定额计价含义
定额计价模式的概念
定额计价模式的概念
定额计价模式是一种常见的工程计价方式，它基于预先确定的定额标准来计算工程项目的费用。
定额计价模式的核心是定额，它是由政府或专业机构制定的一套标准，包括人工、材料、设备和施工工艺等方面的消耗量和价格。
这些定额标准通常是根据类似工程的历史数据、行业经验和技术规范制定的，旨在提供一个相对客观和统一的计价基础。
在定额计价模式下，工程造价的计算通常按照以下步骤进行：
1. 确定工程的工作量：根据设计图纸和工程要求，确定各项工作的具体内容和数量。
2. 套用定额：根据确定的工作量，在定额标准中查找相应的定额条目，并将工作量与定额中的单位消耗量进行换算，得到各项工作的定额消耗量。
3. 计算直接费用：根据定额消耗量和定额中给定的单价，计算出各项工作的直接费用，包括人工费用、材料费用、设备费用等。
4. 计算间接费用和利润：根据定额或合同约定，计算间接费用（如管理费、规费等）和利润。
5. 汇总得到总造价：将直接费用、间接费用和利润相加，得到工程的总造价。
定额计价模式的优点包括计算简单、透明度高、便于比较和控制成本等。
它适用于一些常规性、重复性较高的工程项目，可以提供相对稳定和可预测的造价估算。
需要注意的是，定额计价模式可能存在一定的局限性，如无法准确反映市场价格波动、特殊情况下的成本差异等。
因此，在实际应用中，可能需要结合其他计价方法或进行调整，以确保工程造价的准确性和合理性。
定额计价与清单计价的区别课件
05
定额计价与清单计价的未来发 展趋势
定额计价的未来发展趋势
定额计价将逐渐被淘汰
随着建筑行业的不断发展，定额计价已经无法满足市场需求。未来，定额计价可能会逐渐被淘汰，取而代之的是 清单计价等更加先进的计价方式。
定额计价将逐渐与清单计价融合
虽然定额计价可能会逐渐被淘汰，但定额计价中的一些优点仍然值得借鉴。未来，定额计价可能会与清单计价进 行融合，形成一种新的计价方式，既保留了定额计价的优点，又能够满足市场需求。
项目。
灵活性较差
定额计价的单价和取费标准是固定的 ，不易适应市场需求的变化，灵活性
较差。
便于控制造价
定额计价可以较为准确地计算出各个 分项工程的造价，便于对整个工程的 造价进行控制。
难以反映实际成本
定额计价往往难以准确反映施工企业 的实际成本和市场价格水平，容易造 成价格扭曲和资源浪费。
02
清单计价概述
清单计价的定义
• 清单计价是一种基于工程量清单 的计价方式，由招标人提供统一 的工程量清单，投标人根据自身 情况自主填报单价和合价，最终 形成投标报价。
清单计价的原理
依据
清单计价的依据是统一的工程量计算规则和消耗量定额，通过计算得出每个项目的工程量，再根据市 场价格信息确定每个项目的单价。
报价
投标人根据自身实力、市场状况和竞争情况等因素，自主确定每个项目的合价，汇总形成总报价。
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定额计价的原理
定额计价的原理是依据施工图纸和相 关定额标准，计算出各个分项工程的 工程量，然后套用相应的定额单价， 最后汇总得到整个工程的造价。
定额计价的核心是工程量计算和套用 定额单价，其目的是确定每个分项工 程的造价。
工程量清单计价和定额计价的定义
工程量清单计价与定额计价得定义定额计价就是指根据招标文件,按照各国家建设行政主管部门发布得建设工程预算定额得“工程量计算规则”,同时参照省级建设行政主管部门发布得人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格,直接计算出直接工程费,再按规定得计算方法计算间接费、利润、税金,汇总确定建筑安装工程造价。
工程量清单计价就是招标人依据施工图纸、招标文件要求与统一得工程量计算规则以及统一得施工项目划分规定,为投标人提供工程量清单。
投标人根据本企业得消耗标准、利润目标,结合工程实际情况、市场竞争情况与企业实力,并充分考虑各种风险因素,自主填报清单所列项目,包括工程直接成本、间接成本、利润与税金在内得单价与合价,并以所报得单价作为竣工结算时增减工程量得计价标准调整工程造价。
