资金时间价值的基本公式
(三)复利法资金时间价值计算的基本公式（★★★★）
例1、某公司拟投资一项目，希望在4年内(含建设期)收回全部贷款的本金与利息。预计项目从第1年开始每年末能获得60万元，银行贷款年利率为6％。则项目总投资的现值应控制在( )万元以下。(2003考题)
A．262．48
B．207．91
C．75．75
D．240．00
答案：B
解析：
()
()
()
()91.
207
%
6
1
%
6
1
%
6
1
60
1
1
1
4
4
=
+
?
-
+
?
=
+
-
+
=
n
n
i
i
i
A
P
例2、某购房人从银行贷款50万元，贷款期限10年，按月等额还本付息，贷款年利率6％．每月计息一次，其每月应向银行还款的数额为( )元。(2008考题42)
A．4917
B．5551
C．7462
D．7581
答案：B
解析：()()()()55511
12/%6112/%6112/%650000011110121012=-++??=-++=??n n i i i P
A
例3、 某项目建设期为3年。建设期间共向银行贷款1500万元，其中第1年初贷款1000万元，第2年初贷
款500万元：贷款年利率6%，复利计息。则该项目的贷款在建设期末的终值为( )万元。(2009考题44)
A ．1653.60
B ．1702.49
C ．175282
D ．1786.52
答案：C
解析：()()82.1752%61500%61100023=+?++?=
第四节 项目评价
项目评价即对推荐方案进行环境影响评价、财务评价、国民经济评价、社会评价及风险分析，以判别项目的环境可行性、经济可行性、社会可行性和抗风险能力。
一、环境影响评价（了解）（★★★★）
例4、下列属于环境影响评价内容的有( )。(2005考题) A．城市化进程的影响
B．技术文化条件的影响
C．噪声对居民生活的影响
D．森林草地植被的破坏
E．社会环境、文物古迹的破坏
答案：C D E
例5、建设项目环境影响评价工作内容包括( )。(2007考题103)
A. 调查研究环境条件
B. 识别和分析项目影响环境的因素
C. 提出治理和保护环境的措施
D. 比选和优化环境保护方案
E. 组织验收环保设施
答案：A B C D
例6、对建设项目环境管理提出的“三同时”要求，是指环境治理设施与项目主体工程必须( )。(2008考题43)
A．同时开工、同时竣工、同时投产使用
B．同时设计、同时施工、同时投产使用
C．同时开工、同时竣工、同时验收
D．同时设计、同时开工、同时验收
答案：B
二、财务评价（掌握）（注意：与《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）相同）
财务评价是在国家现行财税制度和市场价格体系下，分析预测项目的财务效益与费用，计算财务评价指标，考察拟建项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。
(一)财务评价内容（★★★★）
(二)财务评价指标体系（★★★★★）
例7、建设项目财务评价中的盈利能力分析指标包括( )。(2006考题102) A．财务内部收益率
B．利息备付率
C．投资回收期
D．借款偿还期
E．财务净现值
答案：ACE
例8、用于项目财务生存能力分析的指标是( )。(2007考题46)
A. 项目投资财务净现值
B. 投资各方财务内部收益率
C. 项目偿债备付率
D. 项目净现金流量
答案：D
例9、下列建设项目财务评价指标中，属于静态评价指标的有（）。(2010考题100) A．净现值指数
B．总投资收益率
C．利息备付率
D．项目投资财务净现值
E．项目资本金净利润率
答案：BCE
例10、下列评价指标中，反映项目偿债能力的有（）。(2010考题101) A．资产负债率
B．累计盈余资金
C．偿债备付率
D．投资回收期
E．项目资本金净利润率
答案：AC
(三)静态评价指标的计算分析（掌握）（★★★★★）