房屋租赁标准系统
租赁系统-使用说明书

租赁管理操作说明1.租控管理租控房源的状态分为一级租控,二级租控,待租,定租,签租。
当房源处于租控状态时,房屋不可进行租赁,只有处于“待租”的房源才能进行定租,签租操作。
一级租控,二级租控,待租状态可以通过“租控”操作进行转换,以进行租赁管理。
选择菜单“项目信息——楼栋信息”,选择需要的楼栋,如图图3- 1在楼栋销控图页面里,点击‘租售控制’按钮,如图图3- 2在租控页面里,勾取要出租的房源,然后保存,如图图3- 3回到楼栋销控图页后,点击“转为租控图”按钮,如图图3- 4在租控图里就能看见可供租赁的房源,然后进行一级、二级租控设置,如图图3- 5放开一级、二级租控后,使房源进入待租状态,如图图3- 6 注释:当某房源退租结算后,其房源状态自动转为“待租”状态。
2. 价格管理租赁房源在进行正式租赁流程前,需要设定房屋的租金。
正常情况下,在定租、签租时,定单或合同的房屋租金不得低于表租金与租价控制的上下浮的计算结果。
系统中的调价是分轮次进行的,在前一次调价未生效之前,不能新增调价。
历次租金的调整在系统当中都有记录,以供查询。
拟定价格方案或价格调整方案输入价格调整价格审核房源价格生效立即生效生效日当天确定生效日期价格管理选择菜单“租赁管理——价格管理”,点击‘新增调价’按钮,确认需要调价后,系统增加了一条未审核未生效的价格控制记录,如图图3- 7点击该条新调价记录,进入调价楼栋选择页,点击某楼栋的‘调价’按钮,如图图3- 8在租金价格页里,设置每个单元房的租金,或者选择几个房源进行统一租金调整,最后点“保存”按钮,如图租金设置好后要经过审核,在调价楼栋选择页里,点击‘审核’按钮进行审核,如图图3- 9审核通过的调价还没有正式生效,需要执行生效操作。
在调价记录里,点击刚才新增的并审核通过的调价记录,系统对其给出了‘生效’按钮,点击并确认后对应的价格调整才生效,如图3. 定租管理当房屋处于待租状态时,可以进行定租操作。
房屋租赁管理系统详细设计

房屋租赁管理系统详细设计一、系统概述房屋租赁管理系统是为了方便房东和租户进行房屋租赁业务的管理而设计的一款软件系统。
该系统旨在提供一个可靠、高效、安全的平台,使房东能够方便地发布房屋租赁信息、查看租金收益等相关信息,同时,租户也能够便捷地搜索符合需求的房源并与房东进行交互。
二、系统架构房屋租赁管理系统基于B/S结构(浏览器/服务器结构)进行设计和开发。
系统的前端部分采用HTML、CSS和JavaScript等技术实现,用于显示房屋租赁信息、用户操作界面等。
后端部分使用Java语言开发,采用Spring MVC框架进行Web开发,用于处理用户请求,与数据库进行交互,并生成相应的HTML页面返回给前端。
三、系统功能1. 房东功能:a) 登录与注册:房东可以通过注册功能创建新账户,并使用注册的账号和密码登录系统。
b) 发布房源信息:房东可以填写房屋的基本信息,包括房屋面积、位置、租金等,并上传相关图片以吸引租户。
c) 修改房源信息:房东可以根据需要修改已发布的房源信息,如调整租金、改变房屋状态等。
d) 查看租金收益:房东可以随时查看租金收益情况,系统会自动计算每个月的租金总和并进行显示。
e) 处理租户请求:当租户对某个房源感兴趣并提出预约请求时,房东可以进行审批并与租户沟通。
2. 租户功能:a) 登录与注册:租户可以通过注册功能创建新账户,并使用注册的账号和密码登录系统。
b) 搜索房源:租户可以根据自己的需求,在系统中搜索符合条件的房屋租赁信息,并进行筛选和排序。
