赣州黄金开发区宜居住宅
安宁宜居创造宁静生活的住宅小区
安宁宜居创造宁静生活的住宅小区安宁宜居：创造宁静生活的住宅小区现代人的生活节奏越来越快，城市的喧嚣和压力也日益加重。
因此，一个安宁宜居的住宅小区成为现代人们渴望的理想居住地。
安宁宜居的住宅小区意味着一个舒适、安静且环境优美的居住环境，能够给居民提供宁静的生活，并满足他们的各种需求。
本文将重点探讨如何创造安宁宜居的住宅小区。
一、绿地和景观设计安宁宜居的住宅小区应该注重绿地和景观设计。
在小区的规划中，合理划分绿地空间，种植各种绿色植物和花草树木，为居民提供舒适的环境。
同时，小区的景观设计也应该注重美观与实用的结合，增加小区的艺术性和观赏性，让居民在环境中感受到自然的美好。
二、便利的交通一个安宁宜居的住宅小区应该具备便利的交通条件。
在规划时应该考虑交通状况，合理规划道路和人行道，确保交通畅通，同时也注重交通安全。
此外，可以选择在小区内设立公共交通站点或者亲自建立一套居民出行服务体系，提供便捷的出行选择，减少居民的出行压力。
三、优质的社区设施安宁宜居的住宅小区应该提供丰富的社区设施，满足居民的各种需求。
包括但不限于儿童游乐场、健身房、游泳池、超市等。
这些设施不仅可以提供居民日常生活所需，还可以增加居民之间的交流和互动，提升居民的生活质量。
四、安全保障一个安宁宜居的住宅小区必须有良好的安全保障机制。
这包括但不限于高效的视频监控系统、完善的防火设施、安全的停车场等。
小区内应该设置专门的保安，并与当地警方建立良好的合作关系，确保小区的安全。
五、和谐的居民关系一个安宁宜居的住宅小区应该鼓励和谐的居民关系。
小区可以建立业主委员会或者居民自治组织，组织一些社区活动，增加居民之间的了解和交流。
同时，小区管理方也应该积极回应居民的需求和反馈，解决居民的问题，维护小区的秩序和和谐。
六、环保节能一个安宁宜居的住宅小区应该注重环保和节能。
小区可以采用可再生能源，如太阳能和风能等，减少对传统能源的依赖。
同时，小区可以推广垃圾分类和节水节电等环保措施，提高居民的环保意识，共同营造一个绿色、可持续发展的居住环境。
如何打造一座宜居的住宅小区
如何打造一座宜居的住宅小区住宅小区作为城市中人们生活的重要场所，对于居民的生活质量和幸福感具有重要影响。
如何打造一座宜居的住宅小区，已成为城市建设中的重要课题。
本文将从规划设计、绿化环境、公共设施、社区管理等方面进行论述，以期为打造宜居住宅小区提供思路和参考。
一、规划设计宜居住宅小区的规划设计是保证居民居住质量的基础。
首先，小区的用地布局应合理，兼顾居住和公共服务设施的空间布局。
居住用地和公共设施应有合理的比例和位置，以便居民能够方便地享受公共服务。
其次，小区的道路系统应畅通，能够满足居民出行的需求，同时考虑非机动车和行人的便利。
最后，小区的建筑风格和色彩应统一，符合当地的文化特色和氛围，给人以美感和归属感。
二、绿化环境绿化环境是宜居住宅小区的重要组成部分，直接影响到居民的生活质量。
小区内应建设各类绿地，包括公园、花坛、绿化带等，以供居民散步、运动和休闲。
在绿化设计中，应尽量保留原有的大树和景观，使小区的绿化具有历史和文化特色。
同时，科学的灌溉和养护措施也是保护绿化环境的关键，对于小区内的树木和草坪应进行定期的修剪和养护，确保绿化环境的美观和健康。
三、公共设施公共设施的完善是宜居住宅小区的重要保障，包括交通设施、教育设施、医疗设施、商业设施等。
首先，小区周边应有完善的交通网络，方便居民的出行。
其次，小区内应建设学校、幼儿园等教育设施，为居民提供良好的教育资源。
另外，医院和药店的设立也是保障居民健康的关键。
最后，商业设施的完善能够满足居民的日常生活需要，使居住更加便利。
四、社区管理社区管理是宜居住宅小区的重要保障和基础。
建立健全的社区管理体系，能够有效地解决居民生活中的问题，提升居民的幸福感。
社区管理应注重居民参与，建立起居民自治的机制，让居民能够自主管理和解决小区内的问题。
同时，物业管理的专业化和规范化也是社区管理的重要内容，物业公司应有资质、信誉良好，并提供良好的服务。
综上所述，打造宜居的住宅小区需要从规划设计、绿化环境、公共设施和社区管理等方面综合考虑。
