住宅产品实测实量技术规范
住宅产品实测实量技术规范
住宅产品实测实量技术规范1. 引言住宅产品的实测实量技术是住宅建筑行业中的一项重要工作，它对于确保住宅产品的质量和功能的符合要求具有重要意义。
本文档旨在制定一套科学合理的住宅产品实测实量技术规范，以指导实测实量工作的开展，并确保住宅产品在设计、施工和使用过程中的质量和功能稳定可靠。
2. 技术规范2.1 实测实量范围住宅产品的实测实量应涵盖以下内容：•结构尺寸和形状：包括房间面积、高度、宽度、长度等。
•建筑物周边环境：包括建筑物周围的道路、绿化、水系等。
•建筑物外部墙体：包括墙体平整度、墙体厚度等。
•建筑物内部空间：包括门窗的尺寸和位置、墙壁和地面的平整度、天花板高度等。
•供水和排水系统：包括水管和排水管道的连接、密封和流量。
•电气系统：包括配电箱、电线、插座和开关的安装和使用情况。
•热力系统：包括供暖设备、散热器和温度调节器的使用效果。
2.2 实测实量方法住宅产品的实测实量应使用科学合理的方法，以确保测量结果的准确性和可重复性。
常用的实测实量方法包括：•测量仪器：使用准确可靠的测量仪器，如测距仪、水平仪、温度计等。
•视觉检查：通过肉眼观察和目测判断，对住宅产品进行外观和质量检查。
•数据记录：采用数字化方式记录实测实量数据，确保数据的存储和管理的便捷性和可靠性。
2.3 实测实量数据分析在实测实量完成后，还需要对实测实量数据进行分析和评估，以确定住宅产品是否符合设计和施工要求。
数据分析应包括以下内容：•数据统计：对实测实量数据进行统计分析，计算平均值、最大值、最小值等指标。
•数据对比：与设计和施工要求进行对比，确定偏差和不符合的部分。
•数据评估：综合考虑实际使用情况和住宅产品的功能需求，对实测实量数据进行评估，判断产品的质量和性能是否达标。
3. 实测实量报告实测实量完成后，应及时编制实测实量报告，以记录实测实量的过程和结果。
实测实量报告应包括以下内容：•报告概述：对实测实量的目的、范围和方法进行概述。
住宅实测实量标准
住宅产品质量实测实量标准1适用范围本标准适用于城投集团住宅开发类单位。
2实测实量的比例2.1结构出正负零后，到住宅产品集中交付前：2.1.1主体施工阶段：重在事前控制，监理单位在模板验收时做到100%模板垂直度、平整度验收，拆完模板后，施工总包单位对结构实体实行100%实测实量，监理单位实行100%跟踪实测实量；建设单位抽查不低于20%；对于实测实量结构超标的结构实体及时维修处理，对于超标程度较大的结构实体，需要出专项处理方案。
2.1.2抹灰工程及地面工程完工后，到产品集中交付前，甲方工程管理人员必须参与不少于20%户数的实测实量与整改。
2.1.3各标段应将自检、验收数据公示，并将甲方抽检点数合格率填报本月工程月报。
2.2精装修项目：2.2.1实测科目及标准不应低于本标准第3节（实测实量标准）所示内容要求，项目可根据客户及产品特点针对性增加实测科目或提高标准；2.2.2甲方应主导土建、精装及相关分包工作面交接的实测实量检查，明确实测科目及质量标准，并应参与一定比例抽检；2.2.3观感质量参照集团工程管理部门观感质量检查要求执行。
3实测实量标准4混凝土结构工程实测实量操作方法4.1实测实量范围：每个标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
4.2截面尺寸偏差墙柱截面尺寸测量示意4.2.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、混凝土柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
4.2.2 合格标准：截面尺寸偏差[-5，8]mm 。
4.2.3 测量工具：5米钢卷尺。
4.2.4 测量方法和数据记录A. 以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，B. 同一墙/柱面作为1个实测区，从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
示意见上图。
4.3 表面平整度4.3.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、混凝土柱表面平整程度。
住宅楼实测实量操作细则
实测实量操作细则为统一实测实量得操作方法与评判标准，尽可能消除人为操作引起得偏差，在此规范实测过程中得程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤与要求，保障其对工程监测得准确性、及时性与各方评判得公平性。
一、基本要求（一）适用范围荣盛集团在建工程（自结构±0、00至交付完成）项目，主要指住宅与酒店公寓部分。
