QE4即将离去中国现大量抛售房 一套房降70万
2024年绵阳房地产市场前景分析
2024年绵阳房地产市场前景分析引言绵阳市位于中国四川省西北部，是省会成都市的重要城市之一。
近年来，绵阳房地产市场发展迅速，吸引了越来越多的投资者和购房者。
本文将对绵阳房地产市场的前景进行分析，以帮助投资者做出明智的决策。
绵阳房地产市场的现状市场规模绵阳房地产市场近年来呈现较快的增长态势。
根据市政府发布的数据，截至2021年底，绵阳市的房地产市场总规模达到XXX亿元，同比增长XX%。
市场规模的快速增长表明绵阳的房地产市场有着巨大的潜力。
房价趋势绵阳的房价也呈现出上涨的趋势。
根据行业数据，过去三年里，绵阳的房价平均每年上涨XX%。
这表明投资绵阳房地产市场具有较好的资本增值潜力。
供需状况绵阳的房地产市场供需状况相对平衡。
随着城市经济发展和人口增长，购房需求不断增加。
政府对住房建设的支持力度也不断加大，有利于增加住房供应。
因此，目前绵阳的房地产市场供需状况处于相对平衡的状态。
绵阳房地产市场的未来趋势市场前景绵阳房地产市场未来发展前景广阔。
首先，绵阳市是成都的卫星城市，享受着成都经济发展的溢出效应。
随着成都的不断扩大和产业的不断发展，绵阳的房地产市场将受益于这一趋势。
其次，绵阳市政府致力于打造宜居城市，加大住房建设力度，提高居民的居住品质。
这将进一步推动绵阳房地产市场的发展。
因此，可以预见，绵阳的房地产市场有望持续保持良好的发展势头。
政策因素政策因素对绵阳房地产市场的发展起着重要的引导作用。
根据市政府发布的政策，未来绵阳将继续推进棚户区改造、加大土地供应等措施。
这些政策的实施将有助于改善住房供需矛盾，提高市场活力，推动房地产市场的稳定发展。
经济发展绵阳的经济发展也将对房地产市场产生积极影响。
随着城市经济的增长，居民的收入水平不断提高，购买力也将增强。
人口的流入和就业机会的增加也将刺激房地产市场的需求。
因此，随着经济的快速发展，绵阳的房地产市场有望迎来更好的发展机遇。
结论绵阳房地产市场具有良好的发展前景。
2024年房价跌得最猛的一线城市
2024年房价跌得最猛的一线城市
2024年房价跌得最猛的一线城市
2024年房价跌得最猛的一线城市没有官方答案。
根据网上信息，在2024年，北京、上海、广州等一线城市的房价都有所下跌。
其中，北京的房价下跌幅度较大，有报道称北京市朝阳区望京片区的房价每平方米下跌将近35000元。
而上海的房价也出现了全面下跌，全市新建商品住宅的成交均价和去年同期相比下降了6%。
在广州，甚至出现了12元首付买新房的情况。
需要注意的是，房价的涨跌受多种因素影响，包括政策调控、市场需求、经济形势等，因此房价的走势并不是一成不变的。
投资者在考虑投资房产时，需要充分了解市场情况，谨慎决策。
1。
2024年塔城市房地产市场分析现状
2024年塔城市房地产市场分析现状1. 前言本文旨在对塔城市房地产市场的现状进行全面分析，以提供准确的市场信息和发展趋势，帮助读者更好地了解该市场。
2. 塔城市房地产基本情况塔城市位于新疆自治区，是该区域的重要城市之一。
截至目前，该市房地产市场发展迅速，供需矛盾凸显，但仍存在发展的潜力和挑战。
3. 塔城市房地产市场供需状况3.1 供给方面塔城市房地产市场供给方面主要包括住宅、商业用地和写字楼等。
近年来，受到政府的扶持和投资力度的增加，供应量稳步增加，但仍无法满足日益增长的需求。
3.2 需求方面塔城市的经济发展和人口流动使得人口需求快速增长。
同时，低利率政策也刺激了购房需求的增加。
需求量不断上升，但由于供给不足，市场供需矛盾尚未得到有效缓解。
4. 塔城市房地产市场价格走势4.1 住宅价格塔城市住宅价格自近年来一直呈现上升趋势。
主要原因是供需矛盾加剧、土地供应的稀缺以及建筑材料价格的上涨等因素。
随着购房需求的增加，住宅价格有望继续上升。
4.2 商业用地和写字楼价格塔城市商业用地和写字楼价格也呈现上升趋势，主要受到市场需求和地理位置的影响。
随着经济发展和商业活动的增加，商业用地和写字楼的价格可能会继续上涨。
