深圳曦城现在中式别墅设计
【购房课堂】容积率、绿地率、建筑密度、舒适度的关系
【购房课堂】容积率、绿地率、建筑密度、舒适度的关系关系：1、对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例2、对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
绿地率也是如此3、绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。
4、一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。
知识补充：容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积（当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
）建筑密度（building density）是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
计算公式：建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积总建筑面积是指你所建造的建筑面积总和，包括走廊和有顶的室外空间建筑基底总面积是指所有建筑底层面积总和，建筑用地总面积是指甲方给你的用地面积，是指用地红线以内（不是建筑红线），建筑退后红线是要求你的建筑基础部分不能超出它。
买房，是一个在容积率和地段、价格、房子类型之间做取舍的过程。
如今买房子，大家要仔细关注一个概念：容积率。
这个概念直接关系到您所居住的房子是否真正的舒适？一般情况下容积率越小，生活空间越大，价格也就更贵一些。
它的计算方法为容积率=总建筑面积÷总用地面积。
这个数字不仅和舒适度密切相关，还是判断房子性价比的重要指标。
近几年，一些开发商会用“低密度”来混淆概念，误导买房者以为“低密度”即“低容积率”。
“低密度”说的是建筑密度，指每一栋楼的底面积总和与小区总占地面积的比值。
表面看，多层板楼社区的建筑密度要高于塔楼社区。
板楼对楼间距有一定限制，小于塔楼的楼间距，同样面积的小区盖板楼的数量一定比塔楼的数量多。
智慧社区建设助推深圳物业管理发展
专题聚焦服务成本上涨与行业应对中国物业管理RO RTY M N G M NT5智慧社区建设助推深圳物业管理发展实际上，智慧社区建设起源于各地政府提出的智慧城市建设，智慧社区建设只是各地智慧城市建设的一部分。
■本刊记者/谢罗群2012年伊始，上海、广州、常州、宁波、无锡等多地提出要建设智慧社区，而深圳的智慧社区建设则更是进入了具体实施阶段，并取得了一定成果。
2012年3月31日，由深圳市住房和建设局、深圳市物业管理协会、深圳招商华侨城物业管理有限公司、深圳市家e通家庭服务有限公司共同举办的“智慧社区”曦城别墅小区示范项目建设正式启动。
据了解，这已经是深圳开始建设的第5家智慧社区。
业界专家普遍认为，智慧社区建设将为物业服务业带来巨大的机遇。
何为智慧社区？实际上，智慧社区建设起源于各地政府提出的智慧城市建设，智慧社区建设只是各地智慧城市建设的一部分。
对于很多人来说，智慧社区还是一个比较陌生的名词。
那么，到底什么是智慧社区？智慧社区建设包含哪些内容？目前，关于智慧社区，国内虽然尚无权威标准的定义，但2008年美国IBM公司曾对“智慧城市”给出一个比较权威的定义，即，“智慧城市”是指借助物联网、传感器、数字家庭、路网监控、票证管理、数字社区等诸多领域，构建城市发展的智慧环境，形成市民生活、产业发展、社会管理的新模式的新城市形态。
而具体到智慧社区，国内虽无统一的定义，但综合各地正在进行的智慧社区建设，其内容大致为综合运用无线网络、物联网技术，建立社区公共数据资源中心，综合开发利用社会各类信息资源，从而实现社区管理、政府职能以及社会服务的智慧化，并进而实现科技改变生活、科技创造效益的目标。
