蓝润青年盘火力全开 锦江春天树立城东新标杆
独立商业板块成就花乡“钱”力股蓝润锦江春天
独立商业板块成就花乡“钱”力股蓝润锦江春天
蓝润锦江春天的优居房源一经推出便受到消费者的热捧，其重要原因之一便是独具竞争力的商业配套。
以西部金融中心概念打造的城东，土地价值和物业价值持续腾飞，投资前景无限，而目前仍然缺少大型的商业形态，对于整个区域的长期居住者和工作人群来说，都是极其渴求的。
而蓝润锦江春天的商业街区一举打破了周边零商业板块的现状，一跃成为近期成都最受关注的项目之一。
热销项目必定有着强劲的产品力。
蓝润锦江春天地处锦江区三圣乡成龙路与银杏大道交汇处，紧邻三圣花乡正门，交通便捷，生态环境优越，加之蓝润锦江春天自带的三万平米的商业配套，可以完全满足居住者的日常生活所需。
据了解，蓝润锦江春天的优居户型可谓“青年范儿”十足，拥有多种户型
可供选择，既可以用作居家生活，同样也可以作为商务办公的处所。
房源面积区间最小在60平米左右，灵动的空间能够轻松变1房为2房，良好的采光和观景空间设计，赋予了“小屋”堪比大宅的中庭风光；较为方正的79平米户型充分体现的动静分离、干湿分区的空间设计，舒适宽敞的方正户型堪称最优的2房选择；面积最大的94平米户型更能体现空间的百变通透，超大主卧空间能使生活更加宽敞。
而且，蓝润锦江春天在价格上也为购房者做了精心考虑，首付12余万，就可以拥有这么一套宜居、宜商、宜投资的优质房子。
对于广大消费者来说，无疑是宜居宜投资的城东新亮点。
蓝润棠湖春天：热销彰显潜力 品质诠释品牌
蓝润棠湖春天：热销彰显潜力品质诠释品牌作为蓝润集团“蓝润春天”系的代表作，蓝润棠湖春天取得了骄人战绩，自3月一期开盘以来，销售总额将近5亿，使蓝润棠湖春天一举成为成都房地产市场的黑马。
持续热销，一期收官钜献成都3月17日，蓝润棠湖春天一期首批次开盘，当天推出的房源在短短2小时内就劲销94%，被市场捧为“空港刚需王”。
之后，蓝润棠湖春天一期又举行了3次开盘，均是开盘热销，均价也从首次开盘的5700元/㎡上涨到6000元/㎡。
在短短半年时间里，蓝润棠湖春天劲销1000多套房源，取得近5亿元的销售额，月均销售额近8000万元。
蓝润棠湖春天占地面积9.5万㎡，总建筑面积21万㎡，主打45㎡-87㎡刚需户型，这在航空港只是一个很普通的楼盘，却能每期开盘都火爆销售，可见蓝润棠湖春天极大地得到了市场的认可和置业者的追捧，创造了航空港房地产市场的奇迹。
良好品质凸显品牌实力“学区房+刚需王”，赢得这样的荣誉完全是蓝润棠湖春天凭借自身实力得来的，其区域位置处于航空港核心，周围配套齐全，临近棠湖中学外国语学校等众多名校，靠近地铁6号线站点出口和成绵乐轻轨，商场、银行、医院等一应俱全。
户型流动幻变，45-87㎡多功能全系三房设计，完全符合现代中青年的口味。
小区物业都是规范化管理，全心全意为业主的生活品质提供所需的服务。
蓝润棠湖春天每一个细节都做到无微不至，其成为热销楼盘也是情理之中。
打造棠湖春天的蓝润地产，凭着自身独到的市场洞察力，客观的市场定位以及创新的设计理念，大大彰显了自身品牌的竞争力。
自从2010年蓝润地产全面驻扎成都地产市场，三年的励精图治，开拓创新，蓝润地产成功推出了温江“睿城”项目、“蓝润春天”系住宅。
其“首发队员”蓝润棠湖春天，创下了近5亿的销售佳绩，成为空港片区的翘楚。
蓝润地产一直以来注重自身项目的全面优化，刚需和舒居巧妙的融合，营造出静谧怡人的生活环境，其卓越的品质和创新设计都彰显了蓝润地产宏厚的竞争力。
蓝润锦江春天以绝佳品质撼动成都刚需市场
蓝润锦江春天以绝佳品质撼动成都刚需市场
“金九银十”是传统意义上的房产销售旺季，9月30日位于锦江区三圣乡成龙路与银杏大道交汇处的蓝润锦江春天盛大开盘。
据了解，蓝润锦江春天自开盘以来，持续热销，6号楼销售情况十分火爆。
其精致的户型设计和周边完善的生活配套，使得蓝润.棠湖春天具备了较强的居住性和投资性。
超值性价比受刚需客户热捧
9月30日开盘现场高涨的人气彰显了新老客户对蓝润锦江春天的青睐。
为此开发商也让利回馈消费者，开盘当天现场设置了多重组合优惠好礼，倾情回报了广大客户的厚爱。
