修改的二手房买卖定金合同
2024修正版修改的二手房买卖定金合同(2份)
2024修正版修改的二手房买卖定金合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产（以下简称“该房产”）出售给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1 房产地址：__________1.2 房产面积：__________平方米1.3 房产结构：__________1.4 房产用途：__________1.5 房产权属：该房产为甲方合法所有，具备上市交易条件，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。
二、交易价格及付款方式2.1 交易价格：甲乙双方协商确定该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
2.2 付款方式：乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，待甲乙双方办理完毕房产过户手续后，乙方一次性支付给甲方。
三、房产过户3.1 甲方应在收到乙方支付的购房定金后____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。
3.2 甲方保证在办理房产过户过程中，如实提供相关证件和资料，积极配合乙方办理过户手续。
3.3 乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的证件和资料。
四、房产交付4.1 甲方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，将该房产交付给乙方。
4.2 甲方保证交付的房产符合合同约定的使用用途，且不存在任何质量瑕疵。
五、违约责任5.1 甲方如未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。
5.2 乙方如未按约定时间支付购房定金或剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房定金的双倍。
二手房买卖定金合同范文(四篇)
二手房买卖定金合同范文甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：_____________________地址：_________________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：_____________________地址：_________________________鉴于甲方意愿购买乙方所拥有的位于____________（房屋所在地址）的房屋，双方达成以下约定并签订本合同。
第一条定金1.1 甲方作为确认购买意愿的证明，向乙方支付定金人民币______（大写）__________元整（￥________）。
1.2 定金支付方式为____________________（如线上支付、现金支付等）。
1.3 定金支付日期为__________________（年/月/日）。
1.4 定金支付账户为______________________。
1.5 定金一旦支付，不可撤回、退还，但在下述情况下定金可以退还给甲方：1.5.1 卖方无权出售该房屋；1.5.2 卖方提供的房屋信息存在虚假；1.5.3 卖方违反合同约定主动解除合同。
第二条买卖房屋的价格2.1 买卖房屋的总价为人民币______（大写）__________元整（￥________）。
2.2 买卖房屋的价格包括房屋本身的价格以及相关的税费等。
2.3 房屋的权属证明为____________（产权证/土地证等）。
2.4 房屋的容积率为_______，房屋的占地面积为_______㎡。
第三条过户及付款3.1 双方协商一致的过户时间为________________（年/月/日）。
3.2 买方应在过户前支付房屋的剩余款项，款项支付方式为_______________。
3.3 房屋过户由买方承担相关费用，包括但不限于契税、个人所得税等。
2024年二手房购房定金合同参考范本（三篇）
2024年二手房购房定金合同参考范本甲方：_____ 乙方：_____1. 位于____区____路____弄____号____室的房产为甲方所有，该房产的建筑面积为____平方米。
2. 经双方一致同意，上述房地产的转让价格设定为￥____元，即人民币____万元整。
3. 双方约定，乙方应在签订定金协议当天支付定金￥____元，即人民币____元整，定金支付后本协议即刻生效。
4. 若甲方在收到定金后，在双方签订房屋买卖合同前将房屋出售给第三方，甲方将被视为违约，需双倍返还定金。
5. 乙方需在支付定金后的____天内，即在____日前签订房屋买卖合同，并同时支付首期房款￥____元，即人民币____元整。
第二期房款为____元，即人民币____元整，需在____前支付。
余款将通过按揭贷款方式支付，买卖合同签订后的一周内开始办理，一个月内完成。
若超过规定时间，将被视为乙方违约，定金不予退还。
6. 乙方需支付维修基金，具体金额以维修基金发票为准。
7. 乙方的按揭贷款手续由乙方自行办理，但甲方需提供必要的协助。
8. 若出现未涵盖的事项，双方应通过协商解决。
甲方：_____ 乙方：_____地址：_____ 地址：_____身份证号码：_____ 身份证号码：_____时间：_____ 时间：_____2024年二手房购房定金合同参考范本（二）甲方(出售方)：_____乙方(买受方)：_____根据相关国家法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿和互利的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、所述房产位于市区小区的号楼单元室，权属面积为平方米，交易价格为万元。
乙方已向甲方支付定金元。
二、甲方必须确保房产产权无瑕疵，所有权明确，不存在任何权益争议。
三、双方同意于____年____月____日前在进行正式买卖合同的签署及交易。
若任一方未按期签署并进行交易，将被视为违约。
若出现不可抗力因素导致无法执行本协议，不视为违约。
修改的二手房买卖定金合同[1]本月修正2023简版
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修改的二手房买卖定金合同修改的二手房买卖定金合同一、合同背景本定金合同是由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）共同签订，旨在规定双方在二手房买卖交易中的权利和义务。
二、合同内容1. 买卖双方信息- 甲方：- 姓名：--- 乙方：- 姓名：--2. 房源信息- 房产地质：- 房产面积：- 房产所有权证号：3. 定金支付- 甲方同意在签署本合同时支付乙方一定金额的定金作为确认购买意向的证明。
定金金额为：- 定金支付方式：- 如果支票支付，需提供支票号码和银行信息；- 如果通过银行转账支付，需提供账户名和账号。
4. 交易条件- 甲方同意根据双方协商的价格条件，购买乙方所拥有的上述房产。
- 若甲方放弃购买，定金将不予返还；若乙方违约，需承担违约责任并返还甲方双倍定金。
