在中国买房有多亏 看看美国中产阶层的房子
中国房奴和美国房奴存在三大明显区别
中国房奴和美国房奴存在三大明显区别(2011-10-31 14:18:31)随着中国房地产调控的步伐不断加快，中国一二线城市的房价似乎已出现松动，这使得本已高位购房的中国房奴满心疑虑：银行不断上调房贷利率，自己的月供压力又增加不少。
而若房价再跌去很多，自己还要还高房价时的房贷肯定心有不甘。
一直以来，有二大信念支撑着中国房奴的信心：一是房价只会涨不会跌；二、美国房奴不是和咱中国房奴境况一样。
想着自己要承受几十年还贷压力，还好这世上还有美国房奴和咱一样。
表面来看，中美两国房奴活得都很累。
美国房奴：不买奢侈品，外出就餐首先墨西哥餐，因为有免费的炸薯条和廉价的小菜；在不得不添置衣服的时候，只购买最廉价的品牌。
毫无疑问，房奴的生活中的每一分钟都在为节省开支而奋斗。
中国房奴：早饭和晚饭在家吃，中午从家带饭，从此再也不下馆子吃一顿饭。
看上去两国房奴们的生活质量都很糟，那么是什么让他们的为了一套房子而心力交瘁呢？对于绝大多数青年人来说，刚刚毕业，自己积蓄不可能很多，依靠自己的努力买套房子恐怕是一件十分艰难的事，但由于要在这个年龄段建立家庭，这又需要一个稳定的住所，于是贷款购房成为中美两国年青人必须考虑的一件大事。
可是，在购房前后的数年甚至更长的时间里，青年人必须逐渐归还借款，如果每个月、每年的还款额度过大，他们的经济压力则更大，于是房奴就出现，他们为了一套房子，只好降低自己其他方面的消费需求。
虽然中美两国房奴都是房屋的“奴隶”，为了房子拼尽一生，但他们还有有许多本质上的区别。
如果稍加对比，其实美国房奴的境况远比中国人要好很多。
美国房奴的跨期转移远优于中国房奴如果我们走进美国人的生活就会发现，父母是不会拿自己的钱给子女买房子，一切让子女自行解决。
因此美国年轻人即使做房奴，也只是青年时期提前用自己中年时期的挣钱，这叫跨期转移，它只涉及自己，不会牺牲父母、亲戚的幸福。
而中国的高房价已经到了跨代转移仅能够付首付的程度。
美国中产家庭收入标准
美国中产家庭收入标准家庭年收入在1.15万到4.3万美元，即家庭年收入8万到30万元人民币之间的群体是中产阶级家庭。
在中国大陆，年国家统计局根据人均gdp和购买力给出中产阶级的家庭年收入在6万至50万人民币之间的结论。
中产阶级的划分标准有以下三种标准：一、中国中产分割：国家统计局根据人均gdp和购买力给出中产阶级的家庭年收入在6万至50万人民币之间的结论。
中国中产阶层的财富在房产上的布局比例太重，高达79.5%，而金融资产比重过高，仅有10.8%。
海瑟表示：“现在亚洲（日本除外）有大约2.2亿人口属于富裕中产，其中超过一半住在中国。
这意味着全球四分之一的富裕中产说中文。
这是中国迅速崛起的见证，并将对全球金融市场造成深远影响。
二、美国中产分割：就收入而言，美国的通产家庭年收入在3至20万美元的即可认为属于中产阶级，据估计大约80%的美国人属于中产阶级。
三、印度标准凡年均税后收入在3.万卢比到15万卢比（约合-美元）的家庭均可算是中产阶级家庭。
中产阶级通常所指从经济地位、政治地位和社会文化地位来看，他们均居现阶段社会的中间水平，这就是一个而已明确，实则含糊的定义。
