旅游度假村开发项目可行性报告
旅游度假基地项目可行性报告
旅游度假基地项目可行性报告摘要本报告对旅游度假基地项目进行可行性分析。
通过调查研究和数据分析，我们评估了投资项目的潜在收益和风险，并提出了相关建议。
1. 项目背景旅游度假基地项目旨在建立一个吸引游客的度假胜地，提供丰富的旅游和休闲活动，以及高品质的服务和设施。
该项目将位于风景优美、交通便利的地区。
2. 市场调研通过市场调研，我们了解到旅游度假市场具有巨大的潜力。
越来越多的人们追求放松和休闲的生活方式，旅游度假需求不断增长。
同时，特定目标群体如家庭、年轻人和老年人对度假基地的需求也逐渐增加。
3. 收入预测基于市场需求和竞争环境，我们预测该旅游度假基地项目的收入潜力强大。
同时，合理的价格策略和市场推广活动将有助于吸引更多游客，提高收入水平。
4. 成本分析在项目建设和运营过程中，我们对各项成本进行了详细分析。
包括土地购置、建筑物修建、设施设备采购、运营人员培训等方面的成本估计。
通过合理的成本控制和资源管理，项目可实现良好的盈利。
5. 风险评估在各个方面的风险评估中，我们考虑了市场竞争、政策变动、自然灾害等因素对项目的潜在影响。
同时，对可行性风险进行了合理的控制措施规划，以确保项目可持续发展。
6. 建议基于以上分析，我们认为旅游度假基地项目具备可行性。
以下是一些建议：- 制定差异化的市场定位策略，吸引特定目标群体的游客。
- 加强与当地旅游机构和相关企业的合作，提高综合服务水平。
- 合理设置价格策略，提供各类套餐和活动，增加游客满意度。
结论旅游度假基地项目有望获得可观的投资回报。
通过科学规划和运营，该项目可成为一处成功的旅游度假目的地。
注：本报告仅基于现有数据和分析，不构成法律建议和承诺。
具体投资决策需进一步研究和论证。
休闲度假山庄项目可行性评估报告
休闲度假山庄项目可行性评估报告一、项目背景随着我国经济的持续发展和人们生活水平的不断提高，休闲度假已经成为越来越多家庭和消费者的需求。
为了满足这一需求，近年来休闲度假山庄项目应运而生，成为旅游业的一大热门。
而我所在的地区，拥有丰富的自然资源和优美的生态环境，非常适合发展此类项目。
二、市场分析根据我对市场的调研，休闲度假山庄目标客户群体主要分为三类：家庭亲子游、企业团建和情侣度假。
其中，家庭亲子游市场需求较大，占比达到40%。
近年来，随着国家对假期的调整和人们生活节奏的加快，消费者更加注重品质和体验，对休闲度假山庄的需求也在不断增长。
三、竞争对手分析在我所在的地区，类似的休闲度假山庄项目共有5家，分别是A、B、C、D和E。
通过对这5家的调研，我发现它们在设施、服务、价格等方面各有特点。
其中，A山庄以亲子游乐设施丰富著称；B山庄则以高端餐饮和休闲娱乐为特色；C山庄价格亲民，吸引了大量家庭客户；D山庄主要针对企业团建，提供团队拓展训练等服务；E山庄则以浪漫情调为主，吸引了大量情侣客户。
四、经营模式1. 门票收入：游客购买门票进入山庄，享受山庄内的设施和服务。
门票价格根据不同季节和优惠政策进行调整。
2. 住宿收入：山庄设有客房，游客可以选择住宿。
住宿价格根据房型、季节和优惠政策进行调整。
3. 餐饮收入：山庄设有餐厅，提供中西式餐饮服务。
餐饮价格根据菜品档次和优惠政策进行调整。
4. 休闲娱乐收入：山庄设有各种休闲娱乐设施，如亲子游乐场、健身房、游泳池等。
