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每周一例国内外城市综合体案例案例分析讲课文档
地下1层 1.6万平方
问题2
国内外经典综合体项目经典案例
第二十一页，共43页。
综合体的功能构成
1、城市缩微体 办公： ➢适合于各种混合开发 ➢建立竞争性，加强吸引力 ➢提高使用效益，形成最佳市场协同 酒店： ➢最赢利的项目
➢提供流动的“居住”人口和活动的人
➢提供娱乐设施和夜间服务
➢增加了城市的活力。
➢建筑群的中心是一个下凹的小广场。
➢各个建筑物之间都有地下通道连接。 ➢开发初期缺乏居住和旅馆难以形成良好的 功能协调。1963年，建了一座拥有2153间客 房的希尔顿旅馆。
高密度建筑群，土地集约利用
办公、旅店、购物、居住和娱乐等功能是城市综合体的重要组成部分，是功能协调的基础。
➢建于1931～1940年，世界最早的城市综合体。 ➢占地8.9公顷，容积率18，共有建筑19座。 ➢物业：办公、居住、商业、酒店、剧院等。 ➢R.C.A.大厦：中心主体建筑，70层，高259米 ➢国际大厦：41层 ➢时代与生活大厦：36层
业态包括室外商业步行街、室内商业步行街、娱乐楼、国美电器、万千百货及乐购超市。 室外商业步行街2层2.95万平方米，室内商业步行街3层4.15万平方米。
地上部分定位
第一层定位突出品牌概念形象，体现前沿概念、品牌展示以及购物功能
第二层定位以时尚服饰、精品特色店购物为主，体现时尚、流行、活力
第三层定位以多元化餐饮为主并辅之以休闲、时尚生活配套服务
B地块
情景体验购物中心
大型百货、情景体验购物街、CEO私人产权酒店、超五星级会 所、时尚餐厅
C地块 新势力动感世界
IMAX巨幕影院、国际品牌时尚酒店、特色餐饮酒吧街、恒温 游泳馆、商业步行街
D地块
创新标准高级商务 中心
问题2
国内外经典综合体项目经典案例
第二十一页，共43页。
综合体的功能构成
1、城市缩微体 办公： ➢适合于各种混合开发 ➢建立竞争性，加强吸引力 ➢提高使用效益，形成最佳市场协同 酒店： ➢最赢利的项目
➢提供流动的“居住”人口和活动的人
➢提供娱乐设施和夜间服务
➢增加了城市的活力。
➢建筑群的中心是一个下凹的小广场。
➢各个建筑物之间都有地下通道连接。 ➢开发初期缺乏居住和旅馆难以形成良好的 功能协调。1963年，建了一座拥有2153间客 房的希尔顿旅馆。
高密度建筑群，土地集约利用
办公、旅店、购物、居住和娱乐等功能是城市综合体的重要组成部分，是功能协调的基础。
➢建于1931～1940年，世界最早的城市综合体。 ➢占地8.9公顷，容积率18，共有建筑19座。 ➢物业：办公、居住、商业、酒店、剧院等。 ➢R.C.A.大厦：中心主体建筑，70层，高259米 ➢国际大厦：41层 ➢时代与生活大厦：36层
业态包括室外商业步行街、室内商业步行街、娱乐楼、国美电器、万千百货及乐购超市。 室外商业步行街2层2.95万平方米，室内商业步行街3层4.15万平方米。
地上部分定位
第一层定位突出品牌概念形象，体现前沿概念、品牌展示以及购物功能
第二层定位以时尚服饰、精品特色店购物为主，体现时尚、流行、活力
第三层定位以多元化餐饮为主并辅之以休闲、时尚生活配套服务
B地块
情景体验购物中心
大型百货、情景体验购物街、CEO私人产权酒店、超五星级会 所、时尚餐厅
C地块 新势力动感世界
IMAX巨幕影院、国际品牌时尚酒店、特色餐饮酒吧街、恒温 游泳馆、商业步行街
D地块
创新标准高级商务 中心