2024年赣州房地产市场前景分析
2024年赣州房地产市场前景分析引言房地产市场是国民经济中重要的支柱产业，也是一个关乎千家万户生活的行业。
赣州作为江西省重要的中心城市，其房地产市场前景备受关注。
本文将对赣州房地产市场的发展趋势进行分析，探讨其前景。
经济背景赣州地处江西省中部，自古以来就是江南经济的重要枢纽。
近年来，赣州市政府加大了对房地产行业的扶持力度，推动了房地产市场的快速发展。
与此同时，赣州市经济也呈现出较快的增长态势，人口流入和城市化进程的推进，为房地产市场带来了巨大的发展机遇。
供需关系根据市政府数据显示，赣州市房地产市场的供需状况呈现出一定的平衡态势。
供应方面，赣州市已经建成了一批高品质的住宅小区，并不断推出新的房地产项目。
需求方面，随着人口的增加和居民收入的提高，人们对高品质住宅的需求也在不断增长。
赣州市的房地产市场供需关系较为稳定，有利于市场发展。
政策影响近年来，赣州市政府相继出台了一系列政策措施，对房地产市场进行调控和管理。
这些政策对市场的影响主要体现在以下几个方面：1.限购政策：赣州市对非本地户籍居民购房实行了限购政策，有效控制了市场需求，维护了市场平衡。
2.土地供应政策：赣州市政府加大了土地供应的力度，开发新的地块，增加了市场的供应。
3.房地产融资政策：赣州市政府通过金融手段，为房地产开发商提供了相对优惠的融资政策，支持房地产行业的发展。
这些政策的实施对赣州房地产市场的稳定发展起到了积极的推动作用。
市场风险当然，任何市场都会伴随着一定的风险。
赣州房地产市场也不例外。
一方面，房地产市场的过热会带来房价的上涨，增加了居民的购房负担，可能引发市场泡沫的风险。
另一方面，经济下行时，购房需求可能受到影响，市场供需关系可能发生变化。
此外，政策的不确定性也可能对市场造成一定的不利影响。
前景展望尽管存在一定的风险，但从目前的情况来看，赣州房地产市场具备较好的发展前景。
赣州市作为江西省的中心城市，拥有良好的地理位置和发展环境，同时市政府的扶持力度也很大。
教你打造宜居住宅区
教你打造宜居住宅区。
一、安全因素的考虑安全因素是宜居住宅区最重要的因素之一。
一个安全的住宅区可以让居民们安心居住，从而提高他们的生活品质。
做好下面几点可以提高社区的安全性。
1.安装监控摄像头安装监控摄像头可以有效的防范犯罪行为。
通过摄像头收集的信息，可以及时发现犯罪行为并追踪犯罪嫌疑人。
2.增加安防巡逻增加安防巡逻力度可以加大社区的安全防范力度。
巡逻的效果不仅可以监控社区，也可以发现安全隐患及时处理。
3.社区门禁管理社区门禁管理对于社区的安全极为重要。
通过设置门禁，可以有效的控制外来人员的进入。
同时，需要与业主进行密切合作，比如12358热线，业主可以及时呼叫保安进行处理。
二、环境因素的考虑住宅区的环境因素也是影响宜居性的重要因素。
从环境因素的考虑中，我们需要考虑以下几个方面。
1.道路完善住宅区的道路完善程度对于居民的出行和生活有着很大的关系。
所以，住宅区的道路规划需要考虑到交通量、道路宽度和人流量等多方面的因素，以方便居民的出行和行车。
2.绿化建设绿化建设对于居民的生活有着重要的作用。
在住宅区中增加绿化空间，不仅可以美化环境，还可以减少噪音，改善空气质量。
可以考虑在庭院、小区内等地方种植花卉或树木，为人们打造一个富有生气和活力的生活空间。
3.垃圾分类处理一个好的住宅区需要注意垃圾的分类和处理。
在垃圾处理方面，可以采取垃圾分类等措施，使居民的日常生活更为方便和清洁，并为环境保护做出贡献。
三、服务因素的考虑住宅区的服务因素，也是影响居民宜居性的重要因素。
在服务设置中，我们需要考虑以下几个方面。
1.公共设施建设住宅区中的公共设施建设需要考虑住户的人均使用情况。
这些公共设施包括公共厕所、公园、游乐场等公共场所。
建设这些设施可以方便居民的日常生活，同时使社区更具人情味。
2.网络通讯设施住宅区的网络通讯设施对于居民的生活也是极为重要的。
齐全的网络通讯设施可以让居民更为便利的获取信息和进行沟通。
比如，在住宅区中增设公共无线网络和公共电话亭，有助于提高居民的生活便利性。
赣州市人民政府办公室印发《关于试点建设城市森林花园住宅的实施方案》的通知
