山地度假类旅游地产专题研究
休闲度假旅游房地产发展机制研究的开题报告
休闲度假旅游房地产发展机制研究的开题报告一、研究背景和研究意义随着人民生活水平的不断提高和旅游消费需求的不断增加，休闲度假产业逐渐成为了房地产行业的一个重要分支。
伴随着我国经济的发展，休闲度假房地产市场呈现出快速发展的局面。
目前中国休闲度假旅游业市场规模已经达到2.7万亿元，未来还有着广阔的发展空间。
随着国内休闲度假旅游市场的逐步成熟和完善，休闲度假房地产市场，尤其是旅游别墅、精品酒店等高端旅游产品市场，成为了民营企业、外资企业和集团企业等投资的重点领域。
然而，当前的休闲度假房地产市场仍然存在一些问题，例如，市场竞争激烈、资源配置失衡、产品同质化等等。
因此，加强对休闲度假旅游房地产发展机制的研究，建立健全的市场监管机制，优化产品结构和资源配置，提高行业的整体水平，对于推动休闲度假房地产市场健康有序发展，提高我国旅游业的竞争力，具有重要的研究意义和实践价值。
二、研究内容和方法本研究拟针对我国休闲度假房地产市场进行调查研究，主要研究内容包括：（1）休闲度假旅游房地产市场现状分析：了解目前休闲度假旅游房地产市场的发展状况，市场规模、结构、特点，分析产业链条、发展模式和市场机遇等情况。
（2）休闲度假房地产发展机制探讨：研究休闲度假房地产市场的发展机制，包括市场环境、法律法规、政策支持等，探讨市场中各个主体的角色和职责，并提出提高市场竞争力和有效发展休闲度假房地产市场的机制。
（3）休闲度假房地产市场监管机制研究：研究休闲度假房地产市场的监管体系和机制，分析监管机构、监管职责和监管手段等内容，提出加强市场监管的措施。
本研究将采用问卷调查、个案研究和文献资料分析等研究方法，归纳总结研究成果，并提出相应建议。
三、论文结构安排本研究拟分为六个部分：（1）绪论：简要介绍休闲度假旅游房地产市场现状和研究背景，阐述研究目的和方法，阐述研究意义和实际价值。
（2）休闲度假旅游房地产市场现状分析：通过对目前休闲度假旅游房地产市场的调查研究，对市场规模、特点、结构等进行分析和总结。
旅游地产：南昌永惠漫谷山地休闲度假胜地营销策略报告(建华地产)...
产品分析结论与定位
项目价值营造
意大利托斯卡纳山地小镇,梅岭风景区及意大利台地景 观环境,度假村式的服务 .
产品分析与结论定位
客户群定位
以南昌经济稳定的市民阶层为主
以在湾里工作和生活的富裕人群为辅
产品分析结论与定位
形象定位
托斯卡纳 城市山居度假生活
阳光的 休闲的,甚至是慵懒的 艺术的 回归真我的
导导
产客营 营 品户销 销
读读
分定总 与 析位思 策 结及路 略
论需
分
与求
解
定分
位析
产品分析结论与定位
产品分析结论与定位
项目资源地块 区内地貌较复杂，基本为山地，规划用地约１５８亩
产品分析结论与定位
以小高层和花园洋房为主，叠拼别墅为辅；参照欧洲小城 的
产品规划 乡村旅馆，色彩上与中国传统的寓形成差异;坡地式的园林
距离城市较远,公交线路少, 同时 受规模限制,难以发展社区公交
项目SWOT分析
项目机会分析
湾里有些楼盘也开始追求房地产产品品质，符合房地产市场进步 (例如:帝景湾洋城)
湾里房地产还没有对南昌消费市场产生共享
项目SWOT分析
项目机会分析
新政的出台限制了大户型和别墅用地，使投资型物业受到限制
坡地住宅对常年居住在城市平地的南昌置业者而言，吸引力将 非常大
便利交通设施,高品质要求, 注重产品配套及环境
度假型 30-150㎡
投资型 ９０ ㎡以下
养老型 ６０—１００ ㎡
30—50岁、中高收入水 平、追求不同于城市的生 活品质，满足三口之家的 度假生活体验
26—50岁、二次或二次以 上置业，中高收入水平、 追求高投资回报、不在意 物业品质、重点考虑周边 环境
如何打造国际顶尖山地型旅游度假区
