工程前期手续办理流程
工程项目建设流程及前期手续办理事项的说明
工程项目建设流程及前期手续办理事项的说明一、引言作为进行工程项目建设的相关人员，了解项目建设流程以及前期手续办理事项非常重要。
本文将详细说明工程项目建设流程以及前期手续办理事项，以帮助相关人员更好地完成工程项目建设。
二、工程项目建设流程1.项目前期准备阶段：在项目前期准备阶段，需要进行项目可行性研究，确定项目的可行性、盈利潜力以及对环境、社会的影响。
同时，还需要进行土地、水源、能源等资源的调查和评估，以确保项目正常进行。
2.工程规划阶段：在工程规划阶段，需要进行工程用地选择、工程规模确定以及工程设计等工作。
同时，还需编制项目实施计划，确保项目进度得到控制。
3.审批申报阶段：在审批申报阶段，需要办理项目立项申请以及相关的审批手续。
申请材料应包括项目可行性研究报告、环境影响评价报告、用地规划建议书等文件。
4.合同签订阶段：在合同签订阶段，需要与相关单位进行合同谈判，明确双方权益和责任，并在合同中明确工程建设的内容、质量要求、进度计划以及支付方式等。
5.施工准备阶段：在施工准备阶段，需要进行施工方案编制、施工组织设计以及工程设备、材料的采购等准备工作。
同时，还需办理施工许可证和相关安全生产手续。
6.施工实施阶段：在施工实施阶段，需要按照施工方案进行工程施工，并按照质量和进度要求进行监督和管理，确保工程顺利进行。
7.工程竣工验收阶段：在工程竣工验收阶段，需要完成工程的质量验收、安全验收以及环境保护验收等。
只有通过竣工验收，工程项目才能正式交付使用。
1.土地手续办理：在项目前期，需要办理土地手续，包括土地使用权审批、土地划拨等。
土地手续的办理需要向有关行政部门提交土地申请书以及相关的材料。
2.环境评估手续办理：在进行工程项目建设前，需要进行环境影响评价，以评估项目对环境的影响。
环境影响评价报告需提交环境保护部门进行审核和批准。
3.工程设计手续办理：工程设计是工程项目建设的基础，需要在前期进行设计方案的编制。
工程前期手续办理归纳总结
工程前期手续办理归纳总结工程前期手续办理是一个项目启动的重要环节，是确保项目正常进行的关键步骤。
本文将对工程前期手续办理的流程和注意事项进行归纳总结。
一、工程前期手续办理的重要性在正式开展工程项目前，必须进行一系列的手续办理工作。
这些手续包括但不限于申报审批、资质证书办理、环境评估等。
工程前期手续办理的重要性体现在以下几个方面：1. 确保项目的合法性：通过工程前期手续办理，能够确保项目符合相关法律法规的规定，避免项目在后期受到处罚或纠纷。
2. 保障项目的安全性：工程前期手续办理包含了安全评估和风险管理的流程，能够及时发现和解决潜在的安全隐患，确保项目在后续的施工和运行过程中的安全。
3. 提高项目的可行性：通过工程前期手续办理，可以对项目的可行性进行评估分析，包括技术可行性、经济可行性和市场可行性等，为后续的项目决策提供参考依据。
二、工程前期手续办理的流程工程前期手续办理的流程一般包括以下几个环节：1. 需求调研：确定项目需求，在此基础上制定项目的基本要求和目标，并收集必要的资料和信息。
2. 数据分析：对需求调研收集的数据进行分析和整理，通过数据分析评估项目的可行性和风险。
3. 技术方案编制：根据项目需求和数据分析结果，编制项目的技术方案，包括工程设计和施工图纸等。
4. 相关审批：将编制好的技术方案提交相关部门进行审批，包括建设部门、环保部门、消防部门等。
并根据不同情况可能需要进行项目的环评和土地使用审批等。
5. 物资采购和合同签订：根据技术方案和审批结果，进行物资采购，并与供应商签订合同，确保项目所需物资的可靠供应。
6. 资质证书办理：如果项目需要特定的资质证书，如施工许可证、质量管理体系认证证书等，需要提前办理。
7. 资金筹措：根据项目的投资估算，进行资金筹措工作，包括申请贷款、寻找投资者等。
8. 监督检查：工程前期手续办理完成后，需要进行相关的监督检查，确保各项手续办理的合规性和完整性。
三、工程前期手续办理的注意事项在进行工程前期手续办理时，需要注意以下几个方面：1. 合规性：必须确保项目符合相关法律法规的规定，避免违法行为导致项目的中止或处罚。
