海景房泡沫
人类史上远超房地产的经典泡沫案例
人类史上远超房地产的经典泡沫案例一、概述泡沫经济在人类社会发展中曾多次出现，而其中房地产泡沫更是备受关注。
本文将对人类史上远超房地产的经典泡沫案例进行深入研究，探讨其形成背景、特点和影响，以期能够更深入地了解泡沫经济的本质和规律，为未来经济发展提供经验和教训。
二、南海泡沫南海泡沫是我国古代一个著名的经济泡沫案例。
南海泡沫发生在唐朝晚期，是一个以南海为中心的经济繁荣时期。
当时，南海地区因为交通便利、资源丰富，吸引了大量商人和投资者涌入该地区，导致了经济活动的异常繁荣。
在这种情况下，不少人投机倒把，居奇买卖，甚至有人将南海地产买走，造成南海泡沫。
南海泡沫的形成，严重影响了当地的经济发展，导致了当地经济的衰退和社会不稳定。
三、荷兰郁金香泡沫荷兰郁金香泡沫，发生在17世纪中期，是人类史上远超房地产的另一个经典泡沫案例。
当时，郁金香从东方被传入荷兰，由于其花朵美丽、香气迷人，一时间成为了社会上的热门商品。
郁金香的价格飞速上涨，成为了荷兰社会的狂热，甚至有人因此破产，导致了郁金香泡沫。
郁金香泡沫的破裂，对荷兰的经济和社会造成了重大的影响，也成为了当时世界经济史上的著名案例。
四、美国次贷危机美国次贷危机发生在2008年，是人类史上远超房地产的最典型的泡沫案例之一。
美国次贷危机的发生，是由于房地产市场的持续繁荣，加上低利率、松绑的信贷政策，导致了银行和金融机构纷纷发放高风险的次级抵押贷款。
这些次级抵押贷款被打包成金融衍生产品，投资者贪婪地购物了大量这些产品，形成了次贷泡沫。
2008年次贷泡沫破裂，引发了全球金融危机，对世界经济造成了严重的影响。
五、总结房地产泡沫的形成和破裂，是经济发展中一个重要的问题。
人们需要认真对待泡沫经济，及时发现并采取措施加以控制。
文中列举了南海泡沫、荷兰郁金香泡沫和美国次贷危机三个经典案例，对泡沫经济的形成、特点和影响进行了分析和探讨。
希望本文能对理解泡沫经济提供一些帮助，也能引起更多人对经济问题的思考。
中国房地产泡沫形成的原因及应对策略
中国房地产泡沫形成的原因及应对策略1. 政策导向。
中国政府长期以来将房地产业视为重要的经济支柱，并出台了一系列鼓励购房和投资的政策，如住房信贷优惠政策、限购放宽政策等。
这些政策导致了过多的投资者进入房地产市场，使得房地产市场供需矛盾日益加剧，从而形成了泡沫。
2. 土地供给不足。
中国城市土地供应主要来自政府土地出让，政府会通过土地拍卖确定供地规模。
由于土地供应受到政府计划和利益相关方的限制，导致土地供应不足，使得房地产开发商抢购土地，进一步推高房地产价格。
3. 购房需求过度炒作。
中国人口众多，城市化进程加快，加之购房政策和金融环境的促进作用，导致购房需求过度炒作，投资购房成为普遍现象。
在这种情况下，一些投资者为了短期获利而购买房产，进一步加剧了市场的火爆和房价的上涨。
针对中国房地产泡沫的问题，下面是一些应对策略：1. 调整土地供应政策。
政府应通过增加土地供应量、提高土地的利用效率等手段，合理调控房地产市场，避免供需失衡造成的泡沫。
2. 收紧信贷政策。
金融机构可以通过提高利率、严格审查房贷申请等方式，加大对房地产市场的监管力度，限制购房投资的过度炒作。
3. 加强房地产市场监管。
政府应加大对房地产市场的监管力度，严格执行限购政策，打击投机炒作行为，保护购房者的合法权益。
4. 促进住房租赁市场发展。
政府可以推出一系列促进住房租赁市场发展的政策，降低购房投资的吸引力，提高住房租赁市场的供给，减少购房需求的过度热情。
5. 推进城市化进程的可持续发展。
政府应加大对城市化进程的规划和管理，避免盲目扩大城市规模，加强城市基础设施建设，提高居民生活质量，减少对房地产的过度依赖。
