关于老年公寓建筑设计的几点思考

我国老年人占据人口比例的大部分，也逐渐形成了人口老龄化的国家。对于这样的趋势，敬老院、养老机构层出不穷，但是很多的养老院等公寓建筑在设计及空间规划等方面都还存在着欠缺，没有根据老年人的生活习惯及心理情况进行科学合理的设计，也使很多老人在老年公寓中出現事故的发生。因此，本文就现阶段的老年公寓的情况，对老年公寓建筑设计进行思考。

标签：老年公寓；建筑设计；思考

老年人由于年龄、心理等各方面的都属于现阶段社会中的弱势群体，他们在生活中会经常由于住宅内的不合理设计出现安全隐患，给生命安全带来影响，并且，大多老人都为了不给儿女添麻烦进行独居，这也造成了如果出现事故发生不能及时就医，耽误诊断。因此，为了给老年人创造安全、舒适的老年公寓，相关的建筑设计师也应该充分掌握老年人的特征，并根据实际情况对建筑进行设计。例如老年公寓的周边设施、生活环境、住宅内的空间划分、室内空间的合理应用等等，使老年公寓可以获得更多老年人的认可，也可以让家属更加放心。

1、老年公寓建设的必要性

大力建设老年公寓的初衷就是解决人口老龄化问题，这样可以有效的缓解社会矛盾，真正的让老年人能够老有所依，安享晚年。大力发展老年公寓不但可以有效的解决老年人的居住问题，而且还能提供大量的就业机会，减轻社会的就业压力，促进了第三产业的发展。

2、老年人公寓住宅的设计原则

2.1安全性

在对老年公寓进行设计时，一定要重视安全性。很多老年人在选择老年公寓时，往往不会要求公寓内的设施有多齐全，或者建筑外观有多艺术，最重要的就是安全便利。随着老年人身体机能的不断衰退，很多时候都不能力所能及，例如在路中间出现一道较低的栏杆，可能年轻人就可以轻松迈过去，可是对于老年人来说，就会造成摔伤的现象。因此，在设计时一定要考虑到老年人的行动特征，根据老年人的具体情况，所设计的老年公寓一定要减少障碍，保证老人生活中的安全。

2.2适用性

在老年公寓内，适用性的原则也尤为重要。上述我们说过，很多老年人由于家属工作忙碌的原因，都会进行独居，那么在室内所需要的生活用品及家具家电都会在一定程度上给老年人带来不便。例如茶几的摆放、鞋柜的容量、电视与沙发的距离等等，这些都要考虑在设计内，使老年人在独居的过程中更加方便，其

老年公寓设计方案

老年公寓设计方案管理学院创业策划大赛参赛作品（无数据表格）一．概要老年公寓 Apartment for the Aged 是专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是一种居家养老与社区服务相结合的模式，是综合管理的住宅类型。老年公寓与敬老院、福利院不同，不是用来收养无经济来源的孤寡老人和低收入家庭送养的老人，不属于国家或集体创办的社会福利设施，而是由社会投资兴办并按企业化经营管理的老年专用住宅，提供给老年人的是个性化的居住条件和人性化的服务。公寓选址在城市周边，有山水相伴，空气新鲜，风景优美的环境。入住的老人可根据自己的经济条件和健康状况选择住房类型、等级和服务档次。公寓积极推行正规化、标准化服务和管理，营造一个安全、方便、高质量、高品位、回归自然的老人聚居环境，努力实现“老有所为、老有所乐、老有所学、老有所居、老有所养、老有所医”的目标。二．公寓描述 A.公寓的宗旨：为老人真诚服务、让社会家人放心。 B.公寓的名称：康乐苑 C.公寓的机构图：三．老年公寓可行性分析（一）、中国家庭结构现状：我国大中城市实行计划生育后的第一批独生子女已进入婚育期，家庭中的劳动人口必须供养双方父母和一个孩子，我国的家庭结构发生了变化，随着城市现代化进程的加快，年轻人的工作与生活节奏越来越快，与家庭老人交流的时间和机会也越来越少，城市空巢家庭不断增多，而目前的情况是，中国社会还未给老年人安享晚年生活提供足够的空间。中国不仅是一个人口大国，同时也是一个老年人口大国，由于中国人口政策的特殊性，目前我国60岁以上老年人口已达1.3亿，占全国总人口的10％以上，到21世纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28％。随着中国人口老龄化和经济的快速发展，以及老年人对高质量养老生活的需求，适合不同需求层次的养老方式脱颖而出，其中老年公寓养老逐渐成为能够满足中高经济实力老年人养老的一种方式。实际上，三种处于不同阶段的大趋势正在同时发展。第一种趋势是庞大的退休人口。这一趋势在未来的十年内将变得非常明显。第二种趋势是全球普遍出现出生率下降现象。第三种趋势是老年人处于退休状态的时间将超过以往任何时候。人的预期寿命不断增长，而人们退休的时间却越来越早。（二）、观念的变化据调查，在北京、上海、广州等经济发达的大城市，存在着一批占当地老年人口总数将近6％的中高收入老年群体，他们认为眼下的养老环境，无论从居住条件还是养老服务水平方面讲，都不能满足他们日益提高的需求，因此他们逐渐关注能够满足其养老需求的新型养老模式——老年公寓。另外，中国“养儿防老”、“三、四代同堂”的观念和家庭组合也在不断发生变化，而小型“核心家庭”、“三口之家”的比重在不断上升。而且，目前“四二一”的供养关系不断增加，使中间代所承受的压力很大，家庭矛盾也随之增加。同时，随着老年人观念的变化，不少老年人更加关心生活质量的提高，而不愿意和子女同住，独老户的比重不断上升。（三）、国家政策随着老年化步伐的加快，国家对老年人的关注也加强了。

老年公寓设计规范及习惯(最新版)

