工程造价人员编制预算指南
1工程造价咨询工作流程图
中方建筑工程咨询人员岗位职责一、部门负责人（含副职）1.负责本部门人员聘任、培训、分工、考核、收入分配，对本部门的质量负责。
2.负责对本部门项目的承接与实施、对部门间人员调配与工作协调负责。
3.负责本部门计划制定、组织实施、阶段检查，确保按时高质完成任务。
4.受公司领导委托负责分管围的相关事务。
二、业务人员1.在部门负责人的统一指挥下，按计划完成相关业务，确保按时高质完成相关任务。
2.按工作计划安排进行工作，并对结果承担应尽的责任。
3.负责部档案的归档与管理，确保档案安全与。
造价咨询部工作流程第一部分：清单编制一、任务下达1.部门负责人负责前期的业务沟通，并指定项目负责人。
2.部门负责人按本部门特点填写《工作任务单》，容包括：编制依据与标准、工作容、质量与进度要求、应注意的问题与需要改进的有关信息及人员分工等。
进度及人员安排可随工作的进展作必要的调整。
二、清单编制人员部工作流程1.根据招标图纸，对细部图工程量进行摘抄、统计。
2.依据招标文件的计量规则进行清单、清单说明的编制，并进行自检。
3.提交清单初稿，包括以下容：（1）清单说明、清单初稿（书面版本、电子版本）。
（2）计算书（电子版本）。
（3）招标图纸（书面版本）。
（4）与业主、等来往的文件（书面版本）。
4.填写校审单，容至少包括：（1）需要解决或不清楚的问题。
（2）对图纸中不清楚，自己做了假设部分的描述。
5.将清单初稿交复核人员复核，根据复核人员意见调整清单，并将调整结果交复核人员签字确认。
6.将清单交审核人员审核，根据审核人员意见调整清单，，并将调整结果交审核人员签字确认。
7.将清单交审定人员审定，根据审定人员意见调整清单，，并将调整结果交审定人员签字确认。
8.将最终清单交由项目负责人，并与业主进行沟通。
二、清单复核人员部工作流程1.根据清单编制人员提交的清单初稿进行清单复核，并将复核结果返还编制人员，并对调整清单进行签字确认。
三、清单审核人员部工作流程1.根据清单编制人员提交的清单复核稿进行清单审核，并将审核结果返还编制人员，并对调整清单进行签字确认。
工程造价预算
工程造价预算在工程领域中，造价预算是一个至关重要的环节。
工程造价预算的制定旨在确保项目的施工成本得到有效管控，从而保证项目顺利进行并提前发现成本风险，使得项目质量和进度得以保障。
下面将从工程造价预算的基本概念、编制过程、影响因素等方面进行探讨。
一、基本概念工程造价预算是指在项目编制预算之前，根据项目特点和规模，通过对项目进行全面评估，对项目的施工成本进行合理估算和预测，确定项目的预算数额。
其目的是为了合理控制项目的总体成本，从而实现项目的可持续发展。
工程造价预算通常包括材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金等各项成本。
二、编制过程1. 初步调研在编制工程造价预算之前，首先需要进行项目的初步调研。
通过对项目的地理位置、规模、工程量等方面进行调研，为后续的造价预算工作提供必要的依据。
2. 综合计价综合计价是工程造价预算的核心环节。
在综合计价阶段，需要对项目的各项工程量进行测算和估算，结合市场行情和工程造价知识，对项目的各项成本进行细致核算，以确定项目的总体造价预算数额。
3. 编制预算书在确定了工程造价预算数额之后，需要将其编制成详细的预算书。
预算书通常包括项目概况、预算总金额、各项费用构成及说明等内容，为项目管理部门和相关各方提供参考，以便后续的项目管理和施工工作。
三、影响因素工程造价预算受多种因素的影响，主要包括但不限于以下几点：1. 地区经济环境地区的经济状况直接影响到市场行情和物价水平，从而影响了工程造价预算的编制。
经济发达的地区通常对项目造价预算有着更高的要求。
2. 工程规模工程规模是影响工程造价预算的重要因素之一。
通常情况下，工程规模越大，项目的总体造价预算也会相应增加。
3. 施工技术要求项目对施工技术的要求越高，通常意味着项目的施工难度和成本也会增加，从而影响工程造价预算的编制。
四、总结工程造价预算对于工程项目的顺利实施至关重要。
