衡阳房地产市场运行情况及分析
衡阳楼市2023总结报告
衡阳楼市2023总结报告引言本文旨在对2023年衡阳楼市的情况进行总结和分析，以便对未来的房地产市场做出准确的预测和决策。
总体情况经济环境2023年，衡阳市的经济保持稳定增长态势。
国家政策的支持使得该地区的产业结构逐渐优化，投资环境不断改善。
这种良好的经济环境为衡阳楼市的发展提供了有力的支撑。
楼市供需关系2023年，衡阳楼市供需关系保持相对平衡。
由于人口增长和经济发展，需求量保持稳定增长。
与此同时，开发商对市场需求的敏锐捕捉，使得供给量相对稳定。
整体来看，供需关系相对均衡，市场供需状况良好。
楼市交易情况交易量与价格2023年，衡阳楼市整体交易量保持稳定增长，房地产市场活跃度较高。
在供需关系平衡的基础上，房屋价格呈现出温和上涨的趋势，但整体上保持相对稳定。
房价上涨的原因主要是经济发展和人口增长。
交易类型与区域分布衡阳楼市的交易类型主要以住宅为主，商业地产和办公楼等非住宅类型的交易相对较少。
从区域分布来看，市中心区域的交易量较大，而郊区的交易量相对较低。
楼市调控政策政策影响2023年，衡阳市继续加强楼市调控措施，旨在稳定房地产市场，防止过度投机和房价波动。
政府加强土地供应管理，严格控制投资房地产规模。
此外，加大购房贷款的审查力度，提高购房门槛，防止炒房行为。
政策效果楼市调控政策的出台对衡阳楼市产生了积极的影响。
首先，政策有效控制了房价上涨的速度，维持了市场供需的相对平衡。
其次，政策对房地产开发商和购房者都提出了一定的限制，有效遏制了过度投机行为。
整体来看，政策的实施对楼市发展产生了积极的调控作用。
未来趋势预测人口增长与需求在经济发展和人口增长的推动下，预计未来衡阳楼市的需求将保持稳定增长。
特别是随着城市化进程的推进，人们对住房的需求将持续增加。
城市规划与房地产开发随着衡阳市的城市规划不断完善，未来衡阳楼市的发展将更加注重公共设施和基础设施的建设。
房地产开发商需要根据市政府的规划来开发符合城市整体发展方向的项目，以满足市场需求。
衡阳楼市2023总结最新
衡阳楼市2023总结最新引言2023年，衡阳楼市经历了许多变化和发展。
本文将对衡阳楼市2023年的现状进行总结和分析。
首先，我们将回顾衡阳楼市的发展历程，然后探讨该市楼市的主要特点和趋势，并分析其影响因素。
最后，我们将对将来衡阳楼市的发展提出一些建议。
1. 衡阳楼市的发展历程衡阳作为湖南省主要城市之一，楼市的发展经历了多个阶段。
在过去的几十年中，衡阳楼市经历了从小规模的住宅楼项目到现代化的高楼大厦的转变。
2. 衡阳楼市的主要特点和趋势在2023年，衡阳楼市出现了一些主要的特点和趋势：2.1 房价上涨趋势衡阳楼市在过去几年中房价持续上涨。
这是由于城市经济的发展和人口增长带来的需求增加。
据统计，在2023年，衡阳的房价平均增长了10%，其中商业地产涨幅更高。
2.2 楼市供需失衡尽管房价上涨，但衡阳楼市存在着供需失衡的问题。
由于供应量的不足，购房者面临着竞争激烈的局面，购房难度加大。
2.3 低价房市场热度增加面对高房价和供需失衡的情况，一些市民开始转向低价房市场。
衡阳楼市的低价房市场在2023年表现出较大的增长，供应量相对稳定。
2.4 区域发展差异衡阳市的不同地区在楼市发展上表现出差异性。
城市中心的楼市发展较为活跃，房价相对较高，而城市的郊区楼市相对较为冷清。
3. 影响因素分析衡阳楼市的发展受到多个因素的影响：3.1 经济发展水平衡阳市的经济发展水平直接影响到楼市的繁荣程度。
随着经济的发展，人们的购买力也增强，进而推动楼市的发展。
3.2 政策调控措施政府的政策调控措施对楼市的影响也非常重要。
政府通过限购和限贷等手段，对楼市进行调控，以保持市场的平稳运行。
3.3 人口流动人口流动也是衡阳楼市的重要影响因素之一。
随着人们对衡阳市的认可度提高，人口流动增加，带动了楼市的需求。
4. 展望与建议鉴于衡阳楼市存在的问题和趋势，我们提出以下建议：4.1 增加房源供应为了缓解衡阳楼市的供需失衡问题，政府和开发商应加大对房源的投入，增加供应量，以满足购房者的需求。
