碧桂园滨湖城别墅调研报告
住建部发文,立即暂停别墅项目建设审批.
建筑市场与招标投标 3/2019 国内 动 态17完整、准确，以便正常开展企业业绩指标核对工作。
按照要求，自2019年4月1日起，住房和城乡建设部负责审批的建筑工程、市政公用工程施工总承包一级资质（不含重新核定、延续）实行告知承诺审批。
省级住房和城乡建设主管部门自行开发的资质申报系统，应按照统一数据交换标准，与住房和城乡建设部建设工程企业资质申报和审批系统进行对接。
住房和城乡建设部要求，要加强组织管理，各省级住房和城乡建设主管部门要结合本地实际，做好涉及资质审批各部门组织协调，确定工作目标和任务分工，组织落实好有关企业的培训、教育等工作，并做好宣传服务工作，加强告知承诺审批宣传工作，使建筑业企业充分了解告知承诺审批工作内容，及时回应社会关切。
（来源：中国建设报）住建部发文，立即暂停别墅项目建设审批！住建部动真格了！刚刚紧急通知，各省的违建别墅都要严查，并清理！一、动真格！住建部紧急通知！全国暂停别墅审批！为节约土地利用，中国政府早在十余年前就已经禁止低密度的别墅用地供应。
但随着市场的发展，别墅产品如雨后春笋般快速成长。
也随之带来了不少违规情况的发生！近日，住房和城乡建设部近日下发通知，要求地方梳理2003年以来的别墅项目，并上报违建别墅的清查整治情况。
住建部发文：“各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，同时，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。
”随着文件的办法，近日黑龙江和福建等省在进行同一项工作——全面排查本省别墅项目。
黑龙江省住房和城乡建设厅近日发布《关于报送违建别墅有关情况的通知》提出，“按住房和城乡建设部对别墅项目进行梳理的紧急通知要求，为全面了解掌握全省各地别墅情况，为下一步做好我省违建别墅清理各项工作奠定基础”，各市（地）住房和城乡建设局就2003年以来别墅项目建设情况进行全面清理排查。
排查内容包括：2003年以来的别墅项目情况，党的十八大以来的别墅项目情况，违建别墅项目情况等。
合肥碧桂园可行性研究报告
合肥碧桂园可行性研究报告项目背景与介绍写作目的本文旨在对合肥碧桂园的发展前景和可行性进行全面深入的分析，为相关投资者和决策者提供决策依据。
项目背景合肥作为中国的四大国家中心城市之一，自改革开放以来，一直是国家经济政策的重点扶持和支持对象。
碧桂园集团作为国内知名的房地产开发企业，一直秉承“以人为本”的发展理念，在全国范围内进行了多项成功的项目开发。
合肥作为国家重点扶植的城市，碧桂园集团在此进行项目开发和投资，具有重要的战略价值和市场潜力。
因此，本可行性研究报告将对合肥碧桂园项目展开全面的分析和评估，以期为公司的决策提供参考依据。
研究方法和主要内容研究方法本研究主要采用了文献研究法、调研法、专家咨询法、SWOT分析法、PEST分析法等研究方法，通过收集大量的相关数据和信息，对该项目进行深入的分析和评估。
主要内容本报告主要包括以下几个方面的内容：1. 市场环境与需求分析：对合肥房地产市场的发展环境和市场需求进行分析，包括市场规模、增长趋势、人口结构、消费水平等方面的分析。
2. 项目定位与规划：对合肥碧桂园项目的定位和规划进行详细的介绍，包括项目总体规划、建设规模、投资规模、项目定位等方面。
3. 技术与生产条件分析：对项目的技术条件和生产条件进行详细的分析，包括土地资源、基础设施、人才储备等方面。