游客可以付费使用这些设施。
5. 团队拓展收入：针对企业客户，山庄提供团队拓展训练服务。
包括场地租赁、教练培训、活动策划等。
五、财务预测根据市场调研和竞争对手分析，我对休闲度假山庄项目的财务状况进行了预测。
在预计运营三年内，山庄将实现盈利。
具体预测如下：1. 投资总额：项目总投资约为1.2亿元，其中包括场地租赁、基础设施建设、装修、设备采购等费用。
2. 营业收入：预计每年营业收入约为5000万元，其中包括门票、住宿、餐饮、休闲娱乐和团队拓展等收入。
某文化旅游度假园区开发项目可行性论证报告
某文化旅游度假园区开发项目可行性论证报告论证主题：某文化旅游度假园区开发项目的可行性一、项目背景随着人们生活水平的提高和休闲观念的转变，文化旅游度假成为了一种热门的休闲方式。
因此，开发一个集文化、旅游和度假为一体的园区项目具有很大的市场潜力。
本报告将对该项目的可行性进行论证，包括市场需求、资源优势、竞争分析、经营模式等方面。
二、市场需求1. 旅游需求：近年来，国内旅游业蓬勃发展，人们对于文化旅游的需求逐渐增加。
根据相关调研数据显示，大部分游客对于具有独特文化特色的旅游景点有较高的兴趣。
2. 休闲度假需求：随着人们工作压力的增加，休闲度假成为了重要的调节方式。
文化旅游度假园区可以提供文化体验和休闲度假的双重功能，满足人们对于假期休闲的需求。
三、资源优势1. 丰富的文化资源：该项目地区拥有悠久的历史文化和独特的民俗风情，具备丰富的文化资源用于开发和利用。
2. 优美的自然环境：项目地区自然景观优美，拥有美丽的山水风光和宜人的气候条件，适合开展旅游度假活动。
四、竞争分析1. 相关竞争项目：目前，国内文化旅游度假园区项目已有一定数量，如九寨沟、黄山等。
但是，由于每个地区的文化和资源特色不同，具备一定的市场细分能力。
2. 竞争优势：本项目围绕本地区独特的文化资源和自然环境开发，能够在竞争中突出差异化优势。
同时，提供多元化的旅游度假体验，如文化展览、传统手工艺活动、绿色生态游等，能够吸引更多的游客。
五、经营模式1. 规划定位：将该项目定位为“融合文化与自然的悠闲度假园区”，强调提供高品质的文化体验和休闲度假服务。
2. 拓展文化旅游产品线：园区内可设置多个不同主题的文化展览馆、文化体验区等，为游客提供多元化的文化旅游产品。
3. 引入专业旅游管理团队：为保证项目的运营和服务质量，引入专业旅游管理团队，并与当地政府、文化机构紧密合作，共同推动项目的发展。
六、风险分析1. 政策风险：随着相关旅游政策的变化，可能会对项目的发展产生一定的影响。
休闲度假山庄项目可行性研究报告
休闲度假山庄项目可行性研究报告一、项目背景与目标休闲度假已成为现代人生活的一种重要方式。
为满足人们对休闲度假的需求，本报告提出了在山地地区开设休闲度假山庄的项目。
本项目的目标是提供一个安静、舒适、与自然相融合的休闲度假环境，以满足人们对假期的享受和放松需求。
二、市场分析1.休闲度假市场需求：随着人们对生活品质的追求，休闲度假市场的需求逐渐增加。
尤其是在城市生活压力大的情况下，人们更加渴望远离嘈杂，享受大自然的宁静与美丽。
2.目标客户群体：本项目的目标客户群体为中高收入人群，他们追求高品质生活，对度假环境的要求较高，有一定的度假预算。
3.竞争对手分析：目前，休闲度假市场已有一些竞争对手，如度假酒店、民宿等。