赣州市人民政府办公室印发《关于试点建设城市森林花园住宅的实施方案》的通知文章属性•【制定机关】赣州市人民政府办公室•【公布日期】2023.12.05•【字号】•【施行日期】2023.12.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房改革与发展正文赣州市人民政府办公室印发《关于试点建设城市森林花园住宅的实施方案》的通知各县（市、区）人民政府，市政府有关部门,市属、驻市有关单位：《关于试点建设城市森林花园住宅的实施方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真抓好落实。
2023年12月5日关于试点建设城市森林花园住宅的实施方案为更好满足人民群众对住宅品质多样性的需求，促进房地产市场平稳健康发展，提升人居环境品质，构建邻里和睦关系，促进和谐社区建设，稳妥有序推进城市森林花园住宅试点工作，结合我市实际，按照先行先试、逐步推广的原则，优先在中心城区（含章贡区、南康区、赣县区、赣州经开区、赣州蓉江新区，下同）开展试点，特制定本实施方案。
一、试点项目类别城市森林花园住宅试点项目是以未开工建设的单宗地或未开工建设的相对独立地块为单位的新开发改善性住宅项目，不包括公寓式、度假式的商业用地性质建筑和改建、扩建的住宅类建筑。
二、试点范围中心城区各区未开工建设的居住地块均可申请试点。
因建设单位或个人方面原因提出城市森林花园住宅试点申请的，不影响土地出让合同中关于开、竣工时间的约定，不得作为造成土地闲置的理由。
三、试点内容（一）建筑形式试点项目的建筑单体应同时具有以下功能：1.主体建筑中设置外挑、层高不小于两个自然层高的空中花园或奇偶层错层设置的空中花园。
2.主体建筑中设置层高不小于两个自然层高、供业主共享的开敞式空中庭院。
（二）支持政策1.空中花园：在满足“设置在建筑主体结构外，高度不低于两个自然层高度，至少两面对外通透开敞、不封闭、无围护结构、外侧无立柱，外挑尺寸不小于4米，空中花园外侧不小于1.2米范围内应为种植区域，种植植物品种应统一设计、施工及管理，绿化覆土深度不小于0.5米、绿地面积不小于其水平投影50%”的条件下，空中花园计算建筑面积，不计入容积率以及产权面积。
赣州楼盘交房一览表(2020年版)
预计2021年8月 一期交房 2015年底101104、113-151# 2021年10月31 日二期4#高层
一期预计2021 年8月31日交付 预计2020年初 可交房
赣州保福置业有限公司
赣州绿地置业有限公司
美的置业
赣州鑫城置业有限公司 赣州市峰山投资开发有限 公 赣司 州市富辉房地产开发有 限责任公司 新力地产 赣州中海海华房地产有限 公司 中海地产 赣州市章贡区嘉福发展房 地产开发有限公司 美的置业&爱康集团
预计2018年12 月 20211#年3#楼 6月可30交日 8#、10#交付
2022年3月31日 交付
预计2016年6月 B栋非毛坯成品
预计2020年9月 3200日 21年交3房月22日 3#、4#、5#、
预计2020年底 交付
预计2019年底 交 预房 计2020年上 半年交付
2020年1月22日加 推 20169#年楼12月13日加 推 202101年号1地月块191日、加2、 推 202206年#楼1月17日加 推 20189#年楼12月6日发 售 201【9年四1期2月·8花日漫加里 推 202B00年3地1月块17日#、加13推# 二 201期9年6#1高2月层2、7日14加# 推 202102年#洋4月房3日全新 加 202推0年8#3楼月洋13房日首 推 202102年#、3月14#2、 4日151## 洋 202房0年、42月#高3日层1应1#市 楼 201火9年热3加月推30日推 出 201180年#高12层月23日首 推 20159#年6#11月2日加 推 20210#年楼3月28日加 推 202109年#洋1月房12日加 推 20158#年、172#月、18日#楼加 推 20159#年小9高月层10日加 推 20118#年、120#月、236#日楼加 推6#大平层
宜居-住宅全装修 产品手册(下).
