墙体空鼓、裂缝的成因及排查与维修

墙面裂缝
墙面裂缝分类
大白表面龟裂—大白表层细微不规则裂缝
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表面抹灰裂缝—抹灰层细小不规则裂缝，或线管埋设处规则裂缝结合部规则裂缝（梁、柱、剪力墙 墙体砌筑材料开裂
结合处），或
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结构裂缝—结构受力部件裂缝
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（三）干缩裂缝
1.成因：材料干燥收缩时产生的裂缝简称为干缩裂缝。烧结粘土砖的干缩变形很小，且变形完成 比较快。而砌块、灰砂砖、粉煤灰砖等材料，随着含水量的降低，将产生较大的干缩变形。轻骨 料混凝土砌块砌体的干缩变形更大。干缩后的材料一旦受湿，仍会发生膨胀，脱水后，材料再次 发生干缩变形。 2.裂缝的特征：干缩裂缝分布广，数量多，开裂的程度也比较严重，如屋顶圈梁下出现的水平缝 和水平包角裂缝，大片墙面上出现的底部较严重、上部较轻微的竖向裂缝等。 3.防止干缩裂缝，可采用的措施: 1）选用干缩值低的墙材。控制砌筑时材料的含水量(先让材料干缩后砌墙)。采用低强度砂浆和长 度小的砖块，可以避免砖块的断裂，并将细小裂缝均匀分散到各个垂直的灰缝隙中，避免变形和 应力集中，累加出现大裂缝。2）面积较大的墙体采用在墙体内增设构造梁柱的构造措施。如墙体 长度超过5m，可在中间设置钢筋混凝土构造柱当墙体高度超过3m(120mm厚墙)或4m(≥180mm厚 墙)时，须在墙中腰处增设钢筋混凝土腰梁，或设置伸缩缝。3）严格控制以胶凝材料为原料的砌 块的龄期，不足28d的不应进入施工现场。4）正确掌握各种砌块使用时的含水率。轻集料混凝土 空心砌块和蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰加气混凝土砌块砌筑时的含水率分别控制为5%-8%和15%20%以内。砌体在生产储存期、运输、现场堆放等均要防止被水浸湿，雨季还应做好对砌块和砌 体的遮盖。施工时，一般提前1-2d洒水稍作湿润。
空鼓出现的原因：
一、水泥有热涨冷缩，大都是因粘贴作用的水泥干缩产生的；(如果料太干，料与贴面分离，敲 击时有空鼓现象。如果料太稀，上料的时候用量大，时间一长浆料下滑或流失，造成空鼓。) 二、基层没有清理干净，这种可能性较小； 三、施工人员的技能； 四、水泥不达标，一般在建设中极少出现； 五、浆料拌制不合格，细料未经筛选，造成贴面与浆料粘结不够而分离； 六、墙面含水量不足导致抹灰砂浆水灰比失衡，降低砂浆的粘接度； 七、墙面发水导致墙面形成水膜影响粘接； 八、砂浆本身配合比问题也有可能； 九、不同墙面如混凝土与砖墙间交接部未按要求设置玻纤布或钢丝网片导致裂缝；
（二）地基不均匀沉降引起的裂逢
1.成因：房屋在建成后，地基一般会出现不均匀沉降。特别是当房屋的长高比较大、地基土较软，或地 基土层分布不均匀、土质差别很大，或房屋高差较大、荷载分布极不均匀时，都有可能产生过大的不均 匀沉降，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过 墙体本身的抗拉抗剪强度时，使墙体产生附加应力，就会产生裂缝。 2.裂缝特征：一般成斜裂逢，且裂缝走向凹陷处。 如果地基沉降不均匀，且这些裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。这种裂缝在建筑物下部比较 明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字、水平、竖逢等。