物业设备设施年度保养工作计划表
物业年度工作计划表范例
物业年度工作计划表范例项目名称：XXX物业年度工作计划表一、工作目标1. 提高物业服务水平，满足业主需求，提升业主满意度。
2. 加强物业设施设备的维护和管理，确保物业设施正常运行。
3. 节约物业运营成本，提高物业经营效益。
4. 做好社区安全工作，保障业主生命财产安全。
5. 为业主提供便捷、高效的生活服务，营造良好的社区环境。
二、工作计划1. 提高物业服务水平，满足业主需求，提升业主满意度（1）完善物业管理流程，建立健全的投诉反馈机制，针对业主反映的问题及时处理，确保问题能够及时解决。
（2）加强业主沟通，定期开展业主代表大会，听取业主意见和建议，及时更新和优化社区管理服务。
（3）提升保洁服务质量，增加保洁人员的培训力度，确保小区环境整洁有序。
2. 加强物业设施设备的维护和管理，确保物业设施正常运行（1）定期对小区内的设施设备进行检查和维护，制定设备维护计划，保障设施正常运行。
（2）加强设备备品备件的管理，建立设备维修档案，完善设备维修记录，确保设备维修工作有据可查。
3. 节约物业运营成本，提高物业经营效益（1）优化物业管理流程，提高工作效率，降低管理成本。
（2）合理调整物业员工岗位配置，优化人员结构，降低人力成本。
（3）加强物业资源的合理利用，控制用水、用电、用气等各项成本。
4. 做好社区安全工作，保障业主生命财产安全（1）落实小区进出管理制度，加强对进出人员的登记和监控。
（2）加强社区巡逻工作，保障小区安全，防止盗窃、火灾等安全事件发生。
（3）加强对小区周边环境的治安管理，保障社区安全。
5. 为业主提供便捷、高效的生活服务，营造良好的社区环境（1）推进智慧物业建设，建立便捷的业主服务平台，提供便民服务。
（2）加强社区文化建设，组织多样性的文化活动，增强社区凝聚力。
（3）改善小区绿化环境，提升小区整体环境质量。
三、工作进度及考核指标1. 每月组织业主代表大会，收集业主意见和建议，并及时跟进解决问题。
物业工程设备年度保养计划
（201X年度）设备保养计划表
物业服务中心名称： 20XX年 XX 月XX 日
（201X年度）设备保养计划表
物业服务中心名称： 20XX年 XX 月XX 日
（201X年度）设备保养计划表
物业服务中心名称： 20XX年 XX 月XX 日
（201X年度）设备保养计划表
物业服务中心名称： 20XX年 XX 月XX 日
（201X年度）设备保养计划表
物业服务中心名称： 20XX年 XX 月XX 日
（201X年度）设备保养计划表
物业服务中心名称： 20XX年 XX 月XX 日
（201X年度）设备保养计划表
物业服务中心名称： 20XX年 XX 月XX 日
（201X年度）设备保养计划表
物业服务中心名称： 20XX年 XX 月XX 日
（201X年度）设备保养计划表
物业服务中心名称： 20XX年 XX 月XX 日
编制： 审核： 审批：。
物业共用部位与共用设施设备维修养护计划
物业共用部位与共用设施设备维修养护计划
一、共用部位与设备
1. 公共场所:电梯厅、卫生间、垃圾房、通风管道等
2. 机电设施:电梯、消防系统、通风系统等
3. 管道设施:供水管道、排水管道、电路管道等
4. 绿植设施:院内绿化带、花坛等
二、维修养护范围和频率
1. 公共场所:每月对场所进行清扫和消毒,定期粉刷墙面和地面。
2. 电梯:每半年进行全面检查维修,并按操作情况进行一般保养。
3. 水管:每年对管道系统进行检查,发现漏水情况及时处理。
4. 管道与电路:两年进行更换检测,防止老化导致事故。
5. 绿植:每季度对植物进行浇水和修剪整形工作。
三、维修与养护责任单位
本物业公司负责本物业区内所有共用部位和设备的日常维修养护工作,并按计划安排专业单位进行全面检查和大修。
四、费用承担
根据物业管理费收费标准,公摊维修保养共用部位与设备的费用。
物业年度工作计划铺排表