而具体到深圳目前开展的智慧社区建设，其内容包括物业管理、小区管理、业委会选举、邻里互动、家居安防、生活服务、日用采购等重要内容。
而把这些重要内容用现代的手段实现数字化管理并建立独立完整的信息平台就成为“智慧社区”的管理系统，如与政府的大管控中心平台对接，就又成为“智慧城市”的组成部分。
60款新中式庭院设计，相当简洁·十分大气·很上档次
60款新中式庭院设计，相当简洁·十分大气·很上档次
有朋友让我介绍一下新中式庭院设计，这里我大概罗列一些，希望对您有用。
新中式园林风格是从中国的传统古典园林演变而来，融入现代时尚元素，简洁大方，少了些古典园林的扭捏与优柔。
多了份沉稳与内敛。
新中式园林的元素还是那几样：小桥流水，锦鲤池塘，假山跌水，影壁亭廊。
铺装的形式由繁入简，庭院的格局由合向开，开合有度，方显天地人和之气度。
紫铜大门，规矩荷塘，品茗休憩，淡淡花香
假山流水，小桥荷塘，高朋雅座，竹影半廊
锦鲤池塘在中式园林中时常出现，国人讲究动静结合，喜水爱鱼，且鱼在中国文化中有十分吉祥的寓意，所以锦鲤池塘几乎成了中式园林的标配，但做的时候要注意留出安全水域，条件允许的情况下，园
路边上留出宽度1.5米以内的安全水域，安全水域水深控制在50公分以内，池子最深处不能低于1.5米，以利于锦鲤过冬，水太浅就冻上了。
同时净水系统要隐藏到木平台或者铺装下面，方便检修也比较美观。
砾石汀步，石灯明路，前有榉树，彩蝶花簇
不想写了，自己看吧！慢品，细品
太湖石在古典园林中时常见到，因其虚实有度且造型婀娜多姿，时常作为独立摆件置于庭院之中，或通过框景透景等形式而置于景墙之后，十分符合国人审美品味。
这里再多句嘴，如果您的别墅靠近山体，那么外有大山，庭院内就不要再设置小山，别问为什么，大师说的。
2019.12.20 诸暨祥生春风十里小镇项目(千平大户型,现代山地别墅豪宅)骏地
B组团 A组团
C组团
D组团
110.00
主干道 小区道路 组团道路
E组团 90.00 110.00
F组团
大区规划-原方案分析
原规划方案缺陷： 路网结构不合理
路网结构混乱，部分道路使用率低
B组团 A组团
C组团 D组团
E组团
主干道 小区道路 组团道路
F组团
大区规划-原方案分析
原规划方案缺陷： 道路组织与户型级配不符合
新规划方案优化处理： 1.增设社区入口，减少远端入户距离 2.取消多余道路，优化路网结构 3.强化组团级别，提升大户型私密性 4.顺应原始地形，降低入户高差 5.抬高低区别墅，共享山地景观视野 6.局部顺势架桥，突显山地度假风情
大区规划-总平面图
新规划方案优化处理： 1.增设社区入口，减少远端入户距离 2.取消多余道路，优化路网结构 3.强化组团级别，提升大户型私密性 4.顺应原始地形，降低入户高差 5.抬高低区别墅，共享山地景观视野 6.局部顺势架桥，突显山地度假风情
部分住宅入户道路直接与小区级道路 相连，缺乏隐蔽感 不同面积段户型共用同一条组团道路， 道路级别配置不合理，缺乏私密感
700㎡户与200㎡户共用一条道路
主干道 小区道路 组团道路 入户道路
个别住宅直接与小区级道路连接
E组团
大区规划-原方案分析
原规划方案缺陷： 道路与地形结合不紧密
道路规划与地形等高线走向相悖 挖方量大 挖方后高处景观优势减弱，低处景观 劣势未得到弥补
2 新规划方案优化处理： 4.顺应原始地形，降低入户高差
D组团 2—2 剖面图
2
主干道 小区道路 组团道路
D组团
大区规划-总平面图与剖面
建筑风格简介五篇范文
建筑风格简介五篇范文第一篇：建筑风格简介序建筑是文化的符号，建筑是凝固的艺术，建筑不仅仅是建筑本身，它还是一种承载着厚重文化的底蕴，不同国家的建筑文化和风格体现出不同的生活方式。
但如何根据地势。