中国房地产泡沫的形成是多种因素共同作用的结果，应对策略需要从政策、市场和社会方面综合考虑。
政府、金融机构和投资者等各方应合作共同努力，以促进房地产市场的健康发展。
靠海的海景房适合长期居住吗？潮湿吗？
靠海的海景房适合长期居住吗？潮湿吗？“我有⼀所房⼦，⾯朝⼤海，春暖花开”，海⼦诗中的抒发的画⾯是很多未曾在海边⽣活过的筒⼦们的美好居住理想。
漫步⼣阳，听听海风，静观花开花落，闲看云卷云舒，还要醒来拉开落地窗，就会看到海鸥飞过的海平⾯，浪花的问候语。
但是！海边的房⼦适合长期居住吗？海景房有个最⼤的优点就是视野⾮常好，⽽且建筑的密度不是很⼤，所以居住在这样的房⼦⾥，⽇光充⾜，⽽且可以随时随地见到美好的景⾊，可以领略到⼤海的变化，这样⼼情也会很好。
⽽且海边的重⼯业⾮常少，海⽔⼜有储热作⽤，所以它周围的空⽓质量⽐较好，并且早晚的温差不⼤，居住在这⾥会⾮常舒服。
来看下“歪果⼈”的调查研究怎么说：⼀项新的研究分析了英格兰超过4800万⼈的信息，住得越靠近海岸的⼈们，在过去的⼀年中⾝体健康状况越良好。
但是！由于这项研究仅仅只对英格兰这个岛国进⾏了分析，⼈们⼏乎都是⽣活在离海岸72英⾥（约116千⽶）内，所以不能明确这项研究的结果是否适⽤于其他⼈群。
PS这不是废话嘛！！！还是看中国本⼟的“过来⼈”怎么说。
⼀位在海南⾼价买了海景房的内陆⼈“海南本地⼈真聪明，原来不住海边是对的，我的家具包括那些⽊制的门全都坏了，就是防盗⽹都锈断了，家⾥的电器特别是电脑⽼是出短路⽑病，瓷砖地板每天清晨都是⽔，害的我差点摔倒。
”某沿海城市住龄⼗年以上⽹友。
那句著名的诗“⾯朝⼤海，春暖花开”其实忽悠的就是没在海边居住过的旱鸭⼦们。
就我⾃⼰的所见所闻，我发现即使是渔民，赚了钱之后，也都宁愿在距离海边很远的地⽅盖房⼦住，⾄少要找个地势⾼⼀点的地⽅。
被海风吹⼀两天是没什么问题，如果连续吹上⼏个⽉，你的这张脸就惨不忍睹了，海⽔具有很强的腐蚀性，海风的腐蚀性也不⼩，鸡蛋粗细的铁链⼦都能整个烂断，何况你的⾁⾝呢。
某沿海城市房地产⾏业从业者海景房的价格在我看来已经是严重的泡沫了，⼀个并不适合⼈类居住的环境，为何要卖这么贵？由于⼤家都是投机，所以真正去海边住的⼈很少，真相就⼀直被隐藏到现在。
泡沫经济案例
泡沫经济案例泡沫经济是指由于市场投机和投资过度而导致资产价格远高于其真实价值的一种经济现象。
在泡沫经济中，资产价格的飙升往往超出了其真实的内在价值，最终导致市场崩盘和经济危机。
泡沫经济案例屡见不鲜，接下来我们将以一些著名的案例为例，来探讨泡沫经济的特点和影响。
首先，我们来看一下2008年美国次贷危机。
在这次危机中，由于金融机构放松了对房屋贷款的审查标准，导致大量信用不佳的借款人也能够获得贷款购买房产。
随着房价不断上涨，投资者纷纷涌入房地产市场，形成了一波又一波的投机热潮。
然而，随着房价达到顶峰，市场开始出现了下跌的迹象。
由于大量的次级抵押贷款无法偿还，金融机构陷入了信贷危机，最终引发了全球范围内的金融风暴和经济衰退。
其次，我们可以看看荷兰郁金香泡沫。
在17世纪的荷兰，郁金香曾经被视为珍贵的奢侈品，其价格飙升到了前所未有的高度。
郁金香的狂热炒作吸引了大量投机者和投资者，他们纷纷涌入市场，希望通过炒作郁金香来获取巨大的利润。
然而，随着市场供应过剩和投机者抛售郁金香，价格迅速下跌，许多投资者蒙受了巨大的损失，这一事件也被认为是历史上第一次泡沫经济。
最后，我们来谈谈中国的股市泡沫。
在2015年，中国股市出现了一波疯狂的涨势，投资者们纷纷涌入股市，希望通过炒作股票获取高额利润。
然而，随着股价飙升迅速，市场出现了严重的泡沫，投机者开始抛售股票，导致股市大幅下跌。
