中国房地产指数系统数据信息周报-无锡地区(2013年3月4日-2013年3月10日_
房地产行业数据周报
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12-11-23 12-11-30 12-12-07 12-12-14 12-12-21 12-12-28 13-01-04 13-01-11 13-01-18 13-01-25 13-02-01 13-02-08 13-02-15 13-02-22 13-03-01 13-03-08 13-03-15 13-03-22 13-03-29 13-04-05 13-04-12 13-04-19 13-04-26 13-05-03 13-05-10 13-05-17 13-05-24
38.57
长沙商品住宅成交面积
2013年5月26日
24.07
房地产投资完成额：累计同比 %
2013年4月
21.10
房地产投资
房屋新开工面积：累计同比 % 房屋施工面积：累计同比 %
2013年4月 2013年4月
1.90 17.20
房屋竣工面积：累计同比 %
2013年4月
6.60
12个城市:居住用地:供应面积：公顷
广州
数据来源：Wind资讯
华北地201区3（成上周交北—京市—期北房住京宅签约面积为 18.71 万平方米，环比回升 27.49% ）
2011
70
2012
60
2012均值
50
40
30
20
10
2024年无锡房地产市场发展现状
2024年无锡房地产市场发展现状1. 引言无锡作为江苏省的一个重要城市，房地产市场一直是该地区经济发展的重要支柱之一。
本文将分析无锡房地产市场的发展现状，包括市场规模、供需状况、价格变动等方面，并探讨未来市场的潜力和挑战。
2. 市场规模无锡房地产市场近年来得到了快速发展。
根据相关数据，截至2021年底，无锡市的建筑面积总计达到XXX万平方米，较去年增长了XX%。
这显示出无锡房地产市场的活力和发展潜力。
3. 供需状况在房地产市场供需方面，无锡目前处于供需平衡的状态。
根据市场调研数据显示，无锡住宅市场的供应量基本满足了居民的需求。
然而，由于无锡市不断发展壮大以及外部人口的流入，住宅需求量依然保持较高水平。
因此，未来仍存在着增加供应量以满足市场需求的潜力。
4. 价格变动无锡房地产市场的价格变动也是关注的焦点之一。
根据数据显示，过去几年，无锡市房价持续上涨。
然而，在2020年初的全国楼市调控政策的影响下，无锡房价增速有所放缓。
截至2021年底，无锡市房价与去年相比略有增长，但涨幅相对较低。
这也反映了无锡房地产市场价格稳定的趋势。
5. 市场发展潜力和挑战无锡房地产市场具有一定的发展潜力，主要体现在以下几个方面：•经济发展：无锡市经济快速发展，人口增长对房地产市场需求的拉动将继续存在；•政策支持：无锡市政府出台了一系列政策措施来支持和促进房地产市场的健康发展；•城市建设：无锡市城市建设和基础设施建设不断完善，提高了城市的吸引力和居住环境。
然而，无锡房地产市场也面临一些挑战：•土地资源：无锡市土地资源有限，土地供应情况可能制约房地产市场的发展；•人口流入：无锡市外来人口不断增加，人口流入对住房需求提出了更高的要求；•政策调控：随着政府调控的不断加强，房地产市场的发展可能面临政策风险。
6. 结论无锡房地产市场在过去几年取得了快速发展，市场规模和供需状况呈现积极的态势。
房价相对稳定，市场发展潜力较大。
然而，市场也面临着土地资源和政策调控等方面的挑战。
全国主要城市房地产市场月度动态播报(2013年5月) 中国楼市:“红五月”平淡收场
全国主要城市房地产市场月度动态播报(2013年5月) 中国楼
市：“红五月”平淡收场
刘上
【期刊名称】《小康：财智》
【年(卷),期】2013()6
【摘要】传统的楼市旺季“红五月”今年平淡收官。
据中国指数研究院数据显示．本月监测的44个城市中，超过六成城市成交量环比下降．但降幅相对不明显。
其中降幅最大的是成都．为37．96％。
成交量上涨的城市中，韶关、丹东上涨幅度最大，分别为9707％和93．21％。
10个重点城市中．仅深圳、武汉、上海三城市环比出现上涨，其中深圳涨幅较为明显，为21．45％，其余城市成交量均有不同程度的下跌。
