物业公司与装饰公司合作方案
物业拓展工作方案(精选8篇)
物业拓展工作方案(精选8篇)物业拓展工作方案篇1一、设置表演台：宣传装修小知识及装修材料优劣，根据石家庄：家世界家装超市、怀特装饰城、居然丽家装饰城等三家，提供目前材料的市场报价，所报材料基本是大家熟识的。
二、1.悬挂横幅：“__物业管理有限公司”下方提供客服热线：2.让各参展商给物业公司送花篮及横幅，横幅要求气球撑起。
3.物业展板：A.公司简介及管理项目概况，配以合适图片。
B.物业公司存在的必要性，配图片。
C.不按规定装修所引发的案例和家装环境污染带来的危害及图片。
三、维护员：除值班人员，其余全部上岗，维护现场秩序及车辆停放和安全，外部形象符合公司仪容仪表规定。
四、物业公司携手家装公司“__”家装设计大赛。
现场购买大户型的业主，有优惠活动? 物业公司同时承诺：A.请家装公司免费为业主做家装效果图，此图纸允许观看不允许带走。
B.物业公司专业人员义务做好家装的监督、材料选择的检查、家装完工后的`综合验收并免费提供家装环境检测，如因业主购买的材料造成的环境检测不合格，则免费帮助业主清除污染直至达到标准。
五、物业公司推荐若干装修公司，装修公司必须与家装公司签订合同，除必须提供优质家装的同时，保证家装利润部分在10%左右，物业公司为保证家装的质量，收取装修保证金若干，过保修期限后，如不出现质量问题，公司全部退还。
物业公司随时监督检查，如不按相关规定装修的企业，则在小区宣传栏内“通告”此家装黑名单。
六、联系石家庄市的家装材料商，设置团购点(和公司签订合作协议)物业拓展工作方案篇2在送旧迎新之际，物业公司在回顾工作开展的基础上，总结经验，找出不足，以更加务实的态度，积极配合集团经营的战略方针，细化管理，从内部挖掘潜力，向管理要效益，更加严格要求，加强培训，勇于面对不足，团结一心，增强大局意识、责任意识和协作意识，同心同德，努力完成工作。
我们会继续发扬敬业、奉献的精神，共同为公司的迅速发展竭心尽力。
《孙子兵法》说：“间于天地之间，莫贵于人。
XX花园装修管理协议
XX花园装修管理协议甲方：XXXX物业管理有限公司乙方：业主（住户）＿＿＿＿，＿栋＿单元＿号，建筑面积＿＿＿平方米装修单位＿＿＿＿＿＿＿，法人代表（负责人）＿＿＿＿＿＿地址＿＿＿＿＿＿，电话＿＿＿＿＿＿为保障房屋居住和使用安全，完善装修管理，促进装修业的发展，维护业主的合法权益，使小区装修规范化，确保公共安全，保证装修行为符合安全、消防、水、电、气、环保等有关规定和标准，根据国务院379号令《全国物业管理条例》、建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》等文件之精神，甲乙双方一致达成如下协议条款并同意严格遵守。
一、物业公司责任1、负责小区装修施工的全面管理工作。
2、负责审核乙方提交的装修方案和施工图。
3、负责对施工单位的资质审查。
4、负责核发《装修施工许可证》和施工人员《装修出入证》。
5、专业管理人员将随时到乙方施工现场进行检查，有权对与报批方案、施工图纸不符和违章施工行为予以当场制止、处理，下达限期整改通知，对情节严重者，吊销《装修施工许可证》，并可采取停水、停电等强制措施或移交政府有关部门处理。
6、负责小区建渣的统一清运。
二、办证程序1、业主所聘请的装饰装修公司对房屋进行装修前，须和业主一起在小区管理处填写《装修申请审批表》，并向物业公司提供如下资料：（1）装修方案（2）施工图纸（3）装修施工单位的工商营业执照、资质等级证、与用户签订的装修合同原件及复印件。
2、小区管理处审批住户的装修方案、施工图纸及有关资料后，与住户及施工单位签订本《装修管理协议》，并签发《装修施工许可证》和施工人员《装修出入证》。
3、为杜绝因装修施工不当和违规操作带来不必要的隐患，保障装修质量和业主的合法利益，保证公共设施安全和便于管理，装饰装修单位及小区业户需向物业公司缴纳如下费用及押金(业主自装费用自理)：（1）装修管理费按0.03元/平方米·天收取。
（2）装修建渣清运费：2.0元/平方米（按房屋建筑面积计算），建渣需倾倒在指定位置，由物业公司统一向外清运。
物业装修协议书范本
甲方： _______基业物业管理有限公司(以下简称甲方)乙方： __________________________(以下简称乙方)甲方系______________物业管理单位，乙方系小区住宅单元物业的购置者或者使用者委托进行装修的单位或者个人。