建设工程项目前期手续办理程序(顺序)
建设工程项目前期手续办理程序(顺序)建设工程前期手续流程在进行建设工程之前，需要完成一系列的手续流程。
以下是这些流程的详细说明：一、建设用地批准书（审批时限为20个工作日）需要提交的材料包括建设用地批准书申请表、国有土地出让合同和地形图。
建设用地的获取方式可以是招标或者拍卖。
二、土地确权（审批时限为7个工作日）需要提交的材料包括建设用地确权申请表、土地权属文件（土地证或出让合同）、投资计划和地籍图3份。
三、选址意见书（审批时限为30个工作日，可延长10个工作日）需要提交的材料包括选址意见书申报表、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图，以及对拟建项目的选址要求说明或论证材料。
四、立项需要提交的材料包括立项申请书、营业执照、环境评估报告（环境保护申报登记表）、选址意见书、董事会决议、土地协议、土地确认书、投资项目核准登记表和外商投资项目核准申请书。
五、报建登记表需要提交的材料是建设项目报建登记表。
六、设计招标需要提交的材料包括立项批准文件、投资计划、设计招标备案登记表、设计招标备案书、建设工程投标单位登记表和委托设计协议书。
七、委托设计方案需要提交的材料包括委托设计书和规划要点。
八、建筑设计方案审批（审批时限为9个工作日）需要提交的材料包括建筑设计方案申报表、1/500地形图、土地合同、投资计划和方案3份（效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面）。
九、建设用地规划许可证（审批时限为20个工作日，可延长10个工作日）需要提交的材料包括建设用地规划许可证申请表、选址意见书、地形图、批准的规划成果或总平面布置图和环境评估报告。
十、钻探需要提交的材料包括建设工程岩土勘察备案登记表、甲方提供设计生产工艺条件和出具地质报告（试桩）。
十一、委托施工图设计（审批时限为30个工作日）十二、施工图审查需要进行规划部门审核和建筑管理审核（收费）。
十三、报消防审批需要提交的材料包括建筑消防设计防火审核申报表、立项计划、设计消防专篇、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及说明、相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸和装订成册（A4纸）。
工程施工前期手续办理(3篇)
第1篇一、项目立项1. 建设单位向当地发改部门提交项目立项申请报告，包括项目建议书、可行性研究报告等。
2. 发改部门对项目进行审查，并出具项目立项批复。
二、勘察、设计1. 建设单位委托具有相应资质的勘察单位进行项目勘察，签订勘察合同。
2. 建设单位委托具有相应资质的设计单位进行项目初步设计，签订设计合同。
3. 初设批复后，进行正式设计。
4. 施工图审查手续，签订审查合同。
三、规划、消防、安全等手续1. 建设单位向当地建设行政管理单位（建设局或规划局）办理项目规划手续。
2. 建设单位向当地建设行政管理单位办理项目监督手续。
3. 建设单位向当地消防管理单位办理消防审查手续。
4. 建设单位委托招投标代理机构进行施工单位招投标工作，确定施工企业。
5. 办理安全条件备案手续（施工单位）。
6. 办理施工许可证（施工单位）。
四、施工前准备工作1. 委托工程实验检测单位。
2. 开工建设。
3. 施工过程中要经过分项验收、分部验收、单位工程验收等各个验收环节。
五、工程备案1. 工程竣工验收后，在15个工作日内进行工程备案。
2. 办理工程备案手续。
六、其他手续1. 与建设单位、设计单位、规划单位进行图纸会审。
2. 施工放线、逐步施工。
在工程施工前期手续办理过程中，需要注意以下几点：1. 严格按照国家相关法律法规和政策办理手续。
2. 各个环节要紧密衔接，确保手续办理的连续性和完整性。
3. 加强与相关部门的沟通与协调，提高手续办理效率。
4. 注意手续办理的时间节点，确保项目按计划推进。