4. 投资与风险分析：对项目的投资规模、盈利模式、风险评估等方面进行分析和评估。
5. 经济效益预测：对项目的经济效益进行预测，包括项目的投资回报期、投资收益率、资金周转周期等方面的分析。
6. 社会效益评估：对项目的社会效益进行评估，包括对当地经济、就业、税收贡献等方面的分析。
市场环境与需求分析市场规模与增长趋势合肥作为国家中心城市之一，拥有丰富的土地资源和人才资源，经济实力强劲，在房地产市场上具有巨大的潜力。
近年来，随着合肥城市化进程的加快和人民生活水平的不断提高，合肥房地产市场规模不断扩大，增长速度快速，成为了影响国内房地产市场的重要力量。
关于鹤山碧桂园调研报告范文
关于鹤山碧桂园调研报告范文应林老板之要求，对鹤山市几个指定的楼盘进行认真细致踩盘的调查。
期间多次组织营销部数人的踩盘小分队外出调查、踩盘。
在对鹤山市各楼盘调查过程中公司踩盘小分队各位成员采取了沟通、问答、相机拍照、现场手机录音、进行收集数据过程中采用多次打电话回访等手段。
通过与现场营销人员的对话，及各人回来反馈的信息进行表格化汇集，经我司营销部数人对几百张各楼盘形形式式的信息所拍的照片，进行分类收集数据。
特总结如下：一、调查鹤山各个房地产公司及项目的个人评价、分析1、爆发户型房地产商：个人的购买意见---低风险投资，值得投资代表楼盘--鹤山嘉悦名都。
理据：爆发之意系几年间从房地产业起家，可以说是白手兴家。
楼盘销售已近尾声，去年享受了高楼价利润，手头上有三大市场物业做后盾，烂尾机率不大。
近期推2880元一平方是在放尾盘，价钱吸引值得投资。
低价抛售对其他房地产商来说，有点幸灾乐祸、猛踩一脚的感觉。
2、实业家型房地产商：个人的购买意见---高风险投资，观望吧代表楼盘--坚美园、锦绣华虹。
理据：工业家搞房地产，急功近利，资金链容易出问题，华虹卖左热水器厂搞房地产，其实是当时资金链有出问题的风险而不得而为之举，现盘销售也已经近尾声，新开楼盘在拖延进度。
坚美园老板虽然资金链不会断裂，但该楼盘从选址上已经注定要失败的。
两大老板现有资金应该没问题，烂尾机率不大。
3、专业型房地产商：个人的购买意见--强烈推荐，极低投资风险代表楼盘--碧桂园、十里方圆。
理据：不用多说了，专业房地产商融资高手，定位高端，资源稀缺，值得购买，苏州过后没艇搭，现在楼市还算低迷阶段突显投资价值！4、包工头型房地产商：个人的购买意见-- -中性风险，观望代表楼盘--凯旋城、南景湾、松鹤国际新城。
理据：自产自销成本低，但市场把握不好，缺乏专业知识。
如凯旋城，定位过于高档，未考虑该地段的客户群体消费能力，经纬花园可以说是鹤山房地产行业近年发展成功的典范，但追逐豪利的逐利思想搞晕了老板的思维，销售业绩有水分，有捂盘嫌疑，但未有烂尾风险。
小区调研报告黄山碧桂园
竭诚为您提供优质文档/双击可除小区调研报告黄山碧桂园篇一：碧桂园调研分析兰州市碧桂园现状调研LAnZhouunIVeRsITYoFTechnoLogY学生姓名周志堂12610109专业班级城市规划12级一班指导教师王雅梅陈谦目录摘要关键词一、碧桂园简介二、兰州青白石及雁白大桥简介1.青白石位置2.青白石土地平整思路3.雁白大桥三、现状调研1.交通中心展示2.园林展示3.商业街展示4.会所展示5.铺地展示6.户型展示四、整体分析1.区位分析2.功能分析3.绿化分析4.道路交通分析五、小结摘要位亍兰州市城市北拓发展核心区域——兰州市城兰区青白石，项目三面环山，南邻北环路，与雁滩隔河而望，项目周边生态资源丰富，空气质量高，产品规划Ib中英文学校、英伦主题商业街、五星级会所，是集休闲、娱乐、居住为一体的超大规模山水园林新城市。