当长条形建筑物中部沉降过大，则在 房屋二端由下往上呈“八”字形裂逢，且首先在窗角上突破；反之，当两端沉降过大时，则形成两端由 下往上倒“八”字型裂缝，首先在窗角上突破，也可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；当某一 端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；当纵横墙交点处沉降过大，刚在窗台下角形成上宽下 窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝；当纵横墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致产 生水平推力而形成力偶，从而导致交接处的竖缝。当由于地基土分布或荷载分布不均匀而在房屋的一端 产生较大的沉降时，斜裂缝主要集中在沉降曲率较大的部位。 3.为防止地基不均匀沉降引起的墙体开裂，可采取的措施。 （1）加强地基勘察。 （2）设置沉降缝。 （3）加强房屋结构的整体刚度和强度，宜采用以下主要措施：①合理的结构布置，控制软土地基上房 屋的长高比，长度与高度之比L/H不宜大于2.5（其他地基上可适当大些）；平面形状力求简单，体型较 复杂时，宜用沉降缝将其划分为若干平面形状规则且刚度较好的单元；房屋各部分高差不宜过大，对于 空间刚度较好的房屋，连接处的高差不宜超过一层，超过时，宜用沉降缝分开；②合理布置承重墙体， 应尽量将纵墙拉通，并隔一定距离（不大于房屋宽度的1.5倍）设置一道横墙且与纵墙可靠连接；③设 置钢筋混凝土圈梁，圈梁有加强纵、横墙连接、提高墙柱稳定性、增强房屋的空间刚度和整体性、调整 房屋不均匀沉降的显著作用。④在墙体上开洞时，宜在开洞部位配筋或采用构造柱及圈梁加强。
墙体表面空鼓的检查方法
1、用肉眼观看，空鼓部位一般会略高出四周整体平面，并常常伴有裂缝。 2、用手指按下去即可发现里面是空的。 3、用工具检查，敲击的时候会发出回声，与正常声音不一样。 现场常用 的方法是用金属小锤在墙面、地面、来回划。空鼓处声间较清脆，否则声音较 浑厚。
墙面空鼓如何修补？
1、 要用切割机划定空鼓范围，刀口深度要掌握，与空鼓层厚度相符为宜。 2、不能用錾子凿，那样可能会造成空鼓范围越来越大。 3、用錾子在空鼓范围内凿。将空鼓层面凿除，基层清理干净。 4、将基层用水润湿。 5、用1:3水泥砂浆分两次修补，抹压，掌握好压光时间，要在砂浆初凝之前。 6、如果是混凝土基层，修补前应涂刷混凝土界面剂，否则还会空鼓。
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墙体中常见的裂缝分类
（一）温度性裂逢 （二）地基不均匀沉降引起的裂逢 （三）干缩裂缝 （四）施工质量因素裂缝 （五）使用不当及维护不及时而产生的裂缝
（一）温度性裂逢
1.温度应力的产生。 当外界温度变化引起的墙体温度变形受到约束或者由于房屋地下和地上、室内和室外的温度差异 而使墙体各部分具有不同的温度变形时，都会在墙体中产生温度应力。 2.裂缝的成因。 温度性裂逢是墙体中最常见的，常出现于不同材料的交接处。在砌体受到约束的情况下，当变形 引起的温度应力足够大时，即在墙体中引起温度裂缝。如在平屋盖房屋顶层两端的墙体上。平屋 顶温度性裂缝的成因是顶板的温度比下方墙体高，而顶板混凝土的线膨胀系数又比砖砌体大得多， 顶板和墙体间的变形差使墙体产生较大的拉应力和剪应力，最终导致裂缝。 3.防止主要由温度变化引起的砌体结构开裂，可取措施 1）设置保温层或隔热层。当采用整体式或装配式的钢筋混凝土屋盖时，宜在屋盖上设置保温层或 隔热层；2）设置控制缝。在屋盖的适当部位设置控制缝，控制缝的间距不大于30m；3）设置分 隔缝。当采用现浇混凝土挑檐的长度大于12m时，宜设置分隔缝，分隔缝的宽度不应小于20mm， 缝内用弹性油膏嵌缝；4）设圈梁。在非地震地区，在房屋顶层宜设钢筋混凝土圈梁。若采用钢筋 混凝土圈梁，圈梁不宜外露。若不设圈梁，可在屋盖四周檐口下的砌体中，配置适当的转角钢筋。