5. 在办理手续过程中，如遇到问题，要及时寻求相关部门的帮助和指导。
总之，工程施工前期手续办理是确保工程项目顺利开展的重要保障。
建设单位要高度重视，严格按照流程办理各项手续，确保项目顺利进行。
第2篇一、项目立项审批1. 建设单位向当地发改部门提交项目立项的申请报告，包括项目建议书、可行性研究报告等。
2. 发改部门对申请报告进行审核，出具项目立项的批复。
工程施工前期手续流程
工程施工前期手续流程一、项目立项1.1 编制项目建议书，包括项目背景、规模、投资估算、市场分析等内容。
1.2 提交项目建议书至相关部门进行审批。
1.3 获得项目批准后，进行项目可行性研究，包括技术可行性、经济可行性、市场可行性等。
1.4 编制项目可行性研究报告，提交至相关部门进行审批。
1.5 获得项目可行性研究报告批准后，进行项目设计。
二、规划设计2.1 根据项目需求，编制规划设计方案，包括建筑设计、景观设计、给排水设计等内容。
2.2 提交规划设计方案至相关部门进行审批。
2.3 根据审批意见，对规划设计方案进行修改完善。
2.4 获得规划设计方案批准后，进行施工图设计。
三、施工前期准备3.1 办理建筑工程施工许可证，提交申请材料至相关部门。
3.2 根据施工许可证要求，准备施工所需的材料、设备等。
3.3 进行施工场地平整、施工临时设施搭建等前期工作。
3.4 办理工程质量监督手续，提交申请材料至相关部门。
3.5 办理施工安全监督手续，提交申请材料至相关部门。
四、招投标4.1 编制招标文件，包括招标公告、招标文件、合同条款等内容。
4.2 发布招标公告，邀请符合条件的施工单位参加投标。
4.3 接收投标文件，组织开标、评标、定标等工作。
4.4 确定中标单位，签订施工合同。
五、施工合同履行5.1 施工单位根据施工合同，组织施工人员、设备、材料等进入施工现场。
5.2 施工单位按照施工图纸、施工规范等进行施工。
5.3 项目监理单位对施工过程进行监督检查，确保施工质量、安全、进度等符合要求。
5.4 项目业主、设计单位、施工单位、监理单位等进行定期沟通，协调解决项目实施过程中遇到的问题。
5.5 施工完成后，进行竣工验收。
5.6 竣工验收合格后，进行工程结算。
5.7 工程交付使用，进行后期维护管理。
以上是工程施工前期手续流程的简要介绍，实际操作中，还需根据项目特点、地区政策等因素进行具体调整。
建设工程前期手续办理程序
建设项目前期手续办理程序1、土地拍卖取得2、项目建议书：完成后可以进行设计和勘察招投标1项目建议书报告委托咨询单位或有资质设计院编制2项目建议书申请报告红头文件3土地成交确认书4国有土地出让合同5规划选址意见3、可行性研究：1可行性研究报告文本委托有资质单位做：需要项目建议书批复.2可行性研究报告申请3环境影响评价意见书4、土地使用证：1土地使用权登记申请表2营业执照及企业章程3组织机构代码证4法人代表身份证明5法人身份证复印件6土地登记委托书7委托人身份证复印件8宗地图9地籍调查界址表由国土局测量队填写10经公证的国有土地使用权出让合同原件+复印件11经公证的成交确认书12出让金、契税缴款通知书13出让金发票复印件14履约保证金复印件15契证复印件16交付通知书17规划用地许可证复印件5、规划用地许可证：1土地成交确认书2国有土地出让合同3建设用地规划许可证申请表4选址意见书及附图5项目建议书6、勘察设计招投标：1经审批部门同意的项目建议书或可行性研究报告的批复2具有土地管理部门颁发的土地使用证3具有规划管理部门确定的项目建设地点、规划控制条件和用地红线图4委托代理单位进行招投标代理5编制招标文件,并送招标办备案勘察设计包括方案设计、勘察设计、初步设计、施工图设计等.7、环境影响评价1由资质的环评单位制作报告书1个月或表1个星期需要项目建议书、选址建议书、规划用地许可证2申请报告3项目建议书8、交评1、需要提供规划设计方案9、日照分析1、需提供所有图纸电子文件10、建设工程规划设计方案审核1建设市政工程规划设计方案申报表2建设项目选址意见书及附图3项目建议书批复4建设用地规划许可证及附图5绘制在1：500或1：1000宁波市独立坐标系统的现状地形图上的总平