关键词碧桂园居住区调查建议一、碧桂园简介碧桂园成立于1992年，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团。
20XX年在香港联交所主板上市，位列中国地产十强。
成立21年来，开发踪迹遍布40多个城市、完成120多个项目，为60万业主提供幸福居所，其提出的“碧桂园，给您一个五星级的家”的理念早已家喻户晓。
20XX年，全年完成合同销售额476亿。
二、兰州青白石及雁白大桥简介1.青白石位置碧桂园兰州新城位于城关区青白石街道白道坪村，整个项目地块南侧为北环路，东侧为大浪沟，西侧为石沟。
与雁滩隔河相望，距市区3公里，开发定位为中、高端住宅区。
该项目属兰州市低丘缓坡荒山未利用地综合开发示范区范围。
2.青白石土地平整思路碧桂园兰州新城总投资300亿元以上，计划建设周期为8年，项目前期主要是进行土地一级开发整理，碧桂圆兰州新城一期项目建设用地1800亩，其中800亩建设用地，1000亩的道路、绿地等规划用地，这意味着配套项目的土地开发面积要大于建设用地，截止目前，碧桂园兰州新城项目平整土地的土方量保守估计已超过1600多万立方米，这在碧桂园以往开发项目中是没有遇到过的，自然隐性的成本也非常巨大，平整土地的土方量成本超过两个亿；同时为兰州建设一座雁白黄河大桥，将投入7个多亿。
碧桂园分析调研报告
碧桂园分析调研报告
根据对碧桂园的分析调研，以下是我们的报告总结：
1. 公司背景及概况：
碧桂园是中国领先的房地产开发商，成立于1992年。
截至目前，公司已在全球范围内拥有多个项目，包括住宅、商业和工业地产。
碧桂园以其高品质、多元化的产品组合和卓越的客户服务而闻名。
2. 市场表现和竞争分析：
碧桂园在中国房地产市场的份额逐年增长，并取得了卓越的业绩。
公司成功利用市场机会，扩大了其业务范围，并与其他竞争对手保持竞争力。
然而，就市场份额而言，仍有一些竞争对手存在，需要进一步加强差异化战略以提高市场占有率。
3. 经营战略和发展方向：
碧桂园利用资源和市场优势，通过持续的创新和战略合作来实现可持续发展。
公司专注于开发高品质的物业项目，并注重技术创新和环境保护。
此外，碧桂园还通过多元化产业布局，包括酒店和旅游业务等，为公司提供了额外的增长机会。
4. 风险和挑战：
碧桂园面临的风险和挑战包括宏观经济环境的不确定性、政策变化、土地供应限制、竞争加剧和人力资源管理等方面。
公司需要密切关注这些因素，并采取相应的应对措施，以减少风险并保持竞争优势。
5. 建议和展望：
基于对碧桂园的分析，我们建议公司进一步加强品牌认知和客户关系管理，并提高市场推广和营销的效果。
同时，公司应注重创新和技术应用，以满足不断变化的客户需求。
在未来，碧桂园有望继续保持增长势头，并在新兴市场中寻找新的机遇。
以上是对碧桂园的分析调研报告的总结。
该报告旨在提供对碧桂园的全面了解，帮助投资者和观察者做出明智的决策和评估。
湖畔别墅项目可研报告
湖畔别墅项目可研报告一、项目背景与概述湖畔别墅项目是位于湖边的高端住宅区项目，拥有独特的风景和优越的地理位置。
本项目旨在打造一个舒适、豪华的生活空间，吸引高收入人群和成功的商业企业家来购买和投资。
二、市场分析湖畔别墅项目的市场前景非常广阔。
根据调研数据显示，城市中越来越多的人士追求高质量的生活和宜居环境。