1、老年养护院的建设用地包括建筑、绿化、室外活动、停车和衣物晾晒等用地，建筑密度不应大于30%，容积率不宜大于0.8；室外活动、衣物晾晒等用地不宜小于400～600m2。 2、老人卧室宜设计阳台。 3、卧室面宽宜过大，最佳面宽范围是3900mm—4200mm。 4、每个护理单元应配置一定的洗衣、晾晒空间，工作人员操作流线布置应紧凑。洗衣房宜上下对应，以服务电梯联系，集约流线。 5、洗衣间临近晾晒场地，宜配有叠储空间，也可作为开放的公共空间。 6、散步道的尺寸，宽度应保证一人与一辆轮椅并排同行，一般情况下不小于 1.8m。 7、在道路有高差或台阶出现的地方宜同时设置坡度不大于1:12的坡道。散步道坡度一般不大于1:20。 8、轮椅回转空间——直径不小于 2.1m的圆。 9、老年人偏爱中低层住宅，希望一人一室，与朋友就近居住。喜欢中式园林 10、多层养老院宜每层设置餐厅，宜有适当分隔，室内照度宜充足均匀。 11、多功能厅的多功能体现在三个方面：空间灵活划分、家具布置灵活变化、满足多种停留方式。 12、广场设置：①离居住稍远或位于开窗较少的山墙侧 ②广场周围应有密集的绿化，或矮墙等设施 13、电梯旁适宜设置休息座椅。 14、浴室和更衣室应该灵活设计，在更衣室放置床或者躺椅，以便休息。 15、养老院的走廊空间宜开敞宽大，考虑进行多种公共活动的可能性。 16、公共厨房、开水房或洗衣房附近设置一个可供临时休息的小角落。 17、空间分割不用实墙，用家具，多用低矮家具。 18、医疗区包含日常交往功能。 19、护理站应注重视野开阔，附近布置座椅便于老人休息，并设置洗手台。

20、老人活动区尽量南向采光，满足温度、适度的需求。 21、考虑为老人配备小型公共厨餐厅。 22、考虑送餐流线简洁，餐厅中部空间开敞，便于展开活动。 23、食堂应避免厨房噪声干扰及气味串通。 24、走廊采光很重要，尤其是端头采光。 25、走廊灵活设置坐凳。 26、为了照顾轮椅老人开门问题，在门扇开启侧应留出不小于400mm的墙垛。 27、老年养护院老年人居室门净宽不应小于110cm，卫生洗浴用房门净宽不应小于 90cm；老年人生活区走道净宽不应小于240cm。 28、窗下部留出一定高度的固定窗。 29、窗地比不应低于1：6，并应保证足够的日照时间。 30、公共浴室向“小型化“”私密化“发展。 31、主入口尽量开放、亲切，消除空间的封闭感。 32、入口应用双层门，防风。 33、入口停车落客处保证有雨篷。 34、预留存放轮椅和雨伞的空间。 35、门厅内设置休息座椅和咨询服务台。 36、门厅应该选择进深小且开敞的方式。 37、门厅应该引入柔和的自然光，保证视线的通达。 38、公共空间划分活动空间宜多样化。 39、储藏间提倡小型化均布化，设置临时储藏的边角空间。 40、地面超过 1.5cm的高差就会影响轮椅的通过。 41、老人卧室尽量形成集中的活动空间，可与阳台连通。 42、卧室开窗开门避免通风死角，并远离电梯井，减少噪声。

养老院规划设计要点

养老院规划设计应该注意的环节养老院规划设计应该注意的环节，本文适合建设中高档标准的注重提高老人精神文化生活的社区，不是标准性的内容，因为很多养老院设计需要根据实际情况而变化的： 1 私密性：老年人需要一个属于自己，不被干扰的空间。 2 社会交往：应为老年人提供一个进行社会交往的公共空间。 3 可选择性：应为老年人提供多种可选择性，并有控制的能力。 4 清楚的方向性和明确的标志系统，它为记忆力减退的老年人提供活动上的方便。 5 安全感和安全性：为活动能力减退的老年人提供活动的安全性，使他们有安全感。 6 可达性和易操作：供老年人活动的空间应有很好的可达性（即无障碍）。常用设施（如门、窗、家电）应易于操作。 7 适度刺激性和挑战性：一个有适度挑战性的环境将促进老年人的经常活动。 8 适度的声光环境：它将大大方便视力和听力已经减退的老年人的活动。 9 环境的熟悉性和连续性：环境的设计应有一定的地方传统，并成为往日生活的延续，使老年人不感到陌生。 10 尺度适宜的细部：它可以使老年人处处感到方便和愉快。我国改革开放20多年来，国民经济飞速发展，人们的生活水平也有了很大提高，从而加速了人口老龄化的进程，同时，老人们对养老设施的要求也越来越高。老年公寓作为一种重要的养老方式，一定会有很好的发展前景。面向新世纪的老年公寓，应该以老有所养、老有所为、老有所乐为目标，提供多功能、全方位的服务，形成一个完善的老人社区。选址应在郊区，距市内一小时车程，占地500亩左右，周围有河流、湖泊、山地、树林，最好还有温泉，空气清新，环境怡人。内部有果园、鱼池、花圃、菜地、养殖场、运动场，可供老人休闲、健身、劳动。在设施建设上，住房应以单元式公寓套房为主，有卧室、起居室、小厨房、卫生间，配备家具、彩电、冰箱、空调、电话等设备，使之具有家庭气氛；卫生间及过道、走廊均安装扶手，床头安装紧急呼救装置。公寓楼设活动室、娱乐室、健身房、洗衣房、阅览室、会客室等，并设医务室、监护室及相应的医疗仪器，另设招待客房。公寓的辅助设施应有小商场、邮电所、银行、停车场等。公寓配备专职的服务队伍，经过培训的服务人员负责打扫卫生、保护环境、维修设备，并提供老人需要的各种服务。公寓定期为入住老人进行体检，医护人员24小时关注老人身体状况，随时诊治，必要时及时送往专门医院。老年公寓的收费要充分考虑当时中上收入水平家庭的支付能力，不可太高。敬老院总体规划设计说明敬老院是服务于老年人的场所，环境的优劣直接影响到老年人的生活。本规划本着以人为本的设计思路，在设计上突出体现环境服务于人、怡人、怡情的园林特点。结合甲方的意愿,在保留部分建筑及道路的前提下,统筹规划,科学规划,给老年人创造一个优美的环境。