5. 塔城市房地产市场发展趋势5.1 综合发展塔城市房地产市场将继续保持快速发展的态势。
政府将加大对房地产市场的扶持力度，鼓励企业投资建设，提高房地产市场的供应能力。
5.2 优化结构为了更好地满足市场需求，塔城市将加大对住宅、商业用地和写字楼等不同领域的发展力度，促进市场结构的优化和多元化发展。
5.3 加强监管为了避免市场出现过热和泡沫，塔城市将加强对房地产市场的监管力度，规范市场秩序，防范风险，保持市场的健康稳定发展。
6. 结论从以上分析可以看出，塔城市房地产市场供需矛盾突出，价格上涨趋势明显。
随着市场的快速发展，该市场将继续保持较高的增长潜力和相应的风险。
为了促进市场的健康稳定发展，政府需要加大对市场的监管力度，规范市场秩序，同时鼓励企业投资建设以满足市场需求。
2014年中国房价全面下跌
2014年中国房价全面下跌
近日牛刀在接受《南方都市报》记者的采访时说：2014年在美元指数从84点上攻100点的途中，中国房价全面下跌；2015年中国房地产全面崩盘，金融危机爆发，已经不需要验证了。
我将会取得完胜。
而前段时间，牛刀更逆市放言房价最少要跌80%！他表示，受钱荒影响，中国房价泡沫这次一定会破灭，必然是拉美式加日本式。
可能后果更为严重。
中国目前面临这两种房产泡沫破灭的叠加模式。
这两种模式的叠加，中国房价最少要跌去80%。
而郎咸平很早以前就表示过，房价根本未降。
事实上，房地产调控已经持续这么久，各地也相继出台了很多调控措施，但是时至今日，仍难看到房价回归理性的水平。
渣打 中国一二十个城市房价会跌50
渣打中国一二十个城市房价会跌50%以上
京华时报讯（记者潘秀林马文婷）针对渣打银行大中华区研究主管王志浩昨天提出的“中国会有10-20个城市房价跌50%以上”的论点，不少房地产业内人士对记者表示，房价出现50%大幅下滑的可能性不大。
渣打银行大中华区研究主管王志浩称：“房地产方面，我估计会有一些城市出现硬着陆，像温州或鄂尔多斯那样，房价跌50%以上，同时，对于地方经济会有很大影响，我估计有10-20个城市会发生这种情况。
”
对此，亚豪机构市场总监郭毅认为，目前中国房地产市场的表现并不像渣打预测的那么悲观。
由于前几年部分二三线城市房价过快上涨，局部已经产生泡沫，目前处在挤泡沫的过程中，预计今年10-20个城市房价降幅在20%左右，但不至于失速下滑至50%以上。
同策咨询研究部总监张宏伟称，预计将有10-20城市出现个别项目房价大幅下跌的情况，但只是个案。
一般来讲，高端楼盘降价20%-30%，刚需楼盘降价10%-15%，就可激活成交量。
各地楼价暴跌原因分析报告
各地楼价暴跌原因分析报告近年来，我国各地楼价出现了不同程度的暴跌现象，引发了广泛的关注和谈论。
在这篇报告中，我们将对各地楼价暴跌的原因进行分析。
起首，经济进步放缓是楼价暴跌的重要原因之一。
经济的增长速度减缓导致了市场需求的下降，从而影响了楼市的供需干系。
在经济不景气的状况下，许多购房者选择观望，不允诺冒险投资，这使得楼市的销售量大幅下降，从而导致楼价的下跌。
其次，政策调控也对楼价暴跌起到了重要的推动作用。
政府通过出台一系列的楼市调控政策，旨在抑止房价过快上涨，保障市场的稳定和健康进步。
然而，有时政府的调控措施可能过于严厉，导致市场信心下降，投资者纷纷撤离，从而引发了楼价的暴跌。
第三，供应过剩也是楼价暴跌的原因之一。
在过去几年中，我国城市快速扩张，房地产开发投资过度，大量的新居源投放市场。
然而，随着经济放缓和楼市调控政策的影响，购房需求缩减，导致供大于求的局面。
供应过剩使得房地产市场竞争激烈，开发商降价促销，从而引发楼价的暴跌。
此外，金融政策的变化也对楼价暴跌产生了一定的影响。
银行贷款政策的收紧和利率的上升使得购房变得更加困难，许多购房者面临着融资难题，不得不临时放弃购房规划。
这进一步削弱了购房者对市场的信心，推动了楼价的下跌。
最后，举世经济形势的不稳定也对我国楼价造成了冲击。
国际环境的变化和贸易摩擦的加剧，使得举世投资者对我国房地产市场持谨慎态度。
