西藏房地产估价师《制度与政策》：合同的履行模拟试题

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房地产估价师《制度与政策》测试题和答案

房地产估价师《制度与政策》测试题和答案测试题1. 按照《房地产估价师执业规定》，房地产估价师应当取得何种执业资格？A. 注册房地产估价师B. 注册土地估价师C. 注册房地产经纪人D. 注册房地产评估师2. 房地产估价师进行估价时，应当按照哪些原则进行？A. 公正、客观、真实、准确B. 主观、真实、准确、可靠C. 宏观、客观、真实、准确D. 估价公司主观要求、真实、准确、可靠3. 房地产估价师进行估价时，应当考虑哪些因素？A. 市场需求、土地利用、建筑配套、交通、环境等因素B. 市场需求、预算、资金、文化习惯等因素C. 土地利用、政策法规、产权性质等因素D. 政策法规、社会风气、征收补偿等因素4. 房地产估价师进行估价时，应当遵循哪些专业标准？A. 《估价师执业规范》、《估价方法规范》、《市场价值准则》等标准B. 《房地产估价师执业规定》、《土地估价师执业规定》、《房地产经纪人行为规范》等规定C. 《中国房地产市场发展报告》、《大城市居民住房成本研究》、《城市基础设施建设指标标准》等标准D. 纳税人自行申报、主管税务机关认可的税务规范5. 房地产估价师在出具估价报告时，应当遵循哪些原则？A. 证据充分、内容客观、结论合理、结构完整B. 证据充分、内容主观、结论合理、结构完整C. 证据充分、内容客观、结论不合理、结构完整D. 证据不充分、内容主观、结论不合理、结构不完整答案1. A 注册房地产估价师2. A 公正、客观、真实、准确3. A 市场需求、土地利用、建筑配套、交通、环境等因素4. A 《估价师执业规范》、《估价方法规范》、《市场价值准则》等标准5. A 证据充分、内容客观、结论合理、结构完整。

房地产估价师《制度与政策》模拟题及答案解析

XX年房地产估价师《制度与政策》模拟题及答案解析第1题经济适用住房价格( )。

A.由市(县)人民政府制定B.实行市场调节价C.由房地产开发商定价D.由政府限定销售价格【正确答案】：A【参考解析】：新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原那么确定。

第2题城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原那么上不超过当地人均住房面积的( )。

A.30%B.40%C.50%D.60%【正确答案】：D【参考解析】：城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原那么上不超过当地人均住房面积的60%。

第3题征体土地，土地补偿费应当归( )所有。

A.县级以上人民政府土地管理部门B.乡(镇)人民政府C.农村集体经济组织D.土地使用者【正确答案】：C【参考解析】：土地补偿费归农村集体组织所有;地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。

第4题某农村集体经济组织人均耕地面积0.2hm2，国家建立征收该农村集体经济组织的耕地面积100hm2，该耕地近3年平均年产值为10000元/hm2。

以下关于征收该耕地的表述中，不正确的选项是( )。

A.不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人B.该耕地的土地补偿费最少为60万元人民币C.每公顷耕地需要安置的农业人口为5人D.由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费【正确答案】：D【参考解析】：征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。

10×1000×6=60万元。

国家建立征收土地，由用地单位支付土地补偿费。

国家建立征收土地，用地单位除支付补偿费外，还应当支付安置补助费。

第5题城市房屋拆迁评估价格确实定不考虑被拆迁房屋的( )。

A.区位B.用处C.搬迁补助费D.建筑面积【正确答案】：C【参考解析】：《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿的根本原那么是等价有偿，采取的方法是根据被拆迁房屋的区位、用处、建筑面积等因素，用房地产市场评估的方法确定。

2016年西藏房地产估价师《相关知识》：合同的履行试题

2016年西藏房地产估价师《相关知识》：合同的履行试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系的建筑设计图是__。

A．建筑剖面图B．建筑构造详图C．建筑平面图D．总平面图2、房地产开发前期的规划管理，下列步骤正确的是__。

A．选址规划意见通知书，规划设计条件通知书，《建设工程规划许可证》，《建设用地规划许可证》B．规划设计条件通知书，选址规划意见通知书，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》C．选址规划意见通知书，《建设用地规划许可证》，规划设计条件通知书，《建设工程规划许可证》D．规划设计条件通知书，《建设用地规划许可证》，选址规划意见通知书，《建设工程规划许可证》3、某城市规划将一个污染严重的企业由该城市的A区迁至B区，则B区的物业投资将会减少，这主要是由于房地产投资的特性。

