办理产权证的费用
邯郸房产证办理流程及费用标准
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办理房产证的费用如何计算
办理房产证的费用如何计算办理房产证的费用如何计算在购买一套房子之后,房产证是必不可少的东西,那在办理房产证的时候费用也是一个必不可少的知识。
下面是店铺为你精心推荐的办理房产证的费用计算方法，希望对您有所帮助。
办理房产证的费用1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。
“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳。
房产证办理时间双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。
如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的'，自合同订立之日起90日。
正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。
1、产权登记与产权审查确认同步的原则;2、登记产权现状的原则;3、产权人亲自办理的原则;4、权利人会同的原则;5、严格按照程序办理的原则。
为了便于市民办理房产证，现将办理房产证的一般程序提供如下：房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。
房产证办理所需材料1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
)4.完税凭证(契税缴款书)。
5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
办理商铺产权证的费用是多少
办理商铺产权证的费⽤是多少不管是居住的房屋还是商铺，如果要想取得产权的，必须到房管局办理房产证。
房产证的办理需要缴纳⼀定的税费。
那么，商铺产权证办理多少钱呢今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
1)契税3%;商铺属于⾮普通住宅.根据《中华⼈民共和国契税暂⾏条例》，第⼀条在中华⼈民共和国境内转移⼟地、房屋权属，承受的单位和个⼈为契税的纳税⼈，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第三条契税税率为3-5%。
契税的特点：1、契税属于财产转移税;2、契税由财产承受⼈缴纳。
契税的适⽤税率，由省、⾃治区、直辖市⼈民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
普通住房根据实际情况享受优惠!2)交易费10元/平⽅m,3)⼟地证费⽤1120(户),这个应该也是交的，这样可以取得⼟地证!4)公共物业维修基⾦2%多层维修基⾦的是2%带电梯的多层，⼩⾼层和⾼层都是3%1998年12⽉，国家建设部、财政部曾颁发了《住宅共⽤部位共⽤设施设备维修基⾦管理办法》，第五条商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基⾦缴交约定。
购房者应当按购房款2%-3%的⽐例向售房单位缴交维修基⾦。
售房单位代为收取的维修基⾦属全体业主共同所有，不计⼊住宅销售收⼊。
维修基⾦收取⽐例由省、⾃治区、直辖市⼈民政府房地产⾏政主管部门确定。
2003年9⽉，正式实施。
当中再次明确了物业维修基⾦由业主单⽅⾯缴交5)测绘费2.04元/平⽅⽶登记费⽤80这两个都是办理产权证的费⽤.相关知识：商铺房产证办理流程：购房合同正本(在开发商⼿⾥);合同预售登记表(⼀般在合同⾥贴着);户⼝本、⾝份证复印件(办理时随⾝带原件);房屋测绘表、图(本房屋的，测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的);房屋登记表(在开发商那可以领或房地局领，但要开发商盖章);上述⼯作完成后，等着领证(15个⼯作⽇左右).。
临沂房产证办理费用及流程 Microsoft Word 文档
临沂办理房产证流程及费用按揭办证流程第一步：调取购房合同到房管局2楼按揭办证窗口调取购房合同档案收费标准：150元/份第二步：测绘画图到房管局二、三楼测绘中心画图：所需资料：【夫妻双方的身份证、结婚证，移交协议书（原件），备案证明（原件）】收费标准：1.36元/㎡注：婚前财产须说明写一个人的名字。
第三步：缴纳维修基金（到二楼临商银行窗口办理）所需资料：购房合同（原件），移交协议书（原件），房管局测绘图（原件）收费标准：110元/㎡（仅限临商银行银行卡，透支卡勿用）第四步：缴纳契税所需资料：(以下资料须全部核实原件)1. 预售合同复印件2. 购房发票复印件3. 购房人夫妻双方的身份证、结婚证、户口本复印件（单身的需开具单身证明）4. 测绘图复印件5. 移交协议书复印件收费标准：总房款×0.03注：属于家庭唯一住房且面积小于144平方米的，需到2楼开无房证明（90-144㎡按总房款的1.5%收取，90㎡以内的按总房款的1%收取）第五步：缴完契税，再到叫号台领号，开印花税免税证明：所需资料：合同原件夫妻双方身份证、结婚证复印件购房发票复印件第六步：整理所有资料到按揭办证处提交材料，材料无误后，签问询表，缴纳担保费、工本费、转本费。