2、工程量清单计价与“定额”计价得不同之处具体表现在以下几个方面2、1 计价得作用比较。
综合定额得人工、材料、机械等得费用就是按社会平均水平编制得,就是静止形态得价格,已不适应动态得、瞬息万变得市场环境。
它没有把工程实体消耗与措施消耗分开,没有反映工程建设得特点。
如:对于一个基础土方开挖项目,构成工程实体消耗就是一定得,但施工方法则就是多种多样得,承包人可根据自己得技术装备、施工方法、管理水平等措施进行施工。
工程量清单计价只反映工程分部分项实体消耗标准,体现“控制量、指导价、竞争费”得原则,它把工程实体消耗与措施项目分开,对实体项目提出社会平均消耗标准。
在目前企业还不具备建立自己消耗定额条件下,工程计价表消耗量标准成为工程量清单计价方式下编制招标标底得主要依据与投标报价得重要参考。
2、2 工程量计算得比较定额计价得工程量,一律由承包方负责计算,计算规则执行得就是计价定额(即消耗量定额)得规定,由发包方进行审核。
清单计价得工程量来源于两个方面:一就是清单项目得工程量,由清单编制人根据《计价规范》各附录与陕西省补充项目中得工程量计算规则计算,并填写工程量清单作为招标文件得一部分发至投标人。
清单计价或定额计价名词解释
清单计价或定额计价名词解释《清单计价和定额计价：你知道它们是什么吗？》嗨，小伙伴们！今天咱们来聊聊建筑工程计价里特别重要的两个东西，清单计价和定额计价。
这俩词儿听起来是不是有点高深莫测？其实呀，只要我给你好好讲讲，你就会发现没那么难理解啦。
先来说说定额计价吧。
定额计价就像是一个超级详细的做菜菜谱。
你想啊，要是你要做一道西红柿炒鸡蛋。
这个菜谱会告诉你，需要几个西红柿、几个鸡蛋，多少克油、多少克盐，每一步怎么做都规定得死死的。
在建筑工程里呢，定额计价就是这样，它规定了完成一定量的工程需要多少人工、多少材料、多少机械。
比如说盖一间房子，它会规定砌一堵墙需要多少块砖、多少袋水泥、几个工人干多少天，连用什么工具都有说法呢。
这就像是有个老师傅在旁边，他啥都知道，然后按照他的经验和规定来告诉你干这个活儿要花多少钱。
我爷爷以前就是个小建筑工，他就跟我说过，那时候干活儿就是按照这种定额的方式来算钱的。
他说，就好比大家都知道做一双布鞋需要多少布、多少线、多少工时，然后就根据这个来定价。
不过呢，定额计价有时候也有点死板。
比如说，要是有个特别聪明的工人，他干活儿特别快，用的材料还少，可按照定额计价，他拿到的钱可能还是和别人一样多，这是不是有点不公平呀？再来说说清单计价。
清单计价就像是去饭店点菜。
你看啊，饭店的菜单上列着一道道菜名，像什么鱼香肉丝、宫保鸡丁之类的。
每个菜都有个价格。
在建筑工程里呢，清单计价就是把一个工程分成好多项，就像菜单上的菜一样。
每项都有自己的名字和价格。
比如说这个工程里有挖地基这一项，就单独列出挖地基需要多少钱；还有盖楼体这一项，也单独列出它的价格。
这时候呀，施工方就像厨师，他可以根据自己的本事来决定怎么完成这道菜。
如果他有更省钱、更好的办法来挖地基或者盖楼体，那省下来的钱就可能是他自己的利润啦。
我听我叔叔说，他在的建筑公司现在就特别喜欢清单计价。
他说，这就好比是一场比赛，大家都按照同样的项目来报价，然后看谁能又快又好又省地完成这些项目。
定额计价与工程量清单计价
定额计价与工程量清单计价一、定额计价一、定额计价的含义定额计价是指根据招标文件，按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规则”，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算措施费、其他项目费、管理费、利润、规费、税金，汇总确定建筑安装工程造价。
二、定额计价基本程序编制建设工程造价最基本的过程有两个：工程计算和工程计价。
工程量在一个地区的计算均按照统一的项目划分和计算规则计算，工程量确定后，就可以按照一定的方法确定出工程的成本及盈利，最终可以确定出工程预算造价（或投标报价）定额计价方法的特点就是量与价的结合，经过不同层次的计算形成量与价的最优结合过程。