随着人们对生活品质的追求不断提高，高端住宅需求也逐渐增加。
该项目独特的湖景资源以及周边便利的交通和商业设施将成为吸引力的重要因素。
三、市场竞争分析目前，市场上已经存在一些类似的高端住宅项目。
经过分析比较发现，湖畔别墅项目在以下几个方面具有竞争优势：1. 独特的湖景资源，吸引力强。
2. 项目周边交通便利，配套设施齐全。
3. 设计理念独特，提供个性化的居住体验。
四、项目可行性分析在市场需求和竞争分析的基础上，进行了项目可行性分析。
结果表明该项目具备可行性和潜在的经济效益。
1. 市场需求：市场调研显示，目标客户群体对高端住宅有较高的需求。
2. 资金投入：项目所需资金整体可控，并且有多种融资渠道可供选择。
3. 持续盈利：项目的销售价格和项目成本之间存在一定的利润空间，能够实现持续盈利。
4. 风险控制：通过合理的风险控制措施，可以降低项目的风险水平。
五、项目规划与实施根据项目可行性研究结果，制定了项目规划和实施方案。
具体包括如下几点：1. 建设和开发：明确项目的建设计划和时间表，并与相关部门合作推进。
2. 市场推广：制定市场推广计划，利用各种渠道宣传项目优势，吸引潜在客户。
3. 资金筹措：通过多种渠道筹措项目所需资金，确保项目按计划推进。
4. 风险管理：建立完善的风险管理和监控机制，及时解决项目中出现的问题。
六、项目预期效益1. 经济效益：项目的销售收入和资产增值将为相关方带来丰厚的经济回报。
2. 社会效益：项目建设过程中将创造就业机会，提升当地经济发展水平。
3. 品牌效益：成功打造的高端住宅项目将提升开发商的品牌形象，增加市场影响力。
碧桂园小区设计调研报告
碧桂园小区设计调研报告碧桂园小区设计调研报告为了了解碧桂园小区的设计情况，我们对一处位于县城的碧桂园小区进行了调研，并就该小区的设计特点、居民满意度和改进建议进行了分析和总结。
一、设计特点1. 环境布局合理：碧桂园小区的整体环境布局合理，小区内主要道路宽敞且交通流线清晰，方便居民出行。
同时，小区内绿化覆盖率较高，花草树木的种植使得小区增添了一分自然和生机。
2. 设施配套齐全：小区内设施配套较为完善，包括儿童游乐场、健身器材、篮球场等，为小区居民提供了丰富的休闲娱乐和健身活动。
此外，小区还配备了24小时安保系统，保障了居民的安全。
3. 建筑风格统一：小区内建筑风格统一，整体造型简洁、大方，无论是住宅还是公共建筑都充满了现代感。
同时，小区内建筑外立面的装饰细节独特，并且注重了细节的处理，增添了小区的美感。
二、居民满意度通过与小区居民的交流和调查问卷的收集，我们了解到小区居民对于小区的整体设计还是比较满意的。
他们对于小区内绿化环境的布局和设施配套的完善度都给予了较高的评价。
居民们表示，他们每天在小区内散步或是锻炼身体，享受到了舒适的环境，同时也感受到了开发商精心设计的用心。
然而，也有少部分居民对小区的设计提出了一些建议。
他们认为小区内停车位较少，停车难的问题亟待解决。
此外，他们希望小区能增加一些公共活动场所，以便居民之间更好地交流和互动。
三、改进建议基于我们的调研结果，我们提出以下改进建议：1. 增加停车位：针对停车难的问题，开发商可以考虑对小区进行改造，增加停车位数量，以满足居民的停车需求。
2. 开设公共活动场所：增加小区内的公共活动场所，例如公园或是休闲广场，为居民提供更多的休闲娱乐空间，同时也有助于居民之间的交流与互动。
3. 进一步提升小区美化程度：在小区内继续增加绿化面积，优化绿化布局，提升小区的美化程度，为居民营造更好的生活环境。