图规划图一份附DWG格式的电子文件6相应资质的设计单位设计的完成的规划设计方案附电子文件11、初步设计审批1造价审核报告书：设计单位做的每一幢房屋的单体预算上报发改局审核2申请报告3环评意见4规划局方案会审意见5初步设计文本12、城管审核绿化1、申请报告2、绿化申报方案一式四份：需达到初步设计深度,包括设计说明、设计构思、设计原则、总评、节点意向、苗木表、概算等及电子文件.3、规划意见书、红线图、用地条件图.4、立项批复文件5、绿化率计算表见反面6、设计单位资质证书复印件上写仅用于工程并加盖红章.13、立项文件1初步设计批复2规划用地许可证3土地使用证4工程规划设计方案审核意见5造价审核报告书6申请报告红头文件7环境评估意见14、让设计单位进入施工图设计15、施工单位和监理单位招投标1、委托代理公司进行清单编制,招标文件编制.2、提供施工图设计图纸16、建筑消防设计防火审核1、建筑消防设计防火审核申报表,自动消防设施设计防火审核申请表2、建筑工程项目1/500实测总平面图建筑总平面图,室外给排水总平面图3、规划用地许可证及附图复印件4、立项批复复印件5、消防设计专篇设置自动消防设施的建筑工程项目6、全套土建、结构、水、电、暖通施工图钢结构建筑必需提供结构施工图.其他建筑结构项目不提供：设计联系单等资料.7、设计单位相应资质证书复印件8、原已建造的建筑单体,需提供当时消防审核与消防验收合格意见书复印件9、上述凡复印件资料,均需加盖自己单位建设单位公章.17、建设工程初验1、建设工程验线申请表2、城市规划部门出具的建设工程放线联系单规划局出具的联系单3、建设工程规划许可证及附图复印件4、底层平面图5、放线测绘资料18、房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案由资质的图审单位负责审查1、工程施工图设计文件审查备案申请表原件2、工程施工图设计文件审查合格证书2份3、工程施工图设计文件审查意见书2份4、工程施工图设计文件审查意见回复2份5、施工图复审意见书2份6、技术咨询合同书19、建设工程规划许可证1、建设市政工程规划许可证申请表2、会审会议纪要、项目立项文件及扩初批复文件3、建设用地规划许可证及附图复印件4、土地权属证明、土地出让合同复印件5、经同意使用的1：500或1：1000地形图二分及数字文件6、经审查同意的绘制在1：5000或1：1000宁波市独立坐标系统的现状地形图上的总平面规划图一份及电子文件7、建设工程规划设计方案审查意见回复单8、相应资质的设计单位设计的施工图总平面图及电子文件9、建设与交通、公安、消防、城管、环保、农业等相关部门审查意见10、如是改建、扩建或使用性质调整项目,需原规划许可证及附图复印件、土地权属证明、房屋产权证明等.20、新建建筑物防雷设施设计审核1、防雷装置设计审核申请书2、防雷工程设计单位和人员的资质证、资格证书3、规划用地许可证及附图复印件加盖公章4、建设项目总平面图5、建筑设计说明6、立面、侧面图7、结构设计说明8、基础平面图9、电气设计说明高层建筑防侧击雷措施及说明10、基础接地平面图11、屋顶防雷平面图等图纸21、招投标回复1、立项文件2、规划用地许可证3、建设规划施工许可证4、勘察单位人员名单、资质证书、营业执照、合同5、设计单位人员名单、资质证书、营业执照、合同6、监理单位人员名单、资质证书、营业执照、合同全部登记编号7、施工单位人员名单、资质证书、营业执照、合同全部登记编号8、网上登记人员进行核对22、人防图纸审核意见1、全套人防相关图纸23、建设施工许可证1、项目立项批文2、建设工程规划许可证3、勘察单位中标通知书,合同,资质证书4、设计单位中标通知书,合同,资质证书5、监理单位中标通知书,合同,资质证书6、施工单位中标通知书,合同,资质证书7、施工图设计文件审查合格证8、节能备案登记表9、人身意外伤害保险单及发票10、安全生产许可证11、项目负责人、项目部专职安全人员考核证书12、建设工程施工现场周边环境安全条件及安全施工措施评估表13、宁波市镇海区建筑工程安全质量监督登记表14、宁波市镇海区建筑工程施工安全监督登记表15、建设施工许可