某某物业房屋二次装修管理规定范本
二次装修管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了规范二次装修行为，保障房屋使用安全，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区内所有已交付使用的房屋的二次装修。
第三条二次装修应遵循安全、合理、文明、环保的原则，不得损害房屋结构安全和使用功能，不得违反国家法律法规和物业管理规定。
第四条小区物业管理处负责对二次装修的监督管理，业主应自觉遵守本规定。
第二章二次装修申请与审批第五条业主进行二次装修前，应向物业管理处提出书面申请，并提交以下材料：1. 业主身份证明；2. 房屋产权证明；3. 二次装修方案及效果图；4. 设计图纸及施工方案；5. 施工单位资质证明；6. 相关安全措施及环保措施。
第六条物业管理处在收到业主的二次装修申请后，应在五个工作日内进行审核，审核内容包括：1. 装修方案是否符合国家法律法规和物业管理规定；2. 装修工程是否影响房屋结构安全和使用功能；3. 装修工程是否涉及公共区域，是否需要征得相关业主同意；4. 施工单位是否具备相应的资质。
第七条经审核通过的二次装修申请，物业管理处将发放《二次装修许可证》，并告知业主装修期限和注意事项。
第八条业主在进行二次装修时，应遵守以下规定：1. 按照批准的装修方案和施工图纸进行施工；2. 不得擅自改变房屋结构，不得拆除承重墙、梁、柱等主体结构；3. 不得占用公共区域，不得影响其他业主的正常使用；4. 不得使用易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；5. 不得擅自改变消防设施、安全设施和通风设施。
第九条二次装修工程完成后，业主应向物业管理处提交验收申请，物业管理处将在五个工作日内组织验收。
第三章施工管理与监督第十条业主在进行二次装修时，应选择具备相应资质的施工单位，并签订书面合同。
第十一条施工单位应遵守以下规定：1. 严格按照设计图纸和施工方案进行施工；2. 采取有效措施确保施工安全，防止发生安全事故；3. 不得使用假冒伪劣材料，确保装修质量；4. 不得在规定时间内完成装修工程；5. 不得在施工过程中扰民。
物业二次装修管理规定范本
物业二次装修管理规定范本第一章总则第一条为规范小区内业主进行的二次装修行为，保障小区环境的安全、卫生和整洁，根据相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于本小区内所有住宅、商业和办公建筑物的二次装修项目。
第三条小区内业主进行二次装修应遵守国家法律法规和相关规定，按照本规定进行管理。
第四条物业公司作为小区的管理机构，负责统筹协调本规定的实施，并对二次装修进行监管。
第五条业主进行二次装修应尊重他人权益，遵守公共秩序，不得扰民。
第六条物业公司有权对违反本规定的业主进行责任追究。
第二章装修规范第七条业主进行二次装修应选择正规的装修公司，确保装修施工符合国家相关标准和规定。
第八条二次装修应遵循设计合理、材料环保、施工规范、安全可靠的原则。
第九条二次装修应尽量减少噪音、扬尘、振动和其他对邻居生活的影响。
第十条二次装修应保证施工期间小区居民的正常生活秩序。
第十一条业主装修施工必须设置防护措施，确保邻里安全。
第十二条二次装修应注意施工期间对小区公共设施的保护，不得损坏。
第三章装修申报第十三条业主进行二次装修前，应向物业公司进行申报，填写装修申报表，并提供相关资料。
第十四条装修申报表主要包括以下内容：1. 装修工程的具体内容和范围；2. 装修施工的起止时间；3. 装修公司的资质证明及施工方案；4. 施工过程中涉及的安全措施和防护措施；5. 装修材料的环保证明。
第十五条业主申报装修时，应缴纳装修保证金，作为维护和修复小区公共设施的费用。
第十六条物业公司收到申报后，对申报内容进行审核，并在3个工作日内进行答复。
第四章施工管理第十七条业主在获得物业公司批准后，可进行装修施工。
第十八条装修施工期间，业主需保持施工现场的整洁，及时清理垃圾和建筑材料。
第十九条施工期间，业主应建立施工现场的安全管控措施，确保邻里安全。
第二十条施工期间，严禁在小区内占用公共区域和消防通道。
第二十一条施工期间，如遇到重大变动，业主应重新向物业公司进行申报和审批。