地理位置有机的运用和结合建筑风格，是需要规划大师和开发商共同致力打造——精品楼盘地中海建筑：地中海风格建筑，特指欧美地中海北岸沿线的建筑，特别是西班牙、葡萄牙、法国、意大利、希腊这些国家南部沿海地区的住宅，这些地中海沿岸的建筑和当地乡村风格的建筑相结合，产生出诸如法国普罗旺斯、意大利托斯卡纳等经典建筑风格、今天这种建筑风格融入世界各地，逐渐演变成一种豪宅的符号。
休闲、浪漫却不乏宁静是地中海建筑的精髓所在。
地中海风格的建筑舍弃浮华的石材，用红瓦白墙营造出与自然合一的朴实质感。
建筑外墙的涂料经工匠们一层层、一遍遍的粉刷，颜色就渐渐地沉淀下来；岁月愈久、颜色愈白，味道愈浓，体现了一种传统的手艺精神。
中国今年来在深圳招华〃曦城、天津卡梅尔、深圳香蜜湖一号、深圳中海怡美山庄、武汉南国明珠、上海西郊庄园别墅、杭州戈雅公寓、山海城市经典、广州富力城、东莞中信森林湖、大连万科溪之谷等诸如之类建筑名宅比比皆是地中海以拥有蔚蓝的海景、拥有淳朴自然的民风而著称。
红瓦白墙、高低错落的天际线，干打垒的厚墙、连廊、过厅、铸铁的栏杆，厚重的门窗，简朴的陶土花池，眼里的彩色瓷砖装饰。
饶有趣味西班牙建筑：在地中海上有一个美丽浪漫的民族，他就是西班牙。
西班牙这个让人们以熟悉他：西班牙女郎，斗牛，弗拉门戈的世界瞩目、为之向往的地方。
以他举世无双的阿尔罕拉宫、迷人的村庄〃〃〃〃〃〃让我们熟悉他亲近他。
以他那阳光、沙滩、圆弧檐口、粗狂的外立面、红瓦，白、米、黄墙带给人们一种深厚的文化底蕴的生活氛围，建筑空间的尺度沉积着平和、悠闲、富裕、美丽、浪漫的生活惬〃〃〃〃〃〃意大利建筑意大利建筑风格真正流行于19世纪下半叶，以巴洛克和哥特式建筑风格为主。
建筑在细节上的处理特别细腻精巧，又贴近自然的脉动，使其拥有永远的生命力。
深圳豪宅别墅大全
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建筑外立面设计培训教材
商贸、居住、旧 城用色分析
旅游区、居住区用色分析
写字楼、商务公 寓用色分析
高端住宅区 用色分析
第一步：各功能区建筑用色确定
色彩定位与控制
色彩定位与控制：
适应城市的气候与地理特点及自然环境相吻合; 建筑色彩应该具有独特的个性，突出时代感与现代感; 建筑色彩应与城市色彩整体协调，和城市整体形象相符合; 注重历史文脉的延续性，进行合理定位.
建筑外立面发展趋势
❖ 绿色、环保、节能建筑立面是建筑业之发展趋势
在能源紧缺、环境污染日益严重的现代社会中，房产建设开始强制步入环保低能耗时代。目 前中国已建成符合节能50%至65%设计标准的节能建筑1700多万平方米，所有新建、在建、 改建建筑均穿上了“节能衣”。
振业城
振业城一期通过大量采用高科技、 环保等技术，率先在深圳推出 “节能环保型”住宅，综合运用 各项节能设计，如“生态人工湿 地、湖水自净系统”、“大规模 太阳能热水系统”、“自然通风 模拟、减少空调能耗”、“天然 雨水收集系统”等措施，使小区 建筑节能高达60%。2006年2月 振业城项目获得“建筑节能示范 小区”荣誉。
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重于泰山，轻于鸿毛。03:09:2603:09:2603:09Wednesday, November 25, 2020
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不可麻痹大意，要防微杜渐。20.11.2520.11.2503:09:2603:09:26November 25, 2020
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加强自身建设，增强个人的休养。2020年11月25日 上午3时 9分20.11.2520.11.25
基本色为 白色
点缀色为红 色、绿色
当代MOMA位于北京核心商务区，拥有地标优势 ，建筑产品采用 了相间的黑灰色和紫铜的红，镶嵌红铜的外立面使moma成为北京 第一个会变颜色的建筑 ；特种玻璃和纯铜板构成的外墙呈现黑、 白、金三重色彩，在简洁的重叠中营造建筑的独特个性，将立面 变化发挥到淋漓尽致。