5. 定金返还- 若买卖交易最终成交，本定金将被视为房屋的首付款，并与购房款一同支付；- 若买卖交易最终不成交，本定金将于__天内全额退还给甲方。
6. 合同生效与解除- 本合同自双方签字盖章之日起生效；- 双方同意在签订本合同后，在指定日期前签署正式的买卖合同，如逾期未签署，本合同自动解除。
7. 其他约定事项本合同所未尽事宜，由双方协商决定。
三、合同变更1. 变更原因根据甲方的要求，原定金合同需要进行修改以满足甲方的个人需求和权益保障。
2. 变更内容- 将房屋面积从原先的\\_\\_\\_\\_修改为\\_\\_\\_\\_；- 对房屋的具体内部装修进行修改和重新描述（在原合同第2点中进行补充）；- 修改定金支付方式为\\_\\_\\_\\_。
3. 变更生效本合同的变更须经双方协商一致，并在修改后重新签署。
四、合同争议解决双方在履行合同过程中出现争议时，应协商解决；如协商不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、合同解除双方当事人一致同意解除合同的，应在书面解除协议上签字并加盖公章。
合同解除后，双方应履行解除合同的各项义务，已产生的权利义务不受解除合同的影响。
2024年二手房定金过户合同范本6篇
2024年二手房定金过户合同范本6篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方同意就位于______（详细地址）的二手房进行交易，为明确双方权利和义务，保障交易的安全与公平，经双方友好协商，达成以下定金过户合同：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：详细填写房屋地址。
2. 房屋类型：选择相应的房屋类型，如公寓、住宅等。
3. 房屋面积：详细填写房屋的面积数据。
4. 房屋权属证明文件：甲乙双方确认该房屋的权属证明文件真实有效。
二、定金条款1. 乙方同意向甲方支付定金人民币____元整作为购房诚意表示。
定金金额应合理且符合市场行情。
2. 定金支付方式和时间：明确乙方支付定金的方式（现金、转账等）及具体支付时间。
3. 定金用途：定金用于保证交易顺利进行，如甲方违约，应双倍返还定金；如乙方违约，定金不予退还。
三、过户条款1. 甲乙双方同意在签订本合同后一定期限内（如XX个工作日），共同办理房屋过户手续。
2. 过户费用由甲乙双方按照相关规定承担。
3. 在过户过程中，甲乙双方应提供必要的资料，配合相关部门完成过户程序。
四、房屋交付条款1. 房屋交付时间：明确房屋交付的具体时间。
2. 房屋交付状态：描述房屋交付时的状态，如空置、家具家电齐全等。
3. 甲方应确保在交付时房屋结构完整、设施完好，并移交相关附属设施及物品清单。
五、违约责任条款1. 若甲方违约，未按照约定办理过户手续或交付房屋，应双倍返还定金给乙方。
2. 若乙方违约，不履行购房义务，则定金不予退还。
3. 其他可能的违约情形及相应处理方式。
六、其他条款1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
二手房购房定金合同(14篇)
二手房购房定金合同(14篇)二手房购房定金合同篇1购房定金协议甲方(出售方)：乙方(买受方)：依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：一、该房屋坐落于: 市区小区号楼单元室，房屋权属面积平方米，房屋成交价格为万元 ,甲方收取乙方定金元。
二、甲方确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷。
三、甲乙双方约定于年月日之前签定正式买卖合同并进行交易，签定与交易地点为，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易，则作违约处理。
如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。
四、违约责任：甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约。
1.甲方若违约，则应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金;2.乙方若违约，乙方则应放弃收回定金的权利，所付的`定金视作违约金。
五、甲乙双方其他约定事项：六、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。
七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力，一式二份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。
甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：日期：年月日日期：年月日二手房购房定金合同篇2甲方(出售方)：______乙方(买受方)：______依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：______一、该房屋坐落于：_______市区小区号楼单元室，房屋权属面积平方米，房屋成交价格为万元,甲方收取乙方定金元。
二、甲方确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷。
三、甲乙双方约定于_______年_______月_______日之前签定正式买卖合同并进行交易，签定与交易地点为，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易，则作违约处理。
如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。
四、违约责任：______甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约。
定金购房二手改合同
尊敬的甲方、乙方：鉴于我国房地产市场不断发展，二手房交易日益频繁，为确保双方权益，现将原定金购房合同中部分条款进行变更，具体如下：一、变更原因1. 房源信息变更：经双方协商，原定金购房合同中约定的房源信息发生变更，需对合同内容进行调整。
2. 交易双方需求变化：在合同签订后，甲乙双方根据实际情况，对购房需求进行了调整，需对合同内容进行修改。
3. 法律法规调整：根据我国相关法律法规及政策，对合同部分条款进行修订。
二、变更内容1. 房源信息变更（1）原合同约定的房源地址：XX市XX区XX路XX号（2）变更后的房源地址：XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室2. 交易价格及付款方式（1）原合同约定的交易价格为人民币XX万元。
（2）变更后的交易价格为人民币XX万元。
（3）付款方式：甲方在合同签订后XX日内支付定金人民币XX万元，剩余房款在办理过户手续前支付。
3. 房屋交付时间（1）原合同约定的房屋交付时间为合同签订后XX个月内。
（2）变更后的房屋交付时间为合同签订后XX个月内。
4. 违约责任（1）原合同约定的违约责任：甲方未按时支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；乙方未按时交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
