建设单位办理前期手续的流程
工程项目建设流程及前期手续办理事项的说明
工程项目建设流程及前期手续办理事项的说明一、引言作为进行工程项目建设的相关人员，了解项目建设流程以及前期手续办理事项非常重要。
本文将详细说明工程项目建设流程以及前期手续办理事项，以帮助相关人员更好地完成工程项目建设。
二、工程项目建设流程1.项目前期准备阶段：在项目前期准备阶段，需要进行项目可行性研究，确定项目的可行性、盈利潜力以及对环境、社会的影响。
同时，还需要进行土地、水源、能源等资源的调查和评估，以确保项目正常进行。
2.工程规划阶段：在工程规划阶段，需要进行工程用地选择、工程规模确定以及工程设计等工作。
同时，还需编制项目实施计划，确保项目进度得到控制。
3.审批申报阶段：在审批申报阶段，需要办理项目立项申请以及相关的审批手续。
申请材料应包括项目可行性研究报告、环境影响评价报告、用地规划建议书等文件。
4.合同签订阶段：在合同签订阶段，需要与相关单位进行合同谈判，明确双方权益和责任，并在合同中明确工程建设的内容、质量要求、进度计划以及支付方式等。
5.施工准备阶段：在施工准备阶段，需要进行施工方案编制、施工组织设计以及工程设备、材料的采购等准备工作。
同时，还需办理施工许可证和相关安全生产手续。
6.施工实施阶段：在施工实施阶段，需要按照施工方案进行工程施工，并按照质量和进度要求进行监督和管理，确保工程顺利进行。
7.工程竣工验收阶段：在工程竣工验收阶段，需要完成工程的质量验收、安全验收以及环境保护验收等。
只有通过竣工验收，工程项目才能正式交付使用。
1.土地手续办理：在项目前期，需要办理土地手续，包括土地使用权审批、土地划拨等。
土地手续的办理需要向有关行政部门提交土地申请书以及相关的材料。
2.环境评估手续办理：在进行工程项目建设前，需要进行环境影响评价，以评估项目对环境的影响。
环境影响评价报告需提交环境保护部门进行审核和批准。
3.工程设计手续办理：工程设计是工程项目建设的基础，需要在前期进行设计方案的编制。
建设工程项目前期手续办理程序(顺序)
建设工程项目前期手续办理程序(顺序)建设工程前期手续流程在进行建设工程之前，需要完成一系列的手续流程。
以下是这些流程的详细说明：一、建设用地批准书（审批时限为20个工作日）需要提交的材料包括建设用地批准书申请表、国有土地出让合同和地形图。
建设用地的获取方式可以是招标或者拍卖。
二、土地确权（审批时限为7个工作日）需要提交的材料包括建设用地确权申请表、土地权属文件（土地证或出让合同）、投资计划和地籍图3份。
三、选址意见书（审批时限为30个工作日，可延长10个工作日）需要提交的材料包括选址意见书申报表、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图，以及对拟建项目的选址要求说明或论证材料。
四、立项需要提交的材料包括立项申请书、营业执照、环境评估报告（环境保护申报登记表）、选址意见书、董事会决议、土地协议、土地确认书、投资项目核准登记表和外商投资项目核准申请书。
五、报建登记表需要提交的材料是建设项目报建登记表。
六、设计招标需要提交的材料包括立项批准文件、投资计划、设计招标备案登记表、设计招标备案书、建设工程投标单位登记表和委托设计协议书。
七、委托设计方案需要提交的材料包括委托设计书和规划要点。
八、建筑设计方案审批（审批时限为9个工作日）需要提交的材料包括建筑设计方案申报表、1/500地形图、土地合同、投资计划和方案3份（效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面）。
九、建设用地规划许可证（审批时限为20个工作日，可延长10个工作日）需要提交的材料包括建设用地规划许可证申请表、选址意见书、地形图、批准的规划成果或总平面布置图和环境评估报告。
十、钻探需要提交的材料包括建设工程岩土勘察备案登记表、甲方提供设计生产工艺条件和出具地质报告（试桩）。