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深圳曦城现在中式别墅设计
室内设计是指为满足一定的建造目的（包括人们对它的使用功能的要求、对
它的视觉感受的要求）而进行的准备工作，对现有的建筑物内部空间进行深加工
的增值准备工作。目的是为了让具体的物质材料在技术、经济等方面，在可行性
的有限条件下形成能够成为合格产品的准备工作。需要工程技术上的知识，也需
要艺术上的理论和技能。室内设计是从建筑设计中的装饰部分演变出来的。他是
对建筑物内部环境的再创造。
在我国，我所挑选的是吴文彪的深圳曦城现在中式别墅设计。先来看一张餐
厅设计效果图。
通过这张图片可以中式风格是室内设计还是保留传统中式设计的风格，依旧
以木质结构为主，椅子和圆桌配合暖色的灯光，显得温馨舒适，主灯光也采用中
式设计，灯光设计的色彩也与整个餐厅互相渲染。主灯光之外还采用装饰灯，照
射在地面上，更加烘托气氛。平常的餐厅都是在大厅旁边，但设计单独开辟一个
空间，营造了家庭私人的私密性。另外还通过了一扇窗户，给饮食带来一种观赏。
在餐厅入口处，有个书架似的屏蔽但又没有完全与客厅隔离。木质地板的色彩相
对于餐厅的任何部分都要来的深，存托了气氛，但又让人觉得不是很深闷。瓷砖
采用和椅子相近的色彩，通过灯光照射显得明亮舒适。
这个客厅采用黑白灰色调，采用少量黑色，椅子和墙面采用白色，这样可以
通过灯光更加显得客厅明亮宽敞。灯光采用冷暖混合光，主灯光采用暖色光，和
椅子沙发旁灯光相近，客厅其他部分多采用红褐色，与红木家具色彩一样。现代
式的白色椅子显得客厅干净整洁，明亮的灯光给人心情舒畅，愉悦的感觉。黑白
灰通过对比把明亮的气氛给烘托了出来。中式暖色灯光又把白色的现代式相烘
托，白色灯光使人心情愉悦，暖色的灯光又平复人的兴奋的心态，这种灯光配合
使人心情缓和。客厅有一个类似屏风的东西与室内其它部分进行了区分，又给人
一种犹抱琵琶半遮面的感觉，凸显出中式的含蓄内敛。
卧室的灯光是整个室内中最弱的，卧室毕竟是人休息起居的地方，灯光太亮
会让人不宜入眠，影响的人休息起居，灯光明显被压了下来，墙面不再是那种反
光特别强的墙面了，不像客厅和餐厅一样，采用亚光的材料，不在吸收灯光。另
外，平常的起居室，电视机都是直接放在床铺对面的墙面前，使人躺在床上观看，
但这样有一个特别不好的状况，影响人的身体健康，所以另外开辟了一个小空间，
让人更加舒适的观看电视节目。在观看的地方开了一个窗户，加上阳光充足，让
人起来后精神气爽，心情舒畅。中式的家具与环境互相融为一体。
别墅设计不同于其他普通住宅设计，不会太调形式，有高于形式的品位，不
会只强调功能，有高于功能的内涵；本案运用了现代手法来表达中式住宅生活，
简约、舒适、文化。设计的不只是空间，是在营造一种氛围，创造一种生活！
自我总结：室内设计在设计的同时要更多的考虑的为人服务，毕竟人是住在
所设计的里面的，既要符合人的审美又要有使用功能，方便人。室内设计归根到
是为人服务的，这是室内设计的社会功能的基石。任何设计都脱离不了人的范畴，
一旦脱离，就会失去其在经济领域的价值和市场。特别室内设计，这样一个关乎
人的生活的一种设计，更加应该为人所服务，光具有观赏性的舍内设计是失败的
设计。现代室内设计的出发点和归宿只能是为人和人际活动服务。从为人服务这
一“功能的基石”出发，需要设计者细致入微、设身处地地为人们创造美好的室
内环境。因此，现代室内设计特别重视人体工程学、环境心理学、审美心理学等
方面的研究，用以科学地、探入地了解人们的生理特点、行为心理和视觉感受等
方面对室内环境的设计要求。针对不同的人，不同的使用对象，相应地应该考虑
有不同的要求。应该充分运用现时可行的物质技术手段和相应的经济条件，创造
出首先是为了满足人和人际活动所需的室内人工环境 。