（2）变更后的违约责任：若甲方未按时支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；若乙方未按时交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
三、合同生效1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
四、其他事项1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
2. 本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。
特此说明。
甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________备注：本合同变更部分以本说明为准，原合同中未变更部分仍具有法律效力。
二手房购房定金协议书5篇
二手房购房定金协议书5篇第1篇示例：二手房购房定金协议书甲方：（买方）证件号码：（屏蔽）联系地址：（屏蔽）乙方：（卖方）证件号码：（屏蔽）联系地址：（屏蔽）鉴于甲方有意向购买乙方位于（房屋地址）的二手房，并就定金事宜达成一致意见，特订立本协议书，以资明确。
一、定金数额甲方同意向乙方支付（定金数额）作为购房定金。
定金的支付方式为（现金/转账/支票等）。
二、定金用途定金是为了购房履行合同义务而支付。
若双方最终未能成交，则定金应当返还给甲方，若成交则定金作为房屋最终交易款项的一部分，抵扣已付购房款。
三、成交时间和条件1. 双方同意于本协议签署之日起（成交时间）内完成房屋买卖交易。
2. 若因房屋产权纠纷、政府征收、自然灾害等不可抗力因素导致无法成交，定金应当返还给甲方，双方不承担其他违约责任。
四、违约责任1. 甲方违约情况：若甲方于成交时间前违约，定金不予返还，乙方有权单方面解除本协议并要求赔偿。
2. 乙方违约情况：若乙方于成交时间前违约，应当返还甲方双倍定金，并赔偿甲方因乙方违约所遭受的损失。
五、其他事项1. 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签名）：日期：年月日乙方（签名）：日期：年月日以上为甲乙双方就购房定金事宜所订立的协议，经双方确认签字后生效。
希望双方遵守协议内容，相互信任，共同遵守。
第2篇示例：二手房购房定金协议书甲方：（买方的姓名/名称）身份证号码：（买方的身份证号）丙方：（中介公司名称/个人）联系电话：（中介公司的联系电话/个人的联系电话）鉴于甲方拟购乙方位于（房屋所在地）（具体地址）的房屋，为确认双方意向，特订立本协议，以权利义务明示各方之真实意思。
一、房屋基本情况乙方同意出售上述房屋，房屋面积为（具体面积），房屋所有权证号为（具体所有权证号），土地使用权证号为（具体使用权证号），产权年限为（产权年限），产权性质为（产权性质），房屋现状为（房屋现状描述）。
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二手房买卖定金合同
根据国家的法律、法规及本市的有关规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条转让标的
卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：____________________________________。
房地产证号为：________________________。
房地产用途为：______________________。
登记建筑面积为：____________平方米。
套内建筑面积为：____________平方米。
该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。
该房地产于_______年_______月竣工。
目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小写：_______元）。
第二条房地产产权现状
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条房地产租约现状
该房地产所附租约现状为：该房地产没有租约。
第四条附着于该房地产之上的户口
该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。
第五条转让价款
该房地产转让总价款为人民币：_______拾_____万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。
该转让价款___含/ 不含税费。
第六条交易定金
该房地产交易定金为人民币：______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。
购房定金以现金方式支付。
第七条买方逾期付款的违约责任
买方逾期付款的，卖方有权要求买方解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之__________的违约金。
第八条房地产交付
卖方应当于________将该房地产交付买方，并履行下列手续：
1．买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；
2．交付该房地产钥匙；
3．________________________。
第九条延迟交房的违约责任
除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之________向买方支付违约金，合同继续履行。
第十条附随债务的处理
卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、暖气费、宽带费、____________等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房的全款中抵扣上述欠费。
第十一条产权转移登记
买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。
在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。
该房地产证由买方领取。
第十二条其他违约责任
任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。
第十三条不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。
第十四条合同数量及持有
本合同一式_______份，卖方_____份，买方_____份。
第十五条合同生效
本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。
卖方（签章）：_______________买方（签章）：_______________
卖方电话：________________________买方电话：________________________
__________年________月_____日__________年________月_____日。