前期手续流程 完整版
建设工程项目前期手续办理程序(顺序)
建设工程项目前期手续办理程序(顺序)建设工程前期手续流程在进行建设工程之前，需要完成一系列的手续流程。
以下是这些流程的详细说明：一、建设用地批准书（审批时限为20个工作日）需要提交的材料包括建设用地批准书申请表、国有土地出让合同和地形图。
建设用地的获取方式可以是招标或者拍卖。
二、土地确权（审批时限为7个工作日）需要提交的材料包括建设用地确权申请表、土地权属文件（土地证或出让合同）、投资计划和地籍图3份。
三、选址意见书（审批时限为30个工作日，可延长10个工作日）需要提交的材料包括选址意见书申报表、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图，以及对拟建项目的选址要求说明或论证材料。
四、立项需要提交的材料包括立项申请书、营业执照、环境评估报告（环境保护申报登记表）、选址意见书、董事会决议、土地协议、土地确认书、投资项目核准登记表和外商投资项目核准申请书。
五、报建登记表需要提交的材料是建设项目报建登记表。
六、设计招标需要提交的材料包括立项批准文件、投资计划、设计招标备案登记表、设计招标备案书、建设工程投标单位登记表和委托设计协议书。
七、委托设计方案需要提交的材料包括委托设计书和规划要点。
八、建筑设计方案审批（审批时限为9个工作日）需要提交的材料包括建筑设计方案申报表、1/500地形图、土地合同、投资计划和方案3份（效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面）。
九、建设用地规划许可证（审批时限为20个工作日，可延长10个工作日）需要提交的材料包括建设用地规划许可证申请表、选址意见书、地形图、批准的规划成果或总平面布置图和环境评估报告。
十、钻探需要提交的材料包括建设工程岩土勘察备案登记表、甲方提供设计生产工艺条件和出具地质报告（试桩）。
十一、委托施工图设计（审批时限为30个工作日）十二、施工图审查需要进行规划部门审核和建筑管理审核（收费）。
十三、报消防审批需要提交的材料包括建筑消防设计防火审核申报表、立项计划、设计消防专篇、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及说明、相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸和装订成册（A4纸）。
项目前期手续办理流程
项目前期手续办理流程项目前期手续办理是项目启动的重要环节，也是项目成功的关键一步。
在项目前期，需要进行各种手续的办理，以确保项目的合法性和顺利进行。
下面将详细介绍项目前期手续办理的流程。
一、确定项目需求。
在项目前期，首先需要明确项目的需求和目标。
这包括项目的性质、规模、预期效益等方面的内容。
只有明确了项目的需求，才能有针对性地办理相关手续。
二、立项申请。
立项申请是项目前期手续办理的第一步。
项目负责人或相关部门需要向上级主管部门提交项目立项申请书，申请书中需要包括项目的名称、目标、预期效益、预算等内容。
经过审批通过后，项目才能正式启动。
三、编制可行性研究报告。
可行性研究报告是项目前期手续办理的重要文件之一。
项目负责人或相关部门需要对项目进行可行性分析，包括市场分析、技术可行性、经济效益等方面的内容，并将分析结果编制成可行性研究报告提交给相关部门审批。
四、申请立项批复。
在完成可行性研究报告后，项目负责人或相关部门需要向上级主管部门申请项目立项批复。
立项批复是项目前期手续办理的关键一步，只有获得批复后，项目才能正式启动。
五、规划项目预算。
项目预算是项目前期手续办理的重要内容之一。