手续完成担保费：150/份房产证工本费：80元/人，加一个人名加10元他项权工本费：80元/套最终提交材料顺序：1. 房屋分层分户平面图（原件2份）2.房屋状况调查表（原件1份）3.住宅维修资金专用收据（复印件1份）4.购房发票（复印件一份）5.身份证（复印件各一份）6.结婚证（复印件一份）7.商品房移交协议书（原件一份） 8.印花税纳税证明（原件1份）9.契税完税证明（原件1份） 10.房屋权属登记备案证明（复印件一份）11.按揭办证担保受理单（原件一份）12.如有开发商提供的其他材料，如房号变更证明，请一并提供。
13.如是单身，离异，请提供婚姻状况证明及户口本个人单页复印件。
房产证办理流程及费用
房产证办理流程及费用
房产证是房屋所有权的法定证明，是房屋所有权的重要凭证。
办理房产证需要按照一定的流程进行，同时也会涉及一定的费用。
下面我们就来详细了解一下房产证的办理流程及费用情况。
首先，办理房产证需要准备的材料主要包括：
1.房屋买卖合同或者房屋租赁合同；
2.购房发票或者购房发票副本；
3.房屋产权证；
4.身份证明（购房者、卖房者）；
5.户口簿或者居民身份证。
办理流程主要包括以下几个步骤：
1.提交申请，购房者需要携带上述材料到当地房产管理部门进
行申请；
2.审核材料，房产管理部门会对提交的材料进行审核，确认材
料齐全无误；
3.缴纳费用，购房者需要缴纳相关的办理费用，费用包括产权
证费、印花税等；
4.公示期，在办理房产证的过程中，还需要进行公示期，一般
为15个工作日；
5.领取房产证，公示期结束后，购房者可以携带相关证件到房
产管理部门领取房产证。
费用方面，办理房产证需要支付的费用主要包括：
1.产权证费，产权证费是指购房者为了取得房屋产权证书而支
付的费用，一般按照房屋的面积和市场价值来计算；
2.印花税，购房者在办理房产证的过程中，还需要支付印花税，印花税的具体金额与房屋的交易价格有关；
3.其他费用，在办理房产证的过程中，还可能涉及到公证费、登记费等其他费用。
总的来说，办理房产证的流程相对比较复杂，需要购房者准备充分的材料，并且需要支付一定的费用。
购房者在办理房产证的过程中需要耐心等待，同时也要留意相关的费用情况。
希望以上内容能够对您有所帮助，谢谢阅读！。
二手房交易费用中的证件费解析
二手房交易费用中的证件费解析在二手房交易中，涉及到的费用众多，其中包括证件费。
证件费是指在二手房交易过程中需要办理的各类证件所产生的费用。
本文将对二手房交易中的证件费进行详细解析，帮助读者对这一费用有更深入的了解。
1. 概述二手房交易的过程中，需要申请办理的证件主要包括房屋产权证、不动产权证书、房屋抵押证明等。
而这些证件的办理都需要支付一定的费用，即证件费。
证件费的具体金额会因地区和房屋交易价格的不同而有所差异。
2. 房屋产权证房屋产权证是二手房交易过程中最为重要的证件之一，也是房屋所有权的合法凭证。
在办理房屋产权证之前，需要缴纳产权证办证费用。
该费用按照房屋交易价格的一定比例计算，一般为千分之几。
以某市房屋交易价格为100万元为例，产权证办证费用约为1000元左右。
3. 不动产权证书不动产权证书是二手房交易过程中另一个重要的证件，是对房屋权益的确权和保护。
办理不动产权证书需要支付一定的费用，费用金额多为固定标准。
通常情况下，该费用在500元左右。
4. 房屋抵押证明如果二手房存在抵押情况，办理房屋抵押证明是必不可少的。
房屋抵押证明的费用主要包括银行收费和公证费。
按照银行的规定，房屋抵押登记的费用一般为抵押金额的千分之几，而公证费则按照不同地区的规定收取。
5. 其他证件费用在二手房交易过程中，还可能涉及到其他一些证件的办理，如不动产登记证明、委托书、遗嘱等。
这些证件的办理费用根据实际情况有所不同，需要根据具体情况进行核算。
6. 如何避免不必要的费用对于二手房交易中的证件费用，买卖双方应该了解清楚具体费用的构成和标准，并与中介机构或律师进行充分沟通。
在选择办理证件的过程中，可以比较不同机构的收费标准，并选择经济实惠的方案。
此外，及时缴纳相关费用并领取发票，可以有效避免后期产生疑虑和纠纷。
综上所述，二手房交易中的证件费用是不可忽视的一部分。
在进行二手房交易时，买卖双方需要了解清楚证件费用的构成和标准，以避免不必要的经济损失。
办理房产证的流程步骤及费用
办理房产证的流程步骤及费用一、办理房产证的流程步骤：1.准备材料：购房者首先需要准备一些必要的材料，包括购房合同、土地使用证、建设工程规划许可证和不动产权证明等。
2.缴纳税费：购房者还需要缴纳相关的税费，包括契税、增值税和城市维护建设税等。
3.提交材料：将准备好的材料和缴纳的税费一并提交给房地产登记机构，通常是市政府规定的不动产登记中心。
