住宅项目实测实量记录表

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02-住宅工程质量分户验收实测实量记录表(水电安装)

盒3
盒4
该表格中各项验收均在第三次分户验收中检查和填写完成，且必须为一户一表。
检查人：
记录人
10
生活阳台
整改后检查
第一次检查
11
工作阳台
整改后检查
12
其他
给排水管道堵塞
通球
管1
管2
管3
住宅工程质量分户验收表（水电安装）
（）栋（）方向
开关、插座、灯定位
竖直方向
位置
配电箱
标识
漏电开关灵敏
开关灵活
开关、插座周边开裂或
空鼓
管1
管2
管3
盒1
盒2
盒3
盒4
盒1
盒2
检查项目
序号房间
管道渗漏
试压
管1
管2
管3
第一次检查
1
客厅
整改后检查
第一次检查
2
餐厅
整改后检查
第一次检查
3
厨房
整改后检查
第一次检查
4
主卧室
整改后检查
第一次检查
5
次卧1
整改后检查
第一次检查
6
次卧2
整改后检查
第一次检查
7
书房
整改后检查
第一次检查
8
主卫生间
整改后检查
第一次检查
9
次卫生间
整改后检查
第一次检查

1住宅—土建—实测实量检查表

5
20
防开裂
外墙防开裂节点（砌筑阶段）
不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接≥100mm;挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。大面积设置的抗裂网搭接宽度符合要求，≥100mm；阴阳角、洞口等处敷设的增强网宽度符合要求。
5
20
内墙防开裂节点（砌筑工程）
（1）不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接≥100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补.大面积设置的抗裂网搭接宽度符合要求，≥100mm。
（2）洞口大于300mm的部位需增设过梁：入墙不少于250mm。因平面限制，入墙小于15cm时，采用锚固及现浇。
存在上述项目问题此测点不得分。
5
20
砌体墙电线管暗埋（设备安装）
（1）线槽形式：砌体墙面电线管应采用预留、预埋或机械开槽与开洞，严禁人工打凿；墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向电管线应随墙体砌筑埋设在小砌块孔洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实；
住宅—土建—实测实量项目名称: 检查日期：年月日
检查项目
抽查内容
评判标准
检测区
检验频率/点
合格率
实测值
混凝土结构工程
截面尺寸（包括板厚5个点）
任意取20个点
基础：（－10，15） mm
柱、梁、板、墙：（－5，10） mm
楼梯相邻踏步高度差：±6mm
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）
表面平整度
≤8mm ，隔墙板为≤3mm，
BM砌块≤4mm；《BM轻集料隔墙连锁砌块》(11BJZ58)。
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）表9.3.1砌体一般尺寸允许偏差和《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第7.2.10板材隔墙安装的允许偏差和检验方法1030Fra bibliotek预留洞口尺寸偏差

实测实量记录表

第 10.3.6 条第 10.2.6 条
阴阳角构造
符合要求
饰面砖接缝、填嵌、宽第 10.2.7 条
度和深度
检查人：
注：《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210-2018
《建筑地面工程质量验收标准》GB 50209-2010
项目公司：
序检查项目
号
立面垂直度
规范性表格工程实测实量表
编号：HNCM—SCSL—ZX-NO.3 版本： BG-XJ-2019.01
号
项目名称
楼号：
标准
测测测测测测测测测测合点点点点点点点点点点格 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 率
防水卷材搭接宽度
防水 1 实测
实量
涂膜防水层厚度
防水卷材的高度
-10mm ≮90% 设计要求
防水基层冷底子油
应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角应做成圆弧形
普通高级 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 率
立面垂直度
43
抹灰 1 工程
表面平整度阴阳角方正
43 43
分格条（缝）直线度 4 3
门窗框正、侧面垂直度
铝
门窗横框水平度
合
门金门窗槽口宽 ≤2000mm
2窗工
度、高度＞2000mm 表面平整度
程木门窗框正、侧面垂直度门窗门窗扇与上框间留缝
细部质量
墙体开槽应顺直
检查人：
注：《混凝土结构工程质量验收标准》GB 50204-2011
规范性表格工程实测实量表
编号：HNCM—SCSL—ZX-NO.1 版本： BG-XJ-2019.01

