中国房地产指数系统百城价格指数
高处不胜寒一中国房地产巅峰已过
高处不胜寒（一）:中国房地产巅峰已过钟伟编者按:目前对中国房地产运行的总体态势、金融风险以与政策选择逐步分化,考虑到房地产泡沫破灭可能带来的风险和动荡，需要对局势进行整体研判，并给出相应的政策建议。
本文是北京师范大学金融学教授钟伟“中国房地产高处不胜寒”系列的第一部分，主要讨论中国房地产市场总体的供求格局，在他看来，房地产行业已入平台期，巅峰过后将逐渐下行。
2010年房地产的限购限贷政策，是房地产行业中长期发展的重要拐点，我们认为房地产从2010年因限购政策的影响提前进入了成熟期。
未来2-5年，房地产的中期趋势依然是高位平台调整。
我们判断，房地产行业的巅峰其实早已过去，房地产行业已经进入平台期，房地产行业的供求关系，已经逐渐扭转。
房地产行业的需求巅峰逐渐过去（1）房地产新增需求正在面临拐点房地产的需求一般分为两类：第一，居住需求；第二，投资需求。
从影响因素上来说，居住需求的影响因素主要来自于人口和收入，而投资需求的影响因素主要是价格预期、房产投资收益和资金成本等。
从新增婚姻家庭、新增城市人口、新增人口购买能力等方面来看，房地产的居住需求正在呈现缓慢放缓的态势，即使从2010年开始实施的限购限贷政策，在局部限制了一些刚性的购房需求，但并不影响需求变动的方向。
第一，新增适婚家庭的拐点开始出现。
中国上一轮出生率的高峰期是在1981-1990年，十年的平均出生率达到了21.5口，出生率的最高峰值出现在1987年，毫无疑问，80后是新增住房需求最旺盛的一代。
1991-2000年，中国的出生率从19.68口（1990年出生率为21口）逐渐下滑至14.64口，2002年下滑至12口左右，其后一直保持在12口左右的水平。
按照生育高峰推断适婚人群规模，2014-2016年每年新增适婚人群就将出现明显的拐点，80后一代对于住房刚性需求的顶峰逐渐过去。
第二，新增城市人口预计每年1200万人左右。
到2013年底，中国常住人口城镇化率为53.7%，户籍人口城镇化率只有36%左右。
2014年2月中国房地产指数系统百城价格指数报告
十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况
根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本2的调查，2014 年 2 月，十大城市主城区二 手住宅样本平均价格为 27201 元/平方米，环比上涨 0.64%，同比上涨 18.05%。 环比来看，2014 年 2 月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨 0.64%，涨幅较上月收窄 0.21 个百分点。十大城市中 9 个城市环比上涨，北京、成都、深圳涨幅扩大，6 个城市涨幅收窄，杭州 持续下跌。具体来看，深圳涨幅居首， 环比上涨 1.60%；南京、 天津、 北京的涨幅介于 0.8%-1%（含 1%）之间，广州、成都、重庆、武汉和上海的环比上涨均在 0.6%以内，其中北京、成都环比涨幅 均扩大 0.38 个百分点，深圳环比微幅扩大 0.03 个百分点。杭州环比持续下跌，跌幅为 0.57%。 同比来看，2014 年 2 月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨 18.05%，涨幅较上月收窄 1.08 个百分点。十大城市同比价格均继续上涨，其中 9 个城市涨幅收窄。具体来看，深圳涨幅仍然居首， 同比上涨 27.43%，涨幅扩大 0.47 个百分点，是本月唯一同比涨幅扩大的城市；南京和广州的涨幅 较为突出，分别为 22.94%和 21.99%，北京、上海、天津、武汉和重庆的涨幅在 10%-20%之间， 成都和杭州分别上涨 5.21%和 4.59%。
百城（新建）住宅价格环比涨跌幅分析
2014 年 2 月，100 个城市中，住宅价格环比 2014 年 1 月上涨的城市个数为 64 个，较上月增 加 2 个。涨幅居前十位的城市依次是：柳州、惠州、廊坊、石家庄、威海、北京、张家港、烟台、 湖州、南京，涨幅在 1.3%-3.6%之间。其中，柳州、惠州、廊坊、石家庄涨幅在 2%-3.6%之间， 威 海、北京、张家港、烟台、湖州、南京涨幅在 1.3%-2%之间。另外，鞍山、赣州等 54 个城市环比 上涨，其中鞍山、贵阳等 10 个城市涨幅在 1%-1.3%（含 1%）之间；北海、西宁等 18 个城市涨幅 在 0.5%-1%之间；淄博、青岛等 26 个城市涨幅在 0.5%以内。 2014 年 2 月，住宅价格环比下跌城市个数为 36 个，较上月减少 1 个。跌幅居前十位的城市依 次是：台州、马鞍山、绍兴、无锡、扬州、哈尔滨、淮安、江阴、宝鸡、芜湖。其中，台州、马鞍 山、绍兴跌幅超过 3%；无锡、扬州、哈尔滨跌幅在 2%-3%之间；淮安、江阴、宝鸡、芜湖跌幅在 1.6%-2%之间。 另外， 嘉兴、 株洲等 26 个城市环比下跌， 其中， 嘉兴、 株洲等 6 个城市跌幅在 1%-1.6%
