.1.8场地现状 南地块绝大部分在场地现状标高 3.9-4.0之间,属平坦场地。但西侧紧邻北濠桥路北城大桥引桥,在纬十二路和北濠桥路路口高度为7.19,从路口到场地中央高差约2.4米。且北城大桥引桥部分和场地间坡度很陡。设计时需仔细考虑。 1.2城市概况 1.2.1区位概况:

城市商业综合体发展动力及开发成功要素

内容摘要:城市商业综合体的开发建设是近几年城市发展的重要内容,在服务广大消费者、带动区域经济发展和树立城市新形象等方面起着重要的作用。商业综合体是综合体发展的初级阶段,人类需求范围的扩张和产业革命驱动着商业综合体发展,当发展到涵盖基本现代城市生活的全部功能时,商业综合体才可称为城市综合体。本文通过对杭州城西银泰城的开发成功经验的分析,总结出城市商业综合体成功开发应具备灵活的开发形式、合理的区位选择、有序的功能布局和丰富的业态组合四个基本要素,并对我国商业综合体未来的开发建设提出几点建议,以作借鉴和参考。 关键词:商业综合体开发功能业态 引言 随着城市化建设的推进和商业地产的发展,商业形态从单个独立形态向综合化形态转变,逐渐出现了连锁超市、购物中心及城市商业综合体。近年来,空间巨型化、功能集约化和价值复合化的商业综合体在我国大中城市得到了快速发展。商业综合体可以带动区域经济发展,塑造城市新形象,是解决城市化过程中带来的交通拥堵、土地资源紧张等问题一种有效的手段;商业综合体可以同时满足人们基本的生活消费需求以及日益增长的娱乐休闲等更高层次需求,符合现代人们快节奏的生活方式。城市商业综合体开发建设具有两面性,一方面可以塑造城市的新形象,另一方面由于区域经济环境认识不清、项目规划定位失误、资金链断裂、开发商能力不足、后期运营不利等因素造成商业综合体开发的失败,出现了商业综合体商务效应弱、人气不足、处于空运转状态等现象,严重阻碍了区域经济和城市的发展(周刚华等,2012)。城市商业综合体的成功开发需具备一定的条件,本文通过阐述商业综合体的内涵本质和发展动力,并以杭州城西银泰城为例,分析商业综合体开发成功的要素,对我国城市商业综合体未来发展提出建议。 城市商业综合体的本质和内涵 当前,对城市综合体和城市商业综合体认识上存在偏差,需厘清两者之间的区别与联系,才能使得许多城市理性地进行商业综合体的开发。 城市商业综合体是将商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮和娱乐等城市生活空间的三项以上功能进行有机组合而成的集合体,如杭州银泰城(王超,2011)。商业综合体是以商业功能为主,核心物业是购物中心,同时还涵盖了写字楼、酒店等物业,这些是以商业为核心价值而存在的档次对应的物业。 城市综合体是以建筑群为基础,融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体组合形成的多功能、高集约化的城市经济聚集体,如日本东京的六本木项目、中国大连的万达广场。城市综合体除具备较强的商业商务功能之外,也具备了城市公共服务机能和物业综合功能(卢亮等,2012)。相比较商业综合体,城市综合体更注重社会功能的发挥,城市综合体项目糅合了具有服务功能的公用设施、文化设施等各种社会基础设施;城市综合体涵盖了医疗、教育、文化中心、邮政、银行、居住社区、商业零售、娱乐餐饮、酒店、写字楼等业态,多种业态均衡发展,物业综合功能更具丰富性和全面性。 从表1可看出,城市综合体和商业综合体具有部分重合的关系,区别主要在各自的规模、功能布局和业态组合要求上,相对比城市综合体,商业综合体更注重商业利益,规模远不及城市综合体,业态组合相对较少。商业综合体和城市综合体都是随着城市规模扩大、人们需求不断扩张而出现的一种更高形式的商业形态,是当前城市发展过程中一种卓有成效的开发模式。商业综合体和城市综合体是综合体发展过程中的不同阶段,商业综合体是综合体发展的初级阶段,城市综合体是综合体发展的高级阶段;只有当商业综合体业态发展到涵盖基本现代城市生活的全部功能时,商业综合体才能可以称为城市综合体。因此,商业综合体开发建设过程中切勿盲目追求综合体规模和数量,根据城市经济发展水平、城市总体规划需要和区域发展状况来确定商业综合体开发的规模、功能布局、业态组合和发展模式。

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