基本定义中产阶级（或中产阶层），就是指人们低层次的“生理需求和安全市场需求”获得满足用户，且中等层次的“感情市场需求和认同市场需求”也获得了较好满足用户，但没崇尚高层次的“自我实现市场需求”的阶级（或阶层）；由于家庭就是社会的细胞，且大部分人的财富就是以家庭为单元具有的，所以中产阶级主要由“中产家庭”共同组成。
中产阶级，大多从事脑力劳动，或技术基础的体力劳动，主要靠工资及薪金谋生，一般受过良好教育，具有专业知识和较强的职业能力及相应的家庭消费能力；有一定的闲暇，追求生活质量，对其劳动、工作对象一般也拥有一定的管理权和支配权。
同时，他们大多具有良好的公民、公德意识及相应修养。
换言之，从经济地位、政治地位和社会文化地位上看，他们均居于现阶段社会的中间水平。
为啥美国置业那么火？先来看看中美房产差异
为啥美国置业那么火？先来看看中美房产差异为啥美国置业那么火？先来看看中美房产差异。
那么中美房产差异有哪些？首先从最基本的概念来讲，中国的房产绝大部分是公寓式房产，即一栋楼中的一个单元。
独门独户的叫别墅，是及少数人能够买得起的。
独门独户的，和其他房子不连在一起的，叫house；这是美国最为常见的房产类型点击查看美国更多精品房源美国住宅大概分四大类：一栋楼中的一个单元，但专门用来出租的，叫apartment；一栋楼中的一个单元，但是专门用来出售的，叫condo；独门独户的，和其他房子不连在一起的，叫house；这是美国最为常见的房产类型。
独门独户，但和其他房子是连在一起的，叫townhouse。
法律框架也是不一样的，这从你需要签署的文件就可见一斑。
本人在中国购买过一次房子，在美国购买过两次房子。
不太记得在中国签了几个文件，好像不多。
本网注明“来源：美国住宅”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式在美国的两次，签到手软。
记得当时在场的律师很怕我对每一个文件都要问很多问题，对我说：我知道今天很多很多文件，都是例行，你不要太担心，要尽量enjoy。
还有一个很大的区别是，中国的二手房市场还刚刚起步。
很大一部分的房产购买都是所谓的毛坯房，连个门都没有。
购买房屋后还需要很大一部分投入进行装修。
从这个层面上说，在比较中美房产价格的时候，需要将美国的价格再打个折，因为美国的房子都是拎包入住的。
即便是新房也如此。
美国的房产数据库比较统一。
每个城市基本是一个数据库，包括所有新房和二手房。
所以你无论找哪一个中介，他们所看到的库存和数据都是一样的。
所以中介靠的是服务和其他专业知识来赢得客户。
而且这些数据库的大部分信息对所有人都开放。
你也许会问，那我为什么要找中介啊？首先，买方是不付佣金的，佣金由卖方来支付。
再者，中介是互相保护的。
你需要有中介介绍或陪同才能看房子。
从投资的角度，中国的房屋出租回报率要比美国低。
美国中产阶级的生活
美国中产阶级的生活
美国中产阶级是社会中最庞大的群体之一，他们在社会中扮演着重要的角色。
他们通常拥有稳定的工作，可以支付房贷和车贷，拥有一定的储蓄和投资。
他们的生活虽然不像富人那样奢华，但也不像贫困人口那样拮据。
让我们来看看美国中产阶级的生活是怎样的。
首先，美国中产阶级通常拥有稳定的工作和收入。
