工程预结算案例分析
工程概预算之工程结算与案例分析
工程概预算之工程结算与案例分析导言工程结算是指在建造工程竣工后，根据建设方与承包方签订的合同或约定，依据已经完成的工作量、材料消耗、设备使用、劳动力支出等各项工作量及费用数据，以及其他经审核确认的款项，按规定程序计算出承包方应得的索赔或扣款款额。
工程结算是工程建设合同履行过程中必须进行的重要环节之一，也是核算工程造价的重要参考。
本文主要介绍工程结算的基本概念、程序和方法，以及相关的法律法规和政策规定，同时结合实际工程案例进行分析。
通过本文的学习，读者可以了解到如何进行工程结算，在实践中运用掌握工程结算的方法和技巧，提高工程管理的水平和效率。
工程结算的概念与程序工程结算的概念工程结算是指在建造工程竣工后，根据建设方与承包方签订的合同或约定，依据已经完成的工作量、材料消耗、设备使用、劳动力支出等各项工作量及费用数据，以及其他经审核确认的款项，按规定程序计算出承包方应得的索赔或扣款款额。
工程结算是工程建设合同履行过程中必须进行的重要环节之一，也是核算工程造价的重要参考。
工程结算的程序工程结算的程序主要包括以下几个阶段：1.结算程序的确定与启动2.工程量的计量与确认3.材料的使用与管理4.设备的使用与管理5.劳务支出的管理与认定6.工程变更及索赔款项的认定7.结算的编制与审核8.结算的签发与付款工程结算的方法工程结算的方法主要包括以下几种：1.工程量清单计价法2.定额计价法3.单价计算法4.实清法5.综合评估法工程结算的法律法规与政策规定工程结算的法律法规《建设工程施工合同》第七章关于工程结算的规定，主要包括了工程结算的原则和基本方法、工程量的计量和确认、变更索赔款项的认定、工程结算的编制、审核与签发等内容。
《建筑业企业财务管理办法》第十一章关于工程结算的规定，主要包括了工程结算的程序、内容和要求、结算款的用途和管理等内容。
《中华人民共和国招标投标法》关于工程结算的规定，主要是要求招标文件中必须包括工程结算的相关细则和流程，严格按照规定程序进行工程结算。
工程结算案例分析
合同价款调整--调整合同价款的事项
（2）措施项目费的调整。当应予计算的实际工程量与招标工程 量清单出现偏差（包括因工程变更等原因导致的工程量偏差） 超过15%，且该变化引起措施项目相应发生变化，如该措施项 目是按系数或单一总价方式计价的，对措施项目费的调整原则 为：工程量增加的，措施项目费调整；工程量减少的，措施项 目费调减。具体调整方法，应由双方在合同专用条款中约定。
每个支付期末，承包人应与进度款同期向发包人提交本期间所有计日工 记录的签证汇总表，以说明本期间自己有权得到的计日工金额，调整合同价 款，列入进度款支付。
合同价款调整--调整合同价款的事项
物价变化类
➢ 物价波动 施工合同履行期间，因人工、材料、工程设备和施工机械台班等价格波 动影响合同价款时，发承包双方可以根据合同约定的调整方法，对合同 价款进行调整。因物价波动引起的合同价款调整办法有两种：一种是采 用价格指数调整价格差额，另一种是采用造价信息调整价格差额。承包 人采购材料和工程设备的，应在合同中约定主要材料、工程设备价格变 化的范围或幅度，如没有约定，如没有约定，则材料、工程设备单价变 化超过5%，超过部分的价格按上述两种办法之一进行调整。
项目的工程数量变化不足15%时，采用该项目的单价。 2）已标价工程量清单中没有适用，但有类似于变更工程项目的，可在合
理范围内参照类似项目的单价或总价调整。 3）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更项目的，由承包人根