A：区位选择异常重要B：变现性差C：需要适时的更新改造投资D：存在效益外溢和转移E：借款合同4、某宗土地总面积1 000㎡，容积率为3，对应的土地单价为450元／㎡，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变．则该土地应补地价(单价)数额为。

A：300元／㎡B：30元／㎡C：4 240元／㎡D：1272元／㎡E：工业用地的监测点评估价格5、对出租物业来说，最主要的收入记录是__。

A．空置率水平B．租金清单C．押金收入D．欠租清单6、城市规划区内的建设工程，建设单位应在竣工验收后__内向城市规划行政部门报送有关竣工资料。

A．1个月B．6个月C．3个月D．1年7、某建筑物，经测算其重置成本为50万元，地面、门窗等引起的物质磨损为1万元，因无暖气、下水、朝向等导致的功能折旧为8万元，由于旁边新修铁路引起的经济折旧为5万元。

则该住宅的折旧总额为（）万元。

A.9 B.1 C.14 D.68、按照规定，建设单位建设工程开工前，应当向工程所在地的部门申请领取施工许可证。

房地产估价师《制度与政策》模考试题

房地产估价师《制度与政策》模考试题1.房地产估价师的执业范围主要包括哪些方面？房地产估价师的执业范围主要包括以下方面：1）房地产估价；2）房地产咨询；3）房地产经纪；4）房地产拍卖；5）其他与房地产有关的业务。

2.《房地产估价法》对估价师的资格和职责有哪些规定？《房地产估价法》对估价师的资格和职责有以下规定：1）估价师必须取得国家授权的房地产估价师证书方可从事房地产估价工作；2）估价师应当遵守法律法规，依法独立、公正、客观地进行估价工作；3）估价师应当对所提供的估价结果负责，保证估价结果的真实性、准确性和合法性；4）估价师应当严格保守客户的商业秘密，对已取得的房地产估价信息进行保密，不得泄露或用于其他用途。

3.国有土地使用权的估价计算方法有哪些？国有土地使用权的估价计算方法有以下几种：1）市场比较法；2）收益法；3）成本法。

4.中央银行对房地产的宏观调控措施有哪些？中央银行对房地产的宏观调控措施主要包括以下几个方面：1）加强贷款审核，提高贷款门槛；2）提高存款准备金率；3）调整贷款利率，控制流动性；4）加强宏观监管，完善房地产市场调控措施；5）市场自我调控，加强对开发商、房地产经纪机构、中介机构等的管理和监督。

5.房地产估价师的初次注册和再注册有哪些要求？房地产估价师的初次注册和再注册需要满足以下要求：1）初次注册：必须具备相关的学历和项目经验，参加国家或地方组织的考试并取得合格分数；2）再注册：必须在规定时间内参加再注册考试，并取得合格成绩，同时满足规定的继续教育和项目经验要求；3）无论是初次注册还是再注册，都需要通过考试获得国家授权的房地产估价师证书，才能够从事相关职业活动。

地产估价师考试房地产基本制度与政策试题(1)

地产估价师考试房地产基本制度与政策试题（1）一、单项选择题（共40题，每题0.5分，共20分，每题的备选答案中有一个最符合题意）1、＿＿在中国社会主义经济发展史上第一次提出建立房地产市场。

A、1988年以后B、1998年以后C、2000年以后D、1978年以后2、＿＿国务院下发了城镇房改的纲领性文件《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》。

A、1991年11月B、1978年11月C、1982年6月D、1995年6月3、从＿＿开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。

A、1978年下半年B、1988年下半年C、1998年下半年D、1999年下半年4、＿＿，人大通过宪法修正案，删去原宪法中不得出租土地的规定，改为“土地的使用权可以依照法律的规定转让”。

A、1987年2月B、1988年4月C、1989年6月D、1990年8月5、我国房地产法律法规体系的构架按执法力度排序应该是：A、宪法－法律－行政法规－部门规章B、宪法－行政法规－部门规章－法律C、宪法－部门规章－法律－行政法规D、法律－宪法－行政法规－部门规章6、《商品房销售管理办法》属于＿＿。

A、法律B、行政法规C、部门规章D、行规7、征用耕地的补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的＿＿倍。

A、3-6B、6-8C、6-10D、10-158、每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的＿＿倍。

