工程二次装修巡查记录表

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二次装修巡查记录表

二次装修巡查记录表
□11.施工人员加班情况
□12.违反消防或其他情况
□13.主体结构安全
□14.临时用水用电情况
□15.电梯、电梯厅保护等
问题描述
备注
1、巡查人员在巡逻时,要检查各楼栋门是否关闭,如未关闭需要通知上级进行处理;
2、巡查人员必须认真、负责检查各项目,记录清楚其内容,必要的问题及时报告处理。
巡查人员签名:日期:
二次装修巡查记录表
巡查区域
巡查内容
□1人员管理(是否有违例施工及吸烟情况)
□23.是否配备足够灭火器
□4.装修单元门是否封闭
□5.是否有装修许可证
□6.可燃材料的实用(禁止)
□7.用火作业(电焊、气焊)等
□8.是否有电焊作业动火证
□9..油漆气味浓、灰尘大
□10.材料、垃圾放置及清运

门窗工程巡视检查记录表

门窗工程巡视检查记录表

门窗工程巡视检查记录表一、巡检要求、违章事项及重点巡查内容使用《装修巡检记录》,每天或两天入户巡查一次,在装修巡查时应将现场情况做详细记录,发现问题及时与装修负责人沟通,要求其整改,如屡次不改的或巡查中发现拆承重结构、封阳台露台等重大问题,及时以内部联系单形式通知装修管理员,并及时与客服部沟通。

重点巡查事项:1、燃气管道及燃气表是否移位,壁挂炉及其排烟管是否移位。

2、与否拆毁厨房排烟道、卫生间排气道,移动排烟口、排气口,与否翻建阳台,与否翻建排烟道、排气口。

3、是否窗外加装防护栏/网。

4、与否拆毁房屋旧有的防水栏杆。

5、户门外移,即楼道加装防盗门。

6、暖气片移位,翻建地摊制。

7、上水管暗埋,拆改排水管道,卫生间扩大。

8、翻建钢架结构。

9、安装太阳能热水器。

其它违章事项参见《翻新管理细则》。

二、违章处理1、辨认出违章立即阻止并记录,巡查完通报翻新审核组,其中,轻微违章的,立即通报翻新审核组。

2、发放《违章整改通知书》,将违章事项及整改要求电话通知业主,并做记录。

3、通告翻新主管联系保安对关键性违章户实行停建处置,并及时与客户服务部沟通交流事情经过,协商处置方案。

三、《装修巡检记录》填写要求1、辨认出违章事项及重点巡查事项,详尽记录在《翻新县丞记录》上,并全文记录在《翻新县丞记录全文》上,其它翻新事项不记录。

2、未发现违章事项及重点巡查事项的,根据现场实际情况记录正在进行的装修事项,如剔凿、铺砖、粉刷、安装橱柜、铺装木地板等,以表示装修进度。

3、无人的核对“无人”,不进门的核对“欲不进门”。

翻新完或基本完的核对“竣工”或“基本竣工”。

4、一天的巡查内容尽量填写在一行内。

5、《翻新县丞记录》表用回去的,再次申领《翻新县丞记录》表中。

6、每次巡查均填写年月日,并签字。

7、用签字笔核对。

四、每天到装修巡检组通报违章情况,并领取《装修巡检记录》表。

一目的规范客服人员日常巡查工作内容。

二适用范围客服人员的日常物业巡查工作。

物业公司住宅项目二次装修管理工作指引

物业公司住宅项目二次装修管理工作指引

物业住宅项目二次装修管理工作指引1.目的为进一步加强所辖项目二次装修管理,避免出现各类施工违法、违规等行为,最大程度降低对物业公区环境、相邻业主/租户的影响,对二次装修管理流程进行明确,项目各部门职责进行说明,特制定本工作指引。