据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息（ 参考）价格和承包人报价浮动率，提出变更工程项目的单价和总价，报发 包人确认后调整。
合同价款调整--调整合同价款的事项
2、项目特征描述不符的价款调整方法 承包人应按照发包人提供的设计图纸实施合同工程，若在
建设工程造价案例分析
建设工程造价案例分析介绍本文主要介绍几个建设工程造价案例，重点分析他们在预算编制、招标投标、合同管理以及工程结算等方面的问题及解决之道，旨在提供一些实际案例的参考和借鉴。
案例一：某市市政道路建设项目该项目预算编制采用单价措施，但单价计算过程存在了一些问题，导致了预算编制出现了误差。
在招标投标阶段，由于预算编制的失误，造成了与实际出场不符的情况，导致了投标文件的驳回。
在合同管理过程中，由于合同文本模糊不清，对诸如工程变更等方面的规定不够明确，导致了对工程变更的处理不及时，扰乱了工程的正常进度。
最后，在工程结算阶段，由于合同管理中的问题没有得到妥善解决，导致了工程变更混乱，结算金额难以确定。
针对以上问题，我们提供以下解决思路：•采用合理的单价措施对预算进行编制，审慎评估价格模型，尽可能减少误差。
•根据实际情况定制严格的招标文件，明确各方责任及义务，避免出现类似的情况。
•加强合同管理，对合同文本进行细致梳理、修订，形成明确的规定及流程。
同时，加强对工程变更的管理，确保变更能够得到及时处理，避免对工程进度产生不良影响。
•严格按照合同文本进行工程结算，加强工程变更审批流程的管理，固化工程结算的信息来源及审核标准，避免造成结算金额的混乱。
案例二：某市住宅小区建设项目该项目直接选定了合作的建设单位，省略了招标环节，导致了工程价值没能得到充分的竞争，又因工程涉及面过大、工作量过大，导致了预算编制时候的难度级别出现极大的误差。
在合同管理过程中，由于合同文件条款不够充分、协议不够透明，导致工程变更的递交过程、批复过程存在了大量的问题，产生了很多的不晓得问题。
最后，在工程结算阶段，由于工程结算过程琐碎、纷繁，又因为项目涉及的工程量过于水大、核算复杂等原因，导致了在工程结算上存在了大量难以表达的争议。
针对以上问题，我们提供以下解决思路：•引入竞争性招标机制，强制各建设单位在项目预算编制方面完善其建设单位信息，并压缩其中的误差。
工程建设招投标及预结算管理
结算审核
03
02
01
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成本核算与分析
对实际发生的成本进行核算和分析，找出成本超支或节约的原因，为今后的成本控制提供经验教训。
01
成本预测
根据工程实际情况和历史数据，对工程成本进行预测，为成本控制提供依据。
02
成本控制措施
制定并实施成本控制措施，包括优化施工方案、降低材料消耗、提高劳动生产率等，降低工程成本。
对策
加强预结算的审核和管理，建立严格的审核制度和程序，确保预结算的准确性和合理性。同时，对预结算人员进行专业培训和管理，提高其专业素质和责任心。
预结算中的问题与对策
案例分析
06
案例概述
某市地铁建设项目，通过招投标方式选择施工单位。
招标文件编制
详细规定了工程范围、技术要求、投标文件格式等，确保公平竞争。
进度款支付
根据实际完成工程量，按合同约定支付进度款，确保工程进度和质量。
案例概述
某商业综合体建设项目，涉及预结算管理。
预算编制
依据设计图纸、施工方案等编制预算，确保预算的准确性和合理性。
某工程预结算案例分析
THANKS.