物业二次装修管理规定范文(三篇)
物业二次装修管理规定范文一、前言物业二次装修管理规定的制定是为了规范物业内部二次装修行为，确保物业的安全、有序和美观。
本管理规定适用于所有居民和商户在物业内进行的二次装修活动。
以下是具体的规定：二、装修申请1. 居民或商户在进行二次装修前，必须向物业管理处提出书面申请，并填写相关装修申请表格。
2. 装修申请表格必须详细填写装修工程的内容、时间、地点、施工人员等基本信息，并附上相应的施工图纸和相关证件。
三、装修准备1. 装修工程前，居民或商户必须在装修地点张贴装修告示，以便其他人员避免进入施工区域。
2. 在施工前，必须对施工场地进行清洁，并将易被破坏或污染的物品暂时搬离。
3. 施工期间，必须做好周边住户的安全保护措施，避免装修过程中产生的噪音、灰尘、异味等对其他住户的影响。
四、施工要求1. 所有装修材料必须符合相关的国家标准及环保要求；安装电气设备必须符合国家电气安全规范，且必须有相应的合格检验报告。
2. 所有施工工人必须经过专业培训，并持有相关的证书；施工人员必须佩戴统一工装和帽子，并遵守安全操作规范。
3. 施工现场必须保持整洁有序，材料存放必须符合相关规定，避免堆放杂物和阻塞消防通道。
4. 施工期间，必须确保室内外消防设施的正常运行，不得损坏或阻碍消防设施的使用。
五、装修验收1. 装修工程完成后，居民或商户必须向物业管理处提出装修竣工验收申请，包括提交相关的检测报告和验收结果。
2. 物业管理处会派专人进行装修竣工验收，对装修工程进行检查，确保符合相关规定。
如发现问题，需要及时整改。
六、责任与处罚1. 居民或商户在进行二次装修时，必须自行承担装修过程中发生的意外和责任。
2. 如发现居民或商户违反装修管理规定，物业管理处有权采取相应的措施，包括停工整改、处以罚款等。
七、附则1. 物业管理处有权对装修管理规定进行解释和修改，并及时通知所有居民和商户。
2. 居民或商户有权向物业管理处提出有关装修管理规定的建议或意见。
二次装修管理规定模版
二次装修管理规定模版1. 概述本规定旨在规范和管理二次装修工程，确保装修过程的安全、高效和质量，保护业主权益，维护小区环境和居民生活质量。
2. 申请与审批2.1 业主申请二次装修需向物业管理部门提出书面申请，附上装修设计方案和施工合同。
2.2 物业管理部门在接到业主申请后，应及时组织相关人员对装修方案进行审查，并在5个工作日内作出审批决定。
2.3 业主需在获得审批决定后，向物业管理部门缴纳相关的二次装修押金，并签署相关责任承诺书。
3. 施工管理3.1 施工人员必须持有相关资质证书，并遵守工地安全操作规范，采取有效措施确保装修施工过程的安全。
3.2 施工期间，必须按照规定的施工时间进行施工，不得在夜间或小区规定的休息时间进行施工。
3.3 施工现场必须保持整洁，妥善处理施工垃圾，不得随意倾倒或堆放。
3.4 施工过程中如遇到需要拆除或移动小区公共设施的情况，必须经物业管理部门批准，并在施工完毕后恢复原样。
4. 装修材料与设备4.1 业主在购买装修材料和设备时应选择符合国家标准，环保无污染的产品，不得使用过期或伪劣产品。
4.2 安装悬挂物件时，应使用专业的安装工具和固定件，以确保安全可靠。
4.3 如需安装家用电器，必须有资质电工进行操作并符合国家电气标准。
5. 消防与安全5.1 施工期间必须配备足够数量和种类的消防器材，并合理摆放在易用、易触及的地方。
5.2 施工现场应设有灭火器，并每月进行检查和充装。
5.3 施工现场必须设置明显的安全警示标语，提醒施工人员注意安全防范措施。
6. 完工验收与保证期6.1 施工完毕后，业主需向物业管理部门申请验收。
6.2 物业管理部门应组织相关人员进行验收，并在7个工作日内作出验收决定。
6.3 验收合格后，业主需按规定缴纳相关费用，并办理竣工手续。
6.4 施工保证期为二次装修完工后的12个月，期间如出现质量问题，施工方需及时修复。
7. 违规行为与处罚7.1 如发现业主或施工方存在违规行为，物业管理部门有权采取相应的处罚措施，包括但不限于罚款、停工整改等。
物业部对二次装修的管理规定（4篇）
物业部对二次装修的管理规定主要包括以下几个方面：一、申请程序与规范：1. 业主在进行二次装修前，必须向物业部提交书面申请，说明装修内容、时间等详细信息，并携带相关材料，如施工单位的资质证明、施工方案等。