项目负责人或相关部门需要根据项目的需求和目标，编制详细的项目预算，并将预算方案提交给相关部门审批。
六、办理项目立项手续。
在完成以上步骤后，项目负责人或相关部门需要向主管部门递交相关的文件和资料，办理项目立项手续。
这包括填写立项申请表、提交可行性研究报告、项目预算方案等内容。
七、获得立项批复。
经过上述步骤的办理后，项目负责人或相关部门将等待上级主管部门的审批结果。
一旦获得立项批复，项目就正式获得了合法性的认可，可以进入下一阶段的准备工作。
八、签订相关协议。
在获得立项批复后，项目负责人或相关部门需要与相关单位或个人签订相关的协议，包括合作协议、投资协议、技术转让协议等。
这些协议将为项目的后续工作提供法律保障。
九、办理相关手续。
除了以上步骤外，项目前期还需要办理一些其他相关手续，如申请土地使用证、环评报告、建设工程规划许可证等。
前期手续流程(完整版)
12、办理房屋灭籍（灭籍交纳契税） （60个 （10）《国有土地使用证》 （11）分户评估报告单 （12）税务部门需要的 （13）灌栋号 （14）形象进度审核 ①拆迁安置协议书 ②分户评估报告单 ③营业执照或代码证
1、备案表、验收报告、设计评估、勘 察评估（由施工方填写） （1）申请表 （2）《建设工程规划许可证》、附件、附图 （3）经审定的建筑施工图（建筑部分） （4）《定位、验线合格通知书》 2、规划验收 ①现场实测（具备条件） （5）竣工实测图 ②交费 （6）照片 （7）建设工程所在区管理分局出具的《 建设工程监督检查移交单 （1）申请表 （2）《建筑工程位置防火审批意见书》 （3）《建筑工程消防设计审核意见书》 （4）《自动消防设施检测报告》 3、消防验收（需消防工程施工单位配合） （5）消防产品合格证 （6）消防工程施工单位资质证书 （7）建设单位、施工单位对工程自验合 格承诺书 8、竣工图或光盘 （1）《建设项目环境影响评价报告》及 其《批复》 （2）建设项目竣工环境保护验收监测报 告（交费） （3）《建设工程施工排污许可证》 4、环保验收 （4）建设规划审查联络单及建筑总平面图 （5）建设项目生产、工艺简介、集中供 热合同，下水管网入网协议或配套费收 据
（4）交易中心交纳建设工程交易服务费 （5）质量监督管理 ①房屋建筑工程质量监督登记表 ②需提交报建资料（施工、监理单位配 合） （6）安全监督管理 ①安全措施费 ②安全技术方案、技术措施、标准化施 工方案 ③施工企业人身意外伤害保险凭证（施 工方交纳） ④其他提报材料 （7）造价管理 施工合同备案 （8）执法监察 对提前开工进行处罚 （9）双拖欠 ①是否拖欠农民工工资 ②交纳农民工工资保障金 （10）《施工许可证》办证 ①汇总表
6、依据建设管理程序办理下列会签 （需项目部、采购部、规划技术部配 合）
工程施工前期手续流程
工程施工前期手续流程一、项目立项1.1 编制项目建议书，包括项目背景、规模、投资估算、市场分析等内容。
1.2 提交项目建议书至相关部门进行审批。
1.3 获得项目批准后，进行项目可行性研究，包括技术可行性、经济可行性、市场可行性等。
1.4 编制项目可行性研究报告，提交至相关部门进行审批。
1.5 获得项目可行性研究报告批准后，进行项目设计。
二、规划设计2.1 根据项目需求，编制规划设计方案，包括建筑设计、景观设计、给排水设计等内容。
2.2 提交规划设计方案至相关部门进行审批。
2.3 根据审批意见，对规划设计方案进行修改完善。
2.4 获得规划设计方案批准后，进行施工图设计。
三、施工前期准备3.1 办理建筑工程施工许可证，提交申请材料至相关部门。
3.2 根据施工许可证要求，准备施工所需的材料、设备等。
3.3 进行施工场地平整、施工临时设施搭建等前期工作。
3.4 办理工程质量监督手续，提交申请材料至相关部门。
