北京金融街购物中心推广策略-最终版 精品
北京某商街推广提案
北京某商街推广提案背景介绍北京作为中国的政治、文化和经济中心，商业活动非常活跃。
然而，在市中心的某商业街区，近年来面临着销售额下降和客流量减少的问题。
为了帮助商业街区恢复活力，我们提出了一份推广提案，旨在吸引更多的消费者，提高商家的销售业绩。
目标受众我们的推广提案主要面向北京地区的居民，特别是年轻人和购物热爱者。
同时，我们也希望能够吸引外地游客前来参观和购物。
提案内容1. 活动策划•商街主题活动：每个月定期举办不同主题的活动，吸引消费者前来参与。
例如，时装秀、美食节、艺术展览等。
•线上线下结合：在社交媒体平台上进行活动预热和宣传，吸引更多的关注和参与。
同时通过线下活动将线上粉丝引流到商街，提升实体店的客流量。
•商家联合促销：商街内的商家可以通过联合促销的形式，共同推出特别优惠和套餐，吸引消费者前来购买。
例如，买一送一、满减等活动。
2. 增强消费者体验•独特街区设计：商街区域内增加更多的绿化、艺术装置和休憩区域，打造出与众不同的环境，吸引消费者停留并提升购物体验。
•提供增值服务：增设免费WiFi、充电设施和儿童游乐区等服务，满足消费者不同的需求，提升商街的吸引力。
•主题庆典活动：定期举办商街庆典活动，吸引更多的人群参与。
例如，新年倒计时活动、音乐演出等。
3. 增加外地游客•旅游推广：与旅行社合作，推出专门的旅游套餐，吸引外地游客前来商街购物和观光。
同时在旅游地图、指南和各类旅游平台上进行宣传。
•文化体验：商街可以举办一些传统文化体验活动，吸引外地游客感受北京的特色文化，例如手工艺制作、传统手工技艺展示等。
•文化交流：与其他城市的商业街区进行交流合作，相互推广各自的特色。
可以举办商业街区间的友好活动，吸引更多外地游客前来参与。
预期效果•增加商街的客流量和销售额。
•提升商街的知名度和美誉度。
•吸引更多的外地游客前来参观和购物。
•增加商店的经营稳定性和长期盈利能力。
可行性分析通过以上的提案内容和预期效果分析，我们认为该推广提案是可行的。
北京路劲地产领海商业营销推广招商方案(138页)
项目简介
备注
大兴卫星城核心枢纽黄村（东侧临近京开高速）
北京金色时代枫房地产开发有限公司
商业综合体
8.58公顷
23万（地上15万，地下8万）
预计2010年10月
租金形式
餐饮：4~8（成交价） 其他业态：2~8（成交价）
• 王府井百货（签约4.7万平米，签约价1元/天/平米） • 英国TESCO（乐购）（签约2万平米左右，签约价
1（成交价）
楼层 F3 F2 F1
主力品牌 金汉斯、蜡笔小新、丽家宝贝、叮当猫、小鬼当佳、绅贝尔等 好伦哥、班尼路、真维斯、I.P.ZONE、SAMUEL&KEVIN、雪莲等 呷哺呷哺、KFC、吉野家、李先生加州牛肉面、老莫西饼、西铁城、ONLY、TATA、天美意等
3、玫瑰城服装小商品中心
• 开发商经营模式：自持经营（由开发商自建 商业公司）
• 经营方式：开发商自主招商，自主经营
项目位置 开发商 项目类型 总建面（㎡） 单层建面（㎡） 楼层分布 停车位（个） 开业时间 经营方式 租金(元/天/平米) 扣点（%）
项目简介
备注
大兴黄村枣园商业街
北京玫瑰城商业中心有限公司
综合性小商品批发商场
9万（玫瑰城服装小商品中心：3万）
玫瑰城服装小商品中心：5000
F1
黄金珠宝/箱包皮具/钟表眼镜/药房/烟酒茶类/化妆品/男女鞋
租金（元/天/平米）
联营扣点，10-20% 联营扣点，10-20% 运动城租金：1左右（成交价） 联营扣点，10-20% 店中店：联营扣点，10-20% 临街商业：5（成交价）
5、华堂商场（大兴店）
• 开发商经营模式：委托经营 • 合作方式：开发商以租赁方式，整体租给华
北京商业综合体成功策划案例
四季商城定位高端，面向高端商务人群和酒店客户，对西单零售商业的影响不明显。
金树街1.6万平方米的餐饮供应将截留部分工作日餐饮消费和相当一部分商务宴请餐饮消费。 西单商圈中以金融街商务人士为目标客户的餐饮，如：文府大厨、俏江南等餐饮商业将受到一 定影响。
一、西单商圈消费环境分析
1、西单商圈总体商业情况概述 2、西单商圈交通及人流情况概述 3、西单商圈行业市场情况概述 4、西单商圈竞争项目情况概述 5、大悦城项目差异化需求分析 二 、大悦城项目SWOT分析 1、大悦城项目条件解读 2、大悦城项目SWOT分析 3、与东方新天地的比较 三、大悦城项目的产品和功能定位
轨道交通路网 地铁4号线 地铁12号线 地铁1号线
北 京 轨 道 交 通 规 划
西单换乘站 灵境胡同站
人流测算
大悦城
7
6B
B ห้องสมุดไป่ตู้ 5B
9B
1 2D
D
比较因 素
状况
• 出租车下客点一个(西单地区仅有四
个)；
可达性
• 公交车站3个(西单北大街只有四个车 站)；
• 未来与南北地铁口相连；
• 是在西单北地区最靠近地铁的商业；