2. 物业部收到业主的申请后，将立即组织相关人员进行审核，并在5个工作日内作出答复。
3. 业主在开始二次装修施工前，需要签署装修承诺书，承诺遵守物业部的相关规定和要求。
4. 业主必须选择有资质和信誉的装修施工单位，并向物业部提供该单位的相关证明文件。
5. 二次装修过程中，施工单位需向物业部配合提供工程进度、施工质量等相关监测资料。
二、施工规定：1. 二次装修工程必须遵守国家和地方相关规定，符合消防、环境保护、安全等方面的要求。
2. 施工期间，施工单位应当切实保障小区居民的生活正常进行，尽量减少噪音、粉尘等对居民生活的影响。
3. 施工单位需在装修现场设置明显的施工告示，并对施工现场进行有效的封闭，确保施工现场的安全。
4. 施工单位应当定期清理工地，保持小区的环境整洁，每天施工结束后清理施工垃圾和杂物。
三、装修材料与设备：1. 二次装修所使用的材料必须符合国家的相关标准和要求。
2. 不得使用有害物质或易燃易爆材料进行装修。
3. 施工单位在选购装修材料时，应避免产生过多的包装垃圾，鼓励使用环保材料。
四、安全防护：1. 施工单位应当采取必要的安全防护措施，确保施工现场的安全。
2. 施工期间，严禁将装修材料、设备等堆放在楼道、消防通道等重要通道上。
3. 施工期间，施工单位应当设置合适的防护设施，保障邻近住户的人身安全。
五、质量验收：1. 施工完成后，业主需向物业部提出验收申请，并提供装修过程的相关监测资料。
2. 物业部将指派人员对装修工程进行验收，并在7个工作日内向业主出具验收报告。
3. 若发现装修工程存在质量问题，物业部将指导业主与施工单位进行协商解决。
六、违规处理：1. 业主未经物业部批准，擅自进行二次装修的，物业部将责令其停止施工，并收回其施工许可证。
物业部对二次装修的管理规定范文
物业部对二次装修的管理规定范文物业部二次装修管理规定第一章总则第一条为加强对小区内二次装修的管理，维护小区环境，保障住户的权益，制定本规定。
第二条本规定适用于小区内的所有业主、租户及相关装修单位。
第三条物业部是小区内二次装修的管理机构，负责统筹、监督和落实装修工程相关事务。
第四条本规定的目的是规范小区内二次装修的流程和管理要求，确保装修过程中的安全、环保和文明施工。
第五条物业部将根据小区的特点和需要，随时对本规定进行适当的修订和调整。
第二章二次装修规划与申请第六条业主或租户在进行二次装修前，必须提前向物业部提交装修规划书，并经物业部审核批准后方可进行装修。
第七条装修规划书应包括以下内容：1. 装修的具体位置、面积等；2. 装修的设计方案和施工图纸；3. 主要装修材料的种类和标准；4. 施工所需的设备和人员；5. 施工期限和工期安排；6. 施工过程中对小区居民生活的影响的解决办法；7. 施工过程中的安全措施。
第八条装修规划书的审批时间为7个工作日，物业部应在规定时间内予以审核，并及时向申请人反馈结果。
第九条若装修规划书存在问题，物业部应详细说明问题所在，并要求申请人进行修改或完善。
第十条经物业部审核通过的装修规划书，申请人可按照规划书上的内容进行施工。
第三章施工管理第十一条施工人员必须按照国家相关法律法规和技术标准进行施工，严禁使用假冒伪劣材料和违规操作。
第十二条施工期间，施工单位应设立专门的施工现场负责人，并配备足够的技术人员和安全保护措施。
第十三条施工现场必须保持整洁，严禁乱堆材料和废弃物，并要保证周边居民的安全和生活秩序。
第十四条施工期间，施工单位必须配合物业部和相关监管部门的检查和监督工作，并如实提供相关资料。
第十五条施工期间产生的噪音、污染和灰尘，必须尽量减少对周边居民的不良影响，并采取相应的防护和处理措施。
第十六条施工期间如发生安全事故或施工质量问题，施工单位应立即采取相应的措施予以解决，并承担相应的法律责任。
物业部对二次装修的管理规定范文
物业部对二次装修的管理规定范文第一章总则第一条目的和依据为了规范小区内业主的二次装修行为，维护小区环境的整洁和安全，提高小区的整体品质，制定本管理规定。
本管理规定依据国家相关法律、法规和有关政府部门的规定制定。
第二条适用范围本管理规定适用于小区内的业主、租户以及装修公司等相关人员。
第三条装修类型小区内的装修分为两种类型：一类是非承重墙拆改、管线改造、地面砖铺设等小范围的装修，称为部分装修；另一类是墙体拆除、结构改造、排水改造等大范围的装修，称为全装修。
第四条装修管理小区内的装修须经物业部的批准和监督管理。
