常规商用中央空调方式估算和选择
商业(商场)中央空调运行费用测算方法
商业（商场）中央空调运行费用测算方法一、各房间负荷计算各房间负荷=单位冷负荷×房间面积×系数冷负荷按餐饮业估算，参考其他楼盘餐饮业冷负荷，每平方米算的300瓦，房间面积按照预售测绘的每套套内建筑面积计算，考虑层高较高，外窗玻璃面积较大，乘以1.2的系数，二、室内机功率计算根据各房间的负荷计算出各房间室内机的功率，各房间功率相加得到室内机总功率147.5匹三、室外机功率计算室内室外机容量配比系数选择100%，对应室外机总功率为147.5匹四、运行费用计算1.电费：根据室外机的功率、空调运行时间计算出每月总电费大概为1.1179元×147.5匹×0.735×8小时×31=30056元，其中每度电的价格按照商业电价1.1179计算，运行时间每月按31天，每天按8小时计算。
八小时以外的建议收取加时费。
每月总电费按预售测绘建筑面积1435平方米平均分摊，计算出每月每平方米电费=30056÷1435=20.9元2.维保费用：维护保养费用参考市场价格适当上调，西乡地铁站周边写字楼海虹工业区2014年的中央空调维保费用为3元每平方米每月，考虑到物业的人工成本和盈亏平衡，建议按3-5元每平方米每月收取维保费，电费参考市场价格建议按每度电1块3收取。
估算出每月每平方米收费标准大概在26块左右。
1F商业套内建筑面积(参照预售测绘面积）室内冷负荷=单位冷负荷×套内建筑面积×1.2的修正系数室内机匹数（一匹制冷量按2500w算）1013512600 5.5 10233118805 10333118805 10539140406 1064215120 6.5 1074215120 6.5 1084215120 6.5 10941147606 1101304680020总计43767匹2F商业套内建筑面积(参照预售测绘面积）室内冷负荷=单位冷负荷×套内建筑面积×1.2的修正系数室内机匹数（一匹制冷量按2500w算）2013010800 4.5 2022910440 4.5 2032910440 4.5 2052910440 4.5 2062910440 4.5 2072910440 4.5 2082910440 4.5 20959212409 21033118805 2112910440 4.5 2122910440 4.5 2132910440 4.5 2154215120 6.5 21646165607 21755198008总计52680.5匹。
中央空调收费方案及收费计算方法
中央空调计费方案选择及收费计算大型公共建筑、综合大楼往往有多个业主,不同业主有不同的使用要求,中央空调一般就是以水为介质,主机集中供能与末端分散使用,如果分散使用的付费主体不同,就要涉及到费用分摊的问题。
1、方案选择以往常用费用分摊的计量方法有:用水表、电表进行中央空调计量收费这类瞧似简单、便宜的间接计费方法,比如:电表计费,水表计费等就是极不科学,不公平的。
电表计费就就是通过电表计量用户的空调末端的用电量作为用户的空调用量依据来进行收费的;如按电表计量收费:只要用户打开室内风机盘管,就必定计量收费！能量中心的空调主机即使不运行只要用户空调末端打开都有计费。
水表计费就就是通过水表计量用户的空调末端用水量作为用户的空调用量依据来进行收费的,按此方法:无论主机开启就是否,启动水泵,水表就有计量收费！因此,无论水表、电表进行中央空调的计量收费,都不能真正反应空调“量”的实质,中央空调的要计的“量”就是消耗的能量(热交换量)的多少,用水表、电表进行中央空调计量收费显然就是不合情理的、荒谬的。
中央空调要计量的“量”既不就是水量,也不就是电量,更不就是时间量,而就是中央空调介质水中携带的能量(冷量或热量)的变化量(能量表)由带信号输出的流量计、两只温度传感器与能量积算仪三部分组成,它通过计量中央空调介质(冷冻水)的某系统内瞬时流量、温差,由能量积算仪积分计算出系统的热交换量。
按冷热量读数进行收费时,不同用户根据其使用的空调冷热量的多少,缴纳不同的空调使用费,可得到业主的认可,也可避免物管部门与用户的收费纠纷。
