房屋租赁流程图
房屋租赁代办服务流程图
房屋租赁代办服务流程图北京建工物业服务有限公司房屋租赁的流程及几点注意事项一：租房注意点1、不能提供产权(原件)的房主勿信2、产权证与身份证不对号的勿信3、向住所公安局确认身份证号码.5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心.二：租房正规过程1、租房双方签订房屋租赁合同2、查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.3、查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件.4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.5、合同签订后，房屋交接时查验房屋内水电气表底数及屋内的设施设备数量和完好状态。
填写房屋交割清单，双方确认签字。
方可交予钥匙。
三、因为租赁合同的技术性相对较小，故租赁单跳单现象较严重。
为防止跳单、有效杜绝客户恶意拖欠佣金，我们建议中介公司在跟进租赁单时注意以下事项：1、客户看房前，一定要签署《居间服务确认书》等“看房确认书”。
看房确认书中租赁物业应该写清楚，最好与房地产权证一致。
2、在条件允许的情况下，客户看房时或看房后，应及时让业主签署《客户确认书》，写明客户姓名或名称，以确认物业公司带客户看过房。
3、要求客户签名要清楚，并留下身份证复印件或填上身份证号。
签名不能潦草，不能签简称、别名，不能签所谓“艺术体”，总之签名应该易于辩认，且与其身份证一致。
4、如果客户是公司，尽量要盖公司公章，如无法盖公章，则要公司法定代表人签名。
如果盖的不是公章，只是公司业务章、合同专用章、行政专用章等，则同时也要公司代表人在协议上签名，因为业务章，专用章有可能没有在公安局备案，如客户否认则不具有法律效力。
房屋租赁信息登记表（出租户）房屋租赁信息登记表（租户）房屋租赁佣金说明（试行）各项目部：关于房屋租赁佣金定价，按规定住宅收取客户相当一个月的租金做为服务佣金。
深圳办理房屋租赁合同登记(备案)须知
办理房屋租赁合同登记（备案）须知一、办理房屋租赁合同登记或备案流程图当事人提出申请—管理所收文—管理所核准—登记或不予登记二、办理房屋租赁合同登记或备案双方须提供如下资料（一）房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件。
单位的：1、《房地产证》或证明其产权的其他有效证件；2、改变房屋原使用功能的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文及付清地价款证明（验原件留复印件）。
个人的：产权证明（房地产证、购房合同、按揭合同等）（验原件留复印件）或街道办、居委关于产权的书面证明。
（二）房地产租赁合同书（使用房屋租赁管理机关提供的统一格式合同书）。
（三）出租人身份证明或者法律资格证明。
单位的:1、政府批文或《营业执照》（验原件留复印件）；2、以被委托人名义签订合同的，委托人须在授权委托书上表述清楚，境外当事人的委托书应当经过公证或认证；3、法定代表人证明书及身份证（验原件留复印件）、委托书原件。
个人的：1、身份证（验原件留复印件）；2、委托他人代管或办理的，须提供房屋所有人的授权委托书原件;3、共有房屋须出具其它共有人同意出租的证明，境外共有人须出具经过公证或认证的证明书。
（四）承租人身份证明或者法律资格证明。
单位的：1 、政府批文或《营业执照》（验原件留复印件）；2、境外企业提供法定代表人身份证及护照（验原件留复印件）；个人的：1、提供本人有效身份证明，境外人士须提供护照或居留证件（验原件留复印件）；2、房屋用途为住宅的，须填写《暂住人员信息登记表》，提供20〜49周岁女性计划生育证明；3、委托他人代办承租手续的，须出具授权委托书。
