江西省三清湖旅游开发项目可行性报告
江西省三清山风景名胜区社会发展局_企业报告(业主版)
（4）工程监理服务（2）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
本报告于 2023 年 08 月 23 日 生成
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重点项目
项目名称
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TOP1
三清山风景名胜区中关隧道东口 滑坡治理工程监理
江西省中章工程监 理有限公司
3.5
2023-04-12
TOP2
关于【三清山 Y055 枫林至八磜道 江 西 华 道 工 程 技 术 路安全隐患整治提升工程监理服 有限公司
江西燕兴物业管理 有限公司
38.3
园用餐加工服务项目结果公示
上饶市康宏招标采购代理有限公
TOP3
司关于江西省三清山风景名胜区 上饶市点创网络工 社会发展局三清山风景区校园安 程有限公司
29.8
防建设工程（信息化建设部分）
结果公示
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2022-10-13 2023-06-28 2022-08-27
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构 近 1 年江西省三清山风景名胜区社会发展局的项目规模主要分布于小于 10 万区间，占项目总数的 68.0%。500 万以上大额项目 0 个。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
本报告于 2023 年 08 月 23 日 生成
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1.4 行业分布
目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
XXX休闲度假山庄建设项目可行性研究报告
某某休闲度假山庄建设项目可行性研究报告第一章总论一、项目提出的背景随着某某风景区开发力度的加大，某某公路北山段已于某年五月份动工兴建，北山段公路拓宽改造意味着某某北部－金沙开发拉开序幕。
而三清湖景区属某某景区的分景区，是某某北部的唯一通道。
加快北山开发必然刺激三清湖景区的开发。
少华山是位于三清湖景区中心半岛，山上道佛教文化历史悠久，少华寺在江浙一带民间久负盛名，山上大小天然盆景和洞穴遍地可见，是独特的卡斯特地貌和湖光山色有机结合的代表。
加之湖区特殊的小气候，日均温平均比县城低2—3℃，在三清湖少华山首家独资兴建一座集休闲，娱乐、观光、夜营、度假为一体的休闲度假山庄，并严格校照国家法律、法规运作。
二．编制依据县招商引资有关文件，玉山县旅游总体规划。
三．项目建设的指导思想与原则本报告的编制依照国家现行政策．法律。
法规，本着开发与环保相结合，经济效益与社会效益相统一，建成一个具浓厚的民间文化和古朴典雅的与周围石林、盆景融为一体的特色山庄，使所有度假者能感受到回归自然；爽心悦目、星级享受，既有花果山的特色，又有桃花源的品味!并通过该山庄的建成营业能吸引更多的游客和投资者来景区投资开发．本项目建设的基本原则结构是：１、独俱特色，讲究档次：2．与周围景观充分融合与统一；3．突出度假娱乐功能为主兼顾其他的经营理念；4、判闭式管理，开放式经营．第二章项目建设的必要性三清湖景区由于种种原因，目前开发尚属原始状态，不仅是景观景点原始，景区内的服务设施也十分缺乏，除唯一的三清湖宾馆外没有其它可接待游客的接待点，水上交通工具又十分简陋，景点景观又没有一套完整的名称名字，更无导游词等旅游文化，这种现状已无法适应发展中的某某旅游事业需要，更难以借某某大船推出三清湖小船。
为此，尽快完善三清湖各种旅游设施是三清湖开发的当务之急，建设少华山休闲度假山庄则是完善三清湖旅游设施的最有效方法之一，也是提高三清湖景区知名度的有力措施。
第三章市场分析预测一、玉山县经济概况玉山地处赣东北，是浙江．江苏．上海进入江西的第一门户，素以“两江锁钥，八方通巨”著称。
省级森林公园开发建设可行性报告
省级森林公园开发建设可行性报告一、前言随着生态环境的逐渐恶化以及人们环境意识的逐渐增强，生态旅游逐渐走向繁荣，越来越多的人开始选择通过旅游来进行休闲娱乐以及了解环境保护重要性。
相比较而言，森林公园作为具有普遍社会价值的旅游区域和公共绿地，更受到了人们的青睐。
因此，在这种趋势下，各省也开始建设森林公园，并通过开发建设来吸引更多游客，从而提高本省的经济发展水平。
而本文就旨在为江西省内一个新的省级森林公园开发建设工作提供可行性报告。
二、项目背景江西省是中国大陆中部省份之一，山水资源非常丰富。
目前，全省共有112个森林公园，其中大部分为市级森林公园。