物业年度工作计划铺排表一、工作目标设定与评估1.1 确定年度工作目标- 提高物业管理水平和服务质量- 实施节能减排，降低维护成本- 开展社区文化和居民活动- 加强与业主沟通和互动1.2 评估去年工作成果- 研究去年物业管理工作，总结经验- 调查业主满意度和投诉情况- 分析能源消耗和维护费用二、物业管理与维护2.1 管理规范与制度建立- 完善物业服务标准和流程- 制定物业管理规章和管理制度- 加强人员培训和管理意识2.2 安全与保障- 安全设施和消防设备维护- 制定应急预案并进行演练- 加强安全巡查和防范工作2.3 设施维护与管理- 定期检查和维护公共设施- 组织物业设备的维护保养- 加强对建筑物的检查和维修2.4 环境卫生管理- 组织保洁人员进行日常清洁工作- 提高垃圾分类和处理工作- 组织草坪和花园的养护工作2.5 设施投资与更新- 制定设施更新计划和预算- 选择可持续发展的绿色设备- 促进节能与资源的合理利用三、节能减排与环保工作3.1 能源消耗分析- 收集物业能源消耗数据- 分析能源消耗结构和趋势- 评估能源使用效率3.2 能耗管理与系统优化- 完善能耗监控系统- 制定能源消耗控制和管理措施- 推广节能技术和设备3.3 水资源管理- 完善水表读数和计量系统- 提高居民节水意识- 加强水管漏损检测和修复3.4 环境保护与绿化- 推广环保意识和行为- 增加绿色植被和生态环境建设- 开展环保宣传活动四、社区文化与居民活动4.1 社区文化建设- 开展社区文化活动，如有识之夜、庆祝节日等- 设立居民艺术展示空间- 组织居民学习和娱乐活动4.2 宣传与互动- 定期发放物业通知和业主信函- 制作物业宣传册和网站- 开展业主代表会议和业主大会4.3 居民关系管理与服务- 设立居民建议意见箱- 组织邻里活动，加强居民间的交流- 优化居民服务流程和提高服务质量五、与业主沟通与互动5.1 业主满意度调查与分析- 设计和发放业主满意度调查问卷- 分析业主满意度评估结果- 针对意见和建议进行改进5.2 业主代表会议与业主大会- 组织业主代表会议，听取业主意见- 组织业主大会，介绍年度工作计划和成果- 解答业主疑问和建议5.3 社交媒体与在线互动- 创建物业社交媒体账号，与业主互动- 回复业主问题和解答疑虑- 传递重要通知和信息六、工作计划的实施和跟踪6.1 月度和季度工作计划- 制定月度和季度工作计划- 监督和评估工作进展和完成情况- 进行工作总结和改进6.2 管理指标和报表分析- 设定工作指标，进行数据收集- 分析和评估工作指标的达成情况- 编制和发布月度和年度工作报表6.3 风险管理与问题解决- 发现和识别潜在风险- 预防和解决工作中的问题- 紧急事件应急处置和后续跟踪七、经费预算与使用7.1 年度预算编制- 调研相关费用和成本项目- 制定年度物业经费预算- 预测和评估资金来源和需求7.2 资金使用与审计- 进行开支的授权和核准- 监督和跟踪资金使用情况- 进行年度财务审计和报告7.3 经费沟通与报告- 向业主解释物业经费的使用情况- 发布物业经费报告和结算细则- 解答业主关于经费的问题和疑虑以上是物业年度工作计划的主要内容，通过制定细致的计划和合理的安排，物业可以较好地实现各项工作目标，提高管理水平和居民满意度，同时也能推动节能环保和社区建设的发展。
小区物业设备维护保养计划
小区物业设备维护保养计划1. 电梯维护保养
- 每月进行一次全面检查,确保电梯安全运行
- 每半年更换制动器摩擦片
- 每年进行一次大修,更换需要更新的零件
2. 供暖系统维护保养
- 每年供暖季节前进行全面检查,确保管道无漏损 - 定期清洗锅炉积碳
- 根据使用情况及时添加冷热水
3. 消防设备维护保养
- 每月检查消防栓、灭火器等设备,确保完好有效 - 每半年对消防水泵进行试运行
- 每年对全部消防设备进行全面检测维修
4. 公共区域设施维护保养
- 每周清洁公共区域地面、墙面等
- 每月检查公共区域照明设备,及时更换损坏灯具 - 每季度对绿化带、花坛等进行修剪、补种
5. 监控系统维护保养
- 每月检查监控摄像头,确保画面清晰
- 每季度对监控存储设备进行数据备份
- 每年对老化严重的摄像头进行更换
以上是小区物业设备的主要维护保养计划,具体操作时可根据实际情况做适当调整。
定期保养能够确保设备正常运转,延长使用寿命,为业主提供安全、舒适的生活环境。
物业年度工作计划倒排表
物业年度工作计划倒排表1. 12月份总结和评估- 综合评估本年度各项工作目标完成情况，总结工作亮点和存在的问题，为明年的工作提供参考和借鉴。
2. 11月份工作目标- 完成年度维修保养计划，确保所有设施设备的正常运转。