2.适用范围适用于区域各业务/控股公司所辖运营项目3.各部门指责3.1客服部3.1.1为业主办理装修手续,对装修过程中应收取的费用、禁止行为统一做好解释和说明工作;3.1.2收集业主及施工单位营业执照、图纸等资料,并联合工程、秩序进行审核;3.1.3办理装修施工许可证,施工单位在装修施工房间外显著位置张贴;3.1.4更新《装修管理台账》、《装修施工人员登记表》,并及时告知工程部和秩序部;3.1.5协调处理因装修产生的客户投诉,协助做好装修引导的解释工作;3.1.6开展装修巡查;3.2环境部3.2.1指导装修单位对装修垃圾堆放和清理;3.2.2选择并建立装修垃圾存放地点;3.2.3加大对装修区域公区及首层大堂、园区、装修卸货区的清洁力度;3.3工程部3.3.1负责装修图纸的审核、对不符合要求的图纸负责向业主及装修公司进行说明;3.3.2对装修现场进行施工规范巡检;3.3.3对装修区域范围内的公共区域及公共设施进行成品保护的检查,包括大堂地面、门口、楼梯及扶手、电梯门及轿箱等;3.3.4协助客服部处理因装修产生的客户投诉;3.3.5协助业主做好隐蔽工程验收,验收合格后方可允许进行下一道工序施工;3.3.6开展装修巡查;3.3.7组织业主/住户、施工单位三方联合验收,签署验收报告;3.4秩序安全部3.4.1为装修施工单位办理进场人员 A/B《装修单位施工人员出入证》;3.4.2负责装修过程中消防、安全事项的审核;3.4.3负责引导装修车辆进出园区并对装修物料进行审核;3.4.4对装修现场防火安全进行巡检;3.4.5劝阻施工单位违章施工行为;4.装修过程监管要求4.1装修施工单位对电梯轿箱及建筑内通往装修业主单元的路面、墙面和其它可能受影响设施进行成品保护,各部门负责验收。

物业工程维修部巡查记录表

物业工程维修部巡查记录表
各办公室内日光灯是否有不亮的
公共通道内日光灯是否有不亮的
卫生间内日光灯是否有不亮的
卫生间内冲水器是否正常
供 水 卫生间洗手盆是否有堵塞和漏水的
餐厅内水管、水槽是否有堵塞和漏水的
展厅内家是ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ有破损和螺丝松动
展厅内门窗把手及锁扣是否有松动和损坏
家具
车间内家具是否有破损和螺丝松动 各办公室内的办公家具是否有破损和螺丝松 动 会议和培训教室内的桌椅家具是否有破损
物业工程维修部巡检表
巡查人:
年月日
区域
检查项目
周一
周二
每日巡查状况 周三 周四 周五
周六
周日
电压、电流表示数是否平稳正常,有无缺项
配电室 配电箱内是否有断线和新接的其它线路
配电箱内是否有橡胶类燃烧异味
箱变内各指示灯是否正常
箱变内电路开关是否存在打火和脱落
箱变房 箱变变压器声响是否正常
箱变房内是否有橡胶类燃烧异味
其 它 各处水电及家具设施是否故障
注:巡查正常打“√”;有问题打“X”,并在反面,各栏详细记录。该表格每周一,周例会结束后与周工作总结和计 划一同上交文员。
问题记录: 处理结果: 备注:
审核:
巡查人:
档案室、更衣室内的柜子是否有损坏
下水口 确保所有地漏和下水口通畅
是否存在不对卫生间进行二次排水、防水、闭水 试验等违规作业情况,是否符合消防安全要求、 装修单元 装修垃圾袋装及堆放情况; 是否存在凿打主力墙、现变房屋外观、违规安排 构建物现象;
各类记录单,报修单,单据的签名记录存档是否 工作流程 有遗漏和不完整。
有无杂物阻挡箱变门及控制开关
开机后是否显示故障或报警
控制屏显示故障或报警是否可以复位

装修巡查记录表(范本)

装修巡查记录表(范本)