规划及建设：2008年前，全面实现西单北大街两侧和宣武门内大街东侧的建设项目规划。更新 改造西单文化广场，完成图书大厦二期工程，建成西单 Mall 项目；同时完成路网改造及地铁四号 线建设工程。
Asian and Olympic Games
Wangjing
Zhongguancun
Xidan Chongwenmen-Xuanwumen
1、大悦城项目招商策略的基本原则 2、大悦城项目招商工作流程 3、大悦城项目招商工作目标 4、大悦城项目租金收益分析 5、大悦城项目招商指标分解 6、大悦城项目招商优惠政策 7、大悦城项目招商推广策略 8、大悦城项目招商推广工作进度
北京金融街购物中心品牌a国际精品
北京金融街购物中心品牌a国际精品云集全球一线品牌，感受奢华风尚魅力，璀璨共瞩的国际时尚前沿地带，闪耀极致完美；百货公司L130 Lane Crawford 连卡佛名表珠宝L101-1 Girard-perregaux 芝柏L101-2 Jaeger-LeCoultre 积家L101-3 Omega 欧米茄L107 Chopard 肖邦L119 IWC 万国表时尚品味L102 Dior 迪奥L103 Dior Homme 迪奥男装L104-105 Gucci 古驰L106 Versace 范思哲L108-109 Ermenegildo Zegna 杰尼亚L110-111 Hugo Boss 波士L112-1 Berluti 伯鲁提L112-2 Pink 品克L113 Cerruti 1881 卓诺迪L114-115 St。
John 圣。
约翰L116-117 A。
Testoni 铁狮东尼L118 Paul&Shark 保罗。
鲨鱼L120 Altea 阿尔蒂L121-122 Brooks Brothers 布克兄弟L123-124 Chloe 克洛伊L125 Loewe 罗意威L126 Givenchy 纪梵希L127-129 Salvatore Ferragamo 菲拉格慕L131-132 Louis Vuitton 路易。
威登L2 时尚荟萃为都市白领精心打造的时尚精品，名牌荟萃，耀目登场，满足风尚人物的购物乐趣。
精品服饰L201-202 ITL203 agnes b. 艾格尼丝.碧L204 Y-3L205 Marc by Marc JacobsL206 Juicy CoutureL207 Club MonacoL208 M.missoni 米索尼L209 CK Calvin Klein 卡文.克莱尔L210 Ports 1961 宝姿L211 Joan&DavidL214-215 Theory(希尔瑞)L216 Anne KleinL220 Private ShopL222-223 Ports Men 宝姿L224 PiomboL225 1436 Erdos 鄂尔多斯L226 Roberta di CamerinoL227 GiadaL228 LottusseL230 Gieves&Hawkes 吉凡克斯L232-233 Spring Field斯普林菲尔德名表珠宝L213 EEC Time ZoneL217-218 MonetaL219 Lilyrose 伊丽.罗氏L231 Folli Follie精致美馔L212 Sakae Sushi 荣寿司生活居家L221 Tittot 琉园L3精品服饰L301 Only/Vero Moda/Jack&Jones L302-303 EspritL305 RootsL306 G-StarL307 Guess By MarcianoL308 ReplayL309 Miss SixtyL310-311 Hempel 汉帛L312 On& OnL314 UstoneL315 EXRL316 FornarinaL317 DelaNuage 闲云L318 Trands 创世L319 Jefen 吉芬L320 COBOL321 C31 RotcL322 Aimer Beauty Shop 爱慕L323 SisleyL324 Benetton 贝纳通L328 CK UnderwearL329 Nine West 玖熙L330 Sole Alliance名表珠宝L304 EnzoL313 Ci ChicL325 Swatch 斯沃琪。
北京金融街中心广场广告品牌推广战略方案
冥想SPACE材质为ETFE（聚氟乙烯），中间为真空，可以屏蔽手机信号，内部为一 个白色气囊，提供足够一个人在此冥想的空间。
推广形式
发布媒体
软文出现
纸媒: 精品\周末画报\北青\经济观察报
杂志:新月刊\瑞丽\伊人时尚\男人装\时尚旅游等
网络:校友录\新浪娱乐频道\体育频道\汽车频道 博客\置顶文字链\爱卡\淘宝首页文字链等
酒店签约发布会+战略同盟+公寓出租+网络社区
硬广出现
战略同盟媒体资源
电波出现
渠道媒体打通
品牌推广重要时间节点：
Part 5‖环境营建
■ 环境营建
