史上最安全征地拆迁补偿安置流程
征地补偿流程包括哪些环节
一、征地补偿流程包括哪些环节1、告知征地情况在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。
在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
2、确认征地调查结果国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。
3、组织征地听证在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。
当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
4、签订征地补偿协议国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。
5、公开征地批准事项经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。
县（市）国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。
6、支付征地补偿安置费征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。
当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。
二、农业用地征地补偿的项目主要有哪些1、土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
2、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。
国有土地上房屋征收与补偿工作流程
国有土地上房屋征收与补偿工作流程一、立项阶段：1.资金筹措：政府部门会根据征收范围和征收规模确定征收所需的资金，并通过相关渠道进行筹措。
2.项目规划：制定项目规划方案，明确征收范围、用途、补偿标准等内容，形成征收项目立项报告。
二、征收准备阶段：1.指定征收机构：相关政府部门会指定具体的征收机构负责具体的征收工作。
2.征收公告：通过媒体公告等方式，通知征收范围内的房屋所有人及相关权益人，同时告知他们的权益和补偿标准等内容。
3.测量界址：征收工作开始前，征收机构会委托测绘单位对征收范围进行测量，并划定清晰的界限。
4.登记材料征集：征收机构会向被征收人发放登记表，要求他们提供相关的房产证、土地证和其他需要的材料，以便进行产权登记和房屋评估。
三、评估征收阶段：1.房屋评估：由专业评估机构对被征收房屋的价值进行评估，确定补偿标准。
2.土地评估：涉及土地使用权的征收，还需要对土地的评估进行补偿标准的确定。
3.补偿方案制定：根据评估结果和政府相关政策，确定被征收人的补偿方案，包括货币补偿、房屋替代等。
四、补偿安置阶段：1.补偿告知：征收机构会向被征收人及相关权益人发放补偿告知书，告知他们的补偿金额和安置方式等相关事项。
2.补偿款支付：征收机构将补偿款支付给被征收人，包括货币补偿、搬迁费用等。
3.安置房屋：对于需要搬迁的被征收人，征收机构会提供安置房屋或者提供相应的资金用于购买新房。
五、产权变更阶段：1.确认产权：被征收人在接受补偿后，需要办理相关手续，将房产的产权转移给征收机构或新购房屋的产权人。
2.土地使用权转让：根据征收范围和用途，征收机构或相关政府部门会重新办理土地使用权的手续。
六、监督管理阶段：1.部门监督：相关政府部门会对征收和补偿工作进行监督，确保程序的合法性和公正性。
2.社会监督：社会各界和媒体会对征收工作进行监督，揭露违规行为。
以上是国有土地上房屋征收与补偿工作的一般流程，具体实施过程可能因地区和政策有所不同。
申请土地征收补偿的法律程序
申请土地征收补偿的法律程序土地征收是指政府为了公共利益需要收回私人土地使用权，并对土地使用者进行补偿的行为。
土地征收补偿的法律程序是保障公民合法权益的重要环节，在申请土地征收补偿的过程中，需要遵循一定的法律程序。
下面将从四个方面具体介绍申请土地征收补偿的法律程序。
一、申请土地征收补偿的前期准备申请土地征收补偿之前，需要做好准备工作。