2024年衡阳房地产市场规模分析
2024年衡阳房地产市场规模分析一、引言本文主要对衡阳市房地产市场的规模进行分析，通过搜集和分析相关数据，探讨衡阳市房地产市场的发展趋势和未来发展方向。
二、市场规模概述根据最新的数据，衡阳市的房地产市场规模持续扩大。
在过去几年中，房地产项目的数量和面积都有了显著的增加。
这主要得益于衡阳市经济的快速发展和人口的增加。
三、房地产市场销售额分析衡阳市的房地产销售额也呈现出增长的趋势。
根据统计数据，过去五年中，房地产销售额年均增长率超过10%。
这表明衡阳市的房地产市场具有较高的活跃度。
四、房地产库存分析衡阳市的房地产库存水平也值得关注。
随着房地产市场规模扩大，过剩的房地产库存带来了一定的风险。
因此，衡阳市政府和相关部门需要密切关注和管理房地产库存，以防止房地产市场出现过度供应的情况。
五、未来发展趋势在未来几年中，预计衡阳市房地产市场仍将继续保持增长。
随着城市人口的增加和城市化进程的推进，对住房需求的持续增长将推动房地产市场的发展。
六、发展方向为了推动衡阳市房地产市场的可持续发展，政府和相关部门需要采取一系列措施。
首先，加强土地供应和规划，合理控制房地产供应量，避免过度供应的情况发生。
其次，加强对房地产市场的监管，防范市场风险。
此外，保护购房者的合法权益，完善相关法律法规，提高市场透明度，鼓励健康竞争，并促进房地产市场的良性发展。
七、结论综上所述，衡阳市的房地产市场规模逐年扩大，具有较高的活跃度和潜力。
未来，随着城市化进程的推进和住房需求的增长，衡阳市的房地产市场将保持持续发展。
然而，政府和相关部门需要密切关注和管理市场风险，在推动房地产市场发展的同时，促进市场的健康和可持续发展。
2024年衡阳房地产市场环境分析
2024年衡阳房地产市场环境分析1. 引言本文对衡阳房地产市场的环境进行分析，旨在为相关企业和投资者提供参考。
首先，我们将对衡阳市房地产行业的发展历程进行回顾，然后分析当前市场的竞争情况，接着探讨政策环境对房地产市场的影响，最后对未来发展趋势进行展望。
2. 市场背景衡阳市位于湖南省南部，是华中地区的重要城市之一。
近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的加快，衡阳的房地产市场也呈现出快速增长的态势。
截至目前，衡阳市已经形成了以住宅为主的房地产市场，不仅有大型开发商进驻，还有一些地方性的小型开发商。
3. 市场竞争分析衡阳房地产市场存在着激烈的竞争。
一方面，大型开发商通过规模化和品牌优势，占据了市场的主导地位。
他们有更多的资源和资金来开展大型项目，同时也拥有强大的市场推广能力。
另一方面，小型开发商在一些细分市场上也有一定的竞争优势，因为他们更灵活、反应更快，能够更好地适应市场的变化。
4. 政策环境的影响政策环境对衡阳房地产市场的影响是不可忽视的因素之一。
首先，市政府加强房地产市场的监管，推行限购、限售等措施，有效控制了房价的过快上涨，维护了市场的稳定。
其次，政府加大土地供应量，提供了更多的建设用地，吸引了更多的开发商进入市场，增加了市场的活力。
5. 未来发展趋势根据对当前市场环境和政策影响的分析，我们可以预见衡阳房地产市场将会继续保持快速发展的趋势。
在未来，市场竞争将更加激烈，大型开发商将继续扩大规模。
政府在市场监管方面将进一步完善，加强对房地产市场的管理，保持市场的稳定。
同时，随着城市发展的不断推进，中心城区的土地资源将逐渐减少，开发商将更加注重优化土地利用效率。
结论通过对衡阳房地产市场环境的分析和展望，可以看出，衡阳市的房地产市场具有快速发展的潜力。
然而，由于市场竞争加剧和政策环境的变化，相关企业和投资者需要密切关注市场动态，灵活应对。
只有抓住市场机遇，制定合理的发展策略，才能在竞争中取得市场份额，并实现长期稳定发展。
2015年12月衡阳房地产成交数据及分析
2015年12月衡阳房地产成交数据及分析2015年转瞬即逝，年底楼盘的特惠活动还是比较货真价实的，数据显示12月衡阳共成交商品房共1516套，均价4099元/㎡。