（五）已作为资产抵押的房屋出租须提交抵押权人同意出租的书面证明原件。
三、房地产租赁合同登记（备案）的其它事项（一）转租合同的登记（备案）办理转租合同登记（备案）的当事人需提交下列资料：1、双方当事人的身份证明或法律资格证明；2、房屋所有权人同意转租的书面证明；3、已登记（备案）的原房地产租赁合同。
租房子的流程和注意事项
租房子的流程和注意事项
租房子是很多人在生活中必须面对的问题，但是租房子的流程和注意事项却是很多人不太清楚的。
下面就为大家介绍一下租房子的流程和注意事项。
一、租房子的流程
1.确定租房需求：首先要确定自己的租房需求，包括租房的地点、租房的类型、租房的面积、租房的价格等。
2.寻找房源：可以通过房屋中介、房屋租赁网站、房屋租赁APP等途径寻找房源。
3.看房：看房时要注意房屋的基本情况，如房屋的朝向、采光情况、房屋的装修情况、房屋的安全情况等。
4.签订合同：在确定租房后，要与房东签订租房合同，合同中要明确租房的时间、租金、押金、维修责任等。
5.交付租金和押金：在签订合同后，要按照合同规定交付租金和押金。
6.入住：在交付租金和押金后，可以入住房屋。
二、租房子的注意事项
1.了解租房市场：在租房前要了解当地的租房市场，了解租房的价
格和租房的类型，以便更好地选择房源。
2.看房时要仔细：在看房时要仔细观察房屋的基本情况，如房屋的朝向、采光情况、房屋的装修情况、房屋的安全情况等。
3.签订合同要谨慎：在签订合同时要仔细阅读合同内容，确保合同中的条款符合自己的要求，避免在后期出现纠纷。
4.交付租金和押金要注意：在交付租金和押金时要注意保留好相关证据，如收据、转账记录等，以便在后期维权。
5.入住前要检查房屋：在入住前要仔细检查房屋的基本情况，如水电煤气是否正常、家具是否完好等，确保入住前的房屋符合自己的要求。
租房子是一件比较复杂的事情，需要我们在租房的流程中注意一些细节，以便更好地租到符合自己要求的房屋。
租房子流程和注意事项
租房子流程和注意事项租房子流程和注意事项随着城市化进程的不断加快，越来越多的人选择在城市中生活和工作，而租房成为了他们最为常见的居住方式之一。
但是，对于初次租房的人来说，可能会遇到各种各样的问题，从而影响到租房体验。
因此，在租房前需要了解一些流程和注意事项。
一、准备工作1.明确需求在开始寻找房子之前，需要先明确自己的需求。
例如：租金预算、所在位置、居住面积、交通便利性等等。
只有明确了需求，才能更有针对性地寻找合适的房源。
2.制定预算根据自己的经济实力和需求，制定出一个合理的预算。
同时，还需要考虑到其他费用，如水电费、物业费等。
3.收集信息可以通过互联网、中介公司或者朋友介绍等途径收集信息。
其中，在互联网上可以通过各大房产网站进行搜索，并对比价格和地理位置等因素。
二、看房环节1.与房东或中介联系在确定好自己要看的区域后，可以通过电话或在线联系房东或中介，询问房源的具体情况和看房时间等。
2.看房在看房时，需要注意以下几点：（1）检查房屋的基本设施是否完好，如水电、燃气、暖气等；（2）观察周边环境和治安情况；（3）了解小区物业管理的情况；（4）询问合同条款和租金支付方式等。
3.签订合同在确定要租的房子后，需要与房东或中介签订租赁合同。
在签订合同时，需要注意以下几点：（1）确认租赁期限和租金支付方式；（2）明确押金的数额和退还时间；（3）约定维修责任和违约责任等条款。
三、入住环节1.交付押金和租金在签订合同后，需要按照约定时间交付押金和首月租金。
同时，在交付时需要索取收据或发票作为凭证。
2.办理入住手续在入住前，需要与物业公司或屋主进行联系，并办理相关入住手续。