著名城市雕塑
斜倚的人形
剑桥菲茨威廉博物馆陈列的“斜倚的人形” (1951年)，表现一个 高度精简、抽象的女性形象，是摩尔雕塑风格的典型代表。
家庭群像
• 英国现代雕塑大师亨利· 摩 尔（Henry Moore，1898-1986）创作于1948年至 1949年间， 亨利· 摩尔一 度热衷于抽象雕塑，但三 十年代他的一系列抽象雕 塑作品并未受到评论界的 赞誉。经过一段时间的实 践，他终于放弃了抽象， 回到了以人为主题的创作 上。从四十年代起,他创作 了一系列充满了人伦情感 的作品,《家庭群像》即是 这一时期中的佳作之一。
亨利· 摩尔
• 亨利· 斯宾赛· 摩尔，OM，CH(Henry Spencer Moore，1898年7月30日－1986年8月31日)，英 国雕塑家。摩尔以他的大型铸铜雕塑和大理石雕 塑而闻名。受到英国艺术圈的推崇，他的创作为 英国在现代主义艺术中占据了一席之地。 • 带空洞、斜倚的人物造型是最典型的摩尔的雕塑 样式。 • 摩尔早期作品上的空洞通常采用比较传统的形式， 如弯曲的手臂状与主体相连。后来，逐渐演变成 为主体躯干上的空洞，因此造成主体凹凸或弯曲 的外形。
华盛顿——和平纪念碑雕塑
• 华盛顿纪念碑是为纪念美国首 任总统乔治· 华盛顿而建造的， 它位于华盛顿市中心，在国会 大厦、林肯纪念堂的轴线上， 是一座大理石方尖碑，呈正方 形、底部宽22.4米、高169米， 纪念碑内有50层铁梯，也有70 秒到顶端的高速电梯，游人登 顶后通过小窗可以眺望华盛顿 全城、弗吉尼亚州、马里兰州 和波托马克河。纪念碑内墙镶 嵌着188块由私人、团体及全球 各地捐赠的纪念石，其中一块 刻有中文的纪念石是清政府赠 送的。纪念碑的四周是碧草如 茵的大草坪，这里经常会举行 集会和游行
新加坡——鱼尾狮
中外建筑艺术欣赏-城市意象
协和广场海神喷泉
圣彼得广场喷泉
广场喷泉池
• 广场喷泉是近现代广 场的亮点；增加广场 的吸引力，也成为市 民休闲，游玩的好去 处。 • 大型城市广场中的人 工动态喷泉，也多来 自自然的种种水态， 如瀑布、叠水、水帘 、溢流、溪流、壁泉 等。
罗马纳沃纳广场四河喷泉
例：罗马图拉真广场（视频）
• 图拉真广场建于公元107年 ，是为了纪念图拉真大帝远 征罗马尼亚获胜。 • 两所巨大的图书馆、两座宏 伟的大会堂、至今还耸立在 废墟上的图拉真胜利纪念柱 和一排排雕像构成了当时全 城最壮观的地区。 • 与图拉真广场属同一时代的 罗马建筑还有：图拉真市场 ，凯撒广场以及修缮后的维 纳斯神庙。
例：巴黎协和广场（视频）
• 协和广场位于巴黎市中心，塞 纳河北岸，是法国最著名的广 场，18世纪由国王路易十五下 令营建。 • 建造之初是为了向世人展示他 至高无上的皇权，取名“路易 十五广场”。 • 法国大革命时期，它被称为 “革命广场，1795年改称“协 和广场。 • 广场呈八角形，中央矗立着埃 及方尖碑，是由埃及总督赠送 给查理五世的。 • 广场的四周有8座雕像，象征着 法国的8大城市。
欧洲城市广场方尖碑
• 协和广场埃及方尖碑 梵蒂冈圣彼得广场方尖碑
方尖碑
1. 2. 方尖碑是古埃及崇拜太阳的纪 念碑。 方尖碑外形呈尖顶方柱状，由 下而上逐渐缩小，顶端形似金 字塔尖，塔尖常以金、铜或金 银合金包裹。 碑高度不等，一般修长比为 9~10:1，用整块花岗岩制成。 碑身刻有象形文字的阴刻图案。 从中王国时代 （约公元前 2133~前1786年）起，法老们 在大赦之年或炫耀胜利之时竖 立方尖碑，通常成对的竖立在 神庙塔门前的两旁。 古埃及的方尖碑后被大量搬运 到西方国家。