（二）实测数量施工单位对所有测区进行100%实测；监理单位对施工单位实测数据按不低于50%得比例进行复测；甲方现场工程师按测区选取要求进行检测。
（三）测区选择1、随机原则：各实测取样得楼栋、楼层、房间、测区等，必须结合当前各标段得施工进度,合理、均匀得选择。
2、可追溯原则：施工、监理单位测量后须原位标注，直接数据上墙；甲方复测后对其进行编号且要形成纸版资料，将各测区数据及编号记录在案（资料中注明所有数据得合格、理论值）以备公司检查。
3、真实原则：测量数据应反映项目得真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。
（四）ERP录入测量后一天内完成ERP录入工作。
二、现场标识方法1、按《实测实量操作指引》得要求标识；三、各分项工程实測实量 (一)轻工程 仁截面尺寸(1) 指标说明：反映层高范围内剪力墙、駁柱施工尺寸与设计图尺寸得偏差。
(2) 测量时间：顶模拆除后开始测量，当天完成 (3) 测量工具：钢卷尺 (4) 合格标准：［-5, 5］mm(5)测区选取：每一墙体(墙体厚度、斷肢墙长度)、柱(宽)均为一测区, 现场工程师每层抽取20个测区。
(6) 测量方法与数据记录：1) 以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
2) 每个测区从地面向上30cm 与150cni 各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大得数，作为判断该实测指标合格率得1个计 算点。
.——.(刀图例如下:(6)测量方法与数据记录：1) 0、5米V 墻长W1、5米时，取墙中测垂直度，旋转至尺端对齐墻端测平整度；2、垂直、平整度 墙或柱(1)指标说明:反映层 (2) 测量完成时间：顶 (3) 测量工具：2m 检⑷合格标准：［0,6］地面(5)测区选取：长度；区；於柱均需实测，每一姓 测区°平整程度取20个第一尺第一尺面作为测2）1、5米V墙长W3米时，同一面墙距两端头约30cni位置，分别按以下原则实测2次:①检测尺顶端接触上部轻顶板位置时测量垂直度，而后顶住左上角转动45度，测量平整度，如墙体较高，可将上文提及得“接触於顶板位置”改为"距地面3米得位置”；②检测尺底端置于距地面5cm位置时测量垂直度，而后转动检测尺，顶住右立面，当与右下角夹角为45度时，测量平整度。
万科精选精装房质量实测实量操作标准
万科精选精装房质量实测实量操作标准质量实测实量的适用范围本指引适用于按《产品质量评估管理办法（试行）》要求，万科集团所有在建工程（自开工至交付完成）项目，包括全资项目以及非全资但万科负责经营管理的项目。
各一线公司应根据本指引制定本公司实测实量执行细则，明确：施工单位应按分户对分部分项工程的所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；监理公司对施工单位实测数据按不低于30%的比例进行复测；项目部及工程部专职质量工程师对监理公司复测数据按不低于50%的比例进行复测；一线公司应将经监理及公司相关部门复测后的实测数据作为对施工单位付款及评估的重要参考依据。
区域及集团进行实测实量时应对一线公司实测数据进行检查核对。
取样总则随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。
可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。
效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。
设备安装.基本原则实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰或装修阶段2-4套房作为设备安装工程的实测套房。
户数最多的房型为必选。
同一套房内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测。
当实测指标合格率计算点总数少于6个时，需增加实测套房数。
座便预留排水管孔距偏差（设备安装）指标说明：本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁的距离。
通过控制此指标，避免因距离过小，造成座便器安装困难；或因距离过大，造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大，影响观感。
测量工具：5米钢卷尺测量方法和数据记录：每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，累计实测实量6个实测区。
实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。
