铜陵有色铜冠池州房地产开发有限公司-招投标数据分析报告
消防喷淋施工方案
铜陵市铜冠世纪广场消防（报警、喷淋）工程施工方案编制人：审核人：审批人：安徽省工业设备安装公司2006年12月15日目录1 编制总则.......................................................................................... - 4 -1.1编制原则.. (4)1.2编制依据 (4)2 工程概况.......................................................................................... - 5 -2.1工程概况.. (5)2.2工程特点 (6)3 施工总体部署.................................................................................. - 6 -3.1工期目标.. (6)3.2质量目标 (7)3.3安全目标 (7)3.4现场文明工地目标 (7)3.5服务目标 (7)4现场总平面布置............................................................................... - 7 -4.1施工平面布置原则. (7)4.2施工用电、用水准备 (7)4.3施工平面布置说明 (8)5项目管理机构人员配备................................................................... - 8 -5.1项目部施工管理体制 (8)5.2项目部管理机构 (8)5.3项目部主要管理人员名单 (9)6资源配备计划................................................................................... - 9 -6.1主要物质材料计划. (9)6.2主要施工机械设备情况 (10)6.3劳动力安排计划及劳动力计划表 (12)10消防喷淋系统的施工方案........................................................... - 37 -10.1工程简介. (37)10.2工艺流程 (38)10.3施工准备 (38)10.4支架预制、安装 (39)10.5喷淋管网安装 (39)10.6喷头安装 (43)10.7水流指示器安装 (45)10.8水力警铃安装 (45)10.9阀门安装 (45)10.10湿式报警阀安装 (46)10.11喷淋管网系统试压及冲洗 (47)10.12消防泵房设备安装 (47)10.13系统调试 (48)10.14管道油漆 (49)11 火灾自动报警系统施工方案...................................................... - 50 -11.1工程简介. (50)11.2施工流程 (50)11.3线管预埋及安装 (50)11.3控制柜基础就位安装 (52)11.4控制模块箱的安装 (54)11.5管内穿线 (54)11.6感温、感烟探测器安装 (55)11.7手动火灾报警按钮的安装 (56)11.8火灾报警控制器的安装 (56)11.9消防控制设备的安装 (57)11.10系统接地装置的安装 (57)11.11火灾报警单体调试 (57)12消防系统调试方案....................................................................... - 59 -12.1调试准备. (59)12.2系统总调试 (59)13重点、难点、关键部位措施....................................................... - 63 -14安全文明施工保证措施............................................................... - 63 -1 编制总则1.1编制原则（1）坚持“质量第一”，这是我公司一贯执行的质量方针。
安徽省住房城乡建设厅关于潘斌等343名同志具备建设工程专业高级工程师专业技术资格的通知
安徽省住房城乡建设厅关于潘斌等343名同志具备建设工程专业高级工程师专业技术资格的通知
文章属性
•【制定机关】安徽省住房和城乡建设厅
•【公布日期】2014.01.29
•【字号】建人函[2014]157号
•【施行日期】2014.01.29
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】行政机构设置和编制管理
正文