注:这种中央空调计费方式原理明确,结果直观,易于理解。
由于它要计量多个参数,特别就是中央空调系统的大流量小温差环境,对能量表的温差的精度要求较高,所以其生产成本较高安装示意图:2 、空调使用费的制定空调使用费一般由物业公司收取,故其价格应采用成本法。
即空调使用费只包括必要成本,物业公司收取空调使用费的目的不就是盈利,而就是如何以最低的成本向用户提供冷热量。
商业中央空调解决方案
商业中央空调解决方案引言：商业中央空调作为一种重要的空调系统，广泛应用于各类商业建筑，如办公楼、商场和酒店等。
商业中央空调解决方案的设计和实施对于提供舒适的室内环境、节能减排以及降低运营成本都起着关键作用。
本文将从五个方面详细介绍商业中央空调解决方案的内容。
一、空调系统设计1.1 冷热负荷计算：商业中央空调解决方案的设计首先需要进行冷热负荷计算，以确定所需的制冷和供暖能力。
这需要考虑建筑物的尺寸、朝向、外墙材料、窗户数量和位置等因素。
1.2 空调系统类型选择：根据冷热负荷计算结果，选择适合的空调系统类型，如水冷式、风冷式或地源热泵等。
同时还需考虑建筑物的结构和使用需求，以及节能和环保要求。
1.3 空调末端设备布局：根据建筑物的布局和使用需求，合理布置空调末端设备，如风机盘管、新风机组和排风机组等。
确保空气流通均匀，室内温度和湿度稳定。
二、能源管理与控制2.1 能源监测系统：商业中央空调解决方案需要配备能源监测系统，用于实时监测和记录能源消耗情况。
通过对能源使用情况的监控，可以及时发现并解决能源浪费问题。
2.2 智能控制系统：采用智能控制系统可以实现对空调系统的精确控制，包括温度、湿度、风速和风量等参数。
通过智能控制系统，可以根据不同时间段和使用需求，合理调整空调系统的运行模式，提高能源利用效率。
2.3 节能措施：商业中央空调解决方案还应包括一系列节能措施，如使用高效的空调设备、优化管道和风管设计、采用空气净化技术等。
这些措施可以有效降低能源消耗，减少运营成本。
三、空气质量管理3.1 新风系统设计：商业中央空调解决方案需要合理设计新风系统，以保证室内空气的新鲜和清洁。
新风系统应具备过滤、加热和湿化等功能，确保室内空气质量达到标准要求。
3.2 空气净化技术：商业中央空调解决方案还可以采用空气净化技术，如静电除尘、UV杀菌和活性炭吸附等。
这些技术可以有效去除空气中的污染物，提供更加清洁和健康的室内环境。
商用中央空调冷量的正确估算方法
商用中央空调冷量的正确估算方法
商用中央空调在购买的时候有非常多的参数，其中有一项比较重要的就是商用中央空调制冷量空调匹数，原指输入功率，包括压缩机，风扇电机及电控部分，因不同的品牌其具体的系统及电控设计差异，其输出的制冷量不同，故其制冷量以输出功率计算。
对于商用中央空调来说，1匹的制冷量大致为2000大卡，换算成国际单位应乘以1.162，故1匹之制冷应2000大卡×1.162=2324瓦，这里的瓦表示制冷量，则1.5匹的应为2000大卡×1.5×1.162=3486瓦，以此类推。
根据此情况,则大致能判断空调的匹数和制冷量，一般情况下2200瓦～2600瓦都可称为1匹，4500～5100瓦可称为2匹，3200～3600瓦可称为1.5匹。
制冷量确定后，即可根据自己家庭之实际情况估算制冷量，选择合适的空调机。
家用电器要消耗制冷量的较大部分，电视、电灯、冰箱等每瓦功率要消耗制冷量1瓦，门窗的方向也要消耗一定的制冷量，如是楼顶及夕晒可考虑适当增加制冷量。
在选择商用中央空调时，请您根据以上介绍，估算一下自己所需制造量的大小，从而选到满意的空调机。
切记，不可盲目的选择大功率的商用中央空调机组，那样只会既不节能，又浪费资源。
如何选购商用中央空调？——中央空调选购基本常识
如何选购商用中央空调？——中央空调选购基本常识中央空调作为商业场所的常用设备，将直接影响到办公环境的舒适度和员工工作效率。
因此，选购一款合适的商用中央空调非常重要。
以下就是中央空调选购的基本常识。
一、了解商用中央空调的类型目前市面上的商用中央空调主要分为风冷式和水冷式两大类。
其中，风冷式中央空调适用于面积较小的办公场所，而水冷式中央空调适用于面积较大的商业场所，如大型购物中心和酒店。