房地产《中国房地产指数系统百城价格指数报告(2020年8月)》
3 新增 6 个城市暂无同比涨 幅。
报告 中国房地产指数 完成 如
010-56319253 或发 件 ca
@ a .c 。
2
二、8 百城二手 价格 数4
2020 年 8 ，全国 100 个城市二手 平均价格 15331 /平方米，环比上 上 2.00%。其 ， 城市二手 价格环比上 0.37%， 比上 4.58%；二 0.06%， 比上 1.28%；三 代表城市环比上 0.23%， 比上 1.84%。
从市场表 来看， 建 方面， 点城市 体 盘量较上 加，多个热点城市市场降 ，
体去化 般。上海受郊区刚 盘去化不佳 ， 体去化较上 所 降。二手 方面，8 百
城二手 平均价格 环比均上 ，随 情
渐 去，市场 体基本恢复平
态势。
来，各地方 府将继 落实 决策部署，坚持房 是 来 的、不是 来炒的定 ，
策方面，8 20 日， 房城 建设部、人民
北京 开 点房地产企 谈会, 会
出， 进 步落实房地产长 机 ，实施好房地产金融审慎管理 度， 强房地产企 融 的市场
化、规 化和 明度，人民 、 房城 建设部会 关部门 前期广泛 求 见的基础上，
成了 点房地产企 金监测和融 管理规 。地方层面，广 白 区、荔 区 后出台人才绿卡
比来看，十大城市 建 平均价格 比上 3.78%， 幅较上 扩大 0.37 个百分点。十大 城市 ，除天津、北京 比分别 跌 1.31%、0.12% ，其 城市 比均上 。具体来看，成都、杭
和上海 建 价格 比分别上 11.83%、8.86%、5.51%；南京、 汉、广 、 庆（ 城区） 比 幅 3.0%-5.0% 间；深 比上 0.94%。
z 百城 建 价格环比 跌幅分
2015年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告
“百城价格指数”8月百城住宅均价16个月来首现双涨:环比涨幅扩大，上涨0.95%；同比止跌转涨，上涨0.15%2015年9月1日中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格1为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点。
从涨跌城市个数看，51个城市环比上涨，49个城市环比下跌。
与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加5个，其中涨幅在1.00%以上的城市有14个，较上月增加1个；本月价格环比下跌的城市数量减少4个，其中跌幅在1.00%以上的城市有7个，较上月减少10个。
同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价在经历连续十个月同比下跌后，于本月止跌，上涨0.15%。
综合来看，百城住宅均价则为16个月以来首次出现同比环比双双上涨。
按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7046元/平方米，环比上涨0.76%，同比下跌0.69%。
另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为19962元/平方米，环比上涨1.95%，涨幅较上月扩大0.80个百分点；同比上涨3.83%，涨幅较上月扩大2.53个百分点。
在今年一系列宽松政策影响下，楼市持续呈现回暖态势，8月市场成交继续保持稳定，百城价格指数环比涨幅扩大，并推动同比止跌转涨。
政策方面，8月26日央行再次降息降准，今年以来央行已三次全面降准四次降息，此次“双降”将进一步刺激消费者购房需求；供应方面，房企制定少量缓推的推盘策略，为“金九”旺季提前热身，重点城市供应量平稳释放；库存方面，供需两端表现均衡，库存压力继续释放。
展望未来，本月央行降息降准将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。