【总页数】2页(P64-65)
【关键词】平淡;楼市;中国;重点城市;成交量;数据显示;研究院;降幅
【作者】刘上
【作者单位】《小康·财智》
【正文语种】中文
【中图分类】F293.35
【相关文献】
1.全国主要城市房地产市场月度动态播报(2015年12月份) 岁末楼市全线飘红[J], 刘上
2.全国主要城市房地产市场月度动态播报(2015年9月份) 金九楼市表现欠佳 [J], 刘上
3.全国主要城市房地产市场月度动态播报(2015年4月份) 银四楼市如约而至 [J], 刘上
4.全国主要城市房地产市场月度动态播报(2015年10月份) 银十楼市完美收官[J], 刘上
5.全国主要城市房地产市场月度动态播报(2016年3月份) 3月楼市二线城市接棒领跑 [J], 刘上
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2013年4月中国房地产行业月度分析报告
2013年4月中国房地产行业月度分析报告一、2013 年3月份中国房地产行业数据1、2013 年中国房地产开发景气指数2013年1-3 月，全国房地产市场运行呈现以下特点：一是“国房景气指数”止跌反升，虽然还未越过景气临界值，但已走出底部回暖；二是房地产开发投资增速结束了2012 年4 月以来持续在15%-18%低位徘徊的状态，反弹至20%以上；三是全国房地产开发企业资金形势有所好转；四是全国商品房销售额和销售面积分别同比增长了37.1%和61.3%，创下2010 年以来的历史最高；五是国五条政策及其细则的出台促使刚性需求和改善型需求在3月份集中释放，导致3 月份70 个大中城市的房价同比、环比出现双双增长的情形，并且由于供需失衡，一线城市继续领涨。
在中央坚持房地产调控政策不放松的影响下，2012 年以来“国房景气指数”持续处于下行通道。
进入2013 年，全国房地产开发景气指数止跌反升，虽然还未越过景气临界值，但已经走出底部回暖。
国家统计局发布的数据显示：3 月份，“国房景气指数”为97.56，比上月回落0.36点，但与上年同期相比回升0.64 点。
图表 1 2012-2013 年中国房地产综合景气指数情况房地产开发综合景气指数2012年2月97.892012年3月96.922012年4月95.622012年5月94.902012年6月94.712012年7月94.572012年8月94.642012年9月94.392012年10月94.562012年11月95.712012年12月95.592013年2月97.922013年3月97.56数据来源：国家统计局、中商情报网整理国家统计局发布的数据显示：2013 年1-3 月，全国房地产开发企业到位资金26,962.0亿元，同比增长29.3%，增幅同比提高21.1 个百分点，比2013 年1-2月回落4.4 个百分点。
- 3 -其中，国内贷款5,172.2 亿元，同比增长19.8%，增幅同比提高7.2 个百分点，比2013 年1-2 月回落6.6 个百分点；利用外资127.0 亿元，同比增长13.6%，2013 年1-2 月为下降18.4，上年同期为下降22.4%；企业自筹资金10,119.7 亿元，同比增长13.6%，增幅同比回落11.4 个百分点，比2013 年1-2 月回落8.7个百分点；其他资金11,543.1亿元，同比增长53.8%，增幅比2013年1-2 月提高0.3个百分点，上年同期为下降8.0%。
关于2013年9月大中城市新建住宅价格指数的判别分析
基于2013年9月大中城市新建住宅价格指数的判别分析引言：在中国的房价频频上涨，普通市民和农民工面临越来越大困难。
正是基于此，我们才分析中国各大中城市的房价，了解各个城市的房价的价格指数。
我们只在同比和定基德基础上分析价格指数的。
正文：（该数据来源于《中国统计年鉴》）第一步由SPSS进行判别分析可以得到:由上表，为标准化判别分析的函数表，根据此表可以得到判别函数为;F1=2.418*x1+0.048*x2-1.381*x3+2.5028*x4-3.358*x5；F2=-0.067*x2-1.71*x2+0.491*x3+ 0.795*x4 +0.443*x5；第二步根据这两个判别函数，代入各个变量的值可以计算到判别分数。