现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过平等商议，特签此协议.一、装修申请与报批第一条乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写《装修申请表》 ; 乙方向甲方提供以下材料：1.施工单位营业执照及资质证书复印件(加盖公章)，如委托个人那末需装修委托书。
2.比例不小于 1：100 的装修设计图(包括：平面图、隐蔽工程图、机电工程施工图) 或者上述图纸的复印件。
3.乙方向甲方提供现场施工人员的名单、身份证复印件及 1 寸近照 2 张。
4.装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。
第二条甲方在收到乙方申请后，对乙方提供的资料进行审核，甲方自接到资料后7 个工作日内完成审核工作，并将审核结果通知乙方。
如审核合格后，甲方为乙方开据施工许可证。
乙方应按照许可证时间开工装修，同时应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查。
第三条对于乙方提供的资料，甲方认为需要修改或者重新提交时，乙方应进行修改或者重新提交，并将修改后的资料报甲方，以便甲方进行最终审核。
第四条甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自改变。
如需修改或者变动，应以书面形式提前通知甲方，并将修改后的资料报甲方审核。
第五条如果乙方不提交装修申请擅自施工，或者在甲方未准许之前开工，甲方有权责令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方负责。
二、出入证第一条为保证乙方装修工作的顺利进行，乙方需要为其礼聘的施工人员办理现场出入证，如有未办理出入证的、丧失出入证的或者将出入证转借他人的，甲方有权阻挠其进入小区，而因此产生的一切后果均由乙方自负。
第二条如果甲方发现乙方礼聘的施工人员有违法行为，或者有不符合小区管理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理出小区，由此产生的一切后果均由乙方负责。
开装修公司合作协议(精选8篇)
开装修公司合作协议（精选8篇）开装修公司合作协议篇1甲方(合伙人)：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________住址：__________________乙方(合伙人)：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________住址：__________________甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下：第一条甲乙双方自愿合作经营______________装饰公司，总投资为____________万元。
甲方以人民币方式出资_________万元，乙方以人民币出资__________万元及技术和客户资源。
第二条本合伙依法组成合伙企业，在合伙期间合伙人的出资为共有财产，不得随意分割。
合伙终至后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。
第三条本合伙企业经营期限为___________年。
如果需要延长期限的，在期满前__________个月办理有关手续。
第四条双方共同经营，合伙人执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人，所产生的亏损或者民事责任由全体合伙人。
第五条企业固定资产和盈余按照取得的销售净利润的甲方___________%、乙方__________%的比例分配。
第六条企业债务按照甲方____________%、乙方____________%比例负担。
任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比例在__________日内向对方清偿自己负担的部分。
第七条每年项目产品总销售利润的百分之___________进行固定投入。
销售利润分红，______ ____年结算。
第八条自协议签订之日起，乙方需要负责技术和市场开发及售后跟进，甲方负责管理及日常事务。
第九条合伙期限本协议有效期暂定__________年，自双方代表(乙方为本人)签字之日起计算，即从___ _________年__________月___________日至____________年__________月___________日止。