其中蒸湘区成交774套，雁峰区成交359套，石鼓区成交232套，珠晖区成交151套。
12月的雁城楼市销售排行从本月销售榜单TOP20分析，情况不是很乐观，相比11月来看，整体网签套数变化不大，但从本月安置房幸福园的560套的数据来看，这个月的商品房销量下滑的幅度是比较大的。
12月雁城楼市商品房住宅成交量top1——幸福园：是经过市发改委备案的民生项目，总用地面积62852.6㎡，总建筑面积约288813.21㎡，包含住宅、商业门面、物管用房、地下室、架空层、社区用房以及幼儿园等，规划设计建设13栋高层电梯房，居住总户数为1583户，共有车位1563个，预计2016年10月份建成分房，预计住宅售价2800元/㎡左右，车位售价7万元/个左右。
本月最大的销售黑马无疑是福龙湾，单月的销量突破132套，超越诸多传统大盘顺利拿下本月销冠，且领先排名第二的融冠亲城29套。
其中，特变水木融城这一次也跻身销量前五。
12月雁城楼市成交top2——福龙湾：项目位于雁峰老城区对接白沙工业园的枢纽地带，项目北面幸福河天然滨水景观得天独厚，沿幸福河将打造30米宽600米长的沿河风光带，使小区拥有了内部与外部的多重景观，内外衬映的立体绿化是小区品位提升的一大亮点，“打造雁城第一皇家园林立体生态小区”。
12月雁城楼市成交top3——益欣花园：衡阳市益欣建筑工程有限公司于1983年3月24日在衡阳中山北路注册成立，公司主要经营承包八层以下、十八米跨度以下的建筑物，高度三十米以下的构筑物的建筑施工。
相比其他任何时候，年底的价格政策更加给力，对于购房者来说更划算，房价“企稳”或也将延续至明年初。
2016年，“返乡置业”蓄势待发，房交会结束后，雁城楼市逐渐平稳。
入市楼盘寥寥无几，衡阳楼市“寒冬”已悄然来到。
如何看待衡阳发展现状及未来趋势分析
如何看待衡阳发展现状及未来趋势分析衡阳是湖南省的一个重要城市，位于湘南地区中部。
近年来，衡阳经济迅猛发展，各项指标稳步上升，为衡阳市民带来了可喜的变化。
本文将对衡阳的发展现状进行分析，并展望衡阳未来的发展趋势。
首先，衡阳的经济发展表现出强劲的势头。
近年来，衡阳市以发展制造业为重点，大力推进现代化产业园区建设，吸引了一批优秀的企业入驻。
特别是在汽车制造、电子信息、装备制造等高技术领域，衡阳具备一定的产业基础，为衡阳的经济发展提供了强大的动力。
其次，衡阳的基础设施建设取得了明显的改善。
交通网络的完善是一个城市发展的重要标志，而衡阳在这方面取得了显著的进展。
高速公路、铁路和航空交通的发展，使衡阳与周边城市和省会长沙之间的联系更加紧密。
这不仅有利于加快产业转移和区域一体化发展，还有助于衡阳实现更高水平的城市化进程。
第三，衡阳的城市景观和文化氛围日益丰富。
作为一座历史悠久的文化名城，衡阳保留了许多古建筑和传统文化遗产。
近年来，衡阳大力挖掘和保护这些文化资源，打造了一批以岳阳楼、南岳衡山和世界非物质文化遗产衡阳木版年画为代表的旅游景点，吸引了众多游客的到访。
同时，衡阳还举办了一系列的文化活动和节庆庆典，展示了当地独特的文化艺术魅力。
然而，我们也要看到衡阳在发展中面临的一些挑战和问题。
首先，衡阳的产业结构仍然相对单一，过度依赖制造业和传统产业，对经济的可持续发展造成了一定的影响。
其次，衡阳的环境污染问题仍然比较突出，特别是在一些传统行业的生产过程中，存在严重的排污问题，对当地的生态环境造成了不小的压力。
此外，衡阳还存在着一定的人口压力，特别是在城市化进程中，城市基础设施和公共服务能力还需要进一步提升。
针对上述问题和挑战，衡阳需要采取一系列的措施来推动城市的可持续发展。
首先，衡阳应加强产业结构的调整和升级，发展新兴产业和高端制造业，提升产业附加值和技术含量。
其次，衡阳要加大环境保护力度，加强污染治理，推动绿色发展，打造宜居环境。
衡阳市场调研报告