超级城市综合体分析美国纽约曼哈顿hudson yardsPPT精选文档
10
30 Hudson Yards 纽约市最高的户外观景台
30 Hudson Yards一个90层高，1296英尺（395米） 高的钢结构摩天大楼 ，是纽约哈德森码头综合开发 项目的主力。建成后，它将成为纽约第二高的办公 大楼，并且是该市最高的露天观景台的所在地，该 露天观景台从1100英尺高的建筑物悬臂伸出。 这座建筑物的高度将达1100英尺，比帝国大厦的观 景台高出50英尺。其令人惊叹的设计将带来独特的 纽约天际线视角。
13
The Shed 建筑创意、技术与环境相结合
Shed的建筑位于15 Hudson Yards底部，由Diller Scofidio + Renfro与罗克韦尔集团合作设计的一个 200,000平方英尺（18,500平方米）的创新结构。 The Shed将于2019年春季开幕，将成为纽约第一 个致力于委托，制作和展示各种表演艺术，视觉艺 术和流行文化的艺术中心。
14
Hudson River Park 美国最长滨河公园 哈德逊河公园拥有着美国最长的河滨 公园的称号，也是开发商自中央公园 建成以来在曼哈顿进行建设的最大的 开放空间项目。
15
Hudson Park ＆ Boulevard 哈德逊公园大道
Hudson Park＆Boulevard是新Hudson Yards区 的一个基本元素，将帮助该地区从一个荒凉的工业 区转变为一个充满活力，适合步行的综合区。 公园将成为这个新建社区中心的绿色中心，通过每 个新设计的东西街道入口，公园将为当地居民，工 人和游客提供急需的开放空间。
Hudson Yards 哈德逊城市广场
美国纽约最大最新的超级综合体，未来的天空之城 1
➢ 基本介绍
德逊城市广场（Hudson Yards）是美国历史上规 模最大的私营房地产开发项目，位于曼哈顿西区， 总投资200亿美元，也是继洛克菲勒中心之后纽约 市最大的房地产开发项目。 这个占据六个街区的开发项目位于曼哈顿西侧，由 覆盖繁忙铁道与隧道的11公顷（28英亩）土地组 成，预计建成包含商住摩天大楼，学校，医院，零 售空间，公园，文化场所和公共艺术等在内的一系 列功能建筑。 SOM、KPFDiller Scofidio + Renfro、Rockwell Group、史蒂文·霍尔、福斯特、等多家世界规模 最大，最具影响力的建筑公司参与建设。
30 Hudson Yards 纽约市最高的户外观景台
30 Hudson Yards一个90层高，1296英尺（395米） 高的钢结构摩天大楼 ，是纽约哈德森码头综合开发 项目的主力。建成后，它将成为纽约第二高的办公 大楼，并且是该市最高的露天观景台的所在地，该 露天观景台从1100英尺高的建筑物悬臂伸出。 这座建筑物的高度将达1100英尺，比帝国大厦的观 景台高出50英尺。其令人惊叹的设计将带来独特的 纽约天际线视角。
13
The Shed 建筑创意、技术与环境相结合
Shed的建筑位于15 Hudson Yards底部，由Diller Scofidio + Renfro与罗克韦尔集团合作设计的一个 200,000平方英尺（18,500平方米）的创新结构。 The Shed将于2019年春季开幕，将成为纽约第一 个致力于委托，制作和展示各种表演艺术，视觉艺 术和流行文化的艺术中心。
14