三、定额计价软件是把手工做预算的方法、计价规则、取费标准、定额子目融入到计算机程序中而开发出的计算机软件叫定额计价软件。
国内使用比较广泛的定额计价软件有造价大师和广联达。
二、工程量清单计价工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。
也就是根据招标文件规定的材料价格来进行预算投标。
也就是说，这个材料价格是由招标方来定的工程量清单计价应采用综合单价计价。
综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。
工程量清单的编制应由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有工程造价咨询机构资质或招标代理机构资质并按规定的业务范围承担工程造价咨询业务的中介机构编制.工程量清单编制内容包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单我国现阶段实施的工程量清单计价是《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2008，他是由GB 50500—2003实施以来的经验，经过修正得来。
施行日期为2 0 0 8年 1 2月1 日三、工程量计算规则上，二者的区别定额计价是我国传统的计价方式，在招投标时，不论是作为招标标底还是投标报价，其招标人和投标人都需要按国家规定的统一工程量计算规则计算工程数量，然后按建设行政主管部门颁布的预算定额或单位估价表计算工、料、机的费用，再按有关费用标准记取其他费用，汇总后得到工程造价。
定额计价(工料单价法)
定额计价与市场价格的差异
定额计价是按照社会平均水平制定的，而市 场价格则受供求关系、企业竞争等因素影响 ，存在波动和差异。
定额计价标准相对固定，而市场价格则随市 场供求关系的变化而变化，具有动态性。
定额计价在市场价格中的作用
定额计价为企业提供了明确的成本预算和报价依据，有助于企业进行成本 控制和经营决策。
定额计价的原理
定额计价的原理是依据施工图纸和工程量计算规则，计算出各个分项工程的工程量，然后套用相应的 人工、材料、机械台班消耗定额以及人工、材料、机械台班单价，计算出各个分项工程的费用，最后 汇总得到单位工程的总造价。
在定额计价中，人工、材料、机械台班消耗定额和单价是计算工程造价的基础，它们反映了不同时期 、不同地区的社会平均成本。
计算定额计价
将定额工料单价与相应的工程量相乘，得出定 额计价。
汇总定额计价
将各分项工程的定额计价汇总，得出总定额计价。
04
定额计价与市场价格的 关系
定额计价与市场价格的联系
定额计价是依据市场价格水平制定的， 反映了一定时期内社会平均成本和供 求关系。
VS
定额计价中的工料单价法，通过分析 人工、材料等费用，反映了市场价格 中各个组成部分的实际情况。
定额计价(工料单价法)
目录
• 定额计价概述 • 工料单价法的基本概念 • 工料单价法的计算步骤 • 定额计价与市场价格的关系 • 定额计价的优缺点分析
01
定额计价概述
定额计价的定义
定额计价是指根据施工图计算单位工 程量，套用相应定额单价，结合有关 取费规定确定工程造价的方法。
定额计价是一种传统的计价方式，广 泛应用于工程项目的概预算和招投标。
由于定额计价基于统一的消耗量和价格标准，不同项目之间的价格 水平具有可比性，便于进行成本分析和控制。
《定额计价》课件
更新定额的必要性
随着市场变化和技术进步 ，定额需要进行定期更新 ，以保持其时效性和准确 性。
更新定额的方法
通过收集数据、分析对比 、试验验证等方法，对原 有定额进行修订和补充。
定额的分类与使用
分类依据
根据不同的分类标准，如用途、 材料、工艺等，可以将定额进行
05
市政工程定额计价
市政工程定额计价的定义与特点
总结词：概述