首先，申请人应该了解相关的法律法规和政策文件，明确自己的权益。
其次，申请人应该咨询专业人士，对土地征收补偿政策有一个清晰的了解。
最后，申请人应该收集相关资料，如土地使用权证、土地评估报告等。
二、向相关部门提出土地征收补偿申请在准备工作完成后，申请人需要向相关部门提出土地征收补偿申请。
通常情况下，申请人需要向当地政府土地行政部门递交申请材料。
申请材料中需要包括申请人的身份证明、土地使用权证、土地评估报告等。
申请人应该确保材料的齐全和准确，以避免申请被拒绝。
三、相关部门审查申请材料相关部门会对申请材料进行审查，确认材料的真实性和完整性。
审查过程中，相关部门可以要求申请人提供进一步的资料或者进行现场调查。
申请人应积极配合相关部门的工作，提供必要的配合和协助。
四、土地征收补偿裁决根据审查结果，相关部门会做出土地征收补偿裁决。
裁决结果会以书面形式通知申请人。
如果申请被接受，相关部门会对土地使用者进行合理的补偿；如果申请被拒绝，相关部门会说明理由，并告知申请人可以提出复议或者申诉的权利。
申请人可以根据具体情况决定是否提出复议或者申诉。
总结：申请土地征收补偿的法律程序是保障土地使用者合法权益的重要环节。
在申请过程中，申请人需要做好前期准备，向相关部门提出申请，并积极配合相关部门的审查工作。
最终，相关部门会根据审查结果做出土地征收补偿的裁决，并以书面形式通知申请人。
申请人可以根据具体情况决定是否提出复议或者申诉。
以上就是申请土地征收补偿的法律程序的具体介绍。
希望能对您有所帮助。
政策补偿流程
政策补偿流程
政策补偿流程通常包括以下几个步骤：
1.发布征地补偿安置公告：市、县人民政府在拟征收土地所在的乡镇和村、村民小组范围内发布公告，听取被征收土地的农村集体经济组织成员的意见，公告时间不少于三十日。
公告应当载明征地补偿安置方案、办理补偿登记期限、异议反馈渠道等内容。
2.办理征地补偿登记：农民朋友们应当在补偿安置公告规定的期限内，持不动产权属证明材料办理征地补偿登记手续。
登记之后由市、县人民政府组织有关部门对拟征收土地和地上房屋等进行测算评估，将土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用以及社会保障费用等足额预存，保证专款专用、足额到位。
3.拟定征地补偿安置方案：市、县政府地政部门会同有关单位拟定征地补偿安置方案，根据土地登记资料、现场勘测结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准制定方案，并听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
方案报批后，市、县人民政府应组织有关部门与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议。
4.评估和选定评估机构：在房屋征收决定公告发布后，由被征收人选定或者通过摇号随机选定评估机构。
5.公布评估结果：评估机构根据相关文件和技术规范出具评估报告，并公示。
6.申请行政复议或提起行政诉讼：如果被征收人对征收决定或补偿决定不服，可以在公告发布之日起60日内向上一级人民政府申请行政复议，或者六个月内向人民法院提起行政诉讼。
以上是政策补偿的一般流程，具体流程可能会因地区和政策的不同而有所差异。
在涉及具体的政策补偿时，建议咨询当地政府或专业律师以获取准确的信息。
征地拆迁流程是怎样的
征地拆迁流程是怎样的征地拆迁是指政府为了推进城市建设、农村或者国家基础设施建设，对居民或者农民土地进行征用和拆迁的过程。
该过程通常涉及政府、征地公司、居民或农民等多个主体的参与，需要按照法律法规进行合规操作。
以下是征地拆迁流程的详细介绍。
一、征地拆迁前期准备阶段：1.招标及选定征地拆迁公司：政府部门会发布征地招标公告，并根据相关规定进行招标。
完成招标后，政府会根据评标结果选定征地拆迁公司。
2.拆迁纳入规划：政府制定城市建设规划或者农村规划时，会将需要拆迁的区域列入规划范围中。
3.评估土地价值：政府会委托专业评估机构对征地拆迁区域的土地进行评估，确定土地的价格。
二、征地拆迁程序阶段：1.发出征收通知书：政府会向被征地拆迁户发送征收通知书，说明政府的征收计划及需要征收的土地面积。
2.签订补偿协议：政府与被征地拆迁户协商土地的征收补偿标准，并签订补偿协议。