Hudson River Park 美国最长滨河公园 哈德逊河公园拥有着美国最长的河滨 公园的称号，也是开发商自中央公园 建成以来在曼哈顿进行建设的最大的 开放空间项目。
15
Hudson Park ＆ Boulevard 哈德逊公园大道
Hudson Park＆Boulevard是新Hudson Yards区 的一个基本元素，将帮助该地区从一个荒凉的工业 区转变为一个充满活力，适合步行的综合区。 公园将成为这个新建社区中心的绿色中心，通过每 个新设计的东西街道入口，公园将为当地居民，工 人和游客提供急需的开放空间。
Hudson Yards 哈德逊城市广场
美国纽约最大最新的超级综合体，未来的天空之城 1
➢ 基本介绍
德逊城市广场（Hudson Yards）是美国历史上规 模最大的私营房地产开发项目，位于曼哈顿西区， 总投资200亿美元，也是继洛克菲勒中心之后纽约 市最大的房地产开发项目。 这个占据六个街区的开发项目位于曼哈顿西侧，由 覆盖繁忙铁道与隧道的11公顷（28英亩）土地组 成，预计建成包含商住摩天大楼，学校，医院，零 售空间，公园，文化场所和公共艺术等在内的一系 列功能建筑。 SOM、KPFDiller Scofidio + Renfro、Rockwell Group、史蒂文·霍尔、福斯特、等多家世界规模 最大，最具影响力的建筑公司参与建设。
世界各地著名建筑物
世茂国际广场
• 世茂国际广场就地处上海市中 心这条最繁华、闻名中外的南 京路商业步行街的起点。 步行街人气最旺的市口，也是 购物娱乐的最佳地点，基地占 地13350平方米，地上60层， 地下3层，总建筑面积为17万 平方米，为浦西第一高楼。其 中主楼为超五星级酒店，高度 为333米，由国际著名酒店管 理集团管理。 尤为值得一提的是，其地面采 用与南京路步行街地面一致的 花岗岩饰面体现建筑与道路的 自然过渡，使建筑自然融入城 市，体现出商家的恢弘气度， 使城市空间大为增色。
上海恒隆广场
• 恒隆广场（Plaza66）是 上海第5高的摩天大楼 （截至2009年12月）， 高据上海最繁盛的商业 汇点。位于上海静安区 南京西路，门牌号为 1266号，楼高288米， 共66层，占地30,788平 方米，是上海浦西最宏 伟的建筑物之一。加上 楼顶巨型灯光，高耸入 云，与繁华旺盛的上海 夜色互相辉映，成为上 海最具代表性的建筑标 志。
“人人重庆”大楼
• “人人重庆”大楼 • 重庆市南岸区政府 将在弹子石CBD南 桥头处建起280米高、 共计70层的“人人 重庆”大楼。该项 目于2012年开工， 2017年建成。
南京_朗诗城市广场
• 作为河西新城区内标志性建筑， 朗诗城市广场与周边在建的南京 图书馆、艺兰斋美术馆、奥体中 心、高尔夫发球场、万景园国际 会议中心以及十大标志性建筑构 成了巍巍壮观的现代化河西新城。 朗诗城市广场外立面优雅简洁， 超高层主楼采用玻璃立面，顶端 是四扇独立的玻璃墙,造型外圆内 方，节节层进，由不同高度和斜 度的弧形玻璃墙组成，视觉效果 独特；“竹”的造型具有中国传 统精神，也预示着新城、企业节 节高升的含义。
江苏“东方之门”
• 东方之门（英语：The Gate of the Orient）是位于中国江苏省 苏州市的一座301.8米高的摩 天大楼。东方之门分北楼、南 楼两部分，是一个外形为门的 超高层建筑，总高度达到 301.8米，在层高238米处两部 分建筑连接起来。该建筑由天 地集团、东方投资集团等多家 企业联合投资建设，总投资金 额达45亿元，预计在2012年年 底完成建设工程，建成后将具 备高级酒店、酒店式公寓、写 字楼、大型商场等多种功能 2013年10月22日，初秋时节， 曾被网友调侃为“秋裤”的苏 州地标性建筑“东方之门”玻 璃幕墙安装工程进入收尾阶段