详细描述：预结算是对工程项目未来可能发生的费用进行预测和计算的过程，它基于工程项目的具体情况、市场行情、企业定额等因素，对工程项目的成本、收入、利润等进行预测和评估。由于工程项目建设的复杂性和长期性，预结算需要根据实际情况不断调整和更新，以保持其准确性和有效性。预结算管理需要综合考虑各种因素，包括工程项目的规模、复杂程度、地理位置、工期等，以及企业的管理水平、技术水平、经验数据等，是一个系统性的管理过程。
预结算的定义与特点
总结词
预结算管理是工程建设项目管理中的重要环节，它对控制工程成本、提高经济效益、保障工程质量等方面具有重要意义。
工程造价案例分析
加强材料管理
对材料采购、运输、保管等环节进行严格管 理，避免浪费和损失。
优化设计方案
对设计方案进行优化，减少不必要的工程量 和成本。
加强现场管理
对施工现场进行科学管理，提高施工效率， 降低人工、机械等费用。
实际造价与预算对比
实际造价
招标与合同管理
通过规范招标文件和合同条款，明确工程变更、材料调价等事项的处 理方式，以降低造价风险。
动态监控
建立项目的造价动态监控系统，定期对实际造价进行跟踪和控制，及 时调整和优化造价管理措施。
索赔与反索赔
加强合同管理，合理处理工程索赔和反索赔事件，维护项目的造价利 益。
实际造价与预算对比
实际造价
项目地点：某市境内
02
项目规模：全长约50公里的 高速公路
造价估算过程
估算依据
01
国家相关法律法规、行业标准、工程量清单计价规范等
估算方法
02
采用工程量清单计价法，结合类似项目的造价数据和市场价格
进行估算
估算步骤
03
先对各个单项工程进行估算，再汇总得出整个项目的造价估算
值
造价控制措施
制定合理的施工方案
实际造价与预算对比
实际造价
由于施工过程中出现了一些工程变更和签证，实际造价有所增加，最终实际造价 约为XX亿元人民币
预算对比
虽然实际造价略高于预算，但整体控制在可接受范围内，没有超出投资估算
案例五：某高速公路
05Leabharlann 项目项目背景项目名称：某高速公路项目
04
项目投资：总投资约10亿元 人民币
01 03
工程项目结算审计真实案例分析
工程项目结算审计真实案例分析一、案例背景某大学新建图书馆工程，建筑总面积约32600平方米。
竣工结算工作包括基坑支护工程、地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、电气工程、弱电工程、智能照明控制系统工程等。
工程项目于2012年7月进行公开招投标，2012年10月签订了建设工程施工总承包合同，2012年12月开工，2015年12月竣工，竣工验收评定质量等级为合格。
2017年5月学校基建管理部门将初步审核的施工单位结算送审资料报学校审计处进行竣工结算审计。
二、审计过程及方法（一）结算资料认真核1．首看材料先评估。
学校基建管理部门结算送审函显示本工程合同价为14,082.75万元（其中暂列金559.29万元），结算送审价为17,778.08万元。
审计人员第一反应是扣除暂列金后实际合同价为13,523.46万元，结算送审价超出实际合同价4254.62万元，超出31.46%。
造价超出这么多是什么原因？是施工单位大量虚报还是合同外发生了较多变更、新增和签证等项目？带着疑问，审计人员向基建管理部门初步了解情况，基建管理部门答复，在工程实施过程中虽然有变更、新增和签证等项目，但不可能增加这么多造价，并表示在初步审核施工单位结算资料时，就施工单位结算送审价太高提醒过施工单位重新复核结算书，但施工单位仍坚持这样报送。
2．确定审计思路与方法。
审计组决定，除采用全面审查法对造价进行审计外，对比招标控制价、投标报价和结算送审价，找出差异，重点审查变更、新增、漏项、签证、工程量较大和造价较大等分部分项工程。