装修期间，业主或租户需遵守本管理规定的各项规定，并承担相应的责任。
第二章装修申请第五条装修申请程序1. 业主或租户在进行装修前需向物业部递交装修申请，包括装修方案、施工单位等。
2. 物业部收到装修申请后，会对申请人和相应的施工单位进行审核。
3. 审核合格后，物业部会向申请人发放装修通行证。
第六条装修申请材料1. 装修申请书：包括申请人的姓名、联系方式、住址等基本信息，详细描述装修方案。
2. 装修施工单位的资质证书。
3. 其他相关材料：如相关许可证、证件等。
第七条装修通行证1. 申请人拿到装修通行证后，才能正式开始装修。
2. 装修通行证上应明确规定装修时间、施工单位、责任人等信息。
3. 确认装修完成后，申请人需及时归还装修通行证。
第三章装修行为第八条装修施工1. 施工期间必须严格按照装修方案进行施工，不得超出申请的范围。
2. 施工必须安全、文明、无噪音、无污染地进行，不得对其他业主或租户造成困扰或损害。
3. 施工期间需保持工地整洁，及时清理施工垃圾，不得随意抛弃。
4. 施工期间需要使用临时通道或吊装设备的，需提前向物业部申请，并进行相应的安全措施。
第九条装修材料1. 装修材料应符合国家相关标准，不得使用过期、伪劣或带有有害物质的材料。
2. 装修材料在运输、存放和使用过程中，不得损坏小区的公共设施和绿化环境。
物业部对二次装修的管理规定(四篇)
物业部对二次装修的管理规定第一章总则第一条为了维护小区环境，保障住户的居住权益，制定本规定。
第二条适用范围：本规定适用于本小区内的住户进行的二次装修活动。
第三条二次装修指住户在购买房屋后对室内的装修和改造，包括但不限于墙壁刷漆、地板铺设、门窗更换等。
第四条二次装修应在合理范围内进行，并遵守国家相关法律法规。
第五条物业部有权对二次装修进行审核、监管和管理。
第六条强制执行：违反本规定的住户，物业部有权采取相应措施进行处理。
第七条本规定由物业部负责解释和执行，可根据实际情况进行调整和修改。
第二章申请与审批第八条住户在进行二次装修前，必须提前向物业部提出申请，并填写相关材料。
第九条申请材料包括但不限于装修方案、装修材料清单、装修工程进度表等。
第十条物业部在收到装修申请后，将在10个工作日内对申请进行审批。
第十一条审批结果以书面形式通知申请人。
第十二条审批结果有以下三种情况：批准、批准但要求修改、不批准。
第十三条被批准的装修申请，申请人需按照物业部的要求进行装修。
第十四条被批准但要求修改的装修申请，申请人应按照修改要求进行调整，并重新提交材料。
第十五条不批准的装修申请，申请人不得进行任何装修活动。
第十六条物业部有权要求申请人提供相关证明材料，如施工单位的相关资质证明等。
第三章施工管理第十七条申请人在进行装修时，必须委托拥有相关资质证明的装修公司进行施工。
第十八条施工期间，申请人应保证施工单位的工作人员按照相关规定进行作业。
第十九条申请人应确保施工现场的安全，并采取相应措施防止施工过程中对其他住户造成不便。
第二十条施工期间产生的垃圾和杂物应及时清理，不得堆放在公共区域。
第二十一条施工期间对公共设施和设备造成的损坏，由申请人负责修复或赔偿。
第二十二条施工期间产生的噪音、灰尘等对其他住户的影响应减到最低程度。
第二十三条若施工过程中发现违反规定的行为，物业部有权要求立即停工，并对申请人进行相应处罚。
第四章管理费用第二十四条申请人在进行二次装修时，应按照物业部的要求缴纳装修管理费用。
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工作行为规范系列
某某物业房屋二次装修管
理规定
（标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-27021某某物业房屋二次装修管理规定Provisions on the management of secondary decoration of a certain
property
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
某物业房屋二次装修管理规定
一、住宅装修管理规定:
1、根据《住宅装修管理规定》执行。
2、根据实际情况制定适合于本小区的"装修管理规定";在内容上应强调以下几项内容，尽量附简图说明:
A.拆墙、移墙和重新分隔墙体;
