住宅实测实量记录表
砌筑工序
总包单位 监理单位
检查情况
施工单位负责 人（签名） 监理负责人
甲（方签 项名目）负责 人（签名）
原始数据——检测点
洁具
座便坑距 偏差
[0，15]mm
设 备
电 气
同一室内 的底盒标
[0，10]mm
安
安 装
高差
装
喷淋间距 参照设计图纸
消防
要求
系统
喷淋数量
参照设计图纸 要求
每一个座便预留排水管孔作为一个实测区。本指标在墙面打灰饼或
仪打出十字线或吊线方式，沿墙长度方向分别测量3个位置（两端和 中间）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带 每一个功能房间地面都可以作为1个实测区。任选同一功能房间地面 的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中 24 部区域测量一次，共测量3次。客\餐厅或较大房间地面的中部区域 需加测1次。同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断 该实测指标合格率的3或4个计算点。
合 格
率
同一墙/柱面为一个检测区，每个检测区检测截面尺寸2次，选取其
20
40 中与设计尺寸偏差最大的一个实测值，作为该实测指标合格率的1个
计算点。
墙/柱截 面尺寸
任选长边墙两面中的一面作为1个检测区。当所选墙长度小于3米
时，同一面墙4个角（顶部及根部）中，取左上及右下2个角。按45
20
60
度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度,这2个实测值分别作为该指标 合格率的2个计算点;当所选墙长度大于3米时，还需在墙长度中间水
40
砌体边对边，分别测量窗洞口宽度和高度各2次。取高度或宽度的2 个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断宽度或高度实测指标
合格率的1个计算点。
砌筑 工程
砌筑节点 (1)
砌筑节点 （2）
（1） 门窗框预制 块：采用预制混凝 土块、实心砖；空 心砖墙体则在门窗 洞边200mm内的孔 洞须用细石混凝土 填实；预制块或实 心砖的宽度同墙 厚；长度不小于 200mm；高度应与 砌块同高或砌块高
厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计
算点。外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸
10
30 窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2个实测值之
间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
裂缝/空鼓 无裂缝、空鼓 30
卫生间地面、墙面
（非附加层部分）
卫生间涂 膜厚度
墙面
垂直度
净高 顶板水平
度 阴阳角
开间 设计值
进深 设计值 控制线
偏差
地面
地面
地面水平 度（有爆
板）
[0，10]mm
每一个功能房间地面都可以作为1个实测区。使用激光扫平仪，在实
测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面的4个角部区域，距
8
40 地脚边线30cm以内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测
项目名称 检查部位
检查 项目
检查内容
评判标准
截面尺寸 [－5，8]mm表面平整源自度[0，8]mm垂直度
混凝 土结 构工
程
顶板水平 度（有爆
板）
[0，8]mm [0，15]mm
楼板厚度 [－5，8]mm
宝龙集团实测实量数据记录表
施工阶段
参评标段名称
参评在建标段建筑面 积
评估时间
检测 检测 区点
选点规则
15
所选户型内每一面墙作为1个实测区。1个实测区取1个实测值。1个 30 实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计30个实测区，不满足
30个时，需增加实测套房数。
每1个卫生间为1个实测区,累计6个测区，不足6个时，需增加实测套 房数。每个实测区取1个实测值。每个实测值作为1个计数点。涂膜 施工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，选择1个疑似厚度最薄 6 部位，采用针测法或割取20×20mm实样，目测涂膜成膜与分层，用 卡尺测量厚度；保护层完工阶段，同一实测区，在非附加层范围 内，随机选取一点（不同测区选取不同位置，如地面、浴室墙面不 同高位等），剥离防水保护层，采用针测法或割取20×20mm实样，
每一个功能房间地面都可以作为1个实测区。任选同一功能房间地面 的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中 45 部区域测量一次，共测量3次。客\餐厅或较大房间地面的中部区域 需加测1次。同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断 该实测指标合格率的3或4个计算点。
