福建厦门市公有住房买卖合同(合同示范文本)

合集下载

厦门建发购房合同

合同编号：_______甲方（出卖方）：厦门建发房地产开发有限公司地址：_______法定代表人：_______乙方（买受方）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方系厦门建发房地产开发有限公司，拥有位于厦门市_______项目的开发权，乙方有意购买甲方开发的上述项目内的房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋位置：位于厦门市_______，具体坐落详见附件一《房屋位置图》。

1.2 房屋面积：建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。

1.3 房屋结构：_______（框架结构、砖混结构等）。

1.4 房屋户型：_______（一室一厅、两室一厅等）。

1.5 房屋所有权证号：_______。

第二条房屋买卖价格及支付方式2.1 房屋总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本合同之日起_______个工作日内，支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）签订本合同之日起_______个月内，支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；（3）房屋交付前，支付尾款人民币_______元（大写：_______元整）。

第三条房屋交付及验收3.1 甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。

3.2 乙方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收。

3.3 验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

第四条房屋产权过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2 乙方应按照甲方要求，配合办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。

第五条违约责任5.1 若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。

已购公有住房出售合同6篇

已购公有住房出售合同6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方是位于中国某地区的已购公有住房的合法所有者，现决定将该房屋出售给乙方。

为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方将其所拥有的位于__________的公有住房出售给乙方。

房屋的具体信息如下：房屋类型______，建筑面积______，房屋结构______，房屋质量良好，内部装修及设施情况良好等。

二、房屋出售价格及支付方式1. 双方商定房屋的出售价格为人民币（大写）___________________元整（￥_________）。

此价格包括房屋本身及内部装修、附属设施等。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：签订合同时支付定金人民币（大写）_________元整（￥______），房屋过户手续办理完成后______天内支付余款人民币（大写）_________元整（￥______）。

三、房屋产权及过户手续1. 甲方承诺其对该房屋拥有完全产权，无其他共有权人。

如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方承担全部法律责任。

2. 双方应当在合同签订后______天内办理房屋过户手续。

过户费用由______方承担。

四、房屋交付及附属设施1. 甲方应当在房屋过户手续办理完成后______天内将房屋交付给乙方。

2. 甲方应保证房屋附属设施（如水、电、气、暖等）的完好，并将相关费用结清。

五、违约责任1. 若甲方在合同签订后反悔不出售房屋，应双倍返还乙方已支付的定金。

2. 若乙方在合同签订后反悔不购买房屋，已支付的定金不予退还。

厦门购房合同调档

[1] 厦门购房合同的基本内容：
- 甲方（售房人）和乙方（买房人）的基本信息。

- 房屋的具体情况，包括坐落位置、建筑面积、所有权证号等。

- 双方对房屋权属状况的确认。

- 定金的支付及退还。

- 房屋协议价格、支付方式和时间。

- 房屋交付时间及手续办理。

- 违约责任。

[2] 厦门最新购房政策：
- 首套房贷利率下调至3.7%，有利于降低购房者的贷款成本。

- 限购、限售政策有所放松，有助于促进房地产市场健康发展。

[3] 购房合同制定注意事项：
- 合同应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

- 合同内容应具体、明确，避免产生歧义。

- 合同中应包含双方的权利义务，以及违约责任等条款。

- 合同签订后，应及时办理相关手续，确保合同有效。

总结：
购房合同是购房者与房地产开发企业之间的重要法律文件，双方在签订合同时应充分了解合同内容，确保自身权益。

同时，关注当地购房政策的变化，有助于更好地进行房屋交易。

厦子买卖合同模板

甲方（出卖人）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就位于[具体地址]的房屋买卖事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条买卖标的1.1 甲方同意将其名下位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的具体情况如下：- 房屋坐落：[具体地址]- 土地使用权证号：[土地使用权证号]- 房屋所有权证号：[房屋所有权证号]- 建筑面积：[建筑面积]平方米- 房屋结构：[房屋结构]- 房屋用途：[房屋用途]- 建造年代：[建造年代]- 产权性质：[产权性质]1.2 甲方保证该房屋所有权清晰，不存在任何权属争议，且该房屋未设定抵押、查封等权利限制。

第二条买卖价格及支付方式2.1 本合同房屋买卖价格为人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.2 乙方支付购房款的方式如下：（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币[金额]元整作为定金，该定金在房屋过户手续办理完毕后抵作购房款。

（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方应在[具体日期]内支付剩余购房款人民币[金额]元整。