老年人老年公寓建筑设计规范

老年人老年公寓建筑设计规范文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-

老年人(老年公寓）建筑设计规范来源：收集点击数：1036次更新时间：2010-8-20 11:18:35 老年人（老年公寓）建筑设计规范（JGJ 122—1999） 1 总则 1.0.1为适应我国社会人口结构老龄化，使建筑设计符合老年人体能心态特征对建筑物的安全、卫生、适用等基本要求，制定本规范。 1.0.2本规范适用于城镇新建、扩建和改建的专供老年人使用的居住建筑及公共建筑设计。 l.0.3专供老年人使用的居住建筑和公共建筑，应为老年人使用提供方便设施和服务。具备方便残疾人使用的无障碍设施，可兼为老年人使用。 1.0.4老年人建筑设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。 2 术语 2.0.1老龄阶段 The Aged Phase 60周岁及以上人口年龄段。 2.0.2自理老人Self－helping Aged People 生活行为完全自理，不依赖他人帮助的老年人。 2.O.3介助老人 Device－ helping Aged People 生活行为依赖扶手、拐杖、轮椅和升降设施等帮助的老年人。 2.O.4介护老人 Under Nursing Aged PeoPle 生活行为依赖他人护理的老年人。 2.0.5老年住宅 House for the Aged

专供老年人居住，符合老年体能心态特征的住宅。 2.0.6老年公寓 Apartment for the Aged 专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。 2.0.7老人院（） Home for the Aged 专为接待老年人安度晚年而设置的社会养老服务机构，设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施。 2.O.8托老所 Nursery for the Aged 为短期接待老年人托管服务的社区养老服务场所，设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施，可分日托和全托两种。 2.0.9走道净宽 Net Width of Corridor 通行走道两侧墙面凸出物内缘之间的水平宽度，当墙面设置扶手时，为双侧扶手内缘之间的水平距离。楼梯段净宽 Net Width of Stairway 楼梯段墙面凸出物与楼梯扶手内缘之间，或楼梯段双面扶手内缘之间的水平距离。门口净宽 Net width of Doorway 门扇开启后，门框内缘与开启门扇内侧边缘之间的水平距离。 3 基地环境设计 3.0.l老年人建筑基地环境设计，应符合城市规划要求。 3.0.2老年人居住建筑宜设于居住区，与社区医疗急救、体育健身、文化娱乐、供应服务、管理设施组成健全的生活保障网络系统。

老年人(老年公寓)建筑设计规范

老年人（老年公寓）建筑设计规范来源：收集点击数：1036次更新时间：2010-8-20 11:18:35 老年人（老年公寓）建筑设计规范（JGJ 122—1999） 1总则 1.0.1为适应我国社会人口结构老龄化，使建筑设计符合老年人体能心态特征对建筑物的安全、卫生、适用等基本要求，制定本规范。 1.0.2本规范适用于城镇新建、扩建和改建的专供老年人使用的居住建筑及公共建筑设计。 1.0.3专供老年人使用的居住建筑和公共建筑，应为老年人使用提供方便设施和服务。具备方便残疾人使用的无障碍设施，可兼为老年人使用。 1.0.4老年人建筑设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。 2术语 2.0.1 老龄阶段The Aged Phase 60周岁及以上人口年龄段。 2.0.2 自理老人Self —helping Aged People 生活行为完全自理，不依赖他人帮助的老年人。 2.O.3 介助老人Device —helping Aged People 生活行为依赖扶手、拐杖、轮椅和升降设施等帮助的老年人。 2.O.4 介护老人Under Nursing Aged PeoPle 生活行为依赖他人护理的老年人。 2.0.5 老年住宅House for the Aged 专供老年人居住，符合老年体能心态特征的住宅。

2.0.6 老年公寓Apartment for the Aged 专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。 2.0.7 老人院（养老院）Home for the Aged 专为接待老年人安度晚年而设置的社会养老服务机构，设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施。 2.O.8 托老所Nursery for the Aged 为短期接待老年人托管服务的社区养老服务场所，设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施，可分日托和全托两种。 2.0.9 走道净宽Net Width of Corridor 通行走道两侧墙面凸出物内缘之间的水平宽度，当墙面设置扶手时，为双侧扶手内缘之间的水平距离。 2.0.10 楼梯段净宽Net Width of Stairway 楼梯段墙面凸出物与楼梯扶手内缘之间，或楼梯段双面扶手内缘之间的水平距离。 2.0.11 门口净宽Net width of Doorway 门扇开启后，门框内缘与开启门扇内侧边缘之间的水平距离。 3 基地环境设计 3.0.l 老年人建筑基地环境设计，应符合城市规划要求。 3.0.2 老年人居住建筑宜设于居住区，与社区医疗急救、体育健身、文化娱乐、供应服务、管理设施组成健全的生活保障网络系统。 3.O.3 专为老年人服务的公共建筑，如老年文化休闲活动中心、老年大学、老年疗养院、干休所、老年医疗急救康复中心等，宜选择临近居住区，交通进出方便，安静，卫生、无污染的周边环境。 3.0.4 老年人建筑基地应阳光充足，通风良好，视野开阔，与庭院结合绿化、造园，宜组合成若干个户外活动中心，备设坐椅和活动设施。 4 建筑设计