A、5B、10C、15D、209、土地使用权出让最高年限为40年的是＿＿，A、居住用地B、工业用地C、娱乐用地D、综合用地10、不属于待拆迁房屋的市场价评估时必须考虑的因素是＿＿。

A、区位B、用途C、建筑面积D、帐面原值11、下面＿＿不属于监理工作“三控”的因素。

A、工程进度控制B、工程人员控制C、工程质量控制D、工程投资控制12、下列＿＿不属于必须实行监理的工程。

A、国家重点建设工程B、大型公用事业工程C、单位职工宿舍D、成片开发的住宅小区13、建设工程发生质量事故，有关单位应在＿＿小时内向当地建设行政主管部门及其他有关部门报告。

房地产估价师考试《房地产制度法规政策》模拟习题

房地产估价师考试《房地产制度法规政策》模拟习题判断题（判断题每题0.5分。

请根据判断结果，用“√”表示正确，用“×”表示错误。

不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至零分。

）1．对于出租的房产，房产税按照房产租金收入计征，税率为1.2％。

（）【答案】×【解析】本题考查的是房产税－税率。

出租房产，按房产租金收入的12％计征。

参见教材P234。

2．学校的校办工厂不应征收房产税。

（）【答案】×【解析】本题考查的是房产税－减税、免税。

学校用于教学及科研等本身业务的房产免征房产征，但学校兴办的校办企业、商店、招待所等房产应征收房产税。

参见教材P235。

3．居民因房屋征收重新购置的住房，购房成交价与征收补偿款等额部分免征契税。

（）【答案】√【解析】本题考查的是契税－其他有关具体规定。

居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。

参见教材P247。

4．偶然所得，因为不是固定收入，所以不属于个人所得税的征收范围。

（）【答案】×【解析】本题考查的个人所得税。

下列各项个人所得，应纳个人所得税：（1）工资、薪金所得；（2）个体工商户的生产、经营所得；（3）对企事业单位的承包经营、承租经营所得；（4）劳务报酬所得；（5）稿酬所得；（6）特许权使用费所得；（7）利息、股息、红利所得；（8）财产租赁所得；（9）财产转让所得；（10）偶然所得；（11）经国务院财政部门确定征税的其他所得。

参见教材P255。

5．税收中的加成是对所有纳税人加征，附加则只对特定纳税人加征。

（）【答案】×【解析】本题考查的是税收制度及构成要素。

附加是地方附加的简称，是地方政府在正税之外附加征收的一部分税款。

通常把按国家税法规定的税率征收的税款称为正税，把正税以外征收的附加称为副税。

房地产估价师考试《制度与政策》测试题及答案

房地产估价师考试《制度与政策》测试题及答案测试题1. 房地产市场监管的目的是什么？2. 房地产开发企业的管理制度包括哪些方面？3. 房地产估价师应该具备哪些职业道德和职业规范？4. 房地产保险的基本内容和保险责任有哪些？5. 房地产税收政策的主要内容和目的是什么？6. 什么是棚户区改造？政府的棚户区改造政策的目的是什么？7. 房地产权利的种类有哪些？8. 二手房交易的主要流程有哪些？9. 房屋租赁合同中应该包括哪些条款？10. 房地产证券化的基本概念和作用是什么？答案1. 房地产市场监管的目的是保障消费者权益，防范和化解房地产市场风险，促进房地产市场健康发展。

2. 房地产开发企业的管理制度包括以下方面：（1）企业注册登记及年检制度；（2）项目规划和设计管理制度；（3）项目环境影响评价制度；（4）施工安全管理制度；（5）项目质量管理制度；（6）销售管理制度；（7）决策机制和监督制度。

3. 房地产估价师应该具备以下职业道德和职业规范：（1）客观、公正、诚信的职业道德；（2）合法、合规、保密的职业规范；（3）协调、沟通、团队合作的职业素养；（4）独立、专业、准确的评估能力；（5）持续学习、更新知识的职业素养。

4. 房地产保险的基本内容和保险责任如下：（1）定金保险：对购房者的定金进行保险，防止开发商退款。

（2）物业保险：对物业进行雨淋、水渗等自然灾害保险。

（3）建筑工程保险：对房地产开发商进行建筑工程质量保险。

（4）产权保险：对购买房屋的产权进行保险。

保险责任主要包括事故、灾害、损坏等。

5. 房地产税收政策的主要内容和目的如下：（1）个人所得税：对房屋出租收入及出售所得进行征收；（2）企业所得税：对房地产企业的利润进行征收；（3）土地增值税：对房地产销售浮动收益或者土地转让所得进行征收。