3.征收裁定：政府会根据相关法律法规，依法发布征收裁定书，确认土地的征收范围和用途，并对征收户进行公告。
4.支付补偿费用：政府根据补偿协议的约定，向被征地拆迁户支付征收补偿费用。
5.迁户安置：政府需要为被征地拆迁户提供安置房、经济补偿和就业帮助等，确保他们的基本生活和就业权益。
6.征地拆迁程序公示：政府会通过官方媒体等途径公示征地拆迁程序，接受社会各方面的监督。
三、征地拆迁实施阶段：1.拆迁准备工作：征地拆迁公司会制定拆迁方案，并组织相关人员开展拆迁准备工作，包括给被征地拆迁户发放搬迁通知、组织房屋评估等。
2.拆迁实施：征地拆迁公司会在相关部门的指导下，按照拆迁方案进行拆迁工作，确保拆迁程序的合法和有序进行。
3.确认按拆房屋数量：征地拆迁公司会在拆迁后核实被征地拆迁户的房屋数量和面积，确保补偿的准确性。
4.支付残疾费用：政府会根据被征地拆迁户房屋损失的实际情况，支付相应的残疾费用。
5.完成区域清理工作：征地拆迁公司会对拆迁区域进行清理和修复，确保区域安全和卫生。
土地征收补偿和安置的法律程序
土地征收补偿和安置的法律程序引言：土地征收是社会发展中必要的过程，为了保障被征收人的合法权益，我国建立了一整套土地征收补偿和安置的法律程序。
本文将介绍土地征收补偿和安置的法律流程，并分析其中的具体步骤和关键环节。
一、土地征收的法律程序1. 立项阶段在土地征收立项阶段，相关部门需要进行可行性研究、评估土地价值和社会影响，以及听取相关利益相关人的意见等。
在此阶段，需要明确征收的目的、范围、方式等。
2. 征收决定阶段征收决定是征收的法定决定，征收决定文件中需要包括征收补偿措施、安置方案、征收范围、征收用途、征收标准等信息。
被征收人在收到征收决定书后，享有提起行政诉讼的权利。
3. 补偿协商阶段在补偿协商阶段，相关部门会与土地被征收人协商并达成补偿协议。
协商内容包括货币补偿、房屋或建筑物搬迁补偿、生产经营安置、就业安置等。
协商不成功的情况下，被征收人可以提起行政诉讼。
4. 补偿决定阶段如果协商未能达成一致，相关部门会根据法律程序进行补偿决定的制定。
补偿决定书中需要详细列明各项补偿标准、方式和期限等。
被征收人可以根据补偿决定书提起行政诉讼。
二、土地安置的法律程序1. 安置协商阶段在土地安置协商阶段，相关部门会与被征收人协商安置方式和标准等内容。
安置方式可以包括货币补偿、提供住房或土地、提供工作机会等。
协商不成功的情况下，被征收人可以提起行政诉讼。
2. 安置决定阶段如果协商未能成功达成一致，相关部门会依照法定程序进行安置决定的制定。
安置决定书中需要明确安置的方式、标准、期限等。
被征收人可以根据安置决定书提起行政诉讼。
3. 安置实施阶段在安置实施阶段，相关部门会按照安置决定书的要求，提供相应的安置措施。
被征收人有权利进行监督，确保安置措施的实施符合法律规定。
结论：土地征收补偿和安置的法律程序是保障被征收人合法权益的重要环节。
这些程序的严格执行，能够有效平衡社会的发展和被征收人的利益。
同时，对于相关部门来说，也需要加强对这些程序的认识和执行能力，以确保征收和安置工作的公平、公正和顺利进行。
法律法规知识：征地拆迁和补偿的法律程序和标准
法律法规知识：征地拆迁和补偿的法律程序和标准征地拆迁和补偿是指政府为公共利益，收回或调整土地使用权，并对受影响的农民、村民、企事业单位和个人进行经济赔偿和安置。
从根本上来讲，这是一项涉及公共利益与个人权益的权衡和平衡，因此必须严格遵循法律程序和标准，以确保公正、合理、有效的征地拆迁和补偿。
一、征地拆迁程序征地拆迁程序主要是指政府按照法律规定，依法收回土地使用权的程序。
按照相关法律规定，征地拆迁程序分为以下几个步骤：1、征收决定：当政府决定征收土地时，需出具征收决定书并公告取得当事人的知情权。
2、征收告知：政府必须向受影响的村民、农民、企事业单位和个人发出征收通知并告知权利和义务。
3、地籍调查：政府会派遣相关人员对征收范围内的土地进行核对、调查和评估工作。
根据评估结果，对受影响的人员提供公正、合理、透明的补偿方案。
4、协议签订：在协商过程中，政府会与受影响的村民、农民、企事业单位和个人签订征收补偿协议，并告知相关权利和义务。
5、提供补偿：政府必须及时向受影响的村民、农民、企事业单位和个人提供补偿，并兑现承诺，照顾好受影响的人员的生活与安置。