浅析老年公寓绿化设计及植物配置

龙源期刊网 https://www.360docs.net/doc/ec3848077.html, 浅析老年公寓绿化设计及植物配置作者：夏华英来源：《城市建设理论研究》2013年第09期摘要：本文介绍了老年人的生理、心理需求，提出了老年公寓绿化设计和植物配置方法，供大家参考。关键词：老年公寓绿化设计植物配置中图分类号： G812.48 文献标识码： A 文章编号：老年公寓是一种专供老年人集中居住，具备餐饮、文化娱乐、医疗保健服务体系等综合管理的住宅类型[1]。近年来，随着我国计划生育体制的推行和老龄化趋势的日益加速，北京、上海等各大城市越来越重视对老年公寓的建设，使其呈现出市场化和地产化的特征[2]。现已经成功的案例现也有很多，比如：北京太阳城国际老年公寓、上海杨浦日月星老年公寓、西安的新大地温泉老年人公寓等。然而，目前我国的老年公寓设计中，多重视公寓建筑内部使用空间的设计，强调了内部空间的功能性、安全性以及无障碍设计，却忽视了老年公寓的绿化设计、休憩与交流空间设计等。本文从老年人的生理、心理需求出发，对老年公寓外部空间设计进行研究，并提出了老年公寓植物配置的一些原则，以期对老年公寓的绿化设计提供资料和指导性建议。 1老年人的生理、心理需求当进入老年期后，身体各部位、各脏器都出现了不同程度的减退，与此同时也发生了一些心理方面的变化，易产生的负面情绪主要有以下几种：（1）不安全感：老年人由于生理机能的衰退，对自身的保护能力也逐渐降低，对现代的社会环境、居住环境等都有着种种的不适应，由此易产生不安全感。（2）失落感：老年人进入退休生活后，生活节奏由工作时的紧张、充实变为清闲，心理上没有依托，易产生空虚感，逐渐产生失落感，从而变得沉默寡言、郁郁寡欢。（3）孤独感：心理学家研究表明，人人都害怕孤独和寂寞，希望拥有归属感。老年人离开工作岗位后，与社会的接触会逐渐减少，加之子女的工作忙碌或者“远走高飞”，容易出现“与世隔绝”的心境，从而产生孤独感。（4）消沉没落感：由于衰老、病痛、生活和社交能力的减退，老年人的思想压力不断加大，自信心逐渐丧失，内心容易产生消沉没落感。

浅谈老年公寓电气设计

浅谈老年公寓电气设计摘要：本文介绍了老年公寓的电气设计，阐述了负荷计算、负荷等级的确定、照明设计、配电系统的设计及接地系统的设计。弱电系统包括火灾自动报警系统、床头呼叫与紧急求助系统、视频监控系统、综合布线系统和有线电视系统。关键词：老年公寓；负荷等级；配电系统；火灾自动报警系统；床头呼叫与紧急求助系统 0 引言为了适应社会人口结构老龄化的需要，我国建设了很多老年人建筑，其作为一种专供老年人使用和居住的公共建筑，必须符合老年人的特征，相应的，老年公寓作为专供老年人居住的公寓式住宅，也必须符合老年人的心态特征。设计的老年公寓必须让老人能够安全的使用照明灯具、空调、风扇以及网络和床头呼叫等电气设备，从而保证老年人能够舒适的安度晚年，对此，笔者谈了一下自己关于设计方面的看法。 1 老年公寓的建筑概述老年公寓的数量随着社会人口的老龄化变得越来越多，建筑面积一般在三千到八千平方米，建筑形式多为条形和走廊组合。公寓均由起居室和卧室组成并设独立卫生间，居住人数为1-2人，面积在30平方米左右。老年公寓根据《老年人建筑设计规范》JGJ122-1999规定，建筑层数宜为三层以下，四层以上的均应当设置电梯。笔者以一栋地上六层8030平方米的老年公寓谈一下设计心得。

2 老年公寓的配电设计 2.1 负荷计算公寓内部用电情况详见表1。加上护士站、餐厅、公共活动室以及办公室和洗衣房等，该建筑的用电安装功率和计算功率分别为800kW和480kW。 2.2 负荷等级该公寓的消防设备、应急照明以及电梯等设备均为二级，其余用电设备为三级。 2.3 照明设计对于老年公寓的照度设计，目前建筑配电和照明设计规范均没有相关的规定。笔者在设计过程中，主要参照了《建筑照明设计标准》GB50034-2004的5.1.1，起居室的一般活动区和卧室的照度为75-100 lx，公共活动室、治疗室以及办公室和护士站均为300 lx，走廊和楼梯间以及其他不中的均为100 lx，应急照明照度应当符合疏散走道的地面最低水平照度，即不低于0.5 lx，楼梯间的地面最低水平不低于5 lx，消防控制室以及配电室内的消防应急照明均应当按照100%的照度进行设计。照明灯具采用高效节能的荧光灯T8灯管和紧凑型节能灯，采用电子镇流器，应急照明自带蓄电池。在老年人床头设置床头照明灯，在老年人的起居室夜间通向卫生间的走廊、上下楼梯平台以及踏步联结部位，将灯光照明设置在离地面高出0.4m的墙上，并采用感应式开关进行照明控制。公寓内的照明开关距离地面为1.0-1.2m，为了防止照明回路漏电而引发事故，均采用宽板放漏电式照明开关。 2.4 配电系统根据《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008第4.2条规定：当用电设备总容量超过250kW或变压器容量超过16

老年公寓接待工作流程图

**老年公寓前台接待工作具体流程一、咨询： 1.咨询： 1)了解咨询者身份（老人本人，老人家属，或代他人咨询者）及老人的基本信息（年龄、性别、有无行动能力、行动能力如何、意识状况如何、有无疾病、有何疾病、有无医保、联系、子女状况、退休工资多少）； 2)根据咨询者所提供的基本信息，向其说明老人可能所需的护理级别（自理、介护、介助或康复）、所享受的服务容及承担的大概费用； 3)若符合入院标准的，可进一步邀请咨询者参观老年公寓，进行实地考察，并解说院规模、养老服务产品及设施设备；若有入住意向的，接待员可填写“老年公寓入住咨询登记表”，详细记录有关信息，告之前台上班时间并欢迎、期待咨询者的实地参观。 2.实地参观咨询： 1)向咨询者提供一份简介，介绍院所具有的设施配置、房型、养老服务产品、收费标准，并根据咨询者提供的老人基本信息拟定老人护理级别及大概所需费