证申请表16、全套施工图盖好图审章、结构师章、设计单位章24、建设工程复验1、建设工程验线申请表2、城市规划部门出具的建设工程放线联系单初验时规划局出具的联系单3、复线测绘资料25、镇海区发展新型墙体材料专项基金退还审批外墙塘粉前1、发展新型墙体材料专项基金退还审批表3份2、建设工程决算或经标底审核的预算3、新墙材专项基金专用收据复印件2份、原件阅后退还4、工程所有墙体材料发票复印件1份、原件阅后退还5、建设工程现场验收表6、新型墙材质量证明材料26、市政工程验线1、建设工程验线申请表2、建设工程放线联系单3、市政工程规划许可证及附图复印件4、放线测绘资料5、工程管线的竣工测量合同、施工进度计划表和竣工测量计划.27、建设工程规划许可证副换正1、竣工验收申请表2、建设工程规划许可证3、建设工程规划许可证附图4、建设工程许可证复印件5、竣工测绘报告书,图纸和电子文件6、土地证复印件7、经审核通过的总平面图28、消防验收发消防合格单1、委托消防检测单位做检测报告书2、上网抽签,抽到上门检测29、质监验收30、防雷验收31、资料备案32、商品房预售许可证1、商品房预售申报表2、建设用地许可证及附图3、建设工程许可证和规划红线图核原件4、土地证原件与复印件5、土地出让或转让合同6、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上已完成基础工程,明确施工进度和竣工日期质监站证明7、施工许可证和工程施工合同8、初步设计会审文件9、企业执照盖公章10、企业资质登记证书原件和复印件11、法人代表授权委托书原件,法人和代理人身份证复印件12、分幢分层平面图和光盘13、商品房价格备案表14、商品房销售的清册；幢号,室号,平均价格.15、需向境外预售商品房的,应同时提交允许向境外预售的批准文件16、经房管部门审核的测绘报告17、地下人防位置面积证明人防办确认18、发改局立项文件19、抵押权人同意预售证明设有抵押权的20、初期物业管理合同备案单21、镇海区民用建筑缴纳防空地下室建设费核准单30、房地产开发企业网上备案提交资料1、房地产开发企业入网认证表原件2、营业执照复印件3、房地产开发企业资质证复印件4、税务注册证明复印件5、法人代表和代理人身份证复印件6、委托书法定代表人授权代理人办理网上备案人证事宜7、商品房预售申报表复印件8、发改局立项文件复印件9、建筑用地规划许可证复印件10、建设工程规划许可证复印件11、建筑工程施工许可证复印件12、预售许可证复印件13、土地使用权蒸原件和复印件14、小区规划平面图15、建筑平面图和测绘平面图16、房地产测绘报告预测17、商品房不纳入网上备案申报和销售清册18、合同样本工商备案过19、价格备案表20、物业管理费、容积率、绿化率21、房地产公司资质介绍和楼盘介绍交通条件、配套设施、周边环境、公司品牌注：复印件加盖企业公章.。
工程开工前期手续办理步骤
工程开工前期手续办理步骤---1. 审查工程设计文件首先，工程开工前必须对工程设计文件进行审查。
审查的目的是确保设计文件符合相关法律法规，满足安全、环保和质量要求。
审查过程包括检查设计文件的完整性、合规性以及技术可行性。
2. 提交申请材料进行工程开工前期手续办理时，需要准备相关的申请材料。
这些材料通常包括但不限于以下内容：建设项目规划许可证申请书、工程施工许可证申请书、工程设计文件、施工图纸、土地使用证明等。
确保申请材料的准确完整，以避免办理过程中的延误和纠纷。
3. 申请审批提交申请材料后，需要等待相关部门进行审批。
审批过程中，相关部门会对申请材料进行审查、核实以及评估。
审批时间因地区和项目不同可能有所差异，一般需要耐心等待。
如果申请材料符合要求，审批通过后，即可进入下一步工作。
4. 缴纳相关费用在工程开工前期手续办理过程中，一般需要缴纳一定的相关费用。
这些费用包括但不限于规划许可证费、施工许可证费、其他相关手续费等。
缴纳费用时，应确保按规定的方式和时间完成缴纳，保存好相关凭证。
5. 签订合同并备案工程开工前，通常需要与相关方签订施工合同。
施工合同应明确双方的权益和责任，并符合法律法规的规定。