虽然大部分森林公园都已经开发完毕，但是由于游客数量的逐渐增加，以及市场的逐渐成熟，各地需加大建设力度以满足游客的需求。
因此，江西省政府计划在省内新建一座省级森林公园，以增加全省的旅游资源及提高经济发展水平。
该森林公园计划所在地为江西省南昌市靠近鄱阳湖的地区，总规划面积为7000亩。
三、项目分析1. 竞争环境分析随着全球旅游业的快速发展，旅游市场逐渐成为高利润率的产业，吸引了越来越多的投资人。
面对竞争环境日益激烈的现状，江西省政府计划新建一座省级森林公园，以吸引更多游客，提高全省的旅游业发展水平。
根据市场调研的数据显示，现有省内森林公园的竞争压力不足，因此该省级森林公园将有更多机会成为该地区的旅游热点。
2. 目标市场分析森林公园的目标市场对旅游的渠道、强调、目的等方面有所不同，从普通的领队式团体旅游到独立自由的个人旅游，各种旅游方式都应该被纳入到目标市场的考虑范围之内。
目前市场调研结果表明，该省级森林公园的目标市场主要集中在自驾游、亲子游、休闲健康游等方面，同时面向全省和周边省份游客。
3. 管理模式安排森林公园的管理模式对于公园的运营和维护来说是至关重要的，因此，管理模式的安排需要考虑到人力、资金、管理体制、服务水平等多个因素。
据相关资料显示，在公园管理方面需要注重以下几点：1)公园管理需与旅游局及其他相关部门进行联动、协同，以保证规划和运营的协调性；2)公园管理人员深入了解游客的需求，强化服务水平；3)公园管理团队建设以事业为导向的机制，形成公平互动的局面。
江西旅游项目策划书3篇
江西旅游项目策划书3篇篇一江西旅游项目策划书一、项目背景江西，简称“赣”，因公元 733 年唐玄宗设江南西道而得省名，又因江西最大河流为赣江而得简称。
江西地处中国东南部，东邻浙江省、福建省，南连广东省，西接湖南省，北毗湖北省、安徽省而共接长江。
江西区位优越、交通便利，地处江南，自古为“干越之地”“吴头楚尾、粤户闽庭”，乃“形胜之区”，素有“文章节义之邦，白鹤鱼米之国”之美称。
江西部分地区属海峡西岸经济区，境内有中国第一大淡水湖—鄱阳湖，也是亚洲超大型的铜工业基地之一，有“世界钨都”、“稀土王国”、“中国铜都”、“有色金属之乡”的美誉。
二、项目概述本项目旨在打造一个以江西自然风光、历史文化和民俗风情为主题的综合性旅游项目。
通过整合江西的旅游资源，开发多样化的旅游产品，提供优质的旅游服务，吸引更多的游客前来江西旅游，促进江西旅游业的发展。
三、项目目标1. 提高江西旅游业的知名度和美誉度：通过宣传推广，让更多的人了解江西的旅游资源和特色，提高江西旅游业的知名度和美誉度。
2. 增加游客数量和旅游收入：通过开发多样化的旅游产品，提供优质的旅游服务，吸引更多的游客前来江西旅游，增加游客数量和旅游收入。
3. 促进江西经济社会发展：旅游业是江西的重要支柱产业之一，通过发展旅游业，可以促进江西经济社会的发展，增加就业机会，提高居民收入水平。
四、项目内容1. 旅游资源开发：对江西的旅游资源进行全面调查和评估，开发具有特色和吸引力的旅游产品，如自然风光旅游、历史文化旅游、民俗风情旅游等。
2. 旅游设施建设：加强旅游基础设施建设，如交通、住宿、餐饮、购物等，提高旅游服务质量和水平。
3. 旅游宣传推广：制定旅游宣传推广计划，通过各种渠道和方式，如广告、宣传册、网络、电视等，宣传江西的旅游资源和特色，吸引更多的游客前来江西旅游。
4. 旅游人才培养：加强旅游人才培养，提高旅游从业人员的素质和能力，为江西旅游业的发展提供人才支持。
江西赣江源生态旅游区旅游开发可行性报告
旅游景区之一，是石城县域旅游业、赣南地区乃至江西省旅游业发展 战略的重要组成部分。
4、道路交通 赣江源生态旅游区除从 206 国道到桥头位置已有 4 米左右水泥道 路外，其它均为土路或小径，坡度较大，有的地方甚至没有路，横跨 溪流的也是简易水泥桥或木桥，道路交通的安全性、通达性都很低， 远未达到景区园路的标准，计划在规划建设中予以完善。 进入 21 世纪，石城县的内外交通状况有了明显改善。境内公路交 通已经形成“一纵一横”主干线、县乡级水泥路网已贯通，串连 10 个乡 镇形成“8”字形公路交通网络格局。目前石城县周边的对外交通为 319 国道、206 国道和 323 国道。其中 206 国道纵贯县境南北，南接瑞金， 北连广昌；三级公路西至宁都，东连福建宁化。随着成厦高速公路、 赣韶高速公路、井瑞高速公路的建设，外部交通条件得到极大改善。 另外，江西省内交通的快速发展和福建连城军民两用机场的通航，将 为石城县旅游业的发展创造更为便利的条件。 5、景点现状 旅游区规划范围内目前可游景点主要集中在赣江源瀑布周围及梅 花寨，范围小、规模小；各处景观保持原始状态，未得到充分挖掘开 发；河道乱石巨石多，游览道路基本缺乏，计划进行完善并充分利用 沿岸的各处景点来丰富其游览内容。 6、旅游项目 目前整个景区除有几个游览观光点外，其它休闲性、体验性、参 与性强的游览项目和旅游服务设施几近空白。景区应遵从生态旅游的 特点，积极设置各种乡村度假型旅游项目，让游人真正体验“回归自然、 了解自然”的乐趣，从而带动旅游“食、住、行、娱、购”五要素的发展。 7、建筑风格 景区现有建筑基本集中在沙口桥至樟坑一带。民居则多为土木结 构的泥墙瓦房建筑，有部分因受现代建筑方法的影响，出现较多的水