4. 优化建筑物外立面细节处理：在建筑外立面装饰细节上下工夫，注重小区整体的美感，并且提供更多的功能化设施，例如太阳能光伏板等，以提升小区建筑的节能效果。
别墅调研报告 别墅调研报告1 精品
别墅调研报告ppt别墅调研报告1二．别墅概述别墅,别业,是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所.现在普遍认识是,除居住这个住宅的基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点的高级住所,现在词义额中通为独立的庄园式居所.别墅往往指建在环境优美的地带、供人居住和休憩的独户住宅.别墅通常面积不大,一般由起居室、客厅、餐厅、厨房、书房、卧室、卫生间等几部分组成,能包容日常生活的基本内容,并具有一定的舒适性,可以分为独栋别墅、双拼别墅、连排别墅、叠拼别墅、空中别墅几种.在中国古代也存在大量别墅,称为别业、别馆.西晋时出现别墅,如洛阳石崇的金谷别墅.此外,历代著名的别墅有唐代.蓝田王维的辋川别业、明代苏州的拙政园、清代杭州的金鳛别业和北京的勺园.别墅设计要点要点是：因景、因地制宜,布局灵活,体型轻巧,结构简约.三．实地调研 1.东丽湖·万科城南岛这次别墅调研我们小组去的是东丽湖·万科城南岛,东丽湖万科城南岛别墅位于万科城核心位置,占据最佳地块,拥有独特的水资源环境,南岛将成为天津别墅市场上最具特色的高端岛屿别墅.南岛整体占地10万平米,建筑面积6万平米,2019年将开发5万平米,建筑面积3万平米,打造双拼及联排两种产品,容积率仅为0.61,超低密度在别墅产品中十分稀有,最大化的享受自然资源.由瑞典SWECO事务所提供整体规划方案,特聘了荷兰的规划大师波尔休斯沃特进行设计.尊重自然生态,规划中保留了大量生态湿地地貌,充分合理运用的自然资源,凸显了地块自身价值,体现了自然与人类共融的持续性宜居理念.南岛地块划被分为六个大岛和若干小岛,由一条主路连接,六岛以不同植物为主题,花期相错,移步换景,各岛突显不同风情,相对独立而又不失共融,六岛以七桥相连接,各桥风姿各异,成为南岛中的独特之处.通过巧夺天工的景观设计,将陆景与水景相结合,最大化呈现亲水品质,整体呈现出南岛的轻松、休闲、度假风格.周边医院金象大药房、社区医疗站、未来医院周边学校伊顿国际双语幼儿园、万科模范实验学校容积率：0.61绿化率：35%2.团泊湖光耀城团泊湖光耀城总体规划占地约1000余亩,是英伦纯别墅大盘,其中一期占地8.24万平米、建筑面积6.157万平米,容积率仅0.75；团泊湖光耀城最大特色在于社区与津王路形成约2.5米的高差,实现全人车分流、全地下私家车库的规划；同时,每户做到南北双庭院,其中一庭院为下沉式庭院设计,直接与地下室相通,既保证了庭院的私密度,又保证了地下室的通风、采光.【餐饮配套】仁爱温泉度假酒店【学校教育】天津大学仁爱学院【周边医院】仁爱医院【其他设施】温泉度假村及高尔夫球会、大型综合市场小区内部设有超大室外泳池,会所内的乡村剧院容积率0.75绿化率45%3.社会山社会山位于西青区张家窝镇,海泰产业园区西南侧,大学城旁（地铁三号线终点站）.社区总体分多个住宅组团,建筑类型包含花园洋房、联排别墅、院墅、3层叠拼别墅和点式公寓.社会山的整体风格设计上,采用欧式现代简约风格.整个社区规划有致,容积率低.在产品类型上多样丰富,包含有single-house、优house、联排别墅、院墅、宽house以及model洋房等产品.