用； 2)带领咨询者参观院环境，房型并解说房间的设施配置； 3)若老人有入住意愿的，接待员应先请咨询者填写“** 老年公寓住养人家庭与经济情况评估表”和“赡养人家庭与经济情况评估表”。经评估符合入院要求的，接待员可与咨询者约定办理入院手续时间及入院时应带的证件（老人一个月以的县级以上人民医院健康体检证明、老人及其赡养人的和户籍本、老人近照）和可带的物品。接待员应提前告之咨询者，老人入住前应先进行“入住老年人生活自理能力评估标准”的护理级别鉴定，而且老人入住后有一个月的适应期及观察期（观察老人是否适应老年公寓的生活模式，是否适合该护理级别）。附：入住咨询登记表： a.登记时间：咨询者咨询时间 b.咨询者：、与老人关系、 c.老人入住基本信息：、性别、年龄、老人基本状况（健康状况、思维、自理及行走能力、听力状况、个性、爱好、职业、收入、子女情况及特殊要求） d.预定房型：标准单间、标准间、单套间、标准套

老年人(老年公寓)建筑设计规范

老年人(老年公寓）建筑设计规范来源：收集点击数：1036次更新时间：2010-8-20 11:18:35 老年人（老年公寓）建筑设计规范（JGJ 122—1999） 1 总则 1.0.1为适应我国社会人口结构老龄化，使建筑设计符合老年人体能心态特征对建筑物的安全、卫生、适用等基本要求，制定本规范。 1.0.2本规范适用于城镇新建、扩建和改建的专供老年人使用的居住建筑及公共建筑设计。 l.0.3专供老年人使用的居住建筑和公共建筑，应为老年人使用提供方便设施和服务。具备方便残疾人使用的无障碍设施，可兼为老年人使用。 1.0.4老年人建筑设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。 2 术语 2.0.1老龄阶段The Aged Phase 60周岁及以上人口年龄段。 2.0.2自理老人Self－helping Aged People 生活行为完全自理，不依赖他人帮助的老年人。 2.O.3介助老人Device－helping Aged People 生活行为依赖扶手、拐杖、轮椅和升降设施等帮助的老年人。 2.O.4介护老人Under Nursing Aged PeoPle 生活行为依赖他人护理的老年人。 2.0.5老年住宅House for the Aged 专供老年人居住，符合老年体能心态特征的住宅。

2.0.6老年公寓Apartment for the Aged 专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。 2.0.7老人院（养老院）Home for the Aged 专为接待老年人安度晚年而设置的社会养老服务机构，设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施。 2.O.8托老所Nursery for the Aged 为短期接待老年人托管服务的社区养老服务场所，设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施，可分日托和全托两种。 2.0.9走道净宽Net Width of Corridor 通行走道两侧墙面凸出物内缘之间的水平宽度，当墙面设置扶手时，为双侧扶手内缘之间的水平距离。2.0.10楼梯段净宽Net Width of Stairway 楼梯段墙面凸出物与楼梯扶手内缘之间，或楼梯段双面扶手内缘之间的水平距离。 2.0.11门口净宽Net width of Doorway 门扇开启后，门框内缘与开启门扇内侧边缘之间的水平距离。 3 基地环境设计 3.0.l老年人建筑基地环境设计，应符合城市规划要求。 3.0.2老年人居住建筑宜设于居住区，与社区医疗急救、体育健身、文化娱乐、供应服务、管理设施组成健全的生活保障网络系统。 3.O.3专为老年人服务的公共建筑，如老年文化休闲活动中心、老年大学、老年疗养院、干休所、老年医疗急救康复中心等，宜选择临近居住区，交通进出方便，安静，卫生、无污染的周边环境。 3.0.4老年人建筑基地应阳光充足，通风良好，视野开阔，与庭院结合绿化、造园，宜组合成若干个户外活动中心，备设坐椅和活动设施。

老年公寓设计方案范文

老年公寓设计方案

中国大中城市实行计划生育后的第一批独生子女已进入婚育期，家庭中的劳动人口必须供养双方父母和一个孩子，中国的家庭结构发生了变化，随着城市现代化进程的加快，年轻人的工作与生活节奏越来越快，与家庭老人交流的时间和机会也越来越少，城市空巢家庭不断增多，而当前的情况是，中国社会还未给老年人安享晚年生活提供足够的空间。中国不但是一个人口大国，同时也是一个老年人口大国，由于中国人口政策的特殊性，当前中国60岁以上老年人口已达1.3亿，占全国总人口的10％以上，到21世纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28％。随着中国人口老龄化和经济的快速发展，以及老年人对高质量养老生活的需求，适合不同需求层次的养老方式脱颖而出，其中老年公寓养老逐渐成为能够满足中高经济实力老年人养老的一种方式。实际上，三种处于不同阶段的大趋势正在同时发展。第一种趋势是庞大的退休人口。这一趋势在未来的十年内将变得非常明显。第二种趋势是全球普遍出现出生率下降现象。第三种趋势是老年人处于退休状态的时间将超过以往任何时候。人的预期寿命不断增长，而人们退休的时间却越来越早。（二）、观念的变化据调查，在北京、上海、广州等经济发达的大城市，存在着一批占当地老年人口总数将近6％的中高收入老年群体，她们认为眼下的养老环境，无论从居住条件还是养老服务水平方面讲，都不能满足她们日益提高的需求，因此她们逐渐关注能够满足其养老需求的新型养老模式——老年公寓。另外，中国“养儿防老”、“三、四代同堂”的观念和家庭组合也在不断发生变化，而小型“核心家庭”、“三口之家”的比重在不断上升。而且，当前“四二一”的供养关系不断增加，使中间代所承受的压力很大，家

老年公寓设计方案(DOC)