但是，山庄式的休闲度假项目在市场上较为稀缺，具备独特的优势。
三、项目规划与设计1.选址：选取自然环境优美、空气清新的山地地区作为山庄的选址，保证客户能真正享受到大自然的美景和宁静。
2.建筑与设施：打造独特的山庄建筑，注重与自然环境的融合。
设施方面，提供舒适的住宿、餐饮、健身、娱乐等设施，以满足客户的各种需求。
3.服务与活动：提供贴心的服务，如接机服务、行李寄存等，为客户提供便利。
同时，组织丰富多样的活动，如登山、徒步、瑜伽等，让客户享受到与大自然亲密接触的乐趣。
四、财务分析1.投资成本：包括土地购置、建筑装修、基础设施建设、运营资金等费用。
根据初步估计，投资成本约为X万元。
2.收入预测：根据每年入住率、房间价格、餐饮消费等因素，预测每年的收入情况。
根据市场调研得出的数据，年收入预计为Y万元。
3.成本与费用：包括运营成本、员工工资、设备维护等费用。
根据市场调研数据，预计年成本为Z万元。
4.盈利预测：根据收入与成本的计算，预测项目的年盈利情况。
预计每年盈利为Y-Z万元。
五、风险分析与对策1.宏观经济环境的变化可能影响到休闲度假市场的需求。
因此，需要密切关注宏观经济形势，并根据实际情况调整运营策略。
2.竞争对手的增加可能会对项目的盈利能力产生一定的影响。
度假村可行性报告
度假村可行性报告一、背景介绍近年来，随着人们生活水平的提高和休闲旅游的普及，度假村产业逐渐兴起。
为了满足市场需求并开拓新的商机，我公司决定开展一项度假村项目的可行性研究，并编写本报告，以评估该项目的可行性。
本报告旨在提供详尽的信息和全面的分析，为决策者提供参考依据。
二、市场分析1. 行业概况当前，度假村行业正处于快速发展阶段。
随着人们生活压力的增加，度假成为了消费者的渴望，度假村作为提供全方位休闲服务的场所备受青睐。
根据市场调研，预计未来几年内，度假村行业将保持稳定增长。
2. 目标市场我们的度假村项目将主要定位于家庭、情侣和年轻人群体。
通过提供沉浸式的休闲体验、丰富多样的活动内容和贴心的服务，满足消费者日益增长的需求，提供独特的度假体验。
3. 竞争分析在目标市场中，已经存在多家竞争对手。
我们通过市场调研发现，目前市场上的度假村，大多数注重硬件设施的建设，而较为缺乏细致入微的服务和个性化的体验。
针对这个市场空白，我们将通过注重用户体验、提供全方位的服务和活动定制等手段，获得竞争优势。
三、资源评估1. 地理位置我们计划将度假村建在风景秀丽、交通便利的XXXX省XXXX 市。
该地具备得天独厚的自然资源，拥有各种迷人的景点和独特的文化底蕴，适合度假村项目的发展。
2. 基础设施XXXX省XXXX市已有相对完善的基础设施，包括水、电、气、道路等。
同时，我们的度假村项目还将自行配备现代化的设施和设备，以提供高品质的服务和体验。
四、财务分析1. 投资评估为确保度假村项目的可行性，我们进行了详细的财务分析。
根据初步的估算，度假村项目的总投资约为XXXX万元，包括土地购置、建设和运营等各项费用。
根据市场规模和预期收益，预计该项目将在X年内实现回本。
2. 收入预测我们的度假村将提供住宿、餐饮、娱乐等多种服务，吸引不同层次的消费者。
根据市场需求和竞争格局，我们预测年度收入将保持稳定增长。
同时，我们将注重提高客户留存率和提高消费者的客单价，最大化收入。