例如：登记身份证信息、开通水电燃气等服务。
3.检查房屋设施在入住后，需要对房屋设施进行检查，确保一切正常。
如果发现任何问题，需要及时与房东或中介联系，并协商解决办法。
四、注意事项1.合同条款在签订合同时，需要仔细阅读合同条款，并确认自己能够遵守其中的规定。
房屋租赁的交付验收流程
房屋租赁的交付验收流程房屋租赁交付验收是指房东将出租的房屋交付给租户使用，并由双方进行验收确认的过程。
该流程的目的在于保证租户顺利入住并确保双方权益的平衡和保障。
下面将详细介绍房屋租赁的交付验收流程。
1. 确认合同约定在开始房屋租赁交付验收之前，双方首先需要确认租赁合同中关于交付验收的约定。
合同中应当明确规定交付的日期、时间、地点，以及双方的权益和责任等内容。
另外，如果有其他特殊条款或补充协议，也需要提前进行沟通和确认。
2. 准备交付清单在交付之前，房东应该准备一份详细的交付清单，列出房屋的各项设施、装修状况、家具家电等内容。
交付清单应包括房屋内部和外部的状况，例如墙体、地板、门窗、卫生间、厨房等。
同时，在清单中可以注明每个设施或物品的现有状况，如新旧程度、使用情况等。
3. 进行初步验收在交付当天，租户可以提前到达房屋进行初步验收。
双方应当一同检查交付清单上所列的设施和物品，并核实其完好、正常、符合预期的使用状态。
如发现有损坏、缺失、故障等问题，应当在清单上做出记录。
此外，还可在现场拍照或录像作为证据，以防日后产生纠纷。
4. 签署交付验收单当双方初步完成房屋验收后，可以签署一份交付验收单作为证明，对已确认的房屋设施和物品进行有序记录。
验收单应详细列出每个项目的情况，并由双方签字确认。
若发现有争议或存在未完成的问题，应在验收单上注明，并约定在一定时间内解决。
双方可以保留一份验收单作为备份，以备将来参考。
5. 办理租赁手续完成房屋交付验收后，租户需要办理相关租赁手续，如签订租赁合同、缴纳房租和押金等。
双方应当明确约定交付房租和押金的方式、金额和时间，并按照约定履行。
同时，还需要办理相关的水、电、燃气等公用事业的过户手续，确保正常使用以及开具合法发票。
6. 存档备份为了保证租赁期间的权益和后续管理的顺利进行，交付验收的相关文件和证据应妥善存档备份。
房东和租户可以各自保留一份重要文件，如租赁合同、交付验收单、交付清单等，并建议在电子设备或云存储上备份重要的照片或录像资料，以便需要时查阅和参考。
房屋租赁范本租赁期满后的房屋交接与清退流程
房屋租赁范本租赁期满后的房屋交接与清退流程尊敬的用户，感谢您选择我们的房屋租赁服务。
为了让您更好地了解租赁期满后的房屋交接与清退流程，我们特为您准备了以下详细说明。
请仔细阅读并按照流程操作。
第一步：提前通知1.1 租赁期满前一个月，租赁方（即房东）需向承租方（即房客）提前书面通知终止租约，进而启动房屋交接与清退流程。
第二步：房屋交接2.1 租赁期满前一周，租赁方与承租方约定房屋交接时间并进行确认。
2.2 在房屋交接时，租赁方和承租方应当共同到达房屋现场，进行房屋的全面检查与确认。
下面是交接流程的详细步骤：2.2.1 房屋外观检查：租赁双方对房屋外观进行检查，确认是否有新的破损、污渍或其他损坏情况。
2.2.2 室内物品检查：租赁双方逐一检查房屋内的家具、电器等物品，确认是否完好并与准租赁协议中的清单相符。
2.2.3 设备功能检查：租赁方对房屋内的水、电、燃气等设备功能进行检查，确保正常运转，并提醒承租方在交接完成后关闭相关设备。
2.2.4 钥匙交接：如无意外情况，租赁方应收回房屋的所有钥匙，并要求承租方签字确认收回。
2.3 如果发现任何破损或缺失，请租赁双方在交接签字确认时详细记录，并拍照作为凭证。
第三步：房屋清退3.1 在房屋交接完成后的3个工作日内，租赁方需将房屋的押金以及交租金是否正常的情况向承租方进行通报。