每一面墙作为1个实测区；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。 同一实测区内，当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角 45 约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼 顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度；当墙长度大于3米时，在墙长度中间位置增测一次；具备 实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。 每一个功能房间作为1个实测区。实测前，所选套房必须完成地面找 40 平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和 建筑构造做法厚度等；各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm 附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量 已完成腻子的同一功能房间内顶板作为1个实测区。同一功能房间内 40 顶板需已完成腻子施工；使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条 水平基准线。同一实测区距顶板天花线30CM处位置选取4个角点，以 及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测
每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区。选取对观感 30 影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分
别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
开间/进深 ±10mm
每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实量
6
24
6个功能房间的12个实测区。同一实测区内按开间（进深）方向测量 墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计
所选户型内各应设反坎部位分别为1个实测区，如卫生间、厨房间、 空调板或飘板等。每一个实测区取1个实测值，每1个实测值合格率 10 的1个计算点。所选2套房中实测点不满足10个时，需增加实测套房 数。测量方法：目测各实测区是否按要求设置防水反坎，采用卷尺 测量有关反坎的尺寸是否符合要求。
6 共选取2栋楼，每栋楼每一户为1个测区，共6个测区
无划伤、污染、及 是否组织成品保护
6
无磕碰、变形、污
成品 保护
阳台门 染、及是否组织成
室内墙面
品保护 无磕碰、污染、及
阳角 是否组织成品保护
6 6
木地板
无划伤、污染、及 是否组织成品保护
6
浴缸
无磕碰、污染、及 是否组织成品保护
6
装
饰 工
未打磨[0， 4]mm
15
程
墙面表面
平整度
已打磨[0， 3]mm
6
6
共选取2栋楼，每一层楼电梯前室为1个测区，合计6个测区，参照设 计图纸要求对比现场是否符合，符合计1，不符合计1.
设备安装合计
墙面表面 平整度
[0，4]mm
15
墙面垂直 度
[0，4]mm
15
净高（有 爆板）
[－20，20]mm
8
顶板水平
度（有爆 [0，10]mm
8
板）
阴阳角方 正
[0，4]mm
15
垂直度
[0，5]mm
每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙
10
30
面,测量部位选择正手墙面。应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎 、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，
可采用1米靠尺。
外门窗洞 口尺寸
[－5，20]mm
10
同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区。不包括抹灰收口厚度，以
、夹渣
15
15
抽检15面混凝土墙/柱。每面墙/柱均作为一个实测区。
主 体
混凝土观 感（2）
无涨模、缺棱 掉角、楼板开
裂
15
15
工 程
表面平整 度
[0，8]mm
每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙
10
30 面。测量部位选择正手墙面。墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口
45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。