政府出台了一系列的救市政策，但最终也无法挽回市场的崩盘，许多投资者蒙受了巨大的损失。
综上所述，泡沫经济是一种典型的市场投机现象，其特点是资产价格远高于其真实价值，最终导致市场崩盘和经济危机。
泡沫经济不仅对投资者造成了巨大的损失，也给整个经济系统带来了严重的冲击。
因此，监管部门和投资者都应当保持清醒的头脑，警惕市场泡沫的出现，以避免类似的经济灾难再次发生。
描述海景房优美的句子
描述海景房优美的句子1. 描写海景的句子（五个以上）子：。
海还是安安静静的，好像睡着了一样，没有风，也没有浪，海水已经凝固了，好像一块厚厚的玻璃，平躺在那儿，一动也不动.。
浩瀚无边的湛蓝的海洋，一道道波浪不断涌来，撞击在岩石上，发出了天崩地裂的吼声，喷溅着雪白的泡沫.。
那碧绿的海面，像丝绸一样柔和，微荡着涟猗.从高处看，烟波浩渺，一望无际；而有时，海水就在你的脚边，轻轻絮语。
树叶白帆，在这水天一色金光闪闪的海面上，就像几片雪白的羽毛似的，轻悠悠地漂动着，漂动着。
3.浪花是海上的奇景，可她更像一位舞蹈家，她能使人抛开烦恼，尽情地欣赏。
4.海水那么蓝，使人感到翡翠的颜色太浅，蓝宝石的颜色又太深，纵是名师高手，也难以描摹5.阳光照在波光细细的河面上，像给水面铺上了一层闪闪发光的碎银，又像被揉皱了的绿缎。
2. 描写海景的句子有哪些我爱海，爱它那波涛汹涌、磅礴的气势；爱它那无边无际的胸怀；爱它那深不见底的宝藏；更爱它那蓝蓝的，咸咸的，深深的，永不停息的海水。
屹立在岸边的沙滩上，向远处望去，只看见白茫茫的一片。
海水和天空合为一体，都分不清是水还是天。
正所谓：雾锁山头山锁雾，天连水尾水连天。
远处的海水，在娇艳的阳光照耀下，像片片鱼鳞铺在水面，又像顽皮的小孩不断向岸边跳跃。
你听，海不就是在唱歌吗？时而雄壮，时而舒缓，浪花也时不时的拍岸响应，我闭上眼睛，和着海风滑过耳际的声音，恍惚间，如入无蓬莱之境，安若天堂。
目光尽处只见一条水平线，天和海在那里交界，云和浪在那里汇集，此时海边上没有争吵和喧闹的复杂的声音，每个人都深情地望着大海，就连两个因小事而打架的小男孩也面对大海流下了热泪。
海水呼啦啦——呼啦啦；地冲上岸，冲到我们的脚上，凉凉的，痒痒的，好像一只小虫子在挠我的脚心被海水冲上来的贝壳、海带数不胜数，我拾了满满的一小桶。
大海是那样的辽阔，一眼望不到边际；大海是那样的宽阔，拥抱了那么多的游人。
我张开双臂，扑向了美丽蔚蓝的大海，顿时觉得心胸开阔。
南海泡沫事件
• 英国经济陷入衰退，制造业、对外贸易受到严重影响 • 英国政府不得不采取一系列措施，如提高利率、削减开 支等，以应对危机
03 金融市场监管加强，金融市场逐步规范
• 南海泡沫事件暴露了金融市场的不完善和监管缺失 • 英国政府加强了对金融市场的监管，金融市场逐步规范
02
南海泡沫事件：揭秘18世纪的经济危 机
01
南海泡沫事件背景及影响
南海公司的成立与发展
1711年，南海公司成立
• 为了与法国争夺南美洲殖民地，英国政府成立南海公司 • 南海公司获得了英国与西班牙签订的一项贸易协议，垄断了南美洲的贸易 • 公司股价迅速上涨，吸引了大量投资者
1719年，南海公司扩大业务范围
投资者行为
• 投资者纷纷涌向股票市场，寻求高回报 • 投资者在市场中进行投机行为，加剧了市场泡沫的形成
谢谢观看
THANK YOU FOR WATCHING
• 南海公司开始涉足其他领域，如保险业、地产业等 • 公司股价继续上涨，吸引了更多投资者加入
1720年，南海泡沫事件爆发
• 南海公司股价暴跌，导致投资者损失惨重 • 英国经济陷入危机，引发了一系列社会问题
英国经济环境与泡沫生成
南海公司成为市场热点，泡沫逐渐生成
