项目前期手续办理流程及时效
项目建设前办理的相关手续
项目建设前办理的相关手续在进行任何项目的建设前,需要先完成一系列相关手续。
这些手续通常包括项目的立项、规划、审批、招投标、合同签订以及其他必要的行政程序。
同时，还需要处理一些与法律法规、环保、土地使用等相关的手续。
本文将逐一介绍这些程序，并对其进行详细分析。
1.项目立项手续项目立项是项目建设初步阶段的重要一步。
在进行项目立项时，需要提交相关的申请资料，包括项目的建设设想、投资预算、风险评估、环境影响评价等。
相关部门将对这些资料进行审查，并决定是否批准项目立项。
一旦项目立项获得批准，项目方才可以向下一步发展。
项目立项手续的主要目的是确保项目的合法性、可行性和可持续性。
2.项目规划手续在项目建设之前，需要进行详细的项目规划。
项目规划的内容包括项目的设计方案、施工图、工程技术标准、工程管理计划等。
这些规划内容需要经过相关技术专家的审查，确保其符合国家相关的技术标准和法规法律。
3.项目审批手续在项目规划完成之后，还需要进行项目审批。
项目审批是在相关部门对项目规划进行审核，如果通过审批，则可以获得项目建设的许可。
项目审批的主要目的是确保项目规划的合法性，保障国家和社会的利益。
4.招投标手续项目建设通常需要进行招投标手续。
招投标是在相关部门进行竞争性的过程，以选择合适的承包商和供应商。
招投标的主要目的是确保工程的公平、公正和透明，保障国家和社会的利益。
5.合同签订手续项目建设需要签订合同。
合同是项目建设时的重要法律文件，规定了项目建设的主体、标的、价格、履行地点、履行期限、履行方式等内容，并对双方的权利和义务进行了明确的规定。
签订合同可以保障项目建设的合法权益，避免可能的风险。
6.法律法规手续项目建设的过程中，需要遵守相关的法律法规。
这些法律法规包括建设法律、土地法、环境保护法等。
项目方需要与相关部门进行沟通，了解并遵守这些法律法规。
同时，还需要办理相关的许可证和证照，确保项目建设的合法性。
7.环保手续项目建设中需要进行环境影响评价，以评估项目对环境的影响。
项目建设前办理的相关手续
项目建设前办理的相关手续项目建设前办理的相关手续是项目规划和实施的重要环节，涉及政府审批、土地使用、环境保护、安全生产等多个方面的手续和证件。
项目建设前需要办理的相关手续主要包括项目立项、规划许可、土地使用手续、环保审批、安全评估等，下面将分别详细介绍这些手续的办理流程和相关事项。
一、项目立项手续在进行项目建设之前，首先需要完成项目立项手续。
项目立项是指项目建设单位向上级主管部门提出项目的建设申请，经审批批准后，方可开展项目建设工作。
项目立项手续一般包括项目建议书、可行性研究报告、招投标方案等文件的编制和审批。
项目建议书主要包括项目的基本情况、建设必要性和可行性分析等内容，可行性研究报告则是对项目的经济、技术、市场等各方面进行综合研究和论证，以确定项目实施的可行性和必要性。
招投标方案则是项目建设单位进行招标或投标的相关方案。
项目立项手续的办理主要分为编制和审批两个过程。
首先，项目建设单位需要按照相关规定，编制项目建议书、可行性研究报告和招投标方案等文件，并提交至相应的审批部门进行审批。
审批部门会对项目的可行性、必要性、安全性等进行评估，并根据评估结果作出是否批准的决定。
一旦项目立项手续获得批准，项目建设单位可以正式开展后续的规划、设计等工作。
二、规划许可手续项目建设过程中，需要按照国家和地方规划要求，取得相应的规划许可手续。
规划许可手续是指项目建设单位根据国家和地方的规划要求，编制项目规划方案并获得相应的规划许可证。
规划许可手续包括项目规划编制、规划方案审批等环节。
项目规划编制是指项目建设单位根据国家和地方的规划要求，编制项目的详细规划方案，包括用地规划、建筑规划、道路规划等内容。