主要审查结算编制依据是否准确；审查结算方式是否正确；审查套用定额是否准确，是否存在高估冒算；审查取费标准是否准确；审查设计变更、签证内容是否真实，手续是否齐全；审查其工程量是否准确等。
3．审查结算送审资料。
审计人员全面审查结算书、施工合同、补充协议书、中标通知书、工程招标图、施工图、竣工图、现场签证单、设计变更单、工程联系单、工程投标文件、招标文件及答疑及其他工程结算资料。
工程造价案例分析
工程造价案例分析2004.06.23一、工程价款的结算按照(建设工程施工合同文本)的规定，甲乙双方应当在专用条款中约定甲方向乙方预付工程款的时间和数额，在开工后按约定的时间和比例逐次扣回。
1．预付备料款的计算。
在案例分析中，预付款的计算比较简单，一般是给出一个比例(指预付款占合同价款的比例)，按照这个比例，再根据合同价款情况，就可以求出预付款的数额。
另外还有一点要注意，就是对于只包定额工日不包材料的工程项目，甲方可以不预付备料款。
2．预付备料款的扣回。
预付款的扣回，根据案例分析背景材料的不同，方式不同。
主要方式是：按主材比重计算预付款，并可采用从尚未施工程所需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，在每次结算的工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。
注意在此种情况下，需要计算起扣点，因此要记忆起扣点的计算公式。
备料款起扣点=工程价款总额—预付备料款限额／主要材料所占比重。
3．中间结算。
又称工程进度款的支付，是指施工企业在施工过程中，按逐月完成的工程量计算各项费用，向建设单位办理工程进度款的支付。
中间结算的具体步骤如下。
(1)根据每月所完成的工程量依照合同计算工程款。
(2)计算累计工程款。
若累计工程款没有超过起扣点，则根据当月工程量计算出的工程款即为该月应支付的工程款；若累计工程款已超过起扣点，则应支付工程款的计算公式分别为累计工程款超过起扣点的当月应支付工程款=当月完成工作量-（截止当月累计工程款-起扣点）*主要材料所占比重累计工程款超过起扣点的以后各月应支付的工程款=当月完成的工作量*（1-主要材料所占比重）中间结算主要涉及两个方面的内容，即工程量的确认和合同收入的组成。
(1)、工程量的确认。
有两个内容要注意：一个是有关时间的规定；另一个是对乙方超出设计图纸范围和因自身原因造成返工的工程量，甲方不予计量。
(2)、合同收入的组成。
要清楚合同收入包括两部分内容，既包括在合同中规定的初始收入，又包括因合同变更、索赔、奖励等构成的收入。
取水工程施工预结算
取水工程施工预结算一、工程概况取水工程是指将水源引入到人类所需地点的工程，用于农田灌溉、城市供水、工业用水等领域。
取水工程施工预结算是指在施工前对工程涉及的费用进行估算，以便合理分配资金、控制成本、保证工程顺利进行的预估算工作。
下面将结合具体的取水工程实例，进行施工预结算的详细介绍。
二、取水工程项目介绍本次取水工程项目位于山区一个小镇，主要是为了解决当地农田的灌溉问题。
工程的主要内容包括引水渠道、渠坝、取水口等。
取水工作涉及到水的引入、输送、过滤等环节，需要考虑水资源的充足性、水质及水量的要求等因素。
三、施工单位选择针对本次取水工程项目，施工单位需要具备水利工程施工的相关经验及资质，有能力按照设计要求进行施工。
我们选择了一家有着丰富经验的水利工程施工公司进行施工。
公司拥有一支专业的施工团队，熟悉水利工程的施工流程和技术要求，可以保证工程的质量和进度。
四、工程量清单汇总1. 引水渠道工程：包括开挖、回填、支撑工程等。
2. 渠坝工程：包括基础处理、渠坝建设等。
3. 取水口工程：包括取水口建设、水质处理等。
通过对以上工程量清单的汇总，可以初步估算出本次取水工程的施工总量，为后续的费用预算提供依据。