江西赣江源生态旅游区 旅游开发
可 行 性 报 告
江旅青山湖商业旅游综合体投资建设项目可行性研究报告-广州中撰咨询
江旅青山湖商业旅游综合体投资建设项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司中国·广州目录第一章江旅青山湖商业旅游综合体项目概论 (1)一、江旅青山湖商业旅游综合体项目名称及承办单位 (1)二、江旅青山湖商业旅游综合体项目可行性研究报告委托编制单位 .. 1三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、江旅青山湖商业旅游综合体产品方案及建设规模 (6)七、江旅青山湖商业旅游综合体项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、江旅青山湖商业旅游综合体项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章江旅青山湖商业旅游综合体产品说明 (15)第三章江旅青山湖商业旅游综合体项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (19)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)江旅青山湖商业旅游综合体生产工艺流程示意简图 (25)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）江旅青山湖商业旅游综合体项目建设期污染源 (30)（二）江旅青山湖商业旅游综合体项目运营期污染源 (30)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (36)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (37)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (63)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (65)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (66)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章江旅青山湖商业旅游综合体项目投资估算与资金筹措 (67)一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、江旅青山湖商业旅游综合体项目总投资估算 (72)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (73)投资计划与资金筹措表 (73)三、江旅青山湖商业旅游综合体项目资金使用计划 (74)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (75)一、经济评价的依据和范围 (75)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (77)（二）综合总成本估算 (77)综合总成本费用估算表 (77)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (78)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (80)财务现金流量表（全部投资） (82)财务现金流量表（固定投资） (83)五、不确定性分析 (84)盈亏平衡分析表 (85)六、敏感性分析 (86)单因素敏感性分析表 (87)第十三章江旅青山湖商业旅游综合体项目综合评价 (87)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：江旅青山湖商业旅游综合体投资投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该江旅青山湖商业旅游综合体项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
生态旅游度假区项目可行性实施报告