3.5 办理施工安全监督手续，提交申请材料至相关部门。
四、招投标4.1 编制招标文件，包括招标公告、招标文件、合同条款等内容。
4.2 发布招标公告，邀请符合条件的施工单位参加投标。
4.3 接收投标文件，组织开标、评标、定标等工作。
4.4 确定中标单位，签订施工合同。
五、施工合同履行5.1 施工单位根据施工合同，组织施工人员、设备、材料等进入施工现场。
5.2 施工单位按照施工图纸、施工规范等进行施工。
5.3 项目监理单位对施工过程进行监督检查，确保施工质量、安全、进度等符合要求。
5.4 项目业主、设计单位、施工单位、监理单位等进行定期沟通，协调解决项目实施过程中遇到的问题。
5.5 施工完成后，进行竣工验收。
5.6 竣工验收合格后，进行工程结算。
5.7 工程交付使用，进行后期维护管理。
以上是工程施工前期手续流程的简要介绍，实际操作中，还需根据项目特点、地区政策等因素进行具体调整。
建设工程前期手续办理的程序
建设项目前期手续办理程序1、土地拍卖取得2、项目建议书：（完成后可以进行设计和勘察招投标）（1）项目建议书报告（托付询问单位或有资质设计院编制）（2）项目建议书申请报告（红头文件）（3）土地成交确认书（4）国有土地出让合同（5）规划选址看法3、可行性探讨：（1）可行性探讨报告文本（托付有资质单位做：须要项目建议书批复。
）（2）可行性探讨报告申请（3）环境影响评价看法书4、土地运用证：（1）土地运用权登记申请表（2）营业执照及企业章程（3）组织机构代码证（4）法人代表身份证明（5）法人身份证（复印件）（6）土地登记托付书（7）托付人身份证（复印件）（8）宗地图（9）地籍调查界址表（由国土局测量队填写）（10）经公证的国有土地运用权出让合同（原件+复印件）（11）经公证的成交确认书（12）出让金、契税缴款通知书（13）出让金发票复印件（14）履约保证金（复印件）（15）契证（复印件）（16）交付通知书（17）规划用地许可证（复印件）5、规划用地许可证：（1）土地成交确认书（2）国有土地出让合同（3）建设用地规划许可证申请表（4）选址看法书及附图（5）项目建议书6、勘察设计招投标：（1）经审批部门同意的项目建议书或可行性探讨报告的批复（2）具有土地管理部门颁发的土地运用证（3）具有规划管理部门确定的项目建设地点、规划限制条件和用地红线图（4）托付代理单位进行招投标代理（5）编制招标文件，并送招标办备案勘察设计包括方案设计、勘察设计、初步设计、施工图设计等。
7、环境影响评价（1）由资质的环评单位制作报告书（1个月）或表（1个星期）（须要项目建议书、选址建议书、规划用地许可证）（2）申请报告（3）项目建议书8、交评（1）、须要供应规划设计方案9、日照分析（1）、需供应全部图纸（电子文件）10、建设工程规划设计方案审核（1）建设（市政）工程规划设计方案申报表（2）建设项目选址看法书及附图（3）项目建议书批复（4）建设用地规划许可证及附图（5）绘制在1：500或1：1000宁波市独立坐标系统的现状地形图上的总平图规划图一份（附DWG格式的电子文件）（6）相应资质的设计单位设计的完成的规划设计方案（附电子文件）11、初步设计审批（1）造价审核报告书：设计单位做的每一幢房屋的单体预算上报发改局审核（2）申请报告（3）环评看法（4）规划局方案会审看法（5）初步设计文本12、城管审核绿化（1）、申请报告（2）、绿化申报方案（一式四份）：需达到初步设计深度，包括设计说明、设计构思、设计原则、总评、节点意向、苗木表、概算等及电子文件。
项目建设前期手续办理流程
项目建设前期手续办理流程一、立项准备阶段在项目建设的早期阶段，需要进行一系列的手续办理，以确保项目能够顺利进行。
以下是项目建设前期手续办理的流程。
1. 项目调研与可行性研究在项目建设开始之前，需要进行项目调研和可行性研究。