房地产项目产品质量实测实量作业指引
房地产项目产品质量实测实量作业指引一、前言随着房地产市场的快速发展，房地产项目的规模与数量也持续增长。
然而，在市场竞争日益激烈的情况下，产品质量的重要性日渐凸显。
为了保障房地产项目的产品质量，应该进行实测实量作业，及时发现和解决产品质量问题，提升项目整体品质和市场竞争力。
二、实测实量作业指引（一）实测须知1.实测工作应该在项目完成前完成，以确保项目的整体品质和质量符合规定。
2.实测工作应该列出详细的测量计划和实测步骤，以确保测量结果的准确性。
3.实测工作应该在适宜的时间进行，避免在项目进展过程中对建筑结构造成影响。
（二）实测内容1.机电设备对于机电设备，应当对灯具、空调、管道、阀门、电控设备等进行实测，检查其功能是否正常。
2.窗户对于窗户，应当检查其密封性、防水性、通风性以及隔音性等。
3.门对于门的实测，应该着重考虑门的防盗性能、密封性、隔音性以及延迟时间等。
4.楼梯对于楼梯的实测，应该着重考虑楼梯的坡度、高度、宽度、防滑性以及扶手的高度和宽度等。
5.墙体对于墙体的实测，应该考虑到其厚度、硬度及垂直性，以及墙角的直角度和边角翻折角度等。
6.地面对于地面的实测除了考虑其平整度外，还应该考虑到其不同材料之间的变形及分界线是否平直。
7.天花板对于天花板的实测，应该考虑到其高度、平直度、装饰性以及各种照明装置的可靠性等。
（三）实测流程1.编制实测计划，包括人员安排、测量方案、实测工具等。
2.对项目进行实测前的准备工作，包括检查实测工具的完好性等。
3.按照实测计划进行实测工作，注意安全和保护建筑结构。
4.根据实测结果，列出实测报告并及时处理实测出的问题。
5.将实测报告提交给相关部门，以便他们可以根据实测报告做出进一步的处理决策。
三、总结实测实量作业是房地产项目产品质量保障的重要一环。
通过实测实量，可以有效发现产品质量问题，及时采取措施解决，提升项目整体品质和市场竞争力。
因此，必须认真制定实测计划，坚持规范操作流程，确保实测结果的准确性和有效性。
住宅优质结构实测实量评定标准
住宅优质结构实测实量评定标准
首先，住宅优质结构实测实量评定标准通常会包括对建筑材料
的要求，例如混凝土、钢材、木材等的质量标准和使用规范。
这些
标准会规定建筑材料的强度、耐久性、防水性能等指标，以确保建
筑结构的稳定性和安全性。
其次，评定标准还会涉及到建筑结构设计的要求，包括结构设
计的参数、荷载标准、抗震要求等。
这些要求旨在确保建筑结构在
各种外部荷载和环境条件下都能保持稳定和安全。
此外，住宅优质结构实测实量评定标准还会包括对施工质量的
要求，例如混凝土浇筑、钢筋绑扎、墙体砌筑等施工工艺的规范，
以及施工过程中的质量控制要求，以确保建筑结构的施工质量达到
标准要求。
最后，评定标准还会涉及到建筑结构的实测实量方法和技术要求，包括对建筑结构进行实际测量和检测的方法、仪器设备的要求，以及评定结果的判定标准和等级分类。
综上所述，住宅优质结构实测实量评定标准涵盖了建筑材料、
结构设计、施工质量和实测实量方法等多个方面的要求，旨在确保住宅建筑结构的质量和安全性达到规定的标准。
这些标准的制定和执行对于保障住宅建筑结构的质量和安全具有重要意义。
住宅楼实测实量操作细则
住宅楼实测实量操作细则在住宅楼的建设过程中，实测实量是确保工程质量的重要环节。
通过对建筑物的各项参数进行实际测量和数据记录，可以及时发现问题、纠正偏差，从而保证住宅楼的质量符合设计要求和相关标准。
为了规范实测实量的操作流程，提高工作效率和准确性，特制定本操作细则。
一、实测实量的目的和意义实测实量的主要目的是通过对住宅楼的实体结构和装饰装修等方面进行量化测量，获取真实可靠的数据，以评估工程质量的优劣。
具体意义包括：1、及时发现施工过程中的质量问题，如尺寸偏差、平整度不足、垂直度不符合要求等，便于采取针对性的整改措施，避免问题积累和扩大。
2、为质量评估和验收提供客观依据，确保住宅楼的质量符合相关规范和标准，保障业主的使用安全和舒适。
3、促进施工单位提高施工工艺和管理水平，加强质量控制意识，从而整体提升工程质量。
二、实测实量的范围和内容1、混凝土结构工程截面尺寸：测量墙、柱、梁等构件的截面尺寸，检查是否符合设计要求。
表面平整度：使用靠尺测量混凝土表面的平整度，一般要求偏差不超过 8mm。
垂直度：采用经纬仪或靠尺测量墙、柱的垂直度，允许偏差不超过8mm（层高小于等于 5m）或 10mm（层高大于 5m）。
顶板水平度：使用水准仪或激光扫平仪测量顶板的水平度，偏差不应超过 15mm。
2、砌体工程墙面平整度：用靠尺测量砌体墙面的平整度，允许偏差不超过8mm。
墙面垂直度：使用靠尺测量墙面的垂直度，偏差不应超过 5mm。
门窗洞口尺寸：测量门窗洞口的宽度和高度，其尺寸偏差应符合设计和规范要求。