中国北京市名胜古迹
03
5
圆明园
圆明园
圆明园是清朝皇家园林，也是 北京市内最大的皇家园林之一
01
它位于北京市海淀区，始建于
清朝康熙年间，已有300多年的
02
历史
园内有许多著名的景点，如大
04
水法、长廊、十七孔桥等，是
中国园林艺术的瑰宝
03
圆明园曾是清朝皇帝的避暑胜 地，也是中国历史上最大的皇 家园林之一
6
十三陵
十三陵
天坛建筑群由祭天台、 祈年殿、棂星门、大祀 殿等建筑组成，是中国 古代建筑艺术和文化的 瑰宝
4
颐和园
颐和园
颐和园是中国古代 皇家园林，也是北 京市内最大的乾 隆年间，已有200
多年的历史
02
颐和园集中国园林艺 术之大成，融合了山 水、建筑、植物、文 化等多种元素，是中 国园林艺术的瑰宝
以上是北京市内一些著名的现代建筑，展示 了北京在现代化进程中的快速发展和不断变 化的城市风貌。无论是历史文化遗产还是现 代建筑艺术，北京都有着丰富的旅游资源等 待您去探索
9
北京的老街与胡同
北京的老街与胡同
北京作为一座有着悠久历史的城市，其独特 的胡同文化和老街风情是游客们感受这座城 市韵味的重要部分。以下是一些值得一游的 老街与胡同
长城是中国最著名的 古建筑之一，也是世
界上最长的城墙
在北京市境内， 您可以参观八达 岭长城、慕田峪 长城等著名的长
城段落
长城是中国的象 征之一，也是世 界文化遗产之一
3
天坛
天坛
天坛是中国古代皇家祭 祀建筑群，也是中国礼 制建筑的代表之一
它位于北京市南部，始 建于明朝永乐年间，已 有600多年的历史
2 以上是北京市内一些著名的名胜古迹，希望 能为您提供一些参考。如果您有机会来北京 旅游，不妨去这些地方看看，感受中国传统 文化的魅力！
5
圆明园
圆明园
圆明园是清朝皇家园林，也是 北京市内最大的皇家园林之一
01
它位于北京市海淀区，始建于
清朝康熙年间，已有300多年的
02
历史
园内有许多著名的景点，如大
04
水法、长廊、十七孔桥等，是
中国园林艺术的瑰宝
03
圆明园曾是清朝皇帝的避暑胜 地，也是中国历史上最大的皇 家园林之一
6
十三陵
十三陵
天坛建筑群由祭天台、 祈年殿、棂星门、大祀 殿等建筑组成，是中国 古代建筑艺术和文化的 瑰宝
4
颐和园
颐和园
颐和园是中国古代 皇家园林，也是北 京市内最大的乾 隆年间，已有200
多年的历史
02
颐和园集中国园林艺 术之大成，融合了山 水、建筑、植物、文 化等多种元素，是中 国园林艺术的瑰宝
以上是北京市内一些著名的现代建筑，展示 了北京在现代化进程中的快速发展和不断变 化的城市风貌。无论是历史文化遗产还是现 代建筑艺术，北京都有着丰富的旅游资源等 待您去探索
9
北京的老街与胡同
北京的老街与胡同
北京作为一座有着悠久历史的城市，其独特 的胡同文化和老街风情是游客们感受这座城 市韵味的重要部分。以下是一些值得一游的 老街与胡同
长城是中国最著名的 古建筑之一，也是世
界上最长的城墙
在北京市境内， 您可以参观八达 岭长城、慕田峪 长城等著名的长
城段落
长城是中国的象 征之一，也是世 界文化遗产之一
3
天坛
天坛
天坛是中国古代皇家祭 祀建筑群，也是中国礼 制建筑的代表之一
它位于北京市南部，始 建于明朝永乐年间，已 有600多年的历史
2 以上是北京市内一些著名的名胜古迹，希望 能为您提供一些参考。如果您有机会来北京 旅游，不妨去这些地方看看，感受中国传统 文化的魅力！