每一个功能房间地面都可以作为1个实测区。任选同一功能房间地面 的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中 24 部区域测量一次，共测量3次。客\餐厅或较大房间地面的中部区域 需加测1次。同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断 该实测指标合格率的3或4个计算点。
预留洞离 墙边距离 标高差 喷淋间距 喷淋数量
36 扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量
该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。选取
其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1
6
6
共选取2栋楼，每一层楼电梯前室为1个测区，合计6个测区，参照设 计图纸要求对比现场是否符合，符合计1，不符合计0.
户内每一面砌体墙作为1个实测区。所选2套房中砌筑节点的实测区
20
20
不满足20个时，需增加实测套房数。同一实测区，分别检查合格标 准中的4个实测点是否符合合格标准；一个实测区有4个实测点。一
个实测区作为该指标合格率的1个计算点
主体工程合计
露筋、蜂 窝
涨模、开 裂
平整度
垂直度 高
设计值 宽
设计值
重要预制 或现浇构
住宅工程质量分户检验记录
注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。
50cm注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。
50cm注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。
附表2室内净高、净开间尺寸抽测表注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。
50cm注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。
50cm注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。
室内净高、净开间尺寸抽测表注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合附表2室内净高、净开间尺寸抽测表50cm注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。
注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。
2、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；本表一式三份，建设（监理）单位施工、住户（《住宅工程质量保证书》的附件）各一份。
注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。
2、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；本表一式三份，建设（监理）单位施工、住户（《住宅工程质量保证书》的附件）各一份。
02-住宅工程质量分户验收实测实量记录表(水电安装)
盒3
盒4
该表格中各项验收均在第三次分户验收中检查和填写完成，且必须为一户一表。
检查人：
记录人
10
生活阳 台
整改后检查
第一次检查
11
工作阳 台
整改后检查
12
其他
给排水 管道堵塞
通球
管1
管2
管3
住宅工程质量分户验收表（水电安装）
（ ）栋（ ）方向
开关、插座、灯定位
竖直方向
位置
配电箱
标识
漏电开关灵 敏
开关灵活
开关、插座 周边开裂或
空鼓
管1
管2
管3
盒1
盒2
盒3
盒4
盒1
盒2
检查项目
序号 房间
管道渗漏
试压
管1
管2
管3
第一次检查
1
客厅
整改后检查
第一次检查
2
餐厅
整改后检查
第一次检查
3
厨房
整改后检查
第一次检查
4
主卧室
整改后检查
第一次检查
5
次卧1
整改后检查
第一次检查
6
次卧2
整改后检查
第一次检查
7
书房
整改后检查
第一次检查
8
主卫生 间
整改后检查
第一次检查
9
次卫生 间
整改后检查
第一次检查
1住宅—土建—实测实量检查表
20
防开裂
外墙防开裂节点（砌筑阶段）
不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接≥100mm;挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。大面积设置的抗裂网搭接宽度符合要求，≥100mm；阴阳角、洞口等处敷设的增强网宽度符合要求。
5
20
内墙防开裂节点（砌筑工程）
（1） 不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接≥100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补.大面积设置的抗裂网搭接宽度符合要求，≥100mm。