c) 预约房源:租户可以选择心仪的房源并提交预约申请,等待房东的审批。
d) 查看个人租赁情况:租户可以查看自己的租赁记录、付款明细和剩余租金等信息。
e) 与房东沟通:租户可以与房东通过系统内部的消息系统进行交流与沟通。
四、系统设计1. 数据库设计:a) 用户表:用于存储用户的基本信息,包括用户名、密码、联系方式等。
b) 房源表:记录房屋的详细信息,包括房屋地址、面积、租金、房东信息等。
房屋租赁管理系统简介

房屋物业租赁收费管理系统使用手册版本:2.0【基本介绍】房屋物业租赁收费管理系统是一款集房屋租赁合同管理和各种物业收费管理于一身的综合性专业管理软件。
系统包含房屋租赁合同管理、租金管理、押金管理、统计报表、系统管理、房屋管理、业主信息、客户管理、租金提醒、合同提示等功能于一体的房屋租赁管理单位日常工作解决方案,实现了出租、收款、统计、提醒等功能的完美结合。
【软件特点】目前国内最先进房屋租赁管理系统,本软件在保持功能强大的基础上,最大限度作到软件操作简单、直观、方便、图形化导航的操作让人很容易接受和操作,功能强大;合同租金到期系统自动提示。
智能化:软件智能的对合同到期、租金到期、欠费的客户进行报警提示;自动化:对于物业的收费进行智能自动的进行计算得到应该进行的收费内容和数量等。
图形化:软件采用图形导航设计,让用户操作一目了然。
简便化:软件的操作可以让没有电脑基础的用户也可以很快掌握使用。
灵活化:用户自己可以设置任意的收费项目,可以设置不同的收费标准和项目。
安全化:软件提供严格的权限设置,不同人具有不同的权限。
人性化:图形化的操作智能的帮助提示,方便的操作,强大的技术支持。
优质化:本产品提供优质的服务、永远免费升级服务。
使用本系统可以给您带来的好处如下:1、工作效率可提高50%,有效的降低工作量,工作时间,让你用更少的时间完成以前需要很多时间才能完成的事情;2、降低学习成本,任何人员都可以很容易的掌握本软件,操作直观方便。
3、智能计算客户的收费项目,完全解放你的计算。
4、灵活的各种查询统计,方便你查询您想得到的数据报表。
5、自动进行报警提示合同到期、租金到期,完全不用担心有漏收款的情况。
6、提供严格的权限设置,不同人具有不同的权限,杜绝一切财务漏洞【软件功能】1、出租房档案管理管理。
2、日常收费项目自定设置(如:收水、电、卫生费等)的统一管理。
3、出租合同档案的登记、中止、提醒管理。
4、实现租金收款管理及租金到期提醒管理。
房屋租赁管理系统

房屋租赁管理系统1. 引言房屋租赁管理系统是一种用于管理房屋租赁过程的软件系统。
随着人口的增长和城市化的推进,越来越多的人选择租房居住。
而房屋租赁管理系统能够帮助房东和租户更好地管理租赁过程,提高租赁效率,降低风险。
2. 功能需求房屋租赁管理系统应具备以下功能:1.用户管理:包括房东和租户的注册、登录、密码找回等功能。
2.房源发布:房东可以发布自己的房源信息,包括房屋位置、房屋类型、出租价格等。
3.租赁申请:租户可以浏览房源信息,并根据需求提交租赁申请。
4.合同管理:系统能够生成租赁合同,并由房东和租户在线签署合同。
5.支付管理:租户可以通过系统进行房租的支付,而房东可以通过系统查看收款情况。
6.维修服务:租客可以在线提交维修申请,并由房东或系统安排维修人员进行维修。
7.评价管理:房东和租客可以相互评价对方的租赁体验,系统能够展示评价信息供其他用户参考。
8.数据统计:系统能够统计房源出租率、租金收入等数据,并提供图表展示。