在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下，预计下月至年底楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季或将如期而至。
价格方面，目前全国楼市仍以去库存为主基调，部分城市去化压力尚存，房价将继续保持平稳。
2023年前三季度百城房价行情走势分析
2022年前三季度百城房价行情走势分析房价行情走势分析如下：中国指数讨论院日前发布了《中国房地产指数系统2022年三季度市场总结与四季度展望》报告，据报告显示，2022年前三季度中国100个城市整体住宅均价累计上涨2.61%。
各级城市住宅价格表现分化。
详细来看，一线城市累计涨幅高达11.87%；二、三线城市均累计下跌，跌幅分别为0.72%和0.96%。
2022年以来，中央及地方利好政策频出，各级城市楼市均持续回暖，一线城市各季度住宅价格均累计上涨，且涨幅持续扩大，三季度累计涨幅达6.37%。
因对政策反应较为敏感，以及受需求旺盛等因素影响，四个一线城市住宅价格均上涨，其中，深圳累计涨幅高达12.48%，领涨一线城市；上海、北京累计涨幅分别为5.11%和4.21%；广州累计涨幅最小，为0.69%。
调查结果显示，当前房地产市场需求持续接近历史高位，政策效果逐步消退，季节性特征将主导四季度房地产市场走势。
从供应来看，历史数据显示，四季度是全年供应高峰，土地成交环比持续改善，也将促进四季度新增供应回升，同时也考虑到2022年全年各季度供应基数较高，估计今年四季度新增供应同比将连续下滑，但下滑幅度有所收窄。
从需求来看，降准降息、放宽公积金政策、降低营业税免征期限制等一系列房地产政策营造了宽松的市场环境，供应回升也有利于促进销售的持续释放，我们估计今年四季度房地产销售额同比连续增势，全年有望创历史新高。
价格方面，随着刺激政策逐步淡化，市场供应迎来季节性高峰，四季度销供状况趋于理性。
而当前市场整体库存仍旧居于高位，部分城市甚至再次消失回升，十大城市价格指数环比也于7月达到高点，估计四季度价格在供应压力下连续环比增速回落的趋势，同比仍保持上涨。
易居讨论院智库中心讨论总监严跃进接受人民网记者采访时表示，对于上海市场，交易量依旧会连续攀升。
这和上海市场新增供应放量有关系。
随着上海郊区楼盘的供应增加，成交量依旧会有比较大的上升态势。
中国当前几种主要的房地产指数
中国当前几种主要的房地产指数房地产市场作为中国经济的重要组成部分，对于国民经济的发展和就业的增长起着重要的推动作用。
为了及时了解和监测房地产市场的变化和趋势，各种房地产指数应运而生。
目前，中国房地产市场主要存在以下几种主要的房地产指数。
一、房地产价格指数房地产价格指数是衡量房地产市场价格水平变动的指标。
目前应用较多的房地产价格指数包括中国指数研究院发布的全国房地产价格指数（CRPI）和全国70个城市住宅价格指数（CREIS）。
这些指数通过对各地房地产市场的房屋成交价格进行统计和分析，反映了不同城市和地区房价的变动趋势，有助于投资者和政府监测房地产市场的价格波动情况。
二、房地产销售指数房地产销售指数是衡量房地产市场销售情况的指标。
其中比较有代表性的指数是国家统计局发布的商品房销售价格指数（CPI）。
该指数通过对全国范围内商品房销售价格的统计和分析，反映了商品房销售情况的变化趋势，并提供了重要的市场参考。
此外，还有一些机构发布的自有住宅销售指数以及商业地产销售指数等，都对了解房地产市场的销售情况具有较大的参考价值。
三、房地产投资指数房地产投资指数是衡量房地产投资规模和增长率的指标。
当前，中国房地产投资指数主要以国家统计局发布的固定资产投资价格指数（FAI）为主。
该指数通过对房地产开发和投资项目的投入与产出进行统计和分析，反映了房地产投资规模、增速以及结构的变动情况，有助于投资者和政府了解房地产行业的投资状况。
四、房地产信贷指数房地产信贷指数是衡量房地产信贷规模和增长的指标。
近年来，中国房地产市场受到宏观调控的影响较大，各项政策对于房地产市场的信贷政策也有明确的规定。
因此，房地产信贷指数成为了衡量房地产市场金融风险的主要指标之一。
房地产信贷指数涵盖了人民银行发布的各项信贷指标，包括房地产开发贷款、个人住房贷款、房地产购置贷款等，用于监测和评估房地产信贷的规模和增长情况。
综上所述，中国当前主要的房地产指数包括房地产价格指数、房地产销售指数、房地产投资指数和房地产信贷指数等。
中国房地产指数阅读与使用说明