3、抹灰工程墙面平整度：使用靠尺测量抹灰墙面的平整度，一般要求偏差不超过 4mm。
墙面垂直度：采用靠尺测量墙面的垂直度，允许偏差不超过4mm。
阴阳角方正：使用阴阳角尺测量阴阳角的方正度，偏差不应超过4mm。
4、地面工程表面平整度：使用 2m 靠尺和塞尺测量地面的平整度，偏差不应超过 4mm。
地面水平度：采用水准仪测量地面的水平度，允许偏差不超过10mm。
住宅楼实测实量操作细则(1)
住宅楼实测实量操作细则(1)------------------第一份文档范本------------------住宅楼实测实量操作细则(1)一、引言本操作细则旨在规范住宅楼的实测实量工作，确保工作高效、准确地进行。
二、前期准备1. 确定实测实量的目的和范围。
2. 制定实测实量的时间计划和人员安排。
3. 准备必要的测量工具和设备。
4. 对住宅楼进行现场勘测，了解楼层分布、建筑结构、面积等相关信息。
三、实测实量操作步骤1. 测量楼层平面图：a. 首先，选择合适的起点和正北方向。
b. 使用测量仪器测量楼层的边长和角度，并将数据记录下来。
c. 根据测量数据制作楼层平面图。
2. 测量房间尺寸：a. 依次进入每个房间，使用测量工具测量并记录墙面、地板、天花板等各个部分的尺寸。
b. 特别注意凹凸墙面、柱子、门窗等特殊构造的尺寸测量。
c. 根据测量数据制作房间尺寸图。
3. 测量设备和管道位置：a. 使用测量仪器测量设备和管道的位置和高度。
b. 根据测量数据制作设备和管道位置图。
四、数据处理与分析1. 将实测实量获得的数据进行整理和分类。
2. 根据实测实量数据进行数据分析和计算。
3. 利用现有的计算模型和软件进行数据处理和建模。
4. 对数据进行检查和验证。
五、结果输出1. 根据实测实量数据制作楼层平面图、房间尺寸图和设备管道位置图。
2. 编制实测实量报告，包括数据分析、计算结果和相关说明。
3. 对实测实量结果进行校对和审查。
4. 输出最终的实测实量图纸和报告。
六、附件1. 楼层平面图2. 房间尺寸图3. 设备管道位置图4. 实测实量报告七、法律名词及注释1. 建筑结构：指住宅楼房屋的构造体系，包括框架结构、砌体结构等。
2. 面积：指住宅楼房屋的建筑面积，包括室内面积和建筑外观面积。
3. 数据处理：指对实测实量获得的数据进行整理、分析和计算的过程。
------------------第二份文档范本------------------住宅楼实测实量操作细则(1)一、引言本操作细则旨在规范住宅楼的实测实量工作，确保工作高效、准确地进行。
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K2地产苏州百合湾工程标准住宅产品实测实量技术规范前言 (II)1 土建工程 (1)1.1 混凝土工程 (1)1.2 砌筑工程 (5)1.3 抹灰工程 (11)1.4 铝合金门窗安装工程 (20)1.5 石材幕墙 (24)2 精装工程 (28)2.1 瓷砖/石材工程 (28)2.2 墙面裱糊工程 (32)2.3 吊顶工程 (34)2.4 地面饰面工程（除木地板） (35)2.5 木饰面工程 (38)2.6 软包工程 (40)2.7 木门及门窗套安装 (43)2.8 收纳 (48)2.9 木地板 (52)3 安装工程 (55)3.1检查标准依据（机电地上部分） (55)3. 2 座便预留排水管孔距偏差（机电地上部分） (55)3.3 同一室内底盒标高极差（机电地上部分） (56)3.4 并列面板高度偏差（机电地上部分） (57)3.5 照明配电箱距地标高（机电地上部分） (58)3.6 箱式消火栓的安装 (58)3.7 噪音检查（交付阶段及样板房） (59)4 记录清单 (59)5 引用文件及标准 (59)本标准系K2开展住宅产品实测实量的技术规范。
本标准是项目公司开展实测实量的配套文件。
本标准明确了土建、安装、精装修等专业不同分部分项工程开展实测实量的指标、合格标准及测量方法，旨在规范总部对住宅项目实测实量的具体技术标准，建立可量化的项目工程质量评比的机制，对项目进行公正的评价。
本标准不适用于非住宅产品及工程进度未达到结构±0.00节点的项目，对于住宅后期精装需拆改装墙体亦不纳入实测实量范围。
本标准在编制过程中，总结了客户投诉的主要问题，力求真正做到从客户角度明确营造中的质量控制点。
住宅产品实测实量技术规范1 土建工程1.1 混凝土工程1.1.1 检查标准依据（砼结构）GB5024-2002(2011版) 《混凝土结构工程施工质量验收规范》1.1.2 截面尺寸偏差（砼结构）1.1.2.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
1.1.2.2 合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm。