规划方案审批是指项目建设单位将项目规划方案提交至相关审批部门进行审批，审批部门会对规划方案的合理性、合法性等进行审查，一旦审批通过，项目建设单位可获得规划许可证，方可依法进行建设工作。
三、土地使用手续项目建设需要用地，因此在进行项目建设之前，需要办理相关的土地使用手续。
工程施工前期手续办理(3篇)
第1篇一、项目立项1. 建设单位向当地发改部门提交项目立项申请报告，包括项目建议书、可行性研究报告等。
2. 发改部门对项目进行审查，并出具项目立项批复。
二、勘察、设计1. 建设单位委托具有相应资质的勘察单位进行项目勘察，签订勘察合同。
2. 建设单位委托具有相应资质的设计单位进行项目初步设计，签订设计合同。
3. 初设批复后，进行正式设计。
4. 施工图审查手续，签订审查合同。
三、规划、消防、安全等手续1. 建设单位向当地建设行政管理单位（建设局或规划局）办理项目规划手续。
2. 建设单位向当地建设行政管理单位办理项目监督手续。
3. 建设单位向当地消防管理单位办理消防审查手续。
4. 建设单位委托招投标代理机构进行施工单位招投标工作，确定施工企业。
5. 办理安全条件备案手续（施工单位）。
6. 办理施工许可证（施工单位）。
四、施工前准备工作1. 委托工程实验检测单位。
2. 开工建设。
3. 施工过程中要经过分项验收、分部验收、单位工程验收等各个验收环节。
五、工程备案1. 工程竣工验收后，在15个工作日内进行工程备案。
2. 办理工程备案手续。
六、其他手续1. 与建设单位、设计单位、规划单位进行图纸会审。
2. 施工放线、逐步施工。
在工程施工前期手续办理过程中，需要注意以下几点：1. 严格按照国家相关法律法规和政策办理手续。
2. 各个环节要紧密衔接，确保手续办理的连续性和完整性。
3. 加强与相关部门的沟通与协调，提高手续办理效率。
4. 注意手续办理的时间节点，确保项目按计划推进。
5. 在办理手续过程中，如遇到问题，要及时寻求相关部门的帮助和指导。
总之，工程施工前期手续办理是确保工程项目顺利开展的重要保障。
建设单位要高度重视，严格按照流程办理各项手续，确保项目顺利进行。
第2篇一、项目立项审批1. 建设单位向当地发改部门提交项目立项的申请报告，包括项目建议书、可行性研究报告等。
2. 发改部门对申请报告进行审核，出具项目立项的批复。
项目建设前办理的相关手续
项目建设前办理的相关手续项目建设前必须办理的相关手续包括项目立项、规划许可、环境影响评价、土地使用权手续、施工许可等方面。
这些手续对于项目的合法性和可持续性非常重要，必须按照相关法律法规和政策要求严格办理。
项目立项是项目建设前必须完成的手续之一。
项目立项是指依据相关法律法规和国家政策的要求，对拟立项的项目进行初步的论证和评估，确定项目的可行性和必要性，形成项目建议书，经有关部门审批同意后，确定项目的性质、规模、投资规模和资金来源等基本内容。
项目立项的目的是为了确保项目的合理性和科学性，保障项目的投资效益和社会效益，为其他手续的办理提供依据。
规划许可是指建设项目的规划设计是否符合城市规划、国土规划以及相关行业规范的许可手续。
在城市化进程加快的当今社会，城市规划显得愈发重要。
项目的可行性研究申请报告中的规划评估主要是为了检验项目的建设规划是否符合国家规划政策，以及各种地域政策法规。
在项目初步论证后，备查可行性研究报告中的规划评估意见书一并提交，再由上级国土规划主管部门审查，审查后给予规划许可证。
环境影响评价是指建设项目在立项前应当依法进行的环境保护审批和文件备案手续。
环境影响评价是指对建设项目在建设前、在建设中和竣工后可能对环境造成的影响进行的调查、分析和评价，以及对环境风险的预测及其避免、减轻措施的设计、评价、决策和公众参与的程序。
环境影响评价工作是环境管理的一个重要组成部分。
土地使用权手续是指项目建设需要取得土地使用权的手续。