这个阶段主要是通过实地调查、社会经济分析等方法，确定项目的可行性和潜在风险，并对项目进行初步规划和设计。
2. 编制项目方案在项目调研和可行性研究的基础上，需要进行项目方案的编制。
项目方案是针对项目目标、内容、规模、进度、投资等方面的详细描述和安排，是项目建设过程的基础和指导。
3. 技术审查项目方案编制完成后，需要进行技术审查。
技术审查主要是对项目方案的技术可行性、技术路线和技术指标进行评估和审查，以确保项目在技术上能够顺利实施。
二、项目立项阶段1. 内外部论证项目经过技术审查后，需要进行内外部论证。
内部论证主要是对项目的可行性、盈利能力等方面进行评估和论证。
外部论证则是通过与政府、行业协会、专家学者等进行沟通和交流，对项目的社会、经济、环境等方面的影响进行评估和论证。
2. 提交立项申请内外部论证完成后，需要将项目的立项申请提交给相关部门。
立项申请包括项目的基本信息、目标和意义、投资估算、效益预测等内容。
相关部门会对申请进行评审，并作出是否批准立项的决定。
3. 立项审批立项申请获得批准后，需要进行立项审批。
立项审批是由相关政府部门对项目进行审查和审批，包括项目的适宜性、合规性、安全性等方面的评估。
审批通过后，会颁发项目批复文件，正式批准项目的立项。
三、前期手续办理阶段1. 土地选址与用地手续在项目得到立项批复后，需要进行土地选址和用地手续的办理。
这个阶段主要是确定项目建设用地，办理土地使用权手续，并获得土地使用证书或土地租赁协议。
2. 勘察设计与环评手续项目用地确定后，需要进行勘察设计和环境影响评价的手续办理。
勘察设计是对项目建设地点的地质、水文、地形等方面进行勘测和设计，为项目建设提供技术支持。
工程前期手续一般基本建设项目办事流程
工程前期手续一般基本建设项目办事流程一、项目准备阶段：1.项目立项：确定项目的性质、目标、要求和预算，并提交相关部门审批。
2.项目审批：根据项目所在地的规定，向地方发改委或规划部门申请项目审批，并获得相关批文。
二、可行性研究阶段：1.组织编制可行性研究报告：项目业主组织编制可行性研究报告，包括项目的背景、目标、可行性分析、技术方案、财务预测等内容，并提交给相关部门审批。
2.可行性研究报告审批：将可行性研究报告提交给发改委或规划部门进行审批，并获得相关批文。
三、立项批复阶段：1.编制项目立项批复申请材料：根据批复文件的要求，项目业主组织编制项目立项批复申请材料，包括项目概况、投资计划、进度安排、技术规格、环境保护措施等内容。
2.提交项目立项批复申请：将项目立项批复申请材料提交给相关部门，并按要求参加项目评审会议。
3.项目立项批复：待项目评审会议通过后，相关部门颁发项目立项批复文件，确认项目立项并批准投资。
4.签订项目合同：根据项目立项批复文件的要求，项目业主与相关承包商签订项目合同。
四、招标筹备阶段：1.编制招标文件：项目业主组织编制招标文件，包括招标公告、招标文件、投标文件等。
2.招标公告发布：根据规定的程序，将招标公告发布在指定的媒体上，并发送给潜在的投标人。
3.投标人报名：潜在的投标人根据招标公告要求，向项目业主提供相关资质文件进行报名。
4.招标文件发放：项目业主将招标文件发送给报名的投标人，并按要求组织现场解读会议，解答相关问题。
5.投标截止和开标：按照招标文件的要求，投标人将投标文件提交给项目业主，项目业主按规定的时间和场地进行开标，并记录开标过程。
6.评标：由项目业主组织评标委员会对投标文件进行评审，按照招标文件的要求确定中标人。
7.中标通知和合同签订：项目业主根据评标结果，向中标人发出中标通知书，并与中标人签订合同。
五、验收阶段：1.工程施工：中标人按照合同约定的时间和标准进行工程施工。
前期手续流程(完整版)