安徽省住房城乡建设厅关于潘斌等343名同志具备建设工程专业高级工程师专业技术资格的通知
（建人函〔2014〕157号）
各市住房城乡建设委员会（城乡建设委员会）、人力资源和社会保障局，广德和宿松县住房城乡建设委（局）、人力资源和社会保障局，省直有关单位：经安徽省建设工程专业高级工程师评审委员会2013年12月16日评审通过，并经省人力资源和社会保障厅皖人社函〔2014〕53号文批复，潘斌等343名同志具备建设工程专业高级工程师专业技术资格，任职资格时间从高评会通过之日算起。
特此通知。
附件：2013年取得建设工程专业高级工程师专业技术资格人员名单
2014年1月29日附件：
2013年取得建设工程专业高级工程师专业技术资格人员名单。
涉“人防车位”典型案例裁判规则24则
涉“人防车位”典型案例裁判规则24则■导读目前法院的主流裁判观点是“回避人防车位权属问题，只认定开发商享有使用收益的权利”，但无论哪种裁判观点，均依据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定的“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”，认为开发商对人防车位有使用收益权，并认可租赁、有偿使用、使用权转让等处分方式。
人民防空工程包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等任务而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。
《中华人民共和国人民防空法》第二十二条规定，城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。
人防车位指在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下，战时应为人防工程的地下室，平时可做车库供业主使用的车位。
对人防车位的权属，目前司法界裁判观点不一，下面就三种主要的裁判观点加以整理简析。
一、人防车位属于国家所有，开发商只享有使用收益的权利1．陈某卿与浙江苏泊尔房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷—(2016)浙10民终430号本院认为，涉案楼盘的地下车位有人防车位和非人防车位。
非人防车位的所有权由合同约定属于出卖人所有并无不妥。
虽然人防车位属于国家所有，但根据相关法律规定，在非战时由投资者使用管理，收益归投资者所有，投资者对人防车位享有一定的物权权能。
2．高某与大连万科城置业有限公司、大连万科物业服务有限公司等确认合同无效纠纷—(2017)辽02民终9819号本院认为，《中华人民共和国人民防空法》第五条规定，人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。
根据大连市人民防空办公室于2017年1月25日向高某出具的《大连市人民防空办公室政府信息公开告知书》(2017第1号)载明的内容，案涉车位所在的大连某小区地下人防工程属于人民防空国有资产，产权归国家所有，开发建设单位万科城置业公司可优先租赁使用，且该公司已办理人防工程使用证，用途为地下停车场。
浅议人工挖孔桩遇涌水、涌砂层的施工
“ ”字 型 钢 梁 拟 用 井
四根 １＃ 钢制 成 ， “ ”字形 钢架 中心加 焊一 块 ８ ｍ钢 ８槽 在 井 ｍ 板， 钢板 四周与槽钢焊接 。钢板顶面 与槽钢 面平 ， 并在钢板 中
心焊钢筋桩（ ２。 图 ）
脚边黑砂进行调 整。若效果不好可在钢筒 内 （ 下转第 ６ ） ５页
一
二、 沉筒 施 工
在沉筒施工 中为减小上部 土层对钢筒侧壁 的摩擦力 。须 将 上部 孔径 加大为 ８０ ｍ。 ５ ｍ 将第 一节钢筒吊入桩孔中 ， 采用铅
、
钢简 、 井 ” “ 字型钢梁制作
坠进行 钢筒 对中及垂 直度 控制 。经过 “ 正” ， “ ” 找 后 将 井 梁放
置在钢筒 的环梁 上 ， “ 将 穿心锤 ”吊至 “ ”梁上装好导杆（ 井 直
的圆筒 ， 同时在第 一节 圆
筒 上 口 ３０ ０ ｍｍ 处 焊 一 道
沉筒 施工 时要 根据 每击沉人 量来控 制锤体提 升高度 ， 将 锤 体提升高度由小到大调 整。并不断测定每击沉人量 ， 将沉人
１＃ 钢环 梁 ｆ ０槽 先弯 曲成 形）并在槽钢下加焊 一块 ，
厚 度 ８＝ Ｏ ｍ 加 强 板 ， ｌｍ
１ ．改变成桩施工顺序
用 间隔成 桩法 。 ２ ．改变 成桩方法
如桩布置太密不便施工 时 ， 可采
桩基承 台 （ ） 梁 施工 前补桩 ， 如桩距 过大 ， 能承受 上部 不 荷载时 ， 可在桩与桩之间补桩。
（ ） 孔 补 强法 三 钻
如成孔 桩出现较大的地下水时０ ｍ ５０ ａ 内 ０ｍ