二、补偿标准补偿标准是征地拆迁工作中最为关键的一环，它直接关系到农民、村民、企事业单位和个人的生计问题。
因此，制定和落实公正、合理、透明的补偿标准至关重要。
按照国家法律规定，征收补偿标准包括以下几个方面：1、土地被征收所得补偿：征收土地所得的补偿款，按照国家有关规定发放。
补偿金额的标准根据不同地区、不同类型和用途的土地情况而定。
2、拆迁补偿：拆迁补偿包括将要拆除的房屋的补偿和搬迁安置费用。
在房屋补偿方面，按照不同地区、不同类型和居住面积等条件进行优惠方案，确保受影响的人员的生活得到基本保障。
在搬迁方面，政策应当考虑到搬迁过程的诸多困难，补偿标准应按照公允、合理的标准执行。
3、生活困难补偿：当受影响的人员生活困难时，政府需给予适当的补偿和扶持。
比如，老年人、妇女、儿童、残疾人等特殊群体，在征收补偿过程中应得到特别照顾和帮助。
征地补偿流程
征地补偿流程征地补偿是指政府或者其他组织为了公共利益需要征用土地时，对被征用土地的所有权人或者使用权人进行的经济补偿。
征地补偿流程是指征地补偿的具体操作步骤和程序。
下面将介绍征地补偿的一般流程。
1. 征地补偿政策公布。
当地政府会根据国家相关法律法规和政策，公布征地补偿政策。
这些政策包括征地补偿标准、程序、方式等内容。
公布后，被征地的所有权人或使用权人可以了解到自己的权益和应该享有的补偿标准。
2. 征地补偿协商。
政府或征地单位会与被征地的所有权人或使用权人进行协商，协商内容包括征地范围、补偿标准、补偿方式等。
双方可以根据具体情况进行协商，以达成补偿协议。
3. 征地补偿协议签订。
在协商一致的基础上，政府或征地单位与被征地的所有权人或使用权人签订征地补偿协议。
协议内容包括征地范围、补偿标准、补偿方式、补偿期限等。
双方在协议上签字确认后，协议生效。
4. 征地补偿款支付。
根据征地补偿协议，政府或征地单位会按照约定的方式和期限向被征地的所有权人或使用权人支付征地补偿款。
被征地方收到补偿款后，应当签收并确认。
5. 征地手续办理。
被征地的所有权人或使用权人在收到补偿款后，需要按照相关规定办理土地使用权变更手续、房屋迁移手续、产权证书变更等手续。
同时，政府或征地单位也需要办理相应的土地使用权出让手续等。
6. 监督检查。
征地补偿流程结束后，相关部门会进行监督检查，确保征地补偿程序合法、公正、公开。
如果发现问题，将及时进行整改并追究责任。
以上就是征地补偿流程的一般步骤。
在实际操作中，可能会因地区、征地性质、被征地方情况等因素而有所不同。
但总的来说，征地补偿流程是为了保障被征地的所有权人或使用权人的合法权益，确保征地补偿工作合法、公正、公开进行。
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一、征地告知
这里的征地告知，是我们常说的“拟征地公告”，为什么是拟征，而不是征地公告呢？因为征地文件还没有报批，先提前预告一下，这个预告一般会告知征地范围，拟征土地的补偿标准，安置途径等。
在预告之后，凡被征地农村集体经济组织（村委会）和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，一般就很难获得补偿了，这就是我们征地拆迁中常说的“防三抢”。
一些地方在征地方面操作不规范，根本不发布征地预告，就算是民间关于征地的消息满天飞，官方也没有一些确切的信息，让老百姓蒙在鼓里，作为被征收人，不了解征地从何时开始，也不知道自己所处的征地阶段，往往就只有被征收方牵着鼻子走，这其实是严重侵犯了被征收人的知情权。
二、土地现状调查及确认
通俗一点讲，这个环节就是量地、量房，确定你家被划入征地红线范围内的土地面积、房屋面积、地上青苗、附着物的情况等等，把要征收的这块的情况摸清楚，用于制作征地审批文件，报请上级政府审批。
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）中规定：对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织（村委会）和农户确认。
三、征询意见，组织征地听证