外部不确定性的增加导致资金流淌性下降，从而影响了楼价的走势。
综上所述，各地楼价暴跌的原因是多方面的，包括经济进步放缓、政策调控过严、供应过剩、金融政策变化以及举世经济形势不稳定等。
对于这一问题，我们应该加强政策调控，增进经济进步，合理规划和控制房地产市场的供需干系，以维护市场的稳定和健康进步。
同时，也需要加强国际合作，应对举世经济形势的不确定性，以确保我国楼市的可持续进步。
深圳楼市狼烟四起,生死时速
文/王永胜深圳楼市:狼烟四起,生死时速现在的深圳房地产市场已经不是前两年的市场，经过一次又一次的政府调控，加之外围大环境的影响，地产投资客几乎全部退市，这就造成了项目规划目标客户的缺失。
于是，营销重点转而侧重居家置业的客群，但市场上刚性需求的客群又存在严重的观望情绪，从而导致大量的楼盘，有限的客户，看见的是半掩的市场之门，项目销售速度达不到开发商的预期。
议价营销的是与非以万科为首的开发商为了年底向股民上交有一份像样的成绩单，不断改变营销策略，顺应市场需求，价格随行就市，近期竟然开先河地推出了议价营销。
市场真的变了，买房人可以去售楼一定的诚意金，开发商更愿意同购房者议价，因此议价空间也会更合理。
如议价没有达成，开发商可再将诚意金返回给购房者。
救市政策出台成交量做“俯卧撑”数据显示，2008年1~10月，深圳房地产开发投资和商品住房建设规模和新建商品住宅销售规模均呈现继续下降的趋势。
新建商品房销售面积296.2万平方米，同比下降42.43%。
其中，住房销售面积274.4万平方米，同比去年下降40.8%。
与此同时，今年1~10月，深圳市商品住宅均价为13217元/平方米，各月商品住宅销售均价每平方米分别为5元、635元、36处和销售人员讨价还价了。
买卖平衡被持续下降的购买力所打破之后，深圳楼市从2007年下半年开始，已全面进入了买方市场。
能议价的新房有新盘也有前期销售不畅或推量巨大的存量房，还有别墅。
个别高档楼盘与去年同期相比直降40%，由于当前开发商缺钱，万科此招一出，其他开发商纷纷仿效跟进，迫于销售回笼的资金压力也推出了议价营销策略。
只要议价采取合理的方式，议价现象的存在肯定是有其现实意义的。
首先，团购是议价的有效形式。
无论是对普通购房者还是开发商，集体的采购形式对双方都是最有利的。
团购形式在各地都有先例。
其次，议价肯定是建立在一定诚意的基础上。
比如购房者可交纳[市场]M A R K E T I N G中国房地信息61080111184元、11962元、11014元、12681元、16198元、14449元、12431元和12706元。
房价大幅暴跌的十大理由
房价大幅暴跌的十大理由中国银行3月28日发布的二季度经济金融展望报告认为，房价远未到合理水平，政策调控不应半途而废。
那么房价究竟是涨还是会进步下跌？现在网上流传房价大幅暴跌的十大理由，信不信由你。
第一条理由：限购令延续预计限购令政府将持续十年不变，有钱人前些年买房的炒房的家家都有两三套房子，现在根本没有对房子的购买需求。
第二条理由：政府下决心打破房地产泡沫政府已经下决心打破房地产泡沫，这是政府十三五规划的重点，政府已经意识到房地产对经济的危害，再不下重手就会错失良机。
第三条理由：房奴生活悲催全国的房奴活的很悲哀很沉重，房子让人们失去了亲情失去了道德，所以政府坚决加大对房地产的调控，就是文化大发展中针对房地产的重要措施。
第四条理由：保障房建设解决3-6亿需求保障性住房未来五年至十年可能还要建设1-2亿套，将可以解决3-6亿人的需求，2012年开始对商品房尤其是高价商品房的需求会逐年加速下降。
第五条理由：楼市刚性需求降低今年真正买房子的人第一季度基本完全购买，从第二季度开始刚性需求会逐步下降，从明年开始刚性需求会加快消失，如果有点买房子想法的人都会完全放弃想法，因为他们知道房子会越来越不值钱。
第六条理由：炒房者急需脱手买房人前六年都是低价购买的房子，有些人手上竟然有上百套房子，现在是房价的最高位炒房人急需脱手。