他们可能是医生、律师、教师、工程师等职业，拥有相对高的社会地位和收入。
这使得他们能够支付房贷、车贷以及子女的教育费用，同时还能有一定的储蓄和投资。
其次，美国中产阶级注重家庭生活。
他们通常会选择住在安全、环境良好的社区，为子女提供良好的教育资源。
他们会花时间和家人在一起，一起度过周末和假期，共同参加各种社交活动和娱乐活动。
他们注重家庭的温馨和和睦，注重培养子女的品德和教育。
此外，美国中产阶级也会注重自己的生活品质。
他们可能会购买一些高品质的家具、家电和汽车，也会定期进行度假和旅行。
他们会注重自己的健康和身体，保持良好的生活习惯，进行适当的运动和锻炼。
总的来说，美国中产阶级的生活是相对稳定和舒适的。
他们拥有稳定的工作和收入，注重家庭生活，同时也注重自己的生活品质。
他们是社会中最庞大的群体之一，为社会的稳定和发展做出了重要的贡献。
希望美国中产阶级的生活能够继续稳定和幸福，为社会的繁荣和进步继续努力。
亲身探访美国富人区 这房价实在是太便宜了
亲身探访美国富人区这房价实在是太便宜了房价是我最关注的问题。
美国房价到底高不高？作为一个研究中国房价的参照物，有关这方面的数据至关重要。
以前，我对美国住房问题相关信息的获取，主要是源自美国学者的著作，如Alex F. Schwartz所著《Housing Policy in the United States》(《美国住房政策》)等，使得我对美国的住房问题有一个大致的了解。
比如，2004年，住房建设和改建对美国GDP的贡献为6%等数据(从Alex F. Schwartz提供的数据来看，1950年至2004年，美国住房每年对GDP的贡献相差不是很多)，这很容易对比出个别国家GDP过于倚重房地产业的危险状况。
我这次去美国，主要调查的是美国的住宅价格。
介绍一点常识：在美国，所谓的房子是指我们国家所说的独栋别墅，而中国所谓的房子在美国被称为“公寓”。
另外，美国出售的房子基本上都是精装修房屋，因为，许多州的法律都规定，不动产未成形以前不得出售，像中国的毛胚房在美国的许多州是禁止交易的。
去看了圣地亚哥的一个富人区，吴老先生再三强调，这是美国住宅价格最高的地区之一。
(见下组照片)。
这里的环境优美，蓝天、白云、绿草……令人心旷神怡。
富人区的别墅很少有重复的，每幢房子都由专门的设计师设计，都起有名字，有绿化、妆扮得非常美的院子、清澈的游泳池，配套齐全的生活设施。
这个号称全美国最贵的住宅区之一的房价是多少呢？每幢房子(即我们所说的独栋别墅)大都在100万到300万美元之间，每幢房子的面积，折合成我们所说的建筑面积，大约在500平方米以上。
而且，都是精装修过的，折算一下每平方米的面积，真的便宜之极。
在上海，这个价格无法买地段较好一些的公寓，更买不起像汤臣一品那样的天价公寓房。
美国富人区的房价，在中国，又算得了什么？下面，看一组当时(下午，临近傍晚)拍摄的照片。
晒晒美国工薪白领的住房
晒晒美国工薪白领的住房晒晒美国工薪白领的住房[图片] · 分享· 转载· 复制地址日志地址: 请用Ctrl+C复制后贴给好友。
· 转播到微博· 赞赞取消赞转载自阳光乐乐xx年09月14日22:02 阅读(22)评论(0)分类：我的图志· 举报· 字体：大▼ o 小 o 中 o 大波士顿西郊，是美国房价昂贵的地区之一，但是由于这里治安良好，中小学区教育质量高，是众多工薪白领优先考虑购房的地区。