开盘便迎来满堂彩，可见蓝润锦江春天在市场上已经得到了极高认可。
据了解，目前市场上的刚性需求量非常大，很多购房者都表示蓝润锦江春天的品牌和环境资源都非常出色，综合性价比相对较高，而且也比较符合购房者的心理价位与产品预期。
户型功能齐全保证未来成长空间
蓝润锦江春天结合自身得天独厚的地块优势，对产品进行了精心的规划与设计。
6号楼为70—86平米的全三房户型，全部为明厨明卫、南北通透、采光度高、布局合理实用的户型，得到了众多购房者的认可。
此外，蓝润锦江春天不仅户型设计舒适合理，而且还自带了3万平米的商业配套、1.6万平米超大中庭园林景观，提升业主的尊崇感。
蓝润锦江春天以全方位需求为目的考虑，使自身出类拔萃，同时也成为众多购房者的首选目标。
项目简析-蓝润蓝客城.pdf
蓝润蓝客城项目简析四川中原二级市场营运中心市场研究部ChengDu.01.2014Code of this report | 1© Copyright Centaline Group, 2010目录目录Part.1 开发商介绍Part.2 区域分析Part.3 项目分析Part.4 竞品分析Part.5 推广分析Part.6 销售分析Part.7 总结Part 1 开发商个，知名度不高，无品牌优势【开发商-背景】四川本土企业，以现金流的高周转为特点◆四川蓝润实业集团有限公司创建于二〇〇二年，发展至今已成为一家以房地产开发板块为支撑、以酒店、建材和物流开发为重要组成部分的综合型集团化企业。
◆截止2013年12月集团开发面积达460万平米，川内土地储备达8000亩。
◆成都蓝润置业有限公司系蓝润集团下属控股公司，是以住宅地产和旅游地产为主，商业地产开发为辅；2014年计划销售目标为60亿。
◆蓝润地产来自四川达州，与其它进入成都的二级城市开发商相比，蓝润主要依靠现金流的高周转取胜。
【开发商-拿地】力压品牌开发商，近两年疯狂拿地◆蓝润于2012年进军成都，两年时间内在土地市场中多次击败保利和万科等全国一线开发商，竞得土地9宗，成交总价达50亿，总面积约500亩。
◆2014年，蓝润或将继续发力，继续扩展自己的地产版图，在6月份之前新增4-6块土地的投资。
◆“多快豪省”是蓝润的运营模式，拿地多，销售快。
蓝润从拿地到项目首次开盘时间不断缩短，2013年开盘项目均在半年，2014年首个项目蓝客城更是在5个月左右，时间进一步缩短。
7月12日.西航港10.24亩 2500元/平米4月17日.西航港 100.23亩 2120元/平米8月14日.青龙街35.20亩 5350元/平米8月14日.青龙街31.82亩 5100元/平米12月20日.龙潭48.91亩 5900元/平米 12月20日.龙潭42.60亩 5900元/平米图：2013年蓝润拿地情况【开发商-项目】均为刚需项目，布局潜力区域蓝润锦江春天蓝润棠湖春天蓝润蓝客城图：成都在售项目分布图住宅蓝润华府春天◆蓝润目前在售项目以刚需型产品为主，分布在三圣乡、华府、航空港等热门板块，这些区域均聚集大量全国性品牌开发商，区域潜力大，能吸引大量购房者置业。
锦江春天热销 五大“要”素功不可没
锦江春天热销五大“要”素功不可没“新城东”概念提出后，政府对于城东区发展规划的大力扶持有目共睹，区域整体价值正在不断地提升。
众多地产项目争相入驻城东，竞争力度不言而喻，蓝润锦江春天作为新开楼盘，博得消费者的一致青睐，热销的背后的成功五“要”素不得不提。
一、要有超高性价比就目前的楼市而言，房价依然居高不下。
对于众多刚需盘的消费者来说，实惠的价格才是购房的关键所在。
与其等待房价下降倒不如静下心来从现实的角度出发，去思考一下哪些房源性价比更高一些，在可供选择的范围之内实现最优化。
城东的楼盘当中，蓝润锦江春天的性价比尤为突出，小户型首付仅需12万起，而且还有更多的购房优惠。
这都让蓝润锦江春天聚焦了众多刚需消费者的目光。
二、要有超大升值潜力在城市发展空间逐步细化的今天，蓝润锦江春天所处的城东区域仍然在逐步完善和提升片区生活、商业、公共建设等配套的过程中，这也成为成都市民们尤为关注的“潜力股”区域。