【餐饮配套】茶餐厅【文化体育】娱乐中心环行公园【学校教育】华夏未来【周边医院】张窝医院一中心医院环湖医院空军464医院（较远）【商业环境】综合商场社区内风情商业街物美超市【其他配套】家政中心洗衣房原生枣树遗址３００亩环行绿化带５００亩苗圃小区会所,工商银行容积率0.69绿化率45%四．调研总结通过这次的实地调研及各方面的收集别墅资料,我们了解了别墅的内在涵义和一般存在的功能单位,理清了别墅基本的流线设置,对别墅设计与基地环境之间的联系有了初步的认识,了解到一般的别墅建筑材料与色彩的搭配,体验到了别墅建筑之美.多方面的知识积累及联系的考虑,取最优方案.。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
碧桂园滨湖城别墅小区
调查报告
目录
一、项目概况
二、周边风光
三、区位规划
四、周边配套
五、建筑风格
六、调查总结
调查人：车尊英
指导老师：曹烨君
调查时间：2012年12月7日
一、项目概况
项目名称：碧桂园·滨湖城
基本数据均价：4580元/㎡起
销售许可证：2008房预售证第2008448号
开盘时间：芷兰湾均价低至3000元/㎡，七月份火爆加推中。
入住时间：2010-12-31
周围交通：项目看楼专线已经开通，在元一时代广场对面天香家具城，可乘坐班车看房。
物业：广东碧桂园物业管理有限公司巢湖中庙分公司物业费：1.80元/平方米·月
建筑面积：400000平方米
占地面积：1676649.90平方米
绿化率：38.60%
容积率：1.08
供水系统：国家供水。
供暖方式：国家供暖
停车位：车位充足。
土地使用年限：70年。
售楼地址：安徽省中庙镇碧桂园滨湖城。
二、周边风光
巢湖远眺
中庙风光
岛上幽深
三、区位规划：
碧桂园滨湖城地
处合肥之南，与滨湖新
区只有20多公里的距
离，当09年滨湖观光
快速大道开通后，从项
目碧桂园滨湖城效果图
开车到滨湖新区只需20
分钟的车程。
项目规划
四、周边配套
碧桂园滨湖城
凤凰酒店——环
巢湖首家五星级
标准酒店
碧桂园滨
湖城凤凰酒店由
国内本土综合实
力最强的碧桂园
五星级酒店连锁集团运营管理。
碧桂园滨湖城滨湖
商业广场——环巢
湖旅游开发区区域
性商业中心。
滨湖商
业广场将先进的商
业经营理念融入规
划设计中，以现代时
尚的建筑元素，营建优美的商业活动空间，让区域的商业发展进入全新的休闲体验经济时代。
五、建筑风格：
碧桂园温泉城为坡地别墅。
首期规划有玲珑双拼别墅、联排别墅、景观洋房等多种产品。
园林设计引入高尔夫设计理念，让西班牙建筑与独特园林体系完美结合，使产品极具景观稀缺性又具有超高性价比。
碧桂园温泉城周围还有潜山森林公园、五星级酒店、度假村等与之相配套。
开发规模较大,建筑风格单一,户型选择较多，有传统多层建筑。
瞰湖高层为辅、联排别墅、双拼别墅等、先期开发产品立面外观多数以外墙涂料处理、品质感稍显不足、四期与五期产品外立面做了调整、部分外立面为真石漆、高端产品大双拼外立面为干挂石材。
住宅开发户型主要以二房、三房为主、四房占很少一部分。
部分户型介绍：
热点户型：
双拼户型：
G48双拼户型：建筑面积：约153㎡两层三房两厅，客厅、餐厅、花园相连，每天都好像在花园里用餐；一楼配置卧室，可以做父母房，省去了上下楼梯的辛苦；二楼两间卧室朝南，通风采光好，主卧配置书房，连接180度观景露台，风景独好；