美国人喜欢消费不喜欢存钱，所以拿不出太多首付。
购房需要贷款80%甚至90%。
笔者居住的小镇，平均每户的年收入超过20万美元，算属于美国的中高级白领阶层。
在美国，通常可以购买一个家庭年收入4-5倍左右的房子。
注意：美国大部分的房子是二手房，许多50年甚至100年的房子，由于保养的好，看上去质量都很不错的。
这个周末，笔者逛了一下房产市场，从我家附近待售的房子挑选了10套，把图片发给大家欣赏。
（1）这套房子卖价54万美元，带4卧2卫1厨，200平方。
比较便宜，适合第一次买房者。
（2）这套房子卖价60万美元，带3卧2卫1厨，150平方。
还是相当的便宜。
很温馨的家居。
（3）这套房子卖价64万美元，带3卧2卫1厨，160平方。
仍然不算贵。
我喜欢它的草坪。
（4）这套房子卖价71万美元，带5卧3卫1厨，350平方。
面积相当大，房子看上去也很新（其实已经是30年的房子了，美国几乎没有豆腐渣工程的）。
（5）这套房子卖价80万美元，带4卧2卫1厨，280平方。
面积也不小。
小镇平均每户年收入20万乘以4，正好是80万，所以对于20万年收入段的工薪白领，这个价位都可以承受。
（6）这套房子卖价90万美元，带5卧3卫1厨，270平方。
（7）这套房子卖价125万美元，带6卧4卫1厨，440平方。
买主应该是年收入30万左右的高级白领了。
房子是很8错，不过4个卫生间是不是有点夸张了？（9）这套房子卖价130万美元，带5卧3卫1厨，400平方。
为何北京一套房能买美国六套房 房产税惹的祸
为何北京一套房能买美国六套房房产税惹的祸
“用北京一套价值300万的房子，可以在休斯顿购买到六套房。
”此话一出，一时间在网络引起很大的反响，不同的讨论声音涌现，观点各异，休斯顿的房子是否如此便宜？近日，新华网记者采访到了国信美投总经理陆鹤壬，她向记者讲述了休斯顿及美国房产的一些基本情况。
休斯顿是个怎样的城市？
大多数国人对休斯顿的了解是从姚明和火箭队开始的，并仅限于此。
殊不知休斯顿还是美孚石油，惠普电脑等11个世界500强企业的家。
休斯顿位于美国德克萨斯州南部，临近墨西哥海湾，是德州最大城市，美国第4大城市。
虽然地处南方但不阴柔，反而可以说是一个很阳刚的城市，主要支柱行业是石油业，医疗业，海港业以及行空航天科技。
休斯顿有着‘世界能源之都’的美誉，如果说我们在休斯顿买房是圆一个世界梦，那休斯顿或许会圆你一个宇宙梦，因为休斯顿也是美国太空航天中心（NASA）总部的所在地。
中国人来啦!中国购房团美国“抄底”纪实——“中国购房团”美国“西游记”
会。”
亚 州 洛 杉矶 市 ８ Ｏ公 里外 的克 罗 纳 小镇
上 ， 出现 了一 群 陌 生人 的 身影 。他 们 驾 驶着 “ 马 ”与 悍 “ 肯 ” 而来 ， 林 在
“中 国 购 房 团 ” 飞 赴 洛 杉矶 、纽 约 、 旧 金 山、 波 ± 顿 、 拉 斯 维 加 斯 考 察 房
了
n
、
，
”
国赴 美赡
La
u n c
∥
t
{
E 翮
穗
式 蕊 仪二
●
_ ■一
，
h
e s
t h
e
F i
r s
}
?