通过合理编制工程造价预算，可以有效控制项目的总体成本，保障项目的质量和进度，为项目的顺利进行提供有力保障。
工程造价预算编制
工程造价预算编制工程造价预算是指在建设项目开工前，根据工程设计方案和相关技术要求，对工程建设所需的各项资源及其数量进行科学合理的估算和计算，形成预算明细表，为项目的招标、投标、合同签订以及后续管理提供依据。
本文将从工程造价预算编制的目的、原则、步骤和影响因素等方面进行论述。
一、工程造价预算编制目的工程造价预算编制的目的是为了控制工程项目施工成本，确保项目的质量、进度和效益的实现。
通过预先对资源进行统一的估算和计算，可以避免项目建设过程中的浪费和不必要的支出，从而提高项目的经济效益。
二、工程造价预算编制原则1.科学合理性原则：工程造价预算编制应基于科学的方法和理论，遵循合理、准确、可靠、可控的原则，确保预算的真实性和可行性。
2.综合性原则：工程造价预算应全面考虑项目的各个方面，包括建筑材料、人工成本、设备费用、土地费用等，并综合平衡各项资源的利用。
3.适度确定原则：工程造价预算应根据项目的具体情况进行适度确定，既不能过高也不能过低，要合理反映项目的实际需要。
4.实用性原则：工程造价预算应具备实施和操作的可行性，预算内容要具体明确，易于理解和执行。
三、工程造价预算编制步骤1.确定预算编制的依据：包括相关的设计文件、技术要求、施工方案和造价参考资料等。
2.组织预算编制的工作人员：由专业的造价人员组成编制小组，负责估算和计算各项资源及其数量。
3.进行资源估算：根据设计文件和相关要求，对工程所需的建筑材料、设备、人工等资源进行估算，确定各项资源的数量和单价。
4.编制预算明细表：根据资源估算结果，编制预算明细表，包括各项资源的名称、数量、单价和合计金额等。
5.审核和调整：对编制好的预算进行审核和调整，确保预算的合理性和准确性。
6.编制预算报告：将编制好的预算明细表整理成预算报告，包括项目的基本情况、资源估算依据、预算明细表和编制说明等内容。
四、工程造价预算编制影响因素1.工程规模和复杂程度：工程规模越大、复杂程度越高，所需资源的种类和数量也越多，对预算编制的难度和工作量会相应增加。
工程造价预算编制
工程造价预算编制工程造价预算是在建设项目初期编制的一份详细预估成本的文件，为项目管理人员提供决策依据，确保工程的合理性和可行性。
本文将从编制背景、编制过程和编制要点三个方面，对工程造价预算进行探讨。
一、编制背景1.建设项目需求工程造价预算是建设项目的首要步骤，它通过对材料、人工、机械、设备等各项工程成本的估算，为建设项目提供资金预算的依据，从而确定工程投资总额，为后续的工程实施提供保障。
2.合规要求根据相关的法律法规和规范标准，各级建设单位在进行工程项目的招标、投标等活动时，必须提供详细的工程造价预算。
这不仅是建设单位履行合规要求的必要步骤，也是建设单位与承包商、设计师之间协商合作的重要依据。
二、编制过程1.需求分析在开始编制工程造价预算之前，需要对建设项目的需求进行详细分析。
这包括项目的规模、设计要求、施工技术、使用功能等方面的内容，以确保预算的准确性和针对性。
2.项目资料收集编制工程造价预算需要搜集相关的项目资料，包括设计方案、招标文件、施工图纸、设备清单等。
这些资料对于准确估算各项成本是至关重要的，建设单位应提供完整、准确的资料，以保证预算的可靠性和准确性。
3.成本估算根据项目资料和建设需求，编制编表和绘图工作。
通过对工程项目的各项工程量进行计算，结合市场价格和历史数据，进行成本估算。
这个过程需要考虑到材料价格、人工成本、设备租赁等方面的费用，以及可能出现的风险和变动因素。
4.预算编制根据成本估算结果，进行预算编制工作。
预算编制应遵循相关的财务规定和编制标准，确保预算的科学性和合理性。
预算文件应包括成本界定、费用计算依据、费用摊派办法等内容，以便后续的审批和核算工作。
三、编制要点1.准确数据在编制工程造价预算时，需要准确收集和分析各项数据，包括项目资料、市场价格、历史数据等。
只有准确的数据才能得出准确的成本估算结果，从而为项目决策提供准确可靠的依据。
2.合理假设在进行成本估算时，需要基于合理假设进行推算。
工程造价编制造价方案制度