对业主、使用人装饰装修的物业管理方案
对业主、使用人装饰装修的物业管理方案目录一、前言 (2)1.1 背景介绍 (2)1.2 目的和意义 (3)二、物业管理方案概述 (4)2.1 物业管理目标 (5)2.2 物业管理原则 (6)三、业主、使用人装饰装修管理 (7)3.1 装饰装修管理流程 (8)3.1.1 申请审批流程 (9)3.1.2 施工过程监管流程 (11)3.1.3 收尾验收流程 (12)3.2 装饰装修材料与工艺管理 (13)3.3 装饰装修环保规定 (14)3.4 公共区域保护 (15)四、业主、使用人装饰装修违规处理 (16)4.1 违规行为定义与分类 (17)4.2 处理程序与措施 (18)4.3 合规装修奖励机制 (19)五、业主、使用人装饰装修纠纷调解 (20)5.1 纠纷原因分析 (21)5.2 调解原则与方法 (22)5.3 调解流程与技巧 (23)六、物业管理服务与沟通 (25)6.1 服务内容与标准 (26)6.2 业主、使用人沟通渠道 (27)6.3 沟通技巧与实例 (28)一、前言随着社会的快速发展和人民生活水平的提高，越来越多的人选择对住宅进行装饰装修，以提升居住品质和舒适度。
在装饰装修过程中，不可避免地会产生一些纠纷和矛盾，尤其是涉及到物业管理和费用的问题。
为了保障业主和使用人的权益，规范装饰装修行为，确保物业的安全、整洁和正常运行，本物业管理方案应运而生。
本方案旨在明确物业管理在业主、使用人装饰装修过程中的职责和权限，规范双方的行为，减少纠纷和矛盾，营造一个安全、和谐、美观的居住环境。
本方案也将为业主、使用人和物业管理公司提供有益的参考和指导，促进物业管理的健康发展。
在实施本方案时，我们将遵循公平、公正、公开的原则，确保各方的合法权益得到充分保障。
通过共同努力，我们能够实现物业管理的目标，为业主和使用人创造一个更加美好的生活空间。
1.1 背景介绍随着社会的快速发展和城市化进程的加速，物业管理作为城市管理和居民生活的重要组成部分，其重要性日益凸显。
物业商铺装修管理协议合同书5篇
物业商铺装修管理协议合同书5篇篇1甲方：______________（物业管理公司）乙方：______________（商铺业主）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方对甲方物业商铺进行装修管理事宜，达成以下协议：一、物业商铺基本情况本合同所涉物业商铺位于______________，建筑面积________平方米，用途为______________。
二、装修管理内容1. 甲方同意乙方对物业商铺进行装修，装修内容包括：______________（具体装修内容及标准详见附件一）。
2. 乙方应在装修过程中严格遵守相关法律法规及甲方制定的装修管理规定。
3. 乙方应确保装修过程中不损害物业商铺的主体结构，不污染环境，不影响其他业主的正常生活。
三、装修管理期限本合同约定的装修管理期限为______________（具体起始时间和期限详见附件二）。
四、装修管理费用1. 乙方需向甲方支付装修管理费用，具体金额为______________（大写：______________）。
2. 支付方式：乙方应在签订本合同之日起______________（具体时间内）将装修管理费用支付至甲方指定账户。
3. 如乙方未按时支付装修管理费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。
五、甲方权利与义务1. 甲方有权对乙方的装修过程进行监督，确保装修符合合同约定及法律法规规定。
2. 甲方有权要求乙方对装修过程中存在的问题进行整改。
3. 甲方应协助乙方办理相关装修手续，提供必要的支持和指导。
六、乙方权利与义务1. 乙方有权要求甲方提供必要的装修支持和指导。
2. 乙方应严格遵守甲方制定的装修管理规定，确保装修质量符合合同约定。
3. 乙方应积极配合甲方的监督和检查，对存在的问题及时进行整改。
七、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
2. 如乙方未按时支付装修管理费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权解除本合同。
装修公司合作协议书(10篇)
