工程量清单计价 第5章 计算建筑面积

面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平
面积计算。层高在2.20 m及以上者应计算全面积；层 高不足2.20 m者应计算1/2面积。
（三）多层建筑坡屋顶内空间的建筑面积
多层建筑坡屋顶内和场馆看台（见图5-3）下，当 设计加以利用时，净高超过2.10 m的部位应计算全面 积；净高为1.20～2.10 m的部位应计算1/2面积；当 设计不利用或室内净高不足1.20 m时不应计算面积。
外围水平面积计算。
图5-10 落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊示意图
（十一）建筑物顶部楼梯间、水箱间、电梯机房 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20 m及以上者应计算全面
积；层高不足2.20 m者应计算1/2面积。
如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶，应按坡屋顶的相关规定计算面积。单独放在建筑物屋顶 上的混凝土水箱或钢板水箱，不计算面积。
图5-4 地下室出入口示意图
（五）坡地建筑物的建筑面积 坡地的建筑物深基础架空层（见图5-5）、吊脚架空层（见图5-6），设计加以利用并有围护
结构的，层高在2.20 m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20 m的部位应计算1/2面积。设
计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用 的深基础架空层、坡地吊脚架空层不应计算面积。
面积为20 m2，并设一处挑出墙外宽1.6 m的无柱檐廊，其结构底板水平面积为30 m2。 （2）该建筑2～10层，每层外墙结构外围水平面积为60加上采光井、防潮层及保护墙，则其 外围水平面积共为650 m2，地下架空层外围水平面积为600 m2。
学习单元1 建筑面积的基本内容
一、建筑面积的概念
建筑面积也称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积 之和。 （1）使用面积 （2）辅助面积
（3）结构面积
二、建筑面积的作用
1．确定建设规模的重要指标 2．确定各项技术经济指标的基础 3．评价设计方案的依据 4．计算有关分项工程量的依据
图5-5 深基础架空层建筑示意图
图5-6 吊脚架空层示意图
课堂案例
图5-7所示为某坡地建筑物，根据其建筑面积计算规则计算建筑物面积。 解：本题依据坡地面积的计算规则，结合图5-7的平面图和剖面图，得出如下结论。 坡地建筑物的建筑面积=7.44×4.74×2+（2+0.24）×4.74+1.6×4.74× 1 =84.94（m2）
2
图5-7 某坡地建筑物
（六）建筑物的门厅、大厅及其回廊 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平
面积计算。大厅回廊如图5-8所示。
图5-8 大厅回廊示意图
有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。架空走廊是指建筑物与建 筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊，如图5-9所示。
工程量清单计价
学习情境五 计算建筑面积
某建筑物地面以上共10层，地下有一层地下室，层高4.5 m，并把深基础加以利用作地下架
空层，架空层层高为3 m，第十层为设备管道层，层高为2.1 m，建筑外设有一有顶盖的室外楼 梯，室外楼梯的水平投影面积为20 m2。
（1）首层外墙勒脚以上结构外围水平面积600 m2。首层设一外门斗，其围护结构外围水平
5．选择概算指标和编制概算的基础数据
学习单元2 建筑面积的计算规则
一、应计算建筑面积的范围
（一）单层建筑物的建筑面积 （1）单层建筑物的建筑面积应按其外墙勒脚 以上结构外围水平面积计算，勒脚是墙根部很矮 的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因
此，要扣除勒脚墙体加厚部分。并应符合下列规
定。 ① 单层建筑物高度在2.20 m及以上者应计算 全面积；高度不足2.20 m者应计算1/2面积。图 5-1所示为单层建筑示意图。 图5-1 单层建筑示意图
图5-9 架空走廊示意图
（八）立体车库、立体书库、立体仓库 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积
分别计算。
（九）舞台灯光控制室 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。
（十）落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊（见图5-10），应按其围护结构
② 利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10 m的部位计算全面积；净高在 1.20～2.10 m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20 m的部位不应计算面积。
坡屋顶如图5-2所示。
图5-2 坡屋顶示意图
（2）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其维 护结构外围水平面积计算，无维护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20 m及以上者
应计算全面积；层高不足2.20 m者应计算1/2面积。
其建筑面积可表示为
S=LB+ab
式中，S——局部带楼层的单层建筑物面积；
L——勒脚以上围护结构外围水平长度； B——勒脚以上围护结构外围水平宽度； a、b——局部楼层结构外表面之间水平距离。
（二）多层建筑物的建筑面积 多层建筑首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平
（十二）场馆看台
有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。这里所称的“场 馆”实际上是指“场”（如足球场、网球场等），看台上有永久性顶盖部分。“馆”应是有 永久性顶盖和围护结构的，应按单层或多层建筑相关规定计算面积。
（十三）不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物。 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。
图5-3 看台示意图
（四）地下室、半地下室的建筑面积 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入
口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高
在2.20 m及以上者应计算全面积；层高不足2.20 m者应计算1/2面积。 地下室出入口示意图如图5-4所示。