十一、委托施工图设计（审批时限为30个工作日）十二、施工图审查需要进行规划部门审核和建筑管理审核（收费）。
十三、报消防审批需要提交的材料包括建筑消防设计防火审核申报表、立项计划、设计消防专篇、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及说明、相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸和装订成册（A4纸）。
建设工程前期报建流程
建设工程前期报建流程一、项目可研阶段:1.项目立项:项目单位提交项目申请书，包括项目规模、地点、用地情况等基本信息，经相关部门审核后进行项目立项。
2.可行性研究报告编制:项目单位委托专业机构编制可行性研究报告，报告内容包括项目的技术可行性、投资可行性、经济可行性等。
3.项目备案:经过相关部门审核通过的可行性研究报告进行项目备案。
二、工程设计阶段:1.项目招标:项目单位根据工程规模和要求，组织编制招标文件，并进行公开招标。
2.工程设计:中标单位根据招标文件的要求，进行工程设计。
3.设计审查:相关部门进行对工程设计的技术审查，包括设计方案是否符合规范、安全性、可行性等。
4.设计批准:经过设计审查并通过后的工程设计方案，向相关部门提交申请，获得设计批准。
三、施工准备阶段:1.施工组织设计:工程项目单位委托专业机构编制施工组织设计，包括施工方案和施工步骤等。
2.竣工图设计:施工图由设计单位根据施工组织设计编制，详细说明施工过程中的各个环节和操作方法。
3.安全评估:工程项目提交施工组织设计和竣工图等相关文件，经过安全评估机构的评估，确保施工过程和施工方案的安全性。
四、施工阶段:1.施工许可证:工程项目单位向相关部门申请施工许可证，确保施工过程的合法性。
2.施工过程监管:相关部门对施工过程进行监管，包括工地环境、安全设备是否符合要求等。
3.进度管理:工程项目单位按照施工方案进行工程进度管理，确保施工工期的控制。
4.质量管理:工程项目单位进行施工质量管理，包括质量控制和验收过程等。
五、竣工验收阶段:1.竣工验收申请:工程项目单位提交竣工验收申请，包括工程竣工图纸、工程质量档案等相关材料。
2.验收机构评审:相关部门根据工程的完工情况和相关要求，进行竣工验收评审。
3.竣工文件编制:工程项目单位根据竣工验收的要求，编制竣工文件，包括竣工报告和竣工图等。
4.竣工备案:经过竣工验收并通过后的工程项目，进行竣工备案。
此为建设工程前期报建流程的一个概览，实际操作过程中可能因不同地区、不同项目类型等有所差异，详细的报建流程还需根据具体项目在实际操作中进行调整和完善。
工程施工前期手续办理(3篇)
第1篇一、项目立项1. 建设单位向当地发改部门提交项目立项申请报告，包括项目建议书、可行性研究报告等。
2. 发改部门对项目进行审查，并出具项目立项批复。
二、勘察、设计1. 建设单位委托具有相应资质的勘察单位进行项目勘察，签订勘察合同。
2. 建设单位委托具有相应资质的设计单位进行项目初步设计，签订设计合同。
3. 初设批复后，进行正式设计。
4. 施工图审查手续，签订审查合同。
三、规划、消防、安全等手续1. 建设单位向当地建设行政管理单位（建设局或规划局）办理项目规划手续。
2. 建设单位向当地建设行政管理单位办理项目监督手续。
3. 建设单位向当地消防管理单位办理消防审查手续。
4. 建设单位委托招投标代理机构进行施工单位招投标工作，确定施工企业。
5. 办理安全条件备案手续（施工单位）。
6. 办理施工许可证（施工单位）。
四、施工前准备工作1. 委托工程实验检测单位。
2. 开工建设。
3. 施工过程中要经过分项验收、分部验收、单位工程验收等各个验收环节。
五、工程备案1. 工程竣工验收后，在15个工作日内进行工程备案。
2. 办理工程备案手续。
六、其他手续1. 与建设单位、设计单位、规划单位进行图纸会审。
2. 施工放线、逐步施工。