合同签订后，还需要将合同备案。
备案的目的是为了法律监督和安全监管，确保合同的合法性和有效性。
6. 完成其他前期手续除了以上主要步骤外，还需要根据具体情况完成其他相关的前期手续。
这些手续可能包括施工图评审、安全评估、环境影响评价等。
确保按照相关法律法规和标准要求办理，以确保工程开工前期手续的合法性和有效性。
---以上为工程开工前期手续办理的一般步骤，具体操作应根据实际情况和各地政策规定进行。
办理过程中应注意遵守相关法律法规，确保手续的合规性和安全性。
同时，及时了解相关政策和法规的变化，以保持手续办理的及时性和准确性。
工程开工前期手续办理规定
工程开工前期手续办理规定
一、背景
工程开工前期手续办理是确保项目合法合规进行的重要环节。
为规范和简化工程开工前期手续办理流程，提高效率，特制定本规定。
二、适用范围
本规定适用于所有需要办理工程开工前期手续的项目。
三、工程开工前期手续办理流程
1. 项目申请：项目负责人提交工程开工前期手续申请，并提供相关文件及资料。
2. 审查与验收：工程部门对申请材料进行审查，并在规定时间内完成审查并提出意见。
申请人根据意见进行整改，整改完成后再次提交申请材料。
3. 批准与许可：工程部门审查通过后，将申请材料转至相关部门进行批准与许可，并在规定时间内完成审批流程，最终发放许可证。
4. 公告与备案：项目获得许可证后，工程部门将在指定媒体公告，同时备案相关信息。
5. 通知与确认：工程部门通知项目负责人，并确认项目开工时间。
四、工程开工前期手续办理的时间限制
1. 项目申请的时间限制为从决策机构批准项目到申请工程开工前期手续之日起不超过15个工作日。
2. 审查与验收的时间限制为工程部门在收到申请材料后的7个工作日内完成。
3. 批准与许可的时间限制为相关部门在收到工程部门审查通过的申请材料后的15个工作日内完成。
4. 公告与备案的时间限制为项目获得许可证后的10个工作日内完成。
五、处罚与追责
对超过时间限制或违反规定的人员，将根据相关法律法规进行处罚与追责。
六、附则
1. 本规定自发布之日起生效。
2. 工程部门负责解释本规定。
以上规定自发布之日起，工程开工前期手续办理按照本规定执行，如需修改，由工程部门负责解释和调整。
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4、总平面图6份加CAD电子版 （设计院）
单体平立剖面图）3套。
3、土地证复印件（核查原件）
5、《建设工程设计方案自审表》1份
3、建设项目设计方案绿色设计专项说 4、建筑工程总平面定位图3份，建
6、规划设计要点1份。
明。
筑工程相应的施工设计图(平、立、
7、《项目合同备案表》复印件1份【适用江苏省内的外市 4、国土、环保部门相关评价分析报告 剖面、基础图)2套
6、施工图审查机构出具的审查合格 3、《建筑业企业信用管理手册》
文件复印件
4、《项目经理资质证书》
5、施工企业营业执照、资质证书
6、缴纳劳保统筹费
7、缴纳印花税
8、施工单位缴纳劳务保证金
办理工程安全监督备案所需资料： 1、建设工程安全监督备案申报表二 份 2、施工中标通知书或施工合同 3、施工单位安全生产许可证 4、项目经理（施工单位）安全生产 知识考核合格证书及专职安全管理人 员（施工单位）安全生产知识考核合 格证书 5、施工现场平面布置图 6、施工现场周边环境及地下设施情 况交底表 7、危险性较大的分部分项工程清单 及超过一定规模危险性较大的分部分 项工程清单 8、南京市建设工程安全生产承诺书 及文明施工承诺书
1、 月 日领取建设工程质 1、 月 日领取施工许可证 量监督通知书（7个工作日）
办理工程质量监督所需资料： 办理施工许可证所需资料：
1、建设工程规划许可证
1、立项文件
3、中标通知书（施工、监 2、用地批准手续
理）
3、建设工程规划许可证
4、已备案的施工合同、监理 4、施工图审查合格书
合同
5、人防结建（易建）批复或行政许
个设计院的不同方案。
流程要点