综合旅游度假村建设项目可行性研究报告
综合旅游度假村建设项目可行性研究报告一、项目背景本报告旨在对综合旅游度假村建设项目的可行性进行全面研究和评估。
二、市场分析通过市场调研和数据分析，我们发现当前旅游度假市场具有较大潜力。
人们越来越重视休闲和度假，寻求更好的旅游体验。
综合旅游度假村可以满足人们对于高品质、多元化的度假需求。
三、项目概述综合旅游度假村建设项目旨在打造一个集住宿、餐饮、娱乐、健身等功能于一体的综合度假场所。
该度假村将提供豪华酒店、精品民宿、餐厅、水上乐园、高尔夫球场等设施，以满足不同消费群体的需求。
四、项目优势1. 地理位置优越：度假村将选址于风景优美、交通便利的地方，吸引更多游客前来度假。
2. 丰富的设施和服务：度假村将提供丰富多样的设施和服务，包括高品质的住宿、美食、娱乐和健身设施，以及个性化的定制服务。
3. 潜在的市场需求：根据市场调研，该地区对于高品质度假村的需求较高，市场潜力巨大。
4. 可持续发展策略：在项目建设和运营过程中，将采取可持续发展策略，保护环境和生态资源。
五、项目投资和盈利预测在项目建设初期，需要进行大量的投资，包括土地购买、设施建设、市场营销等方面的费用。
根据市场需求和预测，预计项目在运营初期可能面临一定的亏损，但随着知名度和服务质量的提升，预计在3-5年内能够实现盈利。
六、风险分析本项目涉及的风险包括市场竞争风险、政策变化风险、自然灾害风险等。
在项目实施过程中，需要制定相应的应对策略和风险管理措施，以保证项目的顺利进行。
七、结论基于对市场潜力、项目优势和风险分析的综合考量，综合旅游度假村建设项目具备较高的可行性。
然而，在项目实施过程中仍需注意市场环境变化和风险因素的影响，并采取相应的应对措施，以确保项目的成功实施和可持续发展。
旅游度假村项目可行性报告
旅游度假村项目可行性报告一、项目背景和介绍随着人们生活水平的不断提高和旅游需求的增加，旅游度假村项目成为了当前市场上备受关注的投资项目之一。
本报告将对旅游度假村项目的可行性进行详细分析和评估，以提供决策依据。
二、市场分析1. 市场需求描述随着城市化进程的加快、生活水平的提高以及人们对休闲度假的需求不断增加，旅游度假村市场呈现出快速增长的趋势。
不仅国内游需求旺盛，国际游也呈现出持续上升的态势。
2. 市场竞争分析目前，旅游度假村市场竞争较为激烈，但也存在着一些机遇。
竞争对手主要包括现有度假村、酒店及其他旅游项目。
因此，本项目需要挖掘特色和差异化的优势，提供独具特色的服务和体验，以吸引更多的游客。
3. 市场规模和潜力估算通过市场调研和数据分析，预计未来几年旅游度假村市场的规模将继续扩大，并且整体需求将保持稳定增长态势。
充分利用市场潜力，满足游客多样化的需求，将有助于项目的长期发展。
三、项目可行性分析1. 地理位置评估选择一个地理位置优越的地段对于旅游度假村项目的成功至关重要。
考虑到自然风景、交通便利性和未来发展潜力等因素，本项目拟选择位于XX省的XX市作为项目的地理位置。
2. 项目规模和投资估算根据市场调研和项目需求，初步设定项目规模为XX亩，总投资额为XX万元。
投资包括土地购置、基础设施建设、建筑物建设、旅游资源开发和推广费用等方面。
3. 项目收入和利润预测通过综合考虑入住率、客房价格、旅游活动收入以及其他服务收费等因素，初步估算出项目的年收入和利润预测。