前面我们说过了，征地预告要告知被征地农村集体经济组织及农户拟征土地的补偿标准，安置途径等，这些都与被征收人的利益息息相关，因此，如果被征收人对适用的补偿标准，安置途径不满意的，可以在规定的时间内提起听证，而只要有老百姓提出听证，国土资源部门必须组织听证。
四、征地材料的组织、审核及上报
市县国土资源行政主管部门根据征地情况调查结果和市县人民政府拟定的征地补偿标准、安置方案，以及建设项目的相关材料，依法拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设用地呈报说明书（简称一书四方案），经过县级人民政府初步审核同意后，由县级人民政府正式行文报批。
五、征地的审核和报批
市县人民政府上报的征地材料，由省（自治区、直辖市）国土资源部门受理，并进行预审。
征地材料齐全、征地程序合法、征地补偿标准符合法律规定、安置方案已经确认，市县人民政府已经出具说明材料的，报请省级人民政府审批。
须报国务院批准的，由省（自治区、直辖市）人民政府审查后报请国务院批准，省级国土资源部门将征地材料报送国土资源部审查。
征地经国务院或省级人民政府批准后，国土资源部或省级国土资源部门下发征地批准文件。
六、发布征地公告
经依法批准征地项目后，市县人民政府在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内发布征地公告。
征地公告内容包括：1、征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；2、被征用土地的所有权人、位置、地类和面积；3、征地补偿标准和农业人员安置途径；4、办理征地补偿登记的期限、地点。
征地公告是征地拆迁过程中的一份很重要的文件，被征收人一定要详细阅读征地公告的内容，了解载明的各项权利。
七、办理补偿登记
根据《土地管理法实施条例》的规定，被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
所谓的补偿登记，其实就是登记哪些人可以享受补偿安置政策，在这里，各地可能就有一些限制性政策，比如嫁出去的女儿、刚生的娃娃、上门的女婿等等所谓空挂户不能享受安置政策，租房经营应如何登记补偿等等，这些被征收人都要及时去了解，如果对政策有异议要及时咨询律师。
八、征地补偿、安置方案公告
市县人民政府土地行政主管部门根据批准的征用土地方案，对土地所有权人、使用权人及地上附着物等进行进一步核实，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
征收土地的补偿、安置方案公告由市县国土资源行政主管部门进行，内容包括：1、本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；2、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；3、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；4、地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；5、农业人员的具体安置途径；6、其他有关征地补偿、安置的具体措施。
九、举行听证
为确保被征地农民权利的维护，根据《征收土地公告办法》的规定，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向
有关市、县人民政府国土资源行政主管部门提出。
只要被征地农民提出了听证需求，那么市县国土资源部门就必须要举行听证。
十、批准征地补偿、安置方案
征地补偿安置方案公告期满，被征地人无异议或者根据有关要求对征地补偿安置方案进行完善后，将征求意见后的征地补偿安置方案，连同被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况报市县人民政府批准，并报省级国土资源行政主管部门备案。
十一、实施征地、交付土地
在补偿、安置方案批准之后，拆迁工作人员就会跟被征地农民协商签订协议了，整个征地工作也就进入实施阶段，在这个阶段，一般征收方会与被征收人进行几轮的商谈，就补偿的事情进行沟通，但总体来说基本上是政府单方面定价，不管补偿有多么不公平，政府很难让步提高补偿，所以，在这个阶段，如果被征收人对补偿安置方案不满意，一定要及时提起行政复议或者行政诉讼。