3. 技术实现房屋租赁管理系统可以使用以下技术实现:•前端:使用HTML、CSS和JavaScript搭建用户界面,并使用Bootstrap框架实现页面的响应式布局。
•后端:使用Node.js作为服务器端运行环境,并使用Express框架搭建RESTful API,处理前端发送的请求和返回相应的数据。
•数据库:使用MySQL或MongoDB存储用户信息、房源信息、合同信息等数据。
可以使用ORM(如Sequelize)简化数据库操作。
•鉴权:使用JWT(Json Web Token)实现用户身份验证和权限管理,确保用户只能访问自己的数据。
•支付接口:使用第三方支付接口(如支付宝、微信支付等)实现租金支付功能。
•消息通知:使用短信或邮件服务提供商的API,实现系统向用户发送通知的功能。
4. 系统界面设计根据上述功能需求,房屋租赁管理系统的用户界面应包括以下页面:1.用户注册和登录页面:用于用户注册新账号或登录已有账号。
房屋租赁信息管理系统

房屋租赁信息管理系统一、项目概述房屋租赁信息管理系统主要是为广大房东和租户提供一个快捷、方便的租房信息发布、搜索、交流平台。
通过该系统,房东可以发布自己的出租房源信息,租户可以浏览资讯和详细信息,并快速找到自己满意的出租房源。
系统可以通过租户反馈的评价和口碑信息筛选好的房源,提高租户对房屋的信任度,同时也可以帮助房东优化房屋管理和经营策略。
二、系统需求1.注册与登录用户可以注册自己的账户,并通过账户登录系统,开始使用租房服务。
2.出租房源信息发布房东可以在系统中发布出租房屋信息,并附带详细的房间图片、户型图、交通情况和周边环境等信息。
系统可以通过自动排版技术把信息图文并茂地呈现在网站上,同时也可以在房外网站和其他社交媒体上分享、宣传自己的房屋信息。
3.租房信息维护房东可以自主修改、更新、删除自己出租房屋的信息,租户可以在租房期间了解房屋及周边情况,通过在线预定或者直接联系房东,快速确定租房事宜。
4.搜索和筛选功能租户可以通过搜素条件筛选房源,比如搜索单价、一居室、两室一厅等特定条件,搜索结果可以实时更新和筛选,帮助租户找到更快、更准确的房屋信息。
5.在线预约与联系租户在查看房源信息时,可以直接在线预约,并通过电话、微信或其他社交媒体直接与房东联系。
房东可以在接到租户的预约请求后,及时确认预约并与租户进一步沟通,更好地展示自己的出租房屋,并帮助租户解决可能存在的问题。
6.评价并分享租户可以对租住房屋进行评价,并对租房体验分享自己的观点和建议。
房东可以从租户的评价中获取反馈,及时改善、调整房屋管理和经营策略。
7.安全性和隐私保护平台应把用户的隐私保护作为一项重要任务,平台应强调用户信息的安全性和保密性。
在租赁签约时,平台应明确租赁合同信息,保护用户的合法权益和房东的出租权益。
三、应用场景房屋租赁信息管理系统主要面向年轻人群、旅游人士、追求个性化、自由化居住的人士等,系统可以轻松解决寻找房源、签约租赁、房屋管理、相关租户反馈的主要问题,快速匹配房东的出租需求、租户需求、同时也为租户提供针对性的房屋资讯和服务选项。
房屋租赁管理系统

房屋租赁管理系统一年又过去了,回顾房屋租赁管理系统在过去一年的发展和成绩,我们感到非常欣慰和自豪。
在过去的一年里,我们不断努力,不断创新,取得了许多成绩。
接下来,我将对房屋租赁管理系统在过去一年的工作进行总结和回顾。
首先,我们在技术方面取得了重大突破。
在过去一年里,我们不断优化和升级房屋租赁管理系统的技术架构,增加了更多的功能和服务。
我们引入了人工智能和大数据分析技术,提高了系统的智能化和数据处理能力,使系统更加稳定和高效。