五、人工费用预算根据工程量清单中的施工项目，我们计算出了各项工程所需要的人力资源数量及费用。
整个工程需要的人工费用相对较高，需要提前做好合理的预算和安排。
六、材料及设备费用预算1. 材料费用：对于取水工程项目，需要用到各种建筑材料、设备及管道等。
通过对材料的种类、数量及价格的估算，可以初步计算出材料费用。
2. 设备费用：取水工程需要使用各种机械设备进行施工，包括挖掘机、输送机等。
通过对设备的使用时间及费用的估算，可以计算出设备费用。
通过对材料及设备费用的预算，可以为工程资金的调配和支出提供参考。
七、间接费用预算除了直接的人工、材料及设备费用外，还需要考虑到间接费用的支出。
包括施工期间的场地租赁、办公费用、水电费等。
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工程结算案例分析工程结算中常见的错误归纳如下：一、工程量计算错误。
1、重复计算工程量案例一：一主体工程：计算砖砌体时，漏扣嵌入砖墙的砼过梁，飘窗台、空调板位置的砼梁及构造柱、厨厕周边反上的素砼，导致砖砌体多算13万多元。
（现在我们公司的楼宇设计一般都有飘窗台，所以在计算砖砌体时一定要检查这一块的工程量，特别是当建筑和结构分开由不同的人经办时更加要注意）案例二：卫生间内墙面抹灰：在计算卫生间防水保护层时计算一次墙面反上部份，在计算内墙面抹灰时墙高本应是卫生间的墙面高度减防水反上高度，但有很多时候计算时忘扣，以往已结工程最少有两个主体是这样的。
（已结的那两个主体工程有好几万，这也是个不少的钱呀，因为我们公司的主体工程都是5-6栋的联体，20-30多层的建筑，仅这个工程量就达几千平方）。
案例三：土建专业和安装专业计算重复。
有些项目在安装专业计一次，在土建专业中又计一次，如一室内装修工程，配电机房的防静电地板在安装和土建专业中各算一次。
一个酒店的内装：客房和总套中干湿蒸房设施等在安装和土建中均计算，天花风口也是安装和土建均计算。
社保费用在按实计算时也经常忽略安装部分已按系数计取了的社保费。
建议审核结算时安装和土建专业要多沟通，避免重复计算。
2、对现场施工的实际情况了解不够导致的工程量多算案例一：有一个主体工程1-3层是干挂石材，干挂石材的外墙面是不用做水泥砂浆找平的，但在结算时不加考虑的整个外墙面都计算了外墙面水泥砂浆找平，多算2000多平方。
案例二：有一个31层，6栋联体的主体工程，结算工程师去现场发现，消防楼梯的墙面和天花实际只做了刮腻子，没做乳胶，楼梯防滑条是陶瓷而非金属防滑条，这些做法和竣工图都是不一样的。
在这里建议结算下现场时要特别注意电井、水井、走火楼梯等的墙面、楼地面的装饰做法，因为这类非重点部位的装修，经常会出现实际做法和竣工图不一样。
这类现场实际没做或做法和竣工图不一致的，施工单位也都是会同意核减的。
案例三：图纸上有，但实际没做的项目，由于没有仔细察看现场，导致了多算。
这种情况在各种单价包干合同里特别常见。
也是酒店装修：外墙装修部分阳台铁艺造型栏杆，三层是没有做的，但计算时按三四五层一样的计算，当时铁艺栏杆的单价是1495元/米，多一层多了120多米，造价多近20万元。
会所的外墙装修：泳池上屋面女儿墙是GRC构件，却按了石材计价，这个造价相差近50万。
会所卫生间洗漱区干手机（报价1858元/个），洗漱区纸巾盒（TOTO）(报价1863元/个)，现场是没有的，也算了工程量。
以上这类问题都是由于没去现场或去了现场，没有仔细察看导致的。
3、对定额计算规则理解不透导致工程量的计算错误。
案例一：对门窗洞口侧壁的抹灰和贴块料的计算，广东省定额计算规则中有这样的规定：1）外墙抹灰面积：按外墙面的垂直投影面积计算，应扣除门窗面积、外墙裙和面积大于0.3M2的孔洞所占的面积，门窗洞口及孔洞侧壁面积不另增加。