此外，还有一种新型的中央空调——换气式中央空调，具有节能环保的优点，逐渐被广泛采用。
二、根据空调负荷量来确定空调容量中央空调的选购首先要确定办公场所的面积和负荷量大小。
一般来说，每平方米需要0.1-0.15匹的制冷量，而制热量则需要0.15-0.2匹。
因此，要根据办公场所的实际面积和人员密度来计算所需的制冷量或制热量，从而来确定空调的容量大小。
三、考虑空调的制冷效率和噪音制冷效率是中央空调选购中比较重要的一个指标，一般来说，机组COP值越高，能效越好。
同时，也要考虑空调的噪音问题，选购时可以参考空调的噪音值，尽量选择噪音小的型号，以保证办公环境的静谧度。
四、了解空调品牌和售后服务空调品牌是选择中央空调时也需要考虑的重要因素，品牌的好坏直接影响到空调的质量和售后服务。
选择知名品牌的空调，可以更好地保证空调的品质和稳定性，并能获得更好的售后服务支持。
五、购买前重点关注的因素购买中央空调前，还要注意以下几点：1.安装条件：空调的安装需要满足一定的条件和要求，购买前需要先确认办公场所是否符合安装要求。
2.维护保养：中央空调需要定期进行清洗和维护，购买前需要考虑如何进行维护和保养。
3.能效比：空调的能效比决定了空调的节能程度，购买时需要注意空调的能效等级。
六、总结中央空调作为商用设备，选购时需要根据实际需求来选择合适的类型、容量、品牌等，同时关注空调的制冷效率、噪音和售后服务等。
在购买前，还需要关注空调的安装条件、维护保养和能效比等因素，以确保空调的长期稳定运行。
写字楼中央空调定价资料
合富置业朱良邑指出，写字楼使用的空调有中央空调及分体空调等，目前，在广州很多甲级或以上的写字楼多使用中央空调，而部分乙级或档次较低的写字楼则会使用分体式空调。
在使用不同类型空调的写字楼管理费及租金情况都会有较大的差别，使用中央空调的写字楼多是档次较高的写字楼，因此租金及管理费都会比较高，管理费需要18-30元/平方米，通常租金是60元/平方米的写字楼，管理费则需要20元/平方米了，而且租金是不包含管理费的。
如目前中信的租金为130元/平方米，管理费为30元/平方米。
另外，还有珠江新城的华普大厦，租金为90元/平方米，管理费为28元/平方米。
采用分体式空调的写字楼多是档次较低的一些写字楼，管理费多在8元-10元/平方米左右。
据了解，现在写字楼的空调配置，一般分为中央空调和分体空调两类。
其中，中央空调又大致可分为FCU（风机盘管）、多联变频机组、水源热泵空调三个种类。
每类型的空调都有自己的特性，影响使用与用电量大小。
好世界广场坐落在环市东路362-366号,地处繁华地段，与花园酒店、白云宾馆相毗邻,总楼层36层，全层面积1311平米，负2-2层为商场，3-8层为停车场，9-36层为写字楼。
本信息来源于58同城5."5万平方米。
物业管理公司：广州好世界广场物业管理有限公司管理费：29."8元/㎡*月实用率：72%总建面积：55000平方米，占地面积3500."00平方米电梯情况：5台4台日本三菱電梯空调：中央空调系统停车费：共400个车位，3-8层为立体式停车场。
月租：1500元/个；时租：10元/个壬丰大厦占地面积:7058."23平方米壬丰大厦总建筑面积:96413平方米壬丰大厦楼层状况:41层壬丰大厦容积率:12."20壬丰大厦装修情况:精装修壬丰大厦建材装修描述:外墙采用LOW-E中空外片钢化镀膜玻璃幕墙及进口铝板、石材幕墙，隔音，降噪、防辐射；结构胶、密封胶为美国道康宁出品，隔绝水、气渗漏；内饰从地面到墙面到天花全进口石材饰面。
商场中央空调如何选型
商场中央空调如何选型第一篇：商场中央空调如何选型商场中央空调如何选型商城是中央空调应用最广泛的场合之一。
在大型商城中，由于面积大、人流量大，在夏季，保持适宜的室内温度，能够营造出优质的购物条件，是吸引消费者，促进商场消费的有效手段。
商城中央空调与家用中央空调存在明显的差别，商城中央空调选型有哪些要求呢？商场中央空调如何选型-选型要求1、舒适度。
舒适是中央空调使用时的核心要求。
对商城而言，室内面积极大，如何调节大面积室内温度是关键，因此，商城中央空调的制冷制热功率要高、速率要快。