G103双拼户型：建筑面积：约162㎡三层三房两厅，一楼客厅、餐厅方正，集中活动区域，不会干扰家人休息，二楼整层主卧配置书房、南面阳台，生活私密性更好；三楼两间卧室，南面超大露台，三楼空中花园设计，方便家人小憩；
G50双拼户型：建筑面积：约169㎡三层三房两厅。
动静分明，精致实用；二楼，豪华主卧配置书房、南面阳台，生活私密性更好；三楼前后双露台，延伸自然生活。
G47双拼户型：建筑面积：约184㎡两层四房两厅
客厅、餐厅、花园相连，每天都好像在花园里用餐；一楼配置卧室，可以做父母房，省去了上下楼梯的辛苦；二楼三间卧室，生活氛围集中；主卧配置书房，私密性好；
G146双拼户型：建筑面积：约220㎡三层五房两厅。
客厅、餐厅、花园相连，每天都好像在花园里用餐；一楼配置卧室，可以做父母房，省去了上下楼梯的辛苦；二楼两间卧室，主卧配书房，独立衣帽间，南面露台，自享舒适空间；三楼南向超大露台，闲暇时与亲友小聚的休闲场所；
G147双拼户型：建筑面积：约260㎡三层五房两厅
客厅、餐厅、花园相连，每天都好像在花园里用餐；一楼配置卧室，可以做父母房，省去了上下楼梯的辛苦；二楼两卧室南北通透，独立卫生间，自享私密空间；三楼主卧，配置独立多功能房，尊贵身份尽享；每层南面设计超大露台，休闲小憩，生活怡然；
叠加户型：
N522-A 叠加户型：建筑面积：约176㎡两层（1、2楼）四房两厅，南面步行入户，南北双花园设计，每天生活在鸟语花香里；一楼配置卧室，可以做父母房，省去了上下楼梯的辛苦；二楼三间卧室，主卧自带南面大阳台，风景独好；二楼南北双阳台设计，休闲居家两相宜；
N522-B 叠加户型：建筑面积：约241㎡电梯入户、三层（3、4、5楼）四房两厅，私家电梯直达入户门，穿过入户花园回家，尊贵又充满绿意。
一楼配置卧室，可以做父母房，省去了上下楼梯的辛苦；二楼三间卧室，主卧自带南面大阳台，风景独好；二楼南北双阳台设计，休闲居家两相宜。
三楼超大露台，拥有私家空中花园，休闲聚会
舒适怡然；
N524-A 叠加户型：建筑面积：约189㎡两层（1、2楼）四房两厅
南北双花园设计，每天生活在鸟语花香里；一楼配置卧室，可以做父母房，省去了上下楼梯的辛苦；二楼三间卧室，主卧自带南面大阳台，风景独好；二楼南北双阳台设计，休闲居家两相宜；
N524-B 叠加户型：建筑面积：约224㎡三层（3、4、5楼）四房两厅
穿过入户花园回家，尊贵又充满绿意。
一楼配置卧室，可以做父母房，省去了上下楼梯的辛苦。
二楼三间卧室，主卧自带南面大阳台，风景独好；二楼南北双阳台设计，休闲居家两相宜；三楼超大露台，拥有私家空中花园，休闲聚会舒适怡然。
景观设计：
调查总结：
1、交通优势: 本项目可主打交通牌，随着滨湖景观大道的通车项目距离合肥仅20分钟的车程，也就是喝一杯咖啡的时间，完全让项目具有了第一居所的功能性。
2、位置优势：本项目所处地段，可以俯揽巢湖一线水景，距离中庙仅1200米左右。
让巢湖美景成为你的私享花园。
3、劣势分析：项目西北区域，为回迁居住小区，稍显凌乱。
配套人不够完善。
商业经营类别与居民消费相匹配，目前无稍显高档的商业配套。
4、机会分析：随着本项目的建设，将会与其他类似项目共同拉伸区域居住品质，填补区域内中高档别墅的部分空白。
目前在售的别墅项目均无地下室部分，考虑到离湖太近，比较潮湿。
在本项目做好地下室防水工作的前提下，可以充分利用做出我们项目自身的特色。
由于本项目入市时间相对较早。
占据一定的主导地位，可以有时间充分学习竞争项目的优势，为我所用，并且有时间建设出具有竞争力的产品。