- 启动年度楼宇内外装修计划，对公共区域进行翻新和美化。
- 组织住户居民大会，收集意见和建议，完善物业管理。
3. 10月份工作目标- 制定年度安全检查计划，排查隐患并及时整改。
- 组织小区环境清理和植树活动，提升小区整体环境品质。
- 开展服务人员技能培训，提高员工综合素质和服务水平。
4. 9月份工作目标- 确立清洁卫生工作计划及检查制度，保障小区环境卫生。
- 开展园区内文化活动，打造和谐社区氛围。
- 开始为明年的年度预算做准备工作，提前预测资金需求。
5. 8月份工作目标- 落实小区消防设备检查，确保安全隐患得到及时处理。
- 开展居民安全知识宣传活动，增强居民的安全意识。
- 对小区围墙和大门进行维修，加强小区的安全防护力度。
6. 7月份工作目标- 制定小区绿化计划，修剪树木，修整草坪，美化小区环境。
- 组织小区节日活动，增进邻里之间的交流和友谊。
- 开始做好年度汇报资料的整理和归档工作，为年底的总结评估做准备。
7. 6月份工作目标- 进行小区绿化设施检查，及时修剪树木和处理绿化带的问题。
- 开展小区垃圾分类宣传活动，提高居民环保意识。
- 做好小区的安全巡查和监测工作，确保小区的安全稳定。
8. 5月份工作目标- 进行小区设施设备维修保养工作，确保各项设施的正常运转。
- 开始准备小区的文明创建工作，倡导文明行为和文明礼仪。
- 开始着手整理和更新小区档案资料，确保档案的完备和清晰。
9. 4月份工作目标- 开展小区文明交通安全宣传活动，减少交通事故发生率。
- 组织小区环境整治行动，清理垃圾，美化环境。
- 开始筹备小区欢迎春节的文艺晚会，加强居民之间的交流和互动。
10. 3月份工作目标- 完成年度物业管理服务满意度调查，总结意见建议，改进服务质量。
小区物业公共设施设备保养年度工作计划
小区物业公共设施设备保养年度工作计划小区物业管理是保障居民生活质量的重要环节，而公共设施设备的保养工作更是小区物业管理中的重中之重。
为了确保小区公共设施设备的正常运行，提高小区居民的生活质量，物业公司制定了年度公共设施设备保养工作计划。
一、设备保养工作的重要性公共设施设备是小区居民生活不可或缺的一部分，如电梯、暖气、通风设备等。
这些设备的正常运行与否直接关系到居民的生活舒适度和安全性。
因此，加强设备保养工作显得尤为重要。
二、设备保养工作的内容1.电梯保养电梯是小区居民日常生活中使用频率较高的设备，定期的保养工作对保障电梯的正常运行至关重要。
我们计划每月对电梯进行一次全面检查和保养，包括电梯机房的清洁和润滑，电梯门的检查和维护等。
2.暖气设备保养为了确保冬季小区供暖设备的正常运行，我们将秋季进行一次暖气设备全面检修和保养工作，包括暖气管道的检查清洁、锅炉的维护保养等，以免在寒冷的冬季给居民带来不便。
3.通风设备保养通风设备的正常运行对保障小区居民健康也是十分重要的。
我们将每季度进行一次通风设备的全面检查和维护工作，确保通风设备的运行稳定和通风效果良好。
4.绿化设施保养小区的绿化设施也是居民们休闲娱乐的好去处，我们将定期对绿化设施进行修剪、浇水等保养工作，保持小区绿化的整洁和美观。
5.公共场所卫生保洁公共场所的卫生也是小区物业管理中不可忽视的一部分。
我们将制定每日、每周、每月的卫生保洁计划，确保小区公共场所的卫生干净。
6.灭火器、消防设施保养小区的消防设施是保障居民生命财产安全的必备设备，我们将每季度对消防设施进行全面检查和保养，确保设备的正常运行。
三、设备保养工作的实施步骤1.制定详细的保养计划在年度开始之初，我们将制定详细的设备保养计划，包括每个设备的具体保养时间、内容等。
2.配备专业人员我们将配备专业的维修人员负责设备的保养工作，保证维修工作的专业性和高效性。
3.严格执行保养流程在进行设备保养工作时，要严格按照保养流程进行，确保每个环节都得到了充分的重视。
物业公司设备保障管理表格模板
物业公司设备保障管理表格一、公共设施维修、保养记录表公共设施维修、保养记录表（见本书173页）二、公共设施保养计划表公共设施保养计划表（见本书174页）三、公共配套设施接管验收表公共配套设施接管验收表验收人：移交人：（见本书175页）四、公共设施维修养护审批记录表公共设施维修养护审批记录表（见本书176页）五、供水系统周检保养记录表供水系统周检保养记录表注以上检查保养项目无故障的打“√”，有故障的及时排除并做简要记录。