3.2 如果租赁期满后承租方选择继续租赁该房屋，则押金将继续保留，转为下一租期的押金。
3.3 如果租赁期满后承租方选择不继续租赁，租赁方将根据房屋交接时产生的破损或缺失情况，在押金中扣除相应费用，并将剩余款项返还给承租方。
第四步：物品处理4.1 如果承租方在房屋交接时遗留个人物品，租赁方将联系承租方取回，并由承租方承担由此产生的费用。
第五步：租赁结算与解除租约5.1 租赁方与承租方双方在房屋交接和清退流程完成后进行结算。
在结算过程中，双方应尽量友好地沟通解决任何争议或纠纷。
5.2 如租赁期满后达成结算一致意见，租赁方将提供结算报告并解除租约。
深圳办理房屋租赁合同登记备案须知
办理房屋租赁合同登记（备案）须知一、办理房屋租赁合同登记或备案流程图当事人提出申请—管理所收文—管理所核准—登记或不予登记二、办理房屋租赁合同登记或备案双方须提供如下资料（一）房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件。
单位的：1、《房地产证》或证明其产权的其他有效证件；2、改变房屋原使用功能的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文及付清地价款证明(验原件留复印件)。
个人的：产权证明（房地产证、购房合同、按揭合同等）（验原件留复印件）或街道办、居委关于产权的书面证明。
（二）房地产租赁合同书(使用房屋租赁管理机关提供的统一格式合同书)。
（三）出租人身份证明或者法律资格证明。
单位的:1、政府批文或《营业执照》（验原件留复印件）；2、以被委托人名义签订合同的，委托人须在授权委托书上表述清楚，境外当事人的委托书应当经过公证或认证；3、法定代表人证明书及身份证(验原件留复印件)、委托书原件。
个人的：1、身份证(验原件留复印件)；2、委托他人代管或办理的，须提供房屋所有人的授权委托书原件;3、共有房屋须出具其它共有人同意出租的证明，境外共有人须出具经过公证或认证的证明书。
（四）承租人身份证明或者法律资格证明。
单位的：1、政府批文或《营业执照》(验原件留复印件)；2、境外企业提供法定代表人身份证及护照(验原件留复印件)；个人的：1、提供本人有效身份证明，境外人士须提供护照或居留证件(验原件留复印件)；2、房屋用途为住宅的，须填写《暂住人员信息登记表》，提供20～49周岁女性计划生育证明；3、委托他人代办承租手续的，须出具授权委托书。
（五）已作为资产抵押的房屋出租须提交抵押权人同意出租的书面证明原件。
三、房地产租赁合同登记（备案）的其它事项（一）转租合同的登记(备案)办理转租合同登记（备案）的当事人需提交下列资料：1、双方当事人的身份证明或法律资格证明；2、房屋所有权人同意转租的书面证明；3、已登记（备案）的原房地产租赁合同。
深圳《房屋租赁凭证》办理流程
深圳《房屋租赁凭证》办理流程
一、办理方法有两种：
1、网上办理
进入广东政务服务网，进行网上申报，当天17：50前申报的，办事处人员会对申请人的电子材料进行审核并给出结果，符合申请条件的，会短信通知申请人，申请人前往街道政务服务大厅提交纸质材料，若全部符合办理要求，即可领取租赁凭证。
2、现场办理
申请人直接前往街道行政服务大厅办理窗口递交材料，现场工作人员会对材料进行审核并给出审核结果，若符合办理要求的，当天就会给出办理结果。
二、办理要求材料：
1、出租屋编码卡（号）
2、房屋租赁合同（住宅或非住宅）
3、房屋租赁当事人身份证（承租人和出租人）
4、房产证或购房合同或抵押证明（房产登
记部门出具的产权登记电脑查询资料，出具之日起15天內的）
5、同意出租证明（委托他人办理的，要授权委托书）
6、出租人或承租人是企业的，还要提供营业执照。