• 南海公司股价持续上涨，吸引了大量投资者 • 投资者对南海公司的前景过于乐观，导致泡沫逐渐生成
金融市场的不完善
• 18世纪初期，英国金融市场尚处于初级阶段，市场规模 较小 • 金融市场透明度较低，投资者难以了解公司真实情况
监管缺失
• 英国政府对金融市场的监管力源自较弱，缺乏有效的监管 手段 • 南海泡沫事件中，监管机构未能及时发现并制止市场的 投机行为
回顾海南房地产泡沫
回顾海南房地产泡沫背景海南在过去数十年中，一直被视为中国大陆的后花园，拥有美丽的海滩、温暖的气候和优美的景色。
这些因素吸引着大量的游客和投资者前来购买房地产。
然而，房地产市场却一度出现泡沫。
海南房地产泡沫的形成海南的房地产市场在2008年后开始升温。
当时，政府提出了“国际旅游岛”的计划，旨在将海南打造成一座国际旅游胜地。
这一计划使得海南的房地产市场进入了一段疯狂的增长期，许多投资者纷纷涌入海南，购买土地和房产。
此外，银行也积极发放贷款，对于购房者来说，贷款利率低、甚至有利率优惠政策。
随着资金的充沛，房价不断攀升。
一些开发商也开始以哗众取宠的宣传手段，吸引更多的投资者。
然而，由于房地产市场缺乏有效的监管政策和投资者风险意识不足，房价开始暴涨。
在海南的一些地区，房价甚至涨到了每平方米数万元的天价，许多投资者被迫面对高额的贷款和房屋的空置问题。
海南房地产泡沫的破灭2010年，为了控制房地产市场的泡沫，海南省政府开始出台措施，包括提高土地出让费用、取消住房贷款优惠、加大对房地产市场的监管力度等。
这些措施导致房价的下降，很多投资者开始抛售自己的房产。
一些地区的房价甚至下跌了50%以上，导致一些开发商和投资者陷入巨大的财务困境。
同时，银行也开始提高房贷利率和严格审查房贷申请，使得房地产市场的活跃度一度下降。
反思海南房地产泡沫的形成和破灭，提醒我们对于房地产市场需要进行持续的监管和调控。
在海南房地产泡沫的形成中，政府的计划和措施本身不是问题，问题在于缺少有效的监管措施，导致了市场的疯狂增长。
在破灭后，政府出台了严格的监管政策，有力地遏制了房价的上涨，但也给不少开发商和投资者带来了巨大的损失。
在修正市场行为时，我们需要保护投资者利益的同时，也要避免给市场带来持续的不利影响。
回顾海南房地产泡沫的形成和破灭，我们能够得出一些。
其一，房地产市场需要政府、开发商和投资者三者的合理分配和监督，这是市场可持续发展的关键所在。
海景房泡沫：眼看它“面朝大海”,眼看它变“鬼城”
海景房泡沫：眼看它“面朝大海”，眼看它变“鬼城”作者：来源：《读天下》2014年第12期过去的10多年中，“海景房”是一个被频繁炒作的概念，海滨城市也是房价蹿升最快、泡沫最为严重的区域。
投机的热潮，驱动着全国各地的人奔赴海边，买下一套或者数套一年也住不上几天的海景房。
从营口到三亚，动辄是几千上万亩的大项目，在海岸线上产生了惊人的住宅供应量。
每当夜幕降临，中国的海岸线上便出现了很多没有灯光的建筑物，有人称它们为“鬼城”。
“面向大海，春暖花开。
”在这个13亿人口的内陆国家，中国人均海岸线只有两三厘米，“面向大海”一直是一个奢侈和美好的想象。
最充分地利用了这个想象的，是地产商人。
“私藏一方山海境”“只有闭上眼，才看不见海”“一半是海洋，一半是天堂”，走出海南三亚凤凰机场，房地产广告铺天盖地而来。
不仅仅是在三亚，北起渤海湾的大连、营口、秦皇岛，到胶东半岛的烟台、威海、青岛，再到南方的惠州、三亚、北海，这些有着优质海洋资源的城市，每一寸海岸线都是地产商们追逐的猎物。
他们打着旅游地产的名号，却盖出了密密麻麻的住宅楼，美其名曰“海景房”。
但是，想象最终要跌落在现实里。
经过了一轮价格暴涨之后，2014年以来，海景房骤然降温，销售越来越难。