（2）洞口大于300mm的部位需增设过梁：入墙不少于250mm。因平面限制，入墙小于15cm时，采用锚固及现浇。
存在上述项目问题此测点不得分。
5
20
砌体墙电线管暗埋（设备安装）
（1） 线槽形式：砌体墙面电线管应采用预留、预埋或机械开槽与开洞，严禁人工打凿；墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向电管线应随墙体砌筑埋设在小砌块孔洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实；
住宅—土建—实测实量项目名称: 检查日期：年月日
检查项目
抽查内容
评判标准
检测区
检验频率/点
合格率
实测值
混凝土结构工程
截面尺寸（包括板厚5个点）
任意取20个点
基础：（－10，15） mm
柱、梁、板、墙：（－5，10） mm
楼梯相邻踏步高度差：±6mm
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）
表面平整度
≤8mm ，隔墙板为≤3mm，
BM砌块≤4mm；《BM轻集料隔墙连锁砌块》(11BJZ58)。
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）表9.3.1砌体一般尺寸允许偏差和《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第7.2.10板材隔墙安装的允许偏差和检验方法1030Fra bibliotek预留洞口尺寸偏差
河北省住宅工程质量分户验收检查记录表
河北省住宅工程质量分户验收检查记录表（一）河北省住宅工程质量分户验收检查记录表（二）河北省住宅工程质量分户验收汇总表河北省住宅工程质量分户验收资料监督核查记录表核查人签字：河北省住宅工程质量分户验收合格证未来7工程名称：房号：建设单位：河北省建设厅监制说明一、本证是住宅工程质量分户验收合格的凭证，房屋在交付使用时由建设单位交给住户。
二、分户验收由建设单位项目负责人组织监理单位总监理工程师、施工单位项目负责人及相关的质量、技术人员进行。
三、参加分户验收的质量责任单位及人员对分户验收结果的真实性承担法律责任。
未来8未来9精心打造关于房屋室内空间尺寸和外窗渗漏验收的规定一、关于房屋室内空间尺寸房屋室内空间尺寸的检查应使用激光测距仪或钢尺。
激光测距仪和钢尺应在检定有效期内。
（一）套型图的绘制套型图（参照图1）应依据建筑施工平面图逐户绘制。
图中应注明墙体结构层厚度和两侧的装饰层厚度、每个房间的开间进深净尺寸设计值、被抽测房间编号（房间1、房间2、……）等内容。
图1 分户验收套型图（二）房间开间、进深的实测1、开间、进深净尺寸设计值的确定：房间开间、进深设计值根据开间、进深的设计结构净尺寸和两侧装饰层厚度按下列公式确定，装饰层厚度按设计工程做法。
开间、进深净尺寸设计值=设计结构净尺寸－两侧装饰层设计厚度2、实测位置和数量：每个自然间开间、进深各测2点，实测点距墙角300mm-500mm，在楼地面以上200 mm处，如图2。
图2 开间、进深实测位置平面图注：对于室内开间不规则的房间（如弧形、多角形等）净开间可不做测量（设计和合同有特殊要求的除外）。
（三）房间净高的实测1、房间净高设计值的确定：房间净高设计值应根据建筑物层高、顶板结构层厚度、楼地面装饰层和顶棚装饰层厚度的设计值，按下列公式计算确定（如图3所示）：净高设计值=层高－顶板结构层厚度－楼地面装饰层厚度－顶棚装饰层厚度设计值 净高设计值室内标高顶棚装饰层结构层层高设计值结构层地面装饰层地面装饰层室内标高图3 室内净高设计值计算剖面图2、实测位置和数量：每个自然间测5点，分别为四周距墙角300mm-500mm 范围内的4个点和1个中心点，如图4。
精装修实测实量记录表
顶棚水平度水 平度
结构板批白[0， 10]mm
石膏板吊顶[0,5]mm
10
涂饰 工程
50 10.00%
净高（涂饰工 程）
住宅[－15，20]mm
10
50 10.00%
开间/进深 （涂饰工程）
[-10，15]mm
6 24 20.00%
裂缝（涂饰工 程）
无裂缝
20
空鼓（涂饰工 程）
无空鼓
20
涂饰工程合计（20%）
6
木地板工程合计（20%）
给排 座便坑距偏差
[0,15]mm
6
水安 装
洁具的安装高 度
[0,15]mm
6
给排水工程合计(10%)
设
备
安 电 同一室内的底 装 气 盒标高差
[0，10]mm
6
工安
程装
并列插座开关 面板高度差
[0，0.5]mm
6
电气安装合计(10%)
设备安装工程总计
合计
42 20% 12 30% 12 20% 6 60% 6 40%
洁具
标高差
高度差
6 60.00% 6 40%
阴阳角
顶棚水平 度
净高 设计值 净高 设计值 净高 设计值 开间 设计值 进深 设计值 裂缝 空鼓
瓷砖墙面 光面石材
墙面 瓷砖墙面 石材墙面 瓷砖墙面 石材墙面 瓷砖墙面 石材墙面 裂缝空鼓
瓷砖面地 石材地面
地面水平 度
高低差 裂缝空鼓
平整度
地面水平 度
宽度 接缝高低
差
座便坑距 偏
检查项目 检查内容
评判标准
检测 检测 区点
权重
合格 率