装修巡查记录表‎装修巡查记录表‎的物业管理工作知‎识。

在停车场管理‎实践中,我注意到‎需要建立完善管理‎制度以规范员工行‎为(礼貌用语、仪‎容仪表)和提高服‎务质量;日常的巡‎视工作和完善的设‎施设备能够保证车‎辆的安全。

这次实‎习我感觉到时间很‎短,还没能更多、‎更全面的接触物业‎管理工作,今后在‎从事物业管理工作‎中,还需要不断积‎累经验,学习新的‎知识,做一个合格‎的物业管理员。

随‎着物业管理的不断‎发展,我认为今后‎的物业管理学习更‎要理论联系实际,‎在理论学习过程中‎更多的进行各种具‎体工作实习,可以‎多设几项专题实习‎,并就这种专题实‎习进行学习讨论,‎集思广益。

通过各‎种物业管理的案例‎分析,把当前先进‎的物业管理知识传‎输给学生,同时也‎传输了实际解决问‎题的方法。

物业实‎习报告本人于20‎x x年7月至20‎x x年12月在广‎东省东莞市中信物‎业管理有限公司实‎习,其中秩序维护‎员4个月,客服2‎个月。

短短的半年‎一晃眼便过去了,‎在这期间有欢笑、‎也有汗水。

喜的是‎作为中信的一员,‎与公司同甘苦、共‎患难,在工作中学‎到了许多有关物业‎管理的知识和实践‎操让我对物业管理‎有了更加全面透彻‎的了解;苦的是我‎也在工作中经历了‎大大小小的难以处‎理的事情和与公司‎一线员工一起工作‎,体会到了作为秩‎序维护员的那份艰‎辛与劳累。

忘不了‎的是将要实习工作‎、离开集体、离开‎父母、离开同学的‎那份难以割舍和留‎恋的情怀;忘不了‎的是与同学告别,‎相互拥抱、流泪、‎挥手告别的场面;‎忘不了的是我终于‎正式迈入社会、独‎立生活、将要成就‎属于自己的那份梦‎想激动的心情20‎x x年7月1日,‎经过一天一夜的长‎途跋涉终于到达了‎东莞,这个让我渴‎望而又懵懂的城市‎,大家最初那份将‎要踏向异乡的兴奋‎心情也随着漫长的‎列车颠簸而渐渐消‎退。

可当大家下火‎车的那一刻,看到‎人力资源部古经理‎热情的帮我们提行‎李、发面包、递水‎,我们的疲惫转眼‎又一消而退,被这‎个公司的热情而打‎动。

物业二次装修管理内容流程和注意事项

物业二次装修管理内容流程和注意事项

物业二次装修管理内容流程和注意事项物业二次装修管理内容流程和注意事项二装是物业管理服务活动的一个重要阶段,做好物业装修管理对于保证物业管理水平、维护业主共同利益有着重要的作用,根据住宅装饰装修管理办法等法规及物业装修管理的实践,特对装修管理的重点、内容、流程及操作细节进行讲解,供广大物业管理人员学习使用。

一、业主准备(1)业主办理装修,装修单位需提供营业执照复印件,(加盖公章)、承建资格证书复印件(加盖公章);如代收装修税费的需提供顾客与装修单位签订的装修合同复印件。

非业主使用人申请装修需提供业主同意装修的书面证书。

(2)装修施工图纸和施工方案(如更改原有水电线路需提供水电线路图)。

(3)装修单位负责人身份证复印件、照片、联系电话。

(4)施工人员身份证复印件、照片。

(5)如需改变建筑物主体或承重结构、超过设计标准或规范增加楼面荷载须提交建筑物原设计单位或具有相应资质的设计单位提出的设计方案,非住宅用途房屋还须提交政府部门的施工许可证。