径 ４ ｍｍ 钢管静压后 ， ８ ） 用起 重量为 ２ 的卷扬 机将穿 心锤 提起 ｔ
左右， 将第二节 钢炉筒 吊至第一 护筒上 口， 找正 ” “ 后与第 一 节焊接 ， 焊缝 要满焊 以防漏水（ 钢筒环梁暂时不焊 ） 。焊接完成
铜冠池州公司赶考在路上
安徽铜冠有色金属（池州）有限责任公司（以下简称“铜冠池州公司”）其前身是池州铅锌冶炼厂，坐落在风景秀丽的池州市区东郊，有着63年发展历史，曾以池州市“明星”企业而红极一时。
但从2007年到2018年，企业陷入连年亏损困境，累计亏损额达12.8亿元，直至2019年才起死回生，实现盈利2846万元，2020年实现利润6513万元。
今年上半年公司销售收入、利润同比分别增长74%、66%。
7月9日，由安徽省企业联合会、安徽省企业家联合会主办的2021年安徽省企业管理创新大会在合肥召开，会上正式发布了137项“安徽省第十六届企业管理现代化创新成果”，铜冠池州公司的《困难国企基于提升执行力为目标组织结构再造》获得一等奖，该公司经理李新向与会人员分享了创新成果。
“创业难，守业更难。
对刚脱困才两年多的铜冠池州公司来说，不跑是退步，慢跑也是退步，奔跑才有出路。
”李新直言不讳地说。
奔跑之路 “风雨”成为风景俗话说，万事开头难，开了头，你就会发现，后面有喜悦。
铜冠池州公司“十三五”期间，经过了壮士断腕般大胆改革，经历了痛苦的嬗变，企业实现扭亏为盈，制约企业生存发展根本性难题也得到破解。
企业亏损“帽子”摘了，在铅锌行业中的知名度、美誉度也较大提升，客户对产品质量的认同度也在悄然发生改变。
今年以来，后疫情时代影响仍在持续，铅锌加工费处于十年来低点。
特殊时期的池州公司宛如老树吐新芽，尽管生命力还极其脆弱，但仍然顽强生长。
“我们要辩证看铅锌行业的目前形铜冠池州公司：赶考在路上进入新时代的安徽铜陵有色铜冠池州公司一直在奔跑，探索怎样才能摆脱困境而行稳致远。
夏富青 桂年友 张军｜文铜冠有色池州公司势，理性看待池州公司存在的短板和问题，不仅要抓好当前的中心工作，更要超前谋划池州公司未来的发展方向、路径、措施、保障。
”李新说，“从思想上要求做到高度统一。
不能现在盈利了，大家危机感的思想就松懈了。
”今年上半年，锌产品完成年度计划的55.98%，同比增长24%，铅锭产量完成年度计划的56.17%，同比增长43%。
浅谈如何有效挖掘房地产开发企业价值链潜力
浅谈如何有效挖掘房地产开发企业价值链潜力作者：刘向东来源：《价值工程》2013年第32期摘要：近年来，我国房地产行业发展迅速，竞争更加激烈。
本文分析了价值链潜力的内涵，并提出如何有效挖掘房地产开发企业价值链潜力。
Abstract： In recent years， China's real estate industry has developed rapidly， and the competition between enterprises are fierce. This article analyzed the connotation of value chain potential， and puts forward the effective ways to excavate value chain potential of real estate development enterprise.关键词：房地产开发；价值链潜力Key words： real estate development；potential of value chain中图分类号：F293.3 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2013）32-0029-02作者简介：刘向东（1962-），男，安徽铜陵人，工商管理硕士，高级会计师，安徽铜陵有色铜冠房地产集团有限公司企管部主任，从事战略规划、过程管控及管理创新等工作。
0 引言房地产企业的发展受国家宏观调控的影响很大，在宏观调控政策的影响和市场竞争的挤压下，一些管理粗放、实力不强的企业经营难以为继，甚至退出市场。
在变化多端的政策和市场环境下，如何增强企业的综合竞争能力，站稳脚跟并取得发展，成为每个房地产开发企业面临的重要课题。
因此，有效挖掘房地产开发价值链潜力，就成为增强企业核心竞争能力，取得长远发展的重要手段。
1 房地产行业竞争环境的变化，促使企业深入挖掘价值链潜力1.1 国家对房地产行业的宏观调控，促使企业管理由粗放式向精细化转变房地产行业在推动经济发展方面发挥了重要作用。
铜陵有色金属集团控股有限公司铜陵有色循环经济工业园配套