装修公司合作协议书(10篇)装修公司合作协议书1甲方：装饰工程有限公司乙方：张家界永定区颜色油漆店甲乙双方本着公平自愿、互惠互利、共同进展的精神，按《合同法》有关条款规定，经双方友好协商，就甲方向乙方供应装饰装修材料〔以下简称材料〕，合作经营事宜达成全都看法，并签订如下合作协议：一、合作材料：“立邦永得丽木器漆”二、合作期限为2年，自20xx年12月1日起至20xx年12月31日止。
三、合作方式为：______。
1、甲、乙双方直接签署合作协议，建立合作关系；2、甲方分公司或分店与乙方签署相关合作协议；四、产品价格：1、乙方向甲方供应材料的价格为：______。
〔1〕供甲方价格表〔2〕材料现行市场最低限价的80%〔3〕市场标价的60%2、乙方必需严格执行甲方的价格制度，不得低于甲方材料现行市场最低限价销售，否则视为无效合同，因此而造成的后果，由乙方自负；3、乙方保存对向甲方供应材料价格的调整权，并在调整价格前以书面形式通知甲方，同时将该材料的最新价格供应给甲方。
新产品新定合作协议。
五、结算方式为：______。
〔1〕月结〔2〕季度结〔3〕半年结〔4〕年结六、甲方权利、义务：相互遵守诚信、公平、互惠、互利原则。
七、其他条款：1、本协议未尽事宜，双方可协商解决，签署补充协议作为附件；补充协议经双方签字、盖章后与本协议具有同等法律效力；2、凡因执行本协议过程中发生的争议，如经协商不能解决时，可提交河西区人民法院，实行法律诉讼解决；3、本协议附件为本协议不行分割部分，与本协议具有同等法律效力；4、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，甲乙双方授权代表签字盖章后正式生效。
甲方：______乙方：______地址：______地址：______授权代表：______授权代表：______电话：______电话：______传真______：传真：______日期：______日期：______装修公司合作协议书2甲方：地址：电话：乙方：地址：电话：为了促进双方的业务进展，甲乙双方本着公平互利的原则，达成如下合作协议：第一条：甲乙双方亲密合作，乙方向甲方推举已签约客户由甲方向客户供应装饰及家具的配套服务；甲方保证在和乙方推举的客户签约后收到第一批工程款的______日内按合同额的______%向乙方支付信息费。
物业公司经营方案（精选4篇）
物业公司经营方案（精选4篇）物业公司经营方案篇1一、从经营原理的角度看，经营的目的是盈利，盈利的手段是整合利用各类资源。
物业服务企业要实现多种经营方式，可以从自身现有的两种资源着手。
1.整合自身技术、技能资源，通过产业化发展获取利润。
为了避免物业服务企业利润的外溢和流失，有实力、有条件的物业服务企业可以成立电梯维保机构、清洁服务机构、绿化服务机构、机电管理机构等专业服务机构。
这些专业服务机构一方面承包自己公司的服务外包业务，另一方面，合法参与专业市场竞争，外拓专业服务市场，为企业获得更多利润。
不少早期大型物业服务企业都采取了这种盈利模式。
同样，物业服务企业可以利用自身的资源优势，向房地产业产业链条的上游和下游延伸业务，从而达到整合经营、获取利润的目的。
例如许多物业服务企业在地产策划代理、物业租赁销售，甚至土地测量、地价评估、地产开发、园林施工、建筑监理等产业链条环节都有所作为。
2.利用所服务楼宇及业主资源，获取附加利润。
物业服务企业由于服务于物业项目而具有独特的社区经营资源。
其多种经营便可以利用这些资源，开展多种社区经营活动，为企业获取附加利润。
如很多物业服务企业引入家电维修机构、家政服务机构、垃圾回收机构等社会服务机构，以管理处为中心，在这个社区平台上，从这些服务机构的整合和经营中获取利润。
富有新意的是，笔者曾听闻深圳某物业服务企业，利用自己平时工作中所掌握的业主资料，开展了婚介和旅游“业务”。
他们联合旅行社精心设计旅游行程，邀请部分业主参加，在这个过程中成全了一些有缘之人，也服务了业主、获取了利润。
二、针对不同业态形式的物业来讲，业主和商户的需求以及所拥有的资源也不尽相同，所以，对于不同种类的物业，物业服务企业可以选择不同的方式进行经营。
对酒店和写字楼，除了开展优质的物业服务，亦可从事与物业管理本身没有直接关联的其他产业的经营，如餐饮经营、超市经营、股票投资、置业投资等等。
另外，物业本身也需要一些诸如电话、卫星会议、商务活动策划等专业化商务服务，这无疑也是物业服务公司可以开拓的利润点。
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物业公司与装饰公司合
作方案
Document serial number【KK89K-LLS98YT-SS8CB-SSUT-SST108】
合作方案
协议双方
甲方：业管理有限公司
乙方：