老年公寓设计方案一．概要老年公寓Apartment for the Aged 是专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是一种居家养老与社区服务相结合的模式，是综合管理的住宅类型。老年公寓与敬老院、福利院不同，不是用来收养无经济来源的孤寡老人和低收入家庭送养的老人，不属于国家或集体创办的社会福利设施，而是由社会投资兴办并按企业化经营管理的老年专用住宅，提供给老年人的是个性化的居住条件和人性化的服务。公寓选址在城市周边，有山水相伴，空气新鲜，风景优美的环境。入住的老人可根据自己的经济条件和健康状况选择住房类型、等级和服务档次。公寓积极推行正规化、标准化服务和管理，营造一个安全、方便、高质量、高品位、回归自然的老人聚居环境，努力实现“老有所为、老有所乐、老有所学、老有所居、老有所养、老有所医”的目标。二．公寓描述 A.公寓的宗旨：为老人真诚服务、让社会家人放心。 B.公寓的名称：康乐苑 C.公寓的机构图：三．老年公寓可行性分析（一）、中国家庭结构现状：我国大中城市实行计划生育后的第一批独生子女已进入婚育期，家庭中的劳动人口必须供养双方父母和一个孩子，我国的家庭结构发生了变化，随着城市现代化进程的加快，年轻人的工作与生活节奏越来越快，与家庭老人交流的时间和机会也越来越少，城市空巢家庭不断增多，而目前的情况是，中国社会还未给老年人安享晚年生活提供足够的空间。中国不仅是一个人口大国，同时也是一个老年人口大国，由于中国人口政策的特殊性，目前我国60岁以上老年人口已达1.3亿，占全国总人口的10％以上，到21世纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28％。随着中国人口老龄化和经济的快速发展，以及老年人对高质量养老生活的需求，适合不同需求层次的养老方式脱颖而出，其中老年公寓养老逐渐成为能够满足中高经济实力老年人养老的一种方式。实际上，三种处于不同阶段的大趋势正在同时发展。第一种趋势是庞大的退休人口。这一趋势在未来的十年内将变得非常明显。第二种趋势是

老年公寓规划理念

1 四、社区规划设计理念我们对项目的具体定位是构筑中老年人崭新的生活方式，使建筑与居者的精神生活之间产生前所未有的亲密度，力图通过对“退休社区—进修生活”的倡导，把社区构建为一个退休者的超级文化生活园地，进而达到以全新退休方案解决养老问题的目的。结合我们的定位，在此提出社区规划方案，以期达成美好的愿景。（（（（一一一一））））社社社社区规划区规划区规划区规划在老年人的住宅规划和设计上，不仅要满足居住功能的要求，使老年人的居住建筑设计达到安全、卫生、方便和适用的要求，还要无处不在的体现出对老人的关怀，更要考虑社会心理学所涉及的居住心理问题。环境环境环境环境园林化园林化园林化园林化，，，，低容积率低容积率低容积率低容积率幽雅的环境，让老人充分享受阳光，接触自然，广阔的公共活动空间以及安全的娱乐、锻炼场所。公建设施公建设施公建设施公建设施高比例高比例高比例高比例，

，配套配套配套配套完善化完善化完善化完善化小区配有完善的医疗保健、超市商场、银行、保险、邮局、会所、健身房、 2阅览室、书画室、花房、老年大学、棋牌娱乐室、门球场、钓鱼台等生活配套设施。设计设计设计设计人性化人性化人性化人性化平面设计要方便老人出行，没有过多的台阶（有台阶处有相的轮椅通道）；电梯前厅和电梯内要确保担架及轮椅的活动范围；要保证充足的阳光入室，空间通透；楼梯踏步高度不大于140㎜，踏面宽度不小于300㎜，坡道坡度小于1/12，两侧均有扶手，每间隔200m设休息坐椅；室内地面采用防滑设计，防跌扶手；各种开关、按纽均采用大型号，避免老年人因视力下降而使用不方便；入户阳光花园、阳台相通，便于串门和互相照等等，总之设计要人性化，无障碍居住，满足老年人的特殊使用功能和要求。生生生生活活活活智能化智能化智能化智能化配备紧急呼叫对讲系统，安防系统，网络系统、消防系统等保障老人安全。户型要合理化户型要合理化户型要合理化户型要合理化充分考虑不同年龄阶段、不同阶层、不同居住人数等的不同居住要求，大部分户面积控制在40～60㎡左右。建筑建筑建筑建筑艺术化艺术化艺术化艺术化在此居住的老年人均有较高的艺术品位和欣赏要求，相均有较高水平的建筑艺术，给视觉以美感，使之由美感产生吸引力。规划特征规划特征规划特征规划特征项目占地63亩，规划建筑总面积6万平方米；低密度、低容积率、高绿化率；全区无障碍设计，以多层为主，辅之以少量低层；有相的配套服务设施；整体建筑风格以的新中式为主，通过体块、片、构架等几何化的建筑元素的组织，

老年人老年公寓建筑设计规范总结.docx

老年人 (老年公寓）建筑设计规范来源：收集点击数： 1036 次更新时间：2010-8-20 11:18:35 老年人（老年公寓）建筑设计规范（JGJ 122—1999） 1总则 1.0.1 为适应我国社会人口结构老龄化，使建筑设计符合老年人体能心态特征对建筑物的安全、卫生、适用等基本要求，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于城镇新建、扩建和改建的专供老年人使用的居住建筑及公共建筑设计。 l.0.3 专供老年人使用的居住建筑和公共建筑，应为老年人使用提供方便设施和服务。具备方便残疾人使用的无障碍设施，可兼为老年人使用。 1.0.4 老年人建筑设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。 2术语 2.0.1 老龄阶段The Aged Phase 60周岁及以上人口年龄段。 2.0.2 自理老人 Self－helping Aged People 生活行为完全自理，不依赖他人帮助的老年人。 2.O.3 介助老人Device－ helping Aged People 生活行为依赖扶手、拐杖、轮椅和升降设施等帮助的老年人。 2.O.4 介护老人Under Nursing Aged PeoPle 生活行为依赖他人护理的老年人。 2.0.5 老年住宅House for the Aged 专供老年人居住，符合老年体能心态特征的住宅。