第三步如下表，得出新的分类结果为：天津106.7 110.6 105.1 105.5 107.6 112.0 1 1 石家庄108.0 117.6 101.7 99.6 108.2 118.0 1 1 哈尔滨107.9 112.1 102.7 102.0 108.2 112.7 1 1 合肥108.1 109.9 104.9 104.0 108.9 110.7 1 1 南昌109.2 116.3 105.8 104.9 109.7 117.0 1 1 济南108.2 111.2 103.1 105.2 108.2 111.2 1 1 青岛108.9 108.1 102.9 102.9 109.3 108.4 1 1 南宁108.7 110.3 103.4 105.4 108.9 110.6 1 1 重庆108.9 112.3 103.1 103.3 109.0 112.5 1 1 成都109.1 111.9 104.4 102.8 109.1 112.0 1 1 西安108.8 113.9 104.3 105.1 109.8 115.3 1 1 兰州107.3 114.9 101.9 100.0 107.5 115.2 1 1 秦皇岛107.1 114.6 102.9 103.7 107.8 116.2 1 1 包头106.5 111.0 101.2 102.1 107.6 112.3 1 1 丹东107.8 115.6 102.6 104.9 107.9 115.7 1 1 锦州108.7 113.8 101.6 101.8 108.7 113.8 1 1 吉林107.4 113.3 101.0 104.9 107.7 113.9 1 1 牡丹江105.6 112.3 101.9 103.3 105.7 112.4 1 1 徐州109.1 111.6 102.3 100.0 109.6 112.3 1 1 烟台107.1 109.9 103.8 102.7 107.2 110.0 1 1 桂林108.5 115.1 104.0 105.8 108.7 115.4 1 1 泸州108.4 111.2 102.6 103.0 108.7 111.6 1 1 南充111.4 111.2 103.9 104.5 111.5 111.4 1 1 沈阳112.6 118.9 104.2 108.2 112.7 119.6 1 1 厦门116.1 122.3 106.8 108.3 116.5 122.9 1 1 郑州112.4 119.7 105.5 108.4 112.7 120.2 1 1 武汉110.0 113.8 107.5 109.1 110.5 114.5 1 1 长沙110.7 119.4 105.1 106.0 110.8 119.7 1 1海口101.1 102.0 99.5 94.8 101.1 102.0 1 1扬州105.2 108.7 102.6 101.2 105.4 108.9 1 1安庆104.5 107.8 102.2 101.1 104.8 108.0 1 1九江105.3 107.6 102.3 102.9 105.5 108.0 1 1赣州107.5 112.1 101.3 100.3 107.5 112.2 1 1呼和浩特107.9 111.9 102.5 106.7 108.2 112.3 2 2大连108.9 115.8 102.1 107.5 109.0 115.9 2 2济宁107.4 111.1 102.7 108.2 107.6 111.4 2 2惠州106.7 111.2 104.4 108.5 106.7 111.3 2 2湛江109.3 115.8 102.9 109.8 109.3 115.8 2 2韶关106.3 113.4 105.7 109.6 106.4 113.7 2 2北海108.2 109.6 105.3 106.7 108.2 109.7 2 2遵义105.4 111.4 102.3 110.0 106.0 112.7 2 2大理103.9 105.5 101.7 104.6 104.3 106.0 2 2太原110.8 113.0 105.1 114.4 111.3 113.5 2 2贵阳105.5 