2）门窗洞口侧壁镶贴块料;如洞口不出线的，并入墙面计，如洞口侧出线时其凸出墙外的线条展开面积加相应部位的洞口侧壁面积按零星装饰子目计算。
也就是说做普通抹灰时门窗洞口侧壁的面积不计算，但算贴块料时门窗洞口侧壁面积要计算。
最近的已办的结算中有几个主体工程都多算了门窗洞的水泥砂浆抹灰底层。
案例二：满堂脚手架的计算错误。
广东省建筑定额计算规则是：天棚装饰楼层高度超过3.6米时，计算满堂脚手架。
满堂脚手架搂室内净面积计算工，其高度在3.6M至5.2M，按满堂脚手架基本层计算，超过5.2M每增加1.2M按增加一层计算，不足0.6M的不计。
但是最近这段时间的主体结算在计算满堂脚手架增加层时屡屡出错，估计是在计算增加层是按超过3.6的，每增加1.2米增加一层，而不是按超过5.2米时，才是每增1.2米算增加一层，如：层高6.1米的计算了一1个基本层，3个增加层（正确的是1个基本层，1个增加层），层高10.3米的计算了1个基本层6个增加层（正确的是1个基本层，4个增加层。
里脚手架也有同样的问题：层高5米，算1个基本层，2个增加层。
（正确的是只用算1个基本层+1个增加层）。
案例三：阳台挑梁模板在算梁模板时又计算。
广东省建筑定额计算规则是：悬挑板、挑板（挑檐、雨蓬、阳台）模板按外挑部分的水平投影面积计算，伸出墙外的牛腿、挑梁及板边的模板不另计算。
很多时候在计算梁工程量时，把阳台的挑梁，封口梁的模板也计算进去。
4、同一工程，不同施工单位的施工范围划分不清，导致同一施工内容计算给两家单位。
例一主体工程：电梯前室的墙面及天花抹灰由豪装单位做，却计给了主体单位。
5、铝合金门窗结算时合同约定按铝合金框外围面积计算，结算时却按洞口尺寸面积计算。
有一个工程结算因些算多了6.8万元。
二、套价错误1、将措施项目计入分部分项工程。
案例一：有二个主体结算工程，将塔吊基础，地梁，承台砖模等措施项目计入分部分项目工程，多算了工程保修、保险、预算包干费及按系数计算的措施费。
正确的是计入措施项目费中。
2、对定额子目的设置不熟悉，套错子目。
案例一：有一主体结算，将电梯井模板并入普通墙模板套价，正确的算法是：电梯井模板应和其他类混凝土墙模板分开列项，套电梯坑电梯井模板子目，）将有一边按墙计算L、T型墙柱中不满足墙条件一边的按异形柱套价。
（正确的算法是：不满足墙条件的一边按矩形柱计算）案例二：超高增加费计算错误。
有一主体结算：结构及装饰都是由同一个施工单位，套价时装饰装修部分却按单独承包装饰工程的超高费系数计算，多算了5.5万元。
案例三：有一主体结算，内墙设计为120厚粘土空心砖，当地定额中没有120厚的粘土空心砖，但有120厚的粘土空心砖外墙，经办工程师将120内墙直接按120外墙套价，比折中的套价办法高1.43元/M2，按这个工程3.3万M2的120内墙计算，多算4.7万元。
案例四：地基回填石粉、砂处理，结算时很多时候是套砂垫层或石粉垫层子目。
如有一个工程签证：消防通道回填石粉1.16m深，总回填量1989m3，按石粉垫层子目套价，一地下室周边回填砂，总量5161m3，按砂垫层子目套价，咨询定额价后统一按回填土子目，加入回填材料费，此两项项套价相差11万多元。
案例五：有一工程签证是挖室外排水管的管沟时，遇到原地下室基坑支护时的水泥搅拌桩护壁，用机械凿除737M3。
因为定额中没有凿除水泥搅拌桩的子目，当时经办工程师套用了人工凿预制桩头子目。
直接套人工凿桩头子目有二个不妥的地方：1、实际为机械凿除非人工，就这类凿除工程，人工比机械要贵得多。
2、预制桩和水泥搅拌桩的强度不一样，且凿预制桩头是要保护桩体的，而凿搅拌桩护壁是破坏性的凿除，所以就效率来说凿搅拌桩比凿预制桩桩头效率高得多。
经过协商套凿桩头灰浆子目，调整后核减了12.8万元。
3、对定额站发布的定额解析、定额勘误等造价指导文件不了解，导致套价错误。