但需要注意的是，预测数值仅供参考，并且需要及时跟踪市场变化进行调整。
4. 风险评估任何项目都存在一定的风险和不确定性。
在旅游度假村项目中，风险主要包括市场风险、政策风险、自然灾害风险和管理风险等。
对于这些风险，项目方需要制定相应的风险管理措施，减少风险对项目的影响。
四、项目建设方案1. 建设布局设计根据项目规模和需求，制定合理的建设布局设计方案。
包括主要建筑物、配套设施、景观设计等方面，以实现旅游度假村的整体协调和美观。
休闲度假区可行性研究报告
休闲度假区可行性研究报告摘要本报告主要研究了休闲度假区建设的可行性，通过对目标市场、竞争环境、资源条件和政策环境的调查分析，得出了建设休闲度假区的可行性结论。
研究结果表明，建设休闲度假区对于当地经济社会发展具有积极意义，同时也会带动区域旅游产业的发展。
本报告提出了建设休闲度假区的建议，以期为相关部门提供合理的决策建议。
关键词：休闲度假区；可行性研究；目标市场；竞争环境；资源条件；政策环境一、项目背景休闲度假业已经成为全球旅游产业的重要组成部分，休闲度假区成为各地旅游产业发展的热点。
休闲度假区的建设不仅可以带动当地经济的发展，还可以促进当地旅游业的繁荣。
根据当地区域的资源条件和市场需求，建设休闲度假区是一项有利于全面推动地方经济社会发展的重要举措。
二、项目可行性分析1. 目标市场调查目标市场是休闲度假区建设的重要依据，通过对目标市场的调查分析，可以确定休闲度假区的定位和发展方向。
通过实地走访和问卷调查，本报告得出了以下结论：（1）目标市场需求旺盛，休闲度假区的建设对市场具有吸引力。
（2）市场细分明确，各类休闲度假产品需求量大，有利于休闲度假区的差异化经营。
（3）目标市场消费能力较强，有利于休闲度假区形成持续的收入增长。
2. 竞争环境分析针对休闲度假区建设可能面临的竞争环境，本报告对当地同类休闲度假区进行了综合分析：（1）现有休闲度假区设施和服务水平参差不齐，存在一定的市场空白。
（2）竞争休闲度假区品牌定位不够明确，有利于新兴休闲度假区的市场拓展和品牌塑造。
（3）部分竞争休闲度假区宣传力度不大，对休闲度假区的潜在市场开发构成了一定障碍。
3. 资源条件评估资源条件是休闲度假区建设的基础，对休闲度假区建设的资源条件进行评估可以为后续建设工作提供重要依据。
本报告对休闲度假区建设的资源条件进行了评估：（1）自然环境得天独厚，适宜发展休闲度假旅游产品。
（2）文化历史积淀深厚，为休闲度假区的文化品牌塑造提供了有力支持。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
某旅游度假村开发项目可行性报告
一、项目概况
1、项目名称：XX旅游区开发项目
2、投资总额：2000万元
3、筹建单位：XX省XX县旅游局
4、项目法人：汪XX(XX县旅游局局长)
5、项目选址：XX县XX乡XX村
二、项目建设的条件
1、有利条件
(1)婺源旅游业的概况
婺源——全国文化与生态旅游示范县，以秀丽的山光水色，古朴典雅的明清建筑，奇绝尘寰的灵岩洞窟，遍布山林的名木古树，星罗棋布的名人遗迹，独具地方特色的民俗风情和傩舞、徽剧、茶道、灯彩、加上名闻遐尔的“四色”特产，构成了婺源丰富的高品位的旅游资源。
被誉为中国乡村最美的地方，是全国著名的文化与生态旅游区。