中国房地产指数阅读与使用说明 中国房地产指数系统（China Real Estate Index system, 简称CREIS ）是一套以价格指数形式反映全国及各主要城市房地产市场发展变化轨迹和当前市场状况的指标体系和分析方法，该指数系统由城市综合指数、城市住宅指数、特征价格（Hedonic ）指数、写字楼指数、商铺指数、二手房销售及租赁价格指数和别墅价格指数组成。
中国房地产指数系统具有以下功能：（1）单个城市指数反映了多种因素的综合影响下，本地房地产市场供求关系的变化；（2）两个或两个以上城市指数比较，既能显示城市房地产平均价格水平的差异和不同城市房地产走势，还能说明各类物业在不同城市的供求状况以及不同城市的房地产发展方向。
此外，自2009年12月起，中国房地产指数系统启动“百城价格指数”研究，目前研究100个城市的住宅价格，是目前中国覆盖范围最广、城市最多的房屋价格指数系统。
一、百城价格指数编制规则1、样本（1）样本分类：Ø 样本分为住宅、办公用房和商业营业用房。
其中住宅主要包括普通商品住宅、别墅、经济适用房。
（2）样本选择及其退出：Ø 住宅、办公用房和商业营业用房的建筑规模分别不低于3万、2万和1万平方米。
北京、上海、广州和深圳的住宅建筑规模不低于5万平方米。
除规模方面要求外，样本项目需已获得政府颁发的销售许可证，当期已售部分不超过95%。
当项目的一期房源销售完毕，新一期尚未开盘时，则此项目暂时不纳入计算范围。
在每月采集数据前，定期添加当月新开盘项目。
（3）样本价格：Ø 样本价格为项目实际价格，即项目对外价格减去优惠后的价格。
项目对外报价为单位建筑面积价格，对于按使用面积进行报价的项目，需对其进行相关换算。
项目对外报价优先使用该项目在售房源的平均对外报价，如无法获取在售房源均价，则以在售房源主力户型均价作为项目对外报价。
为了使价格统计口径一致，需了解在售房源的类型（如多层、小高层和高层等）及其均价。
百城价格指数
百城价格指数作者：中国指数研究院来源：《中国房地产·市场版》2015年第01期2014年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10542元/平方米，环比下跌0.44%，为连续第8个月下跌，跌幅扩大0.06个百分点。
从涨跌城市个数看，70个城市环比下跌，30个城市环比上涨。
与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加7个，其中涨幅在1%以上的城市有3个，较上月减少1个；本月价格环比下跌的城市数量较上月减少6个，其中跌幅在1%以上的有27个，较上月减少10个。
同比来看，全国100个城市住宅均价与2013年12月相比下跌2.69%，跌幅较上月扩大1.12个百分点。
按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为6937元/平方米，环比下跌0.54%。
另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为18878元/平方米，环比下跌0.36%，同比在连续上涨25个月后首次下跌，跌幅为0.61%。
●百城（新建）住宅价格环比涨跌幅分析2014年12月，100个城市中，住宅价格环比2014年11月上涨的城市个数为30个，较上月增加7个。
涨幅居前十位的城市依次是：厦门、珠海、湖州、昆山、惠州、兰州、杭州、苏州、深圳、株洲。
其中，厦门、珠海、湖州涨幅在1%以上；昆山、惠州、兰州、杭州涨幅在0.7%-1%之间；苏州、深圳、株洲涨幅在0.58%-0.7%（含0.58%）之间。
其他环比上涨的20个城市中，广州、中山等8个城市涨幅在0.4%-0.57%（含0.57%）之间；聊城、日照等11个城市涨幅在0.1%-0.4%之间；潍坊涨幅最小，为0.07%。
2014年12月，住宅价格环比下跌的城市个数为70个，较上月减少6个。
跌幅居前十位的城市依次是：温州、南宁、金华、福州、江阴、桂林、三亚、洛阳、西宁、西安。
其中，仅温州跌幅在3%以上；南宁、金华、福州、江阴、桂林、三亚跌幅在2%-3%之间；洛阳、西宁、西安跌幅在1.9%-2%之间。
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城市
哈尔滨 日照 鄂尔多斯 湛江 廊坊 宜昌 嘉兴 威海 金华 秦皇岛 新乡 连云港 乌鲁木齐 唐山 成都 洛阳 长春 南通 吴江 湖州 兰州 赣州 吉林 济南 东营 潍坊 佛山 徐州 厦门 保定 银川 张家港 贵阳 北京 聊城 苏州 海口 东莞 昆山 常熟 宝鸡 昆明 太原 泰州 株洲 南宁 宁波 马鞍山 绵阳 淮安