2、节能性。
商场面积较大，因此需要多台中央空调同时作用，持续运行时间长，冷热量供应极大。
如果不注重节能，无疑会带来大量的电能消耗。
中央空调选用越节能，越能节省运行成本。
3、稳定性。
商城中央空调运行往往保持长时间不间断运行，一旦出现故障，很容易相应消费者购物的舒适体验，不利于商城盈利。
因此，商城中央空调一定要具有长时间持续运行能力。
4、适应性。
商城不仅面积大，而且结构复杂，作为商城中央空调一定要能够适应不同楼层不同空间布局，安装灵活多变，配管长度和室内机落差要求高。
商场中央空调如何选型-品牌推荐目前市场上商城中央空调的品牌有很多，无论是国产品牌美的、格力，还是大金、LG等品牌，都有针对大型商城设计的中央空调类型。
在选购商场中央空调时，为了保证产品质量，必须优先选择品牌知名度高，市场评价好的产品，这样既能保证产品质量，又能保证良好的售后服务，选购更加方便。
在选购商城中央空调时，一定要注重商城中央空调的具体要求，尽可能选购到性价比高，功能齐全的空调产品。
想要了解更多可以咨询柯伊梅尔。
第二篇：商场中央空调商场中央空调商场中央空调设计的特殊性问题1)在售货场陈列的商品是多种多样的，商品的种类变化和商场的形式变化也是较多的，而商场的人员密度和照明负荷也有很大的差别，所以空调方式和设备也应具有各种灵活性以适应各种要求。
2)综合性的商场，有时有饮食店、各种商店、文化娱乐中心等，应根据一般售货情况和特点，不同的营业时间划分空调通风系统和设置通风换气装置。
中央空调系统初步设计计算及设备选型教程
系统的复杂程度来确定）。
•
6.电气费、土建费用（应另行计算）。
•
7.工程设计费，取以上所有费用合计的2.5%~3%。
•
8.工程的其他费用（包括各种税费、工程临时设施费、冬雨季施工费、
利润等），一般取以上所有费用合计的5%~8%。
•
上述所有费用之和即工程总造价。
一般，使用水冷冷水机组，末端为风机盘管 没有新风的情况下，建筑空调造价为200元/m2左 右，末端为风机盘管加新风的为250元/m2左右。 使用风冷冷水机组，末端为风机盘管没有新风的 情况下，建筑空调造价为300元/m2左右，末端为 风机盘管加新风的为350元/m2左右。
第二步：水系统水管管径的计算
在空调系统中所有水管管径一般按照下述公式进行计算：
D(m)=
L(m3/h)
0.785x3600xV(m/s)
公式中：L----所求管段的水流量（第一步已计算出）
V----所求管段允许的水流速
流速的确定：一般，当管径在DN100到DN250之间时，流速推
荐值为1.5m/s左右,当管径小于DN100时,推荐流速应小于 1.0m/s,管径大于DN250时，流速可再加大。进行计算是应该 注意管径和推荐流速的对应。
•
2.设备运杂费（运输、包装费等）一般取设备费的1%~2%（根据设备
的产地和使用地的距离来确定）。
•
3.设备安装费：一般取设备的5%~8%，（除散件设备，如：冷却塔的
安装费：取冷却塔设备费的10%~15%）。
•
4.设备运行调试费：一般取设备费的0.5%~1%。
•
5.管道制作、安装、保温等费用，一般为设备费的20%~40%。（根据
主要介绍常规中央空调系统设备的设计选型 1.水冷冷水机组空调系统 2.风冷冷水机组空调系统
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常规商用中央空调方式估算和选择
一、建筑物冷热负荷估算
建筑物冷热负荷要根据设计图纸来确定，但在项目决策规划阶段往往还没有设计图纸，我们可以根据不同建筑物的冷热负荷估算指标*建筑面积来估算空调冷热负荷。
相同功能的建筑物在不同区域，冷热负荷指标也不尽相同，计算时应先查询当地的气候条件再选择指标的上下限值。
二、空调冷热源系统选择
目前公用建筑常见的空调冷热源系统主要有以下几种：1、常规电制冷+锅炉系统，2、风冷热泵系统，3、地源热泵系统，4、水源热泵系统，5、溴化锂空调系统，6、VRV
空调系统
（一）常规电制冷+锅炉系统
系统的主要设备有：制冷机组，冷却塔、循环水泵、板式换热器、锅炉。