衡阳市场调研报告湖南⼤集房地产顾问有限公司 2010年6⽉衡阳解放路项⽬市场调研报告⽬录前⾔........................................................... 第⼀部分衡阳宏观市场经济分析..................................⼀、衡阳市总体情况概述......................................1、城市规模优势 .........................................2、地理区位优势 .........................................3、⽼⼯业基地优势 (14)4、⼈才资源优势 .........................................5、旅游资源优势 .........................................6、稳定的农业基础 .......................................⼆、衡阳市经济环境分析......................................三、衡阳城镇居民年家庭收⼊及消费性⽀出构成..................1、衡阳城镇居民家庭收⼊（年⼈均） .......................2、衡阳城镇居民消费性⽀出及构成（每⼈年平均）...........四、衡阳市城市发展规划解读..................................1、?新型⼯业化，重点发展产业集群 ........................2、新型城市化，重点发展中⼼城镇 .........................3、农业产业化，重点发展优势产业 .........................4、区域经济对外靠拢长株潭城市群，对内打造“西南云⼤”经济圈第⼆部分衡阳市本地商业市场调研................................⼀、衡阳商业⽹点总体规划....................................⼆、衡阳商业主要商圈分布及竞争分析..........................1、衡阳主要商圈分布及特点 ...............................2、衡阳城市商业特征分析 .................................（1）各商业圈依据不同位置，呈明晰业态分布状.............（2）倾全市之⼒，造就中央区独特旺盛商圈，带来尴尬局⾯...（3）衡阳本地⼈消费具有习惯性和就近原则，外来商家⾯临经营考验（4）中央商圈以主⼒店为代表，呈点状发展，形成区域⽹点...三、衡阳中⼼区主要商业街区调研分析..........................第⼀：衡阳商业街情况总结 ................................第⼆：衡阳中⼼区主要商业街详细调研 ......................1、解放路品牌形象⼤街 ...................................2、中⼭路 ...............................................3、蒸湘北路 .............................................5、沿江北路 .............................................6、环城北路 .............................................7、⼈民路 (39)8、常胜路 ...............................................9、环城南路 .............................................10、先锋路 ..............................................11、蒸阳南路 ............................................12、和平路 ..............................................13、莲湖路 ..............................................14、蒸阳北路 ............................... 错误!未定义书签。