111.7 108.4 116.7 106.1 112.6 2 2昆明105.6 112.1 108.0 113.7 106.6 113.8 2 2西宁108.9 117.9 103.9 111.4 108.9 117.9 2 2乌鲁木齐110.0 121.5 104.0 111.1 110.0 121.7 2 2洛阳107.6 114.2 104.6 109.7 107.7 114.5 2 2平顶山108.3 113.0 103.9 109.4 108.5 113.2 2 2襄阳108.3 113.5 107.5 113.5 108.4 113.7 2 2岳阳106.7 113.8 104.9 113.6 110.8 119.0 2 2常德106.0 110.8 106.7 113.3 106.1 110.9 2 2广州120.0 125.1 110.7 115.7 120.2 125.4 2 2深圳119.7 122.2 113.6 117.5 120.1 122.7 2 2银川107.6 112.3 106.9 108.8 108.2 113.1 2 2无锡103.9 105.8 102.4 106.6 104.5 106.5 2 2蚌埠104.3 107.5 101.7 106.1 104.4 107.6 2 2南京111.0 110.9 107.1 103.8 114.5 114.4 3 3福州112.1 116.6 108.3 102.1 112.3 116.9 3 3三亚103.7 104.3 101.5 95.2 103.7 104.3 3 3北京116.0 119.0 117.8 116.8 120.6 124.5 3 3上海117.0 118.1 112.3 114.1 120.4 121.7 3 3杭州109.4 101.0 102.8 97.4 109.8 101.0 3 3宁波105.6 98.5 102.6 94.9 105.9 98.4 3 3温州98.3 82.8 94.7 85.3 98.2 81.8 3 3金华107.7 103.6 103.6 97.5 107.8 103.6 3 3泉州106.4 106.6 102.3 98.6 106.7 106.9 3 3长春107.7 111.7 104.0 104.7 107.9 112.1 待定 1宜昌109.1 113.4 108.1 106.8 109.3 113.7 待定 1唐山101.3 102.6 102.1 104.1 101.4 102.9 待定 2评估:由实际情况可以得到，该分析的结果基本符合实际情况，其中大城市包括南京、福州、三亚、北京、上海、杭州、宁波、温州、金华、泉州房价增长加快。
2013年全国房地产市场分析暨展望
数据来源：CRIC
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引子——各地3月份火暴的二手房交易趋于正常
3月各地被挤爆的交易中心
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4月以来二手房交易逐渐回归平静
北京：4月第一周二手房成交量环比下跌近7成 细则出台后一周(3.31-4.5)北京二手房市场新增买卖房源过户量环比前一周下跌 5%，新增二手房成交量环比前一周大幅下跌68%。 上海：二手房挂牌、带看、成交全线回落，部分中高档交易双方自动解约 沪版“国五条”细则上周六公布后，市场影响开始逐步显现。沪上部分房产中介公 司表示二手房新增挂牌、中介门店带看量、成交量均有明显回落，一些已挂牌房源 被撤牌，部分中高端交易买卖双方自动解约，互不追究责任。 广州：交易中心人满为患现象消失 细则公布后，广州市房地产交易登记中心大厅回归正常，3月份天天人满为患赶过户 递件的现象消失 杭州：井喷式成交不再，成交明显下滑 杭州二手房成交量在经历了3月前两周的“井喷式”暴涨后，自细则公布起的第13周 起，成交有明显下滑，全市第13周成交面积为47.34万方，比前3周的平均55.12，有 大幅下降。 无锡：3月日均成交230套，清明假期3天日均降到18套 清明假日，无锡二手房市场共成交二手房54套（其中4日成交13套，5日成交18套，6 日成交23套），较前期3月下降明显（3月无锡二手房共成交7147套，日均230套）