§l
V
c
l s
‘
i
r I
P
o NF E R E 卜
、
。
： 新 二
闻 发 布 会
辩 嚣 ≥谶醴建鞠奎 聩 ； 瓣 蜡
壬 磺翔 穗 辨瓤 专嚣鼢 趟
Ｆ ａ ｕ ｅ专题 ｅ ｔｒ
中国购房 团” 国 西游记 美
工 作 于 伊 朗 电 视 台 的 美籍 华 裔 记
数 据 显 示 ，０ ８年 第 四季 度 美 国都 市 ２０
他们究竟是谁 ？
这是由 ２ １个 中国 人组 成 的一 支不
者 张 小 姐 表 示 ， 国 人 赴 美 购 房 是 件 中
“ 有 意 思 ” 的事 情 ， 在 美 国 当地 很 她
编辑 ／夏 泰 州
－｜
美国房价在近 ２ Ｏ年来首次大幅下降 ， 这促使 中国民间投资人士决定组团前往美国购房。
２０ ０ ９年 的 初 春 ， 美 国 加 利 福 尼 在
输 出 “ 主 ”。 地 ２０ ０ ９年 ２月 ２ 日 ， 国 内 一 家 ４ 由
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
在中国买房有多亏看看美国中产阶层的房子2012年03月03日09:39来源：深圳新闻网核心提示：美国人生活在富足和自信的心理状态中，我在国内以为次债危机会改变美国人的生活习惯，真实的看到的情况，我相信那只是国内人的幻想。
看看美国中产阶层的房子这是附近一个美国居民小区的房子，属于中产范围吧我推断如此，比这差的房子也有。
据说美国的房子在不同的城市也是价格不同的，没有见过的自然不能说，仅就我看见的简单介绍一下。
这是一片小区，一户独立的一个小楼，地下室，一楼，二楼共三层。
二楼四个房间，一以放两部车。
很多居民都是把车放在外边一部，估计是平时用的，也许冬季都放在库内。
整个建筑面积(不包括花园绿地)我估计应该在300--400平方吧。
环境好的没有办法说了。
这样的房子在这里大约是20--30万美元，但是每年需要交纳2万美金的房地产税。
看看美国中产阶层的房子另外这里的买者绝大部分是居住，很难升值投机。
如果是出租，估计连一年的税金也收不回来。
对照国内的房价，国内的价格不是一般的高。
美国人生活在富足和自信的心理状态中，我在国内以为次债危机会改变美国人的生活习惯，真实的看到的情况，我相信那只是国内人的幻想。
对于这样的生活，不要说政府没有力量改变，恐怕大众的心理和文化也没有办法改变。
这是美国的邮箱，邮递员把报纸扔到门前就可以啦，不要以为这是垃圾袋。
房子就坐落在这样的环境里看看美国中产阶层的房子中美房价最新数据对比看完之后你还能Hold住吗旧金山湾区洋房2012年2月2日，发布的报告显示，尽管1月恰逢元旦和春节两个假期，开发企业推盘热情降低，百城住宅均价环比跌幅略有缩小，但多数城市的降价项目逐渐增多，全国房价价格环比上涨，60个城市环比下跌，1个城市持平。
总体来看，1月100个城市的住宅平均价格连续第5个月环比下跌。
合人民币130万元，美国的新房(独立别墅)指的是什么样的房子呢？美国的房屋面积一般为每套200平方米左右，且为全装修房。
这样计算出来，美国住房(别墅)的单价折合成人民币大约6500元/平方米。
另外美国的住房不像中国这样按照所谓建筑面积计算，美国是按照使用面积计算的，而方米的房子差不多相当于中国400平方米左右的房子(这也显出中国既得利益者用建筑面积计算房价的高明)。
即便这样，还没有考虑前后院，美国住房的前后院也是不算入面积的。
中美房价最新数据对比看完之后你还能Hold住吗旧金山湾区洋房2012年2月2日，发布的报告显示，尽管1月恰逢元旦和春节两个假期，开发企业推盘热情降低，百城住宅均价环比跌幅略有缩小，但多数城市的降价项目逐渐增多，全国房价价格环比上涨，60个城市环比下跌，1个城市持平。
总体来看，1月100个城市的住宅平均价格连续第5个月环比下跌。
合人民币130万元，美国的新房(独立别墅)指的是什么样的房子呢？美国的房屋面积一般为每套200平方米左右，且为全装修房。