在工程施工前期手续办理过程中，需要注意以下几点：1. 严格按照国家相关法律法规和政策办理手续。
2. 各个环节要紧密衔接，确保手续办理的连续性和完整性。
3. 加强与相关部门的沟通与协调，提高手续办理效率。
4. 注意手续办理的时间节点，确保项目按计划推进。
5. 在办理手续过程中，如遇到问题，要及时寻求相关部门的帮助和指导。
总之，工程施工前期手续办理是确保工程项目顺利开展的重要保障。
建设单位要高度重视，严格按照流程办理各项手续，确保项目顺利进行。
第2篇一、项目立项审批1. 建设单位向当地发改部门提交项目立项的申请报告，包括项目建议书、可行性研究报告等。
2. 发改部门对申请报告进行审核，出具项目立项的批复。
建设工程施工手续办理程序
建设工程施工手续办理程序一、前期准备阶段1.项目规划在进行建设工程施工手续办理之前，首先需要进行项目规划。
项目规划包括确定项目的具体内容、范围、目标、计划以及所需的资源等。
在项目规划阶段，需要进行详细的调研和分析，确定项目的可行性和实施方案。
2.编制施工设计文件在进行建设工程施工手续办理之前，需要编制施工设计文件。
施工设计文件是建设工程施工的依据，其中包括建筑设计图纸、结构设计图纸、给排水设计图纸、电气设计图纸等。
3.取得用地规划许可证在进行建设工程施工手续办理之前，需要取得用地规划许可证。
用地规划许可证是建设工程施工的法定手续，只有取得用地规划许可证才能进行建设工程的施工。
4.核实符合规范标准在进行建设工程施工手续办理之前，需要核实项目是否符合相应的规范标准。
只有符合规范标准的项目才能进行施工，否则需要进行调整和改进。
二、施工许可手续办理阶段1.提交施工许可申请在前期准备工作完成后，可以提交施工许可申请。
施工许可申请需要提交的材料包括项目立项批复、施工设计文件、用地规划许可证等。
2.审查提交施工许可申请后，相关主管部门会进行审查。
审查的内容包括项目的合规性、符合性，以及相关的施工设计文件是否满足要求。
3.颁发施工许可证经过审查后，主管部门会颁发施工许可证。
施工许可证是进行建设工程施工的法定手续，只有取得施工许可证才能进行施工。
4.施工合同签订在颁发施工许可证后，需要签订施工合同。
施工合同是建筑工程施工的法定文件，其中包括双方的权利义务、工程标准、工程进度、工程质量等内容。
5.缴纳保证金在签订施工合同后，需要缴纳相应的保证金。
保证金是为了保障工程质量和工程进度，如有问题可以抵押保证金进行赔偿。
6.办理施工易地在颁发施工许可证后，需要进行建设工程易地手续办理。
施工易地手续办理包括挂牌、规划审批、拆迁、样板房建立等。
只有办理完施工易地手续，才能进行建设工程的施工。
三、施工阶段1.施工备案在进行建设工程施工之前，需要进行施工备案。
工程施工前期_流程(3篇)
第1篇一、项目立项1. 项目建议书：编制项目建议书，包括项目背景、目标、可行性分析等，提交给相关部门进行审批。
2. 立项审批：根据项目建议书，相关部门进行立项审批，审批通过后，项目进入实施阶段。
二、前期准备1. 场地平整：对施工场地进行平整，确保场地符合施工要求。
2. 设计招标：组织设计招标，选择具有资质的设计单位进行项目设计。
3. 设计方案审批：对设计方案进行审批，确保设计方案符合国家规范和项目要求。
4. 设计变更：根据实际情况，对设计方案进行必要的变更。
5. 施工图设计：完成施工图设计，包括施工图纸、施工组织设计、施工预算等。
三、手续办理1. 用地审批：办理建设用地批准书，确保项目用地合法。
2. 确权登记：办理土地确权登记，明确土地权属。
3. 选址审批：办理选址意见书，确保项目选址合理。
4. 环保审批：办理环境评估报告，确保项目符合环保要求。
5. 报建登记：办理建设项目报建登记，确保项目合法合规。
四、施工招标1. 招标公告：发布招标公告，邀请具备资质的施工单位参与投标。
2. 投标文件编制：施工单位编制投标文件，包括施工组织设计、施工方案、施工预算等。