建筑工程施工现场实测实量记录表

6
一套房内按功能划分随机实测三个功能间（厨卫间除外），每个功能间按随机部位测量
顶板水平度
[0,10]mm，（不爆板）
5个点，以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，作为该实测指标合格
顶板水平度
15
率的5个计算点。
楼板厚度
[-5,10]mm，负偏差超标的按2个不一套房内按功能划分随机实测四个功能间（厨卫间除外），按随机选取实测部位。每个
分别与设计值对比。
洞口尺寸
6
大面墙[0,4]mm
一套房内每面墙测1个点，共实测8个点。
8
墙面平整度
踢脚线[0,4]mm 门贴脸[0,4]mm
一套房内踢脚线部分实测6个点。一套房内门贴脸部分实测6个点。
6 墙面平整度
6
开关面板[0,3]mm
一套房内开关面板部位随机测6个点（用钢尺实测）。
6
墙面平整度（精装修）
墙面平整度
8
垂直度
[0,2]mm（瓷砖、石材）
一套房厨卫间，按随机部位实测8个点。
垂直度
8
阴阳角
[0，3]mm（瓷砖、石材）
一套房内，按随机部位实测8个点。
阴阳角
8
墙地砖工程
墙砖拼缝高低差
[0，0.5]mm
一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的墙面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个
实测区。
墙砖拼缝高低差
一套房内随机实测3个功能间（含厨卫间），分别测量其开间及进深，比较与设计值的极差。
开间进深
6
顶板水平度方正度阴阳角
[0，10]mm （不爆板）
一套房内按功能划分随机实测三个功能间（厨卫间除外），每个功能间按随机部位测量 5个点，以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，作为该实测指标合格

房地产开发企业实测实量数据记录表

房地产开发企业实测实量数据记录表
项目名称施工阶段参评标段名称监理负责人检查部位参评在建标段建筑面积分包单位详细：检查情况检查内容评判标准检测区检测点计算点选点规则合格率原始数据——检测点
共计10个计算点，同一墙/柱面为一个检测区，每个检测区检测截面尺寸2次，选取其中与设计尺寸偏差最大的一个实测值，作为该实测指标合格率的1个计算点。共计30个计算点，剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。每套房累计实测实量5个实测区。当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中任取2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。这2个实测值共计30个计算点，剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。每套房累计实测实量 5个实测区。当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底共计10个计算点，同一跨板作为1个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨中区域。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。墙/柱截面尺寸设计值
户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度
方正度裂缝/空鼓地面平整度
[0，10]mm 无裂缝、空鼓混凝土地面±5mm，水泥砂浆地面±4mm
10 15 10
10 15 20
室内净高偏差
[－20，20]mm
10
50
共计10个计算点，在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，共计15个计算点，所选户型内每一自然间作为1个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作共计20个计算点，当房间开间长度小于 3米时，在开间范围4个角中，任意选取2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测 50个计算点，每一个功能房间作为1个实测区。实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等；各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即5个室内净高实测值。用设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为该房间理论室内净高值.当实测值与设计值最大偏差值﹥30mm或﹤-30mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。

碧桂园集团住宅项目实测实量记录表

设计值卫生间涂膜厚度卫生间地面、墙面（非66每1个卫生间为1个实测区,累计6个测区，不足6卫生间涂膜厚度防水反坎（1）空调板、雨蓬板1010所选户型内各应设反坎部位分别为1个实测区，防水反坎入户门无磕碰、污染、及是否66共选取2栋楼，每栋楼每一户为1个测区，共6个入户门外窗玻璃无划伤、污染、及是否66共选取2栋楼，每栋楼每一户、每一扇玻璃为1个外窗玻璃阳台门无磕碰、变形、污染、66共选取2栋楼，每栋楼每一户、每一樘阳台门为1阳台门室内墙面阳角无磕碰、污染、及是否66共选取2栋楼，每栋楼每一户、每一处室内阳角室内墙面阳角木地板无划伤、污染、及是否66共选取2栋楼，每栋楼每一户、每一功能间为1个木地板浴缸无磕碰、污染、及是否66共选取2栋楼，每栋楼每一户为1个测区，共6个浴缸裂缝/空鼓无裂缝、空鼓2020所选户型内每一自然间内一面墙作为1个实测区。

所选套房内所有墙体和天花全检。

1个实测值作为1个实测合格率计算点。

墙面检查裂缝/空鼓指标，天花则只检查裂裂缝/空鼓墙面表面平整度[0，3]mm612每套房内厨房、卫生间、阳露台的同一面墙都平整度瓷砖墙面：[0，612每一套房内厨房、卫生间、阳露台都可作为1个瓷砖墙垂直度裂缝空鼓所选户型内每一自然间内一面墙作为1个实测区。