这样计算出来，美国住房(别墅)的单价折合成人民币大约6500元/平方米。
另外美国的住房不像中国这样按照所谓建筑面积计算，美国是按照使用面积计算的，而方米的房子差不多相当于中国400平方米左右的房子(这也显出中国既得利益者用建筑面积计算房价的高明)。
即便这样，还没有考虑前后院，美国住房的前后院也是不算入面积的。
这样计算出来，美国住房(独立别墅)的单价折合成人民币大约3500元/平方米。
另外，还有四点不同：其一，美国的房子在中国被称为别墅，而中国被称为房子的住房在美国只是公寓。
严格说来，美国的房价与中国的别墅价格相比才是恰当的。
那样的话，差距就更离谱了中国公寓的价格远远超出了美国的别墅价格。
其二，中国的房子不包括土地，相当于一次缴纳了70年的租金，而美国的房子是包括土地的，永远归其所有。
其三，中国的是毛胚房，美国的是精装修房。
其四，美国的住房质量和品质更好，美国的住宅平均寿命是80年100年，而中国是30年(这个数字连开发商自己都“供认不讳”，不妨看看他们此前写的文章).在中国，许多普通人，用花费毕生心血积累的财富，换取的是价高质次的商品房。
美国中低收入者花费几万美元就可以买一套房，房屋质量虽然不能跟几十万美元的房子相比，但有院子，可以种花草，是一片属于自己的世界。
而且，位置稍远一些的房子，几万美元的照样舒适地令人感慨！在洛杉矶的时候，我们开车去看一位朋友，导航仪把我们带进了一个同名的街道，那里居住的是中低收入者，一套住房的价格也就4万美元左右，院子美化得花园一般。
正因为美国的房子品质好价格低，所以，才有那么多的官员、商人，悄悄地在国外买房，心甘情愿地把家人送到水深火热的资本主义国家体验生活，基本上都是“一去不复还”。
最聪明的当属开发商，他们一边说中国的房价低，美国的房价高，一边又悄悄地把财富转移走，去国外买房。
据一位开发商职业经理人估计，至少超过一半的有实力的开发商，把财富和子女转移到了国外。
他们自己则既不买也不住他们所声称的由他们自己建造的“绝对物有所值”的房子。
美国对公众购房尤其自住房有很多优惠政策。
通过媒体的报道，国内的读者一般都知道，美国自住房住满两年以上出售时享有增值税减免优惠，自住房贷款利息可抵消个人所得税等等政策。
其实，还有更多。
据《Housing Policy in the UnitedStates》一书介绍，美国建立住房体系过程中，有两大主题：一是自有房。
为了让民众买得起房，美国政府采取补贴等措施，帮助民众买房。
“联邦和州政府长期以来一直通过降低抵押贷款的利率来减少自有房的费用。
更近些的办法对低收入住户的本息还贷支出进行补贴，使得他们可以获得购房所需的抵押贷款……到1972年为止帮助40万户家庭成为了有房户。
”(该书第265、266页)后来，联邦政府又通过发行抵押贷款收益券等方式，为购房者提供补助。
“除了住房抵押贷款利息支出免交个人所得税之外，其他针对有房者的税收政策还包括不动产税减免、出售住房所得的资本收益减免，以及由免税债券资助的面向首次购房者的低利率贷款……除税收支付之外，联邦政府为低收入者提供的资助主要有三种形式：一是支付具体住房工程的建设；二是帮助租房者获得私人市场的住房；三是为州及地方政府提供资金，使其发展自己的项目。
”(第6页)根据《HousingPolicyintheUnitedStates》一书的介绍，美国自有房住户的住房支出绝大部分(接近80%)在其总收入的30%以下，而且，美国的社会保障健全，这使得民众有更多的资金用于消费，所以，很少听到美国拉内需，人家一直是超前消费。
与美国的情况相比，中国由于社会保障不健全，相当一部分收入要用于弥补社会保障不足的缺口(教育、医疗、养老等等)，能够用于买房的收入应该占到总收入的10%是合理的，但是，所有的人都知道，这个比例在中国到底有多么令人触目惊心！不然也不会有“房奴”这样的词产生出来。