如何打造国际顶尖山地型旅游度假区\与天地对话—为自然梳妆\导读：山地型旅游度假区常以山地资源为依托，以休闲度假为主要目的，以山地自然景观、人文景观和山地生产经营活动为内容，配以系统的配套设施设备，吸引游客前来休闲度假。
做好山地型旅游度假区的规划设计，能够充分发掘优势旅游资源，为游客提供更为优质的服务，打造具有带动经济发展的产业链。
▼国内、外山地型旅游度假区案例国内案例万达长白山国际旅游度假区1、项目概况度假小镇位于长白山国际度假区的中心，由多种功能设施组成，酒店区环绕度假小镇，均依山而建，充分体现出国际级旅游度假区的高端品质，形成旅游度假村的核心区域。
酒店区共规划9个酒店，客房数约3000间。
一期将建设包括六星级柏悦、威斯汀酒店，五星级凯悦、喜来登酒店等酒店群。
所有酒店将依山而建，蜿蜒曲折，体现山地旅游度假风情。
2、项目定位以冰雪运动为品牌，以体育休闲、度假疗养、商务会议和自然观光为主导，突出长白山森林生态魅力和北国冰雪风光。
项目目标：世界级的生态、文化、时尚、创新高度融合的旅游目的地。
功能分区：项目集旅游、会议、休闲、商业、娱乐等功能于一体，规划滑雪场、高尔夫、高端度假酒店群、旅游小镇、森林别墅等五个主要功能区。
项目分为南北两区：长白山国际旅游度假区分为南北两区，总用地面积18.34平方公里，其中建设用地11.5平方公里。
3、项目特色①南区功能——总用地面积约13.34平方公里，设有酒店接待区、度假公寓、滑雪区、娱雪区、冬季雪上两项赛区等几个功能区。
☞亚洲最大的滑雪场•滑雪场总面积约7平方公里，落差达438米。
滑雪场包括43条滑雪道，雪道总长度30公里，索道总长度7.1公里，同时可接纳8,000位滑雪者。
•西区滑雪服务中心建筑面积0.43万平方米。
•滑雪场设施：2条八大脱挂式暖厢索道；3条六人脱挂式吊椅索道；2条四人固定式吊椅索道；10条电动地毯及两条拖牵。
•加拿大Ecosign公司担纲设计，建成可举办各种国际级冰雪赛事。
旅游房产调研报告
旅游房产调研报告旅游房产调研报告一、引言旅游房产是指用于旅游目的地的房地产，包括旅游度假村、酒店、民宿等。
随着人们收入水平的提高和旅游意识的增强，旅游房产市场逐渐兴起并受到了广大消费者的追捧。
本报告将对旅游房产市场进行调研，对市场现状、发展趋势、投资风险等方面进行分析。
二、市场现状1. 中国旅游市场的快速增长，推动了旅游房产市场的兴起。
中国作为世界上人口最多的国家之一，旅游需求量巨大。
根据统计数据显示，中国旅游市场每年增长率超过10%，为旅游房产市场提供了巨大的需求潜力。
2. 旅游房产市场的供给不断增加。
随着旅游业的发展，越来越多的开发商投入到旅游房产项目的建设中。
无论是国内还是国际开发商，纷纷推出高品质的旅游房产产品，满足了消费者对于品质和体验的需求。
3. 旅游房产市场的投资回报率较高。
相比传统的住宅房地产，旅游房产市场的投资回报率更高。
由于旅游房产往往位于旅游热点地区，价格上涨空间较大，同时可通过出租获得稳定的租金收入，使得投资者能够在较短时间内获得较高的回报。
三、发展趋势1. 个性化定制需求的增加。
随着人们对旅游品质的追求和个性化需求的增加，传统的酒店住宿已经无法满足消费者的需求。
因此，旅游房产市场将越来越注重提供个性化、定制化的服务，以及与当地文化和风俗相结合的新颖旅游体验。
2. 非主流旅游目的地的崛起。
随着旅游市场的饱和和旅游业竞争的加剧，一些非主流的旅游目的地开始崭露头角。
这些目的地往往具有独特的地理环境和文化魅力，具有较高的投资价值。
投资者可以关注这些非主流目的地，在旅游房产市场中寻找更加有竞争力的投资机会。
3. 智能化服务的普及。
随着科技的不断进步，智能化服务在旅游房产市场中得到了越来越广泛的应用。
无论是在线预订系统、智能家居设施，还是人工智能语音助手，都使得旅游房产的入住体验更加便捷、舒适。