引起墙体裂缝的其他原因
（一）设计不当 地基勘察设计、房屋建筑设计以及结构设计上的不当，都会导致墙体的开裂。 避免追求美观忽略房间 布局的规整和合理性，致使平面复杂化；房屋过长或型体复杂，未设变形缝；结构设计时未进行荷载 不利组合，导致使用荷载分布与设计值相差过大；砌体强度设计不足，圈梁设计过小或强度过低，洞 口过梁搭接长度不足；大梁搁置在砌体上，砌体局部承压面不足或偏小或是大梁刚度偏小。 （二）施工不当 墙体砌筑时灰缝不饱满、厚度不均匀、不按要求组砌；砌筑砖墙时末对砖块浇水湿润，采用干砖上墙 等违规作业；随意预留洞口或在墙上打洞；施工临时间断处未留置斜搓或直槎、设置阴槎；留槎处未 按规定加设拉结筋。
墙体裂缝防治措施
⑴ 砌筑砂浆采用中、粗砂，严禁使用山砂和混合粉。砂浆配比应结合现场材质情况，由有资质的专业实验室 确定 ⑵ 混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28天，并不得在饱和水状态下施工。 ⑶ 填充墙砌至接近梁底﹑板底时应留有50-60mm的空隙，填充墙砌筑完并间隔7-15天后，用C20细石砼分二 次填灌塞实。 ⑷ 柱墙间填充墙拉结筋按规范要求放置并满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝，避免柱边竖向裂缝。 ⑸ 砌体结构砌筑完成后宜60天（砌筑砂浆收缩稳定）后再抹灰，并不应少于30天。 ⑹ 顶层和底层窗台处按规定设置窗台梁，其他层设置窗台板带。 ⑺ 当墙长大于5米时增设构造柱，单片墙端部、隔墙转角处设构造柱；每层墙高中部设置通长现浇钢筋混凝 土板带并一次浇筑完成。 ⑻ 采用混凝土小型空心砌块的填充墙与框架柱、墙交接处，应铺设钢丝网或玻纤网，与各基体间的搭接宽度 不小于150mm。墙面竖向槽粉刷前加贴钢丝网片等抗裂材料。
抹灰层裂缝预防措施
〔1〕基层处理：砌体灰缝勾缝，灰缝要嵌凹3～5mm；在粉刷前，用喷水方法冲净砌体表面 灰尘并充分湿润墙面；砼墙、柱面冲洗湿润后，喷一度3～5mm厚聚合物水泥砂浆（水泥：砂： 107胶=1：1：0.1），对基层进行毛化处理，使墙面形成粗糙面。 〔2〕严格控制粉刷层厚度，总厚度宜控制在30~50mm之间，且分层多次完成，每层粉刷必 须间隔1d以上；如果一次涂抹过厚或各层之间抹灰跟得过紧，则干缩较大易产生空裂。如果 各层抹灰间隔时间过长，前一层抹灰已干，则应将前一层抹灰浇水湿润后再抹下一层。各抹 灰层接缝位置应错开，并应设置在砼梁、柱墙中部。每一遍抹灰前，对前一遍的抹灰质量检 查处理后才进行。 〔3〕把好原材料质量关：水泥必须严格按规范要求进行检验，砂子使用中粗砂，使用前必须 过4mm孔径筛子，砂的颗粒要坚硬洁净，含泥量不大于3%；严格控制砂浆配合比、和易性和 粘结强度；施工中砂浆随拌随用，停放时间不宜超过3小时，并且罩面完成后，次日应浇水养 护，宜用喷雾器对墙喷淋，保持墙面湿润7 天以上。 〔4〕外墙、女儿墙等防水要求较高的部位，粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维，掺量为1.0Kg/m3。
空鼓是如何定义的？
房屋质量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层（抹灰 或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的 空鼓现象，俗称“两层皮”。