按照《中华人民共和国土地管理法》和相关法律、法规的规定，对土地使用权的行使实行了平等、自愿、有偿、有约的原则，即土地使用权由土地使用权人自愿选择土地使用权的用途、自愿选择土地使用权的方式，由土地使用权人依法向国家支付土地出让金等款项。
对于需要取得土地使用权的项目，必须经过土地出让或者土地征收等方式取得土地使用权。
施工许可是指项目建设所需的施工图设计、施工方案、工程施工等行为，是依法需要办理的施工行为。
项目建设前办理的相关手续
项目建设前办理的相关手续项目建设前办理的相关手续，是指在项目正式开始前，需要进行的一系列相关程序和文件的准备工作。
这些手续的办理不仅能够确保项目的合法性和规范性，也有助于项目的顺利进行和成功实施。
下面将针对项目建设前需要办理的相关手续进行详细介绍。
1.项目立项手续项目建设前，首先需要进行项目立项手续的办理。
项目立项是指国家有关部门对项目进行初步的审查和批准，确认项目的可行性和必要性，并做出决策是否支持该项目的建设。
项目立项手续通常包括项目建议书、可行性研究报告、环境影响评价报告等文件的编制和审批。
这些文件需要全面、系统地评估项目的经济、技术、环保等方面，为项目的后续建设提供依据。
2.土地使用手续项目建设涉及土地使用的情况，需要办理土地使用手续。
土地使用手续包括土地规划、土地征收、土地使用权出让等程序。
其中，土地规划是指项目用地的规划设计和用地指标的审批，土地征收是指对项目用地的征收程序和补偿安置，土地使用权出让是指土地使用权的划拨和出让程序。
这些手续的办理能够确保项目用地的合法性和稳定性，为项目的顺利进行提供保障。
3.建设用地规划许可证在项目用地已经确定的情况下，需要办理建设用地规划许可证。
建设用地规划许可证是指项目建设用地的规划设计经有关部门审查核准后，颁发的相关文件。
项目建设需要根据规划许可证的规定进行用地的布局和建设，确保符合规划的要求和限制。
4.环境影响评价手续项目建设前，需要进行环境影响评价手续的办理。
环境影响评价是指对项目建设对环境产生的影响和危害进行评价和预测，评定项目建设前后的环境质量变化，并提出环境保护措施和建设条件。
环境影响评价手续的办理，不仅是对项目的环境责任和义务的履行，也是对环境保护的必要要求，能够保证项目的可持续发展和生态平衡。
5.勘察设计文件审查手续项目建设前，需要进行勘察设计文件审查手续的办理。
勘察设计文件审查是指对项目的勘察设计文件进行专业技术、安全和规范性的审查和评定，确保设计文件符合相关标准和法规要求。
工程项目前期报建管理的内容及优化
工程项目前期报建管理的内容及优化摘要：工程项目管理过程中，前期报建是一项十分重要的工作，具体体现在涉及多个部门和流程，办事程序相互关联，导致工作流程复杂、烦琐，因此，有效梳理各项工作，优化对工程项目前期报建工作的管理，确保工程建设项目的高质量、有序实施，是工程项目管理工作必须重视的问题。
本文主要分析工程项目前期报建管理的内容及优化关键词：建筑工程；前期报建；项目立项；工程管理引言项目的前期报建工作是复杂繁琐，建设项目涉及国土规划、发改、环保、林业园林、市场监管、消防等政府相关部门的审批或许可，征地、招投标、立项、规划、勘察设计、施工、验收、备案等各环节需受政府相关部门的监督和管理。
在工程项目前期报建过程中必须符合相关的要求和程序，多个部门相互协作共同来完成前期报建工作。
1、工程项目前期报建管理的概述1.1工程项目立项工程项目立项是企业投资建设应报政府核准的项目时，为获得项目核准机关对拟建项目的行政许可，按核准要求报送的项目论证报告。
立项申请报告应重点阐述项目的外部性、公共性等事项，包括项目概况、市场需求、建设条件可行性、建设方案、投资估算及经济效益、竞争力和风险性等方面进行综合论证，为有关部门对企业投资项目进行核准提供依据。