投资者可以关注智能化服务领域的发展，以获得更多的市场份额。
四、投资风险1. 市场供需失衡风险。
国内外山地旅游研究综述
作者简介 ：胡叶 星寒 （ １ ９ ８ ３ －） ，女，河 南洛 阳人 ，河 北金 融学院旅游英语专业负责人 ，讲师，硕 士，主要 研 究方向 ： 旅游经济 基金项 目 ： ２ ０ １ ２ 年度 河北省社科基金项 目 （ Ｈ Ｂ １ ２ Ｙ Ｊ ０ ９ ７ ）
国外 学术 界 开始对 山地 旅游 的研 究较 早 ， 例 如
展， 其收入 占旅游收入总值的比重不断提高。 但是横向
对比发达 国家的水平 ， 我国山地农业旅游发展还存在着
巨大的差距 。 主要体现 在山地旅游景点分布过散 ， 规模 较小 ， 形不成规模优势 ； 各要素发展水平较低， 客 户满 意度一般等问题 。 而国内针对 山地旅游的研究还处于起
收稿 日期 ：２ ０ １ ３ － ０ ５ － ２ ０
Ｂ ｅ ｎ ｔ ｈ ｅ ｍ （ １ ９ ７ ３ ） 就对山地旅游的负面影响进行了研究 ， 但真正开始对此领域非常关注是从 １ ９ ９ ０ 年开始。 在这之 后建立 了很多此方面的项 目 和规划， 包括山地统筹发展 国际 中心（ Ｉ Ｃ ） 等， 并且许多重要的学术著作也提 到了山地旅游发展中出现的特殊问题。 很多重要会议的
步阶段， 从文献检索结果可以看 出， 从２ ｏ ｏ ５ 年开始文献
数 目开始有 了显著的增长 ， 并呈逐年递增趋势 ， 因此本 文基ｑ ： Ｅ ｌ ｓ ｅ ｖ ｉ ｅ ｒ Ｓ Ｄ Ｏ Ｌ（ Ｓ ｃ ｉ ｅ ｎ ｃ ｅ Ｄ ｉ ｒ ｅ ｃ ｔ ｃ ￣ ． １ ｉ ｎ ｅ ） 数据库和
Ｃ Ｎ Ｋ Ｉ 数据库 （ 中国知 网） 对 国内外山地旅游的文献进 行梳理 ， 希望能对我国山地旅游的研究有所启发。 １ ．国内外旅游研究进展对 比
高海拔地区旅游地产设计策略初探——以重庆八斗台旅游地产为例
斗 台旅 游 地 产 规 划设 计 为例 分 析说 明 高海 拔 地 区旅 游地 产 设 计 策 略 ， 以期 为 类 似 的 旅 游 地 产 设 计 提 供 解 决
思路 与 方 法 。
高 海 拔 地 区旅 游 地 产设 计 策 略 初 探
— —
以重庆八 斗台旅游地产 为例
汤筱 雯 ， 周 铁 军
（ 重 庆大 学建 筑城 规学 院 ， 重庆 ４ ０ ０ ０ ３ ０ ）
【 摘 要】 高海拔地区旅游地产设计， 由于其特有的山地特征和夏凉冬冷的气候特点， 在设计过程中除
应适应地形 ， 尊重环境之外 ， 更应考虑到 高海拔地 区夏 凉冬冷 的微 气候 特征 ， 以及 如何有 效合理 开发利 用 山
【 关键词 】 山地 ； 夏凉冬冷 ； 旅 游 ； 地产 【 中图分类号 】 Ｔ Ｕ ９ ８ ４ ． １ ８ １
重 庆 地 区 山地 的地 文 地 貌 环 境 资 源 丰 富 ， 这 些 独 特 的 山
【 文献标 志码 】 Ａ
质 。设 计 过 程 中充 分 尊 重 当地 地 形 、 气候、 人文、 经 济 等 要
要有 一 定 的 弹 性 和 开 发 时 序 性 ， 严 格 控 制 规 划 用 地 和 建 设 规 模， 为 以后 的 发 展 留 下 可 扩 张 的 空 间 ， 以 满 足 未 来 游 客 新 的
１ 旅 游地 产 的发展 现 状
近年来 ， 随着我 国经 济发 展及城 市化 水平 的不 断 提升 ， 城市居 民的旅游消费观念发生天 翻地覆 的变 化 ， 传统的观光 旅游方式 已不能满足城市居 民的需求 ， 取 而代之 的休闲度假
关于山地建筑结构设计分析以大万山岛锦塘湾度假酒店项目为例
关于山地建筑结构设计分析以大万山岛锦塘湾度假酒店项目为例发布时间：2021-08-19T11:12:21.507Z 来源：《建筑实践》2021年40卷4月10期作者：郭鼎中[导读] 随着我国经济的快速发展，山地建筑设计已经成为顺应时代发展的趋势，能有效缓解土地资源紧张问题，值得全面推广。