为实现资源共享、和谐共赢，本着有效利用客户资源、增进合作交流的原则，根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议：
一、合作范围
甲方经营管理范围内所辖物业的装饰装修项目
二、合作方式
甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地、广告宣传场地等配套服务，保障乙方业务的顺利开展；乙方将优质的装饰装修服务满足甲方保持良好企业形象的需求。
三、合作期限
1、 20 年月日起至20 年月日止，共计个月。
2、协议期满，本协议自动终止。
3、双方如需续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。
四、合作费用及结算模式
合作费用是每个合作项目中应由乙方支付给甲方的费用，以合作项目为单位逐个结算，采用下列结算模式中的__________执行。
模式1：定额结算（合作费用=结算标准）
结算标准：甲方向乙方收取5%的项目管理费用，按乙方与业主签订装饰装修合同竣工后包括工程中增减项项目的最终合同总造价的5%。
结算时间：项目进程中乙方在本小区所接装饰装修项目竣工交付业主之日起三个自然日。
模式2：定期结算
结算标准：甲方向乙方收取5%的项目管理费用，按乙方与业主签订装饰装修合同竣工后包括工程中增减项项目的最终合同总造价的5%。
结算时间：每个自然月第一个星期三结算上月乙方在本小区已竣工并交付项目，如若有未竣工交付项目则顺延。
五、权利义务
1、甲方权利
（1）对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。
（2）依据物业管理相关规定对乙方施工人员行为进行合理的管理、制约。
（3）装修期间对施工乙方现场工作进度和施工质量以及公共设施情况执行监督管理。
2、甲方义务
(1) 在乙方营销业务开展前为其提供合作项目中相关物业的户型图及业主资料。
（2）在乙方营销业务开展期间为其提供适宜的办公场地。
（3）积极配合乙方做好业务宣传和业务推荐工作。
(4) 乙方施工期间，积极协助乙方办理相关手续和文件，并为其提供便利的施工环境。
3、乙方权利
（1）自甲方交房工作起至结束，乙方在甲方物业指定区域内开展营销活动、品牌推广的权利。
（2）合作期间，乙方享有在甲方物业指定区域内从事业务营销的享有权。
（3）合作期间，乙方享有在甲方物业指定区域内广告位优先选择和租赁权。
（4）要求甲方积极履行义务的权利。
4、乙方义务
(1) 乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的合同，做好业主的售后服务工作。
（2）遵守甲方物业管理相关规定及《湖北友佳商物业装饰装修管理规定》。
（3）乙方不得恶意隐瞒在本小区的具体签单数量以及与业主签订装饰合同（包括项目增减项）的具体合同金额。
（4）乙方需按工程进度向甲方提供每户家装施工进度表。
六、违约责任
1.甲乙双方应主动积极履行义务。
对每个合作项目，如一方义务未能履行或未能及时履行，即视为违约，因此造成另一方经济损失的，违约方应赔偿另一方损失并支付违约金人民币____________元。
2.协议签订生效后，甲乙双方应覆行协议约规定的各项条款，擅自变更或解除协议或违约次数达三次以上的一方即视为严重违约，违约方须一次性支付对方违约金人民币____________元，并承担因此给对方造成的经济损失。
3.协议有效期内，如一方出现严重违约，经纠纷处理机构认定并裁定后，另一方有权终止合同。
七、不可抗力
由于因非甲方或乙方的过错或任何一方均不能控制的其它不可抗力情况下，使甲方或乙方不能执行协议义务，而导致在耽误期间不能执行该义务的，应予免责。
八、附件
1、对本协议的条款进行补充，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
2、本协议之附件均为协议有效组成部分。
本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
3、本协议及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
4、协议附件有关内容如有与本协议不一致的，以本协议内容为准。
十、本协议共____页，自签订之日起生效，一式两份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
授权代表(签名)：授权代表(签名)：
协议签订时间：。