2.0.6 老年公寓Apartment for the Aged 专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。 2.0.7 老人院（养老院） Home for the Aged 专为接待老年人安度晚年而设置的社会养老服务机构，设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施。 2.O.8 托老所Nursery for the Aged 为短期接待老年人托管服务的社区养老服务场所，设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施，可分日托和全托两种。 2.0.9 走道净宽Net Width of Corridor 通行走道两侧墙面凸出物内缘之间的水平宽度，当墙面设置扶手时，为双侧扶手内缘之间的水平距离。2.0.10 楼梯段净宽Net Width of Stairway 楼梯段墙面凸出物与楼梯扶手内缘之间，或楼梯段双面扶手内缘之间的水平距离。 2.0.11 门口净宽Net width of Doorway 门扇开启后，门框内缘与开启门扇内侧边缘之间的水平距离。 3基地环境设计 3.0.l 老年人建筑基地环境设计，应符合城市规划要求。 3.0.2 老年人居住建筑宜设于居住区，与社区医疗急救、体育健身、文化娱乐、供应服务、管理设施组成健全的生活保障网络系统。 3.O.3 专为老年人服务的公共建筑，如老年文化休闲活动中心、老年大学、老年疗养院、干休所、老年医疗急救康复中心等，宜选择临近居住区，交通进出方便，安静，卫生、无污染的周边环境。 3.0.4 老年人建筑基地应阳光充足，通风良好，视野开阔，与庭院结合绿化、造园，宜组合成若干个户外活

百乐老年公寓设计说明

百乐老年公寓设计说明 1.主体思想百乐老年公寓景观设计以绿地和水景作为主要载体，结合中国传统景墙，廊架，景观亭，营造怡人的园林景观。设计中充分利用地理优势，巧妙的进行处理，结合本土的自然环境，来营造别样的自然景观。让人们在享受自身优势自然环境的同时，去感受家的温馨。景观从入口开始，弧形的广场，可以与外面的道路相隔离，同时在风水学上可以缓冲道路对小区景观的煞气，给小区一种和气的氛围。主轴上的艺音广场和喷泉广场，充分考虑老年人个体生理变化，生活空间结构变化，心理行为特征的变化等需求，而水景使整个小区充满了灵动和活力，让人工建成的景观和自然景观有机的融合起来。设计中利用天时地利条件，布置不同的性质空间，使人们在欣赏景观的同时，能够体现到舒适悠闲的生活乐趣。 2.设计理念老龄化正在成为我国近未来一个重要的社会问题，针对老龄化问题的老年公寓设计也正在成为我国设计界的一个重要类别。老年人养老逐步向集中养老转移；家庭因素催老年住宅的产生和发展；人口老龄化趋势日益严重；社会上空巢家庭逐渐增多；现在的中青年对未来老人居住方式选择会有很大变化。该选址环境舒适优美，老年人口多可以互相陪伴，附近小区众多，老年人可以和自己的子女居住的近。老年公寓的必要性毋庸置疑。在规划设计的时候要充分考虑联系性与可达性。而景观设计乃是为了补偿人与大自然的相对隔离。而优美的社区环境无疑为人们直接亲近自然提供了媒介。无论是作为一种文化，一种追求，还是一种居住品位的表现，对居民的身心健康和文化修养都将大有益处。因此设计考虑

人的便利性与参与性，注重人行其中的心理感受。把功能性融入到景观中，使景观不再是单一的景观，而是多行的新型景观。结合水体，建筑，植物，新型材料与技术，巴文化发挥到淋漓尽致的地步。从体现出‘生态优雅，老有所居’的规划设计主题。 3.总体布局园区景观设计以充分考虑传统景观与现代景观相结合景观为背景，入楼为弧形大中心广场，文娱活动区，侧面是亲水景观区，喷泉，垂钓区，鼓楼观景区，人际交流区，疗养休闲区，景观游览线路长。 4.植物选择本案设计涉及到多种植物，大部分是乡土树种或地域性树种。植物选择有香樟，红花继木，毛杜鹃，粉单竹，鱼木，荷花，垂柳，含笑，江南杜鹃，四季桂花，龟背竹，芭蕉，苏铁，大红花，细叶紫薇，桃花心木，合欢，辣妹，雏菊，石榴，金银花，等等。 5.植物搭配植物搭配手法多样，自然生态，形成不同的植物群落景观。 6.层次搭配乔木与乔木，乔木与灌木，灌木与灌木，灌木与地被，落叶与落叶季相变化的搭配遵循自然原则，景观.不断随季节变化而变化，形成四季不同的景观效果。 7.结束语百乐老年公寓强调景观设计以自然为主，体现景观的生态性功能。强调‘家’的概念，景观效果给居住者以‘家的温馨’,以‘归家’的感觉。