工程造价编制造价方案制度一、总则为规范工程造价编制工作，保证工程造价编制的合理性、准确性和公正性，提高工程造价编制质量，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于企业内部所有涉及工程造价编制工作的部门及人员。
三、工程造价编制的基本要求1.工程造价编制要满足国家法律、法规和标准，遵循公开、公平、公正、诚信的原则。
2.工程造价编制要充分考虑工程设计、施工、材料、设备、人工、管理、监理等各个方面的费用，并认真核对相关资料的真实性和完整性。
3.工程造价编制应当注重实际效益和经济合理性，合理控制成本，确保预算价格的合理性和可行性。
四、工程造价编制的责任人和流程1.责任人（1）项目负责人：负责工程造价编制工作的全面管理和协调。
（2）造价员：负责具体的工程造价编制工作，对编制的造价方案进行审核和确认。
2.流程（1）项目立项：项目立项后，项目负责人组织编制项目的基础资料，包括土地、规划、设计、招标等相关资料。
（2）初步预算：根据项目的基础资料，造价员进行初步预算，确定工程造价编制的基础要求。
（3）深化预算：根据初步预算的基础上，项目负责人组织深化预算，细化工程造价编制的具体方案。
（4）编制报告：造价员对工程造价编制的具体报告进行审核确认，并上报项目负责人。
（5）审核确认：项目负责人对编制的工程造价方案进行审核确认，并签字。
（6）备案归档：经过审核确认后，工程造价编制的相关文件归档备案，作为参考依据。
五、工程造价编制的具体要求1.基础资料的收集和整理（1）土地资料：包括土地出让合同、土地证、土地测量报告等。
（2）规划资料：包括规划许可证、规划设计说明书、规划审批意见等。
（3）设计资料：包括设计合同、设计图纸、设计变更申请等。
（4）招标资料：包括采购合同、投标文件、中标通知书等。
2.造价数据的收集和整理（1）材料价格：包括水泥、钢材、玻璃、涂料等主要材料的价格。
（2）设备价格：包括电梯、空调、暖通设备等主要设备的价格。
工程预结算编制及审核作业指引
工程结算申请表
结算交接单
编号：HRZY-WICB02-QR002 致成本部：
本部经办的以下工程项目已竣工验收，符合办理结算的条件，请安排竣工结算。
本表附表为结算资料清单。
附：结算资料清单：
经办部门经理：（签字）
工程部经理：（签字）
年月日
工程结算资料确认单
工程结算审批表
表格编号：HRZY-WI-CB02-QR003
竣工结算造价确认书
表格编号：HRZY-WI-CB02-QR004
结算通知书
编号：HRZY-WI-CB02-QR005
：
贵单位与我司签订的合同编号为的工程，开工日期为，合同竣工时间为，实际竣工时间为，目前我司验收基本办理完成，可予以办理结算。
请贵公司在收到上述通知后注意以下事项：
1、结算办理完成前，我司将按合同不再支付工程款项；
2、请在接到此结算通知书后10天内（建安工程20天内）向我司申报结算资料，结
算资料要齐全，以A4型纸打印、装订成册；
3、结算申报要客观，否则将影响贵公司的评级及以后的工程投标；
4、结算资料必须是原件（合同除外）；
5、其他说明事项：
签发人：
：部门经理：
年月日
签收单位：签收人：
年月日
注：本表由公司工程合同执行部门填写并随完整的结算资料提交成本部，结算资料不全成本部有权不予结算。
委托编制预（结）算审批表
工程预算案审批表
工程预算结算对比分析表
编号：HRZY-WI-CB02-QR008。
工程造价人员编制预算指南
工程造价人员编制预算指南近年来建筑工业的磅礴房展,促使工程的预结算工作随之发展进步。
由于工程多采用清单招标方式,招标至开标时间相对较短,这就要求工程预算人员在较短的期限内,准确的完成预算工作。
那么如何快速、准确的做好工程预结算,下面就对此做以阐述。
1 前期准备工作1.1 收集资料要细一是收集施工图纸及变更洽商资料,是编制工程预结算的重要基础;二是收集施工组织方案、问询现场三通一平的实际情况;三是要详细问询甲方的承包意图,并为甲方对不必要的功能进行取舍,对重复的投资进行删减,比如太阳能工程一般由甲方单独分包,分包工程款中已包含了屋面以上供水管的费用及溢流管入户的费用,在做安装工程中就不要把这部分管线的费用计算进去,否则就会重复计算。