2.3 甲方收到购房款后，应向乙方开具相应的收款凭证。

第三条交房时间及条件3.1 甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合以下条件：- 房屋已过户至乙方名下；- 房屋及其附属设施完整无损；- 房屋内无他人占用或租赁；- 房屋的物业管理费、水电费等费用已结清。

3.2 若甲方未能在约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日[金额]元，直至实际交付房屋之日止。

第四条验收及保修4.1 乙方应在收到房屋后[具体天数]内对房屋进行验收，如有不符合约定的情况，应在验收期内向甲方提出书面异议。

厦门住建局商品房买卖合同范本

厦门住建局商品房买卖合同范本《厦门住建局商品房买卖合同》甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于厦门的商品房（以下简称该商品房）出卖给乙方，乙方购买该商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条合同主体1.1 甲方为该商品房的开发商，具有该商品房的合法开发权利和销售权利。

1.2 乙方为具备购买该商品房资格的自然人、法人和其他组织。

第二条商品房基本信息2.1 该商品房的基本信息如下：（1）房屋坐落：厦门市XX区XX路XX号；（2）房屋结构：住宅；（3）房屋面积：建筑总面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，分摊的共有公用建筑面积为XX平方米；（4）房屋户型：XX室XX厅XX卫；（5）房屋楼层：XX层；（6）房屋朝向：XX朝向；（7）房屋预售许可证号：XX号；（8）房屋预售合同编号：XX号。

2.2 该商品房的平面图作为本合同附件，是本合同不可分割的一部分。

第三条商品房价格及支付方式3.1 该商品房的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2 乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）预订款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方于本合同签订之日起X日内支付给甲方；（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方于____年____月____日前支付给甲方；（3）贷款款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方通过银行贷款支付给甲方，贷款事宜按照甲乙双方与银行签订的贷款合同执行；（4）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方于房屋交付之日起X日内支付给甲方。

3.3 乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第四条商品房交付及质量保证4.1 甲方应按照合同约定的交付条件、交付时间将该商品房交付给乙方。

厦门二手房买卖合同范本4篇

厦门二手房买卖合同范本4篇篇1《厦门二手房买卖合同范本》甲方：（出售方）_____________身份证号码：____________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________乙方：（购买方）_____________身份证号码：_____________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着互利共赢的原则，就甲方将其位于厦门市_____________小区______幢_______号的住宅房产转让事宜，达成以下协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落：厦门市_____________小区______幢_______号2. 户型结构：_______室_______厅_______卫，建筑面积______平方米，套内使用面积______平方米3. 产权情况：本套房产为私产，产权证号为_____________4. 其他：_______________________________第二条交易价格1. 本次房产交易总价为人民币（大写）________________________________元整2. 首付款________元，剩余款项将在签订本合同后______日内支付完成第三条过户流程1. 双方确认本次交易价格为________元，甲方将自愿出售房屋，乙方将自愿购买房屋，双方同意于_____________(年)_____(月)_____(日)前办理房产过户手续2. 过户费用由买卖双方各自承担，其中税费和过户手续费按照当地政府有关规定缴纳3. 过户时，双方应出示本人身份证件、户口簿、结婚证、购房合同及房屋产权证等相关资料第四条风险警示1. 乙方购房需谨慎审慎，自行承担因购房错误或不实表示而产生的后果2. 在签署本合同时，请双方仔细核对合同内容，确保无误并共同签字确认第五条争议解决1. 本合同自双方签字之日起生效，自愿将争议提交仲裁委员会解决2. 争议解决地点：___________________第六条其他约定1. 本合同一式两份，双方各持一份，自双方签名盖章生效2. 本合同内容如另有约定，以另行书面协议为准甲方（签字）：_____________ 日期：____年____月____日乙方（签字）：_____________ 日期：____年____月____日附：房屋相关资料复印件以上为厦门二手房买卖合同范本，仅供参考，具体合同内容仍需根据实际情况进行调整。

福建省购房合同

福建省购房合同福建省购房合同甲方（买方）身份信息：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：乙方（卖方）身份信息：姓名：住所地：联系电话：营业执照号：双方在本合同中，经协商一致，达成以下条款：第一条转让房屋乙方同意将以下房屋以法律许可的方式出售给甲方，甲方同意购买下列房屋：房屋地址：房屋面积：建筑年份：土地使用权：房屋权属：房屋价格：第二条付款方式与期限1.甲方应在本合同签署之日起三个工作日内支付定金，定金金额为合同总价的10%。

2.剩余房款须在乙方依然保持房屋所有权的条件下的三个月内支付清楚，逾期甲方将要支付滞纳金，计算标准为逾期款项的1‰每天，但同时也不影响乙方根据法律规定采取其他措施维护自己的权益。