[ 客厅基础包 ] sitting room low-level configuration
VS
蓝泉漆
电视背景柜
客厅主灯
电动窗帘
客厅窗帘
客厅沙发背景墙
茶几
边几 沙发
大师涂层
[ 客厅展示包] Living room display bag
/ 产品概述 Product overview /
平面布置方案 | 基础包VS展示包对比
1.开门衣柜 2.移门衣柜 3.阳台洗衣机柜 4.储藏柜 5.电视机柜
/ 产品概述 Product overview /
平面布置方案 | 基础包VS展示包对比
Plan layout
VS
[ 增值项 ]
收纳柜：衣柜 背景墙：主卧背景墙 设备：中央空调、新风系统 单品：蓝泉漆 智能设备：电动窗帘 家具：床、床头柜、电视柜 窗帘：主卧窗帘 灯具：主卧灯具
[ 主卧基础包 ] Bedroom low-level configuration
VS
智能门锁
大师涂层
玄关折叠凳
蓝泉漆
[ 玄关展示包] Porch shows bag
/ 产品概述 Product overview /
平面布置方案 | 基础包VS展示包对比
Plan layout
VS
[ 增值项 ]
收纳柜：电视背景柜 背景墙：客厅沙发背景墙 单品：蓝泉漆、大师涂层 智能设备：电动窗帘 家具：沙发、茶几、边几 窗帘：客厅窗帘 灯具：客厅主灯
样板房展示
The model room is on display
样板房展示体系 产品库 Product library
收纳/颜值/舒适/智慧/软装
赣州黄金开发区宜居住宅研究
赣州黄金开发区宜居住宅研究中国正处于快速城市化的进程中，大量住宅建设随着城市新区的开发而集中实施。
在这个过程中，各种概念的炒作，成为近年来城市发展、特别是房地产开发的惯用手法。
一时间，“地段”“风情”“环境”“健康”，各式各样的概念“乱花渐欲迷人眼”，但是随着城市开发的推进和地产项目的落地完工，此前眩目的概念却往往“来如春梦几多时,去似朝云无觅处”了。
赣州同样也不例外，在我看来城市真正的进化应该把方向放在宜居上。
“宜居”其实是一个宽泛的、令人敬畏的概念：气候宜人，空气清新，景观优美，交通便捷，衣食住行方便，居住者素质高，社会和谐稳定，城市文化厚重，具有公共安全感，就是一个宜居之地。
人们在此生活没有压力，心情舒畅。
我想，这种可居住性就是宜居的一个标准。
在赣州这座美丽的城市黄金开发区可以说是这几年发展最为迅速的, 地处赣州市新城区，是大赣州政治、经济和社会格局的重要组成部分。
新区的环境由于大政策的引导建设的绿化达到40.41公里。
成规模的住宅小区拔地而起，周边的学校、银行、医院、商业、行政设施一应俱全形成了一个非常适合宜居区域。
也正是赣州市所打造的核心工程宜居赣州城市，起到非常重要的作用。
宜居要求建筑必须将居住、生活、休憩、交通、管理、公共服务、文化等各个复杂的要求在时间和空间中结合起来，因此要求设计一种聚居地，使所有社会功能在满足目前的发展和将来之间取得平衡。
使创造节约能源及材料的建筑设计与环境相协调，最终达到人、城市、自然的和谐共生这一适宜人居城市追求的最高理想。
基础设施完备、生态环境好、空间布局合理、居民生活便捷。
传承历史文化，展示现代文明，具有浓厚的文化特色、人文关怀和良好的公共道德。
就业比较充分，社会保障机制健全，居民和谐程度高。
治安良好、安定有序，具备完善公共安全预警及治理机制，能为居民提供安全的居住和生活环境。