②会签单 ③《建设用地规划许可证》、《建设工 程规划许可证》 ④中标通知书 ⑤施工合同 ⑥资信证明 ⑦配套费 ⑧农民工保险金 ⑨一次性收费单 1、书面申请报告 2、《建设用地规划许可证》附图、附件 3、《建设工程规划许可证》附件、附图 五、《定位、验线合格通知 4、施工图（建筑部分含基础平面） 书》（15个工作日） （1）确定测绘单位 5、《建筑工程定位放线测量报告》 （10个工作日） （2）进行现场放线 6、区规划局进行现场复查 1、申请表 2、工商营业执照 3、开发资质 4、计划件 5、《国有土地使用证》 6、《建设工程规划许可证》附件、附图 7、《建筑工程施工许可证》 8、建筑工程施工合同（1-6页） 9、预测绘审查通过的商品房预测绘成 果表（规划技术部配合） 10、申报商品房规划面积与预测面积对比表 11、人防工程审批表 （1）建设用地规划审定单 （2）计划件 六、《商品房（预）销售许 可证》（90个工作日） （3）规划平面图 （4）产权证（原房主） （5）拆迁安置协议 （6）房屋灭籍申请书 （7）委托书 12、办理房屋灭籍（灭籍交纳契税） （8）营业执照或代码证 （60个工作日）
（1）商品房预售审查意见书
⑥完成项目工程25%的证明 ⑦商品房面积明细表 ⑧毗邻表 ⑨配套工程和物业管理实施方案 ⑩填写合格的《回迁安置房屋面积明细 表 11、回迁安置保证书及具体实施方案
11、档案馆备案
12、质量监督报告（项目部配合） 13、《建筑工程施工许可证》 14、审图报告 15、岩土师、建筑师、结构师证件 16、质量监督站录入建设单位、施工单 位、监理单位资料 1、申请书 2、《建设工程规划许可证》附件 3、《城市规划验收合格通知书》 4、《建设工程竣工备案证》 5、规划平面图 6、计划件 7、商品房（预）销售许可证 八、商品房初始登记（90个 8、营业执照 工作日） 9、委托书及委托人身份证 10、测绘数据 11、《建筑工程施工许可证》 12、楼盘编排栋号登记表 13、测绘成果转件单 14、回迁安置证明 15、拆除证 1、土地验收 （1）规划图 （2）测绘成果表
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（12）税务部门需要的
（13）灌栋号 （14）形象进度审核
①拆迁安置协议书 ②分户评估报告单 ③营业执照或代码证
1、备案表、验收报告、设计评估、勘 察评估（由施工方填写）
2、规划验收
3、消防验收（需消防工程施工单位配 合）
（1）申请表
（2）《建设工程规划许可证》、附件、 附图
（3）经审定的建筑施工图（建筑部分）
本四套），其中的总平面图应满足编制
修建性详细规划的要求，叠加绘制在现
状地形图上。（需规划技术部配合）
7、管网综合图（规划技术部配合）
规划技术部出图后需各管线单位会签 （10个工作日）
8、分期办理《建设工程规划许可证》
的，应出具完整的工程修建性详细规划
（规划技术部配合）
9、市建委的节能审批（需要规划技术 （1）申请表
7、《建筑工程施工许可证》
8、建筑工程施工合同（1-6页）
9、预测绘审查通过的商品房预测绘成 果表（规划技术部配合）
10、申报商品房规划面积与预测面积对 比表
11、人防工程审批表
六、《商品房（预）销售许 可证》（90个工作日）
（1）建设用地规划审定单 （2）计划件 （3）规划平面图
（4）产权证（原房主）
3、土地使用证（用地批准书）调整后 （1）用地审批表 需要重新办理《国有土地使用证》 （2）登记管理费
（1）计划件 （2）《建设用地规划许可证》附件、附 4、拆迁许可证的办理(15个工作日） 图 （3）拆迁计划及拆迁方案
（4）安全监督备案
⑧毗邻表
⑨配套工程和物业管理实施方案
⑩填写合格的《回迁安置房屋面积明细 表