详细描述：市政工程定额计价是指根据国家和地方政府颁布 的工程计价定额，结合工程实际情况，对市政工程进行预算 和结算的一种计价方式。它具有综合性、统一性、权威性和 法定性等特点。
市政工程定额计价的计算步骤
总结词：步骤
VS
详细描述：市政工程定额计价的计算 步骤包括收集资料、熟悉图纸、了解 现场情况、确定人工、材料、机械台 班消耗指标、计算分项工程单价、汇 总工程造价等。在计算过程中，需要 严格按照国家和地方政府的计价规定 进行，确保计价的准确性和合法性。
作，防止出现违规行为。
06
定额计价的应用与发展
定额计价在工程造价管理中的应用
确定和控制工程造价
定额计价是确定和控制工程造价的重要依据，通过定额计价，可 以合理确定工程的造价，并有效控制投资。
招投标和合同管理
在招投标和合同管理过程中，定额计价可以作为报价评标的重要依 据，同时也可以作为合同价款支付和调整的依据。
直接费用=工程量×定额单价， 间接费用=直接费用×费率。
注意事项
计算时应遵循国家或地区的计价 规范，确保计算的准确性和合法
性。
03
建筑工程定额计价
建筑工程定额计价的定义与特点
工程造价的定额计价
市政工程定额计价的计算实例
实例一
某市政道路工程，根据施工图纸和定额规 定，计算出道路基层工程的直接费为100 万元，间接费率为10%，利润率为5%，税 率为3.41%，计算出该分项工程的总造价 为118.41万元。
VS
实例二
某市政排水工程，根据施工图纸和定额规 定，计算出排水管道工程的直接费为200万 元，间接费率为15%，利润率为3%，税率 为3.41%，计算出该分项工程的总造价为 234.86万元。
建筑工程定额的编制与应用
编制原则
编制依据
平均先进性原则、简明适用性原则、 以专家为主编制定额的原则、独立自 主的原则和时效性原则。
国家有关产品标准、设计规范和有关 技术标准；现行的建筑工程预算定额 和劳动定额；现行的地区材料市场价 格信息或调查资料；有关科学试验、 技术测定和统计资料；正常的施工条 件和平均消耗水平；类似工程项目的 成本资料。
02 03
作用
安装工程定额是确定和控制安装工程造价的基础，是编制施工图预算、 确定标底、进行投标报价的依据，也是编制概算定额、估算指标和概算 指标的基础。
分类
按用途分类，安装工程定额可以分为施工定额、预算定额、概算定额和 概算指标等。
安装工程定额的编制与应用
编制原则
统一性、平均先进性、简明适用性、时效性和稳定性。
工程造价的定额计价
• 定额计价概述 • 定额计价的原理与方法 • 建筑工程定额计价 • 安装工程定额计价 • 市政工程定额计价 • 定额计价在工程造价中的应用与展望
01
定额计价概述
定额计价的定义
定额计价：是指根据工程项目的特点、建设规模、建设标准、工期要求、施工条件、技术水平以及施 工图纸等要素，按照规定的程序和方法，制定出符合工程项目实际情况的单位工程或分部分项工程的 消耗量，并以此为基础计算出相应的工程造价。
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定额计价法是我们使用了几十年的一种计价模式，其基本特征就是价格=定额+费用+文件规定，并作为法定性的依据强制执行，不论是工程招标
编制标底还是投标报价均以此为唯一的依据，承发包双方共用一本定额和费用标准确定标底价和投标报价，一旦定额价与市场价脱节就影响计价的准确性。
定额计价是建立在以政府定价为主导的计划经济管理基础上的价格管理模式，它所体现的是政府对工程价格的直接管理和调控。
随着市场经济的发展，我们曾提出过“控制量、指导价，竞争费”、“量价分离”、“以市场竞争形成价格”等多种改革方案。
但由于没有对定额管理方式及计价模式进行根本的改变，以至于未能真正体现量价分离，以市场竞争形成价格。
也曾提出过推行工程量清单报价，但实际上由于目前还未形成成熟的的市场环境，一步实现完全开放的市场还有困难，有时明显的是以量补价量价扭曲，所以仍然是以定额计价的形式出现，摆脱不了定额计价模式，不能真正体现企业根据市场行情和自身条件自主报价。