在这一过程中，对于政府投资项目，政府应从投资决策视角，严格审批项目的可行性报告，并对审批通过的项目从初步设计、到投融资和贷款等工作予以扶持。
非政府直接投资的项目，资金来源，预算内投资和各类专项建设基金都应充分考虑。
1.2工程项目报建工程项目报建指的是项目从征地到立项、可行性研究、规划方案编制、证照办理、招投标、现场施工、验收和备案等多个环节的政府监管，整个过程需要得到包括规划局、国土资源局、发改委、消防局、环保局、文物局、园林局、人防办、气象局和建委等多个部门的确认，并获取许可证书或审批意见。
2、提高项目前期报建工作效率的措施建议2.1提高工作人员专业资质素养项目报建要求工作人员对办公流程和办公程序掌握程度高，有一定的建筑专业知识，了解工作术语和建设法律法规，掌握《建筑法》《行政许可法》和项目属地建设部门有关的法规文件。
工程建设项目实施阶段程序管理暂行规定
工程建设项目实施阶段程序管理暂行规定文章属性•【制定机关】建设部(已撤销)•【公布日期】1995.07.29•【文号】•【施行日期】1995.07.29•【效力等级】部门规章•【时效性】现行有效•【主题分类】基本建设正文工程建设项目实施阶段程序管理暂行规定（１９９５年７月２９日中华人民共和国建设部发布）第一条为加强建筑市场管理，规范工程建设项目实施程序，维护建筑市场的正常秩序，根据国家有关法律、法规，制定本规定。
第二条本规定所称工程建设项目实施阶段程序，是指土木建筑工程、线路、管道及设备安装工程、建筑装修装饰工程等新建、扩建、改建活动的施工准备阶段、施工阶段、竣工阶段应遵循的有关工作步骤。
第三条凡在我国境内投资兴建的工程建设项目，包括外国独资、中外合资、合作的工程建设项目，除法律、法规另有规定外，均应遵守本规定。
第四条施工准备阶段分为工程建设项目报建、委托建设监理、招标投标、施工合同签订；施工阶段分为建设工程施工许可证领取、施工；竣工阶段分为竣工验收及期内保修。
工程建设项目报建表示项目前期工作结束，施工准备阶段开始；取得工程建设项目施工许可证表示施工准备阶段结束，施工阶段开始；竣工验收表示施工阶段结束，竣工阶段开始；保修期限届满，全部工程建设项目实施阶段程序结束。
第五条建设单位或其代理机构在工程建设项目可行性研究报告或其他立项文件批准后须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程建设项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明及批准的建设用地等其他有关文件。
工程建设项目报建的具体程序，按建设部建建〔１９９４〕４８２号文《工程建设项目报建管理办法》的规定执行。
第六条建设单位应当具备管理其工程建设项目的能力。
凡不具备相应管理能力的，须委托具有相应资质的建设监理单位或其他机构承包工程建设项目的管理工作。
第七条工程建设项目施工，除某些不适宜招标的特殊工程建设项目外，均须实行招标投标。
施工招标可采取公开招标、邀请招标、议标的方式。
武汉市人民政府关于印发武汉市城建项目前期审批办法的通知-武政规〔2017〕38号
武汉市人民政府关于印发武汉市城建项目前期审批办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------市人民政府关于印发武汉市城建项目前期审批办法的通知武政规〔2017〕38号各区人民政府，市人民政府各部门：经研究，现将《武汉市城建项目前期审批办法》印发给你们，请遵照执行。
武汉市人民政府2017年8月25日武汉市城建项目前期审批办法第一章总则第一条为加大“放管服”改革力度，推广“马上办网上办一次办”的审批模式，提高城建项目前期工作效率，根据《中华人民共和国城乡规划法》《武汉市城乡规划条例》《中共湖北省委湖北省人民政府关于深化投融资体制改革的实施意见》（鄂发〔2017〕4号）等法律、法规及相关文件规定，结合我市实际，特制定本办法。