11、回迁安置保证书及具体实施方案
（2）煤气开栓通知单
（3）供电审查意见书
（4）供水审查意见书
（5）看现场
11、档案馆备案 12、质量监督报告（项目部配合）
所有建设方验收资料、施工方、监理方 的档案资料的档案资料 施工、监理资料报区质监站备案合格后 出具
五、《定位、验线合格通知 图
书》（15个工作日）
4、施工图（建筑部分含基础平面）
5、《建筑工程定位放线测量报告》 （10个工作日）
（1）确定测绘单位 （2）进行现场放线
6、区规划局进行现场复查
1、申请表
2、工商营业执照
3、开发资质
4、计划件
5、《国有土地使用证》
6、《建设工程规划许可证》附件、附 图
（6）企业开发资质
（7）企业营业执照
2、在有效期内的《建设用地批准书》
3、环保局的批复文件
三、《建设工程规划许可证 4、申请人的书面申请报告
》（19个工作日）
5、《建设用地规划许可证》附件、规
划条件图
三、《建设工程规划许可证 》（19个工作日）
6、具有相应资质的设计单位完成的建
设工程设计方案或建筑施工图（设计文
（4）《定位、验线合格通知书》
（5）竣工实测图
①现场实测（具备条件） ②交费
（6）照片
（7）建设工程所在区管理分局出具的《 建设工程监督检查移交单
（1）申请表
（2）《建筑工程位置防火审批意见书》
（3）《建筑工程消防设计审核意见书》
（4）《自动消防设施检测报告》
（5）消防产品合格证
（6）消防工程施工单位资质证书
（3）人防结建费（如没有人防工程需交 此费用）
（4）消防设施配套费
（5）水泥专项基金
（1）建设监理合同备案
6、依据建设管理程序办理下列会签 （需项目部、采购部、规划技术部配 合）
①如合同金额3000万以上需办理招投标 手续 ②提供所需资料（监理公司配合）
6、依据建设管理程序办理下列会签 （需项目部、采购部、规划技术部配 合）
部配合）（10个工作日）
（2）施工文本
1、办理消防位置审批（7个工作日）
（1）《建设工程规划许可证》附件、附 图 （2）消防设施配套费缴费收据
（1）申请表
2、办理消防设计审核（需规划技术部 （2）消防设计合格承诺书
配合）（20个工作日）
（3）除结构外的全套施工图（装订后）
（4）消防位置审批意见书
（1）建设工程规划许可证、附件、附图
⑨承诺办理供热相关手续的承诺书
（3）招投标管理
①选定招标代理公司
②公告（施工方配合）
③下发中标通知书
④交招投标代理费
（4）交易中心交纳建设工程交易服务费
（5）质量监督管理
①房屋建筑工程质量监督登记表
②需提交报建资料（施工、监理单位配 合）
（6）安全监督管理
①安全措施费
②安全技术方案、技术措施、标准化施 工方案 ③施工企业人身意外伤害保险凭证（施 工方交纳）
8、营业执照
9、委托书及委托人身份证
10、测绘数据
11、《建筑工程施工许可证》
12、楼盘编排栋号登记表
13、测绘成果转件单 14、回迁安置证明 15、拆除证 1、土地验收
（1）规划图 （2）测绘成果表 (3)土地证 （4）规划验收合格通知书
九、土地证分割（60个工作 日）
（5）人防工程验收
2、申报表（填写商品房屋房源明细） 3、土地验收审查意见书 4、测绘成果表 5、土地证 6、人防工程临时使用证 7、规划验收合格通知书
（7）建设单位、施工单位对工程自验合 格承诺书
8、竣工图或光盘
（1）《建设项目环境影响评价报告》及 其《批复》 （2）建设项目竣工环境保护验收监测报 告（交费）
4、环保验收
4、环保验收
5、安全验收 七、《建设工程竣工备案证 》（项目部、施工、监理单 位配合）（60个工作日）
6、防雷检测 7、三表检测 8、新型墙体验收（规划技术部、项目 部配合） 9、室内环境检测
④其他提报材料
（7）造价管理