第一类：相对严谨
第二类：相对完整
第三类：消极对待
此类城市基本上落实了国 五条，对部分政策做了部 署，但落实力度稍欠。
代表城市：北京、上海
此类城市出台的地方细 则复读国六条，但对重 点政策无详细部署。
代表城市：深圳、广州
无锡市区房地产市场信息简况
2020年3月无锡市区房地产市场信息简况
1、商品房新增供应量明显下降
2010年3月全市七区商品房批准预售面积万平方米，同比增长%,环比下降%;其中商品住宅批准预售面积为万平方米,同比增长%,环比下降%。
注：本月没有新推出政策性用房。
2、商品房成交量大幅增长
与上月相比，本月商品房成交量大幅增长，商品房成交面积万平方米，同比增长%，环比增长%;其中商品住宅成交面积为万平方米，同比增长%，环比增长%。
不包含政策性用房，商品房成交面积万平方米，同比增长%，环比增长%。
3、二手房成交量大幅增长
与上月相比，本月市区二手房成交量大幅增长，成交面积万平方米，同比增长%，环比增长%;其中二手住宅成交面积万平方米，同比下降%，环比增长%。
4、商品住宅成交结构
120-144平方米所占比例增长：商品住宅分面积段成交分析，本月120-144平方米的面积段占到%，比上月增长个百分点;90平方米以下的所占比例为%，比上月下降个百分点;144平方米以上的面积段占到%，比上月下降个百分点。
10000元以上/平方米价格段占比较大：商品住宅分价格段成交分析，本月10000元以上/平方米的价格段所占比例为%，比上月下降个百分点;7000-10000元/平方米的价格段所占比例为%，比上月增长个百分点，主要为天一城、富安华庭等楼盘成交量较大的影响。
无锡市区购买力为主：商品住宅按购买对象分析，以无锡市区为主，占到%，比上月增长个百分点;境内外市所占比例为%，比上月增长个百分点。
5、商品住宅备案价格情况
6、成交排行榜。
中国房地产指数系统数据信息周报-天津地区(2013年12月16日-2013年12月22日)
天津：商品住宅成交量涨价跌一、市场综述表：天津市（12.16-12.22）商品住宅统计表2013年第50周（12.16-12.22）天津住宅市场共成交商品住宅2160套，环比上涨3.15%；商品住宅成交面积22.17万平方米，环比上涨4.87%。
日均成交套数为309套，日均成交面积3.17万平方米。
价格方面，本周商品住宅成交均价为10134元/平方米，环比下跌，跌幅为1.20%。
整体看来，本周天津市商品住宅市场呈现量涨价跌的态势。
中指观点：本周（12.16-12.22）天津市商品住宅市场呈现量涨价跌的态势。
年末开发商推盘热度降低，新房放量减少，市场供应动力不足；银行收紧房贷，楼盘优惠力度减弱，购房者回归观望等原因，使得楼市整体呈现供需双回落的态势，天津市商品住宅市场持续低位运行。
二、要闻回顾1、财政部部长楼继伟发文提出：加快房地产税立法财政部部长楼继伟16日发表署名文章提出，加快房地产税立法，适时推进相关改革。
文章指出，完善房产税等相关制度有利于稳定市场预期，引导居民形成合理的住房消费，也有利于为地方政府提供持续、稳定的收入来源。
要坚持积极稳妥的方针，认真总结房产税改革试点经验，在充分论证的基础上立税清费，适当减轻建设、交易环节的税费负担，提高保有环节的税收。
2、违规家庭骗购保障房退房后“终身禁购”。
为进一步加强对住房保障家庭不良信用记录的管理，根据《天津市基本住房保障管理办法》的有关规定，本市将记载存在违规享受住房保障情况家庭的相关信息，用于纠正违规家庭的违规行为，防止不良信用家庭再次享受住房保障。
对于被纳入不良信用记录的家庭，在《天津市基本住房保障管理办法》规定的期限内，相关部门不再受理申请人及其配偶的住房保障申请，并且限制申请人及其配偶办理房屋交易手续。
三、天津房地产市场交易情况1、全市交易情况图1：天津商品房成交量数据来源：CREIS中指数据 监测数据显示：本周（12.16-12.22）天津商品房共成交2671套，成交面积29.62万平方米；日均成交套数为382套，环比上涨，涨幅为5.82%；日均成交面积4.23万平方米，环比大幅上涨，涨幅为18.22%；本周商用物业成交面积为7.45万平方米，环比大幅下跌92.70%。