1个实测区取1个实测值。

1个实测值作为1个合格率计算点。

所选2套房累计30个实测区，不满足30个时，需增加实测套房数。

3030无裂缝、空鼓裂缝/空鼓涂饰工程[0，3]mm外墙窗内侧墙体厚度极差[0，4]mm每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区。

每一测尺实测值作为一个合格计算点。

测量方法同抹灰阶段的墙面垂直度。

1030阴阳角方正[0，3]mm顶棚(吊顶)水平度（有爆板）[0，10]mm每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区。

每一测尺实测值作为一个合格计算点。

测量方法同抹灰阶段的墙面平整度。

30墙面表面平整度15每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区。

实测实量记录表

20
的实测区不满足20个时，需增加实测套房数。同一实测
20 区，分别检查合格标准中的4个实测点是否符合合格标准；
一个实测区有4个实测点。一个实测区作为该指标合格率的
基体搭接不小于100mm；挂网前墙体高低差部分采
1个计算点
用水泥砂浆填补；
主体工程合计
顶板水平度楼板厚
度设计值平整度
垂直度
高设计值
10
30
口的墙面,测量部位选择正手墙面。应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两
米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。
每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞
10
30
口的墙面,测量部位选择正手墙面。应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两
仪器引出两条辅助方正控制线,）。选取3个实测值之间的
极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
开间/进深
[－10，10]mm
每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计
实测实量12个功能房间的24个实测区。同一实测区内按开
24 24 间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测
值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值
仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面
的4个角部区域，距地脚边线30cm以内各选取1点，在地面
40
几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最
低点之间的偏差。偏差值≤10mm时，该实测点合格；最大
偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实
需增加实测套房数。

住宅实测实量记录表(毛坯)

地面水平度极差
[0，3]mm(装修房交付地面）
6
24
地面
[0，10]mm
10
70
地面水平度
高度设计值宽度设计值高度设计值宽度设计值
高度[－10，10]mm
20
80
户内门洞尺寸偏差
厚度[-3，3]mm
20
60
户内门洞墙体厚度
设计值
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[0，4]mm（平/凸窗框）外墙窗内侧墙体厚度极差 [0，4]mm（平窗框）
10
23
20
60
（1）任一樘外门窗都作为一个实测区。累计30个实测区，其中粉刷墙面收口的平窗与凸窗实测区为10个，取样比例 7:3，；外窗实测区卫生间、厨房等四边瓷砖收口外窗实测区为20个；所选实测区不满足30个时，需增加。（2）实测时，外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。（3）对于外墙平窗框内侧墙体（涂饰完成面），在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度B1、B2和沿着竖向窗框尽量在端位置测量1次墙体厚度B3。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（4）对于外墙凸窗框内侧墙体，沿着该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量。户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区.在同一铝合金门或窗的窗框、窗扇，目测选取1条疑似缝隙宽度最大的型材拼接缝。用 0.3MM钢塞片插入型材拼接缝隙，如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量。户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区.目测选取1 条疑似高低差最大的型材拼接缝，用钢尺跨过接缝以0.3MM钢塞片插入钢尺与型材之间的缝隙，如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。1条接缝户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区.共计10个实测区，20个实测点。用靠尺分别测量每一樘铝合金门或窗两边竖框垂直度，2个实测值作为该实测指标合格率的2个计算点户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区.共计5个实测区，10个实测点，角部和中部各测量1点，2个实测值作为该实测指标合格率的2个计算点每户作为1个实测区，共计10个实测区，,10个实测点。用钢卷尺测量室内外标高差，所得1个实测值作为该实测指标合格率的1个计算点

实测实量一户一档表格(空表)

实测实量一户一表档案（土建混凝土结构工程）△△3△4△5△
△△1310
△11△1４
1５△1617△18
实测实量一户一表档案（土建砌筑工程）
项目名称：房号：检查人：检查日期：
与水平基准线之间的5个垂直距离。

以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。

最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大实测实量一户一表档案（土建抹灰工程）
用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。

同一实测区距顶板天花线30CM处位置选取4
个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较
抹
灰
工
程
累计实测实量2个实测区。

屋面地漏全检。

1个屋面地漏实测值作为判断该指标合格率的1个计算点。

不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录.
台女儿墙
泛水构造实测实量一户一表档案（防水工程）
项目名称：房号：检查人：检查日期：
面地漏:所选实测区屋面，侧墙式地漏底边低于进水口底部的高度不小于15mm；垂直式地漏。