天空之城：世界各大摩天大楼介绍和观赏技巧分享PPT
• 提前规划好行程，避免因交通问题耽误行程
摩天大楼周边景点与活动推荐
周边景点：参观摩天大楼周边的著名景点，丰富旅行体验
• 可选择博物馆、艺术馆等文化景点，或选择公园、海滩等自然景观
• 深入了解当地的文化和历史，感受城市的魅力
活动推荐：参加摩天大楼相关的活动，增加旅行乐趣
• 可选择摩天大楼观光层，俯瞰城市美景
• 成为城市宣传的重要元素
发展
• 高品质的摩天大楼吸引更多投资和人才，提高城市的竞
争力
摩天大楼作为城市地标的意义
独特的建筑风格，成为城市地标
承载城市文化和历史，传承城市精神
• 摩天大楼独特的建筑风格和外观，使其成为城市地标
• 摩天大楼作为城市的一部分，承载着城市的文化和历史
• 容易让人联想到城市，提高城市的知名度
05
摩天大楼旅游攻略与推荐景点
全球摩天大楼旅游热门目的地
阿联酋迪拜：哈利法塔、帆船酒店等
• 参观迪拜的标志性建筑，感受摩天大楼的魅力
• 欣赏帆船酒店，体验阿拉伯文化
美国纽约：帝国大厦、自由女神像等
• 参观纽约的标志性建筑，感受摩天大楼的魅力
• 欣赏自由女神像，体验美国文化
中国上海：东的摩天大楼代表
• 高度约102层，是当时世界上最高的建筑
• 采用钢框架结构和玻璃幕墙，成为摩天大楼的典范
21世纪，摩天大楼的高度不断刷新
• 阿联酋迪拜的哈利法塔成为世界上最高的建筑，高度约828米
• 中国上海的东方明珠塔成为亚洲最高的建筑，高度约468米
摩天大楼的分类与特点
• 参观上海的标志性建筑，感受摩天大楼的魅力
• 欣赏外滩美景，体验上海的城市风情
摩天大楼参观门票与交通指南
摩天大楼周边景点与活动推荐
周边景点：参观摩天大楼周边的著名景点，丰富旅行体验
• 可选择博物馆、艺术馆等文化景点，或选择公园、海滩等自然景观
• 深入了解当地的文化和历史，感受城市的魅力
活动推荐：参加摩天大楼相关的活动，增加旅行乐趣
• 可选择摩天大楼观光层，俯瞰城市美景
• 成为城市宣传的重要元素
发展
• 高品质的摩天大楼吸引更多投资和人才，提高城市的竞
争力
摩天大楼作为城市地标的意义
独特的建筑风格，成为城市地标
承载城市文化和历史，传承城市精神
• 摩天大楼独特的建筑风格和外观，使其成为城市地标
• 摩天大楼作为城市的一部分，承载着城市的文化和历史
• 容易让人联想到城市，提高城市的知名度
05
摩天大楼旅游攻略与推荐景点
全球摩天大楼旅游热门目的地
阿联酋迪拜：哈利法塔、帆船酒店等
• 参观迪拜的标志性建筑，感受摩天大楼的魅力
• 欣赏帆船酒店，体验阿拉伯文化
美国纽约：帝国大厦、自由女神像等
• 参观纽约的标志性建筑，感受摩天大楼的魅力
• 欣赏自由女神像，体验美国文化
中国上海：东的摩天大楼代表
• 高度约102层，是当时世界上最高的建筑
• 采用钢框架结构和玻璃幕墙，成为摩天大楼的典范
21世纪，摩天大楼的高度不断刷新
• 阿联酋迪拜的哈利法塔成为世界上最高的建筑，高度约828米
• 中国上海的东方明珠塔成为亚洲最高的建筑，高度约468米
摩天大楼的分类与特点
• 参观上海的标志性建筑，感受摩天大楼的魅力
• 欣赏外滩美景，体验上海的城市风情
摩天大楼参观门票与交通指南
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第四部分
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