2002年，游客已达100万人次。
2003年预计达到150万人次。
（2）、地理位置
考水位于婺源县中部偏南的丘陵地带，扁担山西北麓小溪旁，隶属婺源县高砂乡，距县城紫阳镇17.5公里。
（3）、气候条件
考水属中亚热带温暖湿润季风区，年平均气温16.6℃，平均降水量1800毫米，无霜期250天，年日照数约1860小时。
- 1 -
（4）、交通通讯
考水对外交通较为便利，省际干线景白公路通过村落南侧，每天都有直达营运班车。
程控电话、移动电话均已开通，农村电网改造也已完成。
2、旅游资源优势
(1)自然环境：村落四面环山，溪流环绕，茂林修竹，飞鸟游鱼。
这里生态环境纯净天然，没有噪音，没有污染，水质纯净，空气清新，终年云轻日丽，雨润风和，为有机农业产品提供了得天独厚的条件。
脉脉群山除生长着松、杉、竹木以外，还蕴藏着丰富的中草药材和山菜、山果等野生植物；亦是狗熊、穿山甲、锦鸡、雉鸡等珍稀禽兽活跃生息的安乐栖所。
这里盛产的茶叶特别清香浓郁；黄鳝、泥鳅、鲫鱼、荷包红鲤，肉嫩鲜美，是席上珍品。
可谓汲山川的灵秀、凝日月的精华，浓郁的天然韵味，独具一方。
（2）完美的古村落：考水聚落，山川秀色与古建筑艺术融为一体，布局合理，典雅别致。
如建于元代至大三年的明经书院和胡氏宗祠、进士第、藏云楼、石丘书院、孝友堂、世德堂、集义堂、云峰书院、文笔等，经数百载沧桑后，留下遗迹诸多。
现村中保存有明清古民居二十六幢，敦本堂（祠堂）壹幢，古石拱桥四座：即双灵桥、维新桥、迎恩桥、步云桥。
其中维新桥于清代康熙年间重建，桥上有亭（水口亭），亭联曰：“桥亭典雅疑别墅，寮阁峥嵘掩村扉”。
此外，村头莲塘亭、南熏亭、仰止亭、环秀亭，亭亭屹立，便于行旅与农人憩息。
村北溪上有座“四封桥”相传古代四位姑娘到彼岸前山坞私塾读书，有涉水之苦，后来四位姑娘出嫁后，丈夫都成了显宦达官，她们封了夫人，这座桥是她们捐资建造的，故又称“四姑娘桥”。
考水保留的古民居建筑，全是徽派特色，马头墙，飞檐翘戗，雕梁画栋，剔透玲珑，人物花卉，飞禽走兽，维妙维肖，栩栩如生。
为数虽不很多，却可集腋成裘，充分显示了我国古代劳动人民聪明的才智和浓郁的民族传统文化气息。
（3）神秘的千年古墓与儒学文化：令人瞩目的太子墓，有一千零四年的历史，
- 2 -
至今保存完好。
稍有地理知识的人一看就知道这是一块八卦太极地，那墓顶上一块块翘大拇指的瓦盖，可依稀辨识出这是一座“皇穴”。
墓碑上“始祖明经胡公之墓”八个大字历经千年风雨，残剥可认。
考水明经胡氏始祖胡昌翼。
据胡氏宗谱所载，唐天佑年(公元904年)，唐昭宗李晔，被梁王朱温劫持迁都洛阳，途经陕州(今河南陕县)时，何皇后产下昭宗之子，皇后估计，“自今大家夫妻委身贼手矣”。
前途险恶，生死难卜，为延传李唐香火，时近臣新安婺源人胡三，临危受命，把乳婴“护以御衣”，仿效“狸猫换太子”计，秘密将太子抱回徽州婺源考水老家，从胡姓，起名昌翼，意寓“辅佐太子日后兴盛”。
次年，昭宗诸皇子均被朱温杀害，唯独昌翼幸免于难，保住性命，公元925年以易学登明经科，隐居教授，不乐仕进，创明经学，立明经书院，成为一代儒宗，后人皆有重教崇儒之风，累代赞缨，科第接踵，其子孙蕃衍，播迁海内外，公元1048年，明经胡一支自婺源适居黟县西递村，另一支移居绩溪县龙塘乡胡里村，胡适先生为明经胡族32代裔孙。
3、开发建设的前景