4.验证材料：5.预审公告：登记机构会在规定的媒体上进行预审公告，向公众公示房屋的产权信息，公示期一般为30天。
6.公示期结束后：公示期结束后，如果没有产生异议，购房者可以继续办理下面的手续。
7.领取房产证：购房者可以到房地产登记机构领取办好的房产证，一般情况下，登记机构会将房产证送达给购房者。
二、办理房产证的费用：1.契税：契税是购买房屋产生的一种税费，是按照房屋的成交价值的比例来计算的。
不同地区对契税的征收标准不尽相同，一般为1%-3%。
2.增值税：购买新建的商品房时，一般需要缴纳增值税，增值税的税率一般为5.6%。
但是个别特殊情况下，如首次购房、购买普通住房等可以享受减免。
3.城市维护建设税：购房者还需要缴纳城市维护建设税，城市维护建设税的税率通常为7%。
4.登记费：购房者在办理房产证过程中，需要支付不动产登记费用。
登记费一般按照房屋的评估价值的比例收取，一般为0.05%-0.1%。
5.公证费：购房者在办理房产证过程中还需要进行公证手续，公证费用一般为房屋交易价值的1‰-1.5‰。
6.银行贷款利息：如果购房者贷款购买房屋，还需要支付相应的利息费用。
7.其他费用：在办理房产证的过程中，可能会产生其他一些杂费，如手续费、印花税等。
总结：办理房产证需要经过准备材料、缴纳税费、提交材料、验证材料、预审公告、领取房产证等一系列流程。
费用包括契税、增值税、城市维护建设税、登记费、公证费、银行贷款利息和其他杂费。
购房者需要根据不同地区的具体规定来办理相关手续，并缴纳相应的费用。
不动产权证收费标准
不动产权证收费标准不动产权证是国家对不动产所有权、使用权等权利予以确认的重要证明文件，其收费标准直接关系到不动产交易的成本和公平性。
为了规范不动产权证的收费标准，保障各方合法权益，特制定如下收费标准：一、不动产权证的基本收费。
1. 不动产权证的申请费用为每份不动产权证100元人民币，不足一百元的按一百元计算。
2. 不动产权证的制作费用为每份不动产权证50元人民币，不足五十元的按五十元计算。
3. 不动产权证的颁发费用为每份不动产权证30元人民币，不足三十元的按三十元计算。
4. 不动产权证的挂失补领费用为每份不动产权证20元人民币，不足二十元的按二十元计算。
以上费用标准为不动产权证的基本收费，适用于一般情况下的不动产交易。
但在特殊情况下，如不动产权证的紧急申请、加急制作等情况，收费标准可适当提高，具体费用由相关部门根据实际情况确定。
二、不动产权证的收费标准执行机构。
不动产权证的收费标准执行机构为国家不动产登记机构及其授权的地方分支机构。
所有不动产权证的收费均应在国家不动产登记机构指定的银行账户办理，不得以任何形式直接向工作人员交纳费用。
三、不动产权证收费标准的调整。
不动产权证收费标准的调整需经国家不动产登记机构批准，并向社会公布。
任何单位或个人不得擅自调整不动产权证的收费标准，一经发现将依法追究责任。
四、不动产权证收费标准的监督。
不动产权证收费标准的执行及调整均受到国家相关部门的监督，任何单位或个人有权向国家不动产登记机构举报不动产权证收费标准的违规行为。
国家不动产登记机构将对举报行为进行调查，并依法处理违规行为。
五、不动产权证收费标准的公示。
不动产权证收费标准应当向社会公示，公示期不得少于15个工作日。
公示内容应包括不动产权证的各项收费标准及执行机构、监督机构等相关信息，以便社会各界监督。
六、不动产权证收费标准的执行时间。
本收费标准自公布之日起执行，自公布之日起施行的不动产权证收费标准自行废止。
七、不动产权证收费标准的衔接。
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商铺办理产权证费用明细：
1、契税3%
2、印花税0.05%
3、产证贴花5元
4、图纸费120一套
5、产证登记费550套
6、交易费0.08%
7、维修基金26元/M
8、营业税及附加6.25%
9、人防费60元/M
代办费 300元/套
二手房过户费用
一般的情况需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：1.36元/平方米
4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：全款的5.5%
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、城建税：营业税的7%
5、教育费附加：营业税的2%
中介费一般的情况都是在2%~3%之间
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、测绘费：1.36元/平方米
4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、营业税：全额的5.5%(房产证满5年，并且是普通住房，那么就不需要缴纳)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
二手房过户需要交纳哪些费用