衡阳市住房需求目标市场分析
机遇：目标市场的分析衡阳市居民平均收入水平和商品房消费情况资料一：衡阳市近三年平均收入分析2009年，衡阳人均GDP、人均财政收入、城镇居民人均可支配收入，分别为17299元、947元、13911元，比全省人均水平分别少2927元、1234元、1173元，分别只相当于全省人均水平的85.5%、43.4%、92.2%。
2010年城镇居民人均可支配收入、农村居民人均纯收入分别为15636元、7219元，分别增长12.4%、14.1%；基于对衡阳经济发展已经步入快车道，增长动力充沛，专家预期2011年全市GDP增长13.5%以上，投资增长30%以上，消费增长19%以上，财政收入增长20%以上，城乡居民收入增长14%左右。
商品房消费情况2010年，衡阳市中心城区网上签约销售商品房累计24423套，面积2983717平方米，金额861873万元,同比2009年分别增长42.35%、38.96%、61.13%。
据专家估计，2011销售商平房情况会更好。
衡阳市民对不同档次住房的要求衡阳市民对总价按接受度则主要在8—15万，16—24万，这两者占比较大，分别为39％和40％。
对于普通百姓来说，总价控制较为关键。
接受25—30万，占了9％；接受3000元／m2以上占1％；总价30万以上占到近2％，该部分群体多为中高端群体。
但依据系数判断，百姓对房价的接受度可小幅度上扬，单价接受度可在1800—2000／m2以上，总价接受度在20万以上。
（3）衡阳市的人口数量，以及性别，年龄分布比例主城区：2010年底，中心城区户籍总人口为138万，一直为湖南省第二大城市。
全市：2009年末，全市总人口为739.8万人，其中城镇人口319.22万人，乡村人口420.58万人。
出生人口性别比为112.56。
人口增长继续得到控制。
年末全市总人口718.95万人，比上年增长0.7%。
其中城镇人口227.04万人，增长10%，城镇人口占总人口的31.6%;乡村人口491.91万人，下降3.1%。
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2010年上半年衡阳房地产市场运行情况及分析2010年上半年，衡阳房地产市场基本保持了持续稳定发展的良好态势，商品房完成开发投资额、新开工、竣工以及销售面积等各项关键指标，同比2009年上半年均有不同程度增长；商品房供需关系、供应结构、房价水平等也进一步趋向合理健康。
然而，受国家新一轮宏观调控政策影响，衡阳房地产市场5月份开始出现了消费者观望情绪加深、商品房销售环比大幅下滑、市场供需双方信心不足等问题。
这些问题或将影响到衡阳房地产市场下半年及未来的持续良性发展。
一、衡阳房地产行业基本情况（一）、房地产开发企业情况目前，全市共有房地产开发企业388家，较去年同期增加了43家，其中按区域分，城区246家，较去年同期增加了23家，县（市）区142家，较去年同期增加了20家；按投资来源分，内资企业360家，较去年同期增加了42家，外资企业28家，较去年同期增加了1家；按资质等级分，一级企业1家，二级企业6家，三级企业164家，四级企业68家，暂定149家。
（二）、房地产开发项目情况根据市城建开发办6月份项目情况统计台账，目前全市共有开发项目239个，较去年增加了8个。
其中城区139个，较去年同期增加了23个，县（市）区100个，较去年同期减少了15个。
今年上半年，全市新开工项目60个，在建在售项目179个，竣工项目71个。
（三）、房地产行业上缴规税费情况据统计，2010年上半年，衡阳市房地产开发业上缴税费3.46亿元，上缴规费1.16亿元，共计税规费4.62亿元，同比增长30.51%。