设计院设计施工图并进行数字报 建。施工图报审时间较长，经历四个 阶段： 1、 月 日 报进窗口 2、领取初审意见 3、按要求回复（有一些原则性的问 题，还需直接与审核专家进行解释、 有时还要进行必要的沟通。） 4、 月 日领取审图意见书。
1、 月 2、 月 单位。 3、 月
5、施工图设计文件审查批准 可决定书
书
6、施工现场周边环境和地下设施情
6、防雷审核意见书况交源自及危险性较大分部分项清单7、远程监控系统安装承诺书
8、五方责任主体法人授权书及项目
负责人承诺书
9、建设、施工、监理单位法定代表
人及项目负责人安全生产承诺书
10、安全防护、文明施工措施费用
支付承诺书
11、质检、安全监督备案手续办理
完成
12、勘察、设计、施工、监理合同
设计单位设计的项目】；《省外勘察设计单位承接江苏省 及批文。
5、《建设工程设计方案自审表》1
勘察设计业务单项工程资质核验表》复印件1份【适用江 5、《南京市建设项目规划申报材料规 份（适用数字申报项目）
苏省外设计单位设计的项目】。
定（2016年）》规定的规划设计方案审 6、绿色建筑审查意见
8、地块周边管网图
总平方案阶段和专家评审阶段报送资料：
1、《民用建筑设计方案绿色（节能） 规划许可证办理阶段报送资料：
1、营业执照（三证合一）复印件
设计报审表》（以下均简称为《报审表 1、《南京市工程建设项目规划审
2、《南京市工程建设项目规划审批事项申请表》1份 》）原件l份。
批事项申请表》1份
3、规划方案文本（2本）加方案册电子版（设计院） 2、规划设计方案图（含总平面图、各 2、项目批文复印件1份
查所需的其他材料。
7、环评报告审核意见书
9、民用建筑设计方案绿色（节能）设计报审表原件1份、
8、人防审核意见书（根据宁建改
绿色设计专项说明原件1份、绿色设计审查意见复印件1份
办2020年3号文，可以后置单独办
、环境影响评估报告1份、地质灾害评估报告1份（非必
理）
需）
10、进行专家咨询会（不是专家评审会），不需要提供几
建设工程消防设计审查
一、办理中标通知书所需资料：
1、建设工程消防设计审核申报表 1、施工图已通过审批
2、设计单位资质等级证明文件和执 2、规划许可证已领取
业人员身份证复印件及执业证明文件
3、消防设计文件
二、办理施工合同鉴证所需资料：
4、建设工程规划许可证
1、建设工程中标通知书
5、消防设计质量承诺书
2、施工合同文本
1、 月 日完成方案册，报规划局窗口。 2、联系规划局完成方案初审，如没有大意见，进行后续 专家咨询会。 3、若规划局同意总平面图，计划 月 日进行方案公示 （一周时间）
1、绿色设计审查
项目拿地主要节点流程要点
1、申请办理规划许可证，计划 月 日领取规划许可证。 2、月 日 需确定地质勘察单位。 根据设计院的平面图要求进行地质 详细勘察。 3、提供规划局认可的总平面图， 联系浦口人防办办理人防相关手续 。 4、开始临电、临水申请。
时间 1、立项（江苏 1、申请办理规划设计要点。 政府服务网网上 申报备案，1个
项 工作日）
目
月 日前领取土地证 1、办理绿色图章。
备 备案材料： 申请设计要点报送资料：
1、项目备案基 1、规划设计要点申请表二份
本信息
2、营业执照
2、项目符合产 3、立项批文一份
注 业政策声明及承 4、现势地形图
诺
5、地块周边管网图
1、园林绿化工程设计方案报审申请书 2、项目立项批文复印件1份 3、园林绿化工程设计单位资质证书复印件 4、项目周边土地利用现状图 5、项目周边土地利用规划图 6、完整的规划红线图及规划要点复印件 7、园林绿化工程设计方案图纸 8、图纸电子文件
备注
项目完整流程包括立项、办理规划、施工许可证、竣工验收
日进行消防设计审核 日前确定监理单位、施工
日前临电、临水接通。
1、 月 日领取消防设计审核意见书 1、 月 日建筑工程安全监督备案完 2、 月 日办理施工单位、监理单位 成（3个工作日） 中标通知书（20个工作日） 3、 月 日进行施工合同、监理合同 备案。 4、 月 日进行防雷审核报批。
建筑工程施工图设计审查 1、工程项目立项审批文件 2、规划许可证复印件 3、全套施工图设计文件 4、结构计算书、建筑节能等相关专 业计算书 5、应当进行初步设计审查的工程项 目初步设计批准文件