住宅工程质量分户验收记录表
4、纹理方向一致，拼缝均匀，收边收口良好；
5、接缝高低差不大于0.5mm；接缝宽度不大于1mm；
6、平整度允许偏差≤3mm、垂直度允许偏差≤2mm，阴阳角方正允许偏差≤3mm。
餐厅
卧室
4、门窗排水孔是否畅通、位置数量是否满足排水要求；
5、窗框无色差、划伤、磕碰、掉漆、等缺陷；
6、窗扇开启灵活，关闭严密，无倒翘，表面色泽均匀，无明显损伤、划痕、脱漆、锈蚀。
厨房
卫生间
阳台
10
栏杆
名称
验收内容
验收结果
卧室
1、安装牢固，无毛刺、划伤、磕碰、掉漆、生锈等缺陷；
2、安装高度、间距是否符合规范（低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05ｍ，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10ｍ，窗台隐形栏杆净高不小于0.90m，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11ｍ；
3、地面饰面砖平整度不大于1mm；接缝高低差不大于1mm，接缝宽度不大于1mm；
4、阳台、卫生间地面饰面砖铺设坡度是否符合设计要求；
5、缝格平直度偏差不大于2mm；
7、阴阳角搭接方式，非整砖使用部位应符合设计要求。
餐厅
厨房
卫生间
阳台
电梯前室
卧室
2
窗台板、门槛石、台面石、石材线条铺装
名称
验收内容
验收结果
2、无色差、砂眼、刷痕、流坠等，收边收口良好；
3、墙面平整度、垂直度允许偏差≤3mm，阴阳角方正允许偏差≤3mm。
餐厅
厨房
卧室
卫生间
阳台
电梯前室
消防楼梯天花、墙面
分户验收实测实量
工 程 名 称 利海·米兰春天二期A 区 楼房（户）号5-11-1检查日期 房间设计净高及进深实 测 值（mm ）计 算 值（mm ） H/LH1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 B1 B2 净 高净开间 净进深 最大偏差极差 极差极差室内空间尺寸测量示意图：填表说明：1、基准值净高H 、L1和L2方向开间净尺寸L 、B1和B2方向开间净尺寸B ，对角线净尺寸D 的设计值。
2、实测值与基准值之差为实测偏差值，极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对值。
3、每套抽查房间数不小于3间。
4、实测偏差值或极差值大于20mm 为不合格套型示意贴图区， 标准房间编号：验收结论实测 （ ）房间，合格（ ）房间， 需整改处理房间： 建 设 单 位 监 理 单 位 施 工 单 位 物 业 单 位 验收人员：（分户验收专用章）年 月 日验收人员：（分户验收专用章）年 月 日验收人员：（分户验收专用章）年 月 日验收人员：（分户验收专用章）年 月 日工 程 名 称 利海·米兰春天二期A 区 楼房（户）号5-11-2检查日期 房间设计净高及进深实 测 值（mm ）计 算 值（mm ） H/LH1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 B1 B2 净 高净开间 净进深 最大偏差极差 极差极差室内空间尺寸测量示意图：填表说明：1、基准值净高H 、L1和L2方向开间净尺寸L 、B1和B2方向开间净尺寸B ，对角线净尺寸D 的设计值。
2、实测值与基准值之差为实测偏差值，极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对值。
3、每套抽查房间数不小于3间。
4、实测偏差值或极差值大于20mm 为不合格套型示意贴图区， 标准房间编号：验收结论实测 （ ）房间，合格（ ）房间， 需整改处理房间： 建 设 单 位 监 理 单 位 施 工 单 位 物 业 单 位 验收人员：（分户验收专用章）年 月 日验收人员：（分户验收专用章）年 月 日验收人员：（分户验收专用章）年 月 日验收人员：（分户验收专用章）年 月 日工 程 名 称 利海·米兰春天二期A 区 楼房（户）号5-11-3检查日期 房间设计净高及进深实 测 值（mm ）计 算 值（mm ） H/LH1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 B1 B2 净 高净开间 净进深 最大偏差极差 极差极差室内空间尺寸测量示意图：填表说明：1、基准值净高H 、L1和L2方向开间净尺寸L 、B1和B2方向开间净尺寸B ，对角线净尺寸D 的设计值。
实测实量检查记录表
接头位置、错开距离
第5.4.4/6条
4
绑扎搭接长度
第5.4.7条
5
钢筋加工直径偏差
(对调直后的每种规格钢筋随机抽查10根)
第5.3.3条
6
抗宸结构箍筋弯钩角度135°
第5.3.3条
7
抗震结构箍筋弯钩平直段长度
第5.3.3条2IOd
8
受力钢筋沿长度方向的净尺寸
9
弯起钢筋的弯折位置
±20
10
箍筋外膜尺寸
±5
11
直螺纹丝头长度偏差
≤2p
12
直螺纹丝头加工质量检验
通规旋入
止规W3p
13
直螺纹接头现场安装质量
≤2p
14
直螺纹接头扭矩
JGJl076.2.1
15
绑扎钢筋网
长、宽