上半年房地产业上缴的税费中，不动产税收为2.89亿元，同比增长了59.6%；房产契税收入6600万元，较去年同期增长了102.5%。
同时，据了解，2010年1-6月份，全市共完成各类税收共计35.93亿元，同比增长23.97%。
从上可以看出，今年上半年我市房地产行业的税收涨幅大大超出了全市总税收的同期涨幅，而上半年我市房地产行业贡献的税收在全市总税收中的占比也高达到13.9%，数据表明，房地产业已经成为我市财政收入的重要支柱产业之一,为我市经济发展、财政增收做出了重大贡献。
二、全市地产开发投资完成情况（一）房地产开发投资完成情况2010年1-6月，我市完成开发投资25.7亿元，同比增长了83.8%。
其中，城区完成开发投资18.02亿元，同比增长了91.5%，县（市）区完成开发投资7.68亿元，同比增长了68.5%。
从构成来看：建筑工程完成投资17.92亿元，同比增长了63.2%；安装工程完成投资1.74亿元，同比增长了135.1%；购置土地费1.89亿元，同比增长了57.5%。
从工程用途来看：商品住宅完成投资16.46亿元，同比增长了74.9%；商业营业用房完成投资3.98亿元，同比增长了62.8%。
其中，县（市）区商品住宅完成投资3.33亿元，同比增长了21.5%；县（市）区商业营业用房完成投资1.34亿元。
同比增长了112.7%。
2009、2010年上半年各项开发投资对比（单位：亿元）（二）房地产开发资金来源情况2010年上半年，全市房地产开发资金来源小计43.99亿元，同比增长52.0%，其中城区资金来源小计34.80亿元，同比增长95.9%，县（市）区资金来源小计9.19亿元，同比减少17.1%。
全市1-6月房地产国内贷款5.63亿元，同比减少4.8%。
其中城区国内贷款4.76亿元，同比增长9.7%，县（市）区国内贷款0.87亿元，同比减少42%。
城区利用外资0.22亿元，同比增长175%。
全市1-6月房地产企业自筹资金13.57亿元，同比增长17.7%，其他来源资金24.56亿元，同比增长116.7%。
其中城区房地产企业自筹资金9.96亿元，同比增长70.5%；县（市）区房地产企业自筹资金3.62亿元，同比减少36.3%。
（三）、土地开发情况今年1-6月，衡阳全市完成开发土地面积69.83万平方米，同比增长58.9%。
其中城区完成土地开发面积31.36万平方米，同比增长51.5%。
上半年，全市待开发土地面积163.28万平方米，同比减少13.77%。
上半年，全市购置土地面积58.79万平方米，同比减少20.16%。
上半年，全市土地成交价款1.98亿元，同比增长21.11%。
上半年，县（市）区完成开发土地面积38.47万平方米，同比增长65.5%；待开发土地面积110.73万平方米，同比减少17.6%；购置土地面积36.91万平方米，同比增长40.8%。
2009、2010年上半年衡阳全市土地开发情况对比（单位：万平方米）三、商品房开发建设情况（一）商品房新开工情况今年上半年，衡阳全市商品房新开工面积190.1万平方米，同比增长16.7%。
其中，商品住宅新开工面积155.6万平方米，同比增长16.7%，其中城区商品住宅新开工面积93.7万平方米，同比增长27.3%，商业营业用房新开工面积21.09万平方米，同比增长44.6%。
上半年，县（市）区商品住宅新开工面积61.9万平方米，同比增长4.7%。
（二）商品房施工情况今年上半年，全市商品房施工面积1107.9万平方米，同比增长54.77%，其中商品住宅施工面积865.1万平方米，同比增长55.6%，城区商品住宅施工面积586.3万平方米，同比增长60.6%。
住宅施工面积中， 90平米以下商品住宅施工面积为8.88万平方米，同比增长66.3%。
全市商业营业用房施工面积151.63万平方米，同比增长67.9%。
上半年，县（市）区商品住宅施工面积278.8万平方米，同比增长46.4%，商业营业用房施工面积52.48万平方米，同比增长82.7%。