□ 功能分区:Colour（缤彩）区 VS Talker（物语）区
说明： 将广场从东向西一分为二，分别以不同颜色进行区域标识， Colour（缤彩）区以金树街为主体，寓意健康、跃动与社交等； Talker（物语）区以中心广场购物中心为主体，寓意时尚、物欲等；
□ 冥想SPACE：
■ 战略同盟运作方式：
资源置换：
为了广泛的宣传CT TRIP，控制成本，迅速造就成功的商业品牌，CT TRIP可以与战略同 盟采取资源置换的方式，有效地利用战略同盟的媒体资源，宣传CT TRIP品牌，具体操作 如下： ■ CT TRIP可以将广场、酒店，一定限度的对战略同盟适当的开放；比如战略同盟要召开
THANKS！
冥想空间的建造和维护，建议与中国移动合作，由其打造这个具有手机信号屏蔽功能 的广场装置并进行维护，可以由其冠名作回报。
北京金融街购物中心推广策略-最终版 精品
精品购物指南－ 硬广 13 14 15 16 精品购物指南－ 硬广 17
周末画报－硬广& 软文 可选 18 周末画报－硬广& 软文 购物中心介绍 19
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25 周末画报－跨版 硬广& 软文1/2版 购物中心介绍
26 Gucci
精品购物指南－ 硬广 27 28 29 Dior 30 精品购物指南－ 硬广（封二旁） 新京报－硬广 整版 A03版 31
W 劣势： •附近零售市场及娱乐设施 不足，未形成商圈。 •因位处金融区，工作日晚 间、周末、节假日面临人气 不足。
O 机会： •奥运经济、WTO接轨 •消费、品牌意识的提升 •成熟的中高档次人群在 扩大
T 威胁： •西单商圈的重新崛起、 百盛在西城区长期以来 的稳固地位 •同档次购物中心如国贸 商城的同质化竞争 8
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Gucci开幕活动
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30 购物中心大型开 业仪式
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Dior 开幕活动
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2007 年 9 月
星期一 星期二 星期三 星期四 星期五 1 星期六 2 星期日
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LV开幕活动
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金融街购物中心
宣传推广策略
2007.5
一、SWOT分析 二、金融街购物中心整体策略及理念 三、金融街购物中心推广方案
2019大融城购物中心新媒体(微信微博)运营策略推广计划
strength
内容充实，运营走心
在每周乃至每日的内容推送中，信息 量丰富，绝对不会错过一点儿商场内 的重大消息及事件。
黄金时段推送——12:00、18:00、21:00
发 文
规
律
一段时间内，固定的内容主题
本案传播节奏 后期内容侧重点“价值共振”
前期内容侧重点“项目包装”
需求1.0
以“福利”为导向
内容关键词 优惠、折扣 福利、活动
需求2.0
以“品质”为导向
内容关键词 品质、质感 标准、追求
需求3.0
以“品牌”为导向
融城倒计时 活动2 我的积分
微官网
活动3 我的福利
活动4 个人中心
一级菜单 情报局
福利社
服务站
二级菜单 吃货聚集地 话题征集 我的会员卡
休闲俱乐部 互动福利 会员权益
时尚耍带牌 开业福利 积分抢购
一键客服
一键到达
PART2 微博运营规划
（阶段规划、内容选题）
每天 1条 日常 栏目 规划
娱乐点评、热门 IP、社会新闻、话题讨论 活动宣传、家庭亲情、社会生活、社交属性 优惠福利、热评征集、话题讨论、游戏链接
周四
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4月25日
周四
16
17
5月9日
周四
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5月16日
周四
20
5月 21
金融街购物中心 买大牌好去处
金融街购物中心买大牌好去处
#北京购物攻略#大牌云集的商场。
共有四层，回形走廊设计，站在1楼可直接看到透明顶棚，采光不错，逛起来很舒服。
出售的商品几乎涵盖了你能想到的所有知名大牌，价格不菲。
整体风格适合追求品质的高端人士。
