北京市外销商品房买卖契约(样式二)
北京市外销商品房购买契约(样式二)
北京市外销商品房购买契约(样式二)甲方：乙方：签订地点：签订时间：合同编号：卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第一条＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋，该房屋情况详见附件一。
房屋建造面积为＿＿＿＿＿＿＿平方米（包括套内建造面积＿＿＿＿＿平方米，分摊的共有共用建造面积＿＿＿＿平方米），共有共用部位详见附件二。
土地使用面积为＿＿＿＿＿＿＿平方米（含共有共用面积）。
土地使用期限自房屋产权过房之日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。
第三条乙方同意＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前将购房价款所有汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿银行帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第四条甲方同意在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前将房屋交付给乙方。
交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥所有交接手续。
交付地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋举行保修。
第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
第六条双方同意在签订本契约后三十日内，持本契约和有关证件共同到北京市房屋土地管理局办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。
第七条本契约生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。
违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价金额的万分之＿＿＿（大写数字）向乙方支付违约金。
逾期超过＿＿＿＿日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本契约。
契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方除在契约终止后３０日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息所有退还给乙方。
北京市外销商品房买卖契约范本.doc
北京市外销商品房买卖契约卖方（以下简称甲方）：_________买方（以下简称乙方）：_________甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市_________区（县）_________地块的国有土地使用权，土地面积为 _________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日止，国有土地使用证号为_________。
甲方在上述地块上建设的_________现已竣工，取得房屋所有权证（证号为_________），经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房外销销售许可证号为京房市外证字第_________号。
乙方自愿购买甲方的_________房屋，房屋用途为_________。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。
双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。
第一条_________房屋，该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为_________平方米（包括套内建筑面积_________平方米，分摊的共有共用建筑面积_________平方米），共有共用部位详见附件二。
土地使用面积为_________平方米（含共有共用面积）。
土地使用期限自房屋产权过房之日起至_________年_________月_________日止。
上述面积已经北京市房屋土地管理局测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米_________币_________元，价款合计为（大写）_________元整（小写_________元）。
乙方预付的定金_________元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第三条乙方同意_________年_________月_________日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：_________银行帐号：_________第四条甲方同意在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。
北京市外销商品房买卖契约
北京市外销商品房买卖契约1. 引言本文档旨在介绍北京市外销商品房买卖的契约内容和相关注意事项。
外销商品房指的是位于北京市范围内的房产，销售对象为非北京市户籍居民。
买卖双方应遵守相关法律法规和合同约定，确保交易的合法性和安全性。
2. 契约主体2.1 卖方（出售人）•姓名：•身份证号码：•联系方式：2.2 买方（购买人）•姓名：•身份证号码：•联系方式：3. 房产信息3.1 房产基本信息•房屋地址：•户型：•面积：•房产证号：3.2 使用权归属房产使用权归属于买方，在付清全部款项后，卖方应依法将房产的使用权办理过户手续，将产权证书办理归属买方。
4. 交易条件4.1 房价房屋总价为__万元（人民币），买卖双方已经达成一致。
4.2 首付款买方在签订本合同后__天内支付房屋总价的__%（第一笔首付款），共计__万元（人民币）。
4.3 尾款买方在取得房产证后__天内支付剩余房款的__%（第二笔尾款），共计__万元（人民币）。
5. 交割与过户5.1 交割时间买卖双方约定的房产交割时间为合同签订后的__天内。
5.2 交割内容交割时，卖方应确保房屋内部结构、基本设施、装修等符合相关要求，并进行相应的交割清单。
5.3 过户手续在交割完成后，买卖双方应协助办理房产过户手续，包括但不限于产权证书的过户、法律文件的办理等。
6. 违约责任6.1 买方违约责任若买方未按照合同约定的时间和方式支付款项，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方因此产生的损失。
6.2 卖方违约责任若卖方未按照合同约定的时间和方式交付房产或办理房产过户手续，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方因此产生的损失。
7. 法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国法律。
若买卖双方因履行本合同而发生争议，应协商解决。
若协商不成，买卖双方可以依法采取仲裁或诉讼等方式解决。
8. 合同生效和变更本合同一式两份，买卖双方各持一份合同副本。
北京市外销商品房买卖契约模板
北京市外销商品房买卖契约模板本文档为北京市外销商品房买卖契约模板，适用于购买北京地区外销商品房的交易。
请双方当事人在签署前仔细阅读并确保充分理解其中的条款和内容。
第一章总则第一条合同当事人本合同由以下买卖双方签署：卖方：（以下简称“卖方”） - 姓名/名称：- 身份证号码/登记证明号码： - 住所/营业场所： - 联系电话：买方：（以下简称“买方”） - 姓名/名称：- 身份证号码/登记证明号码： - 住所/营业场所： - 联系电话：第二条商品房信息1.房屋坐落：北京市（区域）（详细地址）2.房屋情况：（包括建筑面积、户型等）3.房屋面积：（平方米）（以建筑面积为准）4.套内面积：（平方米）5.产权情况：该商品房满足北京地区相关产权规定，产权证号为（产权证号）6.房屋价格：（金额）（大写：（金额大写））7.付款方式：（一次性付款/分期付款）（具体说明分期付款方式）8.交房时间：根据双方协商确定的交房时间为（具体时间）9.其他约定：（可根据实际情况添加其他约定）第二章权利和义务第三条卖方权利和义务1.卖方应当按照本合同约定的时间向买方交付商品房并办理相关手续。
2.卖方保证该商品房的产权情况符合北京地区相关法律法规，并提供相关产权证明文件。
3.卖方应当按照合同规定的时间向买方办理商品房交付手续。
第四条买方权利和义务1.买方应当按合同约定的时间支付商品房款项。
2.买方应当按照约定的时间办理相关税费和产权过户手续。
3.买方在收到商品房时应当及时验收，若存在质量问题应当向卖方提出书面通知。
第三章违约及解决方式第五条违约责任1.若卖方未按照约定时间交付商品房的，买方有权要求卖方支付每日（金额）的违约金。