第七条理由：老房子供应量大很多城市房子的库存量和供应量是需求量的几倍甚至几十倍，很多城市新房子加上老房子的供应量都在几十万套以上。
第八条理由：收入下降房价也下降中国经济增速将继续回落，经济的放缓预示着收入也要下降，人们收入的下降将使得购买力大幅下降，尤其是对房子等大宗商品的需求。
第九条理由：经济衰退致房产需求萎缩欧美经济衰退和中国经济的下滑，必然导致世界性对大宗商品如黄金、房产的需求继续萎缩，中长期的趋势基本形成。
第十条理由：老人留下房子年轻人不必买随着中国人口老龄化的加剧，老年人留下的房子后代都可以住，完全不用再买尤其是90年代以后出生的人。
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QE4即将离去中国现大量抛售房一套房降70万
[导读]那边美联储主席伯南克刚刚宣布退出量化宽松政策（QE）的时间表和具体削减金额，这边媒体报道，中国一线城市的风向标—北京、上海二手房降价10%、单套减价20万-70万元的吆喝就不绝于耳了。
那边美联储主席伯南克刚刚宣布退出量化宽松政策（QE）的时间表和具体削减金额，这边媒体报道，中国一线城市的风向标—北京、上海二手房降价10%、单套减价20万-70万元的吆喝就不绝于耳了。
两者的关联度到底有多深？这种影响是心理层面的，还是有深层次本质联系？
首先，我们需要了解美国实施量化宽松政策的背景是什么？究其本质，就是通过开动印钞机超发货币，来转嫁自身经济风险。
因此，经历三次量化宽松政策后，美联储累计超发3万亿美金, 造成热钱在全球泛滥，特别是流入到以中国为首的发展中国家。
与此同时，中国为应对突如其来的“潜在危机”，也顺势发布了中国版的量化宽松—4万亿刺激经济政策。
在外部流资和内部印钱的联合推波助澜下，才有了今天北京中产阶层依然望价兴叹的感慨。
国内房产市场已吃惯了低息无抵押、资金泛滥的盛宴,如今量化宽松的始作俑者美国开始熄火，盛宴即将散去, 而由于货币过度投放造成财富堆积而成的中国一线城市的高房价、投资无序造成中国二线城市商业地产过剩、中国三四线城市错误理解的城镇化演变成住宅地产过剩的综合现状，终将在美国退出QE的直接影响下放慢脚步。
支持高房价的资金源头拮据了，房价岂有不降（不变化）之理？
货币政策由宽松转向中性
美国QE削减规模不大，而低利率政策不会在短时期内改变，因为升息的前提是把失业率降低到6 . 5%以下，这需要足够的时间来验证。
即便如此，国内的货币政策也相时而动，由之前的宽松演变成目前及未来货币稳健的中性政
策。
【相关阅读：近半城市房价涨超10%，上涨仍是主旋律】
目前，最新13个城市的抑制投资和投机购房需求政策的颁布和实施，进一步证明了货币政策的差异化对待：首次自住购房，银行鼓励和支持；而对于改善型购房和投资型购房，银行不配合，且需要提高首付比例到70%及提高贷款利率这正应了前银监会主席刘明康所说，中国的国情决定了中国的房子是用来居住的，要剔除投资和投机属性，让房子回归到自住属性。
在美联储退出QE的同时，中国的货币政策也进行效率最大化的分离；绝大多数购房者已经无法轻易获
得贷款了，在购房需求和贷款能力都受到了极大抑制的情况下，房价岂有不降之理？
住房供需紧张或将变化
美国之所以敢现在谋划全面退出QE,是基于其经济层面的多方利好数据。
例如，失业率连续3个季度保持在7. 5%左右；消费者信心指数持续回升；新住房开工率持续升高，过去12个月，美国二手住房价格有12%的上涨；法拍屋由去年年初的200万套下降到目前几十万套而已；大量海外购房者涌入美国房地产市场，注入新鲜资本血液，据说曼哈顿30%的住宅和商业地产被中国买家拥有。
而以上所提及的种种美国利好，可能恰恰是对中国楼市釜底抽薪式的打击。
本人分析，中国个人投资者在美国大量购房，大量的中国人转而抛售中国高价房屋，购买国外低价房地产，一方面增加了国内房屋供应，另一方面导致大量财富转移国外。
33%的国内高净值人士已经配置了离岸资产，这绝非是终点，而是资本走出国门、投资房地产收益优胜劣汰的自然选择。
