精装修阶段成品保护措施

一、成品保护的目的

制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。

二、成品保护责任及管理措施

1、项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。

2、现场材料保护责任

由总包统一供应的材料、半成品、设备进场后，由总包材料部门负责保管，项目经理和安全保卫部门进行协助管理，由总包发放到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。甲供材料、半成品、设备进场后总包单位也应纳入成品保护。

3、装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施

a.装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位。土建和水电施工必须按照总包成品保护方案要求进行作业。

在工程收尾阶段（一般是户门安装完后），装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有

找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。

b.上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接、会签手续。交接工作在各分包之间进行，总包起协调监督作用，各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。

c.夜间加班须提前申请，经过总包批准办理进户加班手续后方可进入作业区，并自觉接受成品保护员的监督。

d.进户作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须自觉主动接受成品保护人员的监督、管理。

e.分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报总包，总包经与其它专业分包协调后，其它专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其它人员恢复其成品。

f.总包对所有入场分包单位都要进行成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量、荣誉以及切身的利益。

三、主要工序成品保护措施

（一）防水工程

1. 防水材料进场后妥善保管。

2. 施工时不得穿有钉子的鞋进入防水层，穿过地面、屋面、墙面等处防水层不得损伤。

3. 防水层施工完毕后要及时围护和做保护层，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层，在进行保护层施工时，要特别注意不要人为的碰伤防水层，并安排专人看护。

4. 屋面防水层施工时，翻斗车铁脚用橡胶或纱布包扎，车道必须铺垫草包，屋面所用材料器具必须轻拿轻放。

5. 穿过屋面、墙面防水层处的管位，施工中与完工后不得损坏变位。

6. 屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞绪和挡盖，以防落进材料等物，施工完后将临时堵塞、挡盖物清除，保证管、口内畅通。

7. 屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。

（二）楼地面工程：

1. 在铺贴板块过程中，对已安装好的门框、门套钉上防护罩加以保护，运灰车采用窄车等。

2. 切割面砖时不得在刚铺好的砖面层上操作。

3. 当铺贴砂浆抗压强度达到1.2MPa时方可进行上人操作。

4. 油漆、砂浆不得存放在面砖上。喷刷涂料时应用薄膜覆盖地面砖。

5. 铁管等硬器不得碰坏地面面层。

6. 从楼梯上往下运小车、大桶、脚手架等，严禁从踏步上滚、滑、拉，防止砸坏楼梯棱角。

7. 水泥砂浆地面面层压光过程中随时将脚印抹平，并封闭通过

操作房间的一切通路。面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤面层。

8. 混凝土垫层浇筑完满足养护时间后，可继续进行面层施工，如继续施工时，应对垫层加以覆盖保护，并避免在垫层上搅拌砂浆。存放油漆桶等物以免污染垫层，影响面层与垫层的粘结力，而造成面层空鼓。

9. 在垫层施工操作过程中，注意运混凝土小车不要碰动门框（应预先有保护措施），并在铺设混凝土时要保护好电气等设备暗管。

10. 楼地面层做完以后养护期内严禁进入，严禁在面层上拌合砂浆和储存砂浆。

11. 在地面上堆放金属或其他重物时，应垫木板以免划伤地面。

12. 楼地面施工时，注意保护管线、设备等，不得碰撞移动位置。

12. 新铺的花岗岩地面房间应临时进行封闭，操作人员和检查人员进入房间踩踏时，一定要穿软底鞋，并要轻踏在一块木板上。

14. 存放装修石材不得雨淋、水泡、长期日晒，板块立放，光面相对。

13. 花岗岩地面完工，粘贴完达到强度后，其他工种插入作业时，应在表面加覆盖保护措施，如在其上铺一层3-5cm的刨花等。

14. 公共部位地面新铺砌的大理石、花岗岩(地砖)要进行有效保护，当操作人员和检查人员踩踏新铺的板块时要穿软底鞋。在已辅好的地面工作时，防止砸碰损坏，严禁在其上任意丢扔铁管、钢材等重