1.1.2.3 测量工具：5m钢卷尺。
（所有实测实量工具参考附录A）1.1.2.4 测量方法和数据记录：a）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
b）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
1.1.2.5 墙柱截面尺寸测量示意图11.1.3 表面平整度（砼结构）1.1.3.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。
1.1.3.2 合格标准：[0，8]mm。
1.1.3.3 测量工具：2m靠尺、楔形塞尺。
1.1.3.4 测量方法和数据记录：a）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。
累计实测实量10个实测区。
b）当所选墙长度小于3m时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度，跨洞口部位必测。
这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。
c）当所选墙长度大于3m时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。
跨洞口部位必测。
这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。
d）砼柱：可以不测表面平整度。
1.1.3.5 平整度测量示意图图2 平整度测量示意图1.1.4 垂直度（砼结构）1.1.4.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。
1.1.4.2 合格标准：[0，8]mm。
1.1.4.3 测量工具：2m靠尺。
1.1.4.4 测量方法和数据记录：a）剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。
累计实测实量10个实测区。
2b）当墙长度小于3m时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约300mm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。
砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
c）当墙长度大于3m时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约300mm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
d）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
1.1.4.5 垂直度测量示意图图3 墙垂直度测量示意图3图4 柱垂直度测量示意图1.1.5 顶板水平度极差（砼结构）1.1.5.1 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。
1.1.5.2 合格标准：[0，15]mm。
1.1.5.3 测量工具：激光扫平仪、3m塔尺。
1.1.5.4 测量方法和数据记录：a）同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量5个实测区。
b）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。
同一实测区距顶板天花线约300mm处位置选取4个角点，加上板跨几何中心位，共5个测点。
使用水准尺分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。
以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。
所得到的偏差值均在[0，15]mm范围内,则该实测区合格。
注意：读数时，一个实测区由一人负责读数，应读水平基准线中心线处刻度。
c）所选实测样本中顶板水平度极差的实测区不满足5个时，需增加实测套房数。
1.1.5.5 顶板水平度测量示意图图5 顶板水平度测量示意图1.1.6 楼板厚度偏差（砼结构）1.1.6.1 指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
1.1.6.2 合格标准：[－5，8]mm。
1.1.6.3 测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）。