同时,我们还加强了系统的安全性和稳定性,确保用户的信息和数据得到充分的保护。
这些技术的升级和改进,为用户提供了更加便捷和安全的租赁管理服务。
其次,我们在用户体验方面取得了显著进展。
在过去一年里,我们不断优化和改进系统的用户界面和交互设计,提高了用户体验和满意度。
我们增加了更多的个性化定制功能,满足了用户不同的需求和偏好。
同时,我们还加强了系统的反馈机制和客户服务,及时解决了用户的问题和困惑。
这些改进和优化,使用户对房屋租赁管理系统的满意度大大提高,用户的使用率和忠诚度也得到了显著提升。
再次,我们在市场拓展方面取得了令人瞩目的成绩。
在过去一年里,我们不断开拓和拓展市场,加强了与房地产公司、中介机构、房东和租户的合作关系。
我们扩大了系统的覆盖范围,增加了更多的房源和租赁信息,提高了系统的市场影响力和竞争力。
同时,我们还加强了系统的营销和宣传,提高了系统的知名度和美誉度。
这些市场拓展的成绩,使房屋租赁管理系统的市场份额和用户群体得到了显著扩大,为系统的持续发展奠定了良好的基础。
最后,我们在团队建设方面取得了令人瞩目的成绩。
在过去一年里,我们不断加强团队建设,提高了团队的凝聚力和执行力。
我们加强了团队的培训和学习,提高了团队的专业素养和综合能力。
同时,我们还加强了团队的沟通和协作,提高了团队的工作效率和执行力。
这些团队建设的成绩,使房屋租赁管理系统的研发和运营工作得到了更好的保障,为系统的持续发展提供了有力的支持。
房屋出租管理系统

系统数据库的设计
• 本系统数据库共有4个数据表:客户表coustomer、房 屋信息表house、合同信息表bargain、租金信息表 rent。
客户表
缴纳
租表
租赁
签订
收缴
房屋表
出租
合同表
详细设计
登录界面:用户登录、游客免登录 进入,用户登录需要账号密码,若 账号密码错误则不能登录进入主界 面,游客可以直接进入浏览相关信 息。
合同信息查询、删除
在输入框填写相应的条件点 击查询按钮,符合条件的信 息将会显示在下面的列表框 里。
点击显示所有合同信息按钮所有的 合同信息将会显示在下面的列表框 里,选中需要删除的合同信息行, 点击删除按钮即可删除。
租金管理界面
租金的收取进行登记,通过录入发票
号、合同号、收款日期、收款金额等 信息进行登记。
通过在界面右侧的时间控件选取需要
查询的时间段,点击统计按钮,符合 条件的租金新将全部显示在列表框里
游客访问界面
游客访问模块主 要是针对有租房 需求的游客通过 此模块来进行房 屋资讯方面的查 询,查询房屋的 租金、面积、房 屋类型、地址等 信息。
测试方法
• (1)开发过程测试:在系统研发的过程中进行局部测 试,每一个小的功能实现后进行一次小测试,检验下字 段是否合法、是否为空、是否是主键等,若身份证信息 输入的字符没有15位或者18位,则会弹出错误提示框, 登记客户信息时,若客户ID不是唯一的ID号则不能为主 键,会弹出错误提示框等等。
测试结果
• 通过应用开发过程测试、UI测试、 Testcomplete这三种测试方法对系统进行测 试,当在前台界面操作录入信息时,查看 后台数据库的数据是否发生变化与其关联 的表是否也发生相应的更新,将前台界面 功能操作一次再查看后台数据库的变化, 经过反复测试结果显示本次研发的系统符 合现今的社会需求,无明显功能缺陷和安 全漏洞。
房屋租赁管理系统 (毕业设计论文)

房屋租赁管理系统摘要随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高,简单的租赁服务已经不能满足人们的需求。