物。

15. 楼梯扶手安装后加以包裹，以免撞击损坏和受潮变色。

（三）墙面工程

1. 镶贴好的墙砖面应做好切实可靠的防止污染的措施，同时及时清理门窗框、扇上的残留砂浆。

2. 各抹灰层在凝结前防止风干、暴晒、水冲、撞击和振动。

3. 拆除架子时注意不要碰撞墙面损坏面砖。

4. 墙面剔凿应在抹水泥墙面之前进行，以防剔凿造成墙面空鼓，轻质墙体必须经项目部同意后，方可用切割机，切割、剔改。

5. 瓷砖贴好后应进行养护严禁用色笔在墙上乱画或有硬质物品敲击。

6. 抹灰砂浆存放在灰筒内，装卸时注意不得溅脏成品墙面，抹灰层在凝结前防止快干、水冲、冲击和振动，抹灰操作时注意保护好墙、顶棚的予埋件、木砖、暗盒、予留孔等。

7. 耐水腻子墙面未干前室内不得清扫地面，以免粉尘玷污墙面。耐水腻子墙面干燥后不得随意触摸，以免玷污。

8. 严禁有一切污染物污染涂料墙面，严禁在涂料墙面上乱写乱画。

9. 油工刷油漆时注意油漆桶不要从架子上碰下去，防止污染墙面。

10. 刷白涂料墙面不得雨淋、水泡，其他工种施工时不得碰撞阳角和墙面。

11. 油漆完成后派专人负责看管，禁止触摸。

12. 局部抹灰时及时清擦干净残留在门窗上的砂浆，用的大杠尺和铁锹把不要靠在墙上，严禁蹬窗口，防止损坏其棱角。

13. 在保温墙附近不得进行电焊、气焊操作，不得用重物碰撞、挤靠墙面。

14. 施工用水和设备试水等以及冬雨季施工时，必须采取有效的措施，防止保温墙面受潮、受冻和污染。

15. 施工完毕的墙体不得随意开凿，如确属需要，应在聚合物水泥砂浆达到设计强度后方可施工，施工完毕后周围应恢复原状，并注意对接缝做防水处理。

16. 吊蓝升降时，设专人检查控制，以防撞击墙面。

（四）铝合金窗、幕墙工程成品保护

1. 铝合金窗进场要入库房，下面垫起、垫平。防止变形。

2. 保护膜必须封好后安装，防止碰撞损坏。

3. 抹灰前用塑料薄膜保护起来，不得破坏薄膜，防止砂浆对其表面的侵蚀。

4. 保护膜在交工前撕去，不得用铲刀铲，防止其表面划伤。

5. 安装玻璃时，应自备脚手凳，不得踩踏在窗台板上。

6. 填封密封胶条或玻璃胶的窗，应等24小时后方可进行开启窗。

7. 玻璃安装好后应立即关好插销，防止刮风损坏玻璃。

8. 焊接、切割等作业产生的火花和飞溅物品防止损伤玻璃，应采取摭挡措施。

9凡已经安装完门窗玻璃的工程，派专人看管维护，每日按时开关门窗，尤其风天，更应注意，以减少玻璃的损坏。

10. 幕墙、窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，不得污染幕墙、窗框。

11. 拆搭脚手架、跳板其材料对铝（塑）框要有相应的保护措施，否则不许在门窗框上拖拽，安装管线，设备应防止撞坏幕墙。

12. 不许在幕墙、窗框上撞击，钉钉或刻画，幕墙、窗玻璃安装后立即贴上“小心玻璃”标志。

（五）木门框、门扇安装工程：

1. 木门框、门套进场后入库妥善管理，下面垫起且离地面20～40cm码放整齐，上面用毡布盖好，防止受潮，并设专人管理。

2. 门框、门套及时刷一道底油，木框靠墙一边刷木材防腐剂处理。

3. 木门框、门套安装后用厚铁皮保护，高度以手推车车轴中心为准。

4. 安装门框、门套、门扇时，严禁碰撞抹灰角，防止损坏墙面抹灰层。

5. 调整修理门扇时不得硬撬，以防损坏扇料和五金。

6. 安装工具轻拿轻放，不得乱扔，以防损坏成品。

7. 已安装好的门扇设专人管理，门下用木楔背紧。安装好不得在室内再用手推车。

8. 油漆和胶等一些易燃材料必须放置在远离火种和易燃产品

处，并设专用房间加以保管。

9. 产品在油漆和安装完后，将产品用塑料布将油漆好的产品全部遮盖起来，以免其他杂质对本产品的污染。

10. 严禁撞击门框扇及贴脸。

（六）油漆、涂料工程

1. 不能污染门窗油漆、不能污染已做好的饰面层。

2. 已完成的刷浆面层成品应做好成品保护工作，防止其他工序对产品的污染和损坏。

3. 室内浆活进行修理时，应注意已安装好的门五金，灯具、管道设备的保护，严防刷浆时造成污染。