当中国人去接盘美国过剩房地产、化解危机的时候，中国过剩的房地产将由谁来化解呢？【相关阅读：2014年房价冷暖不均：一线城市调控三四线救市】
机构投资者投资美国商业地产，分化了国内地产商的统一口径联盟。
最典型案例莫过于万科和美国投资公司铁狮门合作，开发曼哈顿750套高档公寓和写字楼项目了。
留给我们的启迪是什么呢？连国内一线公司都因为高压调控政策而出走海外了，况且，海外房地产的融资环境、融资规模、融资成本比国内更加低廉和方便，这会促使更多的国内房企放弃国内，游走海外。
国内保障房政策中，新的“十二五”规划要在未来5年建设3000万套经济型住房。
看似廉租房和经济型住房跟普通中产阶层没有太大关系，跟高净值的中国家庭更靠不上边儿。
而未来真实预期情况是：实实在在的住房供应数量，极大地吸附了刚性需求，商品房的需求大量萎缩；实实在在的便宜价格，极大地左右了银行对区域的房价估值，让商品房的融资和抵押价值大打折扣；更真实的例证就发生在1997年的香港，特首董建华推出每年8. 5万套保障房计划，看似轻如鸿毛，但在负面预期的楼市，却成为压垮香港高价房地产、捅破泡沫的最后一根稻草。
商品房供应过剩、经济适用房大量兴建、资本出走海外，房价岂有不降之理？
当人民币走向贬值资产价值必遭冲击
QE的逐步退出，引发更多热钱回流美国金融市场，美元短期走强，造成黄金暴跌不止。
与此同时，人民币对美元单边升值的预期或已见顶。
未来人民币走势预期是，要么被美元胁迫而被动升值，但势必造成内需消费没有替代出口之前，
我们的出口萎缩、投资不振、经济遭受沉重打击。
另外的选择是脱离紧盯美元的汇率政策，让人民币相对于美元贬值。
这样会造成所有以人民币计价的资产（包括占国人财富总值85%的房产）的绝对购买力重新估值，很可能在昨天房产财
富的“巨人”，人民币贬值后，却是相比较之下的财富“矮子”。
对于高净值人群和精英阶层而言，和他们进行财富赛跑的不是身边认识的人，而是在世界其他角落和他们目前财富规模相匹配的那群人。
财富计量尺度的改变，让财富分配的方式、盈利的模式也相应的发生改变，单纯依靠资产价格上升盈利的时代即将终结，在新的资本市场竞争环境下，岂能仅仅依靠房价上涨，才能获得财富积累？【相关阅读：2013年商品房量价齐升专家称今年房价涨幅有限】要让其死亡，必先让其疯狂。
中国人经历了股市高点之后财富的灰飞烟灭，弹指一挥间，11年过去了，股指又回到了起点。
近些天黄金的暴跌，不知是否
把五一长假期疯狂买金的“大妈”们真正唤醒呢？
当所有的人都认为股市和黄金不可能下跌的时候，其实被市场吞没的失败种子早已深深埋下。
如今，国内很多房产投资者依旧没有吸取其中的教训，即使全世界很多国家的房价泡沫已经破灭，即使鄂尔多斯和温州房价已经暴跌，即使李嘉诚开始脱亚入欧，开始规避中国的高风险资产了，很多国人还是坚定地认为中国房价不可能下跌。
前车之鉴，后者足戒！不跌神话只会发生在故事里，而不是现实的经济社会生活中。
在二十世纪末和二十一世纪初的前几年，美国许多城市拥有多套物业的居民都会带着甜蜜的微笑进入梦乡，因为即使在睡梦中，他们的房产财富都在增长。
仅仅因为对房地产增值的未来预期太强烈，以至于很多业主还没有百万资产，但他们已经认为自己是百万富翁了。
2007年雷曼兄弟轰然倒下，次贷危机爆发，最惨烈时期25%的全美家庭沦为负资产。
在房价跌幅最深的拉斯维加斯，曾经7 5%的家庭资产沦为负资产。
有谁曾想到，在众多美国家庭在二十一世纪初还充分享受银行低贷款利率和宽松货币状况下的房产资本增值盛宴的时候，父母还在做把百万房产财富传承下一代美好规划的时候，危机突然而至，此时却发现在鬓角发白之日，却没有多少房产财富可以保留和传承了。
难道这样的危机需要国人必须亲身经历之后，才能真正感受到吗？QE即将离去，房价震荡不远矣！【相关阅读：谢国忠：房地产泡沫正在破灭2014年房价跌50%】
法拍屋
“法拍屋”是由于债务纠纷，债权人取得“执行名义”后，由法院查封债务人的
不动产抵押物，进而执行拍卖处分而产生的。
一般成为“法拍屋”的，其主要原
因是该不动产所有权人欠债，而必须拍卖该不动产来还债。
被拍卖不动产之价格由鉴价公司鉴定。