如何利用先进的管理手段,提高房屋租赁管理水平,是当今社会所面临的一个重要课题。
本文主要介绍了使用C#技术和SQL Server2005数据库相结合而开发的一套有关房屋租赁信息管理的系统,利用软件工程原理,采用面向对象的编程方法,其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面,实现了房屋租赁管理的自动化和信息化,整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发,完成基本资料管理、客户资料管理、租赁合同管理、财务管理、统计报表管理等功能。
经过实际测试证明,本文所设计的房屋租赁管理系统可以用于物业管理部门从事房屋租赁信息管理方面的需要。
关键词:SQL SERVER 2005 C#目录1前言 (1)1.1系统开发背景和开发目的 (1)1.2可行性分析 (1)2开发工具简介 (2)2.1 C#语言简介 (2)2.2 SQL SERVER 2005数据库 (2)2.3 DevExpress第三方控件 (2)3需求分析 (3)3.1系统目标 (3)3.2 应用现状调查 (3)3.3系统业务流程图 (4)3.4系统功能结构图 (5)4.概要设计 (5)4.1系统运行总体流程 (5)4.2系统体系结构 (6)5数据库设计 (6)5.1概念设计 (6)5.2物理设计 (9)6.详细设计 (13)6.1系统登录模块设计 (13)6.2系统主界面模块设计 (13)6.3.基本信息模块设计 (15)6.4租赁管理模块设计 (18)6.5财务管理模块 (20)6.6统计报表模块设计 (23)6.7系统管理模块设计 (27)结束语 (29)参考文献 (30)Abstract (32)致谢 (32)仲恺农业工程学院毕业论文(设计)成绩评定表 ................................. 错误!未定义书签。
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<global-exceptions />
<global-forwards />
<action-mappings >
<action
attribute="userForm"
name="userForm"
parameter="status"
path="/user"
scope="request"
摘 要I
1 背景介绍1
1.1 业务背景1
1.2 技术背景1
2需求分析2
2.1 功能需求分析2
2.2 业务对象分析2
3 系统设计3
3.1总体设计3
3.1.1系统体系结构3
3.1.2系统的数据流程图及分析:4
3.1.3系统功能模块5
3.2详细设计5
3.2.1数据库设计5
3.2.2用户登录7
3.2.2用户注册8
importcom.cstp.dao.IBaseDao;
publicclassBaseDAOimplementsIBaseDao {
Session s =null;
publicSession getSession(){
returnHibernateSessionFactory.getSession();
2.2 业务对象分析
该系统的主要用户为房东和房屋租赁者。
用户记录:反映用户的基本信息,如:姓名,密码等。
房屋信息记录:反映房源的信息,如:所在区域,房屋面积,租金等。
3
3.1
3.1.1
图1
3.1.2
3.1.