这些税收政策的目的是提高国家税收收入，保证房地产市场健康发展和稳定。

6. 棚户区改造是指对城市中存在的危险、破旧、简陋的房屋进行改造的行动。

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西藏房地产估价师《制度与政策》：合同的履行模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列有关债券的表述中，不正确的是__。

A．债券是一种有价证券，是社会各类经济主体为筹措资金而向债券投资者出具的、承诺按一定利率定期支付利息并到期偿还本金的债权债务凭证B．关于债券的发行，若市场利率高于债券利率，则溢价发行C．私募债券的最大特点是募集对象特定D．债券利率的高低，主要受银行利率、发行者的资信级别、偿还期限、利率计算方式和资本市场资金供求关系等因素的影响2、所有权属于__。

A．从物权B．动产物权C．他物权D．主物权3、某宗房地产2005年6月的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2005年10月。

已知该宗房地产所在地区类似房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1（以2003年1月为100）。

则该宗房地产2005年10月的价格为（）元/m2。

A．2170.8B．2093.3C．2149.4D．2302.24、房地产权利人转让房地产、房地产抵押权人依法拍卖房地产，应当向房屋所在地如实申报成交价格。

A：县级或县级以上人民政府B：县级或县级以上人民政府房地产行政主管部门C：县级以上人民政府D：县级以上人民政府房地产行政主管部门E：执行层的组织协调5、考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小。

这是因为前者比后者具有__。

A．更长的经济寿命B．更显著的各异性C．更强的适应性D．更专业的物业管理6、转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

A：30B：45C：60D：90E：房地产估价机构必须加盖公章7、房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的开发企业核发__。

A．《住宅质量保证书》B．《住宅使用说明书》C．《暂定质量证书》D．《暂定资质证书》8、”三项预测值”分析方法是（）中的一种。

A．单因素敏感性分析方法B．多因素敏感性分析方法C．概率分析方法D．盈亏平衡分析方法9、根据《中华人民共和国物权法》，不动产登记费按收取。

(2009年试题)A：面积B：套C：成交价格D：件E：执行层的组织协调10、以出让方式获得城市毛地使用权时，土地出让地价款由土地使用权出让金和构成。

A：基础设施建设费B：城市建设配套费C：公共配套设施建设费D：不可预见费E：借款合同11、通过市场调研，获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3 405元／㎡、3 565 元／㎡、3 730元／㎡、3 905元／㎡、4 075元／㎡，则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为．【2007年考题】A：4 075．0元／㎡B：4 242．5元／㎡C：4 410．0元／㎡D：4 577．5元／㎡E：工业用地的监测点评估价格12、在计算土地增值税税额时，应予扣除的税金不包括：__。

A．营业税B．城市维护建设税C．教育费附加D．企业所得税13、下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是。

A：户型B：楼层C：层高D：装修E：工业用地的监测点评估价格14、下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表述中，不正确的是__。

A．由专业投资管理者负责经营管理B．收入现金流的主要部分分配给了股东C．分为权益型和抵押型两种形式D．投资流动性好15、采用综合的单位建筑面积或单位建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用，是__。

A．单元估算法B．单位指标估算法C．工程量近似匡算法D．概算指标法16、某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000㎡，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200㎡。

按土地价值进行分排，甲占有的土地份额为。

A：1％B：1.5％C：2％D：2.5％E：工业用地的监测点评估价格17、某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担．据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5％和3％，则该宗房地产交易的正常成交价格为．【2003年考题】A：27．6万元B：28．2万元C：29．0万元D：29．9万元E：工业用地的监测点评估价格18、某房地产的报酬率为8％，收益期限为30年时的价格为4000元／㎡。

若报酬率为6％、收益期限为50年时，则该房地产的价格为元／㎡。

A：3800B：4500C：5200D：5600E：工业用地的监测点评估价格19、某房地产开发商取得一建设用地使用权，该地块由于受某种或某几种不利条件的影响，需要采取一定的工程措施改善其条件后，才适于修建的用地。

根据城市用地适用性评价结论，该地块属于。

A：一类用地B：二类用地C：三类用地D：临时用地E：执行层的组织协调20、下图是一块三角形ABC的土地．如果临街深度80英尺的一面临街矩形土地的平均深度价格修正率为116％，临街深度80英尺的三角形土地价格修正率为63％，该块三角形土地ABC的总价为．A：2 046 240元B：584 640元C：1461 600元D：2 688 000元E：工业用地的监测点评估价格21、从科学且可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是。