3. 开标、评标、定标：组织开标、评标、定标，确定中标单位。
五、施工准备1. 施工现场布置：对施工现场进行布置，包括临时设施、材料堆场、施工道路等。
2. 材料设备采购：采购项目所需的材料、设备，确保施工所需物资充足。
3. 施工队伍组织：组织施工队伍，明确施工人员职责。
4. 施工技术交底：对施工人员进行技术交底，确保施工人员掌握施工技术。
六、施工实施1. 隐蔽工程施工：进行隐蔽工程施工，如管道、电缆等。
2. 结构工程施工：进行主体结构工程施工，如基础、墙体、梁柱等。
3. 装饰工程施工：进行装饰工程施工，如门窗、墙地面、天花等。
4. 设备安装：进行设备安装，如电梯、空调、消防等。
七、竣工验收1. 竣工验收申请：向相关部门提交竣工验收申请。
2. 验收检测：对项目进行验收检测，确保工程质量符合要求。
项目建设前期手续办理流程
项目建设前期手续办理流程
在项目建设的初期阶段，手续办理是一个至关重要的环节，它涉及到项目的合法性和顺利性。
下面将介绍项目建设前期手续办理的流程。
1. 立项阶段
1.1 项目规划在立项阶段，首先需要制定项目规划，明确项目的目标、范围、时间和预算等，为后续手续办理奠定基础。
1.2 项目申报将项目规划提交相关部门进行项目申报，包括填写申报表格、提交各项材料等，等待审核。
2. 审批阶段
2.1 立项批复相关部门对项目进行初步审核后，会出具立项批复文件，确认项目可行性和合法性。
2.2 环评审批需要进行环境影响评价，提交环境影响报告，经相关部门审批后才可进行下一步手续办理。
3. 建设用地审批
3.1 土地规划提交土地规划申请，经审批后取得土地规划许可证。
3.2 建设用地申请根据项目需求，向有关部门提出建设用地申请，等待用地审批结果。
4. 设计阶段
4.1 设计方案选择合适的设计单位，编制项目设计方案，提交设计审查。
4.2 设计审查设计单位完成设计后，提交相关部门进行设计审查，通过后才能进入下一步施工准备阶段。
5. 其他手续办理
5.1 施工许可经过前期准备工作后，项目需要取得施工许可证，才能正式进入施工阶段。
5.2 合同签订与相关单位签订施工合同、采购合同等，明确各方责任和权利，确保项目的顺利实施。
结语
项目建设前期手续办理流程是确保项目合法顺利进行的重要环节，各个环节的
细致办理都至关重要。
只有严格按照规定程序进行，项目才能够按照计划有序实施。
以上是项目建设前期手续办理流程的简要介绍，希望能对您有所帮助。
建设工程施工手续办理流程
建设工程施工手续办理流程一、前期准备1.1 项目规划阶段在项目规划阶段，建设单位需要根据项目的实际情况确定项目的总体规划和设计方案。
这一阶段的工作包括项目可行性研究、初步设计、环境影响评价等。
建设单位还需要按照国家有关法律法规的规定，向相关主管部门申请项目立项，并获得相应的批复文件。
1.2 土地使用手续办理建设单位需要向国土资源部门申请土地使用证，并获得土地使用权证。
在获得土地使用权证后，建设单位需要制定详细的建设方案，包括项目的总体布局、施工图纸、施工工艺等，并提交相关部门进行审批。
1.3 工程设计阶段建设单位需要委托具有相应资质的设计单位进行项目的详细设计工作。
设计单位需要根据国家有关规定和标准进行设计，并经过建设单位的审核和验收。
设计工作完成后，建设单位需要向相关部门提交设计文件进行审批。
1.4 施工许可办理在获得土地使用权证和完成工程设计后，建设单位需要向相关主管部门申请施工许可证。
申请时需要提交项目的建设规划、设计文件、土地使用权证等相关材料。
在审批过程中需要符合国家安全、环保等相关法律法规要求。
二、施工准备阶段2.1 施工组织设计建设单位需要委托具有相应资质的施工单位进行施工组织设计。
施工单位需要根据项目的实际情况和设计要求制定详细的施工方案，包括施工工艺、施工进度、材料采购等。
2.2 工程开工前准备在获得施工许可证后，施工单位需要进行工程开工前的准备工作，包括人员招聘、设备采购、材料采购等。