±10
网眼尺寸
±20
绑扎钢筋骨架
长
±10
宽、高
±5
钢
筋纵向受力钢筋安
锚固长度
-20
间距
±10
排距
±5
芹
允纵向受力钢
;筋的混
1凝土保护层厚
项目管理表格
抹灰工程质量实测实量检查记录表-
表格编号
工程名称/部位
实测日期
施工执行规范名称（编号）
建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2018）
规范规定
检查评定记录
备注
检
查
项
目
1
抹灰厚度
235mm采取加强措施
2
加强网与基体搭接宽度
三100mm
3
立面垂直度
≤4mm保温层薄抹灰：≤3mm
4
住宅楼实测实量操作细则
住宅楼实测实量操作细则在住宅楼的建设过程中，实测实量是确保工程质量的重要环节。
通过对建筑物的各项参数进行实际测量和数据记录，可以及时发现问题、纠正偏差，从而保证住宅楼的质量符合设计要求和相关标准。
为了规范实测实量的操作流程，提高工作效率和准确性，特制定本操作细则。
一、实测实量的目的和意义实测实量的主要目的是通过对住宅楼的实体结构和装饰装修等方面进行量化测量，获取真实可靠的数据，以评估工程质量的优劣。
具体意义包括：1、及时发现施工过程中的质量问题，如尺寸偏差、平整度不足、垂直度不符合要求等，便于采取针对性的整改措施，避免问题积累和扩大。
2、为质量评估和验收提供客观依据，确保住宅楼的质量符合相关规范和标准，保障业主的使用安全和舒适。
3、促进施工单位提高施工工艺和管理水平，加强质量控制意识，从而整体提升工程质量。
二、实测实量的范围和内容1、混凝土结构工程截面尺寸：测量墙、柱、梁等构件的截面尺寸，检查是否符合设计要求。
表面平整度：使用靠尺测量混凝土表面的平整度，一般要求偏差不超过 8mm。
垂直度：采用经纬仪或靠尺测量墙、柱的垂直度，允许偏差不超过8mm（层高小于等于 5m）或 10mm（层高大于 5m）。
顶板水平度：使用水准仪或激光扫平仪测量顶板的水平度，偏差不应超过 15mm。
2、砌体工程墙面平整度：用靠尺测量砌体墙面的平整度，允许偏差不超过8mm。
墙面垂直度：使用靠尺测量墙面的垂直度，偏差不应超过 5mm。
门窗洞口尺寸：测量门窗洞口的宽度和高度，其尺寸偏差应符合设计和规范要求。
3、抹灰工程墙面平整度：使用靠尺测量抹灰墙面的平整度，一般要求偏差不超过 4mm。
墙面垂直度：采用靠尺测量墙面的垂直度，允许偏差不超过4mm。
阴阳角方正：使用阴阳角尺测量阴阳角的方正度，偏差不应超过4mm。
4、地面工程表面平整度：使用 2m 靠尺和塞尺测量地面的平整度，偏差不应超过 4mm。
地面水平度：采用水准仪测量地面的水平度，允许偏差不超过10mm。
住宅实测实量记录表(毛坯)
[0，3]mm(装修房交付地面）
6
24
地面
[0，10]mm
10
70
地面水平 度
高度 设计值 宽度 设计值 高度 设计值 宽度 设计值
高度[－10，10]mm
20
80
户内门洞 尺寸偏差
厚度[-3，3]mm
20
60
户内门洞 墙体厚度
设计值
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[0，4]mm（平/凸窗框） 外墙窗内 侧墙体厚 度极差 [0，4]mm（平窗框）
10
23
20
60
（1） 任一樘外门窗都作为一个实测区 。累计30个实测区，其中粉刷墙面收口 的平窗与凸窗实测区为10个，取样比例 7:3，；外窗实测区卫生间、厨房等四边 瓷砖收口外窗实测区为20个；所选实测 区不满足30个时，需增加。 （2） 实测时，外墙窗框等测量部位需 完成抹灰或装饰收口。 （3） 对于外墙平窗框内侧墙体（涂饰 完成面），在窗框侧面中部各测量2次墙 体厚度B1、B2和沿着竖向窗框尽量在端 位置测量1次墙体厚度B3。这3次实测值 之间极差值作为判断该实测指标合格率 的1个计算点。 （4） 对于外墙凸窗框内侧墙体，沿着 该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆 除完的装修收尾阶段测量。户内每一樘 门或窗都可以作为1个实测区.在同一铝 合金门或窗的窗框、窗扇，目测选取1条 疑似缝隙宽度最大的型材拼接缝。用 0.3MM钢塞片插入型材拼接缝隙，如能插 入，则该测量点不合格；反之则该测量 该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆 除完的装修收尾阶段测量。户内每一樘 门或窗都可以作为1个实测区.目测选取1 条疑似高低差最大的型材拼接缝，用钢 尺跨过接缝以0.3MM钢塞片插入钢尺与型 材之间的缝隙，如能插入，则该测量点 不合格；反之则该测量点合格。1条接缝 户内每一樘门或窗都可以作为1个实测 区.共计10个实测区，20个实测点。 用 靠尺分别测量每一樘铝合金门或窗两边 竖框垂直度，2个实测值作为该实测指标 合格率的2个计算点 户内每一樘门或窗都可以作为1个实测 区.共计5个实测区，10个实测点，角部 和中部各测量1点，2个实测值作为该实 测指标合格率的2个计算点 每户作为1个实测区，共计10个实测 区，,10个实测点。用钢卷尺测量室内外 标高差，所得1个实测值作为该实测指标 合格率的1个计算点