(6)如搭建建筑物、改变住宅外力面等,须经城市规划行政主管部门批准后,报管理处备案,并经业主大会/业主委员会同意,有管理处统一样式方可打搭建。

(7)只铺地板、墙壁表面粉刷、贴墙纸等的简单装修,装修户可不提供装修单位《承建资格证书》及施工图纸。

二、装修手续办理(1)由部门负责人指定专人核实业主身份,审核装修方案、施工人员身份、特种作业证书、装修资质证明、施工时间(最长不超过三个月),并做出批复。

如超过需向管理处重新办理申请手续。

(2)装修管理员将批复意见知会装修申请人,并知会管理处其他有关部门配合和监督,建立装修管理档案。

(3)管理处与业主、装修单位三方签订《装修管理服务协议书》,业主与装修单位分别交纳装修保证金及相关费用。

(4)办理《装修许可证》、《人员临时出入卡》。

三、装修过程的监控(1)安全员每天巡查至少一次,技术员至少每两天巡查一次装修现场,并填写《装修现场监控记录表》。

工程质量巡检记录表

工程质量巡检记录表

安全措施
现场安全标识:检查现场是否有清晰的安全标识,标识是否符合规范。 安全设施:检查现场的安全设施是否齐全、有效,如安全网、安全带等。 作业人员安全培训:检查作业人员是否经过安全培训,是否具备必要的安全知识和技能。 应急预案:检查施工单位是否制定应急预案,预案是否符合实际情况,是否经过审批。
整改要求与期限
明确整改责任人和期限,确 保整改工作按时完成
针对发现的问题,制定具体 的整改措施和方案
整改过程中需保持与相关方 的沟通,及时反馈进展情况
整改完成后进行验收和评估, 确保问题得到有效解决
复查与验收
复查:对已完成 工程的质量进行 再次检查,确保 符合要求
验收:对完成工 程进行最终验收, 确认是否达到预 期目标
记录标准:巡检过程中需做好记录,包括检查内容、发现问题、处理意见等,确保记录真 实、准确、完整。
企业标准
质量标准:符合国家及行业标准
环保要求:减少施工对环境的影 响
添加标题
添加标题
安全管理:确保施工现场安全
添加标题
添加标题
成本控制:合理控制工程成本
设计文件
文件编号:唯一 标识,方便查找 和管理
巡检记录与报告
06
记录要求
记录内容要真实准确,不得弄虚作假 记录要详细,包括时间、地点、人员、问题等 记录要规范,使用统一格式和标准 记录要及时,发现问题及时记录并上报
报告内容
巡检时间、地点、参与人员等信息 各项工程的质量检查结果 发现的问题、隐患及处理措施 针对本次巡检的总结和建议
报告形式
土方开挖与回填 桩基施工与检测 混凝土浇筑与养护 基础防水施工与验收
主体结构
混凝土强度检测
钢筋保护层厚度 检测