“督公湖生态旅游度假区”项目可行性研究报告二○○七年八月目录第一章总论1）可行性研究报告编制依据 (1)2）项目提出的策背景与建设的必要性与可行性 (1)3）规划原则 (1)4）规划思路于规划容 (2)5）规划目标 (2)6）规划理念 (2)7）规划结构 (2)8）感知贾汪①人文历史 (2)②基本概况 (3)③气象资料 (3)9）项目概况①规划围与地形地貌分析 (3)②水体保护原则 (3)③环境质量现状 (3)④交通现状分析 (3)10)国外案例借鉴1）东钱湖游度假区 (3)2) 乡村旅游的奇葩—五朵金花闹蓉城 (4)3) 启发 (5)11)生态环境保护①生态湿地 (5)②生态景观 (5)第二章规划功能分区1）拓展训练营区①起源 (5)②项目设计 (6)2)马术中心 (6)3)生态观光农业区 (6)4)COLF网球具乐部 (6)5)山地滑草、冰雪娱乐区 (7)6)商业服务区 (8)7)低密度生态区别墅区和渡假公寓区 (8)8)渡假酒店区及滨水娱乐区 (8)9）汉文化主题公园和未来发展区 (9)第三章交通规划 (9)第四章照明规划1)准则 (9)2)具体措施①照明灯 (10)②园林灯 (10)③泛光照明设施 (10)第五章绿地规划1)绿化原则 (10)2)绿化结构 (10)3)绿化理念 (10)第六章旅游客源市场分析1）国外旅游发展趋势 (10)2）客源市场定位 (11)第七章分期建设规划1)规划年限 (11)2)分期发展原则及其优先顺序 (11)3)分期发展目标与策略 (11)第八章主要经济技术指标1）拓展训练营 (12)2）马术中心 (12)3）生态农业观光区 (12)4）GLOF 网球俱乐部区 (13)5）网球俱乐部区 (13)6）山地滑草项目区 (13)7）山地冰雪娱乐区 (14)8）商业服务区 (14)9）生态别墅区 (14)10）渡假公寓区 (15)11）渡假酒店区 (15)第九章节能节水措施1）节能 (15)2) 节水 (15)第十章环境保护1)环境现状 (16)2)编制依据 (16)3)环境质量控制标准 (16)4)项目主要污染源及污染物 (16)5)环境保护主要措施和要求 (16)第十一章项目实施进度安排及招标方案1)项目实施安排 (16)2)招标方案 (16)第十二章投资估算与资金筹措1、投资估算 (16)2、融资方案 (17)第十三章财务评价1、财务评价依据、基础数据与参数选取 (17)2、项目收入、销售税金及附加估算 (17)3、成本估算 (17)4、财务效益分析 (17)5、财务评价结论 (18)第十四章社会评论1)项目对社会的影响分析 (18)2)项目与社会的互适性分析 (18)3)项目=对公平的影响 (18)4)结论 (18)第十五章风险分析1)项目风险因素分析 (18)2)风险评估 (19)3)降低风险的主要措施 (19)第十六章研究结论与建议1、结论 (20)2、建议 (20)第十七章单项投资收益分析1、拓展训练项目投资估算表 (20)2、生态农业观光区项目投资估算表 (21)3、马术中心项目投资估算表 (21)4、高尔夫俱乐部项目投资估算表 (22)5、网球俱乐部项目投资估算表 (22)6、生态别墅区项目投资估算表 (23)7、度假酒店区项目投资估算表 (23)8、商业服务区项目投资估算表 (24)9、山地滑草项目区项目投资估算表 (24)10、山地滑雪项目区项目投资估算表 (25)11、度假公寓区项目投资估算表 (25)附表:附表12-1：投资估算表 (26)附表13-1：项目成本估算表 (17)附表 13-2：收入、销售税金及附加预算表 (26)附表 13-3：项目财务现金流量评价指标表 (27)附表 13-4：项目利润及其分配表 (27)附表 13-5：损益估计表 (28)附表15-1：项目风险评估表 (19)附图：附图1：督公湖规划设计图第一章总论1、可行性研究报告编制依据a）市贾汪区总体规划；b）建设项目经济评价方法与参数（第三版）；c）国家发改委推荐使用的《投资项目可行性研究指南》；d）国家和地方制订的有关法规、规和标准；e）其他各有关专业设计规及项目承建单位提供的基础资料。
项目可行性实施计划书
江西凤凰山庄（生态农业休闲养生旅游度假山庄）项目可行性研究报告1、项目名称江西凤凰山庄二、项目地址江西**县向塘镇梁家渡行政村梁西自然村域内。
项目地内有山地一处，古称凤凰山。
三、项目内容根据项目区自然地形地貌、资源的分布状况，结合旅游市场需求实际，本着因地制宜、文化为魂、错位发展的原则，将本项目建设成为以农耕文化体验为主要内容，集田园旅游观光、农耕体验、农家餐饮、乡野休闲、郊野养生于一体的多功能复合型生态农业休闲养生旅游度假山庄，使园区成为**市民乃至域外游客投身自然怀抱、体验农耕文化、找回童年记忆、获得身心健康的全国知名休闲农业旅游景区，成为**市和江西省的悠游经典景区。
从功能上，一是打造成本地及周边城镇居民的第三生活空间，成为人们观光旅游、感受农耕文化、丰富农业知识、体验农业生产劳动与农民生活、享用农业成果、利用田园休闲度假的场所和农业深层次开发的样板。