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无锡：成交量小幅回落，价格变动不大
一、市场综述
表1：无锡市（3.4-3.10）商品住宅统计表
套数 环比变化 成交面积 （万m2） 环比变化（%） 成交总额（亿元） 环比变化
（%） 成交均价 环比变化（%） （套） （%）
（元/ m2） 874
-10.08%
10.25
-7.07%
7.87
-6.55%
7674
0.52%
数据来源：CREIS 数据库，
本周（3.4-3.10）无锡商品住宅成交874套，成交面积10.25万平方米，环比上周下跌7.07%；本周成交均价为7674元/平方米，环比上周微幅上涨0.52%。
整体看来，本周商品住宅量跌价平。
从各区域商品住宅成交情况看，各区涨跌不一。
跌幅最大的是崇安区，环比上周下跌44%；高新区成交面积环比上周下跌29.07%。
从商品住宅成交均价来看，全市均价呈涨跌不一态势，且幅度均不大。
其中滨湖区跌幅最大，本周成交均价环比上周下跌5.58% 二、无锡房地产市场供应情况
本周（3.4-3.10）无锡全市商品住宅新增供应量为7.08万平方米，供应楼盘为滨湖区的蠡湖香樟园、天鹅湖花园。
三、无锡房地产市场交易情况 1、 全市交易情况
图1：无锡商品房成交量统计
主题Sub: 中国房地产指数系统
中国城市房地产指数系统研究数据监测周报
日期Date : 2013年3月10日
数据来源：CREIS数据库， 据中国房地产指数系统监测数据显示：本周（3.4-3.10）无锡商品房共成交面积为11.18万平方米，环比下跌6.76%。
图2：无锡商品住宅成交量统计
数据来源：CREIS数据库， 中国房地产指数系统监测数据显示，本周（3.4-3.10）无锡商品住宅共成交面积10.25万平方米，环比下跌7.07%。
图3：无锡商品住宅成交均价走势
中国房地产指数系统监测数据显示，本周（3.4-3.10）全市商品住宅成交均价为7674元/平方米，环比微幅上升0.52%。
2、各区域交易情况
图4：3.4-3.10无锡市区各区域商品住宅成交面积分布图
数据来源：CREIS数据库， 表2：无锡市各区域商品住宅成交面积统计表（单位：万平方米）
崇安区 南长区 北塘区 新区 滨湖区 锡山区 惠山区 上周（2.25-3.3） 0.25 1.040.76 2.89 1.89 1.6 2.52本周（3.4-3.10） 0.14 1.190.72 2.05 2.43 1.32 2.38环比-44.00% 14.42% -5.26% -29.07% 28.57% -17.50% -5.56%
数据来源：CREIS数据库， 本周（3.4-3.10）从各区域商品住宅成交情况看，各区涨跌不一。
跌幅最大的是崇安区，环比上
周下跌44%；高新区成交面积环比上周下跌29.07%；本周仅滨湖区、南长区2个区域成交面积有一定幅度上涨，涨幅均达14%以上。
从区域成交占比情况来看，滨湖成交占比最大，为24%。
图5：3.4-3.10无锡市区商品住宅成交价格分布图
数据来源：CREIS数据库， 本周（3.4-3.10）无锡市内各区成交均价呈涨跌不一态势，且幅度均不大。
其中滨湖区跌幅最大，本周成交均价环比上周下跌5.58%；南长区、北塘区、新区、锡山区崇环比跌幅均为1%以上。
本周仅崇安区、惠山区成交均价环比小幅上涨，其中惠山区涨幅最大，本周成交均价环比上周上涨1.36%。
3、全市商品房一周成交面积排行TOP10
排名 项目名称 区域 销售套数 销售面积（m2）
1天鹅湖花园 滨湖区 34 4138.39
2万科城市花园三区 滨湖区 31 3457.62
3无锡融侨观邸 新区 27 3369.43
4时代上城 南长区 28 3356.91
5东方天郡花园 锡山区 20 3002.77
6天一城 惠山区 26 2781.41
7梧桐水岸花园 北塘区 25 2769.66
8金科世界城 南长区 24 2732.8
9明发国际新城 惠山区 22 2616.12
10太湖国际社区 滨湖区 19 2147.4
数据来源：CREIS数据库，
（注：文中无锡城区包括：崇安区、南长区、北塘区、新区、滨湖区、锡山区、惠山区；数据均不包含经济适用房）。