第二条本办法适用于市本级政府采用直接投资或者以资本金注入等方式投资建设的公路、轨道交通、城市道路、桥梁、地下通道、园林绿化、城市给排水及水环境整治、环境卫生和城市景观等市政基础设施建设项目（以下简称城建项目）的前期审批工作。
对需要转报国家、省级部门审批的城建项目，其前期审批工作按照国家、省相关规定执行。
第三条城建项目前期工作包括规划土地审批（含规划方案研究、修建性详细规划审批〈轨道交通建设项目的线网规划审批〉、办理选址意见书、用地规划许可、工程规划许可、农用地转用和土地征收、土地供应）和前期审批（含项目建议书〈轨道交通建设项目的建设规划审批〉、可行性研究报告审批、初步设计和概算审批）及其相关工作（具体工作流程见附图）。
第四条市发展改革委、市城乡建设委（以下统称项目审批部门）按照市人民政府规定的权限分别负责城建项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算审批或者报批工作。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
7)1：500地形图三份，其中一份标明现状土地界限和据偶产权的房屋并在边界线上加盖申报单位公章
建设用地规划许可证（黄证）
7天
办理前需完成土地招拍挂手续
13
市政工程规划审定通知单
规划局
1)《市政工程规划审定》申请表
2)关于办理《市政工程规划审定通知单》的法人授权委托书
3)《建设用地规划许可证》复印件及附件各一份
1)用地申请2份
2)立项批复（原件2份，经贸局）
3)总平面布置蓝图（原件3份）
4)规划用地许可证及附件（复印件2份，如过期需规划环境保护局签章)
5)预约订购书（原件1份)
6)资质证明（营业执照副本或代码证副本及法人代表身份证复印件2份）
7)出让金发票原件及清欠证明
8)土地估价结果报告（长春市土地估价事务所）
9)宗地图、用地图（市国土资源局测绘院）
10)国有土地使用权出让合同（请受让人加盖公章及法人章，法人亲笔签字）
11)权属来源证明
12)项目预审单
13)黄证（含正式选址意见书）
14)立项批复文件
15)规划总平面图
土地初审意见
建设用地批准书
国有土地使用证
40天
15
建设工程规划许可证
“绿证”
规划局
4、
12、14
4)工程概况
5)安全备案中的安全技术措施
6)施工单位项目负责人、专职安全管理人员名单及相关职业资格证书和安全生产考核合格证
7)施工单位特种作业人员名单及相关操作证
8)施工单位安全生产许可证
9)工程项目总监及安全监理人员名单及岗位证书
9)由设计院填写的长春市规划局规划、建筑设计方案送审单
10)办证申请（标明位置、建筑物性质、建筑面积、层数、结构、用地面积、投资额等，并加盖公章、法人章）
11)办理《建设工程规划许可证》申请表
12)规划总平面图（4份）
13)由市发改委或市发改委确认有审批权的部门核发的年度建设计划、批复
14)上述文件均做成电子文件
7)电子文件（1:500地形图）
项目选址意见书
7天
办理前需完成土地招拍挂手续
12
建设用地规划许可证“黄证”
规划局
6、11
1)申请表
2)项目核准批复文件
3)书面提出申请领取《建设用地规划许可证》的综合报告
4)法人资格证明（工商营业执照或组织机构法人代码证），办理“黄证”的法人授权委托书
5)国有土地使用权出让合同复印件，附规划条件图纸
建设工程规划许可证（绿证）
7天
16
建设工程项目报建
建设局
6、12、15
1)建设工程立项批准文件原件及复印件
2)建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及附件的原件和复印件、规划总平面图
3)企业法人营业执照副本证明原件及复印件