建设单位需要调动项目相关的各方资源，保证工程的顺利开展。
2.3 施工许可证办理在项目开工前，施工单位需要向相关主管部门申请施工许可证，并获得相关审批文件。
施工许可证办理的相关材料包括项目施工规划、施工单位资质证书、安全生产责任书等。
2.4 安全生产管理措施在项目开工前，建设单位需要制定详细的安全生产管理措施，并向相关主管部门提交安全生产责任书。
施工单位需要组织安全教育培训，并建立健全安全生产管理体系，确保施工过程中的安全生产。
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甲方工作概要（即所谓的要盖1０0多个红园图章)第一篇甲方在开发前期的工作一、确定投资建设工程项目ﻫ对项目从前期开发角度入手,进行合理分析和有效测算，为公司决策提供重要依据。
二、建设项目用地计划办理1.所需资料a.地形图(划示用地范围，标明大约面积)ﻫb．与地块出让单位签署的用地协议ﻫ２．办理程序ﻫａ.备齐资料ﻫb.到地块所在地土地部门办理三、建设工程项目建议书的编制与报批1．编制及所需资料ﻫa．开发单位营业执照ﻫb. 开发资质证书ﻫｃ用地计划审核意见d. 建筑设计方案（总平面图等)e. 其他相关资料2.报批程序与报批资料ａ.将所需资料备齐送至投资咨询公司,委托其编制《项目建议书》ﻫb．准备《关于项目建议书报批申请报告》ﻫc.将《项目建议书》与申请报告送计委报批注：投资3000万元以下项目由区计委立项；超过3000万元以下项目由区计委转报有关部门审批四A、建设工程项目选址意见申办１. 所需资料ﻫa.批准的项目建议书或其他计划文件（复印件一份）ﻫb．地形图(均应划示用地范围） 4份ｃ.土地权属证（复印件１份）d．联建协议书(复印件1份）e.选址论证f.上海市建设项目选址意见书申请表（到区规划局领取）ﻫ2. 申办程序ﻫａ．准备数份项目建议书批复及数份地形图ｂ.将上述资料分送有关部门签署选址意见并加盖公章ｃ.将有关部门的意见备齐,同时备齐（１)项所有资料，送区规划局规划科办理ﻫ四B、建设用地规划许可证申办ﻫ1. 所需资料a.建设工程的计划批准文件（批准的项目建议书或其他计划文件）(复印件一份）ﻫb.地形图（均应划示用地范围） 6份 (其中一份应有消防、环保、交通、防疫、水利等部门选址意见及公章)c.国有土地使用权出让合同文件及副图（1份）d.上海市建设项目选址意见书申请表（到区规划局领取）ﻫe.申请报告（红头文件)f.其他需说明的图纸或文件ﻫ2.申办程序ﻫa．备齐上述所有资料ﻫb.送区规划局规划科办理ﻫ五、建设工程项目地名报批ﻫ1. 所需资料a．项目批文（批准的项目建议书或其他计划文件）(复印件一份)ﻫb.地形图(均应划示用地２份c.总平面图(３份）d．建设用地规划许可证及批文ﻫe．申请报告（红头文件)f．其他需说明的图纸或文件ﻫ2. 申办程序ﻫa.备齐上述所有资料及1500元支票b.送区地名办办理六、建设工程项目报建ﻫ１．所需资料a.《上海市建设工程报建表》(到市报建处领取）ﻫb.企业法人营业执照及有关证明原件和复印件c.项目建议书批文原件及复印件d.银行出具的建设资金落实证明（验资报告)e.《上海市建设单位工程技术人员和管理人员核定申报表》(到市报建处领取)f．专业技术人员和管理人员技术职称证书原件及复印件ﻫg.《住宅项目配套建设审核申请表》h.《住宅新开工审核通知单》ﻫ七、工程项目设计招标办理１. 所需资料a.报建工程项目IＣ卡b.上海市建设工程设计招标项目登记表ﻫc.《上海市建设工程设计招标文件报批表》（到市招标办领取）ﻫd.《上海市建设工程设计评标小组报批表》（到市招标办领取)e.工程设计任务书ﻫｆ.建设用地规划许可证ﻫｇ.工程项目选址意见批文ﻫ2.办理程序a.备齐上述资料ﻫb.到市设计招标办办理ﻫ八、设计方案评标会召开及设计单位中标办理１. 所需资料a．项目设计方案、建设用地规划许可证、项目选址意见书、设计任务书、项目建议书批文等若干份ｂ.会议通知书ﻫ2. 办理程序ﻫa.备齐上述资料b.