2.若买方未按照约定时间支付商品房款项的，卖方有权要求买方支付每日（金额）的违约金。
第六条争议解决方式1.本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。
2.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向双方约定的仲裁机构提交仲裁申请。
北京市外销商品房买卖契约样式通用版
北京市外销商品房买卖契约样式通用版卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：甲方按照《北京市实施细则=的规定，已合法取得北京市区(县) 地块的土地使用权，土地面积为平方米，土地使用年限年，自年月日至年月日止，国有土地使用证号为。
甲方在上述地块建设项目的名称为，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证字号)，经北京市房地产管理局审核，准予上市销售，外销许可证号为。
乙方自愿购买甲方的的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。
双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。
第一条房屋，建筑面积为平方米(含共有共用面积，房屋状况详见附件)，土地面积平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至年月日止。
上述面积已经北京市房地产管理局测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米币元，价款合计为(大写) 币仟佰拾万仟佰拾元整(小写： )。
乙方预付的定金元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第三条乙方同意在年月日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：银行帐号：第四条甲方同意在年月日前将房屋交付给乙方。
交付时，甲方提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》，并办妥全部交接手续。
交付地点：。
甲方同意按《建筑工程保修办法(试行)》的规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。
第六条双方同意在签定本契约后一个月内，持本契约和有关证件到北京市房地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有所权证。
办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定负担。
第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。
违约金自房屋交付之日第二天起至实际交付日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。
逾期超过日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。
北京市外销商品房购买契约(样式二)标准版本
文件编号：RHD-QB-K7589 （契约范本系列）甲方：XXXXXX乙方：XXXXXX签订日期：XXXXXX北京市外销商品房购买契约(样式二)标准版本北京市外销商品房购买契约(样式二)标准版本操作指导：该契约文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。
，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。
卖方（以下简称甲方）：_______________买方（以下简称乙方）：_______________甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市_____区（县）__________地块的国有土地使用权，土地面积为_____平方米，土地使用年限___年，自___年___月__日至____年__月__日止，国有土地使用证号为________。
甲方在上述地块上建设的_____________现已竣工，取得房屋所有权证（证号为______），经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房外销销售许可证号为京房市外证字第______号。
乙方自愿购买甲方的______房屋，房屋用途为______。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。
双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。
第一条_____________房屋，该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为_______平方米（包括套内建筑面积_____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米），共有共用部位详见附件二。
土地使用面积为_______平方米（含共有共用面积）。
土地使用期限自房屋产权过房之日起至____年__月__日止。
上述面积已经北京市房屋土地管理局测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米____币____元，价款合计为（大写）___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整（小写____元）。
北京市外销商品房买卖契约(样式)
北京市外销商品房买卖契约(样式)一、合同双方出卖方（甲方）：•姓名：•地址：•联系电话：购买方（乙方）：•姓名：•地址：•联系电话：二、商品房基本情况1.项目名称：2.房屋类型：3.建筑面积：4.房屋坐落：5.栋号：6.单元号：7.层号：8.房号：三、房屋的交付标准和质量1.房屋的装修和布局应符合设计图纸和卖方提供的样板房。
2.使用的材料应符合国家对房屋建筑材料的质量标准。
3.乙方对房屋的装修和材料有权进行验收，如发现问题，应及时通知甲方并要求整改。
四、交付时间和方式1.交付时间：甲方应在约定的交付期限内将房屋交付给乙方。
2.交付方式：甲方应按照双方约定的方式将房屋交付给乙方，并办理相关手续。
五、房屋的交付标准和质量1.房屋总价：人民币（大写）______元整。
2.付款方式：乙方应根据约定的付款方式，按期付款给甲方。
3.违约责任：乙方逾期付款的，应按照约定支付违约金，并承担相关法律责任。
六、其他约定1.委托代理人：甲方和乙方委托以下人员代理本合同的履行和相关事宜：–甲方委托代理人：•姓名：•联系电话：–乙方委托代理人：•姓名：•联系电话：2.争议解决：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
任何一方在履行本合同时发生争议，均应优先通过友好协商解决；如协商不成，双方同意提交____仲裁委员会仲裁，并接受仲裁结果。
3.其他事项：双方协商一致的事项。
甲方签字：乙方签字：签订日期：。
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北京市外销商品房买卖契约(样式二)
卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市＿＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地块的国有土地使用权，土地面积为＿＿＿＿＿平方米，土地使用年限＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止，国有土地使用证号为＿＿＿＿＿＿＿＿。
甲方在上述地块上建设的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿现已竣工，取得房屋所有权证（证号为＿＿＿＿＿＿），经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房外销销售许可证号为京房市外证字第＿＿＿＿＿＿号。
乙方自愿购买甲方的＿＿＿＿＿＿房屋，房屋用途为＿＿＿＿＿＿。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。
双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。
第一条＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋，该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为＿＿＿＿＿＿＿平方米（包括套内建筑面积＿＿＿＿＿平方米，分摊的共有共用建筑面积＿＿＿＿平方米），共有共用部位详见附件二。
土地使用面积为＿＿＿＿＿＿＿平方米（含共有。