B.改、封管道;
C.重新敷设线路;
D.改移卫生间、厨房内设施;
E.阳台封闭;
F.防盗网、窗花的式样和颜色;
G.空调架的规格、材料、安装位置和空调水的排放等;
H.入户门装饰;
3、管理服务中心应将《住户装修指南》给住户每户一份，并按《住户二次装修管理流程》为住户办理装修手续。
二、商业网点(裙房)装修管理规定:
1、50平方米以上的商店装修，装修图必须经市消防公安局的批准后，送管理服务中心审批;设计图纸应包括以下内容:
*室内平面布置设计图
*立面布置图
*商铺之招牌设计图
*天花吊顶安装设计图
*空调安装设计图
*消防设施安装设计图
*电器线路设计图及用电量
*管道安装设计图
2、招牌设计方案:安装位置、霓红灯等不影响住户正常生活，安装方式无安全隐患;
3、饮食类行业:油烟之排放、车辆停放、音乐噪音和垃
圾排污等应有明确规定;
4、安装中央空调系统，安装位置不得影响住户正常生活;
5、装修范围必须在商场店铺内进行;
6、按消防公安局的规定配备灭火器;
7、增加电力负荷，由装修者向市供电局申请;
三、装修施工管理:
1、住户施工管理:
(1)装修施工应安排在上午8:00-12:00，下午14:00-18:00进行，节假日应安排在上午10:00-下午14:00-20:00进行。
未经管理服务中心批准不得在夜间施工，未经批准施工人员不得留宿;
(2)装修垃圾必须袋装好及时清运或堆放在指定地点，由管理处统一清运，其中废弃材料应用绳全部扎成捆。
A.不得封堵消防通道;
B.大厦装修户搬运材料或装修垃圾以不影响公共设施的正常作业为前提;
2、商业网点施工管理:
(1)装修户必须委派一名负责人，负责监督施工及管理
工人，并与管理处合作，确保地盘管理适当及装修工人行为良好。
(2)装配工程不得在公用地区进行，不得阻塞行人通道。
(3)装修户必须确保装修期间地盘清洁。
(4)未经管理处批准不得在夜间施工或留宿。
3、施工噪音管理:
(1)噪音施工时间:每日上午八时至十二时，下午二时至六时;
(2)噪音施工内容:
A.凿墙
B.钻墙
C.钻切金属
D.锤打白铁
E.用电锯改料
F.其他施工噪音
四、装修巡查
1、事务员对分管责任范围内的装修户每日进行一至二次巡查。
2、巡查内容:
(1)核实申报范围，对超出申报范围的，及时要求补办手续。
(2)督促装修人员按章操作，不损坏住户利益，不违反装修管理规定。
(3)发现违章装修，立即制止填写《装修巡查记录表》必要时按《违章处理规范》执行，并按"违章处理程序"执行。
3、巡查规定:
(1)对巡查中发现的无明确规定的新情况时，应详细记录在《装修巡查记录(二)》中，并及时向管理服务中心主任汇报，征求管理意见。
(2)住户超出申报范围，事务员应督促住户办理申请手续。
(3)当超出申请范围不属违章的，住户要增报装修项目，填写"申请表"一式二份，以确保验收时申请范围与事实相符，若住户因故不能前来时，可委托装修负责人代办申请手续。
(4)发现违章装修，按《违章处理规程》执行。
五、装修验收
1、装修验收分类:
(1)初验:当装修户所有装修工程施工完毕后，在未搬入居住或使用之前进行。
(2)复验:初验满三个月后进行。
(3)特殊情况:若装修量小，项目简单，并且不进行厨房、卫生间改造的，如只申请"室内粉刷一次"、"安装、粉刷防盗网"和"安装空调架"等，由管理服务中心认可的初验和复验可一次进行。
2、装修验收规定:
(1)为避免管理人员与住户之间发生贿赂或其他舞弊行为，管理服务中心应合理安排装修验收人员:
A.装修初验可由责任区事务员负责。
B.复验不能由责任区事务员负责，应采取对调责任区事务员负责验收。
C.管理服务中心主任负责抽查20%(按装修户数计算)。
(2)对住户从事装修时有违章装修行为，没得到整改或纠正前，不能进行验收。
(3)住户申请初验时，事务员向装修单位或住户收回"出
入证"和"装修许可证"存档;对遗失的证件，通知保安队长，由保安队长负责安排人员查收。
(4)初验后，需维修保养，装修人员需经住户同意，方可出入小区(大厦)，对大厦装修人员要登记身份证后领取"装修出入证"方可出入(当天有效)。
(5)复验合格后，事务员负责收回"装修许可证"，对声明遗失证件的，在验收表中注明，同时注销该户办理装修人员"出入证"手续。
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