提前三天分送各评委c.到市招标办召开评标会（会务费３00元)ﻫ中标办理a．设计方案评标会会议纪要ｂ.评委评标意见书九﹑建设工程规划设计要求申办ﻫ１．所需资料a.上海市建设工程规划设计要求申请表（到区规划局领取）1份ﻫｂ.计划批准文件 1份ﻫc．土地使用权属证件 1份d．房屋权属证１份e．危房鉴定报告ﻫf.地形图(划示用地范围) ２份ﻫ办理程序a.备齐上述资料ｂ.送区规划局规划科办理ﻫ十﹑工程项目设计方案深化﹑修改根据规划局批文要求修改设计方案十一﹑设计方案审定会召开1. 所需资料ａ.设计方案文本１2份ｂ．项目建议书批文,建设用地规划许可证及批文，区府土文件若干份ﻫc．请柬ﻫ2. 申办程序ﻫａ.备齐上述资料b.分送至计委﹑规划局﹑防疫站﹑环保局﹑消防处﹑住宅局﹑园林局等部门c.召开方案审定会十二﹑设计方案送审报批ﻫ1．所需资料ﻫａ．选址意见书ﻫb.规划设计要求通知单ﻫｃ.地形图(划示用地范围）d．设计方案 2份e.地名批文ﻫf．项目建议书批文办理程序a.备齐上述资料b.到区规划局规划科办理十三﹑可行性研究报告编制与报批ﻫ1. 所需资料ﻫa.用地计划审核意见书b．项目建议书批文ﻫc．用地计划许可证及批文d．区府土文件ﻫe.营业执照ﻫｆ.开发资质证书ﻫｇ.住宅项目配套条件审核申请表h.资本金出资承诺书ﻫｉ.设计方案文本j.其他相关文件ﻫ2.办理程序a.备齐上述资料ﻫb.送投资咨询公司编制并准备一份可行性研究报告申请报批文件（红头文件）ﻫc.送计委报批ﻫ十四﹑扩大初步计划根据方案审定会各职能部门方案会审意见进行扩初设计十五﹑扩初会召开1．所需资料ﻫa.扩初设计文本若干份b.请柬ﻫ2.申办程序ﻫａ．备齐上述资料ﻫb.分送至计委﹑规划局﹑防疫局﹑环保局﹑消防处﹑住宅局﹑园林局(交通﹑环卫﹑自来水公司﹑煤气公司﹑供电局﹑电话﹑有线电视)等部门ﻫc.召开扩初会议ﻫ十六、扩初意见征询及扩初批复1.所需资料a扩初会议纪要b.根据扩初意见修改后的总平面图及扩初文本c.关于要求报批扩初的申请报告(红头文件）由各职能部门签署征询意见的总平面图2.申办程序a.备齐上述资料ﻫb．分送至计委、规划局、防疫局、环保局、消防处、住宅局、园林局等部门征询意见ﻫc.送规划局规划科报批ﻫ十七、住宅项目配套条件审核报批ﻫ1.所需资料ﻫa.《住宅项目配套建设条件审核报批》（住宅局领取）ﻫb．项目建议书或可行性报告研究报告批文ﻫc.地形图和管线图(划示用地范围)ﻫd.总平面图若干份e.建设用地规划许可证及批文ｆ.其他相关资料ﻫ2．申办程序ﻫa.备齐上述资料ﻫb.送住宅局总师室办理十八、勘察招投标与勘察单位的中标办理ﻫ1.所需资料ﻫa.上海市建设工程勘察招投项目登记表b.《上海市建设工程勘察招投文件报批表》（到市招标办领取）c.《上海市建设工程勘察评标小组报批表》(到市招标办领取)ﻫd.设计中标通知书ﻫ2.申办程序ﻫa.备齐上述资料b．到市勘察招标办办理十九、建设用地批准书申办ﻫ１. 所需资料ﻫa.上海市建设用地批准书申请表(到区土地局领取) b．土地出让协议ｃ．其他相关文件2.申办程序ﻫa.备齐上述资料ｂ．到区土地局签署协议c.付款,领取用地批准书ﻫ二十、施工图设计ﻫ设计单位根据扩初批复意见进行施工图设计二十一、住宅项目开发计划办理ﻫ1．所需资料ﻫa．住宅项目新开工申请表（到区住宅局领取）b.项目配套建设条件审核意见通知书c.建设项目立项批准文件ﻫd.建设用地规划许可证或建设使用地批准书ﻫｅ.申请单位现有空置房情况f.住宅建设配套费交纳情况ﻫ2.申办程序a．备齐上述资料ﻫb.到区住宅局办理ﻫ二十二、建设项目转正ﻫ1．所需资料a.项目转正申请报告（红头文件)b.可行性研究与扩初批复２.申办程序a.备齐上述资料ｂ.送计委办理二十三A、建筑工程项目规划许可证办理ﻫ1.所需资料a.总平面图 10份b.建筑图 7套c．结构图（基础) 2套ﻫd．给排水图3套ｅ.建设项目计划批准文件及项目转正单ｆ.土地使用权或用地批准书g．应拆房屋权属证明ﻫh．地形图（划示用地范围及建筑物位置） 1０份i．