在美国，对于买不起房的人，政府通过提供房租补贴等方式帮助他们。
“总的说来，目前有将近690万低收入家庭接受某种形式的房租补贴，其中，受政府工程补助的私人所有出租房是最大的补助项目，提供了200万套廉价住房。
租房券作为第二大项目，提供塞180万套廉租房。
公共住房排名第三，提供了120万套住房……剩下的190万套廉租房由低收入住房税收补贴、免税多户住房债券和Home项目资助。
绝大多数受资助的住房获得了多种渠道的补助……住房政策不只局限于提供项目资助和税收激励，它还涉及与住房有关的融资、开发、租赁、销售等各个方面。
换句话说，所有致力于为低收入和少数族裔住户提供住房的制度、法规与实践都是住房政策的中心。
”(该书第7页)而在中国，最大的问题是住房的最大受益者是地方政府，他们为了力推房价以把地卖个好价钱，建设保障性住房的动力严重不足。
保障性住房跟不上，任何调整房价的措施都必然失败。
实际上，许多调控手段被巧妙地扭曲成了推高房价的手段。
该套独立住宅市场售价为458万美元，庭院面积为7780平方米，居住面积为927平方米(约合每平方米4940美元)。
这套住宅建于2006年，但一直未有人住过，有7个卧房、7.5个卫生间(7个带洗浴设施，0.5个卫生间意味只有厕所设施，而无洗浴设施)。
主卧房的浴室装有极可意浴缸(jacuzzi)，住宅内有独立的桑拿室(sauna)、家庭活动室(Family Room)，两个餐厅、并有会客室、娱乐室。
室外有游泳池和Spa，庭院以花草树木装饰为主，并有瀑布。
该套独立住宅市场售价为328万美元，庭院面积为2853平方米，居住面积为852平方米(约合每平方米3849美元)。
这套住宅建于2007年，有7个卧房、9个卫生间。
有两间大的主卧房，主卧房的浴室装有极可意浴缸(jacuzzi)，住宅内有独立的桑拿室(sauna)、有超大的会客室和餐厅，餐厅内有酒吧和娱乐场地，厨房除西式炉灶外，还有封闭式的中式厨房(配备中式炉灶)。
室外有小型篮球场，4车库。
该套独立住宅市场售价为277.5万美元，庭院面积为2635平方米，居住面积为756平方米(约合每平方米3670美元)。
这套住宅建于2005年，有6个卧房、楼上4个卧房，楼下两个卧房，7个卫生间。
有超大的会客室和餐厅，厨房除西式炉灶外，还有封闭式的中式厨房(配备中式炉灶)。
室外有游泳池和Spa.在美国，一个年收入10万美元的中产阶级家庭要购买价值100万美元以上的房屋，在经济上上是很困难的。
从上述资料中可以看出，房屋质量比较好的房屋价格基本上都在100万美元以上。
50万至100万美元的房屋居住面积在200至300平房米之间，这对中产阶级家庭比较实用。
但问题是，美国这几年房价快速上升，目前市场上价值百万的房屋，在7、8年前价格也就在40万至50万美元之间。
当时买了房的中产阶级家庭现在住的可以算是百万豪宅了，而那些过去没有买房的中产阶级家庭，如今真的是望房兴叹啊。
买了房子的人盼房子涨价，没有房子的人希望房子降价。
到底天平倒向哪一方，那就看市场的规律了。
房价中位数17.79万美元2004年，美国民众的住房拥有率达到最高峰，约为69%。
2009年美国人住房拥有率因经济衰退而下降，为67.3%。
哈佛大学专家家预测，未来十年美国人的住房拥有率不仅不会上升反而会下降，可能维持在62%~64%之间。
从历史资料来看，美国的房价基本上维持在一个中等水平，全美独立住宅的中位数在20万美元上下徘徊。
根据美国房地产协会的统计，2009年底全美国的房价中位数是17. 79万美元。
从房价的走势来看，大都会地区房价都会比较高，美国房价最高的地区当属旧金山、纽约和洛杉矶地区。
当然即使在同一个地区房价也会有很大差别，在洛杉矶，同样是300平方米的独立住宅，在不同社区，价格可以是40万美元，也可能是100万美元，甚至是1000万美元。