建设宜居住宅必须利用生态学，这是实现人与自然高度和谐的凝练。
这里生态学原则，实质上绿地率、节能标准以及废物、废气等有害物质的控制标准。
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赣州黄金开发区宜居住宅研究
中国正处于快速城市化的进程中，大量住宅建设随着城市新区的开发而集中实施。
在这个过程中，各种概念的炒作，成为近年来城市发展、特别是房地产开发的惯用手法。
一时间，“地段”“风情”“环境”“健康”，各式各样的概念“乱花渐欲迷人眼”，但是随着城市开发的推进和地产项目的落地完工，此前眩目的概念却往往“来如春梦几多时,去似朝云无觅处”了。
赣州同样也不例外，在我看来城市真正的进化应该把方向放在宜居上。
“宜居”其实是一个宽泛的、令人敬畏的概念：气候宜人，空气清新，景观优美，交通便捷，衣食住行方便，居住者素质高，社会和谐稳定，城市文化厚重，具有公共安全感，就是一个宜居之地。
人们在此生活没有压力，心情舒畅。
我想，这种可居住性就是宜居的一个标准。
在赣州这座美丽的城市黄金开发区可以说是这几年发展最为迅速的, 地处赣州市新城区，是大赣州政治、经济和社会格局的重要组成部分。
新区的环境由于大政策的引导建设的绿化达到40.41公里。
成规模的住宅小区拔地而起，周边的学校、银行、医院、商业、行政设施一应俱全形成了一个非常适合宜居区域。
也正是赣州市所打造的核心工程宜居赣州城市，起到非常重要的作用。
宜居要求建筑必须将居住、生活、休憩、交通、管理、公共服务、文化等各个复杂的要求在时间和空间中结合起来，因此要求设计一种聚居地，使所有社会功能在满足目前的发展和将来之间取得
平衡。
使创造节约能源及材料的建筑设计与环境相协调，最终达到人、城市、自然的和谐共生这一适宜人居城市追求的最高理想。
基础设施完备、生态环境好、空间布局合理、居民生活便捷。
传承历史文化，展示现代文明，具有浓厚的文化特色、人文关怀和良好的公共道德。
就业比较充分，社会保障机制健全，居民和谐程度高。
治安良好、安定有序，具备完善公共安全预警及治理机制，能为居民提供安全的居住和生活环境。
建设宜居住宅必须利用生态学，这是实现人与自然高度和谐的凝练。
这里生态学原则，实质上绿地率、节能标准以及废物、废气等有害物质的控制标准。
其中绿地率是整个自然生态中最重要的指标之一。
绿地率（包括景观区域及水面）须达50%以上。
节能指标：重点对日照、通风系统、空调系统、节水保水系统、照明设施、太阳能利用等有效节能环节进行评定。
常有只顾经济利益的开发部门，将住宅区规划在一些极不适合居住的环境中，忽视居住空间与周边环境的协调问题。
不合理的朝向与排列，日照、通风、照明以及太阳能的利用等一系列的问题随之而来。
小区的地面，不考虑地面保水等问题，大面积铺设不透水的混凝土、花岗岩等，减少了雨水的渗透，容易产生“热岛效应”，不利于节能。
废物、废气等有害物质的控制标准主要指多用一些较轻质的建筑钢结构，尽量减少混凝土、砂石等建材的使用。
是调控城市生态系统，使城市物质、能量和信息的传递与转化持续不断地进行，其目标是遵循城市社会功能整体性——和谐生态——平衡发展规律，对自然由无序蔓延变为合理分布，变恶性掠夺为最大值利用，建设
经济、社会、资源、环境同步协调的资源配置机制和合理布局，最终的发展目标是达到以人为本改造自然，优化环境，协调人与自然的关系，推动人类社会的文明和发展。