A：估价对象的真实价值B：估价对象的重置价格C：估价对象的实际成交价格D：合格估价师的重新估价结果E：工业用地的监测点评估价格22、现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为__。

A．存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量-该种房地产转换为其他类房地产量拆毁量B．存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量C．存量+新开发量+空置房量-拆毁量D．存量+新增竣工量-拆毁量23、房地产开发项目竣工验收之前的初步检查工作，由组织。

A：项目施工单位B：项目监理单位C：项目建设单位D：建设行政主管部门E：借款合同24、保险活动所特有的内在功能是__。

A．组织经济补偿B．分散风险C．融通资金D．防灾防损25、某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50％，假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元／㎡，楼面地价为1200元／㎡，则该宗土地的总价为万元。

A：96B：192C：240D：480E：工业用地的监测点评估价格二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、廉租住房保障资金的来源有。

A：财政预算资金B：房屋维修资金C：土地出让净收益D：住房公积金增值收益E：廉租住房预售资金2、一办公楼现时总预售价为2000万元，某投资者预付200万元订购了该楼宇，一年后竣工交付使用时楼价上涨了15%，则该投资者预付款的收益率为（）。

A．50%B．150%C．135%D．25%3、影响需求价格弹性的主要因素有__。

A．商品的可替代程度B．商品带给消费者的效用C．商品用途的多样性D．时间的长短E．商品生产厂家的资质4、提议召开业主大会临时会议的业主达到__%以上，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。

A．10B．15C．20D．255、下列墙体中，属于非承重墙的有。

(2008年试题)A：围墙B：外墙C：隔墙D：填充墙E：幕墙6、关于房屋转租，下列表述错误的是。

A：房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为B：房屋转租合同不用办理登记备案手续C：转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期D：转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止E：执行层的组织协调7、下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是__。

A．投资利润率B．资本金利润率C．财务内部收益率D．成本利润率8、建筑工程招标文件中，不包括。

A：工程标底B：工程数量C：设计图纸D：合同条件E：借款合同9、净利润为等三个项目的总额减去所得税费用之后的余额。

A：营业利润B：营业支出C：投资净收益D：营业内收支净额E：营业外收支净额10、在票据允许转让、流通的情况下，为保障收款人的权益，规定票据转让时要由转让人在票据背面签字，这种情况称为。

A：背书B：委托C：代理D：审批E：执行层的组织协调11、会计是在企事业及其他经济组织范围内建立的一个以提供财务信息为主的经济信息系统。

该系统包括四个层次。

A：会计核算处理系统B：会计信息处理系统C：会计信息解释系统D：会计信息调节系统E：会计信息流通系统12、招标文件应当包括等所有实质性的要求和条件。

A：招标项目的技术要求B：招标的监管人员C：招标的监管部门D：投标报价的要求和评标标准E：拟签订合同的主要条款13、下列关于潜在毛租金收入的说法，不正确的是__。

A．物业可以获取的最大租金收入即潜在毛租金收入B．它等于物业内部可出租面积与最大可能租金水平的乘积C．能够改变它的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化D．它代表物业实际获取的收入14、在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行__义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

因不可抗力或者__造成的损失，房地产开发企业不承担责任。

A．维修，使用不当B．保修，使用不当C．保修，错误使用D．维修，错误使用15、需求弹性中，通常考察的是。

A：需求的价格弹性B：需求的交叉弹性C：需求的收入弹性D：供给的收入弹性E：供给的交叉弹性16、商品住宅价格中的利润是以为基数核定。

A：征地费及拆迁安置补偿费B：勘察设计及前期工程费C：住宅小区內的营业性用房和设施的建设费用D：住宅小区基础设施建设费和住宅小区级非营业性配套公共建筑的建设费E：住宅建筑、安装工程费17、表明对物质资料具有某种权利的有价证券属于__。

A．货币证券B．信用证券C．商品证券D．资本证券18、房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有。

A：自我消费B：房地产保值C：房地产增值D：开发利润E：出租收益19、按贷款使用期限的长短，可将贷款分为。

A：短期贷款B：中期贷款C：长期贷款D：抵押贷款E：保证贷款20、某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。

某人购买了其中的300m2，该部分的房地价值为126万元。

假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为（）。

A．5.00%B．5.25%C．5.42%D．5.75%21、住房公积金制度的作用体现在。