敬老院设计参考

敬老院总体规划设计说明敬老院是服务于老年人的场所，环境的优劣直接影响到老年人的生活。本规划本着以人为本的设计思路，在设计上突出体现环境服务于人、怡人、怡情的园林特点。结合甲方的意愿,在保留部分建筑及道路的前提下,统筹规划,科学规划,给老年人创造一个优美的环境。 1、在总体布局上，将建筑与绿化有机结合，统筹考虑。建筑布局采用散点式布置，从而使每栋楼都能在采光、通风等方面得到满足。 a、楼间距大于1.5倍的楼高，保证了每栋楼四季都能有充足的阳光； b、楼间的错位有利于夏季东南季风的导入，同时，结合东南部水池水分的蒸发，在院子这个独立封闭的空间里，形成一个小气候，水分蒸发所形成的负氧离子有益于人体的健康。 2、绿化规划，根据总体布局，绿化规划分为五个区域，每个区域根据各个空间的实际情况，因地制宜的进行设计，采用自然式，或自然式与规则式相结合的设计方法，自然式才用中国的传统园林造园手法，利用小桥流水，修竹粉墙，给人们营造一个模拟自然景色的环境。自然式与规则式相结合的手法，是将现在流行的园林设计手法（规则式）用自然式的表现方法表达出来，给人营造一个丰富而有富于变化的环境。五个空间，各个不同，各有侧重，充分体现现在园林景观的丰富，达到移步换景，步移景异的效果。各个环境之间由道路两侧的行道树贯穿，既有区别又有联系。 3、植物规划，植物造景是园林的精髓，在本规划中，我们也侧重体现植物美。在不同的区域用孤植、群植、丛植等种植方式，来体现植物的个体美、群体美，从而营造一个自然的氛围，在植物搭配上，我们也体现了季相变化，形成了“春花、夏荫、秋果、冬绿”的效果。老人是夕阳，夕阳也灿烂，在提倡和谐社会的今天，老人的幸福是社会共同关注的大事情，给老人创造一个宜居的优美环境，是社会的责任，是真正人文精神的体现，相信，这样的规划是符合老人心理的设计。夕阳好，笑看春花秋月，一堂欢笑。池塘春早，海棠碧桃，团花闹。小径通幽，石榴山楂，送秋到。夕阳无限好，寒冬尤暖，幸福伴终老。关于新敬老院设计的一些感想标签：敬老院杂谈分类：敬老院因为要再建一个新的敬老院所以一直在忙设计的事，每天要画、要算很累！但天下还是好人多，我的同学主动提出帮忙分担些设计工作，很感动。为此將我的一些感想写出来和大家共商，以获更佳之案。我认为设计一个好的敬老院建筑“作品”首先是考虑创造一个适于居住的环境，布局是创造宜居环境中一个重要因素。比如，入口通常设有门厅或休息区域通往居住区域，而不是那种玻璃装饰的办公楼显象的前台接待。还有艺术装饰品和一些设置的选择要尽可能的带有居家的感觉。一些惯例包括尽量不用日光灯、直射型光源、不设计外观上一看就是专业护士站的医护房（全护理型的相反）。将公共盥洗室设计成舒适化妆室并配上一些小饰物、图画、照片等。最重要的，一个宜居的氛围可以在一开始就贯彻以上提示的原则上获得，即不包括

郑州市养老公寓设计说明

郑州市老年公寓规划方案设计说明一、项目概况及背景 1、项目建设背景：郑州市是河南省会，地处华北平原南部，河南省中部偏北，黄河下游。北临黄河，西依嵩山，东南为广阔的黄淮平原。自然风光秀美，地域特色鲜明，人文历史悠久，文化底蕴深厚。郑州市属北温带大陆性季风气候，冷暖适中、四季分明，春季干旱少雨，夏季炎热多雨，秋季晴朗日照长，冬季寒冷少雪。郑州市冬季最长，夏季次之，春季较短。境内生态环境优良，空气清新、环境优美，是老年休闲养老的理想环境。 2、建设选址：郑州市老年公寓建设选址位于惠济区绿洲路以北，惠丰路以西，用地面积约85.405亩。建设用地坐北朝南，日照充足，环境优美，交通便利（距市区8-10分钟车程）。场地基本平整，外部条件较好，适于项目建设。 3、建设项目基本内容与建设规模：项目建设主要内容为老年公寓，包括：养老公寓、医疗保健、康复疗养、餐饮服务、文化娱乐、休闲健身、后勤服务与行政管理、商业服务、职工宿舍、室外园林景观等内容，其中养老公寓分为普通养老公寓（双人间）、高级养老公寓，老年公寓总床位数为1701床。老年公寓净用地5.70万平方米，总建筑面积约5.97万平方米，地下建筑面积根据实际需要设计。建设项目分为两个养老单元，并分为二期建设，第一养老单元（已建工程）与第二养老单元（拟建工程）自成体系，独立管理。本次设计包括总体规划及一期单体建筑设计。第一养老单元（一期改造工程）包括医疗康复中心、生活服务中心、社会工作中心大楼地方特产超市、职工宿舍、地下车库、辅助设备用房等内容。公寓包括双人间、三人间、共设养老床位400床总建筑面积17262平方米。第二养老单元（二期工程）包括自理养老区、半自理养老区、非自理养老区、、职工宿舍、地下车库、辅助设备用房等内容。公寓包括双人间、三人间共设养老床位1301床。 4、开发定位：郑州市老年公寓是以老年养老为主，集老年养老、慢性病康复疗养、休闲娱乐、康体健身于一体的休闲养老、疗养中心。规划设计以创造良好的老年生活环境、服务老年群体为宗旨，建设以3-5层为主的园林式养老、休闲、疗养中心。养老公寓充分利用惠济区良好的自然生态优势，创造宜人的养老休闲生活环境，造福社会，促进惠济区经济发展。二、规划依据 1.中华人民共和国城乡规划法（2008） 2.中华人民共和国环境保护法（1989） 3.《城市规划编制办法》（2006） 4.《城市规划编制办法实施细则》 5.《疗养院建筑设计规范》JGJ40-87 6.《综合医院建筑设计规范》JGJ49-88 7.《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95） 8.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001 J114-2001) 9.《老年人建筑设计规范》(JGJ122-99) 10.《城市给水工程规划规范》（GB50282-98） 11.《城市排水工程规范》（GB50318-2000） 12.《城市电力规划规范》（GB50293-1999） 13.《城市道路交通规划设计规范》（GB-50220-95） 14.《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98） 15.《建筑设计防火规范》GB50016-2006 16.《公共建筑节能设计标准》（2006） 17.《民用建筑设计通则》GB50352-2005 18.《老年养护院建设标准》 19、国家其它有关设计、建设规范及规程、规定。三、规划指导思想老年公寓依托当地得天独厚的生态环境资源和良好的地理位置，在当地政府的指导和支持下，建设郑州乃至河南标准最高、设施最为齐全、生态环境最为优美、服务最为周到贴心的养老休闲中心。四、规划设计原则 1）、因地制宜，充分利用土地，节约建筑成本。