Louis Vuitton率先选择在这里开设了北京城西首家形象店，在其品牌影响力下，Dior、GUCCI、Ermenegildo Zegna、Hugo Boss、VERSACE等诸多国际顶级品牌纷纷入主，亚洲首席时装名店Lane Crawford也落户京城特设立中国独家精品时装名店，Dior Homme也在此开设了北京首家时装精品店，为整个金融街购物中心打造出完美的国际级购物中心气质。
如果你在北京，如果你想买奢侈品买大牌，这里一定能满足你！。
地址：西城区金城坊街2号(近太平桥)。
交通：地铁：地铁1号路、2号线复兴门桥站。
推荐店铺：连卡佛、LV、GUCCI等。
爱乐活商场商街。
金融街购物中心楼层结构
金融街购物中心GUCCI
金融街购物中心LV
金融街购物中心DIOR
金融街购物中心陈列
金融街购物中心店内
金融街购物中心包包
爱乐活——有态度、正能量的品质生活社区。
热爱生活，乐于分享的各类达人聚在这里，分享消费攻略，激发生活灵感，发现城市最IN 的角落。
在这里，有爱，有乐，有生活。
【更多精彩内容尽在爱乐活】
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硬广
软文
硬广 硬广 硬广 硬广
整版
整版 整版 整版 整版
07.12
07.8、9、10、 12 07.7、9、10、 12 8.29、30、31 8.29、30、31
1期
4期 4期 3期 3期
周末画报－软文 可选 22 23 24 25 26 27 28
宝马杂志－硬广 （封三）
周末画报－软文 可选
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万圣节
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2007 年 11 月
星期一 星期二 星期三
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星期五
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周末画报－软文
可选
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周末画报－软文 可选
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★ 集中资源办大事 对于高档购物中心来说，营销活动应该以精求益，而不是以多求益，因 此，我们把资源集中运用到打造高品质营销活动上，将购物中心塑造成 为国际一线品牌汇聚的平台。
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媒体排期表
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2007 年 7 月
星期一 星期二 星期三 星期四 星期五 星期六 1 星期日
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周末画报－软文 可选 9 10 11 12 13 14 15
结论：
金融街购物中心应当发挥自己得天独厚的地理优势及商圈条件，回避 由于各种零售业不断崛起等不利因素引起的弊端，在时代所赋予的机遇和 挑战中勇于奋进；同时，还应抓住奥运经济、WTO接轨等机遇，逐渐树立 起强大的金融街购物中心产品形象。
9
推广策略
★ 顺风车理论－借力使力 作为拥有众多国际一线品牌的高档购物中心，我们在策略推广上充分运 用所拥有的品牌资源，用品牌的力量提高购物中心的知名度和美誉度。
精品购物指南－ 硬广 13 14 15 16 精品购物指南－ 硬广 17
周末画报－硬广& 软文 可选 18 周末画报－硬广& 软文 购物中心介绍 19
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25 周末画报－跨版 硬广& 软文1/2版 购物中心介绍
26 Gucci
精品购物指南－ 硬广 27 28 29 Dior 30 精品购物指南－ 硬广（封二旁） 新京报－硬广 整版 A03版 31
周末画报－硬广& 软文 可选
28 京华时报－硬广 头 版1/2
29 周末画报－硬广& 软文 十一主题
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2007 年 10 月
星期一 1 2 星期二 3 星期三 4 星期四 5 星期五 6 星期六 7 星期日
中国之翼－硬广
周末画报－软文 可选8Fra bibliotek910
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周末画报－软文
可选 15 16 17 18 19 20 21
周末画报－软文 可选 19 20 21 22 23 24 25
感恩节
周末画报－软文 可选
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2007 年 12 月