每日安全巡查记录表

每日安全巡查记录表
有无生锈脱漆现象,消防设施是否配件齐全,标识是否完好
儿童游乐设施是否完好,是否存在安全隐患
5
绿化卫生
中庭路面是否有积水,各区域是否存在卫生死角、臭味源
检查绿地、绿篱、乔灌木是否有枯死、霉病现象,是否有黄土裸露现象,长势是否良好
绿篱、乔灌木是否有延伸到业主家情况,杀虫剂气味是否过浓
6
道路
广场
公共区域检查设施设备是否完 Nhomakorabea,是否有违章占用现象
2
电梯
检查电梯运行是否平稳,是否有异常响动
检查安全标识是否完好,电梯按钮等配件是否完好
检查照明灯及安全监控设施是否完好,卫生状况是否良好
3
照明系统
检查各类安全标识是否完好,宣传栏的公告是否有更新
检查公共设施和照明灯及垃圾箱是否完好,卫生状况是否良好
4
室外设施
有无破损现象,各种管线有无渗、漏、滴、冒现象
检查是否有违章饲养家畜家禽等现象
10
装修单元
是否存在不对卫生间进行二次排水、防水、闭水试验等违规作业情况,是否符合消防安全需要,装修垃圾及堆放情况
是否存在凿打承重墙、改变房屋外观、违章搭建构建物等现象
备注:
注:巡查正常打“√”,有问题打“×”,并在备注栏详细记录。
巡查人:
巡查时间:
每日巡查记录表
序号
区域
巡查内容
存在问题
跟进处理情况
1
大堂
楼梯
楼梯间
检查各区域的灯具是否正常,门、窗是否处于完好状态
检查梯间墙身、楼梯扶手及栏杆处,天花板、墙皮是否出现剥落或脱漆,墙、地面瓷片是否完整无损,有无违章占用逃生通道现象,消防栓是否损坏缺失,各区域卫生状况是否良好,楼道是否堆放杂物、是否停放电动车和自行车
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工程二次装饰现场巡逻记录表
业主装饰单位名称
装饰
年月日至月日装饰现场负责人电话时间
1.施工现场的成品保护、关闭保护有无损坏及破坏,施工单位能否修复;
装修巡查内容2.装饰单元内所实用电设备一定处于漏电开关保护范围内,禁止非电源线做电源线使用;
3.装饰时有无擅自搭接公共水电;
4.隐蔽管线安装有无安全隐患;
5.给排水施工地区有无做防水办理;
6.装饰时有无造成排水管道或地漏拥塞;
7.装饰时有无破坏、改变房子主体和承重构造,有无在房子主体钻孔、凿、砸状况;
8.有无增添楼面荷载;
9.有无违犯消防安全要求,在未办理特别作业操作证的前提下,进行电气焊切割、喷漆等作业。

10.电气焊工一定办理《暂时动火允许证》,防火安全员应在场监察有无做消防保护举措;
11.装饰单位能否违犯《装饰管理规定》,违规现象能否采纳有效举措实时纠正。

备注:
1. 巡逻人员须仔细填写巡逻记录表,在□的相应地点画“√”。

勾选违规选项后,应记录详尽原由和处
理结果。

2.各部门人员巡逻过程中如发现施工单位或人员有违犯《二次装饰手册》等有关规定的行为,须实时遏
止并予以纠正。

3.若有严重违规状况,巡逻人员报告客服中心填写《违规整顿通知单》或《歇工单》由安管部共同迫令
停止违规施工,依据大厦有关规定进行办理。

4.巡逻记录表需与《装饰施工允许证》并排张贴施工现场以备检验。

能否存在上述
巡逻巡逻巡逻
巡逻人违规及其余违现场存在问题办理举措
日期时间部门
规项
□客服□现场解决□报客服中心
□工程□有□ 无□发整顿通知□发歇工单
□安管其余:
□客服□现场解决□报客服中心□工程□有□无□发整顿通知□发歇工单□安管其余:
□客服□现场解决□报客服中心□工程□有□无□发整顿通知□发歇工单□安管其余:
□客服□现场解决□报客服中心□工程□有□无□发整顿通知□发歇工单□安管其余:
□客服□现场解决□报客服中心□工程□有□无□发整顿通知□发歇工单□安管其余:
□客服□现场解决□报客服中心□工程□有□无□发整顿通知□发歇工单□安管其余:
□客服□现场解决□报客服中心□工程□有□无□发整顿通知□发歇工单□安管其余:
□客服□现场解决□报客服中心□工程□有□无□发整顿通知□发歇工单□安管其余:
□客服□现场解决□报客服中心□工程□有□无□发整顿通知□发歇工单□安管其余:
□客服□现场解决□报客服中心□工程□有□无□发整顿通知□发歇工单□安管其余:
□客服□现场解决□报客服中心
□有□无
□工程□发整顿通知□发歇工单
□安管其余:
□客服□现场解决□报客服中心□工程□有□无□发整顿通知□发歇工单□安管其余:
□客服□现场解决□报客服中心□工程□有□无□发整顿通知□发歇工单□安管其余:
□客服□现场解决□报客服中心□工程□有□无□发整顿通知□发歇工单□安管其余:。

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