3.最后一笔款项已经在以下日期付清：第三条房屋交付及接收乙方保证交付房屋清洁，安全，并保证在交付时其权属完整、有效。

甲方应于交付房屋时验收房屋，如果房屋出现有质量问题，在验收之日起30 天内协商解决，过期视为甲方自动放弃要求。

第四条房屋现状及欠税情况1.本合同所涉房屋属于乙方合法拥有，不存在三及以上重大瑕疵或欠缺。

2.乙方保证房屋不在限制出售政策范围内，并且已经清除了所有房屋相关的税费。

3.如乙方未能清偿房屋相关税费等问题，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方返还已支付的所有款项。

第五条违约责任1.如果甲方违反本合同第二条第2.1款约定未能如期支付房屋全部款项，甲方应按照剩余货款的5%支付违约金，作为卖方的相应损失2.如果乙方违反本合同任何一项约定，将会支付违约金。

违约金应该被计算为房屋销售总价的10%，由乙方承担。

第六条适用法律1.本合同将受到中华人民共和国法律条款的管辖。

2.在本合同履行的过程中，双方应该互相忠实互相信任。

第七条各方权力和义务1.甲方有权享有房屋产权和使用权。

2.甲方在使用房屋过程中应该遵守所有中华人民共和国相关法律和法规。

3.乙方有权根据协议规定，保持对房屋的持有和权利。

4.关于本协议双方相关权利和义务更详细的内容，可参照乙方公布的规章或协议。

1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。

A contract is generally a legal act of both parties and can only be established if the parties reach an agreement. Protect the legal rights
of both parties after signing.
（合同范本）
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
福建厦门市公有住房买卖合同
(合同示范文本)
福建厦门市公有住房买卖合同(合同示范文
本)
说明：合同一般是双方的法律行为，只有双方当事人达成协议才能成立。

签订合同后依法保护双方的合法权益，避免很多不必要的争议。

可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。

编号：_______________
厦门市_______________（以下简称卖方）与_______同志（以下简称买方）协商同意订立本合同，条款如下，以资信守。

第一条卖方将坐落于厦门市________区_________路（街、里、巷）_______号（幢）________室出售给买方。

该住房为_______结构，于______年_______月竣工，建筑面积共_______平方米。

第二条以成本价、统建解困房价、房改经济适用住房价、商品房指导价(或评估价)购买的获得全部产权。

高层住宅以标准价购买的获得________%产权。

第三条计价： 1、不超标面积_________平方米，以_________价出售，单价_______元，计______元。

2、杂物间面积________平方米（层高2.2米以下[ ]；层高2.2米以上[ ]），单价________元，计_______元。

3、超标面积________平方米，单价________元，计
_________元。

4、超商品房指导价计________元。

5、超标准装修计_______元。

6、工龄折扣________年，计___________元。

实际付款：1+2+3+4+5-6=________元人民币（大写）：_____拾_____万______仟______佰______拾_____元。

第四条该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证书记载为准。

第五条购买单位自管公有住房的，由卖方持本合同、《公有住房出售核定表》、个人交款单、房改专用发票、户口簿，到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。

购买市国土资源与房产管理局管理的公有住房，买方直接凭本合同、房改专用发票、户口簿，到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。

第六条买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用设施设备（如走廊、梯级、通道、供电、供水、排水、共用天线等系统）。

住房共用部位共用设施设备的维修按《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》执法。

第七条买方取得该房产后，自行管理和维修、养护，保证房屋安全使用。

第八条买方使用该产业时必须遵守国家法律、法规及有关规定，遵守社会公德和维护公共利益。

第九条买方取得该房产后，不得擅自改变住房的使用功能和房屋建设结构，不得拆改上下水管道、供电设备、公共电视天线、通信和煤气等管线；不得更改建筑物外观艺术造型，严禁在房顶、阳台及公共地上搭建。

买方若有违反本条规定，卖方有权责令其恢复原状、补偿由此造成的一切经济损失或承担法律责任。

第十条买卖双方应共同遵守厦门市住房制度改革的有关政策及规定，双方如在合同履行中发生争议，应本着友好精神，协商不成，双方均有权诉法院。

第十一条其他事项：
___________________________________________
第十二条本合同自签字之日生效。

本合同一式二份。

买卖双方各执一份，每份合同具有同等法律效力。

卖方（盖章）_____________ 买方（盖章）______________法人代表:_________（签字）法人代表:_________（签字）
________年______月_____日 _______年_______月______日
XX设计有限公司
Your Name Design Co., Ltd.。