分层面积表j.建.筑工程预算书ﻫk.消防、环保、卫生防疫、园林、住宅配套、人防等有关部门审核意见单ﻫ2.申办程序a．备齐上述资料b.分送消防、环保、卫生防疫、园林、住宅配套、人防办、交通、建管所、规土办等部门签署意见c.将意见汇总送至区规划局ﻫ二十三B、施工招标办理1．所需资料ﻫａ.市招标办授权管理通知ﻫｂ.招标项目登记表ﻫc.项目建设有关批复ﻫｄ.总平面图e．报建表ﻫf.住宅项目新开工计划ﻫg．住宅项目配套条件审核h．设计中标通知书i.法人证明或对其代理人的委托书ﻫｊ.委托机构招标协议k.代理机构资质ﻫl.资金落实情况证明m.监理单位资质n.监理合同ﻫｏ．建设单位资质ﻫp.建设单位申请材料ｑ．公开招标发布信息ﻫr.公开招标报名登记表s.公开招标入围条件ｔ．投标单位资质审核u.招标文件报批表ﻫv.招标文件ｗ．工程量清单ﻫｘ.招标文件答疑会会议纪要ﻫy．标底A１．开标情况汇总表ﻫB1.询标记录C１.评标方法D1.评标资料ﻫE1.决标情况汇总表F1.中标通知书ﻫG１.外地施工企业任务量单H1.中标单位投标资料I1．未中标单位投标资料J1.施工合同ﻫK1．设计监理项目流转表ﻫＬ1.建设项目ＩC卡2.办理程序a.申请授权ﻫｂ.发布招标信息ﻫc.接受施工单位报名ﻫｄ．初选入围施工单位，发标书ﻫe．招标文件答疑会ﻫf．开标ﻫg.准备（1)项所有资料及工程造价万分之四支票一张ﻫh.办理中标手续ﻫ二十四、施工监理单位甄选ﻫ(略比施工招标简单，此处从略)二十五、施工许可证办理ﻫ１.所需资料ａ.申请表ﻫb．建设规划许可证ﻫｃ.资金入账凭证d.三通一平的有关证明ﻫe．施工合同副本，廉洁协议ﻫf.监理合同,住宅项目监理登记证g.建设工程项目质量和安全监督申报所需资料h．项目施工许可证(施工单位)ﻫi.勘察、设计中标通知书ﻫj.设计监理流转表ﻫk.住宅项目建设开工计划2．办理程序ａ．将图纸分送设计监理、质监站审核ｂ.根据设计监理及质监站审核意见进行图纸修改ﻫｃ．备齐所有资料ｄ．送市建官处办理ﻫ二十六、商品房计划申请１．所需资料ﻫa.开发单位资质证书ﻫb.营业执照ﻫc.规划许可证ﻫｄ.建设用地批准书e.固定资产填报表ﻫf.项目转正单２．办理程序ﻫa．备齐资料ﻫb.送计委办理ﻫ二十七、工程开工1.所需资料a.施工图纸b.建设工程规划许可证ﻫc．建设工程施工许可证ﻫ２.办理程序ﻫａ.发放图纸b.技术交底ﻫｃ.工程开工二十八、验线1．所需资料ﻫa.申报表ﻫb.建设工程规则许可证c．验线通知单ﻫ２.办理程序ﻫa．准备资料b．验线第二篇甲方在施工过程中的工作ﻫ投资控制、质量控制、进度控制;应对方方面面的检查指导，对监理的考核,对施工队伍的管理;ﻫ发包人供应物的组织;及时回应设计、监理、施工等单位提出的种种问题;……第三篇甲方在建设后期的主要工作ﻫ一、各部门配套征询ﻫ1．所需资料ﻫa．项目有关批文若干份b.总平面图若干份ﻫ2．办理程序a.备齐上述资料ｂ.分送供电局、煤气公司、自来水公司、电话局、有线电视台、环卫所及污水处理厂的部门进行配套意见征询并盖章ﻫ二、扩初会议召开1.所需资料ﻫa.总平面图若干份b.地形图若干份ﻫc.水、电、煤气、弱电等图若干套（其中供电图纸应包括变电站定位、小高成供电方案等内容；供水图纸应包括水泵房定位、多层供水方案、小高层供水方案等内容）ﻫｄ.会议通知ﻫ２.办理程序ﻫａ.备齐上述资料b.提前五天分送各有关部门ﻫc.招开扩初会议（确定供水、供电方案及垃圾收集站、变电站、水泵房位置）三、供水前期业务记录卡办理ﻫ１.所需资料ﻫａ．地形图一份ﻫｂ.项目批文复印件一份ﻫｃ．总平面图一份ﻫd.申请报告2.办理程序ﻫa.备齐上述资料ｂ.到上海市自来水公司（江西中路484号）办理四、给水管网工程可行性研究报告办理ﻫ1.所需资料ﻫa.地形图一份b.总平面图一份c．项目批文及其他相关资料复印件一份2．办理程序ﻫa.备齐上述资料ｂ.请自来水公司人员现场查看ﻫc.付款(5000元),交付可行性研究报告ﻫ五、供电规划图设计ﻫ１.所需资料ﻫａ.