而且，这次海景房还遇到了三年一轮的地产低潮。
海滨地产的泡沫会破裂吗，这些没有人住的海景房命运如何？没人住的海景房夕阳西下，山东威海乳山县海边的人多了起来。
冒着烟的烧烤摊，叫卖小海鲜的人力三轮车，卖泳衣和饰品的小摊，这片乱糟糟、脏兮兮的海滩，与其声名在外的“银滩”难以匹配。
21.3公里海岸线上行人稀少，却密密麻麻分布着200多个小区，这些没有灯光的房子影影绰绰，路边几个已经废弃的酒店还能看出过往的繁华。
“现在已经是最旺的季节了，很多人带着孩子来过暑假。
到了冬天根本看不到人，那才叫荒凉呢。
”出租车司机说。
整个银滩的中心地带，是管委会办公所在的银滩大酒店，它正面向海，侧面是银滩唯一的餐饮街，有10多家在营业的餐厅，夏日喝啤酒、吃海鲜的人群带来了热闹的气氛。
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过去的10多年中，“海景房”是一个被频繁炒作的概念，海滨城市也是房价蹿升最快、泡沫最为严重的区域。
投机的热潮，驱动着全国各地的人奔赴海边，买下一套或者数套一年也住不上几天的海景房。
“面向大海，春暖花开。
”在这个13亿人口的内陆国家，中国人均海岸线只有2到3厘米，“面向大海”一直是一个奢侈和美好的想象。
但是，想象最终要跌落在现实里。
经过了一轮价格暴涨之后，2014年以来，海景房骤然降温，销售越来越难。
而且，这次海景房还遇到了三年一轮的地产低潮。
海滨地产的泡沫会破裂吗，这些没有人住的海景房命运如何？
没人住的海景房
夕阳西下，山东威海乳山县海边的人多了起来。
冒着烟的烧烤摊，叫卖小海鲜的人力三轮车，卖泳衣和饰品的小摊，这片乱糟糟、脏兮兮的海滩，与其声名在外的“银滩”难以匹配。
21.3公里海岸线上行人稀少，却密密麻麻分布着200多个小区，这些没有灯光的房子影影绰绰，路边几个已经废弃的酒店还能看出过往的繁华。
“现在已经是最旺的季节了，很多人带着孩子来过暑假。
到了冬天根本看不到人，那才叫荒凉呢。
”出租车司机说。
整个银滩的中心地带，是管委会办公所在的银滩大酒店，它正面向海，侧面是银滩唯一的餐饮街。
位于餐饮街上的几个小区，也没有比远处的楼房更有人气，基本上十室九空，有些房子的窗户已经破损，看上去凋敝不堪。
零星有几个住户，每栋房子都能看到好几处“出售”、“急售”之类的广告。
“房子现在非常难卖。
”银滩旅游地产5S店里的小吴说，从2010年以来这里房价滞涨了5年，而买房人越来越少。
“很多二手房是2008年前后花了50万买的，现在挂出来就是20多万，如果运气好，买家要现金十几万就卖了。
”有些楼盘开盘多年，房子至今还没有卖完。
盖房子之前，银滩60多平方公里的土地上长着茂密的松树，现在只剩下了这些没有人住的房子。
由于当地房管局并不公布相关信息，很难查证银滩海景房的确切开发量，以每
个小区10万平米计算，200个小区的住宅供应量就是2000万平米。
如果按照人均40平米计算，这里至少能容纳50万人口，但现在它几乎就是一座空城。
像“银滩”这样硬生生造出的空城，在中国的海岸线上比比皆是。
规划乱象
中国著名战略策划机构王志纲工作室深圳公司副总经理孙洪波认为，中国的海岸线开发出现这么多乱象，有三点原因：一是开发时机不对，过早透支了海岸线资源;第二是缺乏好的规划，开发商一哄而上，造成了破坏性开发;第三是没有一个核心产业支撑，没有健康的经济生态链，无法持续发展。
由于这三点原因，早期开发的海岸线，基本都没有形成旅游目的地，而变成了房地产投机的乐园。
海南有1528公里海岸线，1988年开始便有了东线重点发展旅游业，西线重点发展工业的定位。