住宅是幸福生活的载体，故人们建造住宅的过程，亦是构筑新生活的过程。
建造住宅及“百年大计”，盖得不理想的住宅，将令业主饱受无尽困扰。
多数情况下，人们会投入几乎全部家财建造住宅。
投入这么多经年累月辛苦积攒的血汗钱，使人极易产生不切实际的幻想，而这种过高的期望将可能导致对结果的失望，所以精确和巧妙的设计不可或缺。
那么宜居住宅空间设计需要注意哪些方面:1、小区的规划要求合理室外与室内空间紧密的联系缺一不可。
2、建筑户型结构朝向合理应全面地分析市场，不能片面地追求大面积。
3、户型功能分区合理空间使用率高。
最近，有很多开发商也认识到其中的问题，纷纷在空间布局上做起了文章。
过去的80－90平米的“中等”户型，都被调整为经济型3房；在建筑结构上，大都发展为高层框架结构，从一定程度上，避免了室内装修中带来的浪费。
4、节能环保材料，使用频率需提高。
建筑结构及景观环境的环保性同样值得关注。
有效的墙体保温层、合理的通风结构、防尘隔音效果较好的门窗配置以及科学地安排绿地、水景、建筑小品都将是未来节能型住宅建筑发展的方向。
当然，室内装修的风格以及所使用的材料也是我们体现绿色设计理念的重要标志。
5、住宅设计方案实施更加符合居住需求。
居住功能合理，符合家庭成员的生活习惯及文化修
养，装饰材料通用化，色彩搭配应在特定空间抓住色彩心理表达，保持空间与空间之间良好的通过性。
6、人的感觉与室内环境。
人的感觉与知觉在心理学领域内的论述适用于家居环境。
人的感觉器官在接受外界的刺激后传到大脑引起反应，并联系以往的生活经验及现实状态，产生各种感觉。
尽管室内环境还有其他因素，如结构、造型、家具、装饰品等，但室内环境的主格调所产生的感觉，在生活的每时每刻都能让人察觉。
视觉：要特别关注居室环境中造型的视觉语言表达，以和谐的色彩，变化的造型，烘托家居中的时代气息，使人们的视觉感受上升为视觉审美。
利用形与色的影响力给予室内环境最大的优化。
听觉：声音不仅给人提供信息，而且能以声音的强弱、音调的高低、音色的好坏来判断自己在室内环境中所处的位置。
室内环境中有我们想听与不想听的声音，家居的设计要充分关注。
温暖感：温暖感是由周围环境和热量的进出所决定的。
它通过传导、对流、辐射而传递。
如连日阴雨绵绵，温度低湿度大，当天突然放晴，太阳出来时便给人爽朗、温暖的感觉。
在设计细节上要充分创造合理的采光、通风、透气等，并使它们得到均衡，增添室内的舒适与温馨。
结论：宜居住宅应该有利于人的健康，提高居住区业主的舒适度。
近年来很多地区都提出了一个新概念——“宜居城市”，一个真正适宜居住的城市，从本质上来说，认真研究居民的行为方式和活动，照顾到居民在安全、私密、舒适等各方面的感受、使住在这里的居民有归属感。
“宜居住宅”应该是健康和谐的，给人一种
亲切温馨的感觉，并具有特有的社会文化。
“宜居住宅”的标准对消费者而言，是一种建议，对于城市发展而言是为了让这个社会更加和谐，而对于开发商而言，只有因地制宜的规划设计，品质优越的建筑品质和定位准确的推广方式，而对于室内设计师是细心周到的为业主实现建设“宜居住宅”的理想。
参考文献：
1、《宜居住宅设计》，作者：朴正雄，中国林业出版社
2、《21世纪园林城市--创造宜居的城市环境》
3、《宜居北京消费者行为调查研究》，作者：尹卫红、李雪妍，光明日报出版社
4、《中国宜居城市建设报告》，作者：卢杨，中国时代经济出版社
5、《营建宜居城市-理论与实践》，作者：胡宝哲，中国建筑工业出版社。