案例一：有一个主体工程，定额站已发文件取消了建筑物超高加压水泵台班费，调整在机械降效费上，但由于部门没在定额书上注明，经办预结算工程师也没收集到该文件，多算造价100.85万元。
案例二、签证工日按定额人工单价计入分部分项工程计取了利润，目前很多结算中签证工日都存在这个问题。
根据粤建造函[2005]002号的答疑，签证工日综合每工日管理费(含利润)4.00元，列入其他项目费计算。
4、材料调差时出错。
案例一：一主体工程R32.5标号的水泥按转窑水泥价格调差，而在2008年4月份《广东省建设厅关于在市政基础设施和建筑物结构工程中禁止使用立窑水泥的通知》中是禁止在市政基础设施和建筑物结构工程中使用立窑水泥，禁止商品混凝土搅拌站使用立窑水泥，而对于抹灰装饰的水泥则是可以用立窑水泥的，就主体工程而言结构也是使用商品砼的，工料分析里水泥基本上就没有结构上用的。
转窑水泥比立窑水泥贵三四十元每吨，此工程结算就因为水泥的材料价不同多算了20多万。
案例二：钢筋的价格调材差时错误，如施工季度划分错误，把大部分钢筋放大价格高的季度调差（以往有个结算就此项多算25万多），还有一个工程套错信息价，多算95.5万元。
三、总价包干工程中的常见的错误。
1、实际施工与中标时做法不一致，结算时没对比竣工图与原设计图的差别，或没去现场校对是否按合同约定图纸施工。
如一工程原合同中为15mm厚的玻璃门，实际施工为12mm厚的玻璃。
一园建工程树池、水池侧壁合同为光面中国黑，实际施工为黄绣石，应核减总价近20万元。
2、合同包干价里已含的项目，又办理签证。
案例一：一豪装工程，合同约定“房间原找平层不平整而影响装饰效果的，装修公司有义务将其进行修整”，但对原找平整进行修整的签证，结算时仍然给予了计费。
案例二：一园建工程，土方包干单价是含3公里内运输的，工程实际签证运了10公里，在结算时预结算工程师按原合同价格加土方外运10公里核定价格，这是错误的，正确的是按原合同价格加运距增7公里核价。
3、室内装修按每平方米包干的合同：合同里有注明“按甲方提供的施工图所施工的内容，而本清单中未列出的项目及施工内容的费用均已包含在每平方米装修包干单价中，本合同中的每平米装修包干单价不因本清单的项目测误而作调”。
这类室内装修合同，施工单位如果发现清单中未列出的项目，有很多会提出签证。
在这种情况下，我们是根据合同图纸里有没有这个内容确定，如果签证的项目，图纸上有表示，则不应计算，如果图纸没有的则可以计算。
例有一个室内豪装工程：有个签证是入户门下增加皇室啡波打线（施工单位报时写成入户门槛石），这个皇室啡图纸上是有画的，而报价清单里少报了这项，经办工程师对这个项目计算了费用。
4、有一泛光照明工程：由于设计变更泛光照明总箱从地下室移至屋顶，工程部在竣工图中标注增加总箱与分配电箱间增加金属线槽150*75*1.2数量为211米，预算部也是只算了此线槽增加的费用。
`但总箱从地下室移至屋顶后，进线电缆VV-4*50+1*25虽增加约206米，但总箱至分配电箱的连接电缆减少975米。
此设计变更增加工程量费用为5.6万，减少工程量费用为12.9万元，结算造价比合同总价减少7.2万元。
四、工期奖罚的错误。
案例一：有一桩基础A工程，工程部召开的工程听证会签定扣罚施工单位延误工程三天，按通用条款第XX条执行。
但工程部写的关于工期延误的通用条款又不是A工程中的工期延误通用条款，是另外一个桩基础B工程的。
A工程的工期延误罚款是每延误一天按合同暂定总价的1%扣罚，而B工程的是每延误一天按合同暂定总价的0.5%扣罚。
预算部计算A工程工期罚款是用扣除水电费（63万）后的结算价按0.5%每天计算。
因为A工程暂定总价比结算价大，且扣款费率的错误，少扣24.5万元。
这里预算部的算法有二个错误：1、扣款的基数按扣水电费后的结算价（提醒：扣施工配合费的基数也是扣除水电费之前数，因为水电费只是甲方代缴的费用，是应该含在工程总造价里面的）。