加上成都地铁2号线的全线开通，完美地构建了蓝润锦江春天的交通配套，相距不远的路程，不仅能够避免距离太近带来的嘈杂，同时又能够解决上班族的交通问题，同时还具备无限升值潜力，可以说是三剑合璧。
立体复合式路网的搭建必将成就蓝润锦江春天的繁荣景象，其发展前景更是一片大好。
三、要低容积高绿化蓝润锦江春天容积率3.21、绿化率更是达到了35%以上，综合实例在寸土寸金的城东地区都是屈指可数的，这不仅成为蓝润锦江春天最大的优势之一，也是对业主们舒适生活的最大保障。
同时将优居和健康的生活环境发挥到极致，为生活增光添彩。
四、要风景独好蓝润锦江春天紧邻三圣花乡风景区，天鹅湖公园的灵气更是为蓝润锦江春天增添了脱颖而出的筹码，充满了浪漫的生活气息。
五、要有高利用率蓝润锦江春天的户型设计可谓用心，不但实用，而且充分考虑居住的舒适性。
南北通透的A1户型完美呈现了干湿分区、动静分离的乐居体验，在71㎡的户型空间中能满足小家庭的一切所需；A2户型拥有5.5米开间和横厅的设计，84㎡勾勒出现代生活的艺术空间，让家庭的温馨填满每一个角落；60㎡的A3户型属于1房便2方的经典户型设计，方正实用的空间，保证了“0”浪费的实现，随意舒适，情调尽显！。
锦江区秀水苑以后的规划
锦江区秀水苑以后的规划
在国家级天府新区全新的空间格局规划之下，天府总部商务区、科学城等功能板块逐渐成为了发展的重点。
2020年前后，锦江生态带发展暂缓，原本开发的众多项目陆续售罄、交房，区域内唯有川发天府上城一枝独秀。
从去年9月开始，锦江生态带又开启了新一轮的土地集中供应，绿城、佳兆业、合信、华润、建发相继在这里拿地。
5月25日，市委、市政府印发《成都建设践行新发展理念的公园城市示范区行动计划（2021—2025年）》中也提到将推动城园相融先行，构建鹿溪智谷生态绿廊—天府总部商务区、兴隆湖—成都科学城、锦江生态带—华阳生活片区等“三生”融合公园城市组团。
毫无疑问，2022年，锦江生态带将焕发新的活力。
而华润打造的华润置地天府幸福里与华润和建发联合打造的华润置地建发天府和鸣，毫无疑问，是锦江生态带更新升级的强力先锋。
新政产业放红利 蓝润集团多元产业布局有动力
新政产业放红利蓝润集团多元产业布局有动力近日，成都市人民政府新闻办公室正式发布了《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级若干政策措施的意见》，用50条措施为构建具有国际竞争力和区域带动力的现代产业体系“保驾护航”。
期间，成都市政府新闻办相继举办了8场系列的新闻发布会，并发布了相关配套政策和系列实施细则，确保50条政策进一步落实。
依靠多元产业立城兴城，西部重镇成都持续发力。
新政指出：要以融入全球产业链高端和价值链核心为导向，加快推进要素供给侧改革，培育产业生态链生态圈，重塑产业经济地理，夯实国家中心城市产业支撑。
足以见得目前政府对加快形成产业体系的重视程度。
新政强调：要实现产业良性互动、融合发展，同时为给企业减本降负，新政50条中有4条都围绕“降低制度性交易成本”展开。
在培育优化产业生态方面，新政明确，将推动产业跨界融合各项引导扶持政策全面落实。
随着新政红利充分释放，以蓝润集团多元产业布局实业为支撑的自身产业能级、产业影响力、带动力和竞争力也将不断提升。
整合融通打造产业生态链此次成都出台的“产业新政50条”，是坚持国家经济发展，遵循经济规律，立足成都实际，围绕创新要素供给，培育产业生态所作的政策考量。
而不久前在成都召开的国家中心城市产业发展大会明确提出，成都要重塑产业经济地理，“打造有机融合、良性循环的产业生态链生态圈”。
现阶段成都已经开始构建良性循环的产业生态圈，组织开展经济工作。
在产业新政中明确提出，通过供应链创新应用、产业链垂直整合、产业跨界融合、中介服务配套，推动形成联动共生的网络化产业生态体系。
蓝润集团多元产业布局相对集中以产业集聚、开发集约为方向，致力打造闭合的蓝润产业生态圈。
目前，蓝润集团构建起以综合大地产、大商业、大住宿、大健康、大农业等为支柱产业的全国性多元化产业布局的生态圈，创立了具有“智慧进化功能、自我内生成长”的蓝润“ECO”战略体系和蓝润ECO+平台生态系统，并聚焦以家庭为中心的B2F领域。