铜陵有色金属集团控股有限公司铜陵有色循环经济工业园配套物流项目（一期工程）竣工环境保护验收意见2018年6月25日，铜陵有色金属集团铜冠物资有限公司依据《建设项目环境保护管理条例》（国务院国令第682号），根据铜陵有色循环经济工业园配套物流项目（一期）竣工环境保护验收监测报告表和国家环境保护部《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》（国环规环评[2017]4号文件），严格依照国家有关法律法规、建设项目竣工环境保护验收技术规范、本项目环境影响报告表和审批意见等要求对本项目进行竣工环境保护验收。
会议成立了验收工作组，提出意见如下：一、工程建设基本情况（一）建设地点、规模、主要建设内容铜陵有色循环经济工业园配套物流项目（一期）位于铜陵有色循环经济工业园二期场地的西北角，包括仓储和物流两个主要部分，主要建设内容：新建仓库面积共14616平方米。
主要包括大件库、物资库、设备及备件库、钢丝绳库、电线及电器仪表库、机械工具及建材库、电缆库、贵金属库、耐火材料库、轴承库、化工库、配电房及派班室等。
新建综合货物堆场19000平方米，主要包括钢材市场、木材市场、设备及备件市场等。
新建地下式煤场(深5米)5832 平方米，按储煤量2-3万吨规模建设，预留自备热电厂煤库建设用地。
新建防盗网、库区空地绿化仓库搬迁和出入库道路等。
（二）建设过程及环保审批情况项目于2007年6月20由铜陵市发展和改革委员会以《关于铜陵色循环经济工业园配套物流建设项目备案的函》（铜发改财贸[2007]182号文）备案，铜陵有色金属集团控股有限公司于2008年11月委托铜陵市环境保护科学研究所编制完成了《铜陵有色循环经济工业园配套物流项目环境影响报告表》，铜陵市环境保护局于2008年12月30日对该报告表予以批复。
项目于2009年4月开工建设，2012年11月建设完成。
根据国务院令第682号《国务院关于修改〈建设项目环境保护管理条例〉的决定》，受铜陵有色金属集团铜冠物资有限公司的委托，马鞍山文天工程技术有限公司组织技术人员与委托单位人员一起对该工程进行现场踏勘，了解铜陵有色循环经济工业园配套物流项目环境保护设施的落实及运行情况。
铜陵楼盘交房时间表(2021年版)
暂无信息
文一十里春 风
义安区
铜陵双龙泉旅游置业 有限公司,四居(2)
6300元/平方 米
铜陵沿新公路与天 店路东南侧（铜陵 2020-05-02 暂无信息 双龙洞风景区内）
富安德林世 家
铜官区
铜陵富安置业有限公 司,三居(2)
7500元/平方 米
经开区翠湖一路北 侧、花园路西侧
2019-06-16
暂无信息
华源翠湖湾
铜官区
铜陵嘉禾置业有限公 司,三居(6)
7200元/平方 米
翠湖五路与华山大 道交汇处
2020-01-21
预计2020-12-31 交付6#、7#、10# 楼
璀璨江南
铜官区
铜陵世纪华丰投资开 发有限公司,三居(3)
6300元/平方 米
铜陵铜井路与乌木 山大道交汇处（铜 2019年2月 官区政府对面）
铜陵新城悦盛房地产 开发有限公司
铜官区
铜陵金大地置业有限 公司,三居(3)
铜官区
安徽省高速地产集团 有限公司,二居(2)
铜官区
铜陵和泰房地产开发 有限公司,三居(1)
枞阳县
枞阳县碧鑫房地产开 发有限公司,四居(1)
铜官区
铜陵地华旅游发展有 限公司,二居(3)
铜官区
铜陵台新置业有限公 司,三居(11)
暂无信息
6600元/平方 米
铜井路与乌木山交 叉口
15#楼开盘
暂无信息
5500元/平方 米
铜陵市义安区建陵 路与马冲路交汇处
2020-02-15
暂无信息
5600元/平方 米
枞阳县东湖路与蒲 洲路交叉口往东 2019年1月 200米处
2021年5月
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一、基本信息
1. 工商信息
企业名称： 铜陵有色铜冠池州房地产开发有限公司 统一社会信用代码： 91341700MA2N8LHF3Q
工商注册号： 341700000020098
组织机构代码：
MA2N8LHF3
法定代表人： 唐俊
成立日期：
2009-10-22
企业类型： /
安徽天工建设集团有限公司 （1）
序号 1
地区 池州
日期
标题
2019-10-21 池州铜冠书香苑22-25#楼工程
安徽鲁班建设投资集团有限公司 （1）
序号 1
地区 池州
日期
标题
2019-01-17 池州铜冠花园4#、5#、6#楼及地下车库工程
中标情况 中标
中标情况 中标
三、股东及出资信息
截止2019年11月30日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公 开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
每日80000+条信息更新，多维度检索、企业资 质匹配、甲方监控等功能，让中标快人一步！