1.2 熟悉施工图纸,准确计算工程量施工图是编制工程造价的重要依据,熟悉图纸是至关重要的一环,尤其是各专业设计说明相当重要,一个好的预算员一定要把设计的意图弄清楚了才能做到胸有成竹,有的放矢,预算中才能做到不少项、漏项。
1.3 准确套用定额子目结合工程结构合理的考虑采取施工组织方案,以便正确确定预算项目。
2 科学合理计算工程量2.1 工程量的计算顺序所谓的“工程量计算方法”,实际上是计算顺序问题,常用的计算顺序主要有以下5种:第一按施工顺序计算(即计算时,先地下,后地上;先底层,后上层;先主要,后次要,大型和复杂工程应先划成区域,编成区号,分区计算);第二按顺时针顺序计算;第三先横后竖,先上后下,先左后右的顺序;第四按构件、配件的编号顺序计算;第五按定位轴线编号顺序计算。
这5种计算方法对一般初学预算的人员很重要,但对一个有经验的造价师或者造价员来说,仅仅是基本功,还需要主动找图纸的的规律去算,切记不要拿来图纸就算,一定先要找出哪些是可以重复利用的数据。
2.2 充分利用工程量计算手册和计算表格各地区为了方便预算编制,大都编制了适合本地区的工程量计算手册,这就使该部分的工程量计算由手算变成查表,从而大大加快了计算速度,如建筑安装工程预算工作手册、五金手册等,造价人员一定要充分运用起来。
造价编审指南
造价编审指南1. 概述
1.1 编审目的
1.2 编审原则
1.3 编审范围
2. 编审准备
2.1 收集相关资料
2.2 了解工程概况
2.3 熟悉设计文件
3. 工程量计算审核
3.1 审核工程量计算规则
3.2 审核工程量计算方法
3.3 审核工程量计算结果
4. 综合单价审核
4.1 审核人工单价
4.2 审核材料单价
4.3 审核机械单价
4.4 审核综合单价组价
5. 措施项目费审核
5.1 审核临时设施费
5.2 审核安全文明施工费
5.3 审核环境保护费
6. 其他项目费审核
6.1 审核规费
6.2 审核税金
6.3 审核其他费用
7. 不合理费用把关
7.1 识别重复计价
7.2 识别错误计价
7.3 识别漏项计价
8. 编审报告编制
8.1 编审结果汇总
8.2 编审意见形成
8.3 编审报告撰写
9. 质量控制措施
9.1 编审人员培训
9.2 编审流程优化
9.3 编审资料归档
本指南旨在为造价编审工作提供系统性指导,确保编审质量,控制工程造价合理性。
各单位可根据实际情况,对指南内容进行适当补充和完
善。
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工程造价人员编制预算指南
作者：王海明
来源：《科技资讯》2011年第13期
摘要:快速准确编制工程预结算步骤:(1)前期准备工作;(2)科学合理计算工程量;(3)合理的套用定额;(4)费用标准的确定;(5)成果复核。
并对每一步骤进行详细阐述,目的使初学者理解工程预结算程序,使老预算编制人员对工程预结算工作进一步加深理解和认识,不断的学习新技术与知识,在实践中总结、探索和积累预算编制经验和技巧,才能不断地提高业务素养。
关键词:工程预结算预算员计算工程量套用定额建筑面积造价指标工料消耗指标计算手册计算表格
中图分类号:TU723 文献标识码:A 文章编号:1672-3791(2011)05(a)-0175-01
近年来建筑工业的磅礴房展,促使工程的预结算工作随之发展进步。
由于工程多采用清单招标方式,招标至开标时间相对较短,这就要求工程预算人员在较短的期限内,准确的完成预算工作。
那么如何快速、准确的做好工程预结算,下面就对此做以阐述。
1前期准备工作
1.1 收集资料要细
一是收集施工图纸及变更洽商资料,是编制工程预结算的重要基础;二是收集施工组织方案、问询现场三通一平的实际情况;三是要详细问询甲方的承包意图,并为甲方对不必要的功能进行取舍,对重复的投资进行删减,比如太阳能工程一般由甲方单独分包,分包工程款中已包含了屋面以上供水管的费用及溢流管入户的费用,在做安装工程中就不要把这部分管线的费用计算进去,否则就会重复计算。
1.2 熟悉施工图纸,准确计算工程量
施工图是编制工程造价的重要依据,熟悉图纸是至关重要的一环,尤其是各专业设计说明相当重要,一个好的预算员一定要把设计的意图弄清楚了才能做到胸有成竹,有的放矢,预算中才能做到不少项、漏项。