（三）商品房竣工情况今年上半年，全市商品房竣工面积196.4万平方米，同比增长60.73%。
其中商品住宅竣工面积157.68万平方米，同比增长51.2%，其中城区商品住宅竣工面积59.34万平方米，同比增长161.99%，商业营业用房竣工面积29.93万平方米，同比增长131.48%。
上半年，县（市）区商品住宅竣工面积98.34万平方米，同比增长20.4%。
（四）商品房空置情况截至今年上半年，我市商品房累计空置面积为57.63万平方米，其中，商品住宅空置面积46.94万平方米，同比增长163.9%，空置率为15.9%。
商品住宅空置面积中，城区空置面积为20.42万平方米，县（市）区空置面积为26.52万平方米。
90平方米及以下住宅无空置。
四、商品房供销情况（一）商品房供应情况2010年上半年，衡阳主城区批准预售商品房86.58万平方米，与去年同期相比增长60.68%，其中批准预售住宅面积74.54万平方米，同比增长95.86%。
6月，衡阳主城区批准预售商品房3.44万平方米，同比增长-79.40%，环比增长-83.07%。
其中批准预售住宅面积2.63万平方米，同比增长-71.94%，环比增长-57.87%。
（二）商品房销售情况2010上半年,衡阳主城区共销售备案商品房9346套，面积117.35万平方米，销售金额32.82亿元，与去年同期相比分别增长33.57%、33.94%、46.00%。
其中销售备案商品房住宅8240套、面积109.7万平方米、金额28.1亿元，与去年同期相比分别增长33.10%、33.21%、58.60%。
2010年上半年商品房销售情况表6月，衡阳主城区销售商品住宅1044套，面积14.49万平方米，金额3.82亿元，同比分别增长-6.28%、5.88%、8.5%，环比分别增长-32.86%、-28.06%、-27.78%。
（三）商品房供销比情况上半年，衡阳主城区商品房供销比（期间商品房批准预售面积：期间商品房销售面积）为0.74:1，商品住宅供销比为0.68:1。
五、商品房价格情况2010年上半年，衡阳主城区商品房均价为2797元/平方米，与去年同期相比上涨了9.00%。
其中商品住宅均价为2562元/平方米，与去年同期相比上涨了19.11%。
6月，衡阳主城区商品房住宅均价为2634元/平方米，同比上涨了15.32%，环比上涨了0.42%。
六、商品房二级市场情况（一）、交易量今年上半年，衡阳主城区二手房共成交3266套，面积32.96万平方米，与去年同期相比分别增长52.4%、75.89%，其中住宅成交3070套，面积27.24万平方米，同比分别增长53.58%、64.28%。
6月，衡阳主城区二手房住宅成交429套，面积3.81万平方米，同比分别增长-15.72%、-17.46%，环比分别增长4.63%、14.75%。
（二）、交易均价上半年，衡阳主城区二手房住宅均价为1620元/平方米(采用产权处报表与房地产信息网报价平均),与去年同期相比上涨了18.68%。
6月份，衡阳主城区二手房住宅均价为1646元/平方米，同比上涨了21.48%，环比上涨0.12%。
（三）、住房一二级市场交易量对比上半年，衡阳主城区商品房一级市场与二级市场交易量之比为3.72：1。
2010年上半年房地产二级市场交易一览表七、商品房抵押情况统计2010年上半年，全市共办理抵押登记8614件，抵押登记房屋面积141.52万平方米，抵押登记金额达27.22亿元，与去年同期相比分别增长113.06%、30.61、104.61%。
上半年，全市共办理预购商品房抵押登记3777件，抵押登记面积为51.45万平方米，抵押登记金额为8.20亿元，与去年同期相比分别108.79%、-8.24%和135.18%。
其中，6月共办理抵押登记1515件，抵押登记面积为24.00万平方米、抵押登记金额为4.70亿元，同比分别增长39.25%、-46.34%、26.91%，环比则分别增长-14.74%、-13.49%和-35.21%。