截止2019年11月30日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公 开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
本报告于 2019年11月30日 生成
4/7
每日80000+条信息更新，多维度检索、企业资 质匹配、甲方监控等功能，让中标快人一步！
【建设工程】 （3）
序号
地区
日期
标题
1
铜陵
2019-11-21 铜冠书香苑22-25#楼桩基检测项目
2
铜陵
2019-06-05 池州铜冠书香苑S1#楼工程
4.3 动产抵押(0)
截止2019年11月30日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公 开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
4.4 税务信息(0)
截止2019年11月30日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公 开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
每日80000+条信息更新，多维度检索、企业资 质匹配、甲方监控等功能，让中标快人一步！
招标投标企业报告
铜陵有色铜冠池州房地产开发有限公司
本报告于 2019年11月30日 生成
1/7
每日80000+条信息更新，多维度检索、企业资 质匹配、甲方监控等功能，让中标快人一步！
序号 1 2 3 4
地区 铜陵 池州 铜陵 池州
日期
标题
2019-11-21 铜冠书香苑22-25#楼桩基检测项目
2019-10-21 池州铜冠书香苑22-25#楼工程
2019-06-05 池州铜冠书香苑S1#楼工程
2019-01-17 池州铜冠花园4#、5#、6#楼及地下车库工程
2.3 企业招标行业分布（近一年）
4.5 行政处罚(0)
截止2019年11月30日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公 开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
3
池州
2019-01-17 池州铜冠花园4#、5#、6#楼及地下车库工程
【木材和竹材采运】 （1）
序号 1
地区 池州
日期
标题
2019-10-21 池州铜冠书香苑22-25#楼工程
2.4 投标企业前五名（近一年）
安徽鲁班建设投资集团有限公司 （1）
序号
地区
日期
标题
四、风险信息
4.1 经营异常(0)
截止2019年11月30日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公 开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
4.2 股权出资(0)
本报告于 2019年11月30日 生成
6/7
* 敬启者：本报告内容是中国比地招标网接收您的委托，查询公开信息所得结果。中国比地招标网不对该查询结果的全面、准确、真 实性负责。本报告应仅为您的决策提供参考。
本报告于 2019年11月30日 生成
2/7
每日80000+条信息更新，多维度检索、企业资 质匹配、甲方监控等功能，让中标快人一步！
本报告于 2019年11月30日 生成
3/7
每日80000+条信息更新，多维度检索、企业资 质匹配、甲方监控等功能，让中标快人一二个月中，招标最多的月份为2019年01月，该月份共有1个招标项目。
本报告于 2019年11月30日 生成 您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的数据快照
目录
1. 基本信息：工商信息 2. 招投标情况：招标数量、招标情况、招标行业分布、投标企业排名、中标企业 排名 3. 股东及出资信息 4. 风险信息：经营异常、股权出资、动产抵押、税务信息、行政处罚 5. 企业信息：工程人员、企业资质
经营状态：
存续
注册资本： 800万人民币
注册地址： 安徽省池州市贵池区铜冠三江明珠46幢4层
营业期限： 2009-10-22 至 /
营业范围： 许可经营项目：无；一般经营项目：房地产开发、销售，房产中介服务，物业管理服务。
联系电话： ***********
二、招投标分析
2.1 招标数量
企业招标数： 11 个 （数据统计时间：2017年至报告生成时间）
安徽天工建设集团有限公司 （1）
序号
地区
日期
标题
本报告于 2019年11月30日 生成
5/7
中标情况 中标情况
每日80000+条信息更新，多维度检索、企业资 质匹配、甲方监控等功能，让中标快人一步！
2.5 中标企业前五名（近一年）