学习资料-杭州同人春江时代推广策划案
他们
最懂得：
资源 生命的价值在于拥有多少的 资源 尊贵生活，不在于拥有多少金钱，而在于拥有多少
资源的含义：这里所指的资源是指人生前进有益的助动力。包括现实中看得见的有形资源，如金钱、 自然资源、财产、企业等；也包括现实中看不见的无形资源，如权力、学识、智慧、身份等。
春江时代里的核心竞争力
资源
{ } 春江时代拥有绝好的资源，江景、山景、 公园、四桥，都是生活享受的资源；交通、 位置、区位是生活便利的资源；小区规划、 景观、建筑的设计是生活体验的资源。
SP活动举例
“名流会”
成功人士的专属俱乐部，一个懂得资源重要性 的团体
活动举例： 与吴思探讨中国潜规则的交流会； 请马云或张瑞敏讲解中国现代企业管理； 小企业发展之路探讨会 ……
分项策略
4
DYNASTY WAY
SP活动举例
“名媛会”
一个转为有钱又有闲的女士量身打造的俱乐部。
活动举例： 参加小范围的名贵珠宝展览会； 举办香港、日本购物游； ……
分项策略
2
DYNASTY WAY
广告 内涵
针对客群特征，体现品味与占有偏好
广告 内容
针对产品特征，集中表现卖点
广告 走豪放、王者路线
风格
创意举例一
位置篇
分项策略
2
DYNASTY WAY
如何表现项目的位置？
寻找地标 四桥
王者风格
四桥——车来车往 高层产品——俯瞰
王者
阅兵 莫斯科红场阅兵
创意 （主题）每日检阅城市要塞
产 品
NEXT
＃1
是什么决定生活的领域？
地处滨江CBD
＃2
是什么决定生活的高度？
整体抬高四米 高得房率
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蓝润青年盘火力全开锦江春天树立城东新标杆蓝润集团在锦江区三圣乡核心位置所打造的青年榜样社区蓝润锦江春天，凭借优质的居住体验和醇熟的周边配套，一经推出便受到消费者热捧，成为城东区域的精品刚需项目的代表。
舒适的居住理念设计
对于很多刚需盘的消费者来说，家庭的组建和购房的标准紧紧相连。
如果已经有了小孩，一个专门设置的儿童房非常重要。
为了增进家人的沟通互动，客厅的宽敞度也很必要。
再加上日常逛超市、游公园的生活需求，刚需盘要实现的生活目标更加实际，也更加具体。
蓝润锦江春天正是秉持着这样一个实现消费者对幸福生活的向往，着眼于具体的需求而量身打造的。
60㎡—94㎡不等的舒适灵动户型，能够给业主带来丰富多样的选择。
蓝润锦江春天在户型的设计上布局缜密，考量精细，将实用和享受双重要求共同融入到蓝润锦江春天的产品中。
户型方正实用，采光优良，大尺度地将窗外景色引入，能偶让居住便成为享受风景与私人生活的灵动空间。
据了解，蓝润锦江春天着力打造新锦江时代的实用主义新青年社区，并且提供了全方位的优越服务，物业方面紧随青年人热捧的高科技潮流，在住宅出入口以及电梯轿厢内设置闭路电视监视摄像机和可视对讲系统，住宅一层和地下室入口处均安装门口机，实现访客与住户的对讲。
在此基础上，还以精细和周到的全方位物管服务，让每一位蓝润锦江春天业主都享受到贴心关怀的服务。
醇熟的生活配套
对于蓝润锦江春天而言，卖的不仅是房子，更是醇熟的生活配套。
蓝润锦江春天处于城东区域的发展腹地，紧邻万达广场商圈板块和东大路商圈板块，坐拥得天独厚的区位优势，既可享受三圣花乡、白鹭溪湿地公园、天鹅湖公园等自然美景，又能比肩繁华商业圈。
与此同时，蓝润锦江春天更是为自身打造了3万平
米的商圈，集商业、休闲于一体，为居住者带来足不出户的生活便利。
社区之外
醇熟配套也相伴左右，农商、工行、建行、农村信用社等多家金融机构齐备；盐道街小学、粮丰中小学、育才七中、驸马小学等优质教育资源也近在咫尺。
（蓝润锦江春天周边的公交线路十分丰富）
除此之外，蓝润锦江春天更是拥有完备的主城交通动线。
周边驿都大道，成龙大道，锦华路、银杏大道，锦江大道、绕城高速等多条主干线通达全成都。
项目周边更有地铁2号线以及多条公交线，共同为蓝润锦江春天构建完备的出行系统。