（见本书177页）六、电梯故障维修登记表电梯故障维修登记表说明：1. 值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。
2.“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门）、接受人姓名。
（见本书178页）七、电梯日巡视记录表电梯日巡视记录表续表巡视检查人：巡视时间：（见本书179～180页）八、电梯维修保养月考评表电梯维修保养月考评表（见本书181页）九、电梯维修记录表电梯维修记录表说明：1. 此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。
2. 维修后，机电部组织人员验证检定。
（见本书182页）十、发电机运行记录表发电机运行记录表（见本书183页）十一、发电机季度保养记录表发电机季度保养记录表年月日（第季度）（见本书184页）十二、返修申请表返修申请表编号：（见本书185页）十三、防盗报警对讲电话保养记录防盗报警对讲电话保养记录（见本书186页）十四、风机半年保养记录风机半年保养记录（见本书187页）十五、干式变压器保养记录表干式变压器保养记录表（见本书188页）十六、更换电表记录表更换电表记录表（见本书189页）十七、更换水表记录表更换水表记录表（见本书190页）十八、设备（机具）外委维修申请表设备（机具）外委维修申请表单位名称：年月日（见本书191页）十九、设备保养计划表设备保养计划表（见本书192页）二十、设备标识卡设备标识卡（见本书193页）二十一、设备检查保养计划表设备检查保养计划表拟制：审核：（见本书194页）二十二、设备事故报告单设备事故报告单（见本书195页）。
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维修组
16
集水井
2、5、8、 维修组、清 11月的11洁部 15号
17
空调主机
专业空调公 司/维修组 配合跟进
第 3 页，共 7 页
18
冷冻泵
1.定期表面除尘， 2.检查保温层有无翻松， 3.检查开关接线接头是否过热并紧固， 4.检查接地线是否牢固， 5.停电摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录， 6.检查各参数（运行电流、电压）是否在允许范围内，电流为额定值内，电压为额定值的±5％。 7.每月对电机水泵轴承加润滑油，运行5000-7000小时更换轴承(必要时可提前更换)； 8.拧紧电机固定螺丝， 9.检查各阀门驳接法兰是否渗漏，传感器、压力表是否正常， 10.配电柜现场电路图完好， 11.检查标识是否清晰， 12.每年一次更换水系统。 13.清洗Y隔，每二年除锈刷漆翻新。 1.定期表面除尘， 2.检查开关接线接头是否过热并紧固， 3.检查接地线是否牢固， 4.停电摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录， 5.检查各参数（运行电流、电压）是否在允许范围内， 6.每月对电机轴承加润滑油，运行5000-7000小时更换轴承(必要时可提前更换)； 7.拧紧电机固定螺丝， 8.检查各阀门驳接法兰是否渗漏，传感器、压力表是否正常， 9.检查标识是否完好清晰， 10.配电柜现场电路图完好。 11.清洗Y隔，每二年除锈刷漆翻新。 1.定期检查电机开关接线接头是否过热， 2.检查接地线是否牢固， 3.停电摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录， 4.检查各参数（运行电流、电压）是否在允许范围内，电流为额定值内，电压为额定值的±5％。 5.每月对电机轴承加润滑油，运行5000-7000小时更换轴承(必要时可提前更换)； 6.拧紧电机固定螺丝， 7.检查各阀门驳接法兰是否渗漏，传感器、压力表、浮球阀是否正常， 8.每周一次吸泥并进行水处理， 9.每半月检查电机皮带(必要时调整)， 10.每月至少一次清洗冷却塔和填料， 11.每季对风轮除尘， 12.每年一次更换水系统， 13.清洗Y隔，每二年除锈刷漆翻新。 14.检查标识是否完好清晰。 14.清洗Y隔，每二年除锈刷漆翻新。