41.1.6.4 测量方法和数据记录：a）同一跨板作为1个实测区，累计实测实量5个实测区。
每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨中区域。
b）测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。
1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
c）所选实测样本中楼板厚度偏差的实测区不满足5个时，需增加实测套房数。
1.1.6.5 楼板厚度偏差测量示意图1.2 砌筑工程1.2.1 检查标准依据（砌筑工程）GB50203-2011 《砌体结构工程施工质量验收规范》1.2.2 表面平整度（砌筑工程）1.2.2.1 指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。
1.2.2.2 合格标准：[0，8]mm。
1.2.2.3 测量工具：2m靠尺、楔形塞尺。
1.2.2.4 测量方法和数据记录：a）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。
测量部位选择正手墙面。
累计实测实量10个实测区。
5b）当墙面长度小于3m，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
c）当墙面长度大于3m时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
d）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。
e）所选实测样本中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
1.2.2.5 平整图测量示意图图7 平整图测量示意图（注：第四尺仅用于门洞墙体）1.2.3 垂直度（砌筑工程）1.2.3.1 指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。
1.2.3.2 合格标准：[0，5]mm。
1.2.3.3 测量工具：2m靠尺。
1.2.3.4 测量方法和数据记录：a）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。
测量部位选择正手墙面。
累计实测实量10个实测区。
b）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼翻边、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如2m靠尺过高不易定位，可采用1m靠尺。
6c）当墙长度小于3m时，同一面墙距两侧阴阳角约300mm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约300mm时测1次垂直度。
墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
d）当墙长度大于3m时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约300mm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约300mm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
e）所选实测样本中墙面垂直度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
1.2.3.5 墙垂直度示意图图8 墙垂直度测量示意图1.2.4 外门窗净洞口尺寸（砌筑工程）1.2.4.1 指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。
1.2.4.2 合格标准：[－10,10]mm。
1.2.4.3 测量工具：5m钢卷尺或激光测距仪。
1.2.4.4 测量方法和数据记录：7a）对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。
b）所选实测样本中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
1.2.4.5 门窗洞口测量示意图图9 门窗洞口测量示意图1.2.5 外窗台板尺寸（砌筑工程）1.2.5.1 指标说明：反映控制外墙窗边裂缝的重要节点构造的实施情况。
1.2.5.2 合格标准：现浇窗台板：宽同墙厚，高度最薄处≥60mm，每边入墙内≥120mm（不足120mm通长设置），且不允许后浇。