1.3 准确套用定额子目
结合工程结构合理的考虑采取施工组织方案,以便正确确定预算项目。
2科学合理计算工程量
2.1 工程量的计算顺序
所谓的“工程量计算方法”,实际上是计算顺序问题,常用的计算顺序主要有以下5种:第一按施工顺序计算(即计算时,先地下,后地上;先底层,后上层;先主要,后次要,大型和复杂工程应先划成区域,编成区号,分区计算);第二按顺时针顺序计算;第三先横后竖,先上后下,先左后右的顺序;第四按构件、配件的编号顺序计算;第五按定位轴线编号顺序计算。
这5种计算方法对一般初学预算的人员很重要,但对一个有经验的造价师或者造价员来说,仅仅是基本功,还需要主动找图纸的的规律去算,切记不要拿来图纸就算,一定先要找出哪些是可以重复利用的数据。
2.2 充分利用工程量计算手册和计算表格
各地区为了方便预算编制,大都编制了适合本地区的工程量计算手册,这就使该部分的工程量计算由手算变成查表,从而大大加快了计算速度,如建筑安装工程预算工作手册、五金手册等,造价人员一定要充分运用起来。
2.3 计算数据的灵活使用
(1)三线巧利用。
外墙净长线:可以运于计算外装修、外保温、散水和平整场地;内墙净长线:可用于计算内墙砌体工程量、抹灰、腻子及涂料工程量;外墙中心线可用于计算外墙工程量及基础工程。
(2)楼地面面积巧用。
楼面面层、顶棚抹灰、涂料腻子的工程量与楼地面面积相同,可直接引用(门洞口增加的地板砖可单独计算);地面面积也可以计算房心土工程量,这里要注意设计室外正负零以下为回填土,以上为房心土,定额子目不能用错。
(3)建筑面积巧用。
可计取综合脚手架费及垂直运输费;按安徽省2006定额计算规则一定要注意与2003定额的区别,在于阳台无论封闭与否均按一半面积计算,而且外墙保温层厚度也要计算建筑面积,而2003定额是保温不计算面积,封闭阳台按全面积计算,这一点是不同的,不能混淆。
3合理的套用定额
(1)对于直接套用定额单价的,首先要注意套用的项目名称和内容与施工图纸标准是否要求一致,例如构件名称、断面形式、强度等级等;其次要注意定额包含的工作内容,避免重复套用项目费用。
(2)对于实际使用材料的类别、名称、规格与定额不同时,在定额允许换算的范围内,按照定额材料库里对应的材料换算其定额材料及单价,如木门窗框料换算。
(3)根据工程项目的具体情况,注意有些项目应该乘上相应的调整系数,如基础垫层系数、斜屋面增加系数等等。
4费用标准的确定
取费应根据与相应定额配套颁发的取费文件及规定,结合工程的施工合同要求及招投标文件来确定费率。
注意取费文件的时效性,及时收集取费调整变动的相关文件(比如机械费调整,人工费调整、税金调整等),掌握最新的取费标准动态,是准确选用取费标准的重要措施。
5成果复核
为确保成果文件的准确性,预算编制完成后进行预算成果复核也很关键。
主要介绍以下三种方法。
5.1 单方造价指标法
是通过对同类项目的每平方米造价的对比,直接反映出造价的准确性。
比如按合肥市2010年8月信息建筑工程最低建安成本价,砖混结构为798.45元/m2;小高层住宅楼工为1134.07元/m2;高层住宅工程为1267.51元/m2,办公楼工程为1150.85元/m2。
假如该工程为小高层住宅楼,其单方造价指标为1000元/m2,与同期同类工程相比较,差额为134.07元/m2,显然该工程造价出现误差,应当仔细核查。
5.2 分部工程比例
指各分部分项工程占定额直接费的比例。
它是有效快速的核查是哪个分部出现错误的手段之一。
不过要有类似工程经验资料才能实现。
本文介绍一个简单易用的方法也可以达到同样的目的。
主要要检查是不是有个别项工程合价过高或过低,有经验的造价人员,一看就能明白是哪个子目出问题了。
5.3 工料消耗指标
即对主要材料每平方米耗用量的分析。
如钢材、木材、水泥、中砂、碎石、机砖、人工等主要工料的单方消耗指标。
它是衡量该工程造价是否准确的一个重要指标。
综上所述,建筑工程造价编制是一门专业性、政策性、技巧性、经验性、时效性很强的工作。
因此造价管理人员要不断的学习新技术与知识,在实践中总结、探索和积累预算编制经验和技巧,才能不断地提高业务素养。