3、6、9、 12月的2125号
维修组
空调
19
冷却泵
3、6、9、 12月的2530号
维修组
20
冷却塔
专业空调冷 却水维保公 司/维修组 配合跟进
第 4 页，共 7 页
21
盘管风机
1.摇测电机相间、相对地绝缘并记录数据， 2.每半年对电机轴承加润滑油，运行5000-7000小时更换轴承(必要时可提前更换)； 3.拧紧电机固定螺丝， 4.检查各水、风阀门、驳接法兰是否渗漏、异常， 5.冷凝排水管和风管保温层有无翻松， 6.排水是否顺畅， 7.每月疏通排水管和清洗风滤网， 8.每季用0.6-0.8MPa水压冲洗翅片， 9.每年更换风滤网(必要时提前更换)， 10.地面卫生打扫， 11.检查标识是否完好清晰。
3、6、9、 12月的1120号
维修组
7
公共配电箱
3、6、9、 12月的1120号
维修组
8
生活用水水池
专业维保公 1、4、7、 司/维修组 10月 配合跟进 1、4、7、 10月的2530号
9
南广场喷泉
维修组
供水
第 2 页，共 7 页
1.保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线， 2.摇测电机相间、相对地绝缘并记录数据， 3.各类电机轴承加润滑油，运行5000-7000小时更换轴承(必要时可提前更换)； 4.拧紧电机固定螺丝， 供水 10 生活消防水泵房 5.检查各阀门驳接法兰是否渗漏，传感器、压力表是否正常，地面卫生打扫， 6.现场电路图完好，温度确保不超过35℃， 7.每月至少一次对消防泵、喷淋泵起动运行，运行时需打开泄压阀，并密切留意压力表。 8.检查标识是否完好清晰， 9.检查缓闭式液位控制器是否正常。 1.检查各阀门驳接法兰是否渗漏， 2.阀门、压力表是否正常，每季度对阀门螺杆加润滑油， 3.每二年除锈刷漆翻新。 4.清洗Y隔。 1.检查各阀门驳接法兰是否渗漏，压力表、水表是否正常， 2.检查标识是否完好清晰，每季度对阀门螺杆加润滑油， 3.每二年除锈刷漆翻新(不锈钢除外)。 4.清洗Y隔。 1.每日清理隔渣油脂等残留物， 2.每月至少一次全面清理隔油池， 3.每日至少二次投放药物， 4.废水主排放口检测水样并提交化验报告， 5.各隔油系统维护。 1.每半年彻底清理抽排一次， 2.确保不满溢、不板结、不堵塞。
1、4、7(包括AHU、 PAU、排风、车 场送排风、消防 送排风、生活水 泵、消防水泵、 冷冻冷却水泵、 集水井)
1.保养前需停电、验电、挂接地线，除尘， 2.检查开关接线接头是否过热并进行紧固， 3.检查接地线，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录， 4.清扫地面，检查仪表、指示灯、按钮开关、标识、门锁。 5.对变频器进行除尘紧固接线， 6.每年一次对接触器进行拆件维护； 7.现场电路图完好。
2
专变高低压房
3
发电机
1、4、7、 专业维保公 10月的10- 司/维修组 13号 配合跟进
供配 电
第 1 页，共 7 页
供配 电
4
层间配电房
1.保养前需停电、验电、挂接地线、悬挂标示牌和挂接地线， 2.检查各开关接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固，除尘， 3.对烧蚀触头用金相纱纸进行打磨，并用97%酒精进行清洗， 4.每年一次对接触器进行拆件维护； 5.检查浪涌装置、接地线、指示灯、零序检测装置等是否正常， 6.清扫地面，检查标识、门锁，温度确保不超过35℃。 7.测量接地电阻，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录， 8.现场电路图完好。
专业空调维 3、6、9、 保公司/维 12月的25修组配合跟 30号 进
23
主机
专业消防公 2、5、8、 司、安管部 11月 、维修组 专业消防公 2、5、8、 司、安管部 11月 、维修组 专业消防公 2、5、8、 司、安管部 11月 、维修组 专业消防公 2、5、8、 司、安管部 11月 、维修组 专业消防公 2、5、8、 司、安管部 11月 、维修组 2、5、8、 专业消防公 司、安管部 11月 、维修组