3.2
3.2.1数据库设计
图4登陆界面
图5出租信息
图5-1出租者邮件信息
图5-2出租者
图5-3求租信息
2需求分析
2.1
1Web界面风格设计:确定本站点风格,尽量格调一致。
2系统管理功能—为系统管理员提供对注册住房所有者和求租者信息的管理功能;
3用户注册与登录功能—为住房所有者与求租者用户提供注册功能,并为已注册用户提供登录功能;
4信息显示与查询功能—按姓名、地点、房屋面积、住房求租者、住房所有者等条件查询并显示浏览各种信息。
图17
<struts-config>
<data-sources />
<form-beans >
<form-bean name="userForm" type="erForm" />
<form-bean name="hireinfoForm" type="com.cstp.struts.form.HireinfoForm" />
整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发,完成用户注册和登录,发布房源信息,修改房源信息,删除房源信息,按条件查询房源信息等功能。本次设计采用ASP开发模式,经过实际测试证明,该设计的房屋租赁管理系统可以用于物业管理部门从事房屋租赁信息管理方面的基本需要。
关键词:房屋租赁 ASP
<mapping resource="com/cstp/table/Hireinfo.hbm.xml" />
<mapping resource="com/cstp/table/Users.hbm.xml" />
</session-factory>
</hibernate-configuration>
4.2
<forward name="update" path="/update.jsp"></forward>
<forward name="detail" path="/detail.jsp"></forward>
<forward name="postconfirm" path="/postconfirm.jsp"></forward>
3.2.3系统主页8
3.2.4添加房源信息8
3.2.5确定添加房源信息9
3.2.6修改房源信息9
3.2.7修改后的效果10
3.2.8 删除房源信息10
3.2.9查询房源信息11
3.2.10退出系统11
4 系统实现12
4.1 hibernate数据库配置12
4.2 structs-config.xml12
importorg.hibernate.Query;
importorg.hibernate.SQLQuery;
importorg.hibernate.Session;
importorg.hibernate.Transaction;
importcom.cstp.factory.HibernateSessionFactory;
数学与计算机学院
课程设计说明书
课 程 名 称:数据库课程设计
课 程 代 码:8422561
题 目:住房租赁服务系统A
年级/专业/班:2009级信息与计算科学2班
学 生 姓 名:许 华 兴
学 号:3128
开 始 时 间:2012年7月2日
完 成 时 间:2012年7月15日
课程设计成绩:
学习态度及平时成绩(30)
图7
3.2.3
该模块的功能是用户的注册和登录的导向页面,在未注册的情况下,可以用游客的身份简单的查询房源信息,但不能对数据库进行编辑操作。如图8所示:
图8
3.2.4
该模块通过用户注册后,对房源信息进行管理操作,该界面为用户发布房源信息的界面,其中“标题”为将要发布房源信息显示在主界面的标题,“区县”为房源所在的位置,“租金”为出租房的租金,“联系电话”为房主的联系方式。如图9所示:
}catch(Exception e){
e.printStackTrace();
returnfalse;
}
returntrue;
}ห้องสมุดไป่ตู้
publicbooleanupdate(Object obj){
try{
s = getSession();
Transaction t = s.beginTransaction();
returnfalse;
}
returntrue;
}
publicbooleandelete(Object obj){
try{
s = getSession();
Transaction t = s.beginTransaction();
s.delete(obj);
mit();
s.close();
type="erAction" >
<forward name="index" path="/index.jsp"></forward>
<forward name="user" path="/user.jsp"></forward>
<forward name="regist" path="/regist.jsp"></forward>
图5-4求租邮件信息
图5-5求租者
3.2.
初次登录系统需要输入用户名和密码,在用户名和密码校验成功后方可使用本系统。如图6所示:
图6
3.2.
进入到系统的主界面后,用户在首次使用该系统时要先注册。该表单要求被注册用户输入用户名,密码和重复密码确定信息。在数据库不存在相同的用户名的情况下,用户第一次和第二次密码相同时操作成功,否则失败。如图 7所示:
<!DOCTYPE hibernate-configuration PUBLIC
"-//Hibernate/Hibernate Configuration DTD 3.0//EN"
"">
erverDialect
</property>
<property name="myeclipse.connection.profile">hbn</property>
</action>
</action-mappings>
<message-resources parameter="com.cstp.struts.ApplicationResources" />
</struts-config>
4.3
packagecom.cstp.dao;
importjava.util.List;
}
publicbooleansave(Object obj){
try{
s = getSession();
Transaction t = s.beginTransaction();
s.save(obj);
mit();
s.close();
}catch(Exception e){
e.printStackTrace();
图12
3.2.8
用户可以通过“删除”对房源信息进行删除操作。如图13所示:
图13
3.2.9
查询房源信息:
输入查询的条件,可以进行房源信息的快速搜索,该系统支持模糊查询。