考水——中国民俗文化村，群山环抱，古树、古桥、古谱、古民居一应俱全。
在宋、元、明、清四朝代，当时曾拥有“进士走廊、翰林院”等赫赫声名的中国历史上四大书院之一——明经书院就座落在该村。
可以说考水是集自然、人文景观为一体的旅游佳境，完全能够满足人们观光、科考旅游的需要。
置身于考水西面一个深山幽谷之中的千年古墓——太子墓，是一个可以满足人们研究“皇穴”风水，窥探当今伟人之轮回的寻幽探秘之所，可以填补我县考古探秘旅游的空白。
也可丰富西线旅游区(点)单薄局面。
仅2003年，来此寻幽探秘的游客就达近万人次，可以肯定地说，考水是一块极具开发前景的旅游胜地。
三、项目开发的主导思想
通过对考水深邃古奥的民俗文化和人文景观的开发，将高砂建成婺源乃至全国旅
- 3 -
游休闲的后花园，让游客在这贴近自然的环境中尽情地享受回归自然式的休闲和娱乐，欣赏地方民俗风情，探寻"皇穴"风水，科考古建、古谱。
四、项目建设的内容
1、项目建设的范围
以考水为中心，东至樟村，南至呈坑村，西至新村（含三官桥至太子墓的公路硬化绿化工程），北至大田村。
2、项目建设内容
(1)完善太子墓的景区点缀及路面硬化。
将太子墓作为主要景点进行综合开发，拓宽硬化绿化通往太子墓的路面，规划建造亭、阁、功德碑以点缀突出太子墓的神秘性、传奇性。
(2)恢复明经书院。
在明经书院原址上重建古色古香的明经书院，兼全国百家胡氏展览馆。
(3)清理修缮明清古民居等。
(4)组建民俗文化表演队，规划维新桥到考水村的沿溪路。
在水景台设钓鱼亭，恢复农家椿米水碾，增添旅游乐趣。
(5)建设游客服务中心。
建章立制，招聘、培训经营管理人员和导游。
五、投入与收益评估
1、投资估算
整个项目总投资2000万元，具体分项投资如下：
(1)征地50亩，75万元；
(2)青石板游步道2公里，40万元；
(3)村内前后街修复3000米，40万元；
(4)太子墓综合开发，50万元；
(5)胡三公墓开发，40万元；
- 4 -
(6)明经书院(兼全国百家胡氏展览馆)1500m2，750万元；
(7)文昌阁一座，30万元；
(8)修缮村内古民居5幢，30万元；
(9)修缮村内桥梁4座，120万元；
(10)村内三个古门楼建设，30万元；
(11)水口园林整治，15万元；
(12)停车场建设，50万元；
(13)游客服务中心(400m2),50万元；
(14)旅游公厕3座(210m2),30万元；
(15)农家旅馆，150万元；
(16)景区绿化(包括前山植树造林)，100万元；
(17)村庄整治，80万元；
(18)其它旅游配套设施，80万元；
(19)考水村河流整治(包括十口流水鱼塘建设)，160万元；
(20)前期规划费，35万元；
(21)不可预见费，45万元。
2、收益估算
考水旅游度假村地处婺源的中心地带，向西可作为文公山风景区、鸳鸯湖风景区等旅游中转站，同时还可依托县城，成为县城的后花园，是游客理想的休闲娱乐场所，年预计游客30万人次，门票每人次20元，合计600万元。
旅游服务业及其他收入200万元，扣除税、费支出，按50％的纯收入计算，投资者每年至少可获纯利400万元。
项目建成约5年后即可收回全部投资。
文化与生态旅游已成为一种时尚，纯朴的山涧风情、民俗文化被越来越多的人们所寻觅，考水恰好是文化与生态完美结合的古村落，开发以后，旅游业一定火爆。
- 5 -。