夏季制冷由制冷机组、冷却塔、循环水泵组成的空调系统实现；冬季采暖由锅炉、板式换热器、循环水泵组成的锅炉系统实现。
系统特点和应用条件：
1、系统简单稳定，适用大部分大中型公用建筑。
整体效率一般，制冷时设备性能系数约4.0-5.0，制热时设备性能系数约0.9；
2、需要有专门的机房安装设备，机房约占建筑物总面积的1%-1.4%；
3、需要有冷却塔安放位置，通常安装在裙楼屋顶或主楼屋顶；
4、需要提供专门的配电容量，每1000kw制冷量需要330kw以上的电负荷，该负荷包括主机、冷却塔、循环泵等，不包括末端用电。
（二）风冷热泵系统
系统的主要设备有：风冷热泵机组、循环水泵。
夏季制冷和冬季制热均由风冷热泵机组和循环水泵实现，属于一机多用。
系统特点和应用条件：
1、系统简单，适用小型公用建筑；整体效率较低，制冷时设备性能系数约2.8-3.5，制热时设备性能系数约2.0-3.0；
2、没有冷却塔，也不需要有专门的机房安装设备，可以利用建筑物屋顶或周边空地安装主机，这是该系统最大的优势，当建筑物无法提供机房时可以考虑采用该系统；
3、需要提供专门的配电容量，每1000kw制冷量需要450kw以上的电负荷，该负荷包括主机、循环泵等，不包括末端用电。
（三）地源热泵系统
系统的主要设备有：地源热泵机组、循环水泵、板换
夏季制冷和冬季制热均由地源热泵机组和循环水泵、板换实现，属于一机多用。
系统特点和应用条件：
1、系统相对复杂尤其是地埋管部分，不适用于建筑物密度高的区域。
整体效率较高，制冷时设备性能系数约4.0-4.5，制热时设备性能系数约3.5-4.0；
2、需要有专门的机房安装设备，机房约占建筑物总面积的0.8%-1.2%；
3、一般不需冷却塔，在地热源不足的情况下也可以考虑用冷却塔或锅炉补充；
4、建筑物周边需要地埋管埋地空间，埋管场地面积视埋管方式不同而不同。
一般每1kw制冷量约需要450m3土壤空间埋换热管；
5、需要提供专门的配电容量，每1000kw制冷量需要350kw以上的电负荷，该负荷包括主机、循环泵等，不包括末端用电。
（四）水源热泵系统
系统的主要设备有：水源热泵机组、循环水泵、板换
夏季制冷和冬季制热均由水源热泵机组和循环水泵、板换实现，属于一机多用。
系统特点和应用条件：
1、系统受水源侧影响较大，适用于建筑物周边有稳定低温水源的区域，如江河湖泊周边，污水排放点周边。
系统整体效率高，制冷时设备性能系数约5.0-6.0，制热时设备性能系数约4.5-5.5；
2、需要有专门的机房安装设备，机房约占建筑物总面积的0.8%-1.2%；
3、不需冷却塔，但需要有稳定持续的低温热源，一般每1000kw制冷量需要流量250m3/h以上的低温热源（温度10-30度最佳）；
4、需要提供专门的配电容量，每1000kw制冷量需要300kw以上的电负荷，该负荷包括主机、循环泵等，不包括末端用电。
（五）溴化锂空调系统
系统的主要设备有：溴化锂机组、冷却塔、循环水泵、板换
夏季制冷和冬季制热均由溴化锂机组和循环水泵、板换实现，属于一机多用。
系统特点和应用条件：
1、系统简单稳定，用电负荷低，适用于配电负荷紧张的建筑物。
整体效率低，制冷时设备性能系数约1.4，制热时设备性能系数约0.9；
2、需要有专门的机房安装设备，机房约占建筑物总面积的1.5%-2%；
3、需要有冷却塔安放位置，通常安装在裙楼屋顶或主楼屋顶；
4、需要用到其他能源：如蒸汽、天燃气、电厂余热、烟气等；
5、需要提供专门的配电容量，每1000kw制冷量只需100kw的电负荷，该负荷包括主机、循环泵等，不包括末端用电。
（六）VRV空调系统
系统的主要设备有：VRV空调机组、
夏季制冷和冬季制热均由VRV空调机组实现，属于一机多用。
系统特点和应用条件：
1、系统复杂尤其是控制部分，大温差送风舒适度差，但布置灵活，适用于小型不考虑集中供冷/暖的建筑；整体效率低，制冷时设备性能系数约2.5-3.3，制热时设备性能系数约2.0-2.8；
2、安装空间小，可以利用建筑物屋顶、阳台或周边空地安装主机，是该系统最大的优势；
3、需要提供专门的配电容量，每1000kw制冷量需要500kw以上的电负荷。