郭鼎中珠海华发城市运营投资控股有限公司珠海 519000摘要：随着我国经济的快速发展，山地建筑设计已经成为顺应时代发展的趋势，能有效缓解土地资源紧张问题，值得全面推广。
山地建筑结构设计不仅要满足人们对建筑质量和建筑功能的需求，更要同时注重对山地的生态环境进行保护。
本文将根据实际的工程项目，来对山地建筑结构设计中的相关问题及要点进行详细的分析，以供相关人士参考。
前言近年来，国内土地资源稀缺状况日益严重，加强山地开发、合理进行山地建设已经成为当下主要控制目标。
“与常规建筑结构不同，山地建筑结构形式必须与复杂的地形相适应，导致其基础不等高、竖向或平面不规则，使得工程地震动输入、地基基础处理、结构性能和设计方法等方面有着诸多独特的特点，适用于常规建筑结构的设计理论、经验、抗震性能控制指标和抗震措施等在山地建筑结构设计中均难以直接应用。
”——中国工程院院士，重庆大学原校长周绪红。
这说明了常规建筑结构的设计规范难以直接套用在山地建筑结构之上。
山地受自身特点限制，其结构设计与平原地区的差异较大，建筑设计中需要充分注重前期山地地块的合理选取，一般房屋建筑的坡度需要小于8%，并进行充分全面的前期勘察，保证对周边自然环境资料全面掌握后方可进行后期结构设计，尽量利用原有自然资源条件，从地形、结构、科学规划等角度出发进行道路、设施等方面的设计。
并充分注重业主的实际需求和功能使用等，加强对公共服务、公共设施的合理设计利用。
1项目概况珠海市大万山岛锦塘湾度假酒店项目位于珠海市香洲区大万山岛西北部锦塘湾，大万山岛属于独立岛屿，与周边岛屿之间主要通过码头相连，场地基本为海岸线、自然山地和坡地，场地坡度较大，覆盖自然植被及岩石，场地西侧有一条连通现有码头的简易公路及观景台。
山地城市的生态旅游开发研究
山地城市的生态旅游开发研究摘要生态旅游是目前旅游业发展的热点话题之一，山地城市因其独特的地理环境和丰富的生态资源成为生态旅游的理想目的地。
本文主要探讨了山地城市生态旅游的发展现状和面临的挑战，并提出了相关的解决方案和发展策略，旨在推动山地城市生态旅游的可持续发展。
1. 引言随着经济的发展和人们生活水平的提高，旅游业在全球范围内迅速发展。
生态旅游作为旅游业的一种新兴形式，以其独特的自然环境和文化吸引了越来越多的游客。
山地城市由于其独特的地理位置和自然资源，成为了生态旅游的重要目的地。
然而，山地城市的生态旅游开发面临着一些挑战，本文将对这些问题进行研究和探讨。
2. 山地城市生态旅游发展现状2.1 自然资源丰富山地城市通常拥有丰富的自然资源，如壮丽的山峦、清澈的河流和独特的生物多样性。
这些自然资源为山地城市的生态旅游提供了坚实的基础。
2.2 文化遗产丰富山地城市不仅拥有着丰富的自然资源，还有着独特的人文历史和文化遗产。
这些文化遗产为游客提供了更多的旅游选择和体验，增加了旅游的吸引力。
2.3 旅游基础设施建设不足尽管山地城市有着丰富的自然和文化资源，但其旅游基础设施建设相对滞后。
缺乏完善的交通、住宿和旅游设施会限制游客的到访和停留时间，影响山地城市生态旅游的发展。
3. 山地城市生态旅游面临的挑战3.1 环境破坏山地城市的生态环境相对脆弱，过度的旅游开发可能导致环境破坏和生物多样性的减少。
如何平衡旅游开发和生态保护成为了一个重要的问题。
3.2 缺乏专业人才山地城市的生态旅游开发需要一支专业的团队来进行规划、设计和管理。
然而，目前缺乏相关专业人才，导致了生态旅游开发的困难。
3.3 旅游安全问题山地城市的地形复杂，存在一定的安全隐患，如山体滑坡、洪水等。
如何提升旅游安全水平成为了山地城市生态旅游发展的一项重要任务。
4. 解决方案和发展策略4.1 加强环境保护意识政府和相关部门应加大对山地城市生态环境保护的宣传和教育力度，引导游客和当地居民增强环境保护意识。