星期一 星期二 星期三 星期四 星期五
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星期六
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星期日
周末画报－软文
可选 中国之翼－硬广 3 4 5 6 精品－硬广 1/2版 店内活动告知 10 11 12 13 精品－硬广 1/2版 店内活动告知 17 18 19 20 精品－软文 （圣诞主题） 奔驰－硬广（封三） 24 31 25 26 27 28 21 22 周末画报－硬广& 软文 圣诞主题 29 周末画报－硬广& 软文 新年主题 30 23 14 15 周末画报－软文 可选 16 7 8 周末画报－软文 可选 9
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媒体投放预算
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平面媒体 《周末画报》
形式 软广 硬广
尺寸 1/2版 整版 整版
日期 07.7-07.12 07.8、9、10、 12 07.8、9、10
数量 25期 16期 6期
费用总计(万元） 85.5 82.875 112.85
《精品购物指南》 《中国之翼》 《宝马》、《奔驰》 《新京报》 《北京青年报》 费用总计
理念一：体验 带给消费者最奢华的购物体验
理念二：服务 用心的服务使消费者从细微处感受 理念三：感动 双向的沟通，难忘的感动 理念四：愉悦 让顾客在这里感到由衷的快乐,是我们不懈的追求
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二、SWOT分析
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S 优势： •北京西城区惟一的时尚奢 华购物中心 •附近上班人口人均收入高 ，团购需求集中 •零售商运营管理经验丰富 •品牌组合强大 •邻近俩家五星级酒店
W 劣势： •附近零售市场及娱乐设施 不足，未形成商圈。 •因位处金融区，工作日晚 间、周末、节假日面临人气 不足。
O 机会： •奥运经济、WTO接轨 •消费、品牌意识的提升 •成熟的中高档次人群在 扩大
T 威胁： •西单商圈的重新崛起、 百盛在西城区长期以来 的稳固地位 •同档次购物中心如国贸 商城的同质化竞争 8
周末画报－软文 可选 16 17 18 19 20 21 22
周末画报－软文
可选 23 30 24 31 宝马杂志－硬广 （封三） 周末画报－软文 可选 25 26 27 28 29
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2007 年 8 月
星期一 星期二 1 星期三 2 星期四 3 星期五 4 星期六 5 星期日 中国之翼－硬广 周末画报－软文 可选 6 7 8 9 10 11 12
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13 精品购物指南－硬广 新京报－硬广 头版1/3
14 京华时报－硬广 头 版1/2
15 周末画报－硬广& 软文 可选
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20 奔驰杂志－硬广
21 京华时报－硬广 头 版1/2
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（封三）
精品购物指南－硬广 新京报－硬广 头版1/3 24 25中秋节 26 27 精品购物指南－硬广 新京报－硬广 头版1/3
金融街购物中心
宣传推广策略
2007.5
一、SWOT分析 二、金融街购物中心整体策略及理念 三、金融街购物中心推广方案
2
一、金融街购物中心的
整体营销策略及理念
3
整体营销策略
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整体经营理念
5
中国房地产的竞争发展到今天，不仅是产品卖点的竞争、营销手段的竞争， 更是品牌的竞争；不仅是一时一地某个项目的竞争，更是企业的竞争、企 业全局的战略思路与经营模式的竞争，归根结底是战略理念和开发策略的 竞争。
新京报－硬广 整版 A03版
京华时报－硬广 整版 A03版
京华时报－硬广 整版 A03版
14
2007 年 9 月
星期一 星期二 星期三 星期四 星期五 1 周末画报－硬广& 软文 可选 中国之翼－硬广 3 4 5 6 精品购物指南－硬广 新京报－硬广 头版1/3 7 京华时报－硬广 头 版1/2 8 周末画报－硬广& 软文 可选 9 星期六 2 星期日