设备设施年度保养工作计划表
分类 序 号 保养时间 设备设施 保养内容 保养时间 执行人
1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10 11 12 月 月 月
1
专变变压器
1.保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，检查接线、接头、母排节点是否过热变色并进行 紧固，除尘 供电局/维 2.检查接地线、绝缘瓷瓶、接线端、散热风扇、驱潮灯、温度显示仪、自动装置是否正常， 6月、12月 修组配合跟 3.测量接地电阻，摇测高、低压侧相与相、相与地的绝缘电阻并记录存档， 的1-5号 进 4.清扫地面，检查标识、门锁，房间温度确保不超过35℃。 5.视运行情况调整档位和优化运行. 1.保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，检查各开关接线、接头、母排节点是否过热变色 并进行紧固，除尘， 2.对烧蚀触头用金相纱纸进行打磨，并用97%酒精进行清洗， 3.每年一次对真空断路器、接触器进行拆件维护； 供电局/维 4.检查浪涌装置、直流屏、接地线、散热风扇、驱潮灯、指示灯、仪表、继电保护装置、电容器等 6月、12月 修组配合跟 是否正常， 的1-5号 进 5.检查各抽屉柜是否灵活， 6.测量接地电阻，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录。 7.清扫地面，检查标识、门锁，温度确保不超过35℃， 8.现场电路图、上墙资料完好。 1.保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，除尘，检查各开关接线接头是否过热并进行紧 固， 2.每年一次对真空断路器、接触器进行拆件维护； 3.检查接地线，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录， 4.检查蓄电池电压和电液比重， 5.检查皮带的张紧程度， 6.清洗机油泵及滤网、空气滤清器、机油和燃油滤清器、涡轮增压器的机油滤清器及进油管， 7.定期更换机油和冷却水(详细查看说明书)， 8.检查柴油箱、输油管有无渗漏， 9.检查接地线有无松脱， 10.检查运水烟箱运转是否正常， 11.模拟断电测试自动起机及来电自动停机， 12.所有选择开关打至自动状态， 13.清扫地面，检查标识、门锁， 14.现场电路图、上墙资料完好。
专业空调维 3、6、9、 保公司/维 12月的25修组配合跟 30号 进
22
1.摇测电机相间、相对地绝缘并记录数据， 2.每半年对电机轴承加润滑油，运行5000-7000小时更换轴承(必要时可提前更换)； 3.每月检查电机皮带张紧度(从静止位置能压下2cm为正确)， 4.拧紧电机固定螺丝， 5.检查各水、风阀门、驳接法兰是否渗漏、异常， AHU、送(新)风 6.保温层有无翻松，传感器、压力表是否正常，冷凝排水是否顺畅， 、排风机 7.每月清洗风滤网， 8.每季用0.6-0.8MPa水压冲洗翅片， 9.每半年对风阀的转动部分加注润滑油， 10.每年更换风滤网， 11.地面卫生打扫， 12.检查标识是否完好清晰。 1.停电除尘， 2.检查内部线路，紧固接线， 3.定期检查主机各功能是否正常(每季度至少一次进行联动试验) 1.每二年对金属部分进行除锈刷漆翻新（不锈钢除外）， 2.检查各阀门驳接法兰是否渗漏， 3.压力表、水表、标识是否正常。 1.每二年对金属部分进行除锈刷漆翻新（不锈钢除外）， 2.检查各阀门驳接法兰是否渗漏。 3.配套设施是否完好，标识是否清澈。 1.手动试验上升、下降灵活， 2.检查电机相间、相对地绝缘并记录数据， 3.电机轴承、传动齿轮加润滑油，拧紧电机固定螺丝， 4.每季度定期测试联动，保证功能正常。 1.检查各阀门驳接法兰是否渗漏， 2.阀门杆加润滑油， 3.喷淋头定期抹尘。 1.每年由有资质的专业公司进行彻底清沽(电路、感应器)， 2.定期测试联动，保证功能正常。
1、4、7、 10月的2530号
维修组
11
市政给水管
1、4、7、 10月的30 号 2、5、8、 11月的1-5 号
维修组
12