施工合同备案
（8）执法监察
对提前开工进行处罚
（9）双拖欠
①是否拖欠农民工工资
②交纳农民工工资保障金
（10）《施工许可证》办证
①汇总表
a、交费 b、签新型材料订购合同 a、交费 b、防雷图 c、审请表
1、书面申请报告
2、《建设用地规划许可证》附图、附
件
3、《建设工程规划许可证》附件、附
①人防审批单 ②人防图纸 ③土地证 ④人防验收监督报告 ⑤人防工程临时使用合同
（1）《建设用地规划许可证》附件
1、如涉及到项目内有树木砍伐的需要 办理绿化审批手续（20个工作日）
2、规划有调整的需办理国有土地使用 十、特殊情况下需办理的审 权规划调整审批（19个工作日） 批手续
（2）《建设工程规划许可证》、附件、 附图 （3）建设工程绿化规划设计图 （4）园林、绿化设计单位资质证书 （1）计划件 （2）规划总平面图 （3）原《国有土地使用合同》 （4）评估报告 （5）勘测定界图 （6）《建设用地规划许可证》 （7）《城市规划验收合格通知书》 （8）《建设工程规划许可证》附件、附 图 （9）资质、营业执照 （10）法人、委托人身份证 （11）《国有土地使用权证书》
四、《建设工程施工许可证 》（60个工作日）
（2）勘察设计管理：①如设计单位为长 春市外设计单位，应提交勘察设计单位 《来长承接勘察设计业务备案表》②如 ①消防建审 为接层项目，应提交安全评价报告和鉴 定检测报告
②人防审查 ③新型墙体审批
④防雷专项审批
⑤规划总平面图
⑥勘察、设计及审图合同
⑦审查合格的施工图纸、工程勘察报告 及热工计算书（打印和电子版） ⑧审图所出具的工程勘察和施工图设计 审查报告
13、《建筑工程施工许可证》
14、审图报告
15、岩土师、建筑师、结构师证件
16、质量监督站录入建设单位、施工单 位、监理单位资料
1、申请书
2、《建设工程规划许可证》附件
3、《城市规划验收合格通知书》
4、《建设工程竣工备案证》
5、规划平面图
6、计划件
7、商品房（预）销售许可证
八、商品房初始登记（90个 工作日）
报批报建流程
一、通过招、拍、挂的形式 1、取得《建设用地批准书 》2、交清土地出让金办理
《国有土地使用证》
二、《建设用地规划许可证 》
(一）领取《建设用地规划许可证》 （15个工作日）
1、发改委对项目的批准、核准、备案批 复文件 2、国有土地使用权出让合同，附规划条 件图
3、申请人的书面申请
4、1：500或1：1000的现状实测图 5、营业执照或组织机构代码证
3、办理人防审批手续（需规划技术部 （2）经审图所审核后的人防图
配合）（15个工作日）
（3）如没有人防工程则需要交纳人防工
程结建费
（1）立项批准文件
4、工程建设项目备案表（报件）
（2）授权委托书 （3）被委托人身份证
（4）营业执照
（1）城市基础配套费
（2）新型墙体材料专项基金
5、交费（行政事业性收费）
（7）系统运行报告
（8）工程竣工报告
（9）系统使用说明书
（10）工程竣工核算报告
（11）工程初验报告
（12）工程检验报告 （13）楼宇对讲电控防盗门、分户防盗 门、电控锁、闭门器检测报告 防雷工程施工方负责办理，应达到防雷 检测条件，需交检测费 （1）申请表
（2）看现场（水、电、煤气表）
（3）交费
（1）新型材料基金发票
（3）《建设工程施工排污许可证》 （4）建设规划审查联络单及建筑总平面 图 （5）建设项目生产、工艺简介、集中供 热合同，下水管网入网协议或配套费收 据 （6）如是住宅小区项目需提供有规划部 门审批的底商独立烟道设计图纸 （1）建筑工程施工许可证、
（2）施工单位资质证书
（3）设计任务书
（4）工程合同（包括楼宇对讲电控防盗 门、分户门合同） （5）工程初步设计论证意见或安防施工 图审查意见书 （6）正式设计文件与相关图纸资料