总平面图２份ｂ．地形图一份ﻫ2．办理程序a.备齐上述资料ﻫb．送供电局ﻫc.设计人员现场查看，设计出图六、各配套部门外线设计及施工图纸审核ﻫ１.所需资料ﻫa.总平面图若干份ｂ.水、电、煤气、电视、电话等图纸(根据扩初意见修改后的图纸)若干套ﻫc.建筑立面图若干套ﻫd.供电规划图（供电外线设计及供电图纸审核需要)ﻫ2．办理程序ﻫa.备齐上述资料ﻫb.送各有关部门审核并请各部门进行外线设计ﻫ七、水泵房及变电站手续办理1.所需资料ﻫａ.总平面图ﻫb．变电站、水泵房定位图ﻫ2.办理程序a.备齐上述资料ﻫb．分送供电局及自来水公司进行电气及供水设计,并鉴定合同ﻫc.设计变电站、水泵房土建图ﻫｄ.技术交底ﻫe.工程施工ﻫf.设备安装、调试g.竣工验收八、订购配套设备根据图纸及各部门对产品的要求订购各部门指定的产品（电表箱、电缆熔丝箱、计量柜、水表箱、浮球阀、短管、分配器及放大器等设备)九、各配套部门申请手续办理ﻫ1．所需资料或条件ﻫＡ．供电ﻫa.申请报告(应说明总户数、总用电量、建筑面积等指标)2份b.住宅用电申请表ﻫｃ．已付市政配套费复印件d.已定表箱依据复印件ﻫe.工程委托监理合同ﻫf.低压用户工程委托书g.工房公灯工程委托书ﻫｈ.派出所编定门牌号复印件i.配套公建的申请报告ﻫｊ．配套公建的设备清单ﻫk.路灯申请报告ﻫl.路灯委托合同ﻫm．地形图一份ﻫn.总平面图三份o.供电规划图ﻫp.变电站定位图B.供水ﻫａ.申请报告２份ﻫb.征询单１份ﻫc．供水前期办理记录卡批复1份ﻫd.门牌号证明２份ﻫe.地形图1份ｆ.给排水总图（1：500)1份g.消防批文１份h.地下车库消防批文1份ﻫi．建设工程规划许可证ﻫj.建设工程项目表1份ﻫk．综合管线图1份C.煤气（包括住宅煤气申请和公建煤气申请）ﻫa.地形图３份ｂ.综合管线图3份c.总平面图３份ｄ.给排水总图（1：5０0)3份ﻫe.煤气透视图3份ﻫf.申请报告2份ﻫg．委托书2份ﻫh.保证书２份ﻫｉ.小区总平面图软盘1张ﻫj.付增容费D.电话通信a.地形图１份ｂ.总平面图1份c.管线总平面图(1:１００）1份d.弱电施工图(全套,包括系统图及平面图,１:100)1套ﻫe.配套费发票复印件E.雨污水a.排污申请报告2份ﻫb.项目批文1份c.地形图1份d.管线平面图1份ﻫｅ．检测水样1份ｆ.排水量申请核定表ﻫg.付款（每平方米１6.5元）2.办理程序a.备齐上述资料b.分送各部门处理十、各类配套款支付1.供电付款a.小区内供电贴费 55０元／千瓦ﻫｂ.电表保证金单相表８0元/只三相表 150元／只c.外线电缆工程,按工程决算付款d.购电缆熔丝箱５30元/只ﻫe．公建设施供配电贴费及工程款，按决算支付ﻫ2.供水付款a．小区内给排水管网费 17.5元/平方米b．贴水费０.22元/平方米3．煤气付款a.煤气外管 21元/平方米ﻫｂ.多层煤气内管 5.40元/平方米c．小高层煤气内管８.6０元／平方米ﻫd.委托办理费 2．00元/平方米4.有线电视付款ﻫa.办理委托合同b．分期付款(3元/平方米,其中代付330元/户,应向业主收回）5.电话付款a.签订住宅建设电话通信工程承包合同ﻫb．分期付款（多层20元/平方米，小高层12.5元/平方米)十一、配套协调会召开ﻫ１．所需资料ﻫa.各配套单位配套施工图b．会议通知ﻫ２.办理程序ﻫa.备齐上述资料ﻫb.提前五天发会议通知ﻫｃ．召开配套协调会,合理安排进场顺序（依次为雨污水——自来水公司——煤气公司——电缆公司——电话局——有线电视——环卫所——信报箱安装)ﻫ十二、配套工程施工各配套单位按照协调会所确定施工次序依次进场施工或穿插施工ﻫ十三、配套工程竣工验收ﻫ根据施工图纸及各部门要求对各配套工程进行验收十四、各类计量器具安装ﻫ1.电表安装单向表 10元/只三相表 20元／只ﻫ2．水表安装手续办理及水表安装３.煤气表安装a.通知物业公司b.每户收款,领表及配件ﻫc.安排日期安装ﻫ十五、新建住宅配套工程交付使用１.供电确定停电日期,拆除临电,办理交付使用手续。