样本最 高价(元/
7000 60000 10000 15000 14000 13000 13720 14000
6800 16000 20000 25000
4100 120000
12000 7200 7000
50000 7600
150000 20000 15000 23000 58000 40000 35000 60000 9500 36000 14000 87000 29000 18000 31000 42000 30000 7500 27500 15500 20000 28000 11000 18500 45000 39000 4600 15000 24000 10000 12000
z 百城住宅价格前十城市
7 月百城住宅价格最高的十个城市分别是：上海以 23883 元/平方米排名第一位，深圳、北京分列二、三名，第 四到十名依次是杭州、三亚、温州、宁波、广州、南京、福州。房价最高的十个城市中，上海、北京、深圳都突破 了 20000 元/平方米，杭州 7 月价格跌入 20000 元/平方米以内；从区域分布来看，长三角和珠三角分别有 5 个和 3 个城市。
3
2010 年 7 月
中国房地产指数系统百城价格指数
附：指数编制规则
1、样本
（1）样本选择标准：住宅、办公用房和商业营业用房的建筑规模分别不低于 3 万、2 万和 1 万平方米。北京、上海、广州和深圳的住宅 建筑规模不低于 5 万平方米。除规模方面要求外，样本项目需已获得政府颁发的销售许可证，已售部分不低于 5%且不超过 95%；某类物 业的不同期工程可算作不同项目。 （2）样本价格：项目实际价格，即项目对外价格减去优惠后的价格；当某项目不同户型或单元的价格差异较大时，以当期主力户型的实 际价格作为项目实际价格；若项目推出少量特价房（占比不超过 5%），不考虑此类短期少量特价因素； （3）样本面积：若项目土地使用证注明为单一物业类型或某类物业占项目总建筑面积超过 80%且其他物业总面积不符合成为单一样本的 规模要求（详见前文有关标准），将该项目作为该类物业的样本项目，项目总建筑面积即为该类物业的建筑面积；若项目包括多种物业形态 且各类物业的建筑面积符合前文相关标准，将其拆分为数个不同的项目，按其实际建筑面积和价格列入样本计算。
排序
51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100
z 百城住宅价格环比涨幅前十城市
7 月住宅价格环比涨幅前十位城市分别是：哈尔滨、日照、鄂尔多斯、湛江、廊坊、宜昌、嘉兴、威海、秦皇岛、 金华，其中哈尔滨、日照、鄂尔多斯涨幅超过 2%，湛江等 5 个城市涨幅在 1%-2%之间，秦皇岛、金华涨幅均为 0.96%。
价格涨幅排名第 11-20 位的依次是：新乡、连云港、乌鲁木齐、唐山、成都、洛阳、长春、南通、吴江、湖州， 涨幅均在 1%以内；从区域分布来看，连云港、唐山、南通、吴江、湖州属于沿海城市，其他 5 席为内地城市。
z 十大城市住宅价格涨跌及价格状况
根据百城价格指数重点针对北京等十大城市全样本调查数据：7 月十大城市平均价格为 15250 元/平方米，环比 下跌 1.04%。具体来看，成都环比上涨 0.60%；9 个环比下跌的城市中，天津、武汉的跌幅位居前两位，分别为 2.31% 和 2.24%，广州、上海等 5 个城市跌幅在 1%-2%之间，北京、杭州跌幅低于 1%。
城市
宿迁 杭州 淄博 烟台 镇江 鞍山 郑州 桂林 邯郸 合肥 中山 重庆 衡水 深圳 柳州 北海 营口 南京 西宁 上海 芜湖 江门 泉州 青岛 西安 无锡 广州 石家庄 扬州 呼和浩特 三亚 武汉 台州 天津 大连 沈阳 德州 福州 江阴 长沙 常州 湘潭 南昌 温州 珠海 菏泽 惠州 绍兴 包头 汕头
通过各城市价格加权得出，权重为该城市此类样本的总建筑面积。
∑ Pt ∑ 100
=
Pjt • Qj Qj
其中
Pt 100
代表第
t
期的百城价格，
Pjt
代表第
j
个城市在第
t
期的价格，
Q
j
代表第
j
个城市样本项目的总建筑面积。
3、数据采集和复核
（1）采集时间：每月 25 日-30 日 （2）调查区域：城区和郊区（包括近郊和远郊，但不含下辖县）。 （3）采集方法：通过中国指数研究院和搜房网分布在各城市的直属人员实地调查采集项目数据信息；企业填报数据；中介及经纪代理公 司提供的数据信息；政府及企业公开信息。 （4）数据补充与复核：由于各方面原因实在无法取得价格等基础资料的项目，可采用以下方式补充：将没有价格数据的物业用同类型、 同档次物业的价格推算（可据业内人士确定价格上下限取其中值，若有评估价更好）。将总体样本中有价格数据的项目抽取部分典型样本（可 参考业内有关专家的意见）构成先验总体。