2010年1月4日，国务院发布了《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，一时间连旅游资源并不丰富的西线也变成了开发商追逐的目标。
据央视调查，海南西部地区的海岸线总长630多公里，除了几个工业开发区占据了100多公里外，剩下的500多公里都将用于旅游和地产开发。
2009年12月经国务院批准实施的《海南省土地利用总体规划（2006-2020年）》明确规定，岸线资源属于稀缺资源，海边一线地可用于旅游发展，不得用于商品房开发（不产生经营性收入的房地产）。
国际旅游岛的规划出台，很多项目打着旅游的旗号，事实上做的是住宅开发。
“海南的规划很多地方弹性很大，规划成了…鬼话‟。
”
在中国最知名的度假胜地三亚，众多的海湾中，只有海棠湾是唯一政府主导了整体规划的海湾。
在很多业界人士看来，海棠湾的规划具有国际性，它有可能会成为三亚开发得最有水平的海湾。
澳大利亚的黄金海岸、墨西哥坎昆等著名的海岸线旅游目的地，无一不是政府主导规划，又经过了比较谨慎、长周期的开发，才有了这些海岸线的精品项目。
对于海岸线这样的公共资源，很多国家的开发都相当谨慎。
但中国沿海的地方政府，无一不是迫切地卖地了事。
卖地的好处很容易看到。
三亚陵水县曾是国家级贫困县，但有了雅居乐清水湾为代表的房地产项目，这里一跃成海南省经济和社会发展综合排名名列前茅的市县。
产业黑洞
乳山银滩离乳山市有十几公里的路程，在银滩年景最好的2008年、2009年，外来的买房人把乳山市的酒店抢订一空，消费也一片兴旺。
但银滩上除了房地产，没有任何成气候的产业，这两年买房客们撤退之后，银滩变成了一座空城。
产业黑洞不是银滩独有，这是狂热投机驱使下海岸线开发的通病。
2007年，营口规划了沿海产业基地，在土地财政的驱动下，大量的土地被迅速出让，但产业升级速度却赶不上房地产开发的速度。
由于产业无法及时导入，沿海产业基本陷入萧条，楼市也几近崩盘。
巽寮湾、三亚很多海湾开发的主题是度假，但度假只是一个泛概念，并没有落实到相关产业链的可持续运转，也没有真正形成支撑。
“国外那些开发得很成功的海岸线，基本都有一个主题产业做支撑。
如果没有的话，都很难生存下去。
”孙洪波说，比如澳洲的黄金海岸是冲浪基地，大堡礁是潜水基地，泰国普吉岛是国际商务会议中心，摩洛哥有赌场和F1赛车，美国的旧金山更是有金融、商务、文化体育等很多产业。
这些成功开发的海岸线都是生活、工作、休假三位一体，除了旅游之外，本来就有很多现实生活的内容，因此它的配套也会非常完善。
而中国的海岸线开发都很单调，除了盖房子，没有其它产业。
因此，中国的海岸线旅游也很单调，除了洗海水澡、搞些水上运动，就再也没有其它的东西了。
因为入住率低，中国很多旅游地产根本没有配套，导致生活不方便，这又拉低了入住率，最后变成恶性循环。
经过了这一轮疯狂投机之后，这些海岸线会重蹈海南1990年代房地产泡沫破灭的覆辙吗？
孙洪波认为，这一波海岸线开发可能会像之前的主题公园开发热一样，慢慢走向没落。
“你不是像迪斯尼乐园一样有唯一性的内容。
如果没有内容产业，你靠什么升级呢？”
宋丁把一揽子卖海景房的模式称为“小循环”，这种模式只注重短期利益。
但未来无论是海岸线还是其它的旅游地产，都必然走上“大循环”的模式。
“在大循环的模式下，地产商变成了战略投资商，就不是说像以前一样只盖房子了，而是要把旅游、文化、商业、教育等等都考虑进去。
如果做成功，这就是中央提出的小城镇、美丽乡村。
”宋丁说。
贵州省政府已经在做Top50小城镇，拿出50个旅游资源最好的地方对外招商，在这样的项目设计中，重点考虑的是整体经济、生态发展的需要，房地产开发被压缩到一个相对小的份额。
“大循环模式对社会的承诺越来越多，它不是中小开发商能做的。
”。