4. 为减少污染，应事先将门窗口圈用排笔刷好后，再进行大面积浆活的施涂工作。

5. 刷浆前应对已完成的地面面层进行保护，严防落浆造成的污染。

6. 移到浆桶等施工器具严禁在地面上拖拉，防止损坏地面的面层。

（七）屋面工程

1. 在已做好的保温层上不得直接行走小车，应垫脚手板。

2. 保温层施工完毕，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以减少受潮和进水。

3. 注意保护已做好的防水层，严防施工机具把施工层碰破。

4. 施工人员须穿软底鞋，不得穿带钉鞋进入工作面。

5. 施工完毕后要将全部杂物清理干净。

6. 屋面施工时，要注意对各种檐口、鹰嘴的成品保护。

7. 外吊篮施工时，要在屋面上铺垫多层板。

四、装修阶段消防措施

1、认真执行《中华人民共和国消防条例》和有关规定，建立消防领导小组，成立一支由项目管理人员、班组长及工人组成的义务消防队，建立消防管理制度。

2、实行“预防为主、防消结合”的消防方针，加强对工人进行消防知识、消防制度的教育，提高职工消防意识、加强职工消防意识、加强自防自救的能力，对义务消防队员必须进行消防专业的培训。

3、按照“谁主管、谁负责”的原则，从上到下建立多层次的防火管理网络，实行分工负责制，从项目经理，直至负责某一岗位操作工人，均需对自己主管的范围和从事的工种承担防火责任。

4、文明施工、施工现场平面布置、施工方法、施工技术，均应符合消防安全要求，施工现场消防车道在任何情况下都要通行无阻，其宽度不得小于 3.5m。当道理仅能供一辆消防车通过时，应再适当地点有回车道。施工现场要建1—2个消防水池，水池处应有回车空地，保证消防车的正常运行。夜间设照明，保证消防车通行无阻。

5、施工现场明确划区。用火作业区，易燃可燃材料堆放场

院、仓库区、易燃废品集中站和生活区等，都要明确分开，并要注意将火灾危险性大的区域设置在其区域的下风向，各区域之间要按规定留有防火间距，防火间距不应堆放易燃和可燃物质。

6、施工现场有醒目的防火标志牌，宿舍、木工加工棚、厨房、仓库、办公室等场所分别设置二台以上挂式灭火器，并按规定期限更换灭火剂，同时配备灭火砂袋、消防水源，消防水池（蓄水量2.5立方米以上），随层做消防水源管道，用2寸立管，设加压泵，每层留有消防水源接口。

7、加强对工地易燃品、易燃材料、可燃材料的管理。汽油、酒精、松香木、油漆、电石必须专库存放，库内严禁吸烟。及时清理多余的易燃材料（如木屑、刨花、废料）运出施工地点，到可靠地点安置。

8、严格执行动火审批制度，加强明火管理，易燃区严禁动火和吸烟。

9、特殊工种的防火。室外电线要架空设置，各种机械设备都要由专业电工按电工操作规程安装，动火焊接、切割时应当把下面可燃物移走或隔开，并派人看守，焊接后要检查清理作业现场的火种。

10、工程内部装修的防火。这一阶段隐蔽部位焊接多，油漆、溶剂用量大，可燃材料多，所以防火要做到“三落实”，即组织落实，措施落实，岗位责任落实。油漆、溶剂要严格管理，油漆上和焊工不能同时交叉作业。

11、抓好季节施工的防火。雨季施工，因气压低，油漆、沥青在施工中因其易燃液蒸汽不易挥发，需要加强通风，加强明火管理。电石、石灰库要防潮、防漏雨。要经常检查电气设备和线路的绝缘情况，以防短路或漏电。

12、施工工棚（临时宿舍）防火管理。将生活工棚与材料工棚分区布置，其防火间距不应小于18M，还要注意周围建筑物以及厨房、变电室保持必要的防火间距。工人工棚初入门宽度不小于 1.2M，门要外开，要加强工棚火源、电源的管理，并由专人管理。

13、施工现场用电严格按照用电的安全管理规定，加强电源管理。严禁烧电炉，严禁乱挂、乱接、乱绑电线及电器开关等，严防发生电气火灾。

14、定期实行防火检查制度，发现险情应立即消除，一时难以消除的隐患，必须定人、定时、定措施整改，防火安全检查，要立足于自检、自改原则。消防管理要与经济挂钩，制定奖惩办法。

15、现场发生火警、火灾，立即报告消防部门（电话：119），并以最快的速度组织抢救，扑灭火灾险情。