2、计算模型
本研究采用加权平均的方式来计算单个城市及百城价格指数，具体如下： （1）单个城市价格指数
∑∑ Pjt =
Pijt • Qij Qij
Q 其中 Pjt 代表第 j 个城市在第 t 期的平价格格， Pijt 代表第 j 个城市第 i 个项目在第 t 期的价格， ij 代表该项目的建筑面积。
（2）百城价格指数
表 2：2010 年 7 月百城住宅价格指数（按环比涨跌幅排行）
环比涨跌
2.94% 2.84% 2.01% 1.89% 1.49% 1.44% 1.05% 1.01% 0.96% 0.96% 0.95% 0.86% 0.79% 0.68% 0.60% 0.58% 0.55% 0.51% 0.45% 0.32% 0.30% 0.14% 0.14% 0.14% 0.13% 0.03% -0.02% -0.04% -0.05% -0.13% -0.15% -0.15% -0.19% -0.20% -0.20% -0.21% -0.25% -0.26% -0.27% -0.28% -0.31% -0.32% -0.35% -0.36% -0.41% -0.42% -0.43% -0.49% -0.50% -0.51%
7000 22000 14000 20000 26500
9000 30000 13000 10000 18000
9900 120000
13000 35000 95000 25000 44444 26000
5900 50000 17000 17000
7350 16625 30000
6720 8075 8730
2010 年 7 月
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根据中国房地产指数系统百城价格指数对 100 个城市的全样本调查数据，2010 年 7 月，全国 100 个城市住宅平 均价格为 8308 元/平方米，环比下跌 1.32%，其中 26 个城市价格环比上涨，74 个城市价格环比下跌。价格上涨的 城市中，哈尔滨上涨幅度最大，为 2.95%；价格下跌城市中，下跌幅度最大的汕头跌幅为 4.32%。涨跌幅在 1%以内 的城市数量共有 52 个。
样本平均价 (元/平方米)
7412 5062 5432 4698 5503 5559 8765 4503 7583 5891 2851 4815 4441 5204 7524 4487 6012 7143 7966 8161 5613 4306 4400 8656 4617 3436 8650 5374 10859 3727 5281 9266 4694 21867 3898 11368 7232 6948 9143 7581
环比涨跌
-0.53% -0.60% -0.61% -0.64% -0.76% -0.79% -0.87% -0.87% -0.94% -0.97% -1.01% -1.02% -1.11% -1.15% -1.20% -1.23% -1.23% -1.24% -1.25% -1.25% -1.26% -1.31% -1.46% -1.50% -1.59% -1.76% -1.80% -1.90% -1.94% -1.96% -2.00% -2.24% -2.30% -2.31% -2.67% -2.69% -2.75% -2.80% -3.01% -3.05% -3.08% -3.25% -3.34% -3.37% -3.43% -3.61% -3.81% -3.82% -4.13% -4.32%
3217 6899 5174 4410 3182 6147 14288 5124 3809 3700
样本最高价 (元/平方米)
19000 13000 16000 10000 18000
9000 22540 14490 28000 14000
8000 13000 19000 11150 22000 15000 14000 15680 25000 25000 12000 10000
同比涨幅 35.10% 78.37% 63.78% 45.30% 45.24% 58.66% 56.39% 36.66% 27.00% 46.83%
样本平均价格（元/平方米） 7524
21867 19950
6325 23465 11892 23883 13926
6820 11822
注：为与其他城市可比，本月重庆价格以建筑面积进行计算，下同。