二是充分利用凤凰沟风景区的社会认知，发挥其边际效应，与凤凰沟风景区形成明显反差、集聚成片的景群，更好地满足游客的需要。
从文化上，打造成传播宝玉石文化、传统农耕文化的体验中心，弘扬中国农业文明。
从品牌上，通过循序开发，日臻完善，打造成**乡村旅游与休闲农业旅游新名片；江西省著名、全国知名的休闲农业旅游目的地；江西省AAAA级乡村旅游点；国家AAAA级旅游景区。
四、项目背景近年来，随着人们生活水平的不断提高和城市生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望在原始古朴的乡村生态环境中放松自己，越来越多的人有着强烈的回归大自然的愿望。
另外我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去上山下乡的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找一个恰当的时机与方式重新体验过去生活，休闲农业旅游恰恰以其返璞归真的体验吸引了大量的消费群体，成为一种新的休闲旅游度假时尚，发展势头迅猛，并受到政府和社会各个部门的鼎力支持。
本项目正是在此背景下提出的，区内地形平坦开阔，有山有水，交通便利，农业生产资源丰富。
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江西省三清湖旅游开发项目可行性报告
一、项目单位
江西省玉山县七一水库管理局
二、项目单位简介及建设条件
三清湖水利旅游区位于江西省玉山县城北16km处，总面积60平方公里。
三清湖以其秀丽的湖光山色，奇特的地下瀑布、溶岩构成其独特的景点、景观，并与国家著名的风景名胜区三清山连成一体。
三清湖水利旅游区的构景因素主要由亚热带气候条件下的碧水、岗林、溶洞、山涧、湍河、村寨、田园和干净的大气.分别由纯净明澈的溪流湖水、清幽秀丽的湖光山色、奇特雄伟的洞穴组群．山野村合式的田园风光．野趣山林奉饶林产和少华寺宗教场所等六大特色资源汇集而成.尤其是它的湖与洞，是三清山所没有的，可以说是对三清山的一个不可忽视的补充。
三清湖风景区区位优势，交通便利，铁路浙赣线横贯玉山县城，与鹰厦，皖沪、京沪、京九、京广．湘桂、湘黔等铁路相接．风景区管理中心所在地南距三二O国道最近点古城(白云)仅8km,东距二O五国道的浙江常山县城也只有31km，南距311高速公路出处15km。
距衢州机场60km。
距南昌．杭州机场只不过300km..距驰名中外的国家级风景名胜区的庐山、武夷山、千岛湖、龙虎山也只不过100余km.
三清湖风景区属于亚热带季风气候,温暧湿润,四季分明,年均气温17-18o C,最高月(7月)均温29.7 o C,最低月(元月)均温6 o C.
三、主要产品、产量及质量
提供旅游景点、景观、工艺品、纪念品等.
产品定位:一是上饶市级主体的休闲游憩产品之一;二是国家风景名胜区三清山东翼附属的景点区与度假替代地;三是江西省水上运动的场所之一.
四、投资规模(列表如下)
五、市场分析
1、市场定位
三清湖风景旅游区处于国家级著名风景名胜区三清山的游路上,其中前往三清山20多公里的公路穿过区内的南、西、北三个三清湖旅游(景)区,三清湖旅游区正好可抓住前往三清山的过往游客这个客源目标,走与三清山捆绑式的发展路子,将沿三清山游路上的景区建成与三清山景点类型互补的景点和中途替代地.因此,前往三清山的过往游客就成为三清湖的主体目标市场,另一目标市场是以会务、休闲、观光为主体的当地居民市场.
2、客源预测(列表如下)
六、投资估算及资金筹措
总投资3825万元人民币
施工期限15年
中方以土地征用折资同外资合作
七、经济效益分析
1、收入估算
三清湖风景旅游区旅游收入估算
说明: ①按<<玉山县旅游业发展总体规划>>有关预测数据计算;
②按玉山县居民外出游憩日平均消费水平为外地游客的1/3(不含住宿、购物等);
③在赴三清山过路游客数量的15%估算;
④旅游者与游憩者日平均消费按2005-2020平均值计算.
2、整体投入估算
三清湖风景旅游区整体工程与主导项目投资估算(万元)
③参考同类旅游区投人水平估算.
3、投入产出与效益评估
三清湖风景旅游区整体资金投入的回收期约需11-12年时间.从每个规划期的投入产出可以看出,在规划的中期开始,产出就开始大于投入.投入回报最高期在2011年以后,整个规划期间投入产出比为1:4.5.
八、项目前期工作进度
江西省三清湖风景区旅游区总体规划已经完成.
玉山县人民政府已批准了玉山县三清湖风景旅游区总体规划实施意见.
二OOO年五月前七一水库管理局已作了三清湖风景旅游区基础建设项目设计。
自94年以来，玉山县及七—水库管理局已对三清湖风景旅游区的硬件(如绿化、硬质路面公路、宾馆装修改造等等)部分作了很大的投入，井在省内外作了许多宣传推广活动
九、建设地址
江西省玉山县七一水库(三清湖)
十、合作方式:独资、合资、股份制均可.。