4)法定代表人授权委托书（委托经办人办理报建）
5)填写《工程建设项目》报建表
当日办理
17
施工图审查
第三方
7
审查报告
18
建设工程施工图审查备案
建设局
7、17
1)建设工程勘察合同及建设工程设计合同
2)岩土工程勘察报告
3)施工图审查机构出具的审查报告及设计单位反馈意见
3天
19
建设工程施工合同备案
建设局
1)建设工程中标通知书
2)建设工程施工合同7本
3)建设工程中标单位资质副本及人员上岗证书原件及复印件
4)银行出具的融资意向书
5)招商部门出具的项目初审单
6)环境保护行政部门出具环境影响评价意见书
7)规划部门出具的规划选址意见书
8)国土资源管理部门出具的项目用地预审意见书
9)以国有资产或土地使用权出资的，需由有关主管部门出具的确认文件
10)项目核准报告（相关资质设计院编制）
项目核准批复文件
10天
7
制约序号
同步序号
输入
输出
审批天数
目前进度
备注
负责人（部门）
1
项目初审
招商局
可研报告
项目初审单
1天
2
项目选址意见书
规划局
1
3
1)项目初审单
2)可研报告
项目选址意见书
1天
3
环保初审
第三方
1
2
1)项目初审单
2)可研报告
2天
4
环评批复
环保局
1、2、3
1)项目初审单
2)项目选址意见书
3)环评报告表/报告书
4)项目可研报告
环境影响评价意见书
2天
5
节能评估
经济发展局
1)项目可研报告
2)节能评价书/表
能评批复
6
项目核准
商务局
1、2、3、4、5
1)申请（企业出具）
2)企业注册证（营业执照）、商务登记证及经审计的最新企业财务报表（包括资产负债表、损益表和现金流量表）、开户银行出具的资金信用证明
3)投资意向书、增资、购并项目的公司董事会决议
1)建设工程施工许可申请会签单
2)勘察、设计、施工、监理单位中标通知书、合同
3)施工图设计文件审查报告
4)填写《建设工程质量监督登记表》、《建设工程质量监督保证体系表》
3天
施工单位提供
22
建设工程安全监督备案
建设局
1)安全报监登记表
2)建设工程相关各方履行安全责任的建设项目安全生产责任书
3)各专项施工方案计划、危险性较大工程的转向施工方案变身及专家审查论证计划表
1)《建设用地规划许可证》；（复印件1份、附件原件）
2)《基建投资计划》（原件、复印件各1份）
3)《城市建设规划审查联络单》原件
4)《建筑工程位置防火审批意见书》
5)《建设用地批准书》（复印件1份，附宗地图）
6)《环境影响评价报告书》
7)建筑施工图平、立、剖面图3套（装订成册）
8)有相应资质的设计单位完成的地下和管网综合设计图纸一份
规划局
1)建筑平立剖图
2)规划总平面图
8
地勘
规划局
地下管线会签单
5天
9
临时水电气办理
规划局
水电部门
7
规划总平面图（规划局盖章）
5天
10
高温水审批
动能公司
高温水使用申请
11
正式选址意见书
规划局
3
4
1)申请表
2)书面申请报告
3)法人营业执照
4)1:500现状地形图3份
5)规划设计条件图4份
6)环评初审意见
4)经市规划具审批的规划条件图纸及电子版各一份
5)提供由供水、供暖、供电、供气、通讯等相关配套企业签订的供应协议或合同
6)具有相应资质的设计单位完成的地下河管网综合设计图纸一份
7)以上内容还需同时提供1份报批手续
市政工程规划审定通知单
10天
14
土地初审意见
建设用地批准书
国有土地使用证
国土局
1、6、11、12
当日办理
施工单位提供
20
建设工程监理合同备案
建设局
1)建设工程委托监理合同
2)建设工程监理委托通知书（招标工程须有建设工程监理中标通知书）
3)建设工程监理总监任命文件
4)项目监理机构资质副本及人员岗位证书原件和复印件
5)填写《建设工厂委托监理合同》备案登记表
1天
监理单位提供
21
建设工程质量监督备案
建设局