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。
买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。
卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于
拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
买方承担。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
卖方承担。
目前西安市二手房买卖所涉及的税费主要有: 1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。
新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人
购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通
住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%
征收。
根据我国关于房地产个税免征收规定,个人无偿赠与房屋有三种情形不征个税,一是房屋产权所有人将房屋产权
无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;二是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;三是房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
除上述三种情形外,其他获得无偿赠与的房屋的受赠人,都要缴个税。
新政策规定,个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税。
卖方承担 3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 4、交易费:6元/平米,双方各付一半 5、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
6、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
7、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征,卖方承担。
8、核档费:50元/宗。
9、贷款担保费贷款额×1% 担保公司 10、评估费评估值×0.5% 评估公司11、中介费:各个中介公司收费标准不同,建议您以中介收费为准。
以上信息仅供参考,二手房交易如果您还有其它疑问可致电800J金融中心详细了解,电话87284190。
感谢关注!
土地增值税，营业税，个人所得税，契税3% 大概总价值的5%左右
买方税费：
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：房屋产价的0.05%。
5、契税：交易价（或评估价）×3%。
卖方税费：
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
3、土地增值税：
A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。
B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
4、个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
5、营业税及附加税：
A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。
B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
不够五年有成交价5.5%营业税，个税1%，契税3%这三个大点别的都是小钱成本费，印花税之类的
够五年就只用一个契税3%
商铺和二手房过户费用基本一致，只是涉及到过户费用按非普通住宅办理，买卖所涉及的税费主要有：
1、非住房转让手续费：10元/平方米。
2、房屋所有权登记费（根据国家计委、财政部计价格［2002］595号、陕价费转发［2002］36号，由买房承担）：
非住房：100平方米以下（含100平方米）100元/宗，100-500平方米（含500平方米）160元/宗，500-1000平方米（含1000平方米）200元/宗，1000-5000平方米（含5000平方米）260元/宗，5000平方米以上300元/宗。
3、契税：税率3%，买房承担。
4、营业税（带附加）：所购房屋不